​​Застройщики решили вернуть Екатеринбургу сквер, в котором хотели построить храм

Из зоны под религиозное строительство он вновь может стать землей общего пользования

Впереди у Екатеринбурга голосование по месту строительства храма Святой Екатерины. Тому самому храму, который изначально хотели построить в сквере у Театра драмы и из-за которого целую неделю в столице Урала шли протесты. Горожане, не согласные с планами застройщиков, отстояли деревья. После чего рабочая группа отобрала три другие площадки под возможное строительство. А еще позже, на ИННОПРОМЕ мэр Александр Высокинский заявил, что выбирать горожане Екатеринбурга будут только из двух мест: перекрестка Белинского – Фурманова и места бывшего приборостроительного завода на улице Горького.

Что же касается земли сквера, из-за которой столицу Урала в мае сотрясали протестные акции, то застройщики вероятнее всего передадут ее обратно городу. Сейчас пока она находится в собственности ООО «Храм святой Екатерины», учредителями которого являются Русская медная компания и Уральская горно-металлургическая компания.

Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика

Сейчас в РФ таковыми являются только ГК "ПИК" и Группа "ЛСР".

Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить 🏗 ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме.

@VidNaNevu

Первые фотографии со строительной площадки жилья для бездомных от Канье Уэста

На фото видны куполообразные сооружения, выполненные из дерева, с открытой крышей для естественного освещения и вентиляции воздуха. Именно такой концепт ранее представлялся самим Канье Уэстом.

Первые изображения появились в сети после того, как известный музыкант столкнулся с недовольством соседей, вызванным чрезмерным шумом со строительной площадки. В связи с этим, ему было приказано либо снести сооружения в течение 45 дней, либо получить разрешение на строительство.

В Лондоне несколько лет назад начали убирать пешеходные ограждения, после того как изучили их эффективность.

Цитата из городского руководства: «Ограждения снижают видимость, и при взгляде под определенным углом могут действовать как стена и полностью заслонять детей, переходящих дорогу».

Видимость — один из двух самых важных параметров, определяющих безопасность улицы. Другой параметр — низкая скорость трафика.

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Правительство РФ рассмотрит проект закона о запрете кондиционеров и антенн на объектах культурного наследия

✖️Жителям Петербурга предложили определить концепцию будущего парка

✖️Застройщики решили вернуть Екатеринбургу сквер, в котором хотели построить храм

✖️Дольщикам могут разрешить вносить лишь 30% за будущее жилье

✖️Мутко утвердил план введения эталонного регулирования тарифов ЖКХ

✖️Зеленский заявил о планах открыть рынок земли на Украине в 2020 году

✖️Цены на новостройки в Сочи достигли исторического рекорда

МЧС и Минспорт хотят участвовать в согласовании строительных проектов

МЧС и Минспорт на уровне правительства хлопочут об их включении в обязательный перечень ведомств, согласующих строительные проекты на их первоначальном этапе. Об этом стало известно в минувший вторник на заседании экспертной группы ТПП РФ «Трансформация делового климата» по направлению «Градостроительная деятельность и территориальное планирование».
Данная инициатива была негативно оценена Правительством Москвы и бизнес-сообществом. Позицию национальных объединений СРО по этому поводу выразил вице-президент НОСТРОЙ (он же вице-президент СПб ТПП) Антон Мороз.

Он отметил, что НОСТРОЙ и НОПРИЗ однозначно против инициатив МЧС и Минспорта, потому как их участие в согласовании проектов на их начальной стадии создаст дополнительные административные барьеры, никак не связанные ни с пожарной безопасностью зданий, ни с функционированием спортивных сооружений.

Заплатить за ЖКУ можно будет на кассе магазина

Жители малонаселенных пунктов смогут оплачивать коммуналку на кассах магазинах – такую возможность прорабатывает Сбербанк.

Банк работает над доступностью финансовых услуг. До конца года число торговых точек, где можно снять наличные вырастет до 3 тысяч, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.

В 2019 году у москвичей появилась возможность использовать QR-коды при оплате коммуналки – они появились на едином платежном документе, который каждый месяц получают жители столицы.

​​При финансовой поддержке Фонда развития Дальнего Востока ведется строительство нового международного терминала города Хабаровска. Завершить работы планируется осенью этого года

​​Опубликована совмещенная схема МЦД и остановок пригородных электричек

Рекомендуем Телеграм канал от профессиональной ипотечницы
https://t.me/ipotekahouse.

Правила покупки жилья. С ипотекой и за свои. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость.

Советы, новости. Полезно, а порой просто интересно😉

Помощь в получении кредита на покупку недвижимости и под залог имеющегося недвижимости на разные цели с разными обстоятельствами жизни.

Вопросы можно задать в общем чате https://news.1rj.ru/str/ipotekagroup или в личном сообщении

Подписывайтесь 🙋‍♀️ https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse

#перевод
Как архитектура положительно влияет на окружающую среду

Хорошо известно, что работа по строительству начинается с видения архитектора, и архитектурная индустрия ведет изменения в дизайне новых зданий и других сооружений, которые обещают не только снижение негативного воздействия на окружающую среду, но и положительные выгоды. Сегодня мы хотели бы рассказать о влиянии архитектуры на окружающую среду.

Экологические постройки

Поколение молодых архитекторов уже сегодня проектируют здания, которые являются энергоэффективными и максимально устойчивыми, как в том, как они построены, так и в используемых материалах, и в том, как они поддерживаются в долгосрочной перспективе.

Помимо минимального воздействия на окружающую среду, новые здания и другие сооружения также могут быть полезны для окружающей среды и здоровья человека. Помимо ключевых задач архитектуры, архитекторы также должны учитывать:

Эффективное использование таких ресурсов, как энергия и вода

Сокращение отходов и загрязнений, образующихся во время и после строительства;
Охрана здоровья людей, проживающих в строении или вблизи него;
Здоровая рабочая среда,

В результате сосредоточения внимания на этих экологических факторах зеленая архитектура имеет и другие преимущества; например, лучшее качество воздуха внутри здания и более здоровые рабочие пространства. Используя больше естественного света, улучшая циркуляцию воздуха в своих строительных конструкциях и тд., архитекторы не только проектируют здания, которые являются более экологически безопасными, но также делают его лучше для людей, живущих и работающих в них или рядом с ними.

Создание зеленых насаждений

Современная архитектура взаимодействует с различными инновационными концепциями, такими как использование внешних стен и крыш для создания зеленых насаждений, особенно популярная идея, поскольку она сочетает в себе приятную эстетику с функциональными экологическими и сельскохозяйственными преимуществами. Защита домов путем покрытия их землей, не только сохраняет здания, но и обеспечивает высокоэффективную изоляцию, которая уменьшает или даже устраняет необходимость в энергоемком центральном отоплении.

Нет смысла придерживаться старого, устаревшего архитектурного дизайна, когда проблемы изменения климата, энергетической безопасности и роста населения становятся основными движущими силами изменений. С новым поколением архитекторов, охватывающих экологию, архитектура может обрести ещё большее влияние на окружающую среду.

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Заплатить за ЖКУ можно будет на кассе магазина

✖️Опубликована совмещенная схема МЦД и остановок пригородных электричек

✖️Темпы продаж квартир в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ) выросли почти на 40%

✖️Мэр Туапсе арестован по делу о незаконном предоставлении земли

✖️Объемы ввода ТЦ в регионах России сократились почти в два раза

✖️Правительство примет меры для снижения себестоимости строящегося жилья — Мутко

Молодая команда московских архитекторов и визуализаторов представила концепцию яркой и монументальной резиденции в пустыне Сонора в Мексике.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Закон о страховании жилья от ЧС вступил в силу

✖️Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок в России

✖️Медведев поручил Минстрою доработать методы определения стоимости квадратного метра жилья

✖️ЦБ разъяснил условия предоставления "ипотечных каникул"

✖️В Москве полностью перейдут на BIM-технологии в 2020 году

✖️В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде

✖️За 3 года первичка подорожала в 45 российских городах

✖️Заплатить за ЖКУ можно будет на кассе магазина

✖️Опубликована совмещенная схема МЦД и остановок пригородных электричек

✖️Мэр Туапсе арестован по делу о незаконном предоставлении земли

Владимир Якушев: в 2019 году объемы строительства жилья в России начали расти

За первые 6 месяцев 2019 года российские застройщики ввели на 4% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года.

В первом полугодии нынешнего года суммарно по стране застройщики ввели в эксплуатацию 75 млн кв. м жилья. Это столько же, сколько было по итогам всего 2018 года.

В 2019 году в России запланировали строительства 88 млн кв. метров жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», в том числе 55 млн кв. метров многоквартирных домов. В 2021 году в рамках проекта запланировали уже 94 млн кв. м жилья, из которых 55 млн кв. метров — также в многоэтажках. К 2024 году объемы ввода должны достичь 120 млн кв. метров ежегодно, из них 80 млн кв. метров в многоквартирных домах.

Страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Закон принят, но вступит в силу только через год. Вокруг него, как всегда, куча слухов. Пробуем разобраться.

Как было раньше. Происходит наводнение или взрыв газа. Людям, жилье которых разрушено, государство выдает новые квартиры. Государству это накладно. Людям - долго ждать. Ну и вообще, сам принцип еще оттуда, из социализма.

Новый закон - это попытка разделить риски с гражданами. По новым правилам человек может застраховать свое жилье от чрезвычайных ситуаций, и если что-то случится, компенсировать ущерб будут и страховая компания, и государство.

Может, но не обязан. Страховка добровольная. Из закона в финальном чтении даже исключили самую спорную норму. Изначально предполагалось, что граждане, не застраховавшие жилье, будут получать от государства новые квартиры только на условиях социального найма. Но после долгих споров депутаты все же решили сохранить передачу нового жилья взамен разрушенного - в собственность.

Плата за страховку будет приходить вместе с квитанцией ЖКХ. В каждом регионе будут свои правила. И если честно, это самый тревожный момент.

Если страховка добровольная, если государство не снимает с себя обязательство выдавать новые квартиры даже тем, кто не застрахует жилье... Тогда какой резон страховаться и тратить свои деньги?

Очевидно, что в каждом регионе будут свои механизмы, которые будут побуждать людей платить за страховку. Вопрос - какие.

Если бы этим занималась я, наверное, предусмотрела бы 2 очереди. Сначала выдаем квартиры тем, кто страховался. Потом, что останется, всем прочим пострадавшим. И чтоб с отсрочкой, на годик.

Или поставила бы верхний предел государственной помощи. Допустим, в пределах 1 млн руб возмещаем ущерб. А остальное - страховщики. Нет страховки? Ну, на миллион тоже можно домик где-нибудь в деревне построить.

В общем, в ближайший год, думаю, мы увидим много интересного. Буду держать судьбу этого нововведения на контроле. Ну и вы не расслабляйтесь.

Москва поднялась на 71 место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость

Российская столица поднялась на 71 позицию по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в мире по итогам первого полугодия текущего года, говорится в исследовании JLL.

"Москва по итогам 1-го полугодия 2019 года поднялась на 71-е место с результатом $1,2 млрд с 89-й позиции при $734 млн. инвестиций годом ранее", — рассказали эксперты компании.

Они ожидают дальнейшего роста объема инвестиций на фоне снижения ключевой ставки.

В исследовании также говорится, что в целом глобальный объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости снизился до $341 млрд в 1-м полугодии 2019 года.

Эксперты компании уточняют, что объем инвестиционных сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости уменьшился во 2-м квартале 2019 года на 9% год к году, до $174 млрд, а результат 1-го полугодия 2019 года оказался на 9% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $341 млрд.

Основной причиной уменьшения объема глобальных сделок эксперты называют снижение инвестиционной активности в Северной и Южной Америке и европейских странах. При этом Азиатско-Тихоокеанский регион достиг максимального полугодового показателя за всю историю рынка.

Мировым лидером по объему транзакций в прошедшем полугодии стал Нью-Йорк, несмотря на снижение инвестиций до $14,4 млрд. Помимо него, в топ-5 крупнейших инвестиционных рынков вошли три азиатских города: Токио на втором месте ($11,7 млрд), Шанхай на четвертом ($ 10,9 млрд и Сеул на пятом ($10,6 млрд). Несмотря на снижение объема до $11,6 млрд., Париж поднялся с четвертого места на третье.

По мнению экспертов, объем глобальных инвестиционных сделок на рынке недвижимости в 2019 году может уменьшиться на 5-10% по сравнению с предыдущим годом, до $730 млрд.

✍️✍️✍️Девелоперская группа "Эталон" подписала обязывающее соглашение о покупке оставшихся 49% акций АО "Лидер-Инвест" своей дочерней компанией АО "ГК "Эталон" у ПАО АФК "Система" за 14,6 миллиарда рублей.
Закрытие сделки 💵🤝 запланировано на август 2019 года.
Предполагается, что сделка будет профинансирована за счет долгосрочной кредитной линии.
Напомним, что портфель проектов "Лидер-Инвест", с учетом получения контроля над проектом "ЗИЛ-Юг", включает 31 объект в стадии строительства и проектирования, непроданную жилую недвижимость в 8 завершенных жилых комплексах и коммерческую недвижимость с общей доступной для продажи реализуемой площадью, равной 1,9 миллиона квадратных метров.
@ria_realty

В Петербурге спрос на жилье бизнес- и премиум-класса вырос в 1,5 раза

Объем спроса в проектах бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2019 года вырос в 1,5 раза – до 213 тысяч квадратных метров или 3,4 тысячи квартир, говорится в пресс-релизе компании Colliers International.
"Стимулом для роста продаж послужил большой объем новых проектов, выведенных на рынок в конце 2018 года, а также ажиотаж среди покупателей, вызванный прогнозами роста цен на жилье в связи с переходом застройщиков на проектное финансирование", - поясняется в нем.

За отчетный период рынок Петербурга пополнился на 173 тысячи квадратных метров жилья в сегментах бизнес- и премиум-класса.

Самая высокая средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости бизнес-класса зафиксирована в Петроградском и Центральном районах, где она составила 206,5 тысяч рублей за квадратный метр и 194,2 тысячи соответственно. В Выборгском районе средняя стоимость одного квадратного метра в проектах бизнес-класса за календарный год выросла на 10%, составив 143,5 тысячи рублей за квадратный метр, отмечается в сообщении.