Forwarded from RENOVAZI
Пресс-служба ЦАО в понедельник выложила фото первых домов под реновацию на территории округа.
👉🏿Это высотки от 8 до 48 этажей на Мукомольном проезде, 2 вблизи ЖК Headliner. В них 1506 квартир, подземный паркинг на 250 мест. В эти дома переедут жители 18 пятиэтажек из микрорайона «Камушки». Переселения начнутся в ближайшее время.
Давайте оценим реновационное жилье по фото внутри и снаружи.
#цао #пресненский #переселение
👉🏿Это высотки от 8 до 48 этажей на Мукомольном проезде, 2 вблизи ЖК Headliner. В них 1506 квартир, подземный паркинг на 250 мест. В эти дома переедут жители 18 пятиэтажек из микрорайона «Камушки». Переселения начнутся в ближайшее время.
Давайте оценим реновационное жилье по фото внутри и снаружи.
#цао #пресненский #переселение
Спрос на аренду комнат бьет рекорды: впервые за 3 года он достиг 23% в общем объеме
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование сегмента комнат, сдаваемых в старых границах Москвы: в 3-летней ретроспективе их доля в структуре спроса на рынке съемного жилья изменилась с 13% до 23%. Существенный рост данного показателя аналитики компании объясняют увеличением средней стоимости найма столичного жилья на фоне снижения платежеспособности населения: из-за недостатка средств арендаторы вынуждены отказываться от отдельных квартир в пользу комнат.
По статистике Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за последние 3 года показатель востребованности найма комнат в столице изменился на 10 п. п. Так, осенью 2016-го на эти объекты приходилось всего 13% спроса, со следующего года началось повышение — до 17%, в 2018-м — уже 20%. Нынешней осенью доля комнат в совокупном спросе составила 23%. Эксперты компании объясняют данный тренд ухудшением платежеспособности населения в целом и арендаторов московского жилья в частности. В условиях удорожания товаров и услуг, в том числе роста арендных ставок (в 3-летней ретроспективе в среднем на 5%), многим нанимателям приходится урезать текущие расходы и вместо отдельных квартир арендовать комнаты.
Подробнее на incom
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование сегмента комнат, сдаваемых в старых границах Москвы: в 3-летней ретроспективе их доля в структуре спроса на рынке съемного жилья изменилась с 13% до 23%. Существенный рост данного показателя аналитики компании объясняют увеличением средней стоимости найма столичного жилья на фоне снижения платежеспособности населения: из-за недостатка средств арендаторы вынуждены отказываться от отдельных квартир в пользу комнат.
По статистике Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за последние 3 года показатель востребованности найма комнат в столице изменился на 10 п. п. Так, осенью 2016-го на эти объекты приходилось всего 13% спроса, со следующего года началось повышение — до 17%, в 2018-м — уже 20%. Нынешней осенью доля комнат в совокупном спросе составила 23%. Эксперты компании объясняют данный тренд ухудшением платежеспособности населения в целом и арендаторов московского жилья в частности. В условиях удорожания товаров и услуг, в том числе роста арендных ставок (в 3-летней ретроспективе в среднем на 5%), многим нанимателям приходится урезать текущие расходы и вместо отдельных квартир арендовать комнаты.
Подробнее на incom
По числу обманутых дольщиков лидирует Подмосковье
Названы российские регионы с наибольшим числом пострадавших дольщиков.
В Московской области в настоящее время насчитывается 588 обманутых дольщиков. Регион является лидером в стране по количеству пострадавших участников долевого строительства, пишет «Парламентская газета». По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, ситуация с долгостроями в регионах даже после законодательных изменений и создания фонда защиты прав дольщиков остается неоднозначной.
В 17 регионах страны пострадавших дольщиков нет. Больше всего обманутых дольщиков в десяти регионах. В первую десятку регионов с наибольшим количеством обманутых дольщиков вошли Москва, Московская, Самарская области, Башкирия и еще ряд субъектов РФ.
Названы российские регионы с наибольшим числом пострадавших дольщиков.
В Московской области в настоящее время насчитывается 588 обманутых дольщиков. Регион является лидером в стране по количеству пострадавших участников долевого строительства, пишет «Парламентская газета». По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, ситуация с долгостроями в регионах даже после законодательных изменений и создания фонда защиты прав дольщиков остается неоднозначной.
В 17 регионах страны пострадавших дольщиков нет. Больше всего обманутых дольщиков в десяти регионах. В первую десятку регионов с наибольшим количеством обманутых дольщиков вошли Москва, Московская, Самарская области, Башкирия и еще ряд субъектов РФ.
РЖД: строительство ВСМ Петербург — Нижний Новгород будет стоить 2,3 трлн рублей, участок до Москвы — 1,6 трлн
Об этом сообщает «Ъ» со ссылкой на документы компании, направленные в Правительство РФ с предложением включить строительство ВСМ в федеральный проект «Высокоскоростное железнодорожное сообщение».
Согласно расчетам РЖД, которые приводит издание, общая стоимость ВСМ, в общих затратах на строительство 1,59 трлн руб. придется на участок Петербург—Москва (659 км), 530 млрд руб.— на участок Москва—Нижний Новгород (421 км).
Около 600 млрд руб. планируется получить из бюджета в виде капитальных грантов концессионеру и займа из ФНБ, 1,695 трлн руб. будет привлечено в качестве внебюджетных инвестиций, в основном — по инвестпрограмме ОАО РЖД.
Об этом сообщает «Ъ» со ссылкой на документы компании, направленные в Правительство РФ с предложением включить строительство ВСМ в федеральный проект «Высокоскоростное железнодорожное сообщение».
Согласно расчетам РЖД, которые приводит издание, общая стоимость ВСМ, в общих затратах на строительство 1,59 трлн руб. придется на участок Петербург—Москва (659 км), 530 млрд руб.— на участок Москва—Нижний Новгород (421 км).
Около 600 млрд руб. планируется получить из бюджета в виде капитальных грантов концессионеру и займа из ФНБ, 1,695 трлн руб. будет привлечено в качестве внебюджетных инвестиций, в основном — по инвестпрограмме ОАО РЖД.
Forwarded from РИА Недвижимость
На достройку проблемных домов в России выделят еще 21 млрд рублей, сообщил вице-премьер Виталий Мутко на встрече с дольщиками проблемного жилого комплекса "Новинки Smart City" под Нижним Новгородом. По его словам, эти деньги пойдут в Фонд защиты прав дольщиков, которому уже предоставили в этом году 16 млрд рублей. @ria_realty
На Южном берегу Крыма запретят строительство жилья
На Южном берегу Крыма предлагают ограничить строительство жилья. Возведение новых многоквартирных домов будет возможно в рамках реновации — сноса ветхого жилого фонда. Исключение также сделают для строительства санаторно-курортной инфраструктуры. Такой запрет налагается в рамках новой схемы расселения в Крыму. Об этом сообщила главный архитектор республики Ирина Соловьева, передает «РИА Недвижимость».
Новая схема расселения создана в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и распространяется на территории городов Ялта и Алушта. В исторических зонах этих городов также ограничивается высотность домов — не выше семи этажей. Жилищное строительство предполагается вокруг Керчи, Евпатории, Феодосии, в Ленинском районе и небольшой территории около Симферополя.
Согласно проекту, 70% застройки предполагает малые (одноэтажные) дома, лишь оставшаяся часть — многоквартирные. Проект должны рассмотреть на градостроительном совете и утвердить в правительстве Республики Крым, говорится в публикации.
На Южном берегу Крыма предлагают ограничить строительство жилья. Возведение новых многоквартирных домов будет возможно в рамках реновации — сноса ветхого жилого фонда. Исключение также сделают для строительства санаторно-курортной инфраструктуры. Такой запрет налагается в рамках новой схемы расселения в Крыму. Об этом сообщила главный архитектор республики Ирина Соловьева, передает «РИА Недвижимость».
Новая схема расселения создана в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и распространяется на территории городов Ялта и Алушта. В исторических зонах этих городов также ограничивается высотность домов — не выше семи этажей. Жилищное строительство предполагается вокруг Керчи, Евпатории, Феодосии, в Ленинском районе и небольшой территории около Симферополя.
Согласно проекту, 70% застройки предполагает малые (одноэтажные) дома, лишь оставшаяся часть — многоквартирные. Проект должны рассмотреть на градостроительном совете и утвердить в правительстве Республики Крым, говорится в публикации.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Спрос на аренду комнат бьет рекорды: впервые за 3 года он достиг 23% в общем объеме.
✖️По числу обманутых дольщиков лидирует Подмосковье.
✖️РЖД: строительство ВСМ Петербург — Нижний Новгород будет стоить 2,3 трлн рублей, участок до Москвы — 1,6 трлн.
✖️На достройку проблемных домов в России выделят еще 21 млрд рублей.
✖️На Южном берегу Крыма запретят строительство жилья.
@wearestroyka
✖️Спрос на аренду комнат бьет рекорды: впервые за 3 года он достиг 23% в общем объеме.
✖️По числу обманутых дольщиков лидирует Подмосковье.
✖️РЖД: строительство ВСМ Петербург — Нижний Новгород будет стоить 2,3 трлн рублей, участок до Москвы — 1,6 трлн.
✖️На достройку проблемных домов в России выделят еще 21 млрд рублей.
✖️На Южном берегу Крыма запретят строительство жилья.
Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: снижение ипотечных ставок не остановило падение спроса
Небольшое оживление вторичного рынка в середине лета к осени окончательно сошло на нет – спрос на квартиры падает второй месяц подряд и в месячном, и в годовом выражении, несмотря на снижение ипотечных ставок. Большинство потенциальных покупателей уже взяли кредит, остальные ждут, когда ипотека подешевеет еще больше, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона.
В сентябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 027 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – это минимум с начала года. По сравнению с августом показатель упал на 6,1%, а относительно сентября 2018 г. – на 12,8%. В целом за III квартал 2019 г. покупательская активность на вторичном рынке снизилась на 10% в квартальном и на 11,4% в годовом измерении.
Риелторы также отмечают снижение спроса, хотя динамика не такая однозначная. В «Азбуке Жилья» число сделок в сентябре уменьшилось на 5% к августу, но увеличилось на 6% к сентябрю 2018 г. Потенциальный спрос – количество обращений в компанию - упал и в месячном, и в годовом изменении: на 18% и 14% соответственно.
Подробнее на irn
Небольшое оживление вторичного рынка в середине лета к осени окончательно сошло на нет – спрос на квартиры падает второй месяц подряд и в месячном, и в годовом выражении, несмотря на снижение ипотечных ставок. Большинство потенциальных покупателей уже взяли кредит, остальные ждут, когда ипотека подешевеет еще больше, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона.
В сентябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 027 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – это минимум с начала года. По сравнению с августом показатель упал на 6,1%, а относительно сентября 2018 г. – на 12,8%. В целом за III квартал 2019 г. покупательская активность на вторичном рынке снизилась на 10% в квартальном и на 11,4% в годовом измерении.
Риелторы также отмечают снижение спроса, хотя динамика не такая однозначная. В «Азбуке Жилья» число сделок в сентябре уменьшилось на 5% к августу, но увеличилось на 6% к сентябрю 2018 г. Потенциальный спрос – количество обращений в компанию - упал и в месячном, и в годовом изменении: на 18% и 14% соответственно.
Подробнее на irn
В Петербурге создадут шесть зеленых зон взамен участка на Смольной набережной
В Петербурге будут благоустроены шесть зеленых зон площадью 3,6 га взамен исключаемого из перечня зон зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) участка возле Смольной набережной, где разместится Судебный квартал.
Как сообщает ТАСС, общая площадь участков, которые предстоит благоустроить — более 3,5 га.
Напомним, что сегодня ЗакС большинством голосов поддержал законопроект о лишении статуса охранной территории участка площадью около 3 га на Смольной набережной. На нем предполагается возвести здания Судебного квартала, где разместятся Верховный суд РФ и жилые дома для судей. Изначально квартал должен был появиться возле проспекта Добролюбова, однако позднее от этой идеи отказались в пользу арт-парка.
В Петербурге будут благоустроены шесть зеленых зон площадью 3,6 га взамен исключаемого из перечня зон зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) участка возле Смольной набережной, где разместится Судебный квартал.
Как сообщает ТАСС, общая площадь участков, которые предстоит благоустроить — более 3,5 га.
Напомним, что сегодня ЗакС большинством голосов поддержал законопроект о лишении статуса охранной территории участка площадью около 3 га на Смольной набережной. На нем предполагается возвести здания Судебного квартала, где разместятся Верховный суд РФ и жилые дома для судей. Изначально квартал должен был появиться возле проспекта Добролюбова, однако позднее от этой идеи отказались в пользу арт-парка.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Математически безграмотные застройщики загнали рынок в тупик
#Лонгрид
Так заявил нам Сергей Смирнов. И вот пруфы:
Переход на эскроу делает бессмысленным привлечение денег от дольщиков по "котлованным ценам". Это означает только одно - с рынка исчезают дешевые рисковые квартиры на стадии котлована.
Но! Это не означает, что цена готовой квартиры, при этом, вырастет 👆🏻. Цену готовых квартир, как и вторичного рынка, определяет количество покупателей и их способность и желание покупать по такой цене.
Теперь переведем все на язык математики. Почему, по мнению большинства, цена должна вырасти?
Скажем "спасибо" аналитикам, которые фальсифицируют реальные данные. Манипулиция статистикой продаж - шельмование, за которое на соседнем фондовом рынке наказывается уголовной статьей 👍🏻.
Поясним: некий застройщик А, продавал на стадии котлована квартиры по цене 80 000 за кв.м, потом поднял до 90 000 за кв.м и потом последние квартиры продает за 120 000. Т.к. на котловане он продавал за 80 000, то часть квартир на рисковой стадии инвестирования он продавал дешевле. Получалась у него средневзвешенная цена за все время продаж - 97 000 за метр.
Теперь застройщику на стадии строительства деньги дает банк 🏦. Ему не интересно давать скидки на котловане, т.к. деньги он заберет в конце. Он ставит цену 120 000 за метр и весь период стройки продает по такой цене. Итоговая цена готовой квартиры - 120 000 за метр.
Подождите, получается, что средневзвешенная цена 💰 у Застройщика выросла? Да, но! Цена готовой квартиры остаётся прежней ❗️Раньше застройщик просто хотел быстрее собрать деньги дольщиков, поэтому давал скидки, ведь важна была скорость продаж. Теперь же важна конечная прибыль, которую за полтора года может уменьшить еще и инфляция.
Но в этом и фарс сумасшедшего дома, который творится на рынке недвижимости России. Застройщики убедили всех, что и готовые квартиры вырастут в цене, и сильно. С какого перепуга? У нас люди не стали богаче 🤷♀️. А продать дороже покупательской способности при малом спросе не может даже волшебник.
Но что еще страшнее для рынка, так это то, что застройщики убедили самих себя и банки, что цены вырастут. Раздулся страшный ценовой пузырь, что привело к стагнации.🤷♀️
Вот вам еще один наглядный пример. Представим себе, что одинаковые предложения в городе продаются застройщиком А на стадии котлована по цене 50 000 за кв.м, на стадии финиша - за 60 000 за кв.м у застройщика Б и готовые с ключами - по 70 000 за кв.м у застройщика В. Средняя цена метра? Верно: 60 000 за метр!
Перешли на эскроу. Застройщик А решил поставить 65 000 за метр, застройщик Б решил поставить по 69 000 за метр, застройщик С решил, что рынок вырос и поставил 80 000 за метр. Итог такой: средняя цена вроде бы выросла - 71 000 за "квадрат", только, в итоге, застройщик А и Б все распродали, а застройщик В - в пролёте 🤷♀️. Вот вам и все математические фокусы.
👆🏻Таким образом, готовые квартиры не дорожают, исчезают дешевые предложения на стадии котлована. И если бы застройщики с самого начала говорили об этом рынку, последний не раздулся бы до такого кошмара, когда некоторые собственники, поверив в бред застройщиков, поставили готовые квартиры в продажу по 200 000 за кв.м в Коммунарке 🤦♀️.
@novostroyman
#Лонгрид
Так заявил нам Сергей Смирнов. И вот пруфы:
Переход на эскроу делает бессмысленным привлечение денег от дольщиков по "котлованным ценам". Это означает только одно - с рынка исчезают дешевые рисковые квартиры на стадии котлована.
Но! Это не означает, что цена готовой квартиры, при этом, вырастет 👆🏻. Цену готовых квартир, как и вторичного рынка, определяет количество покупателей и их способность и желание покупать по такой цене.
Теперь переведем все на язык математики. Почему, по мнению большинства, цена должна вырасти?
Скажем "спасибо" аналитикам, которые фальсифицируют реальные данные. Манипулиция статистикой продаж - шельмование, за которое на соседнем фондовом рынке наказывается уголовной статьей 👍🏻.
Поясним: некий застройщик А, продавал на стадии котлована квартиры по цене 80 000 за кв.м, потом поднял до 90 000 за кв.м и потом последние квартиры продает за 120 000. Т.к. на котловане он продавал за 80 000, то часть квартир на рисковой стадии инвестирования он продавал дешевле. Получалась у него средневзвешенная цена за все время продаж - 97 000 за метр.
Теперь застройщику на стадии строительства деньги дает банк 🏦. Ему не интересно давать скидки на котловане, т.к. деньги он заберет в конце. Он ставит цену 120 000 за метр и весь период стройки продает по такой цене. Итоговая цена готовой квартиры - 120 000 за метр.
Подождите, получается, что средневзвешенная цена 💰 у Застройщика выросла? Да, но! Цена готовой квартиры остаётся прежней ❗️Раньше застройщик просто хотел быстрее собрать деньги дольщиков, поэтому давал скидки, ведь важна была скорость продаж. Теперь же важна конечная прибыль, которую за полтора года может уменьшить еще и инфляция.
Но в этом и фарс сумасшедшего дома, который творится на рынке недвижимости России. Застройщики убедили всех, что и готовые квартиры вырастут в цене, и сильно. С какого перепуга? У нас люди не стали богаче 🤷♀️. А продать дороже покупательской способности при малом спросе не может даже волшебник.
Но что еще страшнее для рынка, так это то, что застройщики убедили самих себя и банки, что цены вырастут. Раздулся страшный ценовой пузырь, что привело к стагнации.🤷♀️
Вот вам еще один наглядный пример. Представим себе, что одинаковые предложения в городе продаются застройщиком А на стадии котлована по цене 50 000 за кв.м, на стадии финиша - за 60 000 за кв.м у застройщика Б и готовые с ключами - по 70 000 за кв.м у застройщика В. Средняя цена метра? Верно: 60 000 за метр!
Перешли на эскроу. Застройщик А решил поставить 65 000 за метр, застройщик Б решил поставить по 69 000 за метр, застройщик С решил, что рынок вырос и поставил 80 000 за метр. Итог такой: средняя цена вроде бы выросла - 71 000 за "квадрат", только, в итоге, застройщик А и Б все распродали, а застройщик В - в пролёте 🤷♀️. Вот вам и все математические фокусы.
👆🏻Таким образом, готовые квартиры не дорожают, исчезают дешевые предложения на стадии котлована. И если бы застройщики с самого начала говорили об этом рынку, последний не раздулся бы до такого кошмара, когда некоторые собственники, поверив в бред застройщиков, поставили готовые квартиры в продажу по 200 000 за кв.м в Коммунарке 🤦♀️.
@novostroyman
Россия поднялась на 26-е место по строительству в мировом рейтинге Doing Business
Россия существенно улучшила показатели по строительству в мировом рейтинге Doing Business, подготовленном Всемирным банком. За год РФ переместилась на 26-е место с 48-го по критерию "выдача разрешений на строительство". По параметру "подключение к системам электроснабжения" Россия вошла ТОП-10, и заняла в этом году 7-е место (против 12-го года назад).
В целом Россия впервые вошла в топ-30 Doing Business, поднявшись до 28-й позиции с прошлогодней 31-й строчки.
Россия существенно улучшила показатели по строительству в мировом рейтинге Doing Business, подготовленном Всемирным банком. За год РФ переместилась на 26-е место с 48-го по критерию "выдача разрешений на строительство". По параметру "подключение к системам электроснабжения" Россия вошла ТОП-10, и заняла в этом году 7-е место (против 12-го года назад).
В целом Россия впервые вошла в топ-30 Doing Business, поднявшись до 28-й позиции с прошлогодней 31-й строчки.
Культурно-досуговый центр с кинотеатром появится на северо-востоке Москвы
Выдано разрешение на строительство культурно-досугового центра на северо-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Четырехэтажное здание площадью более 16 тыс. кв. метров появится по адресу: Северный микрорайон 9, корпус 25, в одноименном районе.
«Культурный центр построят за счет инвестора. Разрешение на строительство действует до октября 2022 года», – сказал Олег Антосенко.
По его словам, в здании разместятся детские игровые и выставочные площадки, кинотеатр и зона для настольных игр. Также появятся помещения для кружков, комнаты матери и ребенка и др.
На кровле четвертого этажа установят зенитный фонарь (сложная архитектурная конструкция, которая обеспечивает естественное освещение и надежную вентиляцию в помещениях).
Для удобства посетителей, в том числе маломобильных, предусмотрены панорамные лифты и эскалатор. На двух подземных этажах расположатся паркинг на 75 машин и дополнительные выставочные площадки.
Выдано разрешение на строительство культурно-досугового центра на северо-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Четырехэтажное здание площадью более 16 тыс. кв. метров появится по адресу: Северный микрорайон 9, корпус 25, в одноименном районе.
«Культурный центр построят за счет инвестора. Разрешение на строительство действует до октября 2022 года», – сказал Олег Антосенко.
По его словам, в здании разместятся детские игровые и выставочные площадки, кинотеатр и зона для настольных игр. Также появятся помещения для кружков, комнаты матери и ребенка и др.
На кровле четвертого этажа установят зенитный фонарь (сложная архитектурная конструкция, которая обеспечивает естественное освещение и надежную вентиляцию в помещениях).
Для удобства посетителей, в том числе маломобильных, предусмотрены панорамные лифты и эскалатор. На двух подземных этажах расположатся паркинг на 75 машин и дополнительные выставочные площадки.
Forwarded from Домострой
Новая Москва может лишиться 14 млн кв. м жилья
Все из-за решения Росавиации о семи подзонах для аэропортов.
Если оставить все предложения по семи подзонам без изменений, то в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) из 50 млн. кв.м. жилья придется вычеркнуть 14 млн. квадратов. Об этом заявил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Минтранс торопится исполнить законопроект и предлагает временно забыть о седьмой подзоне, но Росавиация против, т.к. земли вокруг аэропортов остаются без контроля и их, скорее всего, застроят, а после начнутся жалобы от местного населения на шум от самолетов. Пока два ведомства решают кому уступить, девелоперы теряют метры.
Все из-за решения Росавиации о семи подзонах для аэропортов.
Если оставить все предложения по семи подзонам без изменений, то в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) из 50 млн. кв.м. жилья придется вычеркнуть 14 млн. квадратов. Об этом заявил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Минтранс торопится исполнить законопроект и предлагает временно забыть о седьмой подзоне, но Росавиация против, т.к. земли вокруг аэропортов остаются без контроля и их, скорее всего, застроят, а после начнутся жалобы от местного населения на шум от самолетов. Пока два ведомства решают кому уступить, девелоперы теряют метры.
Москвичи из-за кризиса сдают в аренду балконы
Владельцы квартир в Москве все чаще сдают свою недвижимость, даже если она является единственной. Снять они предлагают не только комнаты, но и балконы.
По данным Инком-Недвижимость, сейчас 3/4 комнат сдаются в квартирах, где проживают хозяева. Данный тренд связан с падением реальных доходов населения, говорят эксперты. Также эта усиливающаяся тенденция происходит из-за осложнения ситуации на рынке труда: для обеспечения удовлетворительного уровня жизни все больше людей идут на подобные меры, поясняет замдиректора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
Сама аренда комнат в Москве пользуется большой популярностью. За последние 3 года доля обращений от тех, кто желает снять комнату в Москве, выросла с 13% до 23%.
Владельцы квартир в Москве все чаще сдают свою недвижимость, даже если она является единственной. Снять они предлагают не только комнаты, но и балконы.
По данным Инком-Недвижимость, сейчас 3/4 комнат сдаются в квартирах, где проживают хозяева. Данный тренд связан с падением реальных доходов населения, говорят эксперты. Также эта усиливающаяся тенденция происходит из-за осложнения ситуации на рынке труда: для обеспечения удовлетворительного уровня жизни все больше людей идут на подобные меры, поясняет замдиректора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
Сама аренда комнат в Москве пользуется большой популярностью. За последние 3 года доля обращений от тех, кто желает снять комнату в Москве, выросла с 13% до 23%.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Петербурге создадут шесть зеленых зон взамен участка на Смольной набережной.
✖️Математически безграмотные застройщики загнали рынок в тупик.
✖️Россия поднялась на 26-е место по строительству в мировом рейтинге Doing Business.
✖️Культурно-досуговый центр с кинотеатром появится на северо-востоке Москвы.
✖️Новая Москва может лишиться 14 млн кв. м жилья.
✖️Москвичи из-за кризиса сдают в аренду балконы.
✖️Катастрофа с кадрами в строительстве.
✖️Благодаря реформе "долевки" у риелторов взрывной рост доходов.
✖️В 48-этажный ЖК переедут переселенцы по программе реновации.
✖️Россия может быть ориентиром для Африки по снижению ипотечной ставки.
@wearestroyka
✖️В Петербурге создадут шесть зеленых зон взамен участка на Смольной набережной.
✖️Математически безграмотные застройщики загнали рынок в тупик.
✖️Россия поднялась на 26-е место по строительству в мировом рейтинге Doing Business.
✖️Культурно-досуговый центр с кинотеатром появится на северо-востоке Москвы.
✖️Новая Москва может лишиться 14 млн кв. м жилья.
✖️Москвичи из-за кризиса сдают в аренду балконы.
✖️Катастрофа с кадрами в строительстве.
✖️Благодаря реформе "долевки" у риелторов взрывной рост доходов.
✖️В 48-этажный ЖК переедут переселенцы по программе реновации.
✖️Россия может быть ориентиром для Африки по снижению ипотечной ставки.
Forwarded from Недвижа
Группа ПИК построит жилой комплекс рядом с «Горбушкой»
Coalco Василия Анисимова продала ей проект на месте завода «Филит». 15 октября АО «Московский трубный завод «Филит» переименовано в АО «Специализированный застройщик Филит», по данным ЕГРЮЛ. Гендиректором акционерного общества стал руководитель «ПИК-региона» Алексей Щуров. Представитель ПИК от комментариев отказался.
Coalco Василия Анисимова продала ей проект на месте завода «Филит». 15 октября АО «Московский трубный завод «Филит» переименовано в АО «Специализированный застройщик Филит», по данным ЕГРЮЛ. Гендиректором акционерного общества стал руководитель «ПИК-региона» Алексей Щуров. Представитель ПИК от комментариев отказался.
Рынок недвижимости оживят инвестиционные покупатели
Дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанка может привести к активизации спроса на рынке недвижимости. Но не за счет удешевления ипотеки – ипотечный спрос практически исчерпан, а благодаря инвесторам: уменьшение доходности депозитов и облигаций делает выгодным вложения в недвижимость для сдачи в аренду, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Сегодня, 25 октября, состоится заседание Банка России по ключевой ставке. Скорее всего, ЦБ ставку снизит – инфляция остается низкой, экономика практически не растет, а чрезмерное укрепление рубля не выгодно бюджету.
Динамика ключевой ставки, от которой зависит уровень ставок в экономике в целом, влияет и на рынок недвижимости. Наиболее очевидно – через ипотеку, которая дешевеет, когда ключевая ставка снижается. Впрочем, как показывает практика, удешевление ипотеки на 0,5-1 п.п. в нынешних условиях обеспечивает лишь кратковременный всплеск спроса на жилье, который очень быстро выдыхается. Так, например, случилось этим летом: на фоне снижения ставок рынок слегка оживился в июле-августе, однако уже в начале осени ипотечный спрос оказался практически исчерпан.
Подробнее на irn
Дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанка может привести к активизации спроса на рынке недвижимости. Но не за счет удешевления ипотеки – ипотечный спрос практически исчерпан, а благодаря инвесторам: уменьшение доходности депозитов и облигаций делает выгодным вложения в недвижимость для сдачи в аренду, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Сегодня, 25 октября, состоится заседание Банка России по ключевой ставке. Скорее всего, ЦБ ставку снизит – инфляция остается низкой, экономика практически не растет, а чрезмерное укрепление рубля не выгодно бюджету.
Динамика ключевой ставки, от которой зависит уровень ставок в экономике в целом, влияет и на рынок недвижимости. Наиболее очевидно – через ипотеку, которая дешевеет, когда ключевая ставка снижается. Впрочем, как показывает практика, удешевление ипотеки на 0,5-1 п.п. в нынешних условиях обеспечивает лишь кратковременный всплеск спроса на жилье, который очень быстро выдыхается. Так, например, случилось этим летом: на фоне снижения ставок рынок слегка оживился в июле-августе, однако уже в начале осени ипотечный спрос оказался практически исчерпан.
Подробнее на irn
IRN.RU - Аналитический портал о недвижимости
Рынок недвижимости оживят инвестиционные покупатели
На фоне снижения ключевой ставки арендный бизнес может стать выгоднее депозитов и облигаций
Forwarded from РИА Недвижимость
В 2020 году начнется модернизация крупнейших в Европе очистных сооружений - Люберецких очистных сооружений "Мосводоканала" в столичном районе Некрасовка.
Напомним, они обеспечивают очистку сточных вод северо-запада, северо-востока и востока Москвы, а также подмосковных городов: Химки, Долгопрудный, Мытищи, Балашиха, Реутово, Железнодорожный, Люберцы. Мощность трех очистных блоков предприятия составляет 3 млн кубометров сточных вод в сутки.
Интересно, что мощность сооружений увеличивать не планируется, так как потребление воды в Москве существенно снизилось в последние годы. @ria_realty
Напомним, они обеспечивают очистку сточных вод северо-запада, северо-востока и востока Москвы, а также подмосковных городов: Химки, Долгопрудный, Мытищи, Балашиха, Реутово, Железнодорожный, Люберцы. Мощность трех очистных блоков предприятия составляет 3 млн кубометров сточных вод в сутки.
Интересно, что мощность сооружений увеличивать не планируется, так как потребление воды в Москве существенно снизилось в последние годы. @ria_realty
Собственники исторических зданий Ленобласти получат дотации на реставрацию
Комитету по культуре Ленинградской области по поручению губернатора Александра Дрозденко разработает механизм предоставления компенсаций на реставрацию владельцам исторических объектов.
Предполагается, что сумма дотации будет составлять 10-15% от стоимости ремонтных работ, - соответствующее дополнение будет внесено в закон о сохранении и реставрации памятников истории и культуры.
На сегодняшний день владельцами 131 объекта культурного наследия регионального значения (всего на территории области насчитывается 1 590 таких объектов) являются юридические и физические лица.
Как отметили в правительстве региона, зачастую владельцы таких зданий сами выполняют ремонт, нанося тем самым ущерб исторической составляющей памятников и получая штрафы.
Комитету по культуре Ленинградской области по поручению губернатора Александра Дрозденко разработает механизм предоставления компенсаций на реставрацию владельцам исторических объектов.
Предполагается, что сумма дотации будет составлять 10-15% от стоимости ремонтных работ, - соответствующее дополнение будет внесено в закон о сохранении и реставрации памятников истории и культуры.
На сегодняшний день владельцами 131 объекта культурного наследия регионального значения (всего на территории области насчитывается 1 590 таких объектов) являются юридические и физические лица.
Как отметили в правительстве региона, зачастую владельцы таких зданий сами выполняют ремонт, нанося тем самым ущерб исторической составляющей памятников и получая штрафы.
АСН-инфо
Собственники исторических зданий Ленобласти получат дотации на реставрацию
Комитету по культуре Ленинградской области по поручению губернатора Александра Дрозденко разработает механизм предоставления компенсаций на реставрацию владельцам исторических объектов
Forwarded from Недвижа
Два жилых квартала бизнес-класса ГК «Инград» - RiverSky и «Серебряный парк» - стали лауреатами международной премии European Property Awards 2019-2020. ЖК «Серебряный парк» победил в номинации Apartment, а ЖК RiverSky - в номинации Residential High-rise development. Участие и выход в финал European Property Awards 2019-20 – это знак соответствия самым высоким стандартам Европейского качества. Церемония награждения победителей состоялась в Лондоне 24 октября.
Ждем в Москве, да и со всей Европы покупателей в Москве, на проекты ГК "Инград", ух прибегут 😂
Ждем в Москве, да и со всей Европы покупателей в Москве, на проекты ГК "Инград", ух прибегут 😂
Здесь бывал Пушкин: на Малой Дмитровке выставлен на торги северный флигель городской усадьбы Шубиных
Продажа изъятого на основании решения суда объекта культурного наследия регионального значения по адресу ул. Дмитровка Малая, д. 12/1, стр. 3
Площадь объекта — 321 кв.м;
Начальная цена — 40,6 млн руб;
Прием заявок — до 27 ноября;
Проведение торгов — 5 декабря в 10:00.
Карточка объекта
Продажа изъятого на основании решения суда объекта культурного наследия регионального значения по адресу ул. Дмитровка Малая, д. 12/1, стр. 3
Площадь объекта — 321 кв.м;
Начальная цена — 40,6 млн руб;
Прием заявок — до 27 ноября;
Проведение торгов — 5 декабря в 10:00.
Карточка объекта