​​Топ-5 событий недели по версии канала Стройка

✖️Темпы роста выдачи ипотеки замедлятся в 2019 году

✖️Ульяновские власти за бесценок распродают усадьбы

✖️Правительство решило не замораживать строительство космодрома Восточный

✖️Минстрой предлагает развивать ипотеку на индивидуальное жилье

✖️Для Мутко введут KPI

​​Первые изъятия для реновации

На днях на мэрском портале появились постановления, по которым у собственников помещений в домах под снос изымают имеющуюся там площадь.

Это пятиэтажки по адресам:
- ул. Летчика Бабушкина 27 (204,4 кв.м);
- ул. Осташковская 9к4 (393, 9 кв.м);
- ул. Наташи Ковшовой,3 (587,9 кв.м);
- Дмитровское ш., 89к1 (159,4 кв.м - ООО ФОРВАРД; 85,7 кв.м);
- ул. Полярная 3к1 (192,8 кв.м; 1531,4 кв.м - ЗАО «Компания Биккс-Интерьер», 352,2 кв.м - ООО «ЛУЧ-ФАЙН»; 139,1 кв.м).

Всего под реновацию попадает порядка 2,5 тыс. помещений. В сентябре 2017 года глава департамента градполитики Сергей Левкин заявлял, что те, кто арендует новые площади у города, получит их без проведения торгов. В это же время Мосгордума одобрила налоговые льготы для бизнеса, который затронет реновация. По оценкам Forbes, стрит-ритейл в пятиэтажках занимает 10% от всего объема рынка Москвы. Основные опасения связаны с потерей сложившейся клиентуры – бизнес в доме возле метро, где большая проходимость, может попросту переехать на пустырь. Многих заботит возможный рост арендной платы, т.к. ценник за помещения в новых домах может стать значительно выше.

#бизнес

​​Небоскребу ломают фасад. Чиновники не смогли снять медиафасад с петербургского "Лидер–тауэр"

Чиновники не смогли снять медиафасад с "Лидер–тауэр", который уже 3 года считают незаконной рекламной конструкцией: собственник "оказал противодействие демонтажу". И обратились в полицию.

Как стало известно "ДП", 21 января директор подведомственного комитету по печати СПб ГКУ "Городская реклама и информация" Сергей Лютов обратился к замначальника полиции ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти Игорю Войнову. Он сообщил, что сотрудники его ведомства не смогли снять установленную без разрешения рекламную конструкцию на небоскребе "Лидер–тауэр" на пл. Конституции. "В ходе проведения работ владельцем объекта недвижимости оказано противодействие демонтажу конструкции, в связи с чем устранить нарушение не представилось возможным", — пожаловался чиновник.

Роскосмос, космодром Восточный, первая кровь😁.
Застрелился сотрудник Дальспецстроя, которого уволил укравший триллион рублей Дмитрий Рогозин 👍🏻.

обнаружен труп Савина Д.В., 1964 г.р., неработающего, прож.: ул. Привольная, д. 18 (частный дом), с огнестрельным ранением головы, который предположительно покончил жизнь самоубийством, выстрелив себе в голову из принадлежавшего ему карабина "BROWNING ACERA R(30-06SPR(7,62X63))

Кого надо уволить чтобы застрелился Рогозин?

https://news.1rj.ru/str/operdrain/17706
@go338

​​На Садовнической выставили на торги ряд помещений в одном доме

В центре Москвы выставлены на торги нежилые помещения, которые в комплексе составляют весь дом, по адресу: Садовническая улица, дом 80.

Средняя площадь выставленных на торги помещений составляет 70 кв.м.

Прием заявок до 26 февраля 2019 года. Начальная цена 22,1 млн рублей.

Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы

​​​👷🏼‍♂️Подписывайтесь на канал интернет-издания "Строительная Россия" и читатйте главные новости отрали, а также об:
🏗уникальных строительных технологиях
💡эксклюзивных и просто интересных продуктах
🔬инновациях в строительстве
🏡архитектурных и дизайнерских изысках
❗️новинках рынка

😉 Кстати, на канале всего один пост в день, поэтому отключать уведомления просто нет смысла. Подписывайтесь: https://news.1rj.ru/str/str_rus

​​ЦМТ могут реконструировать

Компания «Центр международной торговли» (ЦМТ) может провести реконструкцию одноименного комплекса зданий на Краснопресненской набережной, сообщают «Ведомости» со ссылкой на пояснительную записку к проекту, представленную на публичных слушаниях. После реконструкции площадь объектов на той же территории увеличится на 75 550 кв. м до 344 950 кв. м. Слушания прошли в самом конце прошлого года. Предельная высота зданий после реконструкции определена в 200 м. Это выше, чем некоторые здания в расположенном рядом деловом центре «Москва-сити». К примеру, высота башни «IQ-квартал» не превышает 180 м.

Объем сделок с недвижимостью в мире за 2018 год достиг $733 млрд

Об этом говорится в исследовании JLL. Эксперты компании подчеркивают, что значение также является максимальным для уровня за десятилетие.

Наиболее востребованными городами в 2018 году стали Лондон ($36,4 млрд), Нью-Йорк ($31,4 млрд) и Париж ($27,2 млрд).
В целом инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам, со зрелыми рынками и высокой прозрачностью. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен.

Москва в 2018 году опустилась на 78-е место ($1,6 млрд). В 2017-м российская столица была на 37-й позиции при $3,4 млрд инвестиций.

"В этом году мы ожидаем умеренного роста объема сделок – в пределах 30%, что немного улучшит позиции Москвы в рэнкинге", — отмечает Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ.

В целом, по мнению экспертов компании, темп инвестиционной активности в мире может несколько замедлиться в 2019 году по сравнению с его текущим максимумом: показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

Минстрой насчитал в России почти 900 «проблемных» строек. Особое беспокойство чиновников вызывает Ленобласть

Ситуация в Ленобласти вызвала особую озабоченность у замглавы Минстроя Никиты Стасишина. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.
Сложности с завершением строительства жилья испытывают 68 субъектов Федерации, на которые в общей сложности приходится 894 долгостроя. Об этом 25 января на заседании рабочей группы по правам обманутых дольщиков сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишут «Ведомости».

Проблемные стройки жилья сегодня отсутствуют только в 17 субъектах РФ. В числе лидеров по долгостроям Краснодарский край, Башкирия, Ростовская, Новосибирская и Самарская области.

Ситуация в Ленобласти вызвала у замминистра особую озабоченность. В регионе на конец года насчитывалось 36 недостроев.

В комитете по строительству Петербурга «Фонтанке» рассказали, что в черте города на сегодняшний день 29 проблемных объектов, из которых пять находятся в высокой степени готовности. В конце 2018 года Смольный пообещал, что в течение двух лет в городе будут завершены все долгострои.

​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Объем сделок с недвижимостью в мире за 2018 год достиг $733 млрд

✖️​​Центр международной торговли могут реконструировать

✖️​​Вот и новые ставки ДОМ.РФ по ипотеке

✖️​​ЦБ: банки до 2024 г могут прокредитовать застройщиков почти на 16 трлн руб

✖️​​Рост или снижение: что будет со ставками по ипотеке в 2019 году

Обманутые дольщики "Урбан Групп" снова пойдут в Приёмную президента

⏰ Время: 09.02.2019 (суббота), 12:00
📍Локация: ул. Ильинка, 23, стр. 1, (под. 11)

Ошарашенные переносами сроков сдачи корпусов в эксплуатацию, дольщики призывают все ЖК, пострадавшие от "Урбан Групп", подать Обращения Президенту РФ, в связи с обманом (а именно так сейчас расценивается инвесторами отсутствие ключей на руках) со стороны ДОМ.РФ.

Самые активные в регионе дольщики потребуют:
1️⃣ Недопущения срывов сроков сдачи домов по дорожной карте (у Мутко).
2️⃣ Недопущения двойных продаж нежилых помещений (свыше 7-ми метров).

Инициативная группа напоминает: от каждого дольщика зависит будущее недостроенных домов. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

​​Завершается строительство Дубайской библиотеки

Строительство библиотеки Мохаммеда бин Рашида площадью 6,6 га в Дубае завершено на 82%.

Библиотека является одним из самых важных проектов, который будут способствовать продвижению культурного и литературного статуса Дубая. Это проект, который обогатит культурный фонд своей страны и станет одним из новых культурных и туристических направлений в Дубае.

Главное здание библиотеки представлено 7 этажами, на которых располагается читальные залы, медиа пространство, оборудование для цифровой конвертации книг, а также лаборатория для хранения и обработки книг и материалов, представляющих историческую ценность.

​​#мнение
В первом полугодии можно ждать распродажу новостроек

В наступившем году с большой вероятностью основной объем продаж на первичном рынке недвижимости придется на первое полугодие. Об этом БН сообщил генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

«До обязательного перехода на эскроу-счета застройщики будут распродавать запасы опережающими темпами, — рассуждает эксперт. — Подозреваю, что многие даже не будут оглядываться на себестоимость: с теми условиями, которые создает государство в переходный период, куда важнее сидеть с деньгами, чем с будущей маржой».

Между тем, специалист признает, что спрогнозировать рыночную ситуацию во втором полугодии достаточно трудно. «Пока прогноз о снижении продаж на 30% представляется умеренно оптимистичным», — резюмирует специалист.

​​Доходы бюджета Москвы от продажи земельных участков в 2018 году составили порядка 3 млрд рублей

«Московская земля – эффективный и востребованный ресурс, который служит городу, его жителям и предпринимателям. Так, Правительство Москвы реализует земельные участки, а инвесторы на выкупленных площадях запускают востребованные рынком проекты. По итогам 2018 года сумма поступлений в московский бюджет по данному направлению составила около 3 млрд рублей», – заявил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

В свою очередь министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что с начала 2018 года Департамент городского имущества города Москвы заключил с предпринимателями и физлицами 76 договоров купли-продажи земельных участков общей площадью 57 га.

«Деревянная ипотека» в России оказалась невостребованной, сообщил замглавы Минфина России Алексей Моисеев. В правительстве рассчитывали, что россияне с 1 апреля по 1 ноября 2018 года заключат 2,5 тыс. сделок, однако их оказалось меньше 100. Программа предполагала 5-процентную скидку от ставки на покупку заводских домов из дерева (т.е. ставка по кредиту была бы 4,5-5% - вместо средней по рынку 9,5-10%). Максимальная сумма кредита на деревянный дом составляла 3,5 млн. рублей.

Потенциальных заемщиков отпугивало в основном то, что комплекты домов были ограничены (нужно было приобретать «стандартизированный пакет»). Но и в целом исследования аналитиков рынка показали, что деревянные дома для постоянного проживания (а не в виде дачи) не пользуются спросом у россиян.
Тем не менее, правительство РФ еще на 2 года продлило программу «деревянной ипотеки».

Центробанк установил четыре уровня кредитоспособности девелоперов в преддверии перехода на эскроу-счета

Российские банки будут формировать резервы по кредитам застройщиков, использующих эскроу-счета, в зависимости от уровня их кредитоспособности.
Об этом говорится в указании Центробанка, которое прошло регистрацию в Минюсте на прошлой неделе.

Как следует из документа, регулятор определил четыре уровня кредитоспособности девелопера: "высокий" (с расчетным резервом от 1% до 5%), "достаточный" (с расчетным резервом от 5% до 10%), "удовлетворительный" (от 10% до 35%) и слабый (от 35% до 100%).

Описанный в указании порядок учитывает особенности финансирования инвестиционных проектов в сфере строительства жилья. Оценка риска по заемщику-застройщику и определение размера резерва будет осуществляться на основании комплексного анализа объекта в соответствии с установленными критериям, пишет РБК.

Самое дорогое жилье в столице (да что уж там, и в России) - на Арбате. Метр обойдется в среднем в 857 тыс рублей
Но его немного, волнуемся, хватит ли на всех
Данные Est-a-Tet
@TenthEgg

Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​В первом полугодии можно ждать распродажу новостроек

✖️​​Центробанк установил четыре уровня кредитоспособности девелоперов в преддверии перехода на эскроу-счета

✖️​​Большинство россиян имеют высокий кредитный рейтинг

✖️​​Гладкие фасады: почему дома стали строить без балконов и лоджий

✖️​​Центробанк хочет разрешить ипотечные каникулы потерявшим работу россиянам

⚡️Мэр Магнитогорска: Переселение жильцов из дома в Магнитогорске, поврежденного взрывом 31 декабря 2018 года, будут проводить добровольно

«Насильно переселять никого не будут. Нужно дождаться заключения о состоянии дома»