#перевод
Сила пешеходных городов
The Economic and Social Power of Walkable Cities выяснил, в чём суперсила пешеходных городов и как она связана с уровнем ВВП
Градостроительная концепция нового урбанизма приобретает множество форм в современном городском пространстве. Согласно этой концепции, при планировании городского пространства следует стремиться к децентрализации и отказаться от деления на большие функциональные районы (производственный, жилой, бизнес-район) в пользу маленьких и универсальных, где житель мог бы получить всё необходимое. Дом, работа, детский сад, продуктовый магазин — всё это должно быть в пешей доступности.
«Пешеходный город» — один из ключевых тезисов нового урбанизма — предполагает, что, во-первых, большинство объектов таких универсальных районов должно находиться в десятиминутной доступности из любой его части, во-вторых, что улицы должны быть дружественны для пешеходов. По ходу реализации этой концепции удаётся заметить, как динамично меняются городские пространства, перестраивается экономическая модель и трансформируется повседневность горожан.
Выяснилось, что самые пешеходные города — Вашингтон, Нью-Йорк и Бостон. В то же время наименее пешеходными оказались Тампа, Феникс и Орландо. Исследование позволило получить и другие данные, которые ранее не использовались для анализа уровня доступности города для пешеходов. Так, в пешеходных городах уровень ВВП на душу населений на 38 % выше, чем у остальных: они привлекают больше людей с высшим образованием и, таким образом, лучше обеспечивают социальное равенство. Это связано с тем, что у жителей значительно снижаются затраты на передвижение и одновременно затраты на жильё компенсируются близостью к наиболее актуальным рабочим местам.
Читать статью полностью
Сила пешеходных городов
The Economic and Social Power of Walkable Cities выяснил, в чём суперсила пешеходных городов и как она связана с уровнем ВВП
Градостроительная концепция нового урбанизма приобретает множество форм в современном городском пространстве. Согласно этой концепции, при планировании городского пространства следует стремиться к децентрализации и отказаться от деления на большие функциональные районы (производственный, жилой, бизнес-район) в пользу маленьких и универсальных, где житель мог бы получить всё необходимое. Дом, работа, детский сад, продуктовый магазин — всё это должно быть в пешей доступности.
«Пешеходный город» — один из ключевых тезисов нового урбанизма — предполагает, что, во-первых, большинство объектов таких универсальных районов должно находиться в десятиминутной доступности из любой его части, во-вторых, что улицы должны быть дружественны для пешеходов. По ходу реализации этой концепции удаётся заметить, как динамично меняются городские пространства, перестраивается экономическая модель и трансформируется повседневность горожан.
Выяснилось, что самые пешеходные города — Вашингтон, Нью-Йорк и Бостон. В то же время наименее пешеходными оказались Тампа, Феникс и Орландо. Исследование позволило получить и другие данные, которые ранее не использовались для анализа уровня доступности города для пешеходов. Так, в пешеходных городах уровень ВВП на душу населений на 38 % выше, чем у остальных: они привлекают больше людей с высшим образованием и, таким образом, лучше обеспечивают социальное равенство. Это связано с тем, что у жителей значительно снижаются затраты на передвижение и одновременно затраты на жильё компенсируются близостью к наиболее актуальным рабочим местам.
Читать статью полностью
Объем ввода жилья в России сократился на 9,4%
За январь-февраль 2019 года объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в России сократился на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За первые два месяца нынешнего года российские застройщики ввели в эксплуатацию 9,2 млн кв. метров жилья. Для сравнения: в январе-феврале 2018 года этот показатель составил 10,2 млн кв. метров.
Наибольший спад происходил в январе — в нынешнем году за этот месяц ввели на 16,8% меньше, чем в 2018 (всего 4,2 млн кв. метров), в феврале темпы ввода уменьшились не так значительно, лишь на 2,2% (5 млн кв. метров).
Эксперты издания отмечают, что данные Росстата подтверждают рецессию строительной отрасли. Пока изменений этой тенденции ждать не стоит, уверены они. Из-за того, что летом в России произойдет переход на проектное финансирование новостроек, власти прогнозируют падение темпов ввода жилья в ближайшие несколько месяцев. Застройщикам понадобится некоторое время, для того, чтобы адаптироваться к изменившимся условиям и наладить работу по новым правилам.
За январь-февраль 2019 года объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в России сократился на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За первые два месяца нынешнего года российские застройщики ввели в эксплуатацию 9,2 млн кв. метров жилья. Для сравнения: в январе-феврале 2018 года этот показатель составил 10,2 млн кв. метров.
Наибольший спад происходил в январе — в нынешнем году за этот месяц ввели на 16,8% меньше, чем в 2018 (всего 4,2 млн кв. метров), в феврале темпы ввода уменьшились не так значительно, лишь на 2,2% (5 млн кв. метров).
Эксперты издания отмечают, что данные Росстата подтверждают рецессию строительной отрасли. Пока изменений этой тенденции ждать не стоит, уверены они. Из-за того, что летом в России произойдет переход на проектное финансирование новостроек, власти прогнозируют падение темпов ввода жилья в ближайшие несколько месяцев. Застройщикам понадобится некоторое время, для того, чтобы адаптироваться к изменившимся условиям и наладить работу по новым правилам.
Бюро Snøhetta построило первый в Европе подводный ресторан
20 марта, в Норвегии открылся подводный ресторан Under, спроектированный бюро Snøhetta
Он расположился в самой южной точке побережья, неподалеку от коммуны Линдеснес. Ресторан представляет собой полузатопленное 34-метровое сооружение, строительство которого потребовало немало сил.
В этом месте часто бушуют штормы, поэтому бюро Snøhetta использовало для строительства бетон, способный выдержать давление и удары волн. Ресторан также будет функционировать как исследовательский центр, где можно изучать изменения морского дна на протяжении всего года.
Этот огромный затонувший перископ вмещает 35–40 человек. Шестнадцать лучших поваров с опытом работы в ресторанах Michelin работают под руководством датского шефа Николая Эллитсгаарда. Изысканные рыбные блюда и таинственная атмосфера погружают гостей в сказку. И это не случайно, ведь в норвежском языке under имеет двойное значение — below и wonder.
20 марта, в Норвегии открылся подводный ресторан Under, спроектированный бюро Snøhetta
Он расположился в самой южной точке побережья, неподалеку от коммуны Линдеснес. Ресторан представляет собой полузатопленное 34-метровое сооружение, строительство которого потребовало немало сил.
В этом месте часто бушуют штормы, поэтому бюро Snøhetta использовало для строительства бетон, способный выдержать давление и удары волн. Ресторан также будет функционировать как исследовательский центр, где можно изучать изменения морского дна на протяжении всего года.
Этот огромный затонувший перископ вмещает 35–40 человек. Шестнадцать лучших поваров с опытом работы в ресторанах Michelin работают под руководством датского шефа Николая Эллитсгаарда. Изысканные рыбные блюда и таинственная атмосфера погружают гостей в сказку. И это не случайно, ведь в норвежском языке under имеет двойное значение — below и wonder.
В Москве завершили второй этап реконструкции дома Наркомфина
Как уточняется в сообщении проекта, второй этап предусматривал реконструкцию инженерных систем. Была восстановлена ливневая канализация, модернизированы инженерные сети внутри здания, общегородские электросети перенесены за территорию придомового участка.
В частности, потребовалось тщательно изучить сборно-монолитные перекрытия - блоки инженера Сергея Прохорова, который изобрел их специально для дома Наркомфина. Блоки "холодного" бетонного камня с пустотами для трассировки канализационных, водосточных и вентиляционных каналов стали прообразом легких пенобетонных блоков, потом широко применявшихся в строительстве, отмечается в сообщении.
Дом Наркомфина построен в 1928-1930 годах на Новинском бульваре по проекту Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса. Экспериментальный жилой "дом переходного периода" был возведен для работников Народного комиссариата финансов СССР. За всю историю в доме ни разу не проводился капремонт. Всемирный фонд памятников неоднократно включал здание в список 100 памятников архитектуры, находящихся под угрозой разрушения. Реставрация здания началась в июле 2017 года.
Как уточняется в сообщении проекта, второй этап предусматривал реконструкцию инженерных систем. Была восстановлена ливневая канализация, модернизированы инженерные сети внутри здания, общегородские электросети перенесены за территорию придомового участка.
В частности, потребовалось тщательно изучить сборно-монолитные перекрытия - блоки инженера Сергея Прохорова, который изобрел их специально для дома Наркомфина. Блоки "холодного" бетонного камня с пустотами для трассировки канализационных, водосточных и вентиляционных каналов стали прообразом легких пенобетонных блоков, потом широко применявшихся в строительстве, отмечается в сообщении.
Дом Наркомфина построен в 1928-1930 годах на Новинском бульваре по проекту Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса. Экспериментальный жилой "дом переходного периода" был возведен для работников Народного комиссариата финансов СССР. За всю историю в доме ни разу не проводился капремонт. Всемирный фонд памятников неоднократно включал здание в список 100 памятников архитектуры, находящихся под угрозой разрушения. Реставрация здания началась в июле 2017 года.
Метро в Бирюлево придет после 2025 года
Строительство Бирюлевской линии Московского метро планируется начать после 2025 года, заявил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он отметил, что в настоящее время приоритетом для метростроителей остается возведение Большой кольцевой линии (БКЛ) метро.
М.Хуснуллин напомнил, что протяженность Бирюлевской линии составит ориентировочно 34 км, на ней разместятся 14 станций. Новая линия стартует от станции Московского центрального кольца (МЦК) "ЗИЛ", в дальнейшем пройдет через район Бирюлево и выйдет на территорию "новой" Москвы.
Строительство Бирюлевской линии Московского метро планируется начать после 2025 года, заявил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он отметил, что в настоящее время приоритетом для метростроителей остается возведение Большой кольцевой линии (БКЛ) метро.
М.Хуснуллин напомнил, что протяженность Бирюлевской линии составит ориентировочно 34 км, на ней разместятся 14 станций. Новая линия стартует от станции Московского центрального кольца (МЦК) "ЗИЛ", в дальнейшем пройдет через район Бирюлево и выйдет на территорию "новой" Москвы.
Микро дома из Гонконга – OPod Tube House
Решая жилищный вопрос, компания James Law Cybertecture из Гонконга спроектировала новый тип жилища – микро дома. Это «квартиры будущего» – OPod Tube House.
OPod Tube House – это экспериментальный, кстати, совсем недорогой, микро-жилой комплекс. В основе своей такое жилье имеет обычные бетонные водопроводные трубы.
В такой трубе диаметром 2,5 м вместится целая микро квартира. Площадь такой квартиры составляет примерно 17 кв метров. В этом помещении можно спокойно разместить небольшую кухню, санузел и спальню, что позволит комфортно жить 1-2 людям.
Решая жилищный вопрос, компания James Law Cybertecture из Гонконга спроектировала новый тип жилища – микро дома. Это «квартиры будущего» – OPod Tube House.
OPod Tube House – это экспериментальный, кстати, совсем недорогой, микро-жилой комплекс. В основе своей такое жилье имеет обычные бетонные водопроводные трубы.
В такой трубе диаметром 2,5 м вместится целая микро квартира. Площадь такой квартиры составляет примерно 17 кв метров. В этом помещении можно спокойно разместить небольшую кухню, санузел и спальню, что позволит комфортно жить 1-2 людям.
Ипотека и недвижимость
Микро дома из Гонконга — OPod Tube House
Решая жилищный вопрос, компания James Law Cybertecture из Гонконга спроектировала новый тип жилища — микро дома. Это «квартиры будущего» — OPod Tube House.…
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️Объем ввода жилья в России сократился на 9,4%
✖️Метро в Бирюлёво придёт после 2025 года
✖️Медведев поручил назвать ответственных за срыв федеральной инвестпрограммы
✖️Как старение населения может помочь девелоперам
✖️Сколько платят за коммунальные услуги жители элитных домов
✖️Объем ввода жилья в России сократился на 9,4%
✖️Метро в Бирюлёво придёт после 2025 года
✖️Медведев поручил назвать ответственных за срыв федеральной инвестпрограммы
✖️Как старение населения может помочь девелоперам
✖️Сколько платят за коммунальные услуги жители элитных домов
Как архитектурная компания Snøhetta принесла лучшее из скандинавского дизайна в мир
Архитектурная компания Snøhetta подвела итоги своей 30-летней творческой работы выпустив книгу, в которой рассматриваются некоторые из наиболее знаменитых творений. В этой мини-энциклопедии авторы сосредоточились на избранных работах и выявлении их влияния.
Архитектурная компания Snøhetta подвела итоги своей 30-летней творческой работы выпустив книгу, в которой рассматриваются некоторые из наиболее знаменитых творений. В этой мини-энциклопедии авторы сосредоточились на избранных работах и выявлении их влияния.
Telegraph
Как архитектурная компания Snøhetta принесла лучшее из скандинавского дизайна в мир
Основанная в 1989 году архитекторами Крейгом Дайкерсом и Кьетилом Тредал Торсеном, архитектурная фирма Snøhetta с тех пор превратилась в мировую компанию с офисами в Осло, Инсбруке, Сан-Франциско и Нью-Йорке. За 30 лет работы команды она завершила множество…
Топ-5 событий недели по версии канала Стройка
✖️Минстрой: отмены проектного финансирования не будет
✖️Банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами
✖️Определены первые 19 городов-пилотов проекта «Умный город»
✖️Ввод жилья в России упал за два месяца на 9%
✖️Московская реновация vs американского жилья для бездомных: есть ли разница?
✖️Минстрой: отмены проектного финансирования не будет
✖️Банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами
✖️Определены первые 19 городов-пилотов проекта «Умный город»
✖️Ввод жилья в России упал за два месяца на 9%
✖️Московская реновация vs американского жилья для бездомных: есть ли разница?
Через год после трагедии в «Зимней вишне» 100 ТРЦ остаются закрытыми
Трагедия стала поводом для внеплановых проверок объектов массового пребывания. По всей стране было проверено 86 тысяч объектов, в том числе 11 тысяч торговых центров.
По данным МЧС, у 28 тысяч объектов были выявлены грубые нарушения пожарной безопасности. Около 100 ТРЦ спустя год после трагедии остаются закрытыми, сообщает издание. Владельцы этих объектов до сих пор не смогли устранить нарушения требований пожарной безопасности. По словам члена президиума Российского совета торговых центров Романа Скороходова, нарушения не устранены почти в 10% ТРЦ. По его мнению, это недобросовестные участники рынка, которые открывали объекты с явными нарушениями. Собственники, которые хотели привести объекты в порядок, выполнили требования МЧС. Большинство ТРЦ быстро устранили нарушения, так как простой площадей приносит большие убытки.
Трагедия стала поводом для внеплановых проверок объектов массового пребывания. По всей стране было проверено 86 тысяч объектов, в том числе 11 тысяч торговых центров.
По данным МЧС, у 28 тысяч объектов были выявлены грубые нарушения пожарной безопасности. Около 100 ТРЦ спустя год после трагедии остаются закрытыми, сообщает издание. Владельцы этих объектов до сих пор не смогли устранить нарушения требований пожарной безопасности. По словам члена президиума Российского совета торговых центров Романа Скороходова, нарушения не устранены почти в 10% ТРЦ. По его мнению, это недобросовестные участники рынка, которые открывали объекты с явными нарушениями. Собственники, которые хотели привести объекты в порядок, выполнили требования МЧС. Большинство ТРЦ быстро устранили нарушения, так как простой площадей приносит большие убытки.
Реконструкция БЦ «Невский, 1» в Петербурге закончится в конце 2019 года
В рамках обновления здания были полностью замены металлическая кровля, существующие окна и витражи, отреставрированы фасады, интерьеры, лестничные марши и предметы декоративно-прикладного искусства, а также организована двухуровневая парковка на 24 машино-места. В Группе «ЛСР» подчеркнули, что по итогам реконструкции класс офисного здания поднялся с «С» до «А+», а его общая площадь выросла с 9400 кв.м до 11600 кв.м.
Общий объем вложений в реконструкцию БЦ в группе компаний раскрывать не стали, однако, по данным Knight Frank St. Petersburg, в 2017 году инвестиции в реализацию проекта превышали 1 млрд рублей.
В рамках обновления здания были полностью замены металлическая кровля, существующие окна и витражи, отреставрированы фасады, интерьеры, лестничные марши и предметы декоративно-прикладного искусства, а также организована двухуровневая парковка на 24 машино-места. В Группе «ЛСР» подчеркнули, что по итогам реконструкции класс офисного здания поднялся с «С» до «А+», а его общая площадь выросла с 9400 кв.м до 11600 кв.м.
Общий объем вложений в реконструкцию БЦ в группе компаний раскрывать не стали, однако, по данным Knight Frank St. Petersburg, в 2017 году инвестиции в реализацию проекта превышали 1 млрд рублей.
Самое высокое в мире деревянное здание открыло свои двери
Во всем мире здания производят около 40% всех выбросов углекислого газа. Для решения этой проблемы в Норвегии было построено высотное здание, которое практически полностью выполнено из дерева. Здание Mjøstårnet, которое включает в себя отель, рестораны, офисы и апартаменты, имеет высоту 85 метров (18 этажей), что делает его самым высоким деревянным строением в мире.
Основной причиной использования этого материала стало то, что дерево является экологически чистым материалом, которое не производит выбросов CO2.
Читать статью полностью
Во всем мире здания производят около 40% всех выбросов углекислого газа. Для решения этой проблемы в Норвегии было построено высотное здание, которое практически полностью выполнено из дерева. Здание Mjøstårnet, которое включает в себя отель, рестораны, офисы и апартаменты, имеет высоту 85 метров (18 этажей), что делает его самым высоким деревянным строением в мире.
Основной причиной использования этого материала стало то, что дерево является экологически чистым материалом, которое не производит выбросов CO2.
Читать статью полностью
AD
The World's Tallest Timber-Framed Building Finally Opens Its Doors
Located in central Norway, Mjøstårnet is a 280-foot-tall structure that is pushing the limits of architecture and setting a path for the sustainable cities of tomorrow
#мнение
Дмитрий Логинов, «Бон Тон»: При проектном финансировании нужна нулевая ставка по ипотеке на период строительства
В рамках схемы проектного финансирования при банкротстве застройщика дольщикам не удастся вернуть выплаченных процентов по ипотечному займу: можно расторгнуть долевой договор и вернуть погашенную часть кредита, но проценты по кредиту не возвращаются. Выход – нулевая ставка по ипотеке на период строительства, полагает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
До 50% сделок на первичном рынке происходит с использованием ипотечных займов, а в массовом сегменте – даже больше. Логинов видит некоторую несовместимость схемы эскроу-счетов и ипотечного кредитования. Банк, в котором открыты счета, не начисляет проценты на остатки по ним, поэтому в случае банкротства застройщика и расторжения договора долевого участия покупатель получит только выплаченную сумму. Если квартира оплачивается с помощью ипотечного займа, на эскроу-счетах блокируется только тело кредита. Но в период строительства дольщик выплачивает не только тело кредита, и проценты по займу. В случае банкротства застройщика дольщик получает право расторгнуть договор и вернуть погашенную часть тела кредита, но выплаченные проценты не возвращаются. То есть, дольщик несет убытки, что, по мнению Логинова, противоречит их интересам.
Формально дольщик имеет право взыскать этот убыток с застройщика, но шансы на это крайне малы.
«Примечательно то обстоятельство, что при новой схеме долевого строительства ипотечные кредиты наиболее выгодно оформлять в том же банке, где и финансируется строительство. Таким образом, средства, формально выданные заемщику, остаются в том же банке и могут быть повторно «выданы» следующим заемщикам. По сути, как вариант «разменного пятака» в известной повести братьев Стругацких», - подчеркивает Логинов.
Чтобы банкротство застройщика не оборачивалось убытками для дольщика, Логинов считает необходимым установить нулевую ипотечную ставку на период строительства: «До ввода дома в эксплуатацию заемщики будут осуществлять выплаты только тела кредита. В кредитном договоре также будет прописываться привязанный к ключевой ставке механизм автоматического увеличения ставки после завершения строительства».
Одновременно нулевая ставка станет стимулом для развития рынка. В выигрыше, полагает Логинов, могут оказаться почти все участники процесса: и дольщики, и строители, и государство. От этой меры пострадает только сверхприбыль банков, поэтому подобная схема даже не рассматривается.
Дмитрий Логинов, «Бон Тон»: При проектном финансировании нужна нулевая ставка по ипотеке на период строительства
В рамках схемы проектного финансирования при банкротстве застройщика дольщикам не удастся вернуть выплаченных процентов по ипотечному займу: можно расторгнуть долевой договор и вернуть погашенную часть кредита, но проценты по кредиту не возвращаются. Выход – нулевая ставка по ипотеке на период строительства, полагает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
До 50% сделок на первичном рынке происходит с использованием ипотечных займов, а в массовом сегменте – даже больше. Логинов видит некоторую несовместимость схемы эскроу-счетов и ипотечного кредитования. Банк, в котором открыты счета, не начисляет проценты на остатки по ним, поэтому в случае банкротства застройщика и расторжения договора долевого участия покупатель получит только выплаченную сумму. Если квартира оплачивается с помощью ипотечного займа, на эскроу-счетах блокируется только тело кредита. Но в период строительства дольщик выплачивает не только тело кредита, и проценты по займу. В случае банкротства застройщика дольщик получает право расторгнуть договор и вернуть погашенную часть тела кредита, но выплаченные проценты не возвращаются. То есть, дольщик несет убытки, что, по мнению Логинова, противоречит их интересам.
Формально дольщик имеет право взыскать этот убыток с застройщика, но шансы на это крайне малы.
«Примечательно то обстоятельство, что при новой схеме долевого строительства ипотечные кредиты наиболее выгодно оформлять в том же банке, где и финансируется строительство. Таким образом, средства, формально выданные заемщику, остаются в том же банке и могут быть повторно «выданы» следующим заемщикам. По сути, как вариант «разменного пятака» в известной повести братьев Стругацких», - подчеркивает Логинов.
Чтобы банкротство застройщика не оборачивалось убытками для дольщика, Логинов считает необходимым установить нулевую ипотечную ставку на период строительства: «До ввода дома в эксплуатацию заемщики будут осуществлять выплаты только тела кредита. В кредитном договоре также будет прописываться привязанный к ключевой ставке механизм автоматического увеличения ставки после завершения строительства».
Одновременно нулевая ставка станет стимулом для развития рынка. В выигрыше, полагает Логинов, могут оказаться почти все участники процесса: и дольщики, и строители, и государство. От этой меры пострадает только сверхприбыль банков, поэтому подобная схема даже не рассматривается.
Кварталы в центре Краснодара приобретут единый стиль
Глава департамента, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства, Юрий Рысин заявил, что проектировать застройку соседствующих территорий нужно комплексно, чтобы они между собой визуально гармонировали.
Поэтому реконструкцию планируют вести по принципу «9 кварталов»: для группы жилмассивов определят общее цветовое решение и стилистику. А чтобы эстетику обновленного центра не нарушали припаркованные авто, для жителей указанных «9 кварталов» будут возводить единую стоянку под землей, состоящую из нескольких ярусов.
Все эти и другие работы теоретически можно было провести еще давно. Но все упиралось в отсутствие четких границ исторического поселения: они не были определены и закреплены документально. А без этого невозможно вести глобальную стройку, ведь в городе расположены десятки объектов, представляющих культурную, архитектурную и историческую ценность.
Необходимый приказ администрация региона утвердила в марте 2019 года. В границы поселения вошли 113 кварталов. Предметом охраны стали не только постройки разных лет, но и несколько зеленых зон, старинное Всесвятское кладбище, мемориальный комплекс с вечным огнем и многие другие виды объектов. Всего в списке значится 271 пункт, отмечает пресс-служба администрации края.
Важно, что высоту строений будут ограничивать: по центру кварталов – не более 6 этажей, по краям – максимум 4.
Представители архитектурного сообщества в завершение встречи подчеркнули: новые здания вполне допустимы в старом центре, но они не должны своим внешним видом «подавлять» исторические объекты.
Глава департамента, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства, Юрий Рысин заявил, что проектировать застройку соседствующих территорий нужно комплексно, чтобы они между собой визуально гармонировали.
Поэтому реконструкцию планируют вести по принципу «9 кварталов»: для группы жилмассивов определят общее цветовое решение и стилистику. А чтобы эстетику обновленного центра не нарушали припаркованные авто, для жителей указанных «9 кварталов» будут возводить единую стоянку под землей, состоящую из нескольких ярусов.
Все эти и другие работы теоретически можно было провести еще давно. Но все упиралось в отсутствие четких границ исторического поселения: они не были определены и закреплены документально. А без этого невозможно вести глобальную стройку, ведь в городе расположены десятки объектов, представляющих культурную, архитектурную и историческую ценность.
Необходимый приказ администрация региона утвердила в марте 2019 года. В границы поселения вошли 113 кварталов. Предметом охраны стали не только постройки разных лет, но и несколько зеленых зон, старинное Всесвятское кладбище, мемориальный комплекс с вечным огнем и многие другие виды объектов. Всего в списке значится 271 пункт, отмечает пресс-служба администрации края.
Важно, что высоту строений будут ограничивать: по центру кварталов – не более 6 этажей, по краям – максимум 4.
Представители архитектурного сообщества в завершение встречи подчеркнули: новые здания вполне допустимы в старом центре, но они не должны своим внешним видом «подавлять» исторические объекты.
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️Через год после трагедии в «Зимней вишне» 100 ТРЦ остаются закрытыми
✖️Реконструкция БЦ «Невский, 1» в Петербурге закончится в конце 2019 года
✖️Размер субсидий регионам будет зависеть от индекса городской среды
✖️Власти Москвы назвали необоснованным рейтинг самых загазованных районов
✖️Реновационные дома: начало
✖️Через год после трагедии в «Зимней вишне» 100 ТРЦ остаются закрытыми
✖️Реконструкция БЦ «Невский, 1» в Петербурге закончится в конце 2019 года
✖️Размер субсидий регионам будет зависеть от индекса городской среды
✖️Власти Москвы назвали необоснованным рейтинг самых загазованных районов
✖️Реновационные дома: начало
Реставрация Преображенской церкви на острове Кижи завершится осенью 2019 г
Кижи является одним из крупнейших в России музеев-заповедников под открытым небом. Ансамбль Кижского погоста входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО. В 2014 году Преображенская церковь на острове Кижи отметила свое 300-летие.
Кижи является одним из крупнейших в России музеев-заповедников под открытым небом. Ансамбль Кижского погоста входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО. В 2014 году Преображенская церковь на острове Кижи отметила свое 300-летие.
В 2019 году в новое жилье переедут 113 тысяч семей из аварийных домов
Об этом сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на вице-премьера Виталия Мутко.
Чиновник отметил, что количество расселяемых домов в нынешнем году не так велико, как хотелось бы. В 2020 году власти планируют расселять больше (около 1 млн кв. метров в год), а к 2024 запустить постоянно действующий механизм расселения с показателем около 2 млн кв. метров расселенного жилья ежегодно.
Об этом сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на вице-премьера Виталия Мутко.
Чиновник отметил, что количество расселяемых домов в нынешнем году не так велико, как хотелось бы. В 2020 году власти планируют расселять больше (около 1 млн кв. метров в год), а к 2024 запустить постоянно действующий механизм расселения с показателем около 2 млн кв. метров расселенного жилья ежегодно.
Доходный дом XIX века выставлен на торги
Объект культурного наследия регионального значения “Доходный дом XIX века”, расположенный в Хамовниках, выставлен на аукцион аренды сроком на 49.
Двухэтажное здание площадью 353 кв.м, выполненное из кирпича и дерева, располагается по адресу: ЦАО, Кропоткинский пер., д. 10, стр. 1, в пяти минутах от метро «Парк культуры», на первой линии домов.
Начальная цена 3,3 млн рублей. Прием заявок продлится до 15 мая 2019 года.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Объект культурного наследия регионального значения “Доходный дом XIX века”, расположенный в Хамовниках, выставлен на аукцион аренды сроком на 49.
Двухэтажное здание площадью 353 кв.м, выполненное из кирпича и дерева, располагается по адресу: ЦАО, Кропоткинский пер., д. 10, стр. 1, в пяти минутах от метро «Парк культуры», на первой линии домов.
Начальная цена 3,3 млн рублей. Прием заявок продлится до 15 мая 2019 года.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
#перевод
Исследование: жилищный кризис обусловлен неравенством, а не зонированием
В новом исследовании рассматривается влияние широких экономических тенденций, таких как неравенство, рынки труда и миграция, на рынки жилья в крупных мегаполисах.
Профессор Калифорнийского университета и Лондонской школы экономики Майкл Сторпер, эксперт в области городской и региональной экономики, является автором исследования и заявляет, что общее зонирование, скорее всего, не достигнет своей цели – доступности.
Профессор отмечает, что это будет выгодно тем, кто может заплатить за жилье в районах с высоким спросом, но не для
Поскольку рынки жилья сильно привязаны к наличию высокооплачиваемых рабочих мест и высокой заработной плате, то мы можем заметить, что наибольшая отдача от зондирования будет, в основном, в местах с плотной занятостью, где люди с высокими доходами захотят жить ближе к своей работе. В свою очередь, это приведет к перемещению населения с низкими доходами в другие районы.
Вместо того, чтобы рассматривать зонирование как “рычаг” для изменения цен, исследователи рекомендуют городам принять конкретные политические меры, непосредственно направленные на доступность. Сторпер также предлагает искать более успешную модель государственного жилья, отметив, что “когда гос сектор контролирует землю, он может влиять на будущее города”.
Исследование: жилищный кризис обусловлен неравенством, а не зонированием
В новом исследовании рассматривается влияние широких экономических тенденций, таких как неравенство, рынки труда и миграция, на рынки жилья в крупных мегаполисах.
Профессор Калифорнийского университета и Лондонской школы экономики Майкл Сторпер, эксперт в области городской и региональной экономики, является автором исследования и заявляет, что общее зонирование, скорее всего, не достигнет своей цели – доступности.
Профессор отмечает, что это будет выгодно тем, кто может заплатить за жилье в районах с высоким спросом, но не для
Поскольку рынки жилья сильно привязаны к наличию высокооплачиваемых рабочих мест и высокой заработной плате, то мы можем заметить, что наибольшая отдача от зондирования будет, в основном, в местах с плотной занятостью, где люди с высокими доходами захотят жить ближе к своей работе. В свою очередь, это приведет к перемещению населения с низкими доходами в другие районы.
Вместо того, чтобы рассматривать зонирование как “рычаг” для изменения цен, исследователи рекомендуют городам принять конкретные политические меры, непосредственно направленные на доступность. Сторпер также предлагает искать более успешную модель государственного жилья, отметив, что “когда гос сектор контролирует землю, он может влиять на будущее города”.
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️В 2019 году в новое жилье переедут 113 тысяч семей из аварийных домов
✖️В Екатеринбурге побит рекорд по числу работающих башенных кранов
✖️На территории старейшего хладокомбината в Москве построят бизнес-кластер
✖️Москва достроит пять проблемных жилых комплексов за счет бюджета
✖️В Минстрое назвали новые требования к ЖК для достройки без эскроу
✖️В 2019 году в новое жилье переедут 113 тысяч семей из аварийных домов
✖️В Екатеринбурге побит рекорд по числу работающих башенных кранов
✖️На территории старейшего хладокомбината в Москве построят бизнес-кластер
✖️Москва достроит пять проблемных жилых комплексов за счет бюджета
✖️В Минстрое назвали новые требования к ЖК для достройки без эскроу