Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Москве 15% арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них – бесплатно
✖️Ввод торговых площадей в регионах РФ упал на 40% по сравнению с прошлым годом
✖️Москва заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран
✖️Названа себестоимость строительства многоквартирных домов в России
✖️38,4% ДДУ за январь-июль приходятся на Новую Москву
@wearestroyka
✖️В Москве 15% арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них – бесплатно
✖️Ввод торговых площадей в регионах РФ упал на 40% по сравнению с прошлым годом
✖️Москва заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран
✖️Названа себестоимость строительства многоквартирных домов в России
✖️38,4% ДДУ за январь-июль приходятся на Новую Москву
Группа «Эталон» построит новый офис для Райффайзенбанка
Девелопер «Эталон» и Райффайзенбанк подписали соглашение о строительстве офисного здания общей площадью 34 000 кв. м в Nagatino I-Land. Консультантом этой крупнейшей для 2019 года сделки built-to-suit на московском офисном рынке выступила компания JLL.
Новое 16-ти этажное здание предназначено для IT-подразделений Райффайзенбанка. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2022 году.
Для IT-подразделении Райффайзенбанка будет построено
здание 34000 кв.м в Nagatino I-Land
В 2014 году «Райффайзенбанк» купил в Nagatino i-Land 11-ти этажное офисное здание площадью 24 950 кв. м. Решение о переезде в новый офис было принято с целью консолидации различных подразделений банка. Сейчас, в рамках трансформации Райффайзенбанка, на территории технопарка планируется построить офисное здание для растущего IT-подразделения и продуктовых agile-команд банка.
Как отмечает член совета директоров и глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов, в сегодняшних условиях дефицита в Москве вакантных офисных помещений большой площади, сделки built-to-suit остаются единственной возможностью для крупных компаний удовлетворить потребности в новых качественных офисных площадях.
Бизнес-парк Nagatino i-Land, расположенный на проспекте Андропова, 18, стр. 1-9, на территории бывшего автозавода «ЗИЛ», является вторым по величине градостроительным проектом столицы после ММДЦ «Москва-Сити». На территории бизнес-парка ведется активное строительство жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня здесь уже функционируют 7 офисных центров общей площадью почти 200 000 кв. м, арендаторами и владельцами которых являются крупные финансовые структуры.
Девелопер «Эталон» и Райффайзенбанк подписали соглашение о строительстве офисного здания общей площадью 34 000 кв. м в Nagatino I-Land. Консультантом этой крупнейшей для 2019 года сделки built-to-suit на московском офисном рынке выступила компания JLL.
Новое 16-ти этажное здание предназначено для IT-подразделений Райффайзенбанка. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2022 году.
Для IT-подразделении Райффайзенбанка будет построено
здание 34000 кв.м в Nagatino I-Land
В 2014 году «Райффайзенбанк» купил в Nagatino i-Land 11-ти этажное офисное здание площадью 24 950 кв. м. Решение о переезде в новый офис было принято с целью консолидации различных подразделений банка. Сейчас, в рамках трансформации Райффайзенбанка, на территории технопарка планируется построить офисное здание для растущего IT-подразделения и продуктовых agile-команд банка.
Как отмечает член совета директоров и глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов, в сегодняшних условиях дефицита в Москве вакантных офисных помещений большой площади, сделки built-to-suit остаются единственной возможностью для крупных компаний удовлетворить потребности в новых качественных офисных площадях.
Бизнес-парк Nagatino i-Land, расположенный на проспекте Андропова, 18, стр. 1-9, на территории бывшего автозавода «ЗИЛ», является вторым по величине градостроительным проектом столицы после ММДЦ «Москва-Сити». На территории бизнес-парка ведется активное строительство жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня здесь уже функционируют 7 офисных центров общей площадью почти 200 000 кв. м, арендаторами и владельцами которых являются крупные финансовые структуры.
Forwarded from РИА Недвижимость
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство подземного торгового комплекса на Павелецкой площади, инвестором которого является основной владелец группы ПИК бизнесмен Сергей Гордеев https://realty.ria.ru/20190816/1557565704.html
Началась подготовка к строительству Северного дублера Кутузовского проспекта
Территорию освободят от капитальных строений, перенесут инженерные коммуникации и реконструируют участки дорог, попадающих в зону строительства магистрали.
Переустроят участок улицы Ивана Франко, его проложат в обход Северного дублера.
В районе Фили-Давыдково реконструируют путепровод через пути Смоленского направления железной дороги на Рублевском шоссе. Вместо него построят эстакаду, связанную с Кутузовским проспектом.
Для защиты жилых домов от шума и пыли установят акустические экраны высотой три метра на протяжении почти 1 км.
До начала реконструкции прилегающих улиц заменят окна в ближайших зданиях на улицах Герасима Курина и Ивана Франко, в доме № 1 по улице Коцюбинского и в поликлинике на Рублевском шоссе, дом 1.
Также на подготовительном этапе строительства Северного дублера Кутузовского проспекта создадут условия для передвижения маломобильных людей: выровняют поверхность проезжей части улиц в местах пешеходных переходов, ширина тротуаров будет не менее двух метров.
Напомним, Северный дублер Кутузовского проспекта длиной 11 км пройдет от Молодогвардейской развязки на МКАД до делового центра «Москва-Сити».
Территорию освободят от капитальных строений, перенесут инженерные коммуникации и реконструируют участки дорог, попадающих в зону строительства магистрали.
Переустроят участок улицы Ивана Франко, его проложат в обход Северного дублера.
В районе Фили-Давыдково реконструируют путепровод через пути Смоленского направления железной дороги на Рублевском шоссе. Вместо него построят эстакаду, связанную с Кутузовским проспектом.
Для защиты жилых домов от шума и пыли установят акустические экраны высотой три метра на протяжении почти 1 км.
До начала реконструкции прилегающих улиц заменят окна в ближайших зданиях на улицах Герасима Курина и Ивана Франко, в доме № 1 по улице Коцюбинского и в поликлинике на Рублевском шоссе, дом 1.
Также на подготовительном этапе строительства Северного дублера Кутузовского проспекта создадут условия для передвижения маломобильных людей: выровняют поверхность проезжей части улиц в местах пешеходных переходов, ширина тротуаров будет не менее двух метров.
Напомним, Северный дублер Кутузовского проспекта длиной 11 км пройдет от Молодогвардейской развязки на МКАД до делового центра «Москва-Сити».
Forwarded from Mash
В Москве спилили знаменитое дерево из "Бригады".
Главный сериал про 90-е подарил нам очень многое — Серёжу Безрукова, новый всплеск бандитской моды и кучу культурных отсылок. Например, новый смысл смотровой площадки на Воробьёвых горах, где Саша Белый и его друзья произносили ту самую клятву.
Вид на Москву, размашистое дерево и четверо друзей. Легендарный сирик давно кончился, 90-е — тоже. Сейчас настало время дерева — старинный ясень состарился, совсем засох, его пришлось спилить. Вроде ушло просто дерево, а вроде — целая эпоха.
Главный сериал про 90-е подарил нам очень многое — Серёжу Безрукова, новый всплеск бандитской моды и кучу культурных отсылок. Например, новый смысл смотровой площадки на Воробьёвых горах, где Саша Белый и его друзья произносили ту самую клятву.
Вид на Москву, размашистое дерево и четверо друзей. Легендарный сирик давно кончился, 90-е — тоже. Сейчас настало время дерева — старинный ясень состарился, совсем засох, его пришлось спилить. Вроде ушло просто дерево, а вроде — целая эпоха.
Москва вошла в число лидеров по темпам роста цен на элитное жилье
Москва заняла третью строчку в мировом рейтинге по темпам роста цен на элитную жилую недвижимость. По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены на элитное жилье в столице за год выросли на 9,5%. Рейтинг Prime Global Cities Index отслеживает изменение цен на элитное жилье в 46 странах мира. Москва заняла третье место с приростом 9,5%, уступив только Берлину, где элитное жилье подорожало на 12,7%, и Франкфурту, где цены выросли на 12%. Санкт-Петербург занял 37 место в списке с отрицательным значением -0,1%.
По данным рейтинга PCGI, в 46 городах мира за год цены на элитное жилье в среднем выросли на 1,4%. На протяжении последних трех лет прирост в среднем составлял 3,8%.
Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков отмечает, что в Москве рост цен на элитную недвижимость связан с выходом на рынок ряда клубных домов, расположенных в дорогих локациях. За год на рынок было выведено 8 элитных клубных домов. Кроме того, рост цен поддерживается активным спросом на недвижимость.
Берлин стал лидером рейтинга несмотря на то, что здесь в 2019 году было зафиксировано снижение годовых темпов роста цен с 14,1% в марте до 12,7% в июне. Темпы роста цен на элитное жилье во Франкфурте за этот период выросли с 9,6% до 12%.
Москва заняла третью строчку в мировом рейтинге по темпам роста цен на элитную жилую недвижимость. По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены на элитное жилье в столице за год выросли на 9,5%. Рейтинг Prime Global Cities Index отслеживает изменение цен на элитное жилье в 46 странах мира. Москва заняла третье место с приростом 9,5%, уступив только Берлину, где элитное жилье подорожало на 12,7%, и Франкфурту, где цены выросли на 12%. Санкт-Петербург занял 37 место в списке с отрицательным значением -0,1%.
По данным рейтинга PCGI, в 46 городах мира за год цены на элитное жилье в среднем выросли на 1,4%. На протяжении последних трех лет прирост в среднем составлял 3,8%.
Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков отмечает, что в Москве рост цен на элитную недвижимость связан с выходом на рынок ряда клубных домов, расположенных в дорогих локациях. За год на рынок было выведено 8 элитных клубных домов. Кроме того, рост цен поддерживается активным спросом на недвижимость.
Берлин стал лидером рейтинга несмотря на то, что здесь в 2019 году было зафиксировано снижение годовых темпов роста цен с 14,1% в марте до 12,7% в июне. Темпы роста цен на элитное жилье во Франкфурте за этот период выросли с 9,6% до 12%.
#перевод
Индия может стать первой в мире страной с пассажирской системой Hyperloop
Правительство Индии считает Virgin Hyperloop One значимым проектом общественной инфраструктуры, реализуя его Индия признает эту технологию наряду с другими более традиционными формами массового транзита.
Названный Pune-Mumbai Hyperloop, проект свяжет центральную Пуну с Мумбаи менее чем за 35 минут, в отличие от текущих 3,5 часов по дороге. DP World, мировой лидер торговли и крупный оператор портов и логистики в Индии, намерен инвестировать $500 млн в частный капитал для завершения первого этапа проекта, что сделает Индию эпицентром развития технологии Hyperloop.
Этот проект будет реализован в партнерстве между консорциумами DP World - Virgin Hyperloop One и правительством штата Махараштра, и ожидается дальнейшее привлечение прямых иностранных инвестиций в размере нескольких миллиардов долларов. Как заявляет команда Hyperloop One, проект создаст сотни тысяч новых высокотехнологичных рабочих мест, и в будущем принесёт большую прибыль в более широких социально-экономических выгодах.
Как отмечается, сегодня осуществляется около 75 миллионов пассажирских поездок между Мумбаи и Пуной ежегодно – ожидается, что к 2026 году они вырастут до 130 миллионов. Система Virgin Hyperloop One может удовлетворить этот растущий спрос, поддерживая до 200 миллионов пассажиров ежегодно, связывая центральную Пуну и Мумбаи менее чем за 35 минут. Эта сверхскоростная связь не только открывает новые экономические и социальные возможности, но и предлагает устойчивую форму массового транспорта с нулевыми прямыми выбросами.
Индия может стать первой в мире страной с пассажирской системой Hyperloop
Правительство Индии считает Virgin Hyperloop One значимым проектом общественной инфраструктуры, реализуя его Индия признает эту технологию наряду с другими более традиционными формами массового транзита.
Названный Pune-Mumbai Hyperloop, проект свяжет центральную Пуну с Мумбаи менее чем за 35 минут, в отличие от текущих 3,5 часов по дороге. DP World, мировой лидер торговли и крупный оператор портов и логистики в Индии, намерен инвестировать $500 млн в частный капитал для завершения первого этапа проекта, что сделает Индию эпицентром развития технологии Hyperloop.
Этот проект будет реализован в партнерстве между консорциумами DP World - Virgin Hyperloop One и правительством штата Махараштра, и ожидается дальнейшее привлечение прямых иностранных инвестиций в размере нескольких миллиардов долларов. Как заявляет команда Hyperloop One, проект создаст сотни тысяч новых высокотехнологичных рабочих мест, и в будущем принесёт большую прибыль в более широких социально-экономических выгодах.
Как отмечается, сегодня осуществляется около 75 миллионов пассажирских поездок между Мумбаи и Пуной ежегодно – ожидается, что к 2026 году они вырастут до 130 миллионов. Система Virgin Hyperloop One может удовлетворить этот растущий спрос, поддерживая до 200 миллионов пассажиров ежегодно, связывая центральную Пуну и Мумбаи менее чем за 35 минут. Эта сверхскоростная связь не только открывает новые экономические и социальные возможности, но и предлагает устойчивую форму массового транспорта с нулевыми прямыми выбросами.
Мы продаём квартиры от силы пару раз в своей жизни, но есть люди, для которых сделки с недвижимостью – это образ жизни, они встают рано утром и заканчивают поздно вечером, отдаваясь любимому делу полностью и без остатка!
Автор канала @chermac прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Он добрый и интеллигентный человек и в то же время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок. При этом он не потерял вкуса к профессии и готов делиться с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку.
Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву https://news.1rj.ru/str/chermac!
Федеральный риелторский чат: t.me/chermacchat.
Автор канала @chermac прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Он добрый и интеллигентный человек и в то же время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок. При этом он не потерял вкуса к профессии и готов делиться с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку.
Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву https://news.1rj.ru/str/chermac!
Федеральный риелторский чат: t.me/chermacchat.
Telegram
Честное риелторское
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat
🔺Владелец: @notflat
🔺Владелец: @notflat
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Москва вошла в число лидеров по темпам роста цен на элитное жилье
✖️Средняя стоимость квадратного метра жилья в России выросла на 5,9%, до 58,8 тыс. руб.
✖️В Шотландии выставили на продажу отреставрированный замок XVIII века
✖️Риелторы увидели падение спроса на новостройки Москвы впервые с 2017 года
✖️Количество сделок со вторичным жильем в Москве за месяц выросло на 14%
@wearestroyka
✖️Москва вошла в число лидеров по темпам роста цен на элитное жилье
✖️Средняя стоимость квадратного метра жилья в России выросла на 5,9%, до 58,8 тыс. руб.
✖️В Шотландии выставили на продажу отреставрированный замок XVIII века
✖️Риелторы увидели падение спроса на новостройки Москвы впервые с 2017 года
✖️Количество сделок со вторичным жильем в Москве за месяц выросло на 14%
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Владимир Якушев: в 2019 году объемы строительства жилья в России начали расти
✖️Москва поднялась на 71 место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость
✖️Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом
✖️Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан
✖️Путин рассчитывает на снижение ипотечных ставок до конца года
✖️Вступил в силу закон о льготных кредитах на покупку деревянных домов
✖️Москва заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран
✖️Средняя стоимость квадратного метра жилья в России выросла на 5,9%, до 58,8 тыс. руб.
✖️Количество сделок со вторичным жильем в Москве за месяц выросло на 14%
✖️Реформа долевого строительства вызвала всплеск спроса на студии
@wearestroyka
✖️Владимир Якушев: в 2019 году объемы строительства жилья в России начали расти
✖️Москва поднялась на 71 место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость
✖️Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом
✖️Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан
✖️Путин рассчитывает на снижение ипотечных ставок до конца года
✖️Вступил в силу закон о льготных кредитах на покупку деревянных домов
✖️Москва заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран
✖️Средняя стоимость квадратного метра жилья в России выросла на 5,9%, до 58,8 тыс. руб.
✖️Количество сделок со вторичным жильем в Москве за месяц выросло на 14%
✖️Реформа долевого строительства вызвала всплеск спроса на студии
Средний платеж за ЖКУ за год вырос на 5%, при этом по-прежнему менее половины россиян довольны качеством услуг
В первые шесть месяцев 2019 года средний платеж за услуги жилищно-коммунального хозяйства достиг 3687 рублей, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные опроса крупнейших банков. По сравнению с данными за аналогичный период прошлого года, средний платеж вырос на 5%. В первой половине 2018 года платеж в среднем составлял 3505 рублей
В Федеральной антимонопольной службе изданию пояснили, что платеж за ЖКУ вырос в связи с ростом НДС до 20%. За период с июля 2018-го по июнь текущего года дважды происходило повышение тарифов на услуги ЖКХ. Теперь увеличение тарифов будет происходить раз в год.
В северных и дальневосточных регионах страны счета за коммунальные услуги самые большие. В Якутии, Чукотском автономном округе, на Камчатке, в Еврейской автономной области средний платеж за ЖКУ выше в 1,5–2 раза, отмечают в МТС-банке. Также к дорогим регионам относят Хабаровский край и Ленинградскую область. Самый маленький чек в южных регионах, в частности, в Курской области и Ставропольском крае.
В банках связывают повышение стоимости услуг ЖКХ с ростом тарифов. Эксперты отмечают, что рост также может быть связан с включением в платежку услуг по вывозу мусора. Глава компании «ФинИст» Екатерина Семенкова рассказала, что в 2019 году в платежки могут дополнительно включить добровольную услугу страхования жилья.
В первые шесть месяцев 2019 года средний платеж за услуги жилищно-коммунального хозяйства достиг 3687 рублей, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные опроса крупнейших банков. По сравнению с данными за аналогичный период прошлого года, средний платеж вырос на 5%. В первой половине 2018 года платеж в среднем составлял 3505 рублей
В Федеральной антимонопольной службе изданию пояснили, что платеж за ЖКУ вырос в связи с ростом НДС до 20%. За период с июля 2018-го по июнь текущего года дважды происходило повышение тарифов на услуги ЖКХ. Теперь увеличение тарифов будет происходить раз в год.
В северных и дальневосточных регионах страны счета за коммунальные услуги самые большие. В Якутии, Чукотском автономном округе, на Камчатке, в Еврейской автономной области средний платеж за ЖКУ выше в 1,5–2 раза, отмечают в МТС-банке. Также к дорогим регионам относят Хабаровский край и Ленинградскую область. Самый маленький чек в южных регионах, в частности, в Курской области и Ставропольском крае.
В банках связывают повышение стоимости услуг ЖКХ с ростом тарифов. Эксперты отмечают, что рост также может быть связан с включением в платежку услуг по вывозу мусора. Глава компании «ФинИст» Екатерина Семенкова рассказала, что в 2019 году в платежки могут дополнительно включить добровольную услугу страхования жилья.
Смольный перезапустил программу «памятники за рубль»
ГКУ «Имущество Петербурга», подведомственное комитету имущественных отношений, начало торги по программе «аренда за рубль».
Как говорится на сайте учреждения, 12 сентября оно разыграет особняк-контору и здание библиотеки лесопильного производства Н. Я. и Ф. Я. Колобовых (Большая Зеленина, 43) и Александровские ворота Охтинских пороховых заводов (улица Химиков, 20).
По условиям программы, город сдает бизнесу здание-памятник на 49 лет. Семь лет отводится на проектирование и работы по его восстановлению, если город остается доволен, предприниматель получает его в аренду за 1 рубль за 1 кв. м.
Общая начальная цена за Александровские ворота 4 704 000 рублей, за особняк Колобовых – 169 932 000 рублей.
Всего по программе «аренда за рубль» чиновники намерены реализовать 70 объектов.
ГКУ «Имущество Петербурга», подведомственное комитету имущественных отношений, начало торги по программе «аренда за рубль».
Как говорится на сайте учреждения, 12 сентября оно разыграет особняк-контору и здание библиотеки лесопильного производства Н. Я. и Ф. Я. Колобовых (Большая Зеленина, 43) и Александровские ворота Охтинских пороховых заводов (улица Химиков, 20).
По условиям программы, город сдает бизнесу здание-памятник на 49 лет. Семь лет отводится на проектирование и работы по его восстановлению, если город остается доволен, предприниматель получает его в аренду за 1 рубль за 1 кв. м.
Общая начальная цена за Александровские ворота 4 704 000 рублей, за особняк Колобовых – 169 932 000 рублей.
Всего по программе «аренда за рубль» чиновники намерены реализовать 70 объектов.
"Дом.РФ": к концу года 25% жилья будет строиться по эскроу-счетам
Компания "Дом.РФ" ожидает, что до конца года на новую модель финансирования строительства через эскроу-счета перейдет не менее 25% строящегося жилья, говорится в ее материалах.
"На сегодняшний день уже 14,2 миллиона квадратных метров жилья строится с использованием счетов эскроу – около 12% от общего объема жилищного строительства. Мы видим поступательную динамику практически в каждом регионе – такие проекты реализуются в 71 из 85 субъектов Российской Федерации, и рассчитываем, что до конца года на новую модель перейдет не менее 25% строящегося жилья", - приводятся в сообщении слова главы компании Александра Плутника.
С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан в строительство жилья, обязаны работать через механизм эскроу-счетов. Схема подразумевает, что средства граждан будут зачисляться на специальные счета в банках и храниться там до окончания строительства объекта. Сами же застройщики будут строить на банковские кредиты (так называемое проектное финансирование), а получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир.
Компания "Дом.РФ" ожидает, что до конца года на новую модель финансирования строительства через эскроу-счета перейдет не менее 25% строящегося жилья, говорится в ее материалах.
"На сегодняшний день уже 14,2 миллиона квадратных метров жилья строится с использованием счетов эскроу – около 12% от общего объема жилищного строительства. Мы видим поступательную динамику практически в каждом регионе – такие проекты реализуются в 71 из 85 субъектов Российской Федерации, и рассчитываем, что до конца года на новую модель перейдет не менее 25% строящегося жилья", - приводятся в сообщении слова главы компании Александра Плутника.
С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан в строительство жилья, обязаны работать через механизм эскроу-счетов. Схема подразумевает, что средства граждан будут зачисляться на специальные счета в банках и храниться там до окончания строительства объекта. Сами же застройщики будут строить на банковские кредиты (так называемое проектное финансирование), а получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир.
Наценка за соседство с парком в Лондоне и Нью-Йорке втрое выше, чем в Москве
Ценовая надбавка за близость жилого дома к паркам в Лондоне и Нью-Йорке достигает 29%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Как отмечают эксперты, столько вынуждены доплачивать "соседи" Риджентс-парка (Лондон) и Центрального парка (Нью-Йорк).
"Максимальный показатель для рынка жилья вблизи Центрального парка обусловлен не только удобным расположением рядом с прогулочными зонами, но и панорамными видами из новых высотных зданий. Так, ближайшие к парку кварталы сохраняют свой респектабельный статус в Нью-Йорке еще с XIX века. Рост цен на недвижимость вокруг Риджентс-парка помимо самой зоны отдыха обеспечивается также уникальной архитектурой, повышенной безопасностью объектов и вниманием к конфиденциальности владельцев", — комментирует глава департамента международных исследований компании Лиам Бейли.
При этом в Москве близость к парковым зонам в среднем повышает стоимость элитных лотов только на 10%.
"Таких проектов мало. При этом проекты премиум-сегмента, располагающиеся рядом с парками в Пресненском районе, Хамовниках и на Патриарших прудах еще на уровне строительства продаются намного быстрее", — говорится в обзоре.
В Санкт-Петербурге квартира с видом на парк или поблизости от него стоит в среднем на 15-20% дороже, чем объект со схожими характеристиками вдали от парка. В отдельных случаях — например, если речь идет о видовых квартирах на верхних этажах — разница в стоимости может достигать 30%.
Ценовая надбавка за близость жилого дома к паркам в Лондоне и Нью-Йорке достигает 29%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Как отмечают эксперты, столько вынуждены доплачивать "соседи" Риджентс-парка (Лондон) и Центрального парка (Нью-Йорк).
"Максимальный показатель для рынка жилья вблизи Центрального парка обусловлен не только удобным расположением рядом с прогулочными зонами, но и панорамными видами из новых высотных зданий. Так, ближайшие к парку кварталы сохраняют свой респектабельный статус в Нью-Йорке еще с XIX века. Рост цен на недвижимость вокруг Риджентс-парка помимо самой зоны отдыха обеспечивается также уникальной архитектурой, повышенной безопасностью объектов и вниманием к конфиденциальности владельцев", — комментирует глава департамента международных исследований компании Лиам Бейли.
При этом в Москве близость к парковым зонам в среднем повышает стоимость элитных лотов только на 10%.
"Таких проектов мало. При этом проекты премиум-сегмента, располагающиеся рядом с парками в Пресненском районе, Хамовниках и на Патриарших прудах еще на уровне строительства продаются намного быстрее", — говорится в обзоре.
В Санкт-Петербурге квартира с видом на парк или поблизости от него стоит в среднем на 15-20% дороже, чем объект со схожими характеристиками вдали от парка. В отдельных случаях — например, если речь идет о видовых квартирах на верхних этажах — разница в стоимости может достигать 30%.