작년 초 저의 목표 선언이었죠
10BTC 보유…

가격이 올라 점점 목표에서 멀어지네요ㅋ

참고로 이때 BTC 가격은 2천만원대.
후.. 역전세만 아니었어도..!!
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그래도 어쩔 수 없는 상황이라면 받아들이고, 그냥 꾸준히 모아가기…

사실 먼 미래로 따지면 지금을 그리워하고 있을 것임
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https://www.inews24.com/view/1674703

제가 2022년도에 디젤매니아라는 네이버 커뮤니티에서 비트코인 관련 글들을 많이 기고 했었는데

댓글의 80%가 욕이었습니다... 완전 인간지표였죠.

지금은 인식이 또 많이 바뀌었네요
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“비트코인 현물ETF가 정말 SEC 승인과 함께 출시된다면 4가지 측면에서 의미를 부여할 수 있다”

“첫번째는 비트코인이 자산으로 인정받는 전환점이라는 것”
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https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024011302109963080001

광진구 한강호텔 부지 드디어 분양...
하이엔드가 아닌, 초하이퍼엔드임.

- 한줄 요약 : 그냥 일반인이 살 수 있는 아파트가 아니라고 보면 됨. 나인원한남, 에테르노청담 등 어나더 레벨.
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바로 뒤에는 1978년생 워커힐아파트가 있음.

전체 평형이 50평~70평대이며 과거 압구정 현대와 쌍벽을 이루던 부촌 아파트였음.

40살 넘은 아파트에다가 대지지분이 훌륭하나,

현재 거주자들의 연령대가 높은 편이고, 이런저런 이슈들이 많아 재건축은 원활하게 진행되지는 않고 있음.
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https://m.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024011502101663075001

“조합은 시공단과 합의한 공사비(3.3㎡당 706만원)을 수용할 수 없다며 시공사 교체를 검토했다.”
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재건축, 재개발 수주를 위해 시공사들의 ‘고급화' 전략이 최근 트렌드이지만 조합원들은 그만큼 값비싼 비용을 치뤄야 한다는 사실
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광장동 여긴 시행사가 직접 부지를 매입해 개발하는거라 분쟁은 없겠지만,

애매한 고급화 할바에야 그냥 돈 더주고 초특급 고급화를 해서 넘사벽 분양가로 분양해버리자라는 시행사의 전략이 지금 같은 시장에는 현명한 것일수도

https://www.chosun.com/economy/real_estate/2024/01/15/D7BA3ZNCBRAGLG5LTMBSXDK7Y4/?outputType=amp

공사비 갈등은 비단 아파트 뿐만이 아니고 지하철과 같은 SOC 시설에도 해당됨.

위례신도시 입주가 거의 끝났지만 10년째 얘기만 나오던 위례신사선은 아직 착공도 못하는 중

부동산 호재라는게 실제로 반영되어 내가 직접 누리는 데까진 상당한 시간이 걸림
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https://www.hankyung.com/article/2024011430571

"상황 파악 분주했던 대통령실"

“가상자산은 그 자체가 공식적인 화폐로서의 지위와 가치를 지닌다고 보기는 어렵다”면서도 “자산으로서의 성격은 가질 수 있다”
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자, 뭔가 느낌이 오죠..?
미리미리 준비하는 자가 결국 승리하게 될 것.
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전국 10억 이상 금융 자산 보유자 중 수도권(서울+경기+인천)이 차지하는 비중.

10억 이상 금융 자산 보유자의 수도권 비중은 완만한 증가세를 유지.
→ 2016년 68.1%
→ 2018년 70.1%
→ 2020년 70.4%
→ 2022년 70.6%

반면, 광역시(인천 제외, 세종 포함) 비중은 감소세.
→ 2016년 17.3%
→ 2018년 17.4%
→ 2020년 17.2%
→ 2022년 16.6%

➨ 수도권과 광역시간 양극화도 진행 중

[출처] 2023 한국부자보고서로 본 지역별 현금부자 비중 추이 변화 (희비가 엇갈리는 서울과 부산의 추이) (부동산 스터디') | 작성자 samtoshi

https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202401110959409520103134

"부동산 임대로 발생하는 자산수익률은 그리 높진 않지만 사옥 자체가 효과적인 리스크 관리 수단이 된다"

기업이 자사 사옥을 사는 이유, 개인이 자가를 마련하는 이유도 비슷한 맥락이 아닐까...

재무사정이 어려워질 경우 유동화가 가능하며, 사옥과 자가가 주는 "상징성"이라는 무형 가치가 존재함.

"강남 사옥"
"강남 자가"

마케팅을 위해서라도 이런 브랜딩이 중요해진 시대.
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https://youtu.be/rF7FnmwEc6Q?si=26i2x7oj-DZqcD6t

1. 거래량 높은 지역
2. 위반건축물의 함정
3. 레버리지의 함정 - 대출은 50%까지
4. 중개업자의 Story-telling은 의심할 것
5. 수익률의 함정 - 많이 돌아다니고, 인근 시세 파악 필요
6. 주차 가능 여부가 중요 - 인근 공영주차장은 +@
7. 시세의 함정 - 중개업자에게 의존하지 말 것
8. 매물출하시기 - 좋은 매물을 선별할 수 있는 시야를 넓히기

* 중개업자는 팔고나면 남이고, 계약 후는 온전한 내 책임임. 법인과 부자가 많은 강남을 사라
* 사고 나면 운영 관리 임차인 유지는 온전히 내 몫임
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한달 20만원을 우습게 아는 사람들이 있는데

20 * 12 = 240 / 5%(금리) = 4,800만원

무려 1년에 약 5천만원의 돈을 무상으로 사용할 수 있는 값임

월 20만원 더 아껴라, 자린고비로 살아야된다 이런건 아니고 평상시에 이런 돈의 무게와 가치를 느끼며 살아야 한다는 생각이 듭니다
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https://blog.naver.com/known12d/223328811081

저도 월급쟁이 시작은 외국계 부동산 자문사, 그 다음엔 쭉 부동산 자산운용 회사만 다녔지만,

수많은 선배들을 봐온 결과 생각보다 본인들의 부동산 투자를 잘한 40, 50대들은 거의 없었음. (아 물론 금수저라 건물 물려받으신 분들 제외)

아래 이유에 100% 공감함.

[출처 : AI킴님의 블로그]


1. 자신이 부동산 시장에 대해 너무 잘 알고 있다는 잘못된 착각을 하는 경우가 많음

2. 회사 월급이 많고 어딜 가든 대우를 받으니 크게 투자하고자 하는 욕구나 의지가 없음

3. 2번과 연결되는 것인데 자신의 투자 보다 회사 일에 더 목숨을 걸고 거기에서 자신의 가치를 찾고자 함

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https://m.blog.naver.com/jmd0104/223328911086

선진국의 주요 도시들을 쭉 다녀보면

서울 아파트 월세가 상대적으로 싸다는걸 이해할 수 있죠
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https://www.news1.kr/amp/articles/?5295197

예전에는 담보대출 2~3%대 금리를 적용받아 LTV 80%가 당연시 되었다면,

담보대출 5%대 금리로는 이제 LTV를 50% 이상 가져갈 수 없게된 구조
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종합소득 상위 10%의 지역별 비중과 그 추이 변화

서울은 감소, 경기도 및 인천의 급 상승

경상도 지역(부산, 대구, 경남 등)의 급격한 하락이 눈에 띄네요

우리 나라 산업의 무게 중심이 철강ㆍ화학ㆍ자동차ㆍ조선 등에서 ITㆍ반도체ㆍ바이오 등으로 점차 옮겨가는 현상과 무관하지 않은 것으로 보임

(출처: samtoshi님의 글)