Застройщикам вернут четверть вложений в расселение аварийных домов

Минстрой намерен стимулировать застройщиков вкладывать средства в расселение аварийного жилья. Ведомство предложило в третьем квартале этого года ввести новые механизмы, чтобы привлечь инвесторов.

К концу 2025 года планируется расселить около 12 млн кв. м ветхого жилья. Благодаря этому в новое жилье смогут переехать 664,2 тысячи россиян. Речь об аварийных домах, признанных аварийными на 1 января 2017 года.

Минстрой предлагает для привлечения и поддержки инвесторов субсидировать застройщиков, развивающих застроенные территории. Девелоперам за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ компенсируют до 25% расходов на расселение аварийного жилья.

​​В Дании построят девять промышленных островов

Датская архитектурная компания Urban Power обнародовала проект строительства девяти островов в 10 км от Копенгагена, которые будут использоваться для производства чистой энергии, а также как барьеры от наводнений.

Проект мелиорации, получивший название Holmene, будет состоять из девяти промышленных островов, каждый из которых будет окружен “природным поясом”, где будут созданы пространства для занятия спортом и зоны отдыха.

Самый большой остров будет использован для развития зеленых технологий. На нем планируется разместить крупнейший в Северной Европе завод по переработке отходов, что обеспечит производство 300 тыс МВт/ч свободной энергии. Это эквивалентно энергопотреблению 25% населения Копенгагена.

Ожидается, что проект будет завершен к 2040 году.

Читать статью полностью

​​На родине первого президента РФ Ельцина решили разобрать на дрова дом, где он родился

Дом в селе Басмановском на востоке Свердловской области, где родился и некоторое время жил первый президент России Борис Ельцин, разберут на дрова, об этом сообщают в сельской управе Басмановского.

Речь идет об одноэтажном деревянном доме по улице Мичурина, 2, в селе Басмановском. Его последней хозяйкой выступала Юлия Казарина — дочь уральского поэта Юрия Казарина. Сгорело строение 26 января 2018 года, когда хозяйка дома была в отъезде. По ее словам, здание можно было спасти, но пожарные не начинали тушить, пока не обесточили дом. 

Сбербанк: застройщики медлят с поиском проектного финансирования

Застройщики в России не слишком активно обращаются за проектным финансированием, которое станет для них необходимым при переходе на обязательные расчеты через эскроу-счета с 1 июля 2019 года, заявил на форуме "Открытый диалог" зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.

Всего в стране работает 5,7 тысячи девелоперов и 587 из них обратились за проектным финансирование в Сбербанк.

Отмечается, что это очень низкие темы с учетом того, времени осталось очень мало, а большинство застройщиков не обладают экспертизой взаимодействия с банком по этим вопросам.

​​Bloomberg заявил о росте спроса на жилье в Москве из-за законов Британии

За последний год в российской столице была продана 1 тыс. объектов элитной недвижимости

Благодаря британским законам, направленным на борьбу с отмыванием денег, в Москве вырос спрос на элитные квартиры. Об этом сообщает американское деловое издание Bloomberg.

Раньше состоятельные россияне были одними из основных иностранных покупателей высокобюджетного жилья в Лондоне. Однако Министерство внутренних дел Великобритании ведет работу по выявлению активов российских граждан, происхождение состояний которых неизвестно. Это вынуждает многих отказаться от покупки недвижимости на рынке Туманного Альбиона, говорится в заметке.

По словам британских брокеров, богатые россияне продают квартиры в лондонском районе Челси, чтобы приобрести элитное жилье в российской столице.

Мутко перед визитом в Магнитогорск был у Путина и спросил его, что все-таки делать с домом, где произошел взрыв. Точку зрения президента вице-премьер сегодня донес до жильцов.

https://www.znak.com/2019-02-01/mutko_poobechal_ne_vyselyat_iz_obrushivshegosya_doma_v_magnitogorske_teh_kto_hochet_ostatsya

​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​MR Group может построить крупный офисный комплекс рядом с «Москва-сити»

✖️​​Застройщикам вернут четверть вложений в расселение аварийных домов

✖️​​Мутко пообещал не выселять из обрушившегося дома в Магнитогорске тех, кто хочет остаться

✖️​​Эксперт: нужно ввести льготы на резервы по кредитам на ипотечных каникулах

✖️​​В Петербурге в августе могут ввести три новые станции метро

​​Что российские архитекторы строят зарубежом?

Российский архитектурный рынок принято считать локальным: отечественные бюро, которые реализуют проекты за границей, можно пересчитать по пальцам. Однако отдельные объекты, спроектированные российскими архитекторами, время от времени появляются в различных точках мира — от бывших стран социалистического лагеря до Новой Зеландии.

Сегодня мы хотели бы рассказать о ярких зарубежных проектах российских архитекторов, которые уже завершены или будут построены в ближайшее время.

​​«Высокогорный приют» в Непале

Проект архитектруного бюро GAFA Architects

Необычный проект «гостевого дома» в горах Непала разработало московское архитектурное бюро GAFA Architects. Первоначально проект готовился для международного конкурса UNESCO на создание уникального образа непальского высокогорного приюта.

Задумка авторов проекта была в том, чтобы создать яркий и запоминающийся архитектурный облик здания, гармонирующего с пейзажем Гималаев и при этом отвечающего особым функциональным и техническим требованиям

После окончания конкурса в горах произошло крупнейшее в современной истории Непала землетрясение, и планы изменились. Недавно проект обрел вторую жизнь и вскоре будет реализован в качестве центра спутниковой связи.

​​Небоскреб 262 Fifth Avenue в Нью-Йорке

Проект архитектурного бюро «Меганом»

Российское архитектурное бюро «Меганом» с 2017 года строит на Манхэттене небоскреб 262 Fifth Avenue. Ультратонкая башня высотой 307,5 м (54 этажа) должна появиться на пересечении Пятой авеню и 29-й улицы. Как уверяют архитекторы, здание станет первым небоскребом сверхвысокой категории (между 300 и 600 м) в этом районе.

Помимо высоты, примечательно в проекте то, что в нем нет несущих колонн и перегородок. Западная часть башни представляет собой единую несущую стену, что позволит полностью задействовать всю площадь этажей. Восточная сторона будет покрыта алюминием, на ней планируется разместить большие круглые окна. На северной и южной сторонах небоскреба предусмотрены окна во всю стену.

​​Многофункциональный комплекс в Вильнюсе

Проект архитектурного бюро MAD Architects

Проект многофункционального комплекса в центре литовской столицы разработало московское архитектурное бюро MAD Architects. Согласно первоначальному плану, шестиэтажное здание должно было появиться в историческом центре Вильнюса, на проспекте Гедимина, однако сейчас местный девелопер ведет поиск другой площадки. Комплекс площадью 18 тыс. кв. м будет состоять из двух основных секций – отеля и офисного блока. В подземной части на трех уровнях предусмотрены парковка и торговая галерея.

Архитекторы рассказывают, что стремились создать «городскую скульптуру», где каждый может перемещаться между подземными уровнями, крышами, подъездами и другими обзорными пространствами. Дизайн основного объема отличает ступенчатая форма, которая образует структуру галереи с внутренним двором и эксплуатируемыми крышами.

Чтобы вписать будущую постройку в исторический контекст и сделать максимально нейтральной, MAD Architects выбрали в качестве основных материалов необлицованный бетон и стекло.

​​Винодельня в Карабахе

Проект архитектурного бюро Wall

Комплекс, спроектированный московским архитектурным бюро Wall, строится в поселении Мец Тахлар в Карабахе. Винодельня представляет собой перечень ландшафтных объектов, включающих саму винодельню — производственный комплекс, виноградники, которые уже сейчас растут на территории, гостиницу с небольшим спа-комплексом и гостевой дом мецената, который инвестирует проект.

На территории 6 га планируется построить винодельню (с линией обработки и хранения виноградных лоз), а также гостиницу с гостевым домом и комплексом спа. По словам основателя Wall, внешний облик всех сооружений вдохновлен архитектурой региона и ремесленными традициями. Так, здание гостиницы воспроизводит основные черты ландшафта территории: лаконичность, простоту, минимальное количество оконных проемов и натуральные материалы.

Субботнее утро можно начать с интервью Сергея Скуратова проекту «Ген Эдисона. О людях в архитектуре».

В программе как обычно вопросы про «Садовые кварталы», где Скуратов обосрет своих коллег-архитекторов и Интеко.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=3&v=-YA_8AyvhXY

Если вы считаете все памятники Ленину типовыми и одинаковыми, то глубоко ошибаетесь. Если уйти от идеологии и взглянуть с точки зрения искусства и наследия, мы обнаружим сотни интереснейших образцов. Вот в Евпатории пьедестал выполнен в виде модели Дворца Советов (!). То есть сам Дворец не сдюжили, но памятник ему стоит.

​​Топ-5 событий недели по версии канала Стройка

✖️​​​​Объем сделок с недвижимостью в мире за 2018 год достиг $733 млрд

✖️​​Центробанк установил четыре уровня кредитоспособности девелоперов в преддверии перехода на эскроу-счета

✖️​​Средний чек за ЖКХ вырос в России на 7%

✖️​​Гостиницу «Пекин» продали китайцам

✖️​​Ипотечные каникулы положены не всем

​​Власти Петербурга решили не расторгать контракты с "Метростроем"

Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов принял решение отозвать уведомление о расторжении контрактов на строительство метро с ОАО "Метрострой".

Ранее петербургские власти заявили о расторжении госконтрактов с компанией на строительство метро и привлечении других подрядчиков. Как сообщали в комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга, причинами расторжения договоров стали "грубое неисполнение" генподрядчиком условий государственных контрактов, срыв сроков строительства новых станций и неоднократные задержки выплат заработной платы рабочим.

Впоследствии КРТИ приостановил разрыв одного из контрактов стоимостью 37,7 миллиарда рублей, дав генподрядчику возможность активизировать работу.

В Москве зафиксированы рекордно высокие с 1991 года цены вторичного жилья

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы в январе 2019 года составила 206,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 15,8% больше, чем годом ранее. Кроме того, этот показатель — самый высокий за всю историю существования современного российского рынка недвижимости. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость»

Рекордно высокая цена наблюдается на фоне ослабления покупательской активности и крайне малого предложения. Объем экспозиции на вторичном рынке в январе составил 18,8 тыс. квартир — последний раз такой низкий показатель фиксировали 13 лет назад — в начале 2006 года. Причем в сегменте массового жилья (до 15 млн руб. за квартиру) выставлено на продажу всего 9,08 тыс. объектов. Два года назад их было 23,6 тыс., то есть в 2,6 раза больше. Больше всего сократилось предложение в категории до 5 млн руб. — в 10,6 раза (с 1,4 тыс. до 132 лотов).

​​Самую дорогую квартиру в России оценили в один миллиард рублей

Самая дорогая квартира в России находится в районе «золотой мили» в Москве и продается за 1,043 млрд руб., сообщает онлайн-сервис объявлений «Мир квартир». Речь идет о шестикомнатном пентхаусе площадью 660 кв., расположенном в жилом комплексе Crystal House в Коробейниковом переулке.

Одна из особенностей квартиры — двухуровневая терраса площадью 143 кв. м, где предусмотрена возможность оборудовать бассейн, говорится в объявлении «Мира квартир». В стоимость объекта также включено шесть машино-мест в подземном гараже.

В 2018 году рынок ипотечного кредитования в России установил рекорд. Что случилось и что будет дальше?

Что происходит❓

В России в 2018 году было выдано 576,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 1,3 триллиона рублей, что является новым историческим максимумом, подсчитали в БКИ «Эквифакс». По сравнению с результатами 2017 года данный показатель вырос на 51%

Средняя сумма ипотечного кредита в прошлом году также поставила рекорд, увеличившись за год на 18% и достигнув 2,4 миллиона рублей. Рост средней суммы кредита особенно заметен в регионах. Так за период с 2014 по 2017 год этот показатель вырос всего на 12%, а только за один 2018 год – сразу на 14%. При этом подобной тенденции не отмечается в Москве. Такой рост средней суммы в регионах приводит к росту закредитованности заемщиков и в будущем может вызвать рост риска, полагают эксперты

Что будет дальше❓

Объемы выдачи ипотеки в ближайшие годы снизятся даже несмотря на то, что спрос на недвижимость, особенно в регионах, всё ещё не удовлетворен, считают в БКИ. Эксперты прогнозируют, что снизится объем рефинансирования ипотеки, который сильно увеличивал выдачи, но не приводил к сколько-нибудь значимому росту портфеля. При этом окажет влияние на объемы выдачи и рост ипотечных ставок, который начался в 2019 году.

​​​​В России уменьшат дорожные знаки

Эксперимент, который идёт с 2017 года, признали удачным. Новые знаки будут иметь размер 40x40 сантиметров, а круглые — диаметр 50 сантиметров.

https://stre.lk/leKG

​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Власти Петербурга решили не расторгать контракты с «Метростроем»

✖️​​В Москве зафиксированы рекордно высокие с 1991 года цены вторичного жилья

✖️​​В 2018 году рынок ипотечного кредитования в России установил рекорд. Что случилось и что будет дальше?

✖️​​Более 11 млрд руб. вложили члены Ассоциации застройщиков Подмосковья в достройку проблемных объектов

✖️​​Москва увеличила ввод жилья в 2018 году на 4%