Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Эксперты предсказали дефицит офисов в Москве и рост цен на них
✖️Застройщики начали получать электронные разрешения на строительство
✖️В ЕСПЧ направлена первая жалоба на реновацию
✖️Число ипотечных сделок в Москве в I полугодии выросло на 12%
✖️Названы самые популярные среди россиян страны Европы для получения ВНЖ
✖️ЦИАН зафиксировал 15%-ный рост цен на новостройки по всей России
@wearestroyka
✖️Эксперты предсказали дефицит офисов в Москве и рост цен на них
✖️Застройщики начали получать электронные разрешения на строительство
✖️В ЕСПЧ направлена первая жалоба на реновацию
✖️Число ипотечных сделок в Москве в I полугодии выросло на 12%
✖️Названы самые популярные среди россиян страны Европы для получения ВНЖ
✖️ЦИАН зафиксировал 15%-ный рост цен на новостройки по всей России
Каждый десятый россиянин снимает жилье
Около 10 миллионов россиян арендуют жилье, и почти половина из них (49%) планируют делать это в ближайшие два года. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Аналитическим центром НАФИ в мае этого года.
"Почти каждый десятый россиянин (9%) в настоящий момент арендует жилье. Чаще других жилье снимают люди молодого и среднего возраста – от 25 до 44 лет (13-16%)", - отмечают аналитики.
По подсчетам экспертов, в среднем россияне тратят на аренду жилья 12 тысяч рублей в месяц. Каждый третий платит за съем квартиры до 10 тыс рублей, 17% - более 20 тыс рублей. При этом большинство жителей страны планируют снимать жилье и дальше. Треть планирует это делать в ближайшие два года, а каждый десятый намерен арендовать жилье в долгосрочной перспективе (от шести лет и более).
По словам замгендиректора аналитический центр НАФИ Тимура Аймалетдинова, рынок жилья продолжает развиваться, а его главным источником является внутренняя миграция, особую мобильность демонстрирует молодое поколение. При этом, независимо от дальнейших темпов развития этого рынка все более насущной выглядит задача регулирования возникающих на нем отношений.
Около 10 миллионов россиян арендуют жилье, и почти половина из них (49%) планируют делать это в ближайшие два года. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Аналитическим центром НАФИ в мае этого года.
"Почти каждый десятый россиянин (9%) в настоящий момент арендует жилье. Чаще других жилье снимают люди молодого и среднего возраста – от 25 до 44 лет (13-16%)", - отмечают аналитики.
По подсчетам экспертов, в среднем россияне тратят на аренду жилья 12 тысяч рублей в месяц. Каждый третий платит за съем квартиры до 10 тыс рублей, 17% - более 20 тыс рублей. При этом большинство жителей страны планируют снимать жилье и дальше. Треть планирует это делать в ближайшие два года, а каждый десятый намерен арендовать жилье в долгосрочной перспективе (от шести лет и более).
По словам замгендиректора аналитический центр НАФИ Тимура Аймалетдинова, рынок жилья продолжает развиваться, а его главным источником является внутренняя миграция, особую мобильность демонстрирует молодое поколение. При этом, независимо от дальнейших темпов развития этого рынка все более насущной выглядит задача регулирования возникающих на нем отношений.
Завод за 100 млрд построят китайцы в Приморье
Место на территории Приморского края, где в скором будущем развернется китайский металлургический завод, уже выбрано, сообщает DEITA.RU со ссылкой на региональную администрацию.
Теперь перед инвесторами, которые планируют вложить в развитие завода 1,5 миллиарда евро, а это, ни много ни мало, а 106 миллиардов рублей. Одно из главных условий развития предприятия — предоставление рабочих мест российским гражданам. Кроме того, китайцам предстоит наладить производство таким образом, чтобы оно было экологически чистым.
Отмечается, что причиной, почему металлургический завод планируется построить в Приморье, называют удачное месторасположение региона. Завод будет приближен ко многим странам АТР.
Место на территории Приморского края, где в скором будущем развернется китайский металлургический завод, уже выбрано, сообщает DEITA.RU со ссылкой на региональную администрацию.
Теперь перед инвесторами, которые планируют вложить в развитие завода 1,5 миллиарда евро, а это, ни много ни мало, а 106 миллиардов рублей. Одно из главных условий развития предприятия — предоставление рабочих мест российским гражданам. Кроме того, китайцам предстоит наладить производство таким образом, чтобы оно было экологически чистым.
Отмечается, что причиной, почему металлургический завод планируется построить в Приморье, называют удачное месторасположение региона. Завод будет приближен ко многим странам АТР.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Читаю торжественные отчеты некоторых «аналитиков» о том, что на рынке бьют рекорды по количеству сделок на рынке недвижимости и ржу в голос.
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы продавать по переуступке и не соблюдать требования, которые действуют с 01 июля😬
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы продавать по переуступке и не соблюдать требования, которые действуют с 01 июля😬
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Москва простилась со зданием библиотеки ИНИОН РАН. Помянем. По советскому модернизму в очередной раз проехались катком. Но признание к этому стилю скоро придёт именно через отрицание.
Forwarded from Железобетонный замес
Сгоревшее дотла несколько лет назад здание библиотеки ИНИОН РАН будет восстановлено в соответствии с проектом советского архитектора Якова Белопольского, заявили в Москомархитектуре. Удивительно, как в этом ведомстве с каждым разом страсть косплеить не лучшие образцы советской архитектуры — особенно 1970-х годов — превращается в какую-то удивительную безвкусицу.
Число новостроек в США в июне снизилось чуть сильнее прогнозов
Число домов, строительство которых было начато в США в июне 2019 года, уменьшилось относительно предыдущего месяца на 0,9% и составило 1253 тыс. в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
В мае количество новостроек равнялось 1265 тыс., а не 1269 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики Уолл-стрит прогнозировали уменьшение показателя на 0,7% с ранее объявленного уровня, до 1260 тыс.
Тем временем число выданных в июне разрешений на строительство новых домов в США упало на 6,1% относительно предыдущего месяца, до 1,22 млн в пересчете на годовые темпы. Эксперты ожидали его увеличения на 0,1%, до 1,3 млн.
Строительство домов, рассчитанных на одну семью, выросло в июне на 3,5%, до 847 тыс. Темпы сооружения новых многоквартирных домов, обычно подверженные значительной волатильности, упали на 9,2% и составили 406 тыс.
Эксперты отмечают, что падение числа новостроек связано главным образом с сегментом многоквартирных домов, тогда как данные по частным домам остаются сильными и сигнализируют о хорошей ситуации на рынке недвижимости на фоне слабого роста цен и низкой стоимости ипотеки.
Число домов, строительство которых было начато в США в июне 2019 года, уменьшилось относительно предыдущего месяца на 0,9% и составило 1253 тыс. в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
В мае количество новостроек равнялось 1265 тыс., а не 1269 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики Уолл-стрит прогнозировали уменьшение показателя на 0,7% с ранее объявленного уровня, до 1260 тыс.
Тем временем число выданных в июне разрешений на строительство новых домов в США упало на 6,1% относительно предыдущего месяца, до 1,22 млн в пересчете на годовые темпы. Эксперты ожидали его увеличения на 0,1%, до 1,3 млн.
Строительство домов, рассчитанных на одну семью, выросло в июне на 3,5%, до 847 тыс. Темпы сооружения новых многоквартирных домов, обычно подверженные значительной волатильности, упали на 9,2% и составили 406 тыс.
Эксперты отмечают, что падение числа новостроек связано главным образом с сегментом многоквартирных домов, тогда как данные по частным домам остаются сильными и сигнализируют о хорошей ситуации на рынке недвижимости на фоне слабого роста цен и низкой стоимости ипотеки.
Студии JADE QA & Stylus сочетают органические формы в курортном отеле Joe Lalli Narada в Китае
Курортный отель Joe Lalli Narada, спроектированный компанией JADE QA и оформленный в стиле студии Stylus, берет свое начало в бамбуковых и сосновых лесах окружающих гор Моганьшань, недалеко от Ханчжоу, Китай.
Здание площадью 14 000 кв.м является главным гостиничным объектом курорта для отдыха и располагает основными приемными, банкетными и конференц-залами, ресторанами и барами на верхних уровнях, а также пространством для всего курорта на цокольном этаже.
Разрабатывая форму и материалы курортного отеля Joe Lalli Narada, архитекторы из JADE QA использовали живописную природную среду гор моганьшань, а также озера, водопады, чайные фермы и дождевые облака в этом районе, как основу своего вдохновения.
Построенный с целью слияния с окружающей средой, курорт принимает органическую форму, состоящую из четырех основных взаимосвязанных структур, в которых размещаются основные объекты. отражая внешнюю архитектуру и окружающую среду, интерьеры курортного отеля stylus studio оформлены со смелым, органичным и привлекательным характером, создав неожиданный опыт с использованием природных материалов.
Курортный отель Joe Lalli Narada, спроектированный компанией JADE QA и оформленный в стиле студии Stylus, берет свое начало в бамбуковых и сосновых лесах окружающих гор Моганьшань, недалеко от Ханчжоу, Китай.
Здание площадью 14 000 кв.м является главным гостиничным объектом курорта для отдыха и располагает основными приемными, банкетными и конференц-залами, ресторанами и барами на верхних уровнях, а также пространством для всего курорта на цокольном этаже.
Разрабатывая форму и материалы курортного отеля Joe Lalli Narada, архитекторы из JADE QA использовали живописную природную среду гор моганьшань, а также озера, водопады, чайные фермы и дождевые облака в этом районе, как основу своего вдохновения.
Построенный с целью слияния с окружающей средой, курорт принимает органическую форму, состоящую из четырех основных взаимосвязанных структур, в которых размещаются основные объекты. отражая внешнюю архитектуру и окружающую среду, интерьеры курортного отеля stylus studio оформлены со смелым, органичным и привлекательным характером, создав неожиданный опыт с использованием природных материалов.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Каждый десятый россиянин снимает жильё
✖️Российские банки с начала года снизили ставки по ипотеке
✖️Задержан и.о. министра строительства и ЖКХ Астраханской области
✖️В Москве начали строительство семи станций Коммунарской линии метро
✖️«Ростех» начал производство быстровозводимых домов
✖️Национальное собрание Франции одобрило закон о реставрации Нотр-Дама
@wearestroyka
✖️Каждый десятый россиянин снимает жильё
✖️Российские банки с начала года снизили ставки по ипотеке
✖️Задержан и.о. министра строительства и ЖКХ Астраханской области
✖️В Москве начали строительство семи станций Коммунарской линии метро
✖️«Ростех» начал производство быстровозводимых домов
✖️Национальное собрание Франции одобрило закон о реставрации Нотр-Дама
IT-компании стали драйвером офисного рынка Санкт-Петербурга
По данным компании JLL, в первом полугодии 2019 года на них пришлось 46% всех завершенных сделок с офисной недвижимостью. Это максимальная доля данного сектора в структуре спроса за всю историю офисного рынка Северной столицы.
«Бурное развитие IT-компаний в Петербурге является следствием произошедшего в 2015 году ослабления рубля, наличия высококвалифицированного персонала, умеренной стоимости аренды, – комментирует Владислав Фадеев, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL. – Технологический прогресс сейчас активно проникает во все сферы жизни и бизнеса, что будет поддерживать активность этого сектора на высоком уровне, в том числе и на рынке офисов. Впрочем, сдерживающими факторами будут выступать нехватка кадров – темпы подготовки выпускников в этой сфере сильно уступают потребности в трудовых ресурсах, а также постепенно увеличивающаяся стоимость аренды».
За II квартал 2019 года средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличились на 2,0% в классе «А» и на 2,7% в классе В. На текущий момент средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе «А» составляет 1 878 рублей за кв. м в месяц, в классе «В» – 1 299 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
При этом ключевой вопрос развития бизнеса в Петербурге связан не со стоимостью аренды, а с наличием площадей. По итогам II квартала доля свободных офисов снизилась на 0,4 п.п., до 5,0% (3,0% в классе «А» и 6,0% в классе «В»). Индекс неравномерности вакантности по сравнению с прошлым кварталом не изменился и находится на уровне 0,79. Это означает, что за прошедшие три месяца уменьшилась возможность аренды небольших блоков, тогда как количество крупных помещений почти не изменилось.
По данным компании JLL, в первом полугодии 2019 года на них пришлось 46% всех завершенных сделок с офисной недвижимостью. Это максимальная доля данного сектора в структуре спроса за всю историю офисного рынка Северной столицы.
«Бурное развитие IT-компаний в Петербурге является следствием произошедшего в 2015 году ослабления рубля, наличия высококвалифицированного персонала, умеренной стоимости аренды, – комментирует Владислав Фадеев, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL. – Технологический прогресс сейчас активно проникает во все сферы жизни и бизнеса, что будет поддерживать активность этого сектора на высоком уровне, в том числе и на рынке офисов. Впрочем, сдерживающими факторами будут выступать нехватка кадров – темпы подготовки выпускников в этой сфере сильно уступают потребности в трудовых ресурсах, а также постепенно увеличивающаяся стоимость аренды».
За II квартал 2019 года средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличились на 2,0% в классе «А» и на 2,7% в классе В. На текущий момент средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе «А» составляет 1 878 рублей за кв. м в месяц, в классе «В» – 1 299 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
При этом ключевой вопрос развития бизнеса в Петербурге связан не со стоимостью аренды, а с наличием площадей. По итогам II квартала доля свободных офисов снизилась на 0,4 п.п., до 5,0% (3,0% в классе «А» и 6,0% в классе «В»). Индекс неравномерности вакантности по сравнению с прошлым кварталом не изменился и находится на уровне 0,79. Это означает, что за прошедшие три месяца уменьшилась возможность аренды небольших блоков, тогда как количество крупных помещений почти не изменилось.
Три общежития построят для пострадавших от наводнения в Иркутской области
В Иркутской области хотят возвести три общежития для пострадавших в результате паводков. В планах у властей построить три быстровозводимых объекта. Об этом говорится в сообщении пресс-службы правительства региона.
"Общежитие в Тулуне запланировано на 500 человек, в Нижнеудинске - на 200, в Чуне - на 100 человек. Строительство этих объектов необходимо, чтобы люди в комфортных условиях могли дождаться строительства новых домов", - уточнил заместитель министра экономразвития области Владимира Гордеева.
В Иркутской области хотят возвести три общежития для пострадавших в результате паводков. В планах у властей построить три быстровозводимых объекта. Об этом говорится в сообщении пресс-службы правительства региона.
"Общежитие в Тулуне запланировано на 500 человек, в Нижнеудинске - на 200, в Чуне - на 100 человек. Строительство этих объектов необходимо, чтобы люди в комфортных условиях могли дождаться строительства новых домов", - уточнил заместитель министра экономразвития области Владимира Гордеева.
Госстройнадзор не отзывает разрешение на строительство Судебного квартала
Проект Арт-парка на Тучковом буяне под вопросом: разрешение на строительство Судебного квартала не отозвано, и для этого нет юридических оснований.
В госстройнадзоре на вопрос NSP пояснили, что процедура отзыва разрешения на строительство законодательством не предусмотрена. Прекращение строительства возможно, если изменится собственник или арендатор земли. (По информации кадастровой карты участок под застройку – собственность публично-правовых образований, то есть принадлежит городу.)
Разрешение на строительство Судебного квартала выдано Управлению делами президента. В этом ведомстве не стали отвечать на вопросы NSP, переадресовав их в Смольный. Там на наше письмо тоже не ответили.
Как писала NSP, договор на строительство Судебного квартала действует, кстати, судя по документам, по нему уже оплачено более 3,6 млрд рублей. За исполнением контракта можно следить онлайн. И пока неясно, как город будет освобождать территорию.
Арт-парк на проспекте Добролюбова вместо Судебного квартала – одна из самых популярных инициатив за время работы врио губернатора Александра Беглова. Власти Петербурга активно продвигают эту идею; создан даже специальный сайт, на котором можно выбрать название. Обещан и международный конкурс концепций.
Идею обсуждают профессионалы, которые призывают учесть пожелание горожан: эксперты опасаются, что парк – если его построят – превратится в «бетон с кустами».
Проект Арт-парка на Тучковом буяне под вопросом: разрешение на строительство Судебного квартала не отозвано, и для этого нет юридических оснований.
В госстройнадзоре на вопрос NSP пояснили, что процедура отзыва разрешения на строительство законодательством не предусмотрена. Прекращение строительства возможно, если изменится собственник или арендатор земли. (По информации кадастровой карты участок под застройку – собственность публично-правовых образований, то есть принадлежит городу.)
Разрешение на строительство Судебного квартала выдано Управлению делами президента. В этом ведомстве не стали отвечать на вопросы NSP, переадресовав их в Смольный. Там на наше письмо тоже не ответили.
Как писала NSP, договор на строительство Судебного квартала действует, кстати, судя по документам, по нему уже оплачено более 3,6 млрд рублей. За исполнением контракта можно следить онлайн. И пока неясно, как город будет освобождать территорию.
Арт-парк на проспекте Добролюбова вместо Судебного квартала – одна из самых популярных инициатив за время работы врио губернатора Александра Беглова. Власти Петербурга активно продвигают эту идею; создан даже специальный сайт, на котором можно выбрать название. Обещан и международный конкурс концепций.
Идею обсуждают профессионалы, которые призывают учесть пожелание горожан: эксперты опасаются, что парк – если его построят – превратится в «бетон с кустами».
Forwarded from Proeconomics
В первом полугодии 2019 года введено 30,1 млн. кв. м жилья. Это на 3,7%, или на 1,1 млн. кв. м больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Застройщики спешили сдавать проекты в преддверии введения эскроу-счетов вместо договоров долевого участия. В июне 2019 года ввод жилья вообще ускорился на 11,4%
Застройщики спешили сдавать проекты в преддверии введения эскроу-счетов вместо договоров долевого участия. В июне 2019 года ввод жилья вообще ускорился на 11,4%