Жилой комплекс «Итальянский квартал» скоро может пополнить ряды долгостроев Ленинградской области
Задержка сдачи домов первой очереди составляет уже почти год. Ключи от квартир покупатели должны были получить еще в марте нынешнего года. Теперь же дольщиков ориентируют на начало 2019-го.
В рамках проекта ЖК «Итальянский квартал» Navis Development Group планировал возвести в поселке Романовка 22 четырёхэтажных дома, рассчитанных на 2,4 тыс. квартир. Строительство началось в начале 2016-го, тогда же и открылись продажи.
В компании «Навис» объясняют задержку возникшими трудностями со строительством 2-ой нити водовода Всеволожск – Романовка. Якобы подрядчик по госконтракту вовремя не справился с обязательствами, в следствие чего невозможно подключить дома к сетям водоснабжения и девелопер теперь вынужден возводить их самостоятельно. Данная история тянется аж с января. За прошедшее время значительных подвижек в вопросе так и не произошло. В июле власти Ленобласти публично заявили о низкой мотивации девелопера к решению проблем связанных со сдачей объектов. «Мы можем помогать только тем, кто может и хочет идти, но не тем, кто лежит и хочет, чтобы его несли. Пока руководство компании «Навис» не начнет серьезно относится к достройке своих домов, дома не будут сданы», — прокомментировал вице-губернатор по строительству в Ленобласти Михаил Москвин. К тому же он еще и заподозрил девелопера в использовании мошеннических схем при реализации квартир в ЖК «Созвездие» и ЖК «Щегловская усадьба».
Отметим, что Navis Development Group нельзя отнести к числу благонадежных застройщиков. В стадии реализации сейчас находится 4 объекта и по каждому из них был перенос сроков. В связи с чем администрация Ленобласти в конце прошлого года даже включила компанию в стоп-лист, предусматривающий невозможность получения новых разрешений на строительство до полного завершения уже начатых объектов. Дольше всего ждут свои квартиры пайщики 3-й очереди ЖК «Созвездие», задержка сдачи которой составляет более 3-х лет.
Задержка сдачи домов первой очереди составляет уже почти год. Ключи от квартир покупатели должны были получить еще в марте нынешнего года. Теперь же дольщиков ориентируют на начало 2019-го.
В рамках проекта ЖК «Итальянский квартал» Navis Development Group планировал возвести в поселке Романовка 22 четырёхэтажных дома, рассчитанных на 2,4 тыс. квартир. Строительство началось в начале 2016-го, тогда же и открылись продажи.
В компании «Навис» объясняют задержку возникшими трудностями со строительством 2-ой нити водовода Всеволожск – Романовка. Якобы подрядчик по госконтракту вовремя не справился с обязательствами, в следствие чего невозможно подключить дома к сетям водоснабжения и девелопер теперь вынужден возводить их самостоятельно. Данная история тянется аж с января. За прошедшее время значительных подвижек в вопросе так и не произошло. В июле власти Ленобласти публично заявили о низкой мотивации девелопера к решению проблем связанных со сдачей объектов. «Мы можем помогать только тем, кто может и хочет идти, но не тем, кто лежит и хочет, чтобы его несли. Пока руководство компании «Навис» не начнет серьезно относится к достройке своих домов, дома не будут сданы», — прокомментировал вице-губернатор по строительству в Ленобласти Михаил Москвин. К тому же он еще и заподозрил девелопера в использовании мошеннических схем при реализации квартир в ЖК «Созвездие» и ЖК «Щегловская усадьба».
Отметим, что Navis Development Group нельзя отнести к числу благонадежных застройщиков. В стадии реализации сейчас находится 4 объекта и по каждому из них был перенос сроков. В связи с чем администрация Ленобласти в конце прошлого года даже включила компанию в стоп-лист, предусматривающий невозможность получения новых разрешений на строительство до полного завершения уже начатых объектов. Дольше всего ждут свои квартиры пайщики 3-й очереди ЖК «Созвездие», задержка сдачи которой составляет более 3-х лет.
В Петербурге плитка на новой станции «Беговая» отвалилась через 3 месяца после открытия
«Клей для плитки не выдержал ту самую плитку в вестибюле Беговой», — пишут пользователи группы «ДТП и ЧП» в социальной сети «ВКонтакте».
На опубликованном снимке видно, как стена станции лишилась четырех серых плит.
«Клей для плитки не выдержал ту самую плитку в вестибюле Беговой», — пишут пользователи группы «ДТП и ЧП» в социальной сети «ВКонтакте».
На опубликованном снимке видно, как стена станции лишилась четырех серых плит.
Forwarded from Proeconomics
Похоже, ипотечный спрос выдыхается. В августе началось падение жилищного кредитования в Москве. За этот месяц Росреестр по Москве зарегистрировал 8266 ипотечных кредитов, что на 4,9% меньше, чем месяцем ранее (8693). За 8 месяцев текущего года рост ипотеки в столице составил 73%, теперь, скорее всего, пойдет обратный отсчет. Тем более что после повышения ключевой ставки ЦБ и коммерческие банки сейчас начнут повышать ставки по ипотеке.
Падение ипотечного кредитования сразу почувствовал вторичный рынок жилья Москвы. В августе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 12.721 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 4,1% меньше, чем в июле (13.270).
Сделок по купле-продаже жилья на первичном рынке (новостроек) а августе пока было на 4,5% больше, чем месяцем ранее (6609 договоров против 6322 ДДУ). Но и тут с лагом 2-3 месяц выдохнется спрос.
А это значит, что строительная отрасль еще глубже завязнет в кризисе.
Падение ипотечного кредитования сразу почувствовал вторичный рынок жилья Москвы. В августе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 12.721 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 4,1% меньше, чем в июле (13.270).
Сделок по купле-продаже жилья на первичном рынке (новостроек) а августе пока было на 4,5% больше, чем месяцем ранее (6609 договоров против 6322 ДДУ). Но и тут с лагом 2-3 месяц выдохнется спрос.
А это значит, что строительная отрасль еще глубже завязнет в кризисе.
Сергей Собянин: Всесезонный парк с горнолыжным кластером появится в ТиНАО
«Рядом с Летово планируем построить всесезонный парк с горнолыжным кластером. Сейчас вместе с инвестором готовим документацию», – написал С. Собянин в своем официальном аккаунте в «Твиттере».
Он добавил, что также есть идеи развивать инфраструктуру для активного зимнего отдыха и на других территориях, например в парке «Красная Пахра» и поселении Щаповское.
«Рядом с Летово планируем построить всесезонный парк с горнолыжным кластером. Сейчас вместе с инвестором готовим документацию», – написал С. Собянин в своем официальном аккаунте в «Твиттере».
Он добавил, что также есть идеи развивать инфраструктуру для активного зимнего отдыха и на других территориях, например в парке «Красная Пахра» и поселении Щаповское.
Около трети новых офисов Москвы будет сосредоточено в зоне МЦК
До 30% нового офисного строительства в Москве может быть сосредоточено в зоне Московского центрального кольца (МЦК), рассказал журналистам во вторник партнер, руководитель департамента офисной недвижимости компании Сushman &Wakefield Павел Баранов.
"Наиболее привлекательной зоной для строительства офисов в Москве может быть МЦК. Это достойная инфраструктура, там есть, где строить. Эти зоны заживут по-новому. До 30% нового офисного строительства может прийтись на зону МЦК в ближайшую пятилетку", — сказал он.
П.Баранов добавил, что до 2021-2022 года в Москве будет вводиться не более 250-300 тыс. кв.м офисов ежегодно.
До 30% нового офисного строительства в Москве может быть сосредоточено в зоне Московского центрального кольца (МЦК), рассказал журналистам во вторник партнер, руководитель департамента офисной недвижимости компании Сushman &Wakefield Павел Баранов.
"Наиболее привлекательной зоной для строительства офисов в Москве может быть МЦК. Это достойная инфраструктура, там есть, где строить. Эти зоны заживут по-новому. До 30% нового офисного строительства может прийтись на зону МЦК в ближайшую пятилетку", — сказал он.
П.Баранов добавил, что до 2021-2022 года в Москве будет вводиться не более 250-300 тыс. кв.м офисов ежегодно.
#аналитика
Информационные системы в строительстве к 2024 году объединят в цифровую платформу
Цифровая трансформация строительной отрасли, предполагающая принятие и актуализацию нормативно-технических документов по БИМ, необходимые изменения в законодательстве и создание отраслевой цифровой платформы, должна состояться в течение 5 лет.
О механизмах решения этой задачи рассказал директор подведомственного Минстрою России ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» Дмитрий Михеев в рамках II Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы».
Комплекс мероприятий, предусмотренный Федеральным проектом «Цифровое строительство», о разработке которого сообщил в рамках конференции глава Минстроя России Владимир Якушев, должен обеспечить цифровую трансформацию отрасли к 2024 году.
Напомним, что 19 июля 2018 года вышло поручение Президента Российской Федерации № Пр-1235 «О модернизации строительной отрасли и повышении качества строительства», которое предписывает произвести переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения технологий информационного моделирования.
Во исполнение данного поручения был сформирован Федеральный проект «Цифровое строительство». При переходе на цифровое строительство ожидается снижение затрат и времени на строительство объектов, возводимых за счет бюджетов РФ всех уровней порядка до 20% уже через 5 лет. А сокращение времени от принятия решения о строительстве до введения в эксплуатацию – до 30%.
Информационные системы в строительстве к 2024 году объединят в цифровую платформу
Цифровая трансформация строительной отрасли, предполагающая принятие и актуализацию нормативно-технических документов по БИМ, необходимые изменения в законодательстве и создание отраслевой цифровой платформы, должна состояться в течение 5 лет.
О механизмах решения этой задачи рассказал директор подведомственного Минстрою России ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» Дмитрий Михеев в рамках II Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы».
Комплекс мероприятий, предусмотренный Федеральным проектом «Цифровое строительство», о разработке которого сообщил в рамках конференции глава Минстроя России Владимир Якушев, должен обеспечить цифровую трансформацию отрасли к 2024 году.
Напомним, что 19 июля 2018 года вышло поручение Президента Российской Федерации № Пр-1235 «О модернизации строительной отрасли и повышении качества строительства», которое предписывает произвести переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения технологий информационного моделирования.
Во исполнение данного поручения был сформирован Федеральный проект «Цифровое строительство». При переходе на цифровое строительство ожидается снижение затрат и времени на строительство объектов, возводимых за счет бюджетов РФ всех уровней порядка до 20% уже через 5 лет. А сокращение времени от принятия решения о строительстве до введения в эксплуатацию – до 30%.
Эскроу-счета помогут ускорить темпы строительства
Благодаря внедрению эскроу-счетов темпы строительства жилья снизятся на 6 месяцев. Это в некоторой степени поможет застройщикам компенсировать расходы, связанные с нововведением. Внедрение эскроу-счетов приведет к увеличению расходов застройщиков в среднем на 4% от бюджета проекта. Повышение темпов строительства компенсирует это, так как позволит девелоперам сэкономить примерно 2% бюджета проекта.
Управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Кирилл Гришанов отмечает, что для того, чтобы перевести застройщиков на работу с с эскроу-счетами, от банков дополнительно потребуется около 3,7 трлн рублей. В 2022 году это составит примерно 5% от банковской системы страны.
Благодаря внедрению эскроу-счетов темпы строительства жилья снизятся на 6 месяцев. Это в некоторой степени поможет застройщикам компенсировать расходы, связанные с нововведением. Внедрение эскроу-счетов приведет к увеличению расходов застройщиков в среднем на 4% от бюджета проекта. Повышение темпов строительства компенсирует это, так как позволит девелоперам сэкономить примерно 2% бюджета проекта.
Управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Кирилл Гришанов отмечает, что для того, чтобы перевести застройщиков на работу с с эскроу-счетами, от банков дополнительно потребуется около 3,7 трлн рублей. В 2022 году это составит примерно 5% от банковской системы страны.
Интересный материал РБК о том, какое жилье покупают и арендуют китайцы в Москве
Покупателей из Китая жилья в Москве сегодня не более 2% от общего объема спроса
. При этом квартиры экономкласса и загородные дома меньше всего интересуют покупателей из Китая.
Подробнее по ссылке
Покупателей из Китая жилья в Москве сегодня не более 2% от общего объема спроса
. При этом квартиры экономкласса и загородные дома меньше всего интересуют покупателей из Китая.
Подробнее по ссылке
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ Сегодня будет объявлены перестановки в правительстве Москвы. В стройкомплексе ничего кардинального не случится.
Белзикому кошмару Петербурга нет конца и края: в ЖК «Северная долина» построят еще 13 жилых домов
Госстройнадзор выдал компании «Главстрой – Санкт-Петербург» разрешение на строительство новых корпусов и закрытых автостоянок в составе 4 этапа 21 квартала жилого комплекса «Северная долина».
На территории площадью 9,6 га будут возведены 13 жилых домов, рассчитанных в общей сложности на 3943 квартиры. Общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд и террас составляет 177,9 тыс. кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 4,1 тыс.
Госстройнадзор выдал компании «Главстрой – Санкт-Петербург» разрешение на строительство новых корпусов и закрытых автостоянок в составе 4 этапа 21 квартала жилого комплекса «Северная долина».
На территории площадью 9,6 га будут возведены 13 жилых домов, рассчитанных в общей сложности на 3943 квартиры. Общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд и террас составляет 177,9 тыс. кв. м. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 4,1 тыс.
#мнение
Цены на жилье в России вырастут на 10% в 2019 году
Предпосылки для дальнейшего роста цен на жилье в России уже сложились, заявил в среду на форуме Proestate генеральный директор ГК "А101" Сергей Качура.
"Все предпосылки к росту цен есть. Законодательные изменения пока не отыграны в цене. Мы ожидаем, что к концу 2019 года добавится более 10 процентов к текущему уровню цен", — сказал он.
Как отметил в свою очередь генеральный директор ГК "Кортрос" Станислав Киселев, рынок подошел к предельным параметрам по цене.
"Возможность роста цены будет при условии сужения рынка и повышения качества предложения", — подчеркнул эксперт.
Напомним, что в Минстрое считают, что введение обязательного банковского сопровождения деятельности застройщиков не приведет к росту цен на жилье.
Цены на жилье в России вырастут на 10% в 2019 году
Предпосылки для дальнейшего роста цен на жилье в России уже сложились, заявил в среду на форуме Proestate генеральный директор ГК "А101" Сергей Качура.
"Все предпосылки к росту цен есть. Законодательные изменения пока не отыграны в цене. Мы ожидаем, что к концу 2019 года добавится более 10 процентов к текущему уровню цен", — сказал он.
Как отметил в свою очередь генеральный директор ГК "Кортрос" Станислав Киселев, рынок подошел к предельным параметрам по цене.
"Возможность роста цены будет при условии сужения рынка и повышения качества предложения", — подчеркнул эксперт.
Напомним, что в Минстрое считают, что введение обязательного банковского сопровождения деятельности застройщиков не приведет к росту цен на жилье.
Для обеспечения россиян жильем потребуется 2,5 трлн руб
Министерство строительства РФ предложило вдвое увеличить финансирование программы по развитию жилья и коммунальной инфраструктуры в России. Финансирование программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на 2018–2025 годы может составить 2,5 трлн руб. Ранее утвержденный бюджет этой программы составлял 1,1 трлн руб., последний раз программа редактировалась в августе.
Из федерального бюджета до 2025 года на программу предлагается выделить 1,9 млрд руб., из региональных — 367,5 млрд руб., оставшиеся 270,1 млрд руб. на программу должны вложить частные инвесторы.
Министерство строительства РФ предложило вдвое увеличить финансирование программы по развитию жилья и коммунальной инфраструктуры в России. Финансирование программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на 2018–2025 годы может составить 2,5 трлн руб. Ранее утвержденный бюджет этой программы составлял 1,1 трлн руб., последний раз программа редактировалась в августе.
Из федерального бюджета до 2025 года на программу предлагается выделить 1,9 млрд руб., из региональных — 367,5 млрд руб., оставшиеся 270,1 млрд руб. на программу должны вложить частные инвесторы.
Объем ввода жилья в России по итогам восьми месяцев оказался ниже прошлогоднего
В августе текущего года в России было построено 5,2 млн кв.м жилья, что на 17% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Падение жилищного строительства в годовом сравнении зафиксировано по итогам четвертого месяца подряд, при этом темпы снижения значительно выросли относительно мая-июля.
Таким образом, по итогам восьми месяцев построено 39,2 млн кв.м жилья, что на 1,1% меньше прошлогоднего результата. Вплоть до августа суммарный ввод жилья за текущий год находился "в плюсе".
В августе текущего года в России было построено 5,2 млн кв.м жилья, что на 17% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила в среду Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Падение жилищного строительства в годовом сравнении зафиксировано по итогам четвертого месяца подряд, при этом темпы снижения значительно выросли относительно мая-июля.
Таким образом, по итогам восьми месяцев построено 39,2 млн кв.м жилья, что на 1,1% меньше прошлогоднего результата. Вплоть до августа суммарный ввод жилья за текущий год находился "в плюсе".
170 помещений площадью более 200 кв. м будет выставлено на торги до конца года
в Москве
Часть из них – это 10 помещений, предназначенных для субъектов МСП, начальный размер годовой арендной платы по которым будет составлять 4 500 руб. за 1 кв. м в год.
«До конца года мы предложим инвесторам арендовать 170 городских помещений площадью более 200 кв. м каждое. Один из самых крупных объектов расположен в Восточном административном округе по адресу: улица 9-я Соколиной Горы, дом 9, его площадь – 1 215,90 кв. м. Начальный размер годовой арендной платы составляет 8 990 218,69 рубля. Торги будут проводиться в конце октября. По еще одному крупному помещению площадью 1 241,8 кв. м, расположенному в ЗАО, назначены торги на 4 октября. Прием заявок заканчивается 28 сентября, начальный размер годовой арендной платы составляет 7 942 056,08 рубля», – сообщил Максим Гаман.
Подробная информация об объектах нежилого фонда, выставляемых на аукцион, порядке участия и условиях их использования
в Москве
Часть из них – это 10 помещений, предназначенных для субъектов МСП, начальный размер годовой арендной платы по которым будет составлять 4 500 руб. за 1 кв. м в год.
«До конца года мы предложим инвесторам арендовать 170 городских помещений площадью более 200 кв. м каждое. Один из самых крупных объектов расположен в Восточном административном округе по адресу: улица 9-я Соколиной Горы, дом 9, его площадь – 1 215,90 кв. м. Начальный размер годовой арендной платы составляет 8 990 218,69 рубля. Торги будут проводиться в конце октября. По еще одному крупному помещению площадью 1 241,8 кв. м, расположенному в ЗАО, назначены торги на 4 октября. Прием заявок заканчивается 28 сентября, начальный размер годовой арендной платы составляет 7 942 056,08 рубля», – сообщил Максим Гаман.
Подробная информация об объектах нежилого фонда, выставляемых на аукцион, порядке участия и условиях их использования
На космодроме Восточный начали ликвидировать найденные пустоты
"Приступили сразу, как подписали договор. По договору у нас работы до 5 октября. Мы постараемся все сделать (в срок – ред.)", — сказал представитель компании "Адонис", которая занимается восстановительными работами.
Он пояснил, что пустоты в бетонном основании стартового стола были выявлены в ходе специальных изысканий весной 2018 года. Проектное решение по устранению пустот выдал 31-й Государственный проектный институт специального строительства — головная организация по проектированию специальных объектов и объектов космической тематики.
Для устранения пустот применяется технология инъецирования. Это высокотехнологичный и быстрый метод ремонта, восстановления и гидроизоляции бетонных конструкций. Через специальные пакеры (трубки) под давлением подается ремонтный состав, который распределяется внутри конструкции, заполняя все имеющиеся пустоты, склеивая самые тонкие трещины.
"Приступили сразу, как подписали договор. По договору у нас работы до 5 октября. Мы постараемся все сделать (в срок – ред.)", — сказал представитель компании "Адонис", которая занимается восстановительными работами.
Он пояснил, что пустоты в бетонном основании стартового стола были выявлены в ходе специальных изысканий весной 2018 года. Проектное решение по устранению пустот выдал 31-й Государственный проектный институт специального строительства — головная организация по проектированию специальных объектов и объектов космической тематики.
Для устранения пустот применяется технология инъецирования. Это высокотехнологичный и быстрый метод ремонта, восстановления и гидроизоляции бетонных конструкций. Через специальные пакеры (трубки) под давлением подается ремонтный состав, который распределяется внутри конструкции, заполняя все имеющиеся пустоты, склеивая самые тонкие трещины.
#лонгрид
У сахалинца пытаются отсудить дальневосточный гектар с наполовину построенной базой отдыха
Удивительная в плохом смысле история приключилась с сахалинцем Олегом Резниковым и его женой Ольгой. Супруги вступили в программу "Дальневосточный гектар", оформили два земельных участка в районе одного из озер в селе Охотском Корсаковского района и вложили все, что имели, в строительство базы, ориентированной на семейный отдых и спортивное развитие детей. Когда на участке стали вырастать первые строения (гостиница и кафе), Резниковы узнали, что их договор на земельный участок должен быть расторгнут.
Причина, по которой мэрия решила подать иск, — представление Корсаковской городской прокуратуры, из которого следует, что предоставленные семье Резниковых земельные участки расположены на территории участка "Орлиный" Охотского месторождения морских песков.
Вместе с тем, речь идет не только о семье Резниковых, но и о смежных землепользователях (тоже участниках программы "Дальневосточный гектар"). Одному из них тоже предъявлено требование о расторжении договора. В крайне неприятной ситуации могут оказаться несколько десятков человек, взявших землю в селе Охотском и замысливших какие-то проекты.
Прокуратура не требует расторжения договоров на земельные участки, а настаивает на безотлагательном устранении нарушений природоохранного законодательства. Эту формулировку в мэрии расценили по-своему и пытаются через суд изъять участки. При этом в личных беседах сотрудники администрации говорят Резникову, как важен для района его проект и как не хочется забирать у него землю.
— У администрации нет стопроцентной информации о том, что под нашим участком залежи песка, никакой экспертизы не было. Все это следует только из текста представления, — говорит Ольга Резникова.
Семья вложила в проектирование и строительство около 20 миллионов рублей, то есть все, что было. Пришлось продать квартиру и грузовой автомобиль, заложить легковушку, использовать все накопления.
Причем потратиться Резниковы вынуждены были еще и на вынос линии электропередачи, которая проходила по центру гектара.
По словам юриста Резниковых Максима Костанова, отчаиваться рано. Нормативные правовые акты, позволившие многим гражданам в свое время оформить участки в селе Охотском, противоречащими закону пока не признаны. Сейчас в суде находятся три иска: два по нашим героям и один по смежному землепользователю.
Дело самого Олега Резникова будет рассматриваться в Арбитражном суде Сахалинской области.
У сахалинца пытаются отсудить дальневосточный гектар с наполовину построенной базой отдыха
Удивительная в плохом смысле история приключилась с сахалинцем Олегом Резниковым и его женой Ольгой. Супруги вступили в программу "Дальневосточный гектар", оформили два земельных участка в районе одного из озер в селе Охотском Корсаковского района и вложили все, что имели, в строительство базы, ориентированной на семейный отдых и спортивное развитие детей. Когда на участке стали вырастать первые строения (гостиница и кафе), Резниковы узнали, что их договор на земельный участок должен быть расторгнут.
Причина, по которой мэрия решила подать иск, — представление Корсаковской городской прокуратуры, из которого следует, что предоставленные семье Резниковых земельные участки расположены на территории участка "Орлиный" Охотского месторождения морских песков.
Вместе с тем, речь идет не только о семье Резниковых, но и о смежных землепользователях (тоже участниках программы "Дальневосточный гектар"). Одному из них тоже предъявлено требование о расторжении договора. В крайне неприятной ситуации могут оказаться несколько десятков человек, взявших землю в селе Охотском и замысливших какие-то проекты.
Прокуратура не требует расторжения договоров на земельные участки, а настаивает на безотлагательном устранении нарушений природоохранного законодательства. Эту формулировку в мэрии расценили по-своему и пытаются через суд изъять участки. При этом в личных беседах сотрудники администрации говорят Резникову, как важен для района его проект и как не хочется забирать у него землю.
— У администрации нет стопроцентной информации о том, что под нашим участком залежи песка, никакой экспертизы не было. Все это следует только из текста представления, — говорит Ольга Резникова.
Семья вложила в проектирование и строительство около 20 миллионов рублей, то есть все, что было. Пришлось продать квартиру и грузовой автомобиль, заложить легковушку, использовать все накопления.
Причем потратиться Резниковы вынуждены были еще и на вынос линии электропередачи, которая проходила по центру гектара.
По словам юриста Резниковых Максима Костанова, отчаиваться рано. Нормативные правовые акты, позволившие многим гражданам в свое время оформить участки в селе Охотском, противоречащими закону пока не признаны. Сейчас в суде находятся три иска: два по нашим героям и один по смежному землепользователю.
Дело самого Олега Резникова будет рассматриваться в Арбитражном суде Сахалинской области.
Законопроект о реновации жилья в регионах РФ внесен в Госдуму
Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (также «СР») внесли на рассмотрение Госдумы законопроект о реновации жилого фонда в Российской Федерации.
«Проект федерального закона "О реновации жилого фонда в Российской Федерации" направлен на предотвращение возникновения аварийного жилищного фонда. Он предоставляет право органам государственной власти субъектов РФ за счет средств бюджета субъекта РФ и иных не запрещенных законодательством РФ источников реализовывать программы реновации жилищного фонда», - говорится в пояснительной записке.
Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (также «СР») внесли на рассмотрение Госдумы законопроект о реновации жилого фонда в Российской Федерации.
«Проект федерального закона "О реновации жилого фонда в Российской Федерации" направлен на предотвращение возникновения аварийного жилищного фонда. Он предоставляет право органам государственной власти субъектов РФ за счет средств бюджета субъекта РФ и иных не запрещенных законодательством РФ источников реализовывать программы реновации жилищного фонда», - говорится в пояснительной записке.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
‼️ Минэкономразвития не готово оптом давать апартаментам статус "жилые помещения". Напомним, что немногим ранее на рассмотрение был вынесен законопроект об особых временных правилах, по которым уже построенные нежилые здания можно будет приравнять к жилью. НЕ ПОДДЕРЖАНО!
Источник - РБК
Источник - РБК