​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​MR Group может построить крупный офисный комплекс рядом с «Москва-сити»

✖️​​Застройщикам вернут четверть вложений в расселение аварийных домов

✖️​​Мутко пообещал не выселять из обрушившегося дома в Магнитогорске тех, кто хочет остаться

✖️​​Эксперт: нужно ввести льготы на резервы по кредитам на ипотечных каникулах

✖️​​В Петербурге в августе могут ввести три новые станции метро

​​Что российские архитекторы строят зарубежом?

Российский архитектурный рынок принято считать локальным: отечественные бюро, которые реализуют проекты за границей, можно пересчитать по пальцам. Однако отдельные объекты, спроектированные российскими архитекторами, время от времени появляются в различных точках мира — от бывших стран социалистического лагеря до Новой Зеландии.

Сегодня мы хотели бы рассказать о ярких зарубежных проектах российских архитекторов, которые уже завершены или будут построены в ближайшее время.

​​«Высокогорный приют» в Непале

Проект архитектруного бюро GAFA Architects

Необычный проект «гостевого дома» в горах Непала разработало московское архитектурное бюро GAFA Architects. Первоначально проект готовился для международного конкурса UNESCO на создание уникального образа непальского высокогорного приюта.

Задумка авторов проекта была в том, чтобы создать яркий и запоминающийся архитектурный облик здания, гармонирующего с пейзажем Гималаев и при этом отвечающего особым функциональным и техническим требованиям

После окончания конкурса в горах произошло крупнейшее в современной истории Непала землетрясение, и планы изменились. Недавно проект обрел вторую жизнь и вскоре будет реализован в качестве центра спутниковой связи.

​​Небоскреб 262 Fifth Avenue в Нью-Йорке

Проект архитектурного бюро «Меганом»

Российское архитектурное бюро «Меганом» с 2017 года строит на Манхэттене небоскреб 262 Fifth Avenue. Ультратонкая башня высотой 307,5 м (54 этажа) должна появиться на пересечении Пятой авеню и 29-й улицы. Как уверяют архитекторы, здание станет первым небоскребом сверхвысокой категории (между 300 и 600 м) в этом районе.

Помимо высоты, примечательно в проекте то, что в нем нет несущих колонн и перегородок. Западная часть башни представляет собой единую несущую стену, что позволит полностью задействовать всю площадь этажей. Восточная сторона будет покрыта алюминием, на ней планируется разместить большие круглые окна. На северной и южной сторонах небоскреба предусмотрены окна во всю стену.

​​Многофункциональный комплекс в Вильнюсе

Проект архитектурного бюро MAD Architects

Проект многофункционального комплекса в центре литовской столицы разработало московское архитектурное бюро MAD Architects. Согласно первоначальному плану, шестиэтажное здание должно было появиться в историческом центре Вильнюса, на проспекте Гедимина, однако сейчас местный девелопер ведет поиск другой площадки. Комплекс площадью 18 тыс. кв. м будет состоять из двух основных секций – отеля и офисного блока. В подземной части на трех уровнях предусмотрены парковка и торговая галерея.

Архитекторы рассказывают, что стремились создать «городскую скульптуру», где каждый может перемещаться между подземными уровнями, крышами, подъездами и другими обзорными пространствами. Дизайн основного объема отличает ступенчатая форма, которая образует структуру галереи с внутренним двором и эксплуатируемыми крышами.

Чтобы вписать будущую постройку в исторический контекст и сделать максимально нейтральной, MAD Architects выбрали в качестве основных материалов необлицованный бетон и стекло.

​​Винодельня в Карабахе

Проект архитектурного бюро Wall

Комплекс, спроектированный московским архитектурным бюро Wall, строится в поселении Мец Тахлар в Карабахе. Винодельня представляет собой перечень ландшафтных объектов, включающих саму винодельню — производственный комплекс, виноградники, которые уже сейчас растут на территории, гостиницу с небольшим спа-комплексом и гостевой дом мецената, который инвестирует проект.

На территории 6 га планируется построить винодельню (с линией обработки и хранения виноградных лоз), а также гостиницу с гостевым домом и комплексом спа. По словам основателя Wall, внешний облик всех сооружений вдохновлен архитектурой региона и ремесленными традициями. Так, здание гостиницы воспроизводит основные черты ландшафта территории: лаконичность, простоту, минимальное количество оконных проемов и натуральные материалы.

Субботнее утро можно начать с интервью Сергея Скуратова проекту «Ген Эдисона. О людях в архитектуре».

В программе как обычно вопросы про «Садовые кварталы», где Скуратов обосрет своих коллег-архитекторов и Интеко.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=3&v=-YA_8AyvhXY

Если вы считаете все памятники Ленину типовыми и одинаковыми, то глубоко ошибаетесь. Если уйти от идеологии и взглянуть с точки зрения искусства и наследия, мы обнаружим сотни интереснейших образцов. Вот в Евпатории пьедестал выполнен в виде модели Дворца Советов (!). То есть сам Дворец не сдюжили, но памятник ему стоит.

​​Топ-5 событий недели по версии канала Стройка

✖️​​​​Объем сделок с недвижимостью в мире за 2018 год достиг $733 млрд

✖️​​Центробанк установил четыре уровня кредитоспособности девелоперов в преддверии перехода на эскроу-счета

✖️​​Средний чек за ЖКХ вырос в России на 7%

✖️​​Гостиницу «Пекин» продали китайцам

✖️​​Ипотечные каникулы положены не всем

​​Власти Петербурга решили не расторгать контракты с "Метростроем"

Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов принял решение отозвать уведомление о расторжении контрактов на строительство метро с ОАО "Метрострой".

Ранее петербургские власти заявили о расторжении госконтрактов с компанией на строительство метро и привлечении других подрядчиков. Как сообщали в комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга, причинами расторжения договоров стали "грубое неисполнение" генподрядчиком условий государственных контрактов, срыв сроков строительства новых станций и неоднократные задержки выплат заработной платы рабочим.

Впоследствии КРТИ приостановил разрыв одного из контрактов стоимостью 37,7 миллиарда рублей, дав генподрядчику возможность активизировать работу.

В Москве зафиксированы рекордно высокие с 1991 года цены вторичного жилья

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы в январе 2019 года составила 206,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 15,8% больше, чем годом ранее. Кроме того, этот показатель — самый высокий за всю историю существования современного российского рынка недвижимости. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость»

Рекордно высокая цена наблюдается на фоне ослабления покупательской активности и крайне малого предложения. Объем экспозиции на вторичном рынке в январе составил 18,8 тыс. квартир — последний раз такой низкий показатель фиксировали 13 лет назад — в начале 2006 года. Причем в сегменте массового жилья (до 15 млн руб. за квартиру) выставлено на продажу всего 9,08 тыс. объектов. Два года назад их было 23,6 тыс., то есть в 2,6 раза больше. Больше всего сократилось предложение в категории до 5 млн руб. — в 10,6 раза (с 1,4 тыс. до 132 лотов).

​​Самую дорогую квартиру в России оценили в один миллиард рублей

Самая дорогая квартира в России находится в районе «золотой мили» в Москве и продается за 1,043 млрд руб., сообщает онлайн-сервис объявлений «Мир квартир». Речь идет о шестикомнатном пентхаусе площадью 660 кв., расположенном в жилом комплексе Crystal House в Коробейниковом переулке.

Одна из особенностей квартиры — двухуровневая терраса площадью 143 кв. м, где предусмотрена возможность оборудовать бассейн, говорится в объявлении «Мира квартир». В стоимость объекта также включено шесть машино-мест в подземном гараже.

В 2018 году рынок ипотечного кредитования в России установил рекорд. Что случилось и что будет дальше?

Что происходит❓

В России в 2018 году было выдано 576,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 1,3 триллиона рублей, что является новым историческим максимумом, подсчитали в БКИ «Эквифакс». По сравнению с результатами 2017 года данный показатель вырос на 51%

Средняя сумма ипотечного кредита в прошлом году также поставила рекорд, увеличившись за год на 18% и достигнув 2,4 миллиона рублей. Рост средней суммы кредита особенно заметен в регионах. Так за период с 2014 по 2017 год этот показатель вырос всего на 12%, а только за один 2018 год – сразу на 14%. При этом подобной тенденции не отмечается в Москве. Такой рост средней суммы в регионах приводит к росту закредитованности заемщиков и в будущем может вызвать рост риска, полагают эксперты

Что будет дальше❓

Объемы выдачи ипотеки в ближайшие годы снизятся даже несмотря на то, что спрос на недвижимость, особенно в регионах, всё ещё не удовлетворен, считают в БКИ. Эксперты прогнозируют, что снизится объем рефинансирования ипотеки, который сильно увеличивал выдачи, но не приводил к сколько-нибудь значимому росту портфеля. При этом окажет влияние на объемы выдачи и рост ипотечных ставок, который начался в 2019 году.

​​​​В России уменьшат дорожные знаки

Эксперимент, который идёт с 2017 года, признали удачным. Новые знаки будут иметь размер 40x40 сантиметров, а круглые — диаметр 50 сантиметров.

https://stre.lk/leKG

​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Власти Петербурга решили не расторгать контракты с «Метростроем»

✖️​​В Москве зафиксированы рекордно высокие с 1991 года цены вторичного жилья

✖️​​В 2018 году рынок ипотечного кредитования в России установил рекорд. Что случилось и что будет дальше?

✖️​​Более 11 млрд руб. вложили члены Ассоциации застройщиков Подмосковья в достройку проблемных объектов

✖️​​Москва увеличила ввод жилья в 2018 году на 4%

В России количество церквей превысило количество школ.

Темпы ввода в строй жилья в Крыму оказались лучшими в РФ в 2018 году

Темпы прироста ввода в строй многоквартирных жилых домов в республике Крым в 2018 году оказались наивысшими по стране - более 60% при объеме построенного жилья 348 тысяч квадратных метров.

При этом фактический объем введенного в строй жилья в Крыму в 2018 году оказался меньше в восемь раз, чем в соседнем Краснодарском крае (2,8 миллиона квадратных метров), и в три раза меньше, чем в Ростовской области (1,1 миллиона квадратных метров).

​​Парк «Зарядье» вышел в финал MIPIM Awards

Столичный парк «Зарядье» стал финалистом премии MIPIM Awards, которая вручается за достижения в области архитектуры и девелопмента.

Ежегодная премия MIPIM Awards вручается в Канне (Франция) на выставке недвижимости. Церемония награждения проходит в марте. В финал в этом году вышли 45 проектов из 21 страны мира.

«Зарядье» будет бороться за премию в номинации «Лучший проект восстановления городской среды» с проектом реконструкции старого центра Франкфурта-на-Майне, Национальным центром искусств в Гаосюне и экопраком в китайском городе Чанчунь.

🤦‍♂️🏗 Реновация по-московски: ПИК переселит недовольных на МКАД

Жители #Кунцево, протестующие против стройки на улице #ИванаФранко, выяснили, в связи с чем скандальное строительство #ГК #ПИК приостановлено. Как пишет в #Фейсбук в группе "Борьба за 47-48 кварталы Кунцево" активист Иван #Рожков, дело в том, что жителей 47-48 кварталов решили сначала переселить. В качестве реновационного жилья им предлагают… дома на МКАД.

"Оказывается, после событий 12-19 ноября какой-то чиновник решил, что жители Ивана Франко недовольны лишь тем, что их не расселили до начала стройки, и приказал сначала расселить дома, а затем начинать стройку. И вот стройку заморозили, а Департаменту городского имущества (ДГИ) поручили подыскать жителям домов 18к1, 20 и 22к2 подходящее жильё. И тут выяснилось, что единственным жильём, которого достойны наши собственники, является ЖК "Крылатский" - три разноцветных человейника, построенные на месте снесённой деревни Черепково на углу Рублёвского шоссе и МКАДа", - рассказывает Рожков.

"А как же пресловутые дома ПИКа на Ельнинской и Ярцевской, в которые два года подряд обещали расселить переселенцев первой волны? Теперь выясняется, что это была та самая лапша, которую вешают на уши доверчивым гражданам, чтобы завладеть их имуществом. Жителей 47-48 кварталов выселят поближе ко МКАДу, а квартиры возле метро на Ельнинской и Ярцевской продадут по хорошей рыночной цене", - заключает он.

Напомним, на улице Ивана Франко, в Кунцево ГК ПИК Сергея #Гордеев собирается снести 37 кирпичных домов и возвести жилой комплекс. Местные жители выступают против, осенью они организовали круглосуточное дежурство, которое закончилось задержаниями.

Позже Верховный суд РФ встал на сторону компании ПИК и узаконил снос домов и застройку на ул. Ивана Франко, а также оштрафовал муниципальных депутатов и активистов Кунцево на общую сумму более 600 тыс. рублей.

Московские #активисты уже назвали происходящее в 47-48 кварталов района настоящей "войной" с ГК ПИК.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #Строительство #Застройщики #СносДомов #Жильё #Активизм #Активисты #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

Для реабилитированных народов Крыма в 2019 году построят четыре дома, школу и детсады

Об этом сообщил первый заместитель главы Госкомитета по делам межнациональных отношений и депортированных граждан республики Александр Попов.

"В 2019 году планируется завершение строительства четырех дошкольных учебных заведений на 1040 мест, четырех многоквартирных жилых домов на 500 квартир, общеобразовательной школы на 600 мест, 17 км сетей водоснабжения, 8,9 км сетей электроснабжения", - отмечается в сообщении.

По данным Попова, в этом году объем средств на эти цели в рамках ФЦП социально-экономического развития республики составит 2,8 млрд рублей, из которых почти 2,3 млрд выделят из федерального и 570 млн рублей из республиканского бюджетов.

Отмечается, что в 2018 году объем финансирования составил 2,3 млрд рублей. На эти средства был построен один детсад на 260 мест, построено 37 км газопроводных сетей, что позволило обеспечить газом свыше 1000 семей, более 100 семей получат квартиры, или частные жилые дома.

​​Москва, Сингапур и Мумбаи попали в число мегаполисов с растущей доступностью жилья

Об этом говорится в отчете Urban Features компании Knight Frank.

В рамках исследования эксперты оценили разрыв между доходами населения и доступностью жилья в мире. Они выяснили, что этот разрыв достиг отметки примерно в $740 млрд на мировом уровне в 2018 года.

В рамках мониторинга была проанализирована доступность жилья в 32 городах мира по трем параметрам. В исследовании отмечается, что за последние пять лет во всех изученных городах динамика средней стоимости жилья превысила средний рост дохода на 16%.

При этом за этот же период Москва, Сингапур, Мумбаи и Париж продемонстрировали положительную динамику роста среднего дохода населения на 22% по сравнению с ростом стоимости жилья.

В исследовании отмечается, что в Нью-Йорке отмечено преобладание доходов над ценами на жилье на 3%. В Амстердаме, Ванкувере и Окленде наблюдается стремительное доминирование цен на жилье над показателем доходности на 59%, 46% и 32% соответственно, что делает их наименее доступными городами.