한달 20만원을 우습게 아는 사람들이 있는데

20 * 12 = 240 / 5%(금리) = 4,800만원

무려 1년에 약 5천만원의 돈을 무상으로 사용할 수 있는 값임

월 20만원 더 아껴라, 자린고비로 살아야된다 이런건 아니고 평상시에 이런 돈의 무게와 가치를 느끼며 살아야 한다는 생각이 듭니다
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https://blog.naver.com/known12d/223328811081

저도 월급쟁이 시작은 외국계 부동산 자문사, 그 다음엔 쭉 부동산 자산운용 회사만 다녔지만,

수많은 선배들을 봐온 결과 생각보다 본인들의 부동산 투자를 잘한 40, 50대들은 거의 없었음. (아 물론 금수저라 건물 물려받으신 분들 제외)

아래 이유에 100% 공감함.

[출처 : AI킴님의 블로그]


1. 자신이 부동산 시장에 대해 너무 잘 알고 있다는 잘못된 착각을 하는 경우가 많음

2. 회사 월급이 많고 어딜 가든 대우를 받으니 크게 투자하고자 하는 욕구나 의지가 없음

3. 2번과 연결되는 것인데 자신의 투자 보다 회사 일에 더 목숨을 걸고 거기에서 자신의 가치를 찾고자 함

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https://m.blog.naver.com/jmd0104/223328911086

선진국의 주요 도시들을 쭉 다녀보면

서울 아파트 월세가 상대적으로 싸다는걸 이해할 수 있죠
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https://www.news1.kr/amp/articles/?5295197

예전에는 담보대출 2~3%대 금리를 적용받아 LTV 80%가 당연시 되었다면,

담보대출 5%대 금리로는 이제 LTV를 50% 이상 가져갈 수 없게된 구조
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종합소득 상위 10%의 지역별 비중과 그 추이 변화

서울은 감소, 경기도 및 인천의 급 상승

경상도 지역(부산, 대구, 경남 등)의 급격한 하락이 눈에 띄네요

우리 나라 산업의 무게 중심이 철강ㆍ화학ㆍ자동차ㆍ조선 등에서 ITㆍ반도체ㆍ바이오 등으로 점차 옮겨가는 현상과 무관하지 않은 것으로 보임

(출처: samtoshi님의 글)

비트코인에 비중을 실어 추가 매집하기 좋은 시기인 것 같습니다

어차피 시행사는 초기 완판은 생각하지도 않을 것임. 오히려 초기 완판되면 가격을 낮게 책정한거고, 사업성 분석을 잘못한게 되겠죠.

무조건 미분양 2년은 끌고가야 성공한 사업장이 될 것임.

https://m.mt.co.kr/renew/view_amp.html?no=2024012420593171032

30평대 44억짜리 신혼특공에도 경쟁률이 붙었네요

대양극화의 시대구만요
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https://www.joongang.co.kr/amparticle/25224114

트리마제 사는 배우 김지훈

“좋아보이고 한강뷰라서 일단 계약금 끌어모아 넣고 분양권 질렀다”

때로는 크게 머리 굴리지 않는 단순한 논리가 돈을 벌어다주는 경우가 많음
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https://m.yna.co.kr/amp/view/AKR20240125168400108

튀르키예의 기준금리는 45%라고 합니다… 대출을 어떻게 받죠?!
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https://m.blog.naver.com/jedpark/223334126764

2024년에는 강남3구 분양에도 관심을 가져야 할 것

분양권상한제로 인해 당첨자들이 최대 이익을 보게되는 구간..

시세보다 훨씬 저렴하지만 절대 금액 자체는 낮지 않고 투기과열지구라 실거주 필수

입주시기도 25-26년에 몰려있어 당연한 말이지만 자금적으로 여유되는 사람들이 많이 가져가겠죠
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https://www.sedaily.com/NewsView/2D48G6DR31

“건설사들이 건축비 부담 등으로 교외에서 저렴한 물건을 내놓기가 어려워지고 있다”

“가격이 비싸더라도 고소득자를 중심으로 일정한 수요가 예상되는 도심 지역 판매를 확대하는 모습”
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도쿄도 서울이랑 똑같네…

얼마전 분양한 포제스한강 생각이 나네요. 도심 한강뷰에다가 애매한 고급 할바에야

그냥 초고급 자재에 초고분양가로 때려박아버리자
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상위 0.1% 근로소득이 제주도가 두번째로 높음… 아마 호텔이나 리조트 등 관광 사업을 영위하시는 사장님들 영향인듯?!
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반면 세종시는 공무원 도시라 상당히 평준화되어 있음.

전체평균 순위는 높으나 상위 0.1% 순위는 낮은 편. 소득분포가 상당히 균질함

2034년에 저 위 명단에 올릴 수 있는 자산을 미리 사야겠음.

- 비트코인 현 시세 $42K → 10년 후는?

https://www.sedaily.com/NewsView/2D47IXFEC9

그동안 남의 돈으로 건물이나 아파트를 짓고 막대한 수익을 올리는 구조는 슬슬 막을 내리는가...

최소 자기자본비율 요건을 5~10% → 20% 수준으로 논의 중

공급 확대냐 금융 리스크 관리냐... 정부의 딜레마죠
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https://www.ajunews.com/view/20240125085753338

건대입구역 서남쪽 방면은 양꼬치거리 + 중국인 밀집 거주지역이라

그동안 매우 낙후되어 있다는 인상을 주었지만

뚝섬유원지역으로 이어지는 대로변 라인이 건대 자이렐라+더라움+자양호반써밋 등 주거단지로 개발되면서 유동인구가 엄청 많아지고 깔끔해짐.
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