Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Каков средний размер ипотечного жилищного кредита в РФ?

✖️На кольцевой линии метро в Москве построят дополнительную станцию «Суворовская»

✖️В России грядет новая волна изъятия частной собственности

✖️ВТБ снижает ипотечные ставки

✖️ЦИАН назвал средний рост цен на новостройки в крупнейших городах России

✖️​​В Большом тихоокеанском мусорном пятне построят плавучий небоскреб

С Ананьевых взыскали 3,1 млрд руб.

Арбитражный суд Москвы по иску Промсвязьбанка взыскал с компании Promsvyaz Capital B.V. (Нидерланды), через которую братья Дмитрий и Алексей Ананьевы ранее контролировали банк, порядка 3,1 миллиарда рублей, пишет РИА Новости из зала суда.

Промсвязьбанк 🏦 требовал обязать Promsvyaz Capital B.V. погасить облигационный долг по ценным бумагам, и суд 1-й инстанции удовлетворил данное требование.

Напомню, что Дмитрий Ананьев является бенефициаром проблемной PSN Group.

@novostroyman

Зоны контроля, где разрешается не тушить пожары, могут сократить

Зоны контроля, в которых власти региона могут не тушить лесные пожары из соображений экономии, нужно сократить вдвое, считает эксперт комиссии по экологическим вопросам СПЧ, руководитель противопожарной программы Гринпис РФ Григорий Куксин. Он рассказал газете «Известия», что в Госдуме и правительстве согласны с тем, что правила границ лесной территории нужно изменить. Документы об установлении зон контроля могут пересмотреть.

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев 31 июля посетил Красноярск и провел совещание по проблеме лесных пожаров. Ранее главы фракций Госдумы призвали премьера сформировать рабочую группу с целью внести поправки в законодательство в сфере лесопользования. Действующее законодательство разрешает не тушить лесные пожары в зоне контроля, если нет угрозы населенным пунктам при условии, что расходы на ликвидацию пожаров превышают прогнозируемый ущерб. Заявление региональных властей о том, что тушение пожаров в Сибири экономически невыгодно вызвало возмущение общественности.

Руководитель противопожарной программы Гринпис рассказал изданию, что огромные территории в глубокой тайге были включены в зоны контроля четыре года назад.

​​Реконструкция Дома Советов в Калининграде начнется в 2020 году

Калининградские власти намерены начать реконструкцию главного "недостроя" областного центра — Дома Советов — уже в следующем году, сообщила пресс-служба правительства Калининградской области со ссылкой на губернатора Антона Алиханова.

До настоящего времени только 15% Дома Советов принадлежало региональным властям, остальными 85% владела фирма "Протострой". В июле калининградское правительство в лице АО "Корпорация развития Калининградской области" выкупило почти за 400 миллионов рублей доли в уставном капитале Дома Советов (ООО "ДС"), став владельцем пустовавшего 30 лет здания площадью более 32 тысяч квадратных метров. Один процент доли в УК приобрело АО "Региональная энергетическая компания".

Он отметил, что, прежде всего, предстоит очистить от мусора и благоустроить прилегающую к Дому Советов территорию. Впоследствии возле Дома Советов должны разместиться здания делового, общественного и коммерческого назначения — бизнес-центры, рестораны, кафе, магазины, возможно, жилое строительство средней этажности. Все новые здания должны быть обеспечены подземными парковками. По словам губернатора, будут образованы новые улицы, в том числе пешеходные. Ранее Алиханов предлагал перевезти в Дом Советов всех региональных чиновников.
"Мы не хотим делать Дом Советов исключительно административным зданием, хотели бы здесь разместить музейный проект "Россия – моя история". Кабинеты и рабочие open space пространства будут занимать 13 из 21 этажа, считая подземные, здесь в любом случае будет ещё и какая-то общественная функция, например, МФЦ. Наверху откроется смотровая площадка, возможно, кафе, доступ к которому будет через отдельный лифтовый комплекс", – добавил Алиханов.

Строительство Дома Советов в центре Калининграда началось в 1970 году. Из-за недостаточно прочного грунта пришлось внести изменения в проект, сократив высотность с 28 до 21 этажа. Во время перестройки начались проблемы с финансированием, и во второй половине 1980-х годов, когда здание было готово на 95%, строительные работы остановили, оно до сих пор пустует, однако является одним из самых узнаваемых в городе.

​​Жилье просто космос

Похоже, скоро по соседству с «Москвой-Сити» появится еще один крупный высотный комплекс. На встрече с главой «Роскосмоса» Президент одобрил создание на площадке завода им. Хруничева Национального космического центра с промышленными объектами и… жильем.

❗️Как заявил заммэра Марат Хуснуллин, участок площадью 2-3 га будет передан под строительство домов по программе реновации. Туда хотят переселять жителей сносимых пятиэтажек района Фили.

Интересно, что по этому поводу думают сами жители – но спрашивать их вряд ли собираются. Место под застройку в Филях найти очень сложно, а тут уже и так расчищают площадку под здания «Роскосмоса». Удобно.

Сам космический центр займет 9,9 га. Это будет высотное здание, напоминающее очертаниями ракету, в комплексе с технопарком, где разместятся предприятия космической промышленности. Новые объекты обеспечат 20 тыс. рабочих мест. На строительство понадобится 25 млрд руб., их выделят из столичного бюджета. Завершить работы планируют к 2022 году.

@avahoru

Цены на "первичку" в Крыму во II квартале 2019г выросли на 2%, на "вторичку" — на 4%

Средняя цена квадратного метра новых квартир в республике Крым выросла во II квартале 2019 года по сравнению с I кварталом на 2% — до 63 тыс. 571 рубля, сообщает Крымстат.

Средняя цена квадратного метра в "первичках" в Севастополе увеличилась за отчетный период на 2,7% и составила 67 тыс. 505 рублей.

Цены на жилье на вторичном рынке увеличились в республике Крым на 4,2%, при этом снизились в Севастополе на 0,4%.

Крымстат указывает, что на конец II квартала средняя цена квадратного метра на "вторичке" Крыма составляла 60 тыс. 905 рублей, в Севастополе — 72 тыс. 190 рублей.

​​Власти Индонезии решили перенести столицу страны на Калимантан

Президент Индонезии Джоко Видодо решил перенести столицу страны из Джакарты на остров Калимантан, пишет The Jakarta Post со ссылкой на заявление министра планирования национального развития Бамбанга Броджонегоро.

Группа Министерства планирования национального развития, которой поручили выбрать возможное местоположение, рекомендовала три провинции острова: Южный, Центральный и Восточный Калимантан. Они соответствуют необходимым требованиям к размещению, в том числе на них практически не случаются землетрясения и извержения вулканов.

В конце апреля президент Джоко Видодо объявил, что Джакарта перестанет быть столицей, а правительство продолжит разрабатывать план по ее переносу за пределы острова Ява. Видодо объяснил это необходимостью решения проблемы его перенаселения.

На первом этапе в новой столице планируется поселить 1,5 млн жителей, в том числе около 200 тыс. госслужащих и 25 тыс. полицейских и военнослужащих. Для строительства города правительству потребуется около $33 млрд.1

​​В Калининграде расселят дом, стоящий на границе с Литвой

Калининградские власти приняли решение расселить дом в Советске, стоящий на территории пункта пропуска на российско-литовской границе.

Часть здания несколько лет назад признали аварийной и подлежащей сносу, другая часть требовала капитального ремонта. Жильцы неоднократно обращались к властям всех уровней, чтобы решить вопрос.

Дом расселят уже в следующем году, сообщил губернатор Калининградской области Антон Алиханов. Он напомнил, что жильцам "приходилось проходить через пограничный контроль, чтобы просто сходить в магазин".

Здание собираются снести, поскольку оно мешает нормальной работе пункта пропуска – он до сих пор работает по временной схеме из-за этого жилого дома.

Ситуацию с домом не могли решить 27 лет. Переселения ждут 76 человек.

Подробнее о том, как живётся в аварийном доме на границе России и Литвы

#перевод
Проявление «экологического урбанизма» в Сингапуре

Компания Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) завершила строительство высотного здания Robinson Tower в Сингапуре, целью которого является продвижение «устойчивого урбанизма». Принятая в 2014 году политика замены ландшафта Сингапура требует, чтобы любая природная растительность, утраченная из-за городского развития, должна быть заменена общедоступными зелёными насаждениями на равной площади в новом здании.

Это обязательство в сочетании с ограниченным V-образным участком, на пересечении двух улиц – Маркет-стрит и Робинсон-роуд, непосредственно повлияло на подход архитекторов. Разработанный KPF необычен тем, что здание, на одном из нижних этажей, разделено большим атриумом с общественным парком. Этот атриум образует ядро, где сходятся офисное лобби, торговые и продуктовые помещения, а окна от пола до потолка, выходящие на Робинсон-роуд, способствуют диалогу между интерьерами и уличным ландшафтом.

​Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Цены на "первичку" в Крыму во II квартале 2019г выросли на 2%, на "вторичку" — на 4%

✖️Зоны контроля, где разрешается не тушить пожары, могут сократить

✖️Власти Индонезии решили перенести столицу страны на Калимантан

✖️Снести половину города. О реновации Сергиева Посада и "больших аппетитах" РПЦ

✖️ВТБ назвал среднюю сумму ипотеки для многодетных в Москве и области

✖️Аренда квартир подешевела за пять лет в большинстве городов России

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Госдума может осенью принять закон о едином платежном документе за ЖКУ

✖️Мутко предложил предоставлять жилье обманутым дольщикам в других готовых домах

✖️Средняя обеспеченность жильём в России вырастет на 2,5 кв. м на человека через 5 лет

✖️В России вступает в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью

✖️Вступил в силу закон об «ипотечных каникулах»

✖️В Питере задержан владелец ГК Норманн Владимир Смирнов

✖️На кольцевой линии метро в Москве построят дополнительную станцию «Суворовская»

✖️ЦИАН назвал средний рост цен на новостройки в крупнейших городах России

✖️Власти Индонезии решили перенести столицу страны на Калимантан

✖️Аренда квартир подешевела за пять лет в большинстве городов России

Риэлторы в ближайшее время начнут сдавать квалификационный экзамен. Торгово-промышленная палата РФ (ТПП) приняла профессиональные стандарты для оценки специалистов в сфере недвижимости и уже к декабрю создаст рейтинг риэлторов. Предполагается, что специалисты, чтобы подтвердить свои навыки, будут сдавать экзамены и только после этого получат право называться агентом, экспертом или брокером в зависимости от выбранной для подтверждения квалификации.
Это конечно все здорово, но не понятно только одно - кто будет верить стандартам и экзаменам ТПП для кого это нужно?

Закон о страховании жилья от ЧС вступил в силу

В России начал действовать закон о страховании жилой недвижимости от чрезвычайных ситуаций. Собственникам, оформившим страховку жилья, полностью возместят потери. Страхование будет добровольным.

Новая система будет запущена в пилотном режиме в Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Новосибирской, Тверской, Тюменской, Белгородской, Омской, Свердловской областях, Красноярском, Краснодарском, Пермском, Хабаровском краях, Забайкалье. Власти регионов разработают собственные программы страхования и установят порядок компенсации гражданам ущерба от ЧС.

Стоимость страховки от ЧС, по предварительным оценкам, будет составлять 300–350 рублей в год. За 1,8 тысяч рублей в год можно будет оформить дополнительную защиту жилья от бытовых рисков.

К страховым рискам относятся потеря жилья из-за ЧС, повреждение жилого объекта из-за взрыва газа, залива соседями, пожара. Если жилье не подлежит восстановлению, страховщик компенсирует пострадавшему 300–500 тысяч рублей, остальные средства будут выплачены из бюджета. В остальных случаях страховая компания выплачивает от 30 до 95% убытков, остальные расходы возмещаются из бюджета региона.

"Донстрой" по итогам "Черной пятницы" продал квартиры на 1,7 млрд рублей

"Донстрой" продал по итогам "Черной пятницы" рынка недвижимости 86 квартир общей площадью 6,4 тысячи квадратных метров за 1,66 миллиарда рублей, говорится в сообщении компании.
"Для сравнения, предыдущий рекорд был поставлен в 2017 году: 55 лотов на сумму около 1,1 миллиарда рублей", - отмечается в нем.

Основной объем сделок прошел со скидками в диапазоне 8-12%, говорится в материале.

В 2019 году компания представила на акцию пул из 14 проектов во всех сегментах: комфорт, бизнес, премиум и luxe. Абсолютным лидером продаж стал квартал "Сердце Столицы", где было куплено 29 лотов на общую сумму почти полмиллиарда рублей. Сделки также прошли и в других представленных на акции объектах бизнес-класса ("Событие", Freedom, "Символ"), общая выручка по сегменту превысила 750 миллионов рублей.

Обратите внимание, как растет средний срок ипотечного кредитования – он уже достиг 18 лет. При перманентно падающих реальных доходах населения и высокой ставке кредита у банков и застройщиков остается лишь одна возможность удерживать объемы ипотечного кредитования – увеличивать срок кредита

​​Фестиваль “Человек мира” в Суздале

“Два года назад мы с Андреем Поповым и группой молодых архитекторов на собственные деньги и своими руками начали строить под Суздалем инфраструктуру для экопарка “Река мира”. Объектом нашего наблюдения стала река Нерль, и мы были намерены создать диалог между человеком и рекой”, — рассказывает арт-директор фестиваля Евгения Казарновская.

Через два месяца на берегу реки появилась арт-резиденция для десяти художников из разных городов и стран. И теперь в Суздальском районе есть, как говорит Евгения, “10 безмолвных высказываний художников, 10 мудрых историй, рассказанных молчаливому путнику, проплывающему мимо на лодке”.

Больше фото на AD

За месяц на эскроу-счета перешло около 7% застройщиков

Об этом заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко.

"Сейчас в стройке где-то 123 млн кв.м, которые одновременно строятся. Примерно 30% получили право строить по старой модели, около 7% только перешли на новую модель. Под 60% — ни туда, ни сюда", — сказал Мутко журналистам в понедельник.

Он подчеркнул, что некоторые застройщики пока ещё ожидают решения о том, до какого периода можно получить разрешение на строительство жилья по старой схеме.

После заявлений товарища Мутко о 7% застройщиков, которые начали работу с эскроу, как тут не вспомнить наш пост от 01 июля с нашей оценкой текущей картины процесса перехода на схему эскроу.

Дальше будет веселее. Наблюдаем🍿

https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/3094