Очередные санкции разделили покупателей жилья на два класса - те, кто победнее (покупка жилья до 10 миллионов деревянных) - ринулись скупать недвижимость, опасаясь, что кризис разнесет последние накопления по ветру и надо их хоть как-то спасти. И те, кто побогаче (покупка жилья от 15 миллионов деревянных) - наоборот, притормозили покупки и пооткладывали сделки. Потому что у них накопления не под матрацом в рублях, а на счетах да еще и в валюте. Традиционно, во время кризисов и санкций кто-то теряет деньги, а кто-то сколачивает состояние.

Между тем в марте, по подсчетам «Инком-недвижимости», на вторичном рынке жилья старой Москвы продавалось 32 115 квартир, что на 13,3% меньше, чем в марте 2017 г. (37 035 квартир). Средняя стоимость 1 кв. м в марте составила 178 813 руб., что на 1,9% ниже, чем в марте 2017 г. (182 228 руб.).

Кроме того, как пишут https://news.1rj.ru/str/vedomosti в нынешнем марте было зафиксировано заметное сокращение размера скидок: средний размер дисконта уменьшился с 8,3 до 6,9% Также по отношению к марту 2017 г. заметно увеличилась доля ипотечных сделок: если год назад она была равна 25,8%, то в нынешнем марте составляла уже 31,5%. За квартал доля ипотечных сделок оказалась на 23,3% больше, чем годом ранее.

Инспекторов земельного надзора оснастят квадрокоптерами

Столичный Росреестр намерен выдать инспекторам государственного земельного надзора дополнительное оборудование. Чтобы расширить возможности проверяющих, их оснастят автомобилями с геодезическим оборудованием и квадрокоптерами, позволяющими вести съемку земельных участков с высоким разрешением.

Это позволит быстрее находить незарегистрированные постройки, неэффективно используемые участки земли, выявлять нарушения земельного законодательства.

В прошлом году за нарушение земельного законодательства было выписано 69,1 млн рублей штрафов. В 2016 году нарушителям было начислено 74,4 млн рублей штрафов.

​​Завершается обустройство автоподходов к Крымскому мосту

Я просто оставлю это здесь, ибо комментариям не поддаётся...👇Бесплатное жильё говорите...

Военная ипотека к 2024 году станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих, пишет «РИА-Новости» со ссылкой на департамент информации и массовых коммуникаций Минобороны России.

Сообщается, что с 2012 года число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС), выросло в 2,5 раза и составило 212 тысяч человек.

«При этом только за 2017 год в реестр участников НИС включено более 35 тысяч военнослужащих, в связи с чем годовой план по ипотечному кредитованию был перевыполнен на 48% за счет того, что военнослужащие добровольно выбирают именно эту форму жилищного обеспечения. Кроме того, к 2024 году данная форма жилищного обеспечения станет основной», — говорится в сообщении.

​​Лахта-центр, вид сверху

Не Москва: эксперты выяснили, где в России самые дорогие дачи

Самые дорогие дачи в России обнаружились в Крыма – средняя цена дачи на полуострове составила 3,2 миллиона рублей. Второе место занимает Севастополь со средней стоимостью дачи 2,9 миллиона.

Москва практически не отстала от курортов – дача в среднем здесь стоит 2,6 миллиона рублей. В Подмосковье ценник составил 2,3 миллиона.

В еще одном приморском регионе – Калининградской области – дачи стоят в среднем 2,3 миллиона рублей. Недешева и Ленинградская область – домик там обойдется в 2 миллиона, а в Краснодарском крае – 1,8 миллиона рублей. Столько же в среднем стоят дома в Ставропольском крае и Ростовской области, в Иркутской области – 1,7 миллиона рублей.

Самые дешевые дачи обнаружились в Республике Коми – 463,8 тысячи рублей за объект. Недорогие дачи в Оренбургской области (468,3 тысячи), Курганской области (576,4 тысячи), Омской (695,4 тысячи), Ивановской (716, 6 тысячи), Смоленской (722,7 тысячи) областях.

На севере же дачи подешевели – цены снизились в ХМАО, в Республике Коми и Курганской области, в Камчатском и Пермском краях.

Доля свободных офисов в ММДЦ "Москва-Сити" достигла исторического минимума

Доля вакантных офисов в "Москва-Сити" снизилась до исторического минимума — 12,9%. При этом именно в данном субрынке произошло наибольшее годовое сокращение показателя: пустующих офисов здесь за год стало на 7,5 п.п. меньше из-за активности государственных банков и министерств.

Аналитики прогнозируют, что с учетом тенденции к децентрализации нового предложения, показатель и дальше будет снижаться, компаниям придется обращать внимание на офисы за Садовым кольцом или ТТК.

В конце прошлого года компания "Галс-Девелопмент" и АИЖК (сейчас — Дом.рф) подписали договор купли-продажи на офисы общей площадью более 74,6 тыс. кв.м и на 327 машиномест в МФК "IQ-квартал" в "Москва-Сити". Общая сумма сделки составила почти 24,9 млрд рублей. Помещения предназначены для размещения федеральных органов исполнительной власти — Минэкономоразвития, Минпромторга, Минкомсвязи, а также подведомственных им учреждений.

Проведена первая в России сделка с использованием эскроу-счетов

Для строительной компании «Брусника» была открыта кредитная линия с использованием эскроу-счета на сумму 1,2 млрд рублей на строительство новой очереди жилого квартала «Новин» в Тюмени. Первую в стране сделку с использованием эскроу-счетов провел Сбербанк.

В будущем использование эскроу-счетов собираются сделать обязательным. Это связано с планируемым переходом от долевого строительства к проектному финансированию.

Эскроу-счета — это специальные счета, на которых денежные средства аккумулируются до выполнения оговоренных обязательств. Предполагается, что покупатели жилья в новостройках будут вносить оплату не на счет строительной компании, а на эскроу-счет в банке. Деньги дольщиков будут храниться на этих счетах до завершения строительства. Если застройщик задержит передачу квартиры более чем на полгода, дольщик сможет забрать деньги со спецсчета.

С 1 июля этого года Сбербанк намерен запустить специальный кредит с использованием эскроу-счетов. В данной структуре финансирования проекта доля банковских средств будет достигать 85%. В банке обещают девелоперам ставки на уровне 5–7%.

​​На "Самара Арене" приступили к нанесению разметки поля. Также готовятся к установке скамьи для команд и медиков. Напомним, стадион примет ЧМ-2018

Арктический зенитный ракетный комплекс "Тор-М2ДТ" готовят к параду, посвященному 73-й годовщине победы в Великой Отечественной войне, на на улице Нижние Мневники в Москве.

Петербург в 2017 году установил рекорд по строительству

Петербург в 2017 году установил рекорд по строительству за всю новейшую историю города. Годовой план перевыполнен на 17%. Об этом во вторник, 24 апреля, сообщает пресс-служба городской администрации.

В городе ввели в эксплуатацию около 3,5 млн м2 жилья. По количеству построенных объектов Петербург отстал только от Московской области и Краснодарского края.

​​Столичный опыт реновации жилья неприменим для Петербурга – вице-губернатор Албин

Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин считает неприемлемым для города московский опыт реализации программы реновации жилого фонда.

"Московский опыт нам не повторить, а свой необходимо создать, опираясь на собственные победы и неудачи. Г.Полтавченко дал поручение внимательно изучить позитивный опыт Москвы по реновации домов первых массовых серий. В частности, одну из главных проблем стартовавшей в 2008 году петербургской реновации — отсутствие так называемых "стартовых пятен" — губернатор предложил решить за счет использования территорий промышленного пояса, к которому примыкают многие "спальные" микрорайоны, и к освоению которого сейчас также приступает город", — отмечала пресс-служба главы города.

Согласно плану программы реновации, к концу 2019 года в Петербурге должно было быть построено 8,4 млн кв.м жилья и переселено около 3 млн человек. По состоянию на лето 2016 года, за восемь лет программа была выполнена на 1%.

Население "новой" Москвы выросло на 40% за пять лет

Комплексное развитие ТиНАО обеспечило за этот период значительный прирост населения на 40% — с 234 до 350 тыс. человек.

За период с 2012 года на территории ТиНАО построено 10,1 млн кв.м жилья, в том числе – около 2,4 млн кв.м малоэтажного жилья и ИЖС. В числе соцобъектов, введенных за этот период — 32 дошкольных учебных учреждения на 6,5 тыс. мест. Кроме того, построено 10 школ на 10,7 тыс. мест.

​​Завершается снос последней пятиэтажки "первой волны" в Южном Медведково. Напомним, что к настоящему моменту программа сноса пятиэтажных домов "сносимых" серий завершена в ЦАО, САО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, СЗАО и ЗелАО.

Эксперты рассказали о восстановлении вторичного рынка жилья в России

На вторичном рынке жилья в России в первом квартале 2018 года зафиксированы признаки восстановления — впервые с начала кризиса 2014 года.

Средние цены на квартиры выросли как в среднем по рынку, так и внутри всех групп региональных центров. Средняя стоимость вторичных квартир в столицах субъектов Федерации (в выборку попали 66 городов с численностью населения более 200 тыс. жителей) по итогам первого квартала 2018 года составила 53,1 тыс. руб. (без учета Москвы и Санкт-Петербурга). В четвертом квартале 2017 года она была равна 52,6 тыс. руб. (+0,95%). В годовом выражении (по отношению к итогам первого квартала 2017 года) рост составил 1,14%.

Российский космонавт Антон Шкаплеров опубликовал в Instagram фотографии Крымского моста, сделанные с борта МКС - https://clck.ru/DEw6j

Заместитель Министра строительства: необходимо новое качество строительных технологий для строительства 120 млн кв.м жилья

Для достижения показателей объема ввода жилья в 120 млн кв. метров к 2024 году, необходимо применение только качественных стройматериалов и новых технологий. Об этом заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на заседании координационного Совета Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) в Центральном федеральном округе РФ, которое прошло 25 апреля в Москве.

«Сегодня решается важная задача, поставленная Президентом страны – необходимо выйти на объем ввода жилья в 120 млн кв. метров к 2024 году. Задача амбициозная, но выполнимая. Сегодня люди выбирают жилье не только по цене, но и по качеству строительства. Предпочтения отдаются квартирам в домах, которые построены из современных материалов, с применением новых, в том числе энергоэффективных технологий. Рынок строительных материалов должен отвечать этим вызовам, без этого выйти на заявленный показатель по вводу жилья будет проблематично», - подчеркнул Никита Стасишин.

Доля нераспроданных квартир в готовых жилых комплексах Петербурга превысила 30%

В Петербурге растет число нераспроданных квартир в новых жилых комплексах. В настоящее время их доля превысила 30% и, по прогнозу экспертов, будет только расти.
Более 30% готовых квартир в новых жилых комплексах Петербурга стоят нераспроданными. Это тревожный сигнал для строителей. Тем более что с начала года инвесторы Петербурга получили в 5 раз больше разрешений на новые проекты жилья, чем за аналогичный период прошлого года, а их продажи за тот же период, несмотря на улучшение условий по ипотеке, выросли всего на 10–20%. Похоже, объем нераспроданных остатков продолжит расти, что чревато новыми проблемами для застройщиков.

Эксперты Knight Frank SPb подсчитали, что почти половина готовых квартир в проектах дорогих жилых комплексов Петербурга в настоящее время не распродана. В классе масс–маркет, по их данным, в продаже остается 33% готового жилья, а на загородном рынке — почти 30%.

​​Стадион "Динамо" (г. Москва) сегодня, 26 апреля 2018 года