В Москве наметился дефицит офисных площадей
Рынок офисной недвижимости испытывает дефицит свободных площадей, сообщила во вторник партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.
"Мы наблюдаем дефицит офисных площадей на рынке, это однозначно так. Спрос в первом полугодии 2018 года был на уровне 1 млн кв.метров, а вот новое предложение — на уровне 120 тыс. кв.м. Предложения прошлого года было самым низким за последнее десятилетие. Это означает, что в этом году ввод будет на уровне 350 тысяч кв.м, а общий спрос на уровне 2 млн кв.м", — сказала Никитина.
Она добавила, что вакансия свободных офисных площадей сейчас находится на уровне 11%, при этом спрос значительно возрос. По ее словам, на рынке также наблюдается активная консолидация крупных государственных компаний, которые приобретают новые офисные площади.
"Мы наблюдаем стабильный спрос на уровне 2 млн кв.м, а к 2020-2021 годам прогнозируем 5,5 млн кв.м, и в то же время достаточно лимитированный ввод качественных новых офисных площадей. Предложение продолжает быть низким", — подчеркнула эксперт.
Рынок офисной недвижимости испытывает дефицит свободных площадей, сообщила во вторник партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.
"Мы наблюдаем дефицит офисных площадей на рынке, это однозначно так. Спрос в первом полугодии 2018 года был на уровне 1 млн кв.метров, а вот новое предложение — на уровне 120 тыс. кв.м. Предложения прошлого года было самым низким за последнее десятилетие. Это означает, что в этом году ввод будет на уровне 350 тысяч кв.м, а общий спрос на уровне 2 млн кв.м", — сказала Никитина.
Она добавила, что вакансия свободных офисных площадей сейчас находится на уровне 11%, при этом спрос значительно возрос. По ее словам, на рынке также наблюдается активная консолидация крупных государственных компаний, которые приобретают новые офисные площади.
"Мы наблюдаем стабильный спрос на уровне 2 млн кв.м, а к 2020-2021 годам прогнозируем 5,5 млн кв.м, и в то же время достаточно лимитированный ввод качественных новых офисных площадей. Предложение продолжает быть низким", — подчеркнула эксперт.
#перевод
Горное укрытие для альпинистов во французских Альпах
Расположенный всего в нескольких метрах от вершины Dormillouse во Французских Альпах, итальянские архитекторы Michele Versaci и Andrea Cassi спроектировали небольшую деревянную конструкцию, созданная для в качестве убежища для туристов. Чёрный «телескоп» расположен в альпийском ландшафте на высоте 2908 метров над уровнем моря.
Дизайн Versaci и Cassi фокусируется на трех основных целях. Во-первых, вместо того, чтобы навязывать природный ландшафт, архитекторы намеревались сформировать сдержанное вмешательство, которое дополняет невероятные пейзажи. Во-вторых, убежище спроектировано так, чтобы обрамлять ключевые точки обзора с ее возвышенного положения, позволяя вершинам Альп занять центральное место. Наконец, и это самое главное, горное убежище Black body задумано как безопасное место для альпинистов, обеспечивающее убежище от экстремальных погодных условий.
Объем укрытия определяется симметричным шестиугольным каркасом, окна которого выходят север и юг. Внутри интерьер выполнен из тёплой швейцарской сосны. В центре помещения стоит стол, к которому с обеих сторон ведут три широкие ступеньки, ведущие к окнам в рамах. В ночное время эти ступени функционируют как кровати, обеспечивая безопасное место отдыха в самом сердце гор.
Горное укрытие для альпинистов во французских Альпах
Расположенный всего в нескольких метрах от вершины Dormillouse во Французских Альпах, итальянские архитекторы Michele Versaci и Andrea Cassi спроектировали небольшую деревянную конструкцию, созданная для в качестве убежища для туристов. Чёрный «телескоп» расположен в альпийском ландшафте на высоте 2908 метров над уровнем моря.
Дизайн Versaci и Cassi фокусируется на трех основных целях. Во-первых, вместо того, чтобы навязывать природный ландшафт, архитекторы намеревались сформировать сдержанное вмешательство, которое дополняет невероятные пейзажи. Во-вторых, убежище спроектировано так, чтобы обрамлять ключевые точки обзора с ее возвышенного положения, позволяя вершинам Альп занять центральное место. Наконец, и это самое главное, горное убежище Black body задумано как безопасное место для альпинистов, обеспечивающее убежище от экстремальных погодных условий.
Объем укрытия определяется симметричным шестиугольным каркасом, окна которого выходят север и юг. Внутри интерьер выполнен из тёплой швейцарской сосны. В центре помещения стоит стол, к которому с обеих сторон ведут три широкие ступеньки, ведущие к окнам в рамах. В ночное время эти ступени функционируют как кровати, обеспечивая безопасное место отдыха в самом сердце гор.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Москве наметился дефицит офисных площадей
✖️В Ленинградской области запретят строить квартиры-студии меньше 30 кв. м
✖️Объем предложения новостроек сохранится на уровне 3 млн. кв. м.
✖️Российские строители могут принять участие в проектах в Саудовской Аравии
✖️Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
✖️В Лужниках построят академию фигурного катания Плющенко
@wearestroyka
✖️В Москве наметился дефицит офисных площадей
✖️В Ленинградской области запретят строить квартиры-студии меньше 30 кв. м
✖️Объем предложения новостроек сохранится на уровне 3 млн. кв. м.
✖️Российские строители могут принять участие в проектах в Саудовской Аравии
✖️Рассрочка, скидки, ипотека: что девелоперы и банки предложат при эскроу
✖️В Лужниках построят академию фигурного катания Плющенко
Широтную магистраль скоростного движения в Петербурге начнут строить в 2020 году, закончат в конце 2024-го
Транспортные проекты обсуждались 16 сентября на совещании в Смольном под руководством заместителя председателя правительства РФ Максима Акимова. В последний момент мероприятие закрыли для прессы. Как сообщается в итоговом пресс-релизе, правительство Санкт-Петербурга совместно с федеральными органами власти отобрало и проработало 6 первоочередных проектов развития дорожной и транспортной инфраструктуры. Это Широтная магистраль скоростного движения, Южная широтная магистраль, строительство Южно-Волхонской дороги, реконструкция Приморского шоссе, Петрозаводского шоссе и строительство транспортной развязки на пересечении Московского шоссе с Дунайским проспектом. В финансировании первого этапа ШМСД планируется участие ООО «Магистраль северной столицы», федерального и городского бюджетов. На остальные 5 проектов Петербург запросит до 2024 года 13 млрд рублей.
Напомним, в феврале Смольный попросил у министерства транспорта на развитие дорожной инфраструктуры 18 млрд рублей.
Транспортные проекты обсуждались 16 сентября на совещании в Смольном под руководством заместителя председателя правительства РФ Максима Акимова. В последний момент мероприятие закрыли для прессы. Как сообщается в итоговом пресс-релизе, правительство Санкт-Петербурга совместно с федеральными органами власти отобрало и проработало 6 первоочередных проектов развития дорожной и транспортной инфраструктуры. Это Широтная магистраль скоростного движения, Южная широтная магистраль, строительство Южно-Волхонской дороги, реконструкция Приморского шоссе, Петрозаводского шоссе и строительство транспортной развязки на пересечении Московского шоссе с Дунайским проспектом. В финансировании первого этапа ШМСД планируется участие ООО «Магистраль северной столицы», федерального и городского бюджетов. На остальные 5 проектов Петербург запросит до 2024 года 13 млрд рублей.
Напомним, в феврале Смольный попросил у министерства транспорта на развитие дорожной инфраструктуры 18 млрд рублей.
Forwarded from РИА Недвижимость
Москомстройинвест: часть застройщиков Москвы будет работать по старым правилам, то есть без обязательных расчетов с дольщиками через эскроу-счета, до 2028 года. Но основной ввод новостроек "без эскроу" придется на 2020-2023 годы. @ria_realty
В Москве открылся Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2019
Форум объединил около 4,5 тысяч участников из 33 стран. Деловая программа рассчитана на 3 дня.
Редакция нашего канала лично принимает участие в форуме и по итогу расскажет вам свои наблюдения.
Программа форума
Форум объединил около 4,5 тысяч участников из 33 стран. Деловая программа рассчитана на 3 дня.
Редакция нашего канала лично принимает участие в форуме и по итогу расскажет вам свои наблюдения.
Программа форума
#перевод
Snøhetta разрабатывает генеральный план для Ford Motor Company в Мичигане
Генеральный план, предложенный архитектурной компанией Snøhetta, направлен на преобразование исследовательского и инженерного центра Ford в юго-восточном Мичигане. После процесса, который длился 2 года, архитектурная фирма создала проект, который подчеркивает кампус Дирборна как «глобальный эпицентр Форда», обеспечивая инновационное и яркое рабочее место для людей.
Snøhetta, в настоящее время работающая над рядом международных проектов, создала в этом предприятии новые конфигурации для рабочих мест и центров передового опыта, где смогут раскрыться все таланты сотрудников. Поскольку Ford стремится возглавить отрасль в будущих решениях для мобильности, предлагаемый генеральный план направлен на повышение этого статуса «за счет расширения возможностей рабочих мест, продуктивных ландшафтов, интеллектуальных технологий и универсальных систем мобильности».
С помощью этого нового проекта сотрудники будут сгруппированы в одной области и благодаря этому производительность может стать гораздо более высокой.
Snøhetta разрабатывает генеральный план для Ford Motor Company в Мичигане
Генеральный план, предложенный архитектурной компанией Snøhetta, направлен на преобразование исследовательского и инженерного центра Ford в юго-восточном Мичигане. После процесса, который длился 2 года, архитектурная фирма создала проект, который подчеркивает кампус Дирборна как «глобальный эпицентр Форда», обеспечивая инновационное и яркое рабочее место для людей.
Snøhetta, в настоящее время работающая над рядом международных проектов, создала в этом предприятии новые конфигурации для рабочих мест и центров передового опыта, где смогут раскрыться все таланты сотрудников. Поскольку Ford стремится возглавить отрасль в будущих решениях для мобильности, предлагаемый генеральный план направлен на повышение этого статуса «за счет расширения возможностей рабочих мест, продуктивных ландшафтов, интеллектуальных технологий и универсальных систем мобильности».
С помощью этого нового проекта сотрудники будут сгруппированы в одной области и благодаря этому производительность может стать гораздо более высокой.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Широтную магистраль скоростного движения в Петербурге начнут строить в 2020 году, закончат в конце 2024-го
✖️В Москве открылся Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2019
✖️Ввод жилья в России за 8 месяцев 2019 года вырос на 7,4% - до 42,1 млн кв м
✖️Выявлена новая мошенническая схема, из-за которой можно потерять жилье
✖️Количество сделок со вторичным жильем в Москве упало за месяц на 15%
✖️Самый крупный в мире коливинг построят в Санкт-Петербурге
@wearestroyka
✖️Широтную магистраль скоростного движения в Петербурге начнут строить в 2020 году, закончат в конце 2024-го
✖️В Москве открылся Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2019
✖️Ввод жилья в России за 8 месяцев 2019 года вырос на 7,4% - до 42,1 млн кв м
✖️Выявлена новая мошенническая схема, из-за которой можно потерять жилье
✖️Количество сделок со вторичным жильем в Москве упало за месяц на 15%
✖️Самый крупный в мире коливинг построят в Санкт-Петербурге
Челябинские дольщики, которым звонил Путин, возмущены тем, в каком виде им сдали жилье
В Челябинске обманутые дольщики компании «Речелстрой» из СМИ узнали о том, что в их квартирах не будет отделки. На официальный ввод в эксплуатацию одного из проблемных домов в микрорайоне Чурилово Lake City, состоявшийся накануне выборов, самих покупателей квартир, по их словам, не позвали. Но позже собственники квартир пришли на экскурсию в свой дом и поняли, что в их будущем жилье не будет даже черновой отделки в виде стяжки пола и разводки электропроводки. Люди, которые из-за проблем застройщика несколько лет ждут квартир, считают, что их обманули, причем до выборов держали все в секрете.
«В общем, как вы знаете, застройщик ООО „Речелстрой“ — банкрот и находится в конкурсном производстве. Компанией, взявшей на себя обязательства по достройке домов в микрорайоне Чурилово lake City, является ООО „СЗ Западный луч“. Они сдали в прошлом году первые четыре дома полностью с чистовой отделкой — заезжай и живи, — рассказал Znak.com один из дольщиков Павел Попов. — В этом году они занимались достройкой моего дома с номером 5.7 — ему присвоили адрес улица Эльтонская 2-я, 50. 3 сентября его ввели в эксплуатацию, 6 числа с делегацией и журналистами в Чурилово лично приезжал Шаль (и. о. вице-губернатора — прим. ред.). Много слов о том, какие они молодцы, сдали дом, дольщики получают ключи и т. д. Но уже вечером в новости в вашем издании мы прочитали комментарий Аликина (представитель „Западного луча“), что отделки не будет. Мы, конечно, запаниковали (никто же про это ранее не заикался, хотя столько встреч было и с „Западным лучом“ и с арбитражным управляющим Свистуновым). Мы написали Аликину, чтобы он дал комментарий, и он ответил, что журналисты его неправильно поняли. Ну, мы и успокоились. Благополучно прошли выборы».
Лишь на прошлой неделе, по словам Павла Попова, у жителей была экскурсия в сданный дом. Строители прямо сказали, что отделки в квартирах не будет совсем: люди получат голый бетонный пол и стены. Ни стяжки, ни горизонтальной разводки, ни затирки.
Накануне, 17 сентября, один из дольщиков, Игорь Егоров, выходил на одиночный пикет к приемной президента в Челябинске. По очереди дольщики намерены там стоять всю неделю.
В Челябинске обманутые дольщики компании «Речелстрой» из СМИ узнали о том, что в их квартирах не будет отделки. На официальный ввод в эксплуатацию одного из проблемных домов в микрорайоне Чурилово Lake City, состоявшийся накануне выборов, самих покупателей квартир, по их словам, не позвали. Но позже собственники квартир пришли на экскурсию в свой дом и поняли, что в их будущем жилье не будет даже черновой отделки в виде стяжки пола и разводки электропроводки. Люди, которые из-за проблем застройщика несколько лет ждут квартир, считают, что их обманули, причем до выборов держали все в секрете.
«В общем, как вы знаете, застройщик ООО „Речелстрой“ — банкрот и находится в конкурсном производстве. Компанией, взявшей на себя обязательства по достройке домов в микрорайоне Чурилово lake City, является ООО „СЗ Западный луч“. Они сдали в прошлом году первые четыре дома полностью с чистовой отделкой — заезжай и живи, — рассказал Znak.com один из дольщиков Павел Попов. — В этом году они занимались достройкой моего дома с номером 5.7 — ему присвоили адрес улица Эльтонская 2-я, 50. 3 сентября его ввели в эксплуатацию, 6 числа с делегацией и журналистами в Чурилово лично приезжал Шаль (и. о. вице-губернатора — прим. ред.). Много слов о том, какие они молодцы, сдали дом, дольщики получают ключи и т. д. Но уже вечером в новости в вашем издании мы прочитали комментарий Аликина (представитель „Западного луча“), что отделки не будет. Мы, конечно, запаниковали (никто же про это ранее не заикался, хотя столько встреч было и с „Западным лучом“ и с арбитражным управляющим Свистуновым). Мы написали Аликину, чтобы он дал комментарий, и он ответил, что журналисты его неправильно поняли. Ну, мы и успокоились. Благополучно прошли выборы».
Лишь на прошлой неделе, по словам Павла Попова, у жителей была экскурсия в сданный дом. Строители прямо сказали, что отделки в квартирах не будет совсем: люди получат голый бетонный пол и стены. Ни стяжки, ни горизонтальной разводки, ни затирки.
Накануне, 17 сентября, один из дольщиков, Игорь Егоров, выходил на одиночный пикет к приемной президента в Челябинске. По очереди дольщики намерены там стоять всю неделю.
В России построят крупнейшее в мире общежитие
В Санкт-Петербурге построят крупнейший в мире коливинг — пространство для совместного проживания и работы единомышленников. Об этом говорится в сообщении компании-девелопера проекта Becar Asset Management, поступившем в редакцию
К 2025 году компания планирует возвести на улице Орджоникидзе в Московском районе Петербурга гостиничный комплекс. Три из пяти его 26-этажных корпусов займет коливинг — общежитие нового формата, рассчитанное на 1,5 тысячи юнитов — небольших комнат. Каждый из резидентов комплекса будет иметь доступ к местам общественного пользования: прачечным, коворкингам, библиотекам и фитнес-залам. В целом многофункциональное пространство в коливинге займет примерно 9 тысяч квадратных метров.
Девелопер утверждает, что коливинг в Петербурге станет самым крупным в мире. Предполагается, что минимальный срок размещения гостя в юните составит не менее недели, а за месяц проживания в коливинге придется заплатить около 35,9 тысячи рублей. По данным сервиса «Авито», имеющимся в распоряжении «Ленты.ру», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Северной столице в августе 2019-го между тем составила 23,5 тысячи рублей.
В Becar утверждают, что популярность коливингов стремительно растет. Так, если до 2018 года в мире насчитывался всего 191 такой проект, то только за последние два года рынок вырос в пять раз, до 957 проектов, из которых 878 можно отнести к сетевым. Основные точки развития этого формата — крупные города, население которых составляет свыше пяти миллионов человек, — в них сосредоточена треть коливингов.
В Санкт-Петербурге построят крупнейший в мире коливинг — пространство для совместного проживания и работы единомышленников. Об этом говорится в сообщении компании-девелопера проекта Becar Asset Management, поступившем в редакцию
К 2025 году компания планирует возвести на улице Орджоникидзе в Московском районе Петербурга гостиничный комплекс. Три из пяти его 26-этажных корпусов займет коливинг — общежитие нового формата, рассчитанное на 1,5 тысячи юнитов — небольших комнат. Каждый из резидентов комплекса будет иметь доступ к местам общественного пользования: прачечным, коворкингам, библиотекам и фитнес-залам. В целом многофункциональное пространство в коливинге займет примерно 9 тысяч квадратных метров.
Девелопер утверждает, что коливинг в Петербурге станет самым крупным в мире. Предполагается, что минимальный срок размещения гостя в юните составит не менее недели, а за месяц проживания в коливинге придется заплатить около 35,9 тысячи рублей. По данным сервиса «Авито», имеющимся в распоряжении «Ленты.ру», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Северной столице в августе 2019-го между тем составила 23,5 тысячи рублей.
В Becar утверждают, что популярность коливингов стремительно растет. Так, если до 2018 года в мире насчитывался всего 191 такой проект, то только за последние два года рынок вырос в пять раз, до 957 проектов, из которых 878 можно отнести к сетевым. Основные точки развития этого формата — крупные города, население которых составляет свыше пяти миллионов человек, — в них сосредоточена треть коливингов.
Forwarded from Недвижа
Без китайцев никуда!!!
Китайская компания China Railway Construction Corporation (CRCC) готова профинансировать строительство 50% первой очереди недвижимости в поселке Коммунарка, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2019.
«На территории административно-делового центра в Коммунарке планируется построить порядка 4 млн кв. метров недвижимости по проекту планировки.
По его словам, CRCC намерена финансировать половину реализации первой очереди.
«Уже в ноябре 2019 года в ходе визита в Китай столичные власти могут достигнуть первых договоренностей по реализации проекта», – пояснил Жидкин.
Китайская компания China Railway Construction Corporation (CRCC) готова профинансировать строительство 50% первой очереди недвижимости в поселке Коммунарка, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2019.
«На территории административно-делового центра в Коммунарке планируется построить порядка 4 млн кв. метров недвижимости по проекту планировки.
По его словам, CRCC намерена финансировать половину реализации первой очереди.
«Уже в ноябре 2019 года в ходе визита в Китай столичные власти могут достигнуть первых договоренностей по реализации проекта», – пояснил Жидкин.
Forwarded from Proeconomics
На конференции ProEstate Василий Фетисов из девелоперской компании «Эталон» привел несколько цифр, характеризующих сегодня рынок новостроек в Москве:
- За пять лет произошло снижение средней площади квартир с 84 до 58 кв. м.
- Все более популярным становится т.н. «евростандарт квартир» - кухня, совмещенная с гостиной.
- Все больше на рынке квартир с отделкой white box – отремонтированными полами, стенами и потолком (это экономит покупателю на уровне первичного ремонта около 10 тыс. руб. за кв. м).
- К моменту сдачи дома продаются 80-85% квартир в эконом-классе, в бизнес-классе – 70-75%, в элитном сегменте – 40-50%.
- За пять лет произошло снижение средней площади квартир с 84 до 58 кв. м.
- Все более популярным становится т.н. «евростандарт квартир» - кухня, совмещенная с гостиной.
- Все больше на рынке квартир с отделкой white box – отремонтированными полами, стенами и потолком (это экономит покупателю на уровне первичного ремонта около 10 тыс. руб. за кв. м).
- К моменту сдачи дома продаются 80-85% квартир в эконом-классе, в бизнес-классе – 70-75%, в элитном сегменте – 40-50%.