Компания Bjarke Ingels Group представила нового 18-этажного отеля, названного в честь датского писателя сказок Ганса Христиана Андерсена, расположенного на территории парка развлечений Tivoli gardens в Копенгагене.

Причудливая структура будущего здания напоминает пагоду, которая будет покрыта пышными садами и зеленью и создаст как можно меньший экологический след.

Так ли хороши ипотечные каникулы и другие льготы, как нам об этом говорят?

Кредитные каникулы — когда человек, который не может платить ипотеку по уважительным причинам, освобождается от выплат на полгода. Ещё есть кредит на квартиру без первоначального взноса, субсидированные ипотечные кредиты и много чего ещё.

У таких специальных условий есть несколько важных нюансов, о которых надо знать любому.

Об этом рассказывают банковские аналитики Чарльз Каломирис и Стивен Хабер. Когда правительство облегчает заёмщикам жизнь за счёт банков, то на самом деле происходит несколько вещей:

— в долгосрочной перспективе банки будут сокращать выдачу кредитов;

— за субсидии банкам всегда платят налогоплательщики. То есть, когда ваш сосед получил субсидированную ипотеку, считай это вы скинулись ему всем домом;

— от подобного влияния правительства банковская система становится нестабильной;

По сути любая помощь заёмщикам за счёт банков и налогоплательщиков — это путь в никуда. Поскольку, единственное, что может реально решить проблему невыплат кредитов — улучшение экономической ситуации, создание рабочих мест и реальный рост доходов населения.

Два вывода: кто-то за всё платит и легче не будет

Во-первых, когда какая-то группа людей получает льготу или послабление, то кто-то это оплачивает. Надо сразу задаться вопросом «кто?».

Во-вторых — это тревожный звонок, который говорит о том, что в ближайшие пять лет рост доходов населения выше инфляции и стабилизация экономики нам не грозят. Если кто-то вдруг думал, что «вот вот и будет полегче», то нет, не надо так думать, чтобы потом не расстраиваться.

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️«Это реальная ошибка правительства»: Путин о льготной ипотеке

✖️Так ли хороши ипотечные каникулы и другие льготы, как нам об этом говорят?

✖️Главу Пушкинского района Подмосковья арестовали за взятку недвижимостью

✖️Столичные власти выдали первые разрешения на достройку домов без эскроу

✖️Объём инвестиций в недвижимость России вырос на 23% во втором квартале

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Запуск МДЦ и метро в Подмосковье может спровоцировать подорожание аренды областного жилья на 15%

✖️Эксперты: ипотека может немного подешеветь после снижения ставки ЦБ РФ

✖️Россияне стали брать в ипотеку больше

✖️Forbes составил рейтинг самых дорогих землевладений в России

✖️Госдума приняла ряд законопроектов о долевом строительстве

✖️Переход на эскроу: банкиры – о новой модели и будущем ставок по кредитам

✖️К аэропорту Пулково могут провести подземную железную дорогу

✖️Банк Дом.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство

✖️Объём инвестиций в недвижимость России вырос на 23% во втором квартале

✖️Главу Пушкинского района Подмосковья арестовали за взятку недвижимостью

Проекты новых дорог в Петербурге будут согласовывать только с велодорожками

Об этом заявил врио губернатора Александр Беглов во время совещания в Красносельском районе.

В Красносельском районе представители Смольного проверили ход строительства продолжения проспекта Ветеранов. По трем участкам из четырех подрядчик опережает сроки. Кроме самой дороги заново построят инженерные коммуникации, построят велодорожки и благоустроят прилегающую территорию.

Строительство продолжения проспекта Ветеранов обойдется почти в миллиард рублей. Компания «ПО „Возрождение“» строит дорогу от улицы Пионерстроя до пересечения с проспектом Буденного.

​​#перевод
Вертикальный лес и смотровая площадка

Для нового растущего района в Загребе была спроектирована смотровая башня, которая, по мнению архитекторов, служила бы визуальной связью между прошлым и будущим хорватской столицы.

Смотровая башня будет располагаться на границе нового и старого города, откуда можно будет взглянуть на архитектурное развитие Загреба.

Башня задумана как деревянный небоскреб на котором будет расположена серия изогнутых террас с небольшими садами, куда можно будет подняться на лифте или по лестнице.

На станции, где умер Лев Толстой, обрушилась водонапорная башня

Она простояла больше века:

https://stre.lk/DM8y

​​На торги выставлено имущество на Большом Дмитровском переулке

В Басманном районе Москвы на торги выставили помещение в здании конца 19 – начала 20 века по адресу Большой Дмитровский переулок 10/28.

Общая площадь выставленного на торги имущества составляет 139,9 кв.м и располагается на первом этаже четырехэтажного дома.

Прием заявок продлится до 31 июля 2019 года. Начальная цена 15,6 млн рублей.

Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы

​​Цифры реновации
 
🏙1 млн кв.м жилья по реновации поставил на кадастровый учет Росреестр с 2017 года;
 
📄303 договора на покупку дополнительной жилплощади заключили переселенцы;
 
🏗116 новостроек для переселения возводится в настоящее время в Москве;
 
📐44 дома находятся в стадии проектирования;
 
✅42 новостройки введены в эксплуатацию с 2017 года;
 
🚜На 34 стартовых площадках приступят к строительству новых домов до конца года;
 
🛠32 новостройки начнут проектировать в ближайшие полгода;
 
🌆12 домов сдадут до конца 2019-го.
 
#цифры #росреестр #депстрой #бочкарев #строительство #проектирование #докупка

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Росбанк назвал регионы с самой доступной ипотекой

✖️В РФ могут создать методику расчета цены "квадрата" для расселения жилья

✖️Еще шесть станций метро введут в Москве до конца года

✖️В Москве до конца года введут в эксплуатацию 12 домов по реновации

✖️Глава Минстроя назвал сложной задачу по увеличению объемов ввода жилья

✖️Около 113 тыс. кв.м аварийного жилья осталось расселить в России по старой программе

​​ЦБ ведет переговоры о покупке бизнес-центра "Оружейный" на Садовом кольце

Банк России рассчитывает в будущем собрать свои подразделения, расположенные в различных зданиях вне головного офиса ЦБ на Неглинной, в бизнес-центре "Оружейный" на Садовом кольце.

Сейчас ЦБ ведет переговоры о приобретении БЦ с его нынешними владельцами — "Мегафоном" и Сбербанком (ЦБ — его основной акционер), сообщил "Интерфаксу" источник, знакомый с планами регулятора, и подтвердили два собеседника среди консультантов рынка недвижимости. Это именно покупка "Оружейного", а не аренда части этажей, и ЦБ не будет делить площади с занимающими их ныне "Мегафоном" и Сбербанком, сказал один из собеседников агентства.

Сотрудник ЦБ сказал "Интерфаксу", что его подразделение готовят к переезду в "Оружейный" в 2020 году. У собеседника агентства, который сейчас работает в "Оружейном", немного другая информация.

"Мы должны съехать в 2021 году", — сказал он.

Несмотря на решение французского Сената восстановить Нотр-Дам в его былом обличии, студия Shepherd представила свой радикальный проект надувной крыши.

Пузырчатый воздушный шар принимает первоначальный объем конструкции и превращает ее в фантастическую надувную, сидящую на вершине знаменитого готического собора.

Девелопер "Эталон" получил контроль над проектом "ЗИЛ-Юг"

Группа "Эталон" получила полный контроль над проектом комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг" на месте бывшей промзоны ЗИЛ, сообщили во вторник в пресс-службе компании.

Там отметили, что компании объявила об увеличении до 100% доли московской девелопера "Лидер-Инвест", являющейся дочерней структурой "Эталона", в компании "Развитие", обладающей правом на реализацию проекта комплексного освоения территории "ЗИЛ-Юг".

Как отмечается, 50% доля в компании "Развитие", принадлежавшая ранее группе ЛСР, была продана компании "Лидер-Инвест" в рамках достигнутого соглашения.

"С учетом того, что еще до этой сделки "Лидер-Инвест" обладал 50% долей в капитале компании "Развитие", доля участия "Лидер-Инвест" в капитале компании "Развитие" по итогам подписанного соглашения достигла 100%. Таким образом, обладая контрольным пакетом "Лидер-Инвест", группа "Эталон" получила контроль над проектом "ЗиЛ-Юг" и выступит единоличным оператором его развития", — говорится в сообщении.

"ЗИЛ-Юг" является одним из крупнейших проектов редевелопмента территорий в Москве. На земельных участках площадью 57 га группа "Эталон" планирует возвести многофункциональный комплекс площадью более 1,2 млн кв.м. В жилом комплексе будут проживать около 60 тыс. человек. Новый комплекс разместится рядом с Москвой-рекой и парками "Тюфелева роща" и "Кожухово".

Гендиректора ЛСР Максима Соколова никак не отпускает транспорт. Он вошел в обновленный состав совета директоров "Аэрофлота".

Продажи новостроек в США в мае увеличились на 1,9%, до 686 тысяч

Соответствующие данные будут опубликованы бюро переписи населения министерства торговли США во вторник, 25 июня, в 17.00 мск.

В это же время аналитическая компания Conference Board обнародует данные по индексу доверия потребителей в США в июне. Эксперты прогнозируют, что индикатор снизился до 132 пунктов со 134,1 пункта в мае.

С 1 октября правительство может запретить подавать заявки на достройку домов без счетов эскроу

Соответствующий законопроект опубликован для обсуждения.

🧐 Что это значит?
Сейчас чтобы достраивать дом по старым правилам, застройщик должен подать заявление о том, что соответствует критериям, по которым имеет право продолжить привлечение денежных средств без каких-либо изменений. После проверки соответствия критериям региональный контрольно-надзорный орган выдаёт застройщику заключение о соответствии конкретного возводимого объекта (ЗОСК).

Однако подобная практика может просуществовать только до 1 октября 2019 г. Правительство вынесло на обсуждение проект, где предлагает установить "отсекательный" срок, после которого застройщики не смогут подавать заявления о выдаче ЗОСК, и это 1 октября 2019 г.

@novostroyman