❗️Банки начали поднимать возраст ипотечников до максимума

Банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников сразу на 5 лет — до 70–75, пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости и представителей кредитных организаций. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля заемщиков пенсионного возраста выросла на 9%.

Так, банк «ДОМ.РФ» повысил показатель на 5 лет, до 70. С 65 до 70 увеличили возраст в Промсвязьбанке и Всероссийском банке развития регионов. А в Ак Барс Банке подняли планку с 70 до 75 лет, рассказали изданию в банках. По данным риелторской компании «Этажи», максимальный возраст заемщиков также подняли в «Сбере», Минбанке, Альфа-банке. «Известия» направили запросы в перечисленные и другие крупные кредитные организации.

В Росбанке рассказали, что сейчас рассматривают возможность выдачи ипотеки клиентам старшего возраста. В РНКБ отметили: сегодня в организации предельный возраст для ипотечных заемщиков составляет 75 лет, и если у клиентов появится потребность поднять планку, то банк готов оперативно рассмотреть вопрос. В Совкомбанке показатель уже сейчас составляет 85 лет.
По словам эксперта издания, такая мера позволяет кредитным организациям расширять аудиторию и привлекать дополнительное число заемщиков. При этом возникающие риски нивелируются за счет страхования заемщиков.

@wearestroyka

В России с 1 ноября начнет действовать стандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов

«Новый национальный стандарт станет одним из инструментов реализации задачи по широкому внедрению передовых «зеленых» технологий строительства, недавно озвученной президентом Российской Федерации на пленарном заседании Восточного экономического форума», — рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

ГОСТ Р разработан Минстроем России совместно с ДОМ.РФ с учетом опыта ведущих международных систем LEED, BREEAM, DGNB. Стандарт включает 81 критерий, достижение минимум 16 из которых станет обязательным для признания здания «зеленым».

@wearestroyka

🇺🇿Новости Узбекистана:
В республике активно развивают систему пространственных данных

Она представляет собой объединение информации о земле и недвижимости, в том числе о кадастрах на одной платформе. Система необходима для проведения комплексной оценки недвижимости и земли, а также для рационального использования природных ресурсов, проектирования и строительства объектов.

📍Над проектом трудятся и иностранные специалисты, в том числе и из России. В РФ всеобщая система данных будет запущена к 2024 году.

Банк ДОМ.РФ направит 47 млрд рублей на строительство жилья в Якутии

Банк ДОМ.РФ предоставит группе компаний (ГК) «Старвей» проектное финансирование в размере 46,6 млрд рублей на строительство нового микрорайона Lena Pillars в Якутске. Соглашение о сотрудничестве с девелопером банк подписал на Восточном экономическом форуме-2022.

По проекту комплексной застройки на месте речного порта на берегу реки Лена построят современные дома разной этажности, их жилая площадь превысит 360 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен поэтапный перенос порта за черту города с сохранением всех рабочих мест. На месте производственной площадки появится современное общественное пространство с благоустроенной пешеходной набережной, арт-объектами и световыми инсталляциями. Приватность жителей будет обеспечиваться закрытыми для посторонних прохожих «дворами без машин» с детскими площадками и ландшафтным дизайном. Теплые парковочные места будут располагаться в стилобатах и многоэтажном паркинге. Ввод в эксплуатацию первых зданий запланирован на 4 квартал 2026 года, полностью работы завершатся в 2034 году.

@wearestroyka

15 сентября стартует 16-й поток курса "Инвестиционный анализ и финансовое моделирование в девелопменте" 🚩

Будем разбираться, как самостоятельно провести оценку инвестиционных проектов, компании и ее финансовых возможностей 📊🧐 Разберём принципы управления проектами и построения эффективной девелоперской структуры.

Подробную программу можно посмотреть у нас на сайте www.akadev.ru 🌍

Заявку на участие можно отправить:

Email: info@akadev.ru 📩

По всем вопросам сюда @YuliaPolushina 👈

#Акадев #АкадемияДевелопмента

Минстрой России продолжает развивать институт типового проектирования

Правительство России выпустило постановление, которое наделяет Министерство строительства и ЖКХ РФ полномочиями по принятию решения о признании проектного решения типовым.

Ранее, в июле текущего года, вступил в силу федеральный закон, который утвердил в Градостроительном кодексе Российской Федерации понятие «типового проектного решения». Основной разработчик нормативного правового акта — Минстрой России.

«Минстрой России последовательно, шаг за шагом, развивает институт типового проектирования. Принятые акты создают основу, благодаря которой будет обеспечено снятие ряда имеющихся законодательных ограничений. По действующему порядку типовым может быть признан проект, по которому уже введен в эксплуатацию объект. Такая документация зачастую не подходит для повторного использования без внесения существенных корректировок в её разделы, связанные с конкретными климатическими, геодезическими и геологическими условиями новой стройплощадки. Проще говоря, теперь строительные организации смогут при необходимости применять разные варианты проектных решений в рамках использования типового проекта», — пояснил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

@wearestroyka

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Продлить льготную ипотеку еще на год предлагают в Минстрое

✖️В Госдуме предложили освободить от налога доходы от сдачи квартир иногородним студентам

✖️Правительство отменило введённый весной мораторий на внесение строящихся многоквартирных домов в единый реестр проблемных объектов в случае полугодовой задержки их сдачи в эксплуатацию

✖️Минстрой готовит изменения в Градостроительный кодекс

✖️Ставки по ипотеке в США выросли до максимума с 2008 года

✖️Открыто сквозное движение по Екатеринбургской кольцевой автодороге

✖️В России с 1 ноября начнет действовать стандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов

✖️Банки начали поднимать возраст ипотечников до максимума

✖️Стоимость восстановления Мариуполя, Рубежного и Северодонецка по итогам проведенных экспертиз превышает 180 млрд рублей

✖️Минстрой России продолжает развивать институт типового проектирования

В Дубае построят курорт в форме луны

Власти Дубая планируют открыть $5-миллиардный туристический комплекс, спроектированный в виде Луны. Архитектурный проект сейчас разрабатывает канадская компания Moon World Resorts Inc. Наивысшей точкой объекта станет отметка в 224 метра. Ожидается, что курорт построят в течение ближайших двух лет, и ежегодно он будет принимать до 2,5 миллионов гостей.

В Арабских Эмиратах рассчитывают, что возведение «Луны» подстегнёт экономику всей страны. Помимо гостиничного комплекса курорт включит спортивно-оздоровительный центр, ночной клуб и центр космического туризма. Территория будет напоминать лунную поверхность, а всё вместе «лунную колонию» и, по замыслу авторов, станет «местом мечты» для мечтающих полететь в космос. Свои представительства здесь разместят космические агентства, а их астронавты займутся тренировками в учебном центре.

@wearestroyka

Путин открыл колесо обозрения «Солнце Москвы» на ВДНХ, ставшее самым большим в Европе

Президент России Владимир Путин в режиме видеоконференцсвязи из московского парка «Зарядье» открыл колесо обозрения «Солнце Москвы» на ВДНХ — самое большое колесо обозрения в Европе и одно из самых высоких в мире.

Глава государства и мэр Москвы Сергей Собянин связались с ВДНХ из концертного зала «Зарядье», где проходит праздничный концерт, посвященный 875-летию Москвы.

@wearestroyka

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Правительство запускает промышленную ипотеку

✖️Минстрой получает полномочия признавать проектные решения типовыми

✖️Путин заявил о продлении программы дальневосточной ипотеки

✖️Правительство сняло мораторий на включение домов в реестр проблемных

✖️Минстрой прорабатывает возможность привлечения кадров из дружественных стран

✖️В Госдуме намерены до конца года отрегулировать создание цифровой платформы по стройке

✖️Государство поддержит производителей и покупателей домокомплектов

✖️Ипотеку начнут оформлять с помощью биометрии

✖️Самозанятым разрешат сдачу апартаментов в качестве жилья

✖️В России с 1 ноября начнет действовать стандарт «зеленого» строительства многоквартирных домов

В Москве начали продавать апартаменты на цокольных и антресольных этажах

Некоторые даже без окон. Цены на студии начинаются от ₽1,43 млн. Жилплощадь варьируется от 11,8 до 33,2м².

@wearestroyka

Банки обяжут компенсировать дольщикам затраты на выплату ипотечного кредита в случае задержки ввода новостройки

Об этом рассказал первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на XIII конференции «Российский строительный комплекс».

Он пояснил, что сейчас большинство объектов строится в рамках проектного финансирования, а средства дольщиков находятся на эскроу-счетах и никуда не пропадут. Но нередки случаи, когда по тем или иным причинам застройщики все же срывают сроки ввода объектов в эксплуатацию, и люди получают свои квартир позже. И при этом многие дольщики покупают жилье в новостройках с привлечением ипотечных кредитов, да еще и платят за съемное жилье.

@wearestroyka

Санкт-Петербургу обещают 5 новых мостов, 89 станций метро и 39 транспортно-пересадочных узлов

В сообщениях о новом Генплане Петербурга чиновники основное внимание уделяют транспорту и транспортной инфраструктуре. Судя по заявлениям представителей власти, задачи в этой сфере ставятся достаточно масштабные. «Важно избавить город от пробок. Предусмотрено развитие системы вылетных магистралей, планируется строительство 5 переходов через Неву», — рассказал губернатор города Александр Беглов. Как сообщил глава Смольного, в городе будет сформирован транспортный обход центра с перенаправлением движения на ЗСД, набережные Обводного канала и правого берега Невы. Это позволит разгрузить улицы в исторической части Петербурга. Новый Генплан предполагает строительство 89 станций метро и 39 транспортно-пересадочных узлов, куда будут сходиться маршруты сразу нескольких видов транспорта.

Отвечая на вопрос о реальных возможностях города осуществить эти замыслы, эксперты указывают на то, что Генплан не является планом в строгом смысле слова. «Генеральный план фактически формулирует цели и задачи. Это не документ, к которому прикладывается некая бюджетная ведомость, в которой написано, сколько средств выделяется на решение каждого элемента. Это просто та необходимость, которая нужна городу в случае его развития в соответствие с этим планом, с освоением этих территорий», — отметил главный градостроитель Петербургского ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей на недавней пресс-конференции.

@wearestroyka

В Петербурге объявлен новый пул закупок квартир для очередников

Город готов приобрести порядка 87 лотов — это «единички» (33–42 кв. м) и большие квартиры в три–пять комнат площадью от 72 до 117 «квадратов». Их характеристики представлены на портале госзакупок. Основным местом расположения жилья фигурирует Пушкинский район, но часть объектов можно также предлагать в Колпинском, Красносельском, Кронштадтском и Петродворцовом районах.

@wearestroyka

Cбер улучшил условия по ипотеке на рефинансирование и строительство индивидуальных домов

Отменяется надбавка на период до регистрации ипотеки. Ранее такая надбавка использовалась в рефинансировании ипотеки и ипотеке на ИЖС, а также при строительстве гаража или приобретении машиноместа на стадии строительства, и составляла 2% и 1% соответственно и действовала до подтверждения регистрации залога в пользу банка. Теперь кредит выдается сразу по сниженной ставке, вне зависимости от наличия залога объекта недвижимости.

При ипотеке на ИЖС сняты ограничения по размеру первого транша – теперь заемщик сам определяет размер первой части кредита, исходя из своих потребностей в финансировании, вне зависимости от способа строительства (своими силами или с привлечением подрядчика).

Рефинансирование ипотеки другого банка стало удобнее и понятнее: в 2 раза увеличен срок для подтверждения регистрации залога — с 3 до 6 месяцев. В этот срок клиенту необходимо подтвердить залог недвижимости в пользу Сбера; увеличена сумма кредитования на личные цели — с 1 млн до 2,5 млн руб. Средства как и раньше предоставляются вторым траншем после подтверждения регистрации залога и должны быть получены не позднее шести месяцев с даты выдачи первой части. Клиент может использовать средства по своему усмотрению по ставке ипотечного кредита.

@wearestroyka

В России предложили ввести стандарт «зеленой» ипотеки

Стандарт «зеленой» льготной ипотеки можно было бы ввести на территории РФ после запуска системы добровольной сертификации по стандарту «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов в ноябре 2022 года. Такое мнение высказала директор департамента корпоративных отношений Банка России Елена Курицына в ходе Российской недели ГЧП.

По ее словам, в целом, анализ международных рынков показывает, что «зеленые» здания обладают эффектом большей ликвидности, больше ценятся и меньше теряют в стоимости на вторичном рынке.

@wearestroyka

В России почти на четверть вырос запуск новых проектов жилья

По данным системы наш.дом.рф, в августе российские застройщики запустили строительство 3,7 млн кв. метров многоквартирного жилья — на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В общей сложности за 8 месяцев запуски новых проектов составили 26,2 млн кв. метров, что сопоставимо с результатом за такой же отрезок 2021 года (−5%) и свидетельствует о восстановлении отрасли после весеннего замедления.

Динамика выхода новых проектов многоквартирного строительства на рынок с начала этого года была неоднородной. В первые месяцы 2022 года запуски росли, в марте—апреле резко снизились из-за неопределенности со спросом и себестоимостью строительства. Затем в июне—июне вновь начали увеличиваться (+34% к маю), но были все еще ниже прошлогодних значений из-за высокой базы сравнения. Август стал первым месяцем начиная с зимы, когда застройщики запустили больше проектов, чем годом ранее.

@wearestroyka

❗️«Зеленую» ипотеку могут опробовать на Дальнем Востоке

Такое мнение высказал представитель Минфина на «Российской неделе ГЧП».

Российский ГОСТ о «зеленом» строительстве был утвержден на прошлой неделе. Следующим шагом после запуска системы добровольной сертификации могла бы стать работа по запуску стандартизированной зеленой ипотеки, считает директор Департамента корпоративных отношений ЦБ Елена Курицына. Впоследствии можно было бы обсудить и вопросы господдержки, считает она.

@wearestroyka