Росстат сообщил о снижении объема строительных работ на 9,7%, но эксперты с этим не согласились
Сокращение объема текущих работ в строительной отрасли происходит уже в течение 2-х месяцев. Однако, нынешнее падение значительно превышает средние значения за последние 3 года.
Эксперты ЕРЗ посчитали, что с учетом итогов марта в 2017 и 2018 годах на уровне 468,7 и 464,6 млрд рублей соответственно, падение на 9,7% в сопоставимых ценах соответствует инфляции в отрасли на уровне 9,8% в год.
На этом основании они позволили себе усомниться в корректности мартовских темпов снижения.
Сокращение объема текущих работ в строительной отрасли происходит уже в течение 2-х месяцев. Однако, нынешнее падение значительно превышает средние значения за последние 3 года.
Эксперты ЕРЗ посчитали, что с учетом итогов марта в 2017 и 2018 годах на уровне 468,7 и 464,6 млрд рублей соответственно, падение на 9,7% в сопоставимых ценах соответствует инфляции в отрасли на уровне 9,8% в год.
На этом основании они позволили себе усомниться в корректности мартовских темпов снижения.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
За церковью Николая Чудотворца в Новой Слободе, где ещё недавно сидел «Союзмультфильм», виден построенный уступами «Итальянский квартал», один из самых спорных комплексов Москвы последних лет.
Строительство следующего небоскреба в комплексе "Москва-Сити" может начаться летом
Городская компания "Мосинжпроект" может начать строительство небоскреба в комплексе "Москва-Сити" летом этого года, сообщил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Ранее сообщалось, что был объявлен конкурс на проектирование нового многофункционального комплекса высотой в 104 этажа на одном из участков "Москвы-Сити" в 1-м Красногвардейском проезде.
Городская компания "Мосинжпроект" может начать строительство небоскреба в комплексе "Москва-Сити" летом этого года, сообщил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Ранее сообщалось, что был объявлен конкурс на проектирование нового многофункционального комплекса высотой в 104 этажа на одном из участков "Москвы-Сити" в 1-м Красногвардейском проезде.
Петербург встал в очередь на московскую реновацию
Опыт столичной программы по расселению хрущёвок можно распространить на крупные города, такие как Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Ростов и Сочи. Об этом в кулуарах Ялтинского экономического форума заявил министр строительства России Михаил Мень.
По его словам, рассчитывать на реновацию могут крупные субъекты с высокой инвестиционной привлекательностью земельных участков под жилую застройку. Сейчас Минстрой по поручению президента разрабатывает законопроект о новом принципе расселения аварийного жилья.
Программа реновации была запущена в Петербурге более 8 лет назад, после того как ЗакС принял соответствующий закон. За это время компании «Воин-В» и «СПб Реновация» построили и сдали 10 домов. Директор «Воина-В» так же, как депутат Милонов, сетовал на затягивание процесса – из-за оппозиционных парламентариев. В городе насчитали порядка 7 тысяч хрущёвок, подлежащих сносу. Кстати, в отличие от столичного закона, в городе на Неве жителей пятиэтажек расселяют в дома в том же квартале и только в том случае, если никто из жильцов не возражал против переселения.
Опыт столичной программы по расселению хрущёвок можно распространить на крупные города, такие как Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Ростов и Сочи. Об этом в кулуарах Ялтинского экономического форума заявил министр строительства России Михаил Мень.
По его словам, рассчитывать на реновацию могут крупные субъекты с высокой инвестиционной привлекательностью земельных участков под жилую застройку. Сейчас Минстрой по поручению президента разрабатывает законопроект о новом принципе расселения аварийного жилья.
Программа реновации была запущена в Петербурге более 8 лет назад, после того как ЗакС принял соответствующий закон. За это время компании «Воин-В» и «СПб Реновация» построили и сдали 10 домов. Директор «Воина-В» так же, как депутат Милонов, сетовал на затягивание процесса – из-за оппозиционных парламентариев. В городе насчитали порядка 7 тысяч хрущёвок, подлежащих сносу. Кстати, в отличие от столичного закона, в городе на Неве жителей пятиэтажек расселяют в дома в том же квартале и только в том случае, если никто из жильцов не возражал против переселения.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Старая фотография Ростова-на-Дону. Парадоксально, но общий контур угадывается до сих пор, хотя исторический центр безбожно испорчен точечной застройкой.
Группа ПИК покупает проект жилого комплекса "Западный порт" рядом с ММДЦ Москва-Сити
Как уточняется, в настоящее время проектом владеет компания "Шатер девелопмент" Михаила Хубутии. Но тот уже договорился с ПИК о его продаже. Эту информацию подтвердили близкий к покупателю человек и чиновник мэрии.
"Проект передан в управление группе ПИК, у меня остается небольшой пакет", — рассказал М.Хубутия.
Ранее руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин заявлял, что промзону планируется реорганизовать до 2020 года. Он рассказывал, что на территории в 14 га планировалось построить многоэтажный жилой комплекс (384,1 тыс. кв.м), административно-офисный центр (59,7 тыс. кв.м), гаражи-стоянки и социальную инфраструктуру.
Как уточняется, в настоящее время проектом владеет компания "Шатер девелопмент" Михаила Хубутии. Но тот уже договорился с ПИК о его продаже. Эту информацию подтвердили близкий к покупателю человек и чиновник мэрии.
"Проект передан в управление группе ПИК, у меня остается небольшой пакет", — рассказал М.Хубутия.
Ранее руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин заявлял, что промзону планируется реорганизовать до 2020 года. Он рассказывал, что на территории в 14 га планировалось построить многоэтажный жилой комплекс (384,1 тыс. кв.м), административно-офисный центр (59,7 тыс. кв.м), гаражи-стоянки и социальную инфраструктуру.
Число зарегистрированных ДДУ в первом квартале выросло на 16%
Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в первом квартале 2018 года по сравнению с тем же прошлогодним периодом выросло на 16%, до 147,1 тыс.
Эксперты ДОМ.РФ отмечают, что если в прошлые годы росту рынка способствовало государственное субсидирование, то в этом году значительный рост продаж на первичном рынке жилья обусловлен исключительно рыночными факторами.
Наибольшее число сделок по ДДУ зарегистрировано в Москве, Московской области, Петербурге и Краснодарском крае. На ТОП-10 регионов приходится 65% всех зарегистрированных в России ДДУ.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в первом квартале 2018 года по сравнению с тем же прошлогодним периодом выросло на 16%, до 147,1 тыс.
Эксперты ДОМ.РФ отмечают, что если в прошлые годы росту рынка способствовало государственное субсидирование, то в этом году значительный рост продаж на первичном рынке жилья обусловлен исключительно рыночными факторами.
Наибольшее число сделок по ДДУ зарегистрировано в Москве, Московской области, Петербурге и Краснодарском крае. На ТОП-10 регионов приходится 65% всех зарегистрированных в России ДДУ.
Forwarded from Недвижа
Очередные санкции разделили покупателей жилья на два класса - те, кто победнее (покупка жилья до 10 миллионов деревянных) - ринулись скупать недвижимость, опасаясь, что кризис разнесет последние накопления по ветру и надо их хоть как-то спасти. И те, кто побогаче (покупка жилья от 15 миллионов деревянных) - наоборот, притормозили покупки и пооткладывали сделки. Потому что у них накопления не под матрацом в рублях, а на счетах да еще и в валюте. Традиционно, во время кризисов и санкций кто-то теряет деньги, а кто-то сколачивает состояние.
Между тем в марте, по подсчетам «Инком-недвижимости», на вторичном рынке жилья старой Москвы продавалось 32 115 квартир, что на 13,3% меньше, чем в марте 2017 г. (37 035 квартир). Средняя стоимость 1 кв. м в марте составила 178 813 руб., что на 1,9% ниже, чем в марте 2017 г. (182 228 руб.).
Кроме того, как пишут https://news.1rj.ru/str/vedomosti в нынешнем марте было зафиксировано заметное сокращение размера скидок: средний размер дисконта уменьшился с 8,3 до 6,9% Также по отношению к марту 2017 г. заметно увеличилась доля ипотечных сделок: если год назад она была равна 25,8%, то в нынешнем марте составляла уже 31,5%. За квартал доля ипотечных сделок оказалась на 23,3% больше, чем годом ранее.
Между тем в марте, по подсчетам «Инком-недвижимости», на вторичном рынке жилья старой Москвы продавалось 32 115 квартир, что на 13,3% меньше, чем в марте 2017 г. (37 035 квартир). Средняя стоимость 1 кв. м в марте составила 178 813 руб., что на 1,9% ниже, чем в марте 2017 г. (182 228 руб.).
Кроме того, как пишут https://news.1rj.ru/str/vedomosti в нынешнем марте было зафиксировано заметное сокращение размера скидок: средний размер дисконта уменьшился с 8,3 до 6,9% Также по отношению к марту 2017 г. заметно увеличилась доля ипотечных сделок: если год назад она была равна 25,8%, то в нынешнем марте составляла уже 31,5%. За квартал доля ипотечных сделок оказалась на 23,3% больше, чем годом ранее.
Telegram
ВЕДОМОСТИ
Деловое издание «Ведомости» – vedomosti.ru
⚡️Проголосовать: t.me/boost/vedomosti
Сотрудничество — socialmedia@vedomosti.ru,
Реклама — tg-adv@vedomosti.ru
Регистрация в РКН: clck.ru/3NAdoL
⚡️Проголосовать: t.me/boost/vedomosti
Сотрудничество — socialmedia@vedomosti.ru,
Реклама — tg-adv@vedomosti.ru
Регистрация в РКН: clck.ru/3NAdoL
Инспекторов земельного надзора оснастят квадрокоптерами
Столичный Росреестр намерен выдать инспекторам государственного земельного надзора дополнительное оборудование. Чтобы расширить возможности проверяющих, их оснастят автомобилями с геодезическим оборудованием и квадрокоптерами, позволяющими вести съемку земельных участков с высоким разрешением.
Это позволит быстрее находить незарегистрированные постройки, неэффективно используемые участки земли, выявлять нарушения земельного законодательства.
В прошлом году за нарушение земельного законодательства было выписано 69,1 млн рублей штрафов. В 2016 году нарушителям было начислено 74,4 млн рублей штрафов.
Столичный Росреестр намерен выдать инспекторам государственного земельного надзора дополнительное оборудование. Чтобы расширить возможности проверяющих, их оснастят автомобилями с геодезическим оборудованием и квадрокоптерами, позволяющими вести съемку земельных участков с высоким разрешением.
Это позволит быстрее находить незарегистрированные постройки, неэффективно используемые участки земли, выявлять нарушения земельного законодательства.
В прошлом году за нарушение земельного законодательства было выписано 69,1 млн рублей штрафов. В 2016 году нарушителям было начислено 74,4 млн рублей штрафов.
Forwarded from Недвижа
Я просто оставлю это здесь, ибо комментариям не поддаётся...👇Бесплатное жильё говорите...
Военная ипотека к 2024 году станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих, пишет «РИА-Новости» со ссылкой на департамент информации и массовых коммуникаций Минобороны России.
Сообщается, что с 2012 года число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС), выросло в 2,5 раза и составило 212 тысяч человек.
«При этом только за 2017 год в реестр участников НИС включено более 35 тысяч военнослужащих, в связи с чем годовой план по ипотечному кредитованию был перевыполнен на 48% за счет того, что военнослужащие добровольно выбирают именно эту форму жилищного обеспечения. Кроме того, к 2024 году данная форма жилищного обеспечения станет основной», — говорится в сообщении.
Военная ипотека к 2024 году станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих, пишет «РИА-Новости» со ссылкой на департамент информации и массовых коммуникаций Минобороны России.
Сообщается, что с 2012 года число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС), выросло в 2,5 раза и составило 212 тысяч человек.
«При этом только за 2017 год в реестр участников НИС включено более 35 тысяч военнослужащих, в связи с чем годовой план по ипотечному кредитованию был перевыполнен на 48% за счет того, что военнослужащие добровольно выбирают именно эту форму жилищного обеспечения. Кроме того, к 2024 году данная форма жилищного обеспечения станет основной», — говорится в сообщении.
Не Москва: эксперты выяснили, где в России самые дорогие дачи
Самые дорогие дачи в России обнаружились в Крыма – средняя цена дачи на полуострове составила 3,2 миллиона рублей. Второе место занимает Севастополь со средней стоимостью дачи 2,9 миллиона.
Москва практически не отстала от курортов – дача в среднем здесь стоит 2,6 миллиона рублей. В Подмосковье ценник составил 2,3 миллиона.
В еще одном приморском регионе – Калининградской области – дачи стоят в среднем 2,3 миллиона рублей. Недешева и Ленинградская область – домик там обойдется в 2 миллиона, а в Краснодарском крае – 1,8 миллиона рублей. Столько же в среднем стоят дома в Ставропольском крае и Ростовской области, в Иркутской области – 1,7 миллиона рублей.
Самые дешевые дачи обнаружились в Республике Коми – 463,8 тысячи рублей за объект. Недорогие дачи в Оренбургской области (468,3 тысячи), Курганской области (576,4 тысячи), Омской (695,4 тысячи), Ивановской (716, 6 тысячи), Смоленской (722,7 тысячи) областях.
На севере же дачи подешевели – цены снизились в ХМАО, в Республике Коми и Курганской области, в Камчатском и Пермском краях.
Самые дорогие дачи в России обнаружились в Крыма – средняя цена дачи на полуострове составила 3,2 миллиона рублей. Второе место занимает Севастополь со средней стоимостью дачи 2,9 миллиона.
Москва практически не отстала от курортов – дача в среднем здесь стоит 2,6 миллиона рублей. В Подмосковье ценник составил 2,3 миллиона.
В еще одном приморском регионе – Калининградской области – дачи стоят в среднем 2,3 миллиона рублей. Недешева и Ленинградская область – домик там обойдется в 2 миллиона, а в Краснодарском крае – 1,8 миллиона рублей. Столько же в среднем стоят дома в Ставропольском крае и Ростовской области, в Иркутской области – 1,7 миллиона рублей.
Самые дешевые дачи обнаружились в Республике Коми – 463,8 тысячи рублей за объект. Недорогие дачи в Оренбургской области (468,3 тысячи), Курганской области (576,4 тысячи), Омской (695,4 тысячи), Ивановской (716, 6 тысячи), Смоленской (722,7 тысячи) областях.
На севере же дачи подешевели – цены снизились в ХМАО, в Республике Коми и Курганской области, в Камчатском и Пермском краях.
Доля свободных офисов в ММДЦ "Москва-Сити" достигла исторического минимума
Доля вакантных офисов в "Москва-Сити" снизилась до исторического минимума — 12,9%. При этом именно в данном субрынке произошло наибольшее годовое сокращение показателя: пустующих офисов здесь за год стало на 7,5 п.п. меньше из-за активности государственных банков и министерств.
Аналитики прогнозируют, что с учетом тенденции к децентрализации нового предложения, показатель и дальше будет снижаться, компаниям придется обращать внимание на офисы за Садовым кольцом или ТТК.
В конце прошлого года компания "Галс-Девелопмент" и АИЖК (сейчас — Дом.рф) подписали договор купли-продажи на офисы общей площадью более 74,6 тыс. кв.м и на 327 машиномест в МФК "IQ-квартал" в "Москва-Сити". Общая сумма сделки составила почти 24,9 млрд рублей. Помещения предназначены для размещения федеральных органов исполнительной власти — Минэкономоразвития, Минпромторга, Минкомсвязи, а также подведомственных им учреждений.
Доля вакантных офисов в "Москва-Сити" снизилась до исторического минимума — 12,9%. При этом именно в данном субрынке произошло наибольшее годовое сокращение показателя: пустующих офисов здесь за год стало на 7,5 п.п. меньше из-за активности государственных банков и министерств.
Аналитики прогнозируют, что с учетом тенденции к децентрализации нового предложения, показатель и дальше будет снижаться, компаниям придется обращать внимание на офисы за Садовым кольцом или ТТК.
В конце прошлого года компания "Галс-Девелопмент" и АИЖК (сейчас — Дом.рф) подписали договор купли-продажи на офисы общей площадью более 74,6 тыс. кв.м и на 327 машиномест в МФК "IQ-квартал" в "Москва-Сити". Общая сумма сделки составила почти 24,9 млрд рублей. Помещения предназначены для размещения федеральных органов исполнительной власти — Минэкономоразвития, Минпромторга, Минкомсвязи, а также подведомственных им учреждений.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Долгострой
Дольщики "Царицыно" вновь заселились в недостроенный ЖК. В издании "Эхо Москвы" сообщают о задержании 5 активистов, однако эти слухи наши подписчики и по совместительству дольщики многострадального ЖК, не подтвердили.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=GKqvDBy6xPE
Дольщики "Царицыно" вновь заселились в недостроенный ЖК. В издании "Эхо Москвы" сообщают о задержании 5 активистов, однако эти слухи наши подписчики и по совместительству дольщики многострадального ЖК, не подтвердили.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=GKqvDBy6xPE
YouTube
21.04.2018 Обращение к С.С. Собянину заселившихся дольщиков в недострой ЖК Царицыно
#достройтежкцарицыно #жкцарицыно #царицыно #долгострой #крупнейшийдолгостройроссии #крупнейшийдолгостроймосквы #ОбманутыеДольщики #ДДУ #долевоестроительство ...
Проведена первая в России сделка с использованием эскроу-счетов
Для строительной компании «Брусника» была открыта кредитная линия с использованием эскроу-счета на сумму 1,2 млрд рублей на строительство новой очереди жилого квартала «Новин» в Тюмени. Первую в стране сделку с использованием эскроу-счетов провел Сбербанк.
В будущем использование эскроу-счетов собираются сделать обязательным. Это связано с планируемым переходом от долевого строительства к проектному финансированию.
Эскроу-счета — это специальные счета, на которых денежные средства аккумулируются до выполнения оговоренных обязательств. Предполагается, что покупатели жилья в новостройках будут вносить оплату не на счет строительной компании, а на эскроу-счет в банке. Деньги дольщиков будут храниться на этих счетах до завершения строительства. Если застройщик задержит передачу квартиры более чем на полгода, дольщик сможет забрать деньги со спецсчета.
С 1 июля этого года Сбербанк намерен запустить специальный кредит с использованием эскроу-счетов. В данной структуре финансирования проекта доля банковских средств будет достигать 85%. В банке обещают девелоперам ставки на уровне 5–7%.
Для строительной компании «Брусника» была открыта кредитная линия с использованием эскроу-счета на сумму 1,2 млрд рублей на строительство новой очереди жилого квартала «Новин» в Тюмени. Первую в стране сделку с использованием эскроу-счетов провел Сбербанк.
В будущем использование эскроу-счетов собираются сделать обязательным. Это связано с планируемым переходом от долевого строительства к проектному финансированию.
Эскроу-счета — это специальные счета, на которых денежные средства аккумулируются до выполнения оговоренных обязательств. Предполагается, что покупатели жилья в новостройках будут вносить оплату не на счет строительной компании, а на эскроу-счет в банке. Деньги дольщиков будут храниться на этих счетах до завершения строительства. Если застройщик задержит передачу квартиры более чем на полгода, дольщик сможет забрать деньги со спецсчета.
С 1 июля этого года Сбербанк намерен запустить специальный кредит с использованием эскроу-счетов. В данной структуре финансирования проекта доля банковских средств будет достигать 85%. В банке обещают девелоперам ставки на уровне 5–7%.
Петербург в 2017 году установил рекорд по строительству
Петербург в 2017 году установил рекорд по строительству за всю новейшую историю города. Годовой план перевыполнен на 17%. Об этом во вторник, 24 апреля, сообщает пресс-служба городской администрации.
В городе ввели в эксплуатацию около 3,5 млн м2 жилья. По количеству построенных объектов Петербург отстал только от Московской области и Краснодарского края.
Петербург в 2017 году установил рекорд по строительству за всю новейшую историю города. Годовой план перевыполнен на 17%. Об этом во вторник, 24 апреля, сообщает пресс-служба городской администрации.
В городе ввели в эксплуатацию около 3,5 млн м2 жилья. По количеству построенных объектов Петербург отстал только от Московской области и Краснодарского края.
Столичный опыт реновации жилья неприменим для Петербурга – вице-губернатор Албин
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин считает неприемлемым для города московский опыт реализации программы реновации жилого фонда.
"Московский опыт нам не повторить, а свой необходимо создать, опираясь на собственные победы и неудачи. Г.Полтавченко дал поручение внимательно изучить позитивный опыт Москвы по реновации домов первых массовых серий. В частности, одну из главных проблем стартовавшей в 2008 году петербургской реновации — отсутствие так называемых "стартовых пятен" — губернатор предложил решить за счет использования территорий промышленного пояса, к которому примыкают многие "спальные" микрорайоны, и к освоению которого сейчас также приступает город", — отмечала пресс-служба главы города.
Согласно плану программы реновации, к концу 2019 года в Петербурге должно было быть построено 8,4 млн кв.м жилья и переселено около 3 млн человек. По состоянию на лето 2016 года, за восемь лет программа была выполнена на 1%.
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин считает неприемлемым для города московский опыт реализации программы реновации жилого фонда.
"Московский опыт нам не повторить, а свой необходимо создать, опираясь на собственные победы и неудачи. Г.Полтавченко дал поручение внимательно изучить позитивный опыт Москвы по реновации домов первых массовых серий. В частности, одну из главных проблем стартовавшей в 2008 году петербургской реновации — отсутствие так называемых "стартовых пятен" — губернатор предложил решить за счет использования территорий промышленного пояса, к которому примыкают многие "спальные" микрорайоны, и к освоению которого сейчас также приступает город", — отмечала пресс-служба главы города.
Согласно плану программы реновации, к концу 2019 года в Петербурге должно было быть построено 8,4 млн кв.м жилья и переселено около 3 млн человек. По состоянию на лето 2016 года, за восемь лет программа была выполнена на 1%.
Население "новой" Москвы выросло на 40% за пять лет
Комплексное развитие ТиНАО обеспечило за этот период значительный прирост населения на 40% — с 234 до 350 тыс. человек.
За период с 2012 года на территории ТиНАО построено 10,1 млн кв.м жилья, в том числе – около 2,4 млн кв.м малоэтажного жилья и ИЖС. В числе соцобъектов, введенных за этот период — 32 дошкольных учебных учреждения на 6,5 тыс. мест. Кроме того, построено 10 школ на 10,7 тыс. мест.
Комплексное развитие ТиНАО обеспечило за этот период значительный прирост населения на 40% — с 234 до 350 тыс. человек.
За период с 2012 года на территории ТиНАО построено 10,1 млн кв.м жилья, в том числе – около 2,4 млн кв.м малоэтажного жилья и ИЖС. В числе соцобъектов, введенных за этот период — 32 дошкольных учебных учреждения на 6,5 тыс. мест. Кроме того, построено 10 школ на 10,7 тыс. мест.