Петербургу посчитают перспективные коммуналки. В программу реставрации центра начинают засыпать первые миллионы
Смольный не стал дожидаться закона и приступил к программе реставрации центра города. За два месяца подрядчику предстоит прикинуть, где инвесторы захотят отремонтировать лестницы и расселить коммуналки.
Конкурс на 35 млн рублей петербургский комитет по экономической политике и стратегическому планированию разыграл на прошлой неделе. Эти деньги Смольный готов отдать за «анализ потенциала улучшения состояния жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга и формирование инструментария в целях его реализации». В названии и правда есть что-то стратегическое, но общий смысл таков: подрядчик должен понять сам и рассказать чиновникам, какие исторические дома и за чей счет можно отремонтировать. Все это должно быть учтено в пресловутой, хотя и не существующей программе реставрации и ремонта для центра Петербурга.
Победителем оказался единственный участник конкурса — НИиПИ «Спецреставрация». В городе компания работает довольно много; по контрактам с ГКУ «Дирекция заказчика», разрабатывает проект границ охранных зон для исторических зданий, выполняет заказы нескольких музеев, но данный контракт для нее едва ли не крупнейший за всю историю. Тем удивительнее сжатые сроки, в которые подрядчику надо прошерстить центр города на предмет реставрации – до 5 декабря.
На первый этап отведено 10 дней. За это время «Спецреставрация» должна сформировать список домов по особой форме, указав для каждого несколько пунктов — от категории и состояния до стройматериалов и подробной разбивки по площадям. Охватить надо весь приложенный перечень объектов культурного наследия в Адмиралтейском, Василеостровском, Центральном и Петроградском районах, в нем 1330 наименований. Одновременно подрядчик анализирует тенденции на рынке недвижимости и составляет свой прогноз, где предугадывает спрос на недвижимость в сегменте «историческое элитное жилье».
Предстоит понять, по какому принципу дома будут отбираться для программы реставрации, капитального ремонта и приспособления для современного использования. Среди критериев значится: здание находится в неудовлетворительном состоянии, нуждается в ремонте, «обладает потенциалом создания благоприятных условий проживания», имеет долю площади коммунальных квартир в доме выше 20%.
Следующие 10 дней даются на то, чтобы сформулировать, как составить программу и посчитать бюджетные расходы. Надо будет осмотреть дома: если верить техзаданию, это относится к каждому зданию из списка, который подрядчик сформировал на предыдущем этапе; а в ту таблицу, напомним, попадала информация по всем 1330 домам из четырех районов. Одна радость — методику также придумывает подрядчик, а растяжимость понятия «осмотр» практически безгранична. В эту же декаду надо определиться с примерным перечнем зданий, которые попадут в программу.
Смольный не стал дожидаться закона и приступил к программе реставрации центра города. За два месяца подрядчику предстоит прикинуть, где инвесторы захотят отремонтировать лестницы и расселить коммуналки.
Конкурс на 35 млн рублей петербургский комитет по экономической политике и стратегическому планированию разыграл на прошлой неделе. Эти деньги Смольный готов отдать за «анализ потенциала улучшения состояния жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга и формирование инструментария в целях его реализации». В названии и правда есть что-то стратегическое, но общий смысл таков: подрядчик должен понять сам и рассказать чиновникам, какие исторические дома и за чей счет можно отремонтировать. Все это должно быть учтено в пресловутой, хотя и не существующей программе реставрации и ремонта для центра Петербурга.
Победителем оказался единственный участник конкурса — НИиПИ «Спецреставрация». В городе компания работает довольно много; по контрактам с ГКУ «Дирекция заказчика», разрабатывает проект границ охранных зон для исторических зданий, выполняет заказы нескольких музеев, но данный контракт для нее едва ли не крупнейший за всю историю. Тем удивительнее сжатые сроки, в которые подрядчику надо прошерстить центр города на предмет реставрации – до 5 декабря.
На первый этап отведено 10 дней. За это время «Спецреставрация» должна сформировать список домов по особой форме, указав для каждого несколько пунктов — от категории и состояния до стройматериалов и подробной разбивки по площадям. Охватить надо весь приложенный перечень объектов культурного наследия в Адмиралтейском, Василеостровском, Центральном и Петроградском районах, в нем 1330 наименований. Одновременно подрядчик анализирует тенденции на рынке недвижимости и составляет свой прогноз, где предугадывает спрос на недвижимость в сегменте «историческое элитное жилье».
Предстоит понять, по какому принципу дома будут отбираться для программы реставрации, капитального ремонта и приспособления для современного использования. Среди критериев значится: здание находится в неудовлетворительном состоянии, нуждается в ремонте, «обладает потенциалом создания благоприятных условий проживания», имеет долю площади коммунальных квартир в доме выше 20%.
Следующие 10 дней даются на то, чтобы сформулировать, как составить программу и посчитать бюджетные расходы. Надо будет осмотреть дома: если верить техзаданию, это относится к каждому зданию из списка, который подрядчик сформировал на предыдущем этапе; а в ту таблицу, напомним, попадала информация по всем 1330 домам из четырех районов. Одна радость — методику также придумывает подрядчик, а растяжимость понятия «осмотр» практически безгранична. В эту же декаду надо определиться с примерным перечнем зданий, которые попадут в программу.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах
✖️Петербургу посчитают перспективные коммуналки. В программу реставрации центра начинают засыпать первые миллионы
✖️Почти четверть строящегося в России жилья оказалось в зоне риск
✖️Счетная палата: в РФ более 71 тыс. незавершенных объектов строительства на 5,3 трлн. руб.
✖️Мутко: 70% жилья будет достраиваться по старым правилам
✖️Российские банки массово снижают ставки по ипотеке
@wearestroyka
✖️В России вступил в силу запрет на размещение хостелов в жилых домах
✖️Петербургу посчитают перспективные коммуналки. В программу реставрации центра начинают засыпать первые миллионы
✖️Почти четверть строящегося в России жилья оказалось в зоне риск
✖️Счетная палата: в РФ более 71 тыс. незавершенных объектов строительства на 5,3 трлн. руб.
✖️Мутко: 70% жилья будет достраиваться по старым правилам
✖️Российские банки массово снижают ставки по ипотеке
Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%
Ввод жилья в России за девять месяцев 2019 года вырос на 7,9% - до 42,3 миллиона квадратных метров, заявил в среду в ходе выступления на Российской энергетической неделе министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
"Да, положительная динамика по сравнению с прошлым годом есть, но это ниже запланированных нами в рамках нацпроекта показателей. При этом, когда начиналась реформа, нас пугали, что объемы ввода уже в 2019 года упадут не менее чем на 30%, этого не происходит и, напротив, отрасль демонстрирует рост впервые после 2015 года, когда был понижающий тренд", - сказал Якушев.
Ввод жилья в России за девять месяцев 2019 года вырос на 7,9% - до 42,3 миллиона квадратных метров, заявил в среду в ходе выступления на Российской энергетической неделе министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
"Да, положительная динамика по сравнению с прошлым годом есть, но это ниже запланированных нами в рамках нацпроекта показателей. При этом, когда начиналась реформа, нас пугали, что объемы ввода уже в 2019 года упадут не менее чем на 30%, этого не происходит и, напротив, отрасль демонстрирует рост впервые после 2015 года, когда был понижающий тренд", - сказал Якушев.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
24% новостроек в России – потенциальные долгострои. Это почти 30 млн кв. метров строящейся жилой недвижимости.
Причина в том, что часть застройщиков не вписались в реформу долевого строительства. Иначе говоря – не смогли перейти на продажи по эскроу, но и достроить свои объекты по старым правилам тоже не смогут.
Дело в том, что до 1 октября застройщики должны были определиться со схемой работы. Если проект распродан на 10% и построен на 30% – можно продавать жилье в нем по-прежнему без эскроу-счетов. Если строительная готовность и объем проданного жилья меньше – нужно переходить на проектное финансирование. А для этого следовало подавать заявки в банки, выстраивать диалог, чтобы найти банк-партнер.
Часть застройщиков не сделали это по каким-то своим причинам. Хотя времени было предостаточно. Возможно, заявки в банки подали, но по банковским критериям не прошли. Эти проекты, скорее всего, будут заморожены, а дольщики пополнят ряды обманутых.
И немного конкретики. В числе наиболее благополучных регионов: Москва (в зоне риска только 17% строящихся объектов – 2,8 млн кв. м), Санкт-Петербург (15%, т. е. 2 млн кв. м) и Подмосковье (14%, т. е. 1,8 млн кв. м).
Все плохо в Красноярском крае (в «красной зоне» 52% проектов или 1,5 млн кв. м); в Краснодарском крае под угрозой заморозки 41% (4 млн кв. м) строящихся жилых площадей, в Республике Башкортостан – 39% (1,7 млн кв. м), а в Ленинградской области 36% (1,5 млн кв. м).
Причина в том, что часть застройщиков не вписались в реформу долевого строительства. Иначе говоря – не смогли перейти на продажи по эскроу, но и достроить свои объекты по старым правилам тоже не смогут.
Дело в том, что до 1 октября застройщики должны были определиться со схемой работы. Если проект распродан на 10% и построен на 30% – можно продавать жилье в нем по-прежнему без эскроу-счетов. Если строительная готовность и объем проданного жилья меньше – нужно переходить на проектное финансирование. А для этого следовало подавать заявки в банки, выстраивать диалог, чтобы найти банк-партнер.
Часть застройщиков не сделали это по каким-то своим причинам. Хотя времени было предостаточно. Возможно, заявки в банки подали, но по банковским критериям не прошли. Эти проекты, скорее всего, будут заморожены, а дольщики пополнят ряды обманутых.
И немного конкретики. В числе наиболее благополучных регионов: Москва (в зоне риска только 17% строящихся объектов – 2,8 млн кв. м), Санкт-Петербург (15%, т. е. 2 млн кв. м) и Подмосковье (14%, т. е. 1,8 млн кв. м).
Все плохо в Красноярском крае (в «красной зоне» 52% проектов или 1,5 млн кв. м); в Краснодарском крае под угрозой заморозки 41% (4 млн кв. м) строящихся жилых площадей, в Республике Башкортостан – 39% (1,7 млн кв. м), а в Ленинградской области 36% (1,5 млн кв. м).
Новострой-М
Вследствие реформы строительной отрасли около четверти строящегося в России жилья оказалось в зоне риска – новости на сайте Novostroy…
28,5 млн кв. метров строящегося жилья в России осталось без средств
Все зоны затопления в Иркутской области внесены в ЕГРН
Границы всех зон затопления Иркутской области внесены в реестр недвижимости, сообщили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
В ЕГРН внесены зоны, прилегающие к реке Уда (Чуна) в границах поселка городского типа Октябрьский Чунского района, а также зоны, прилегающие к рекам Ия, Азей и р. Тулунчик в границах города Тулун и к реке Уда (Чуна) в границах Нижнеудинска.
Как пояснили в кадастровой палате, зоны затопления считаются установленными с момента внесения сведений в госреестр. В границах зон затопления запрещено размещать новые населенные пункты и строить капитальные объекты без обеспечения инженерной защиты.
Границы всех зон затопления Иркутской области внесены в реестр недвижимости, сообщили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
В ЕГРН внесены зоны, прилегающие к реке Уда (Чуна) в границах поселка городского типа Октябрьский Чунского района, а также зоны, прилегающие к рекам Ия, Азей и р. Тулунчик в границах города Тулун и к реке Уда (Чуна) в границах Нижнеудинска.
Как пояснили в кадастровой палате, зоны затопления считаются установленными с момента внесения сведений в госреестр. В границах зон затопления запрещено размещать новые населенные пункты и строить капитальные объекты без обеспечения инженерной защиты.
Forwarded from Город для людей
Говорят, что в Эстонии в порядке эксперимента ввели альтернативу денежным штрафам – вместо них нарушители скоростного режима могут выбрать «успокоительную остановку», припарковавшись на обочине и постояв там определенное время.
За превышение скорости на 10-20 км/ч — на обочине надо провести 45 минут, за 21-40 км/ч — час.
За превышение скорости на 10-20 км/ч — на обочине надо провести 45 минут, за 21-40 км/ч — час.
Объем контрактов Москвы по проектам ГЧП с 2013 года по сентябрь 2019-го превысил 900 млрд рублей
На экспертной сессии «Городской транспорт: частные инвесторы, умные технологии, перспективные направления» представители Правительства столицы, крупных российских и международных компаний и региональных министерств обсудили потенциал государственно-частного партнерства (ГЧП) в развитии пассажирского транспорта и «инновации» городского транспорта, реализуемые на принципах ГЧП.
Новым транспортным ГЧП-проектом Москвы является создание канатной дороги между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал». Ее протяженность составит 2,3 км, предполагаемый пассажиропоток – до 19 тыс. человек в сутки. Объект будет интегрирован в транспортную сеть в рамках городской билетной системы. Оплачивать проезд можно будет картой «Тройка» – цена регулярной поездки не превысит 55 рублей. Реализация проекта значительно сократит время горожан в пути между двумя районами Москвы, разделенными Химкинским водохранилищем, – с 45 минут до 7. Помимо этого, канатная дорога разгрузит общественный транспорт и улично-дорожную сеть.
Объем частных инвестиций в строительство нового транспортного объекта составит порядка 3,2 млрд рублей. Проект концессионного соглашения не предполагает бюджетных затрат ни на стадии строительства, ни в процессе эксплуатации канатной дороги. После запуска она будет принадлежать городу на праве собственности. В конце октября завершится открытый конкурс, с победителем которого будет заключено концессионное соглашение на 25 лет.
Посредством ГЧП Москва переходит на новый вид транспорта – электробусы. Для этого столица заключает контракты жизненного цикла (КЖЦ), которые предусматривают приобретение товара с дальнейшим обслуживанием и ремонтом со стороны поставщика в течение всего жизненного цикла. Город уже заключил три КЖЦ на общую сумму 19,3 млрд рублей на закупку и последующее обслуживание 300 электробусов и 98 зарядных станций к ним. Исполнителями по контрактам выбраны ПАО «КамАЗ» и группа «ГАЗ». В этом году будет объявлено еще 3 аукциона на поставку и сервис в совокупности 300 электробусов. С 2021 года Москва планирует отказаться от закупок дизельных автобусов.
На экспертной сессии «Городской транспорт: частные инвесторы, умные технологии, перспективные направления» представители Правительства столицы, крупных российских и международных компаний и региональных министерств обсудили потенциал государственно-частного партнерства (ГЧП) в развитии пассажирского транспорта и «инновации» городского транспорта, реализуемые на принципах ГЧП.
Новым транспортным ГЧП-проектом Москвы является создание канатной дороги между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал». Ее протяженность составит 2,3 км, предполагаемый пассажиропоток – до 19 тыс. человек в сутки. Объект будет интегрирован в транспортную сеть в рамках городской билетной системы. Оплачивать проезд можно будет картой «Тройка» – цена регулярной поездки не превысит 55 рублей. Реализация проекта значительно сократит время горожан в пути между двумя районами Москвы, разделенными Химкинским водохранилищем, – с 45 минут до 7. Помимо этого, канатная дорога разгрузит общественный транспорт и улично-дорожную сеть.
Объем частных инвестиций в строительство нового транспортного объекта составит порядка 3,2 млрд рублей. Проект концессионного соглашения не предполагает бюджетных затрат ни на стадии строительства, ни в процессе эксплуатации канатной дороги. После запуска она будет принадлежать городу на праве собственности. В конце октября завершится открытый конкурс, с победителем которого будет заключено концессионное соглашение на 25 лет.
Посредством ГЧП Москва переходит на новый вид транспорта – электробусы. Для этого столица заключает контракты жизненного цикла (КЖЦ), которые предусматривают приобретение товара с дальнейшим обслуживанием и ремонтом со стороны поставщика в течение всего жизненного цикла. Город уже заключил три КЖЦ на общую сумму 19,3 млрд рублей на закупку и последующее обслуживание 300 электробусов и 98 зарядных станций к ним. Исполнителями по контрактам выбраны ПАО «КамАЗ» и группа «ГАЗ». В этом году будет объявлено еще 3 аукциона на поставку и сервис в совокупности 300 электробусов. С 2021 года Москва планирует отказаться от закупок дизельных автобусов.
Группа "ПИК" планирует увеличить портфель проектов в Петербурге в 7,5 раз, до 1,5 млн кв. м
ПАО "Группа компаний ПИК" в ближайшей перспективе планирует увеличить портфель своих проектов в Петербурге с 200 тыс. до 1,5 млн кв. м, сообщил вице-президент группы Сергей Мамошин журналистам в Петербурге в среду.
По его словам, приобретать участки компания планирует в ближайшие шесть-девять месяцев, до середины 2020 года. "Планируем, что доля проектов в СЗФО составит около 10% от всего портфеля группы", — добавил вице-президент.
Мамошин уточнил, что "ПИК" планирует строить в Петербурге жилье класса масс-маркет, в спальных районах, в "сером" поясе и "средних" районах города. "Не исключаем приобретения компаний с земельным банком, но пока об этом говорить преждевременно", — отметил он.
В частности, по его словам, "ПИК" к 2023 году планирует построить жилой комплекс на бывшей площадке "ОДК-Климов" на Кантемировской улице в Выборгском районе Петербурга.
ПАО "Группа компаний ПИК" в ближайшей перспективе планирует увеличить портфель своих проектов в Петербурге с 200 тыс. до 1,5 млн кв. м, сообщил вице-президент группы Сергей Мамошин журналистам в Петербурге в среду.
По его словам, приобретать участки компания планирует в ближайшие шесть-девять месяцев, до середины 2020 года. "Планируем, что доля проектов в СЗФО составит около 10% от всего портфеля группы", — добавил вице-президент.
Мамошин уточнил, что "ПИК" планирует строить в Петербурге жилье класса масс-маркет, в спальных районах, в "сером" поясе и "средних" районах города. "Не исключаем приобретения компаний с земельным банком, но пока об этом говорить преждевременно", — отметил он.
В частности, по его словам, "ПИК" к 2023 году планирует построить жилой комплекс на бывшей площадке "ОДК-Климов" на Кантемировской улице в Выборгском районе Петербурга.
Стать участниками программы "Ипотека под 2%" на Дальнем Востоке смогут и неполные семьи — Минвостокразвития
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики в среду опубликовало условия, при которых молодые семьи смогут стать участниками ипотеки под 2%.
Как следует из презентации, опубликованной на сайте министерства, получить такую ипотеку могут молодые семьи. Под эти критерии попадают граждане, которым еще не исполнилось 36 лет. При этом у супругов еще может не быть детей, но они должны состоять в браке не менее одного года.
"И да, один родитель (до 35 лет) с ребенком до 18 лет тоже считается молодой семьей. Просто неполной", — говорится в презентации.
Отмечается, что хотя бы у одного из супругов должна быть прописка по месту жительства в одном из регионов Дальнего Востока.
Взять ипотеку смогут получатели "дальневосточного гектара" и покупатели квартиры на первичном рынке. Размер кредита — не более 6 млн рублей, а срок — не более 20 лет. Размер первоначального взноса или его необходимость — в стадии обсуждения. При этом у получателей не будет возможности рефинансирования ранее выданных кредитов.
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики в среду опубликовало условия, при которых молодые семьи смогут стать участниками ипотеки под 2%.
Как следует из презентации, опубликованной на сайте министерства, получить такую ипотеку могут молодые семьи. Под эти критерии попадают граждане, которым еще не исполнилось 36 лет. При этом у супругов еще может не быть детей, но они должны состоять в браке не менее одного года.
"И да, один родитель (до 35 лет) с ребенком до 18 лет тоже считается молодой семьей. Просто неполной", — говорится в презентации.
Отмечается, что хотя бы у одного из супругов должна быть прописка по месту жительства в одном из регионов Дальнего Востока.
Взять ипотеку смогут получатели "дальневосточного гектара" и покупатели квартиры на первичном рынке. Размер кредита — не более 6 млн рублей, а срок — не более 20 лет. Размер первоначального взноса или его необходимость — в стадии обсуждения. При этом у получателей не будет возможности рефинансирования ранее выданных кредитов.
#перевод
Пражская "башня кораблекрушений" может стать самым высоким зданием в Чешской Республике
Были раскрыты планы по созданию 135-метровой башни в Праге, спроектированной частично скульптором Давидом Черни, которая напоминает вертикальное кораблекрушение. Предлагаемая схема смешанного использования, которая может стать самым высоким зданием в Чешской Республике, содержит жилые помещения в дополнение к офисным помещениям и большое общественное пространство на его нижних уровнях.
Предполагается, что проект «Top tower» будет расположен в пражском районе Нове-Бутовице. Небоскреб был спроектирован скульптором и архитектором — Давидом Черни и Томашем Сисаржем из Black n’Arch. По словам Trigema, разработчика проекта, привлекательная структура была разработана, чтобы принести новое чувство динамизма в окрестности, в то время как интегрированная система здания для сбора и управления дождем позволяет повторно использовать воду на месте.
Хотя в основном это жилое здание, предполагается, что на нижних уровнях башни будут расположены магазины и офисы. Развитие также включает в себя оживление общественной пешеходной зоны между двумя входами близлежащей станции метро. При предполагаемой стоимости в 2 миллиарда чешских крон ($85 миллионов долларов США) строительство может начаться уже в 2021 году с прогнозом завершения в 2024 году.
Пражская "башня кораблекрушений" может стать самым высоким зданием в Чешской Республике
Были раскрыты планы по созданию 135-метровой башни в Праге, спроектированной частично скульптором Давидом Черни, которая напоминает вертикальное кораблекрушение. Предлагаемая схема смешанного использования, которая может стать самым высоким зданием в Чешской Республике, содержит жилые помещения в дополнение к офисным помещениям и большое общественное пространство на его нижних уровнях.
Предполагается, что проект «Top tower» будет расположен в пражском районе Нове-Бутовице. Небоскреб был спроектирован скульптором и архитектором — Давидом Черни и Томашем Сисаржем из Black n’Arch. По словам Trigema, разработчика проекта, привлекательная структура была разработана, чтобы принести новое чувство динамизма в окрестности, в то время как интегрированная система здания для сбора и управления дождем позволяет повторно использовать воду на месте.
Хотя в основном это жилое здание, предполагается, что на нижних уровнях башни будут расположены магазины и офисы. Развитие также включает в себя оживление общественной пешеходной зоны между двумя входами близлежащей станции метро. При предполагаемой стоимости в 2 миллиарда чешских крон ($85 миллионов долларов США) строительство может начаться уже в 2021 году с прогнозом завершения в 2024 году.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%
✖️24% новостроек в России – потенциальные долгострои
✖️Объем контрактов Москвы по проектам ГЧП с 2013 года по сентябрь 2019-го превысил 900 млрд рублей
✖️Недвижимость в Москве переоценена по мнению аналитиков швейцарского банка UBS
✖️Правительство хочет усовершенствовать механизмы расселения аварийного жилья
✖️Рост цен на российские новостройки сменяется стагнацией, считают эксперты
@wearestroyka
✖️Ввод жилья в России за девять месяцев вырос почти на 8%
✖️24% новостроек в России – потенциальные долгострои
✖️Объем контрактов Москвы по проектам ГЧП с 2013 года по сентябрь 2019-го превысил 900 млрд рублей
✖️Недвижимость в Москве переоценена по мнению аналитиков швейцарского банка UBS
✖️Правительство хочет усовершенствовать механизмы расселения аварийного жилья
✖️Рост цен на российские новостройки сменяется стагнацией, считают эксперты
Forwarded from Домострой
ПИКу компенсируют Дальний Восток.
Минстрой предложил правительству построить сеть домостроительных комбинатов (ДСК) по стране якобы для удешевления строительства, т.к. продукция ДСК актуальная в радиусе 500 км. от комбината, а далее возрастает в цене в геометрической прогрессии.
В этом же предложении также есть пункт и по Дальнему Востоку (ДВ), а именно субсидирование доставки продукции ДСК в дальние уголки нашей родины. Происходит это аккурат перед заходом ПИК на стройки Дальнего Востока и есть мнение, что компенсации пишутся именно под эту ГК.
В нашей стране без государственной поддержки не выгодно заниматься вообще всеми крупными проектами за территорией МКАД. Если у нефтяников есть скидки по НДПИ, то строителей подбадривают такими вот субсидиями.
Минстрой предложил правительству построить сеть домостроительных комбинатов (ДСК) по стране якобы для удешевления строительства, т.к. продукция ДСК актуальная в радиусе 500 км. от комбината, а далее возрастает в цене в геометрической прогрессии.
В этом же предложении также есть пункт и по Дальнему Востоку (ДВ), а именно субсидирование доставки продукции ДСК в дальние уголки нашей родины. Происходит это аккурат перед заходом ПИК на стройки Дальнего Востока и есть мнение, что компенсации пишутся именно под эту ГК.
В нашей стране без государственной поддержки не выгодно заниматься вообще всеми крупными проектами за территорией МКАД. Если у нефтяников есть скидки по НДПИ, то строителей подбадривают такими вот субсидиями.
Cоздатель петербургской «Северной долины» построит жилье у захоронений в Пушкине
В Пушкинском районе Петербурга планируется построить более 200 тыс. кв. метров жилья с видом на «Экспофорум». На территории возведут 13 домов по четыре этажа.
Проект заявлен компанией «Скандинавия девелопмент», принадлежащей Артуру Маркаряну. В городе он известен по запуску проектов «Северная долина» и реновации кварталов хрущевок, пишет АБН.
Построить жилье хотят на территории севернее и западнее Пулковского водохранилища. Девелопер собирается возвести 13 домов, два детсада, два спортивных клуба, ресторан и паркинг. Дома предназначены для 7 тыс. 579 человек.
Проект разделен на три очереди со сроками сдачи в 2022-2026 годах. Сейчас проходят публичные слушания по проекту планировки и межевания территории.
При проектировании пришлось учитывать ряд факторов. Рядом с будущими домами расположены санитарно-защитная зона, водоохранная зона, защитная парковая зона ГАО РАН (Пулковской обсерватории), два исторических захоронения и другие зоны. Спроектировать дома удалось им в обход, заверили авторы проекта.
В Пушкинском районе Петербурга планируется построить более 200 тыс. кв. метров жилья с видом на «Экспофорум». На территории возведут 13 домов по четыре этажа.
Проект заявлен компанией «Скандинавия девелопмент», принадлежащей Артуру Маркаряну. В городе он известен по запуску проектов «Северная долина» и реновации кварталов хрущевок, пишет АБН.
Построить жилье хотят на территории севернее и западнее Пулковского водохранилища. Девелопер собирается возвести 13 домов, два детсада, два спортивных клуба, ресторан и паркинг. Дома предназначены для 7 тыс. 579 человек.
Проект разделен на три очереди со сроками сдачи в 2022-2026 годах. Сейчас проходят публичные слушания по проекту планировки и межевания территории.
При проектировании пришлось учитывать ряд факторов. Рядом с будущими домами расположены санитарно-защитная зона, водоохранная зона, защитная парковая зона ГАО РАН (Пулковской обсерватории), два исторических захоронения и другие зоны. Спроектировать дома удалось им в обход, заверили авторы проекта.
Обманутые дольщики Уфы пожаловались Папе Римскому
Письмо Его Святейшеству возымело эффект: коммунальщики, ранее отключившие отопление в недостроенном доме, вновь его включили
Жители недостроенного жилого комплекса «Лимонарий» в городе Уфе смогли добиться включения отопления, написав письмо главе Римской католической церкви – понтифику Франциску I. Об этом журналистам рассказал один из жильцов проблемного дома.
Жилой комплекс по улице Менделеева, 152/4 в Уфе планировалось сдать в эксплуатацию еще в 2017 году. Однако строительная организация СУ-10 до сих пор не смогла осуществить строительство 24-х этажного здания. При этом квартиры в высотке уже купили 264 семьи, 60 из них от безысходности заселились в незаконченный долгострой.
Письмо Его Святейшеству возымело эффект: коммунальщики, ранее отключившие отопление в недостроенном доме, вновь его включили
Жители недостроенного жилого комплекса «Лимонарий» в городе Уфе смогли добиться включения отопления, написав письмо главе Римской католической церкви – понтифику Франциску I. Об этом журналистам рассказал один из жильцов проблемного дома.
Жилой комплекс по улице Менделеева, 152/4 в Уфе планировалось сдать в эксплуатацию еще в 2017 году. Однако строительная организация СУ-10 до сих пор не смогла осуществить строительство 24-х этажного здания. При этом квартиры в высотке уже купили 264 семьи, 60 из них от безысходности заселились в незаконченный долгострой.
#перевод
Каково будущее сельской местности?
В феврале 2020 года Музей Соломона Р. Гуггенхайма представит выставку под названием «будущее сельской местности». Это детище команды под руководством Рема Колхааса и АМО, выставка ознаменует последнюю главу в одной из областей исследований Колхааса за последние годы; влияние все более урбанизированного мира на негородские районы. Некогда симбиотические отношения между городом и деревней превратились в отношения, когда крупные города могут функционировать только при поддержке сельских ландшафтов. Лондон, например, требует в общей сложности земли, примерно в 293 раза превышающей его собственную площадь, чтобы производить необходимые продукты питания, энергию, воду и сырье, необходимые для поддержания.
С 68% населения мира, как ожидается, будет жить в городах к 2050 году (цифра в настоящее время составляет 55%), города будут поглощать все большие площади земли, чтобы поддержать все большие потребности своих граждан. В то время как города заботятся о людях, эти ландшафты работают в макромасштабе, производя миллионы тонн продуктов питания для полок супермаркетов, сырых металлов для производства айфонов, ветряных электростанций для их питания или потоков данных для их активации.
Одно из предложений для будущего сельской местности можно найти в Нидерландах. В Голландии огромное количество теплиц окружает традиционные голландские фермерские дома, оживленные высокотехнологичным, инновационным производством продуктов питания. Несмотря на свои небольшие размеры и плотное население, Нидерланды являются вторым по величине экспортером продовольствия в мире. Такой опыт был бы невозможен при использовании традиционных методов ведения сельского хозяйства. Но голландская сельская местность далека от обычной. На месте вспаханных борозд и зеленых пастбищных полей есть необычные тепличные комплексы с климат-контролем ферм, некоторые из которых занимают более 175 акров.
Проявление этих структур по всей голландской сельской местности является результатом глобальных потоков политики и идей. В начале 2000-х годов голландцы взяли на себя национальные обязательства по созданию новой формы экологичного сельского хозяйства, в рамках которой были ликвидированы химические пестициды в теплицах и на 60% сокращены антибиотики с 2009 года. По мере появления новых методов и понимания того, как прокормить постоянно растущее городское население, сельские районы, такие как Нидерланды, будут продолжать адаптироваться и расти в ответ, все больше отдаляясь от идиллического и естественного и все больше переходя к искусственному, промышленному и контролируемому.
Учитывая уникальную сельскую местность Нидерландов, неудивительно, что сам Колхаас изучил, как регион инкапсулирует изменяющийся характер «сельских» ландшафтов. В эссе 2014 года для ICON Колхаас напомнил, что земледелие теперь является цифровой практикой. Например, трактор, который произвел революцию в хозяйстве в 19 веке, стал компьютеризированной рабочей станцией. Это серия устройств и датчиков, которые создают бесшовный, но отдельный цифровой интерфейс между водителем и землей. Сельская местность с точки зрения того, как мы работаем, становится похожей на город. Фермер похож на нас-гибкий рабочий, работающий на ноутбуке из любого возможного места. Это не значит, что все плохо. Ирония заключается лишь в том, что такие радикальные преобразования едва заметны в нашем мышлении. Имея навыки, ориентированные не только на человеческое восприятие пространства, но и на способность реагировать на политические, экономические, климатические и физические контексты, архитекторы будущего должны будут противостоять новой реальности при проектировании за пределами городов.
Каково будущее сельской местности?
В феврале 2020 года Музей Соломона Р. Гуггенхайма представит выставку под названием «будущее сельской местности». Это детище команды под руководством Рема Колхааса и АМО, выставка ознаменует последнюю главу в одной из областей исследований Колхааса за последние годы; влияние все более урбанизированного мира на негородские районы. Некогда симбиотические отношения между городом и деревней превратились в отношения, когда крупные города могут функционировать только при поддержке сельских ландшафтов. Лондон, например, требует в общей сложности земли, примерно в 293 раза превышающей его собственную площадь, чтобы производить необходимые продукты питания, энергию, воду и сырье, необходимые для поддержания.
С 68% населения мира, как ожидается, будет жить в городах к 2050 году (цифра в настоящее время составляет 55%), города будут поглощать все большие площади земли, чтобы поддержать все большие потребности своих граждан. В то время как города заботятся о людях, эти ландшафты работают в макромасштабе, производя миллионы тонн продуктов питания для полок супермаркетов, сырых металлов для производства айфонов, ветряных электростанций для их питания или потоков данных для их активации.
Одно из предложений для будущего сельской местности можно найти в Нидерландах. В Голландии огромное количество теплиц окружает традиционные голландские фермерские дома, оживленные высокотехнологичным, инновационным производством продуктов питания. Несмотря на свои небольшие размеры и плотное население, Нидерланды являются вторым по величине экспортером продовольствия в мире. Такой опыт был бы невозможен при использовании традиционных методов ведения сельского хозяйства. Но голландская сельская местность далека от обычной. На месте вспаханных борозд и зеленых пастбищных полей есть необычные тепличные комплексы с климат-контролем ферм, некоторые из которых занимают более 175 акров.
Проявление этих структур по всей голландской сельской местности является результатом глобальных потоков политики и идей. В начале 2000-х годов голландцы взяли на себя национальные обязательства по созданию новой формы экологичного сельского хозяйства, в рамках которой были ликвидированы химические пестициды в теплицах и на 60% сокращены антибиотики с 2009 года. По мере появления новых методов и понимания того, как прокормить постоянно растущее городское население, сельские районы, такие как Нидерланды, будут продолжать адаптироваться и расти в ответ, все больше отдаляясь от идиллического и естественного и все больше переходя к искусственному, промышленному и контролируемому.
Учитывая уникальную сельскую местность Нидерландов, неудивительно, что сам Колхаас изучил, как регион инкапсулирует изменяющийся характер «сельских» ландшафтов. В эссе 2014 года для ICON Колхаас напомнил, что земледелие теперь является цифровой практикой. Например, трактор, который произвел революцию в хозяйстве в 19 веке, стал компьютеризированной рабочей станцией. Это серия устройств и датчиков, которые создают бесшовный, но отдельный цифровой интерфейс между водителем и землей. Сельская местность с точки зрения того, как мы работаем, становится похожей на город. Фермер похож на нас-гибкий рабочий, работающий на ноутбуке из любого возможного места. Это не значит, что все плохо. Ирония заключается лишь в том, что такие радикальные преобразования едва заметны в нашем мышлении. Имея навыки, ориентированные не только на человеческое восприятие пространства, но и на способность реагировать на политические, экономические, климатические и физические контексты, архитекторы будущего должны будут противостоять новой реальности при проектировании за пределами городов.