#нампишут
Подписавшие письмо Путину кровью дольщики решили переехать в особняк Вячеслава Володина
«В своем обращении к Председателю Государственной думы обманутые властью и вороватым застройщиком люди напомнили Вячеславу Викторовичу про его обещание достроить их жилой комплекс, данное год назад на Парламентских слушаниях.
Граждане уверены, что Депутат — порядочный и честный человек, заботится о жителях своей страны и держит слово. Ссылаясь на то, что у них закончились деньги и стало нечем оплачивать аренду, обманутые дольщики «Спортивного квартала» попросились к Вячеславу Володину пожить, пока их дома не достроят.
«Мы знаем, у Вас большой дом. Пустите нас к себе! Мы Вас не стесним» — обращаются москвичи к главе нижней палаты Парламента.
Как только дольщики получат ключи, они обещают съехать из дома Володина на Рублевке.
Диск с видео будет официально передан Инициативной группой граждан в Государственную думу»
https://youtu.be/Hf0aSQdeCVY
Подписавшие письмо Путину кровью дольщики решили переехать в особняк Вячеслава Володина
«В своем обращении к Председателю Государственной думы обманутые властью и вороватым застройщиком люди напомнили Вячеславу Викторовичу про его обещание достроить их жилой комплекс, данное год назад на Парламентских слушаниях.
Граждане уверены, что Депутат — порядочный и честный человек, заботится о жителях своей страны и держит слово. Ссылаясь на то, что у них закончились деньги и стало нечем оплачивать аренду, обманутые дольщики «Спортивного квартала» попросились к Вячеславу Володину пожить, пока их дома не достроят.
«Мы знаем, у Вас большой дом. Пустите нас к себе! Мы Вас не стесним» — обращаются москвичи к главе нижней палаты Парламента.
Как только дольщики получат ключи, они обещают съехать из дома Володина на Рублевке.
Диск с видео будет официально передан Инициативной группой граждан в Государственную думу»
https://youtu.be/Hf0aSQdeCVY
YouTube
Обращение дольщиков ЖК Спортивный Квартал Володину В.В.
Обращение дольщиков ЖК Спортивный Квартал Володину В.В.Пустите нас к себе пожить!#пуститепожить
Глава Минстроя Владимир Якушев допустил введение моратория на изменения Градостроительного кодекса
Об этом в минувшую среду он сообщил на заседании думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ.
«Что касается Градостроительного кодекса, у нас еще три серьезных нормативных документа готовятся, а дальше мы бы предложили сделать, как в налоговом законодательстве… наложим мораторий и поживем в устоявшейся системе координат», — цитирует министра РИА «Новости».
По его словам, сегодня в строительстве все так зарегулировано, что «на земле» очень сложно работать, особенно если дело касается бюджетных инвестиций. При этом происходят постоянные изменения, к которым игроки рынка не успевают привыкнуть, подчеркнул Якушев.
Об этом в минувшую среду он сообщил на заседании думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ.
«Что касается Градостроительного кодекса, у нас еще три серьезных нормативных документа готовятся, а дальше мы бы предложили сделать, как в налоговом законодательстве… наложим мораторий и поживем в устоявшейся системе координат», — цитирует министра РИА «Новости».
По его словам, сегодня в строительстве все так зарегулировано, что «на земле» очень сложно работать, особенно если дело касается бюджетных инвестиций. При этом происходят постоянные изменения, к которым игроки рынка не успевают привыкнуть, подчеркнул Якушев.
Обоснование госинвестиций на объекты с предполагаемой стоимостью строительства от 1,5 млрд рублей с 2019 года будет обязательным
Соответствующий законопроект Минстроя России подготовлен для рассмотрения Государственной Думой. Об этом 6 июня сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров на Комитете Госдумы по энергетике.
Как пояснил замминистра, законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство.
Обоснование инвестиций также включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестпроекта. В задание должны быть включены сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.
Все отраженные в обосновании инвестиций решения будет проходить обязательный технологический и ценовой аудит (ТЦА). В заключении аудита должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов. По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.
«Обоснование инвестиций, задание на проектирование, результаты технологического и ценового аудита обоснования инвестиций будут обязательными документами при принятии решений о выделении бюджетных средств на строительство объектов», - отметил замминистра Хамит Мавлияров.
По его словам, эта мера позволит повысить достоверность определения предельной стоимости объектов капитального строительства и снизить риск увеличения сметной стоимости при проектировании и строительстве.
Соответствующий законопроект Минстроя России подготовлен для рассмотрения Государственной Думой. Об этом 6 июня сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров на Комитете Госдумы по энергетике.
Как пояснил замминистра, законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство.
Обоснование инвестиций также включает в себя проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестпроекта. В задание должны быть включены сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта. Кроме того, в документе должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, соблюдения требований энергетической эффективности зданий.
Все отраженные в обосновании инвестиций решения будет проходить обязательный технологический и ценовой аудит (ТЦА). В заключении аудита должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов. По результатам будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.
«Обоснование инвестиций, задание на проектирование, результаты технологического и ценового аудита обоснования инвестиций будут обязательными документами при принятии решений о выделении бюджетных средств на строительство объектов», - отметил замминистра Хамит Мавлияров.
По его словам, эта мера позволит повысить достоверность определения предельной стоимости объектов капитального строительства и снизить риск увеличения сметной стоимости при проектировании и строительстве.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#лонгрид
Завершение переезда структур «Газпрома» возродит офисный девелопмент в Петербурге к 2023 году
Международная консалтинговая компания Colliers International проанализировала переезд структур ПАО «Газпром» в собственные деловые центры и его влияние на рынок офисной недвижимости Петербурга в перспективе до 2023 года.
По мнению экспертов, с вводом в эксплуатацию «Лахта Центра», освободившиеся в городе офисы займут подразделения ПАО «Газпром», в результате чего к 2020 году вакансия в классе А достигнет максимально низкого за последние 10 лет уровня и составит 1%; ставки аренды ускорят рост. Согласно прогнозу Colliers International, к 2023 году, с реализацией второй очереди «Лахта Центра» и первой очереди «Морской резиденции», ПАО «Газпром» и его структуры будут занимать в Петербурге порядка 1 млн кв. м (GBA). Острая потребность рынка в новых площадях, достаточный уровень ставок аренды, а также завершение влияния «фактора Газпрома» послужат драйвером новой волны спекулятивного девелопмента в Санкт-Петербурге.
В 2017 году в Санкт-Петербурге были зафиксированы самые низкие объемы строительства новых офисных зданий. Так, общий объем ввода офисной недвижимости в прошлом году достиг минимальной отметки за десять лет – 116 100 кв. м. Показатель служит иллюстрацией «эффекта ожидания» девелоперов, которые на фоне повышения себестоимости строительства в связи с изменениями курса валют и снижения ставок в 2015-2016 гг. приостановили инвестиции в новые проекты, так как предполагают, что к 2019 году, после ввода первой очереди «Лахта Центра», вакансия в бизнес-центрах класса А значительно вырастет. Согласно анонсированным на текущий момент проектам, спекулятивный ввод в предстоящие три года не превысит 150 000 кв. м.
С вводом в эксплуатацию 129 000 кв. м новых арендопригодных площадей в составе 1-й очереди «Лахта Центра» и коэффициенте размещения – 20 кв. м на одного человека, новая штаб-квартира сможет вместить не более 6 400 человек. Таким образом, если говорить о сценарии переезда в новый проект сотрудников из уже разместившихся в Санкт-Петербурге подразделений, то мы можем прогнозировать, что площади в проекте «Лахта Центр» займут сотрудники основных подразделений компании «Газпром», в большинстве своем занимающие качественные бизнес-центры класса А в различных районах города. Это — чуть более 6 000 сотрудников высшего и среднего звена и около 100 000 кв. м новых арендопригодных площадей, которые может получить рынок (при коэффициенте размещения в них около 15 кв. м на человека).
Однако Colliers International видит реалистичным другой сценарий развития -освободившиеся после ввода в эксплуатацию «Лахта Центра» офисные площади не выйдут на спекулятивный рынок, так как их займут продолжающие переезжать в Петербург подразделения группы «Газпром». В результате, к 2020 году вакансия в классе А снизится до рекордных 1%, а ставки начнут стремительно расти.
Генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев заявил: «Фактор “Газпрома” поставил девелоперов в «режим ожидания», в результате которого на рынке Петербурга в последние годы нарастает дефицит высококлассных офисов. Потребность в новом строительстве станет очевидной для девелоперов только в 2020 году, после завершения переезда подразделений ПАО «Газпром» в «Лахта Центр» и перераспределения освободившихся площадей между структурами компании. К тому моменту и рост ставок аренды, отражающий дефицит площадей, должен поспособствовать решениям о запуске новых проектов. Принимая во внимание минимальный трёхлетний цикл строительства, рост спекулятивного ввода на рынке офисной недвижимости можно ожидать лишь к 2023 году».
Завершение переезда структур «Газпрома» возродит офисный девелопмент в Петербурге к 2023 году
Международная консалтинговая компания Colliers International проанализировала переезд структур ПАО «Газпром» в собственные деловые центры и его влияние на рынок офисной недвижимости Петербурга в перспективе до 2023 года.
По мнению экспертов, с вводом в эксплуатацию «Лахта Центра», освободившиеся в городе офисы займут подразделения ПАО «Газпром», в результате чего к 2020 году вакансия в классе А достигнет максимально низкого за последние 10 лет уровня и составит 1%; ставки аренды ускорят рост. Согласно прогнозу Colliers International, к 2023 году, с реализацией второй очереди «Лахта Центра» и первой очереди «Морской резиденции», ПАО «Газпром» и его структуры будут занимать в Петербурге порядка 1 млн кв. м (GBA). Острая потребность рынка в новых площадях, достаточный уровень ставок аренды, а также завершение влияния «фактора Газпрома» послужат драйвером новой волны спекулятивного девелопмента в Санкт-Петербурге.
В 2017 году в Санкт-Петербурге были зафиксированы самые низкие объемы строительства новых офисных зданий. Так, общий объем ввода офисной недвижимости в прошлом году достиг минимальной отметки за десять лет – 116 100 кв. м. Показатель служит иллюстрацией «эффекта ожидания» девелоперов, которые на фоне повышения себестоимости строительства в связи с изменениями курса валют и снижения ставок в 2015-2016 гг. приостановили инвестиции в новые проекты, так как предполагают, что к 2019 году, после ввода первой очереди «Лахта Центра», вакансия в бизнес-центрах класса А значительно вырастет. Согласно анонсированным на текущий момент проектам, спекулятивный ввод в предстоящие три года не превысит 150 000 кв. м.
С вводом в эксплуатацию 129 000 кв. м новых арендопригодных площадей в составе 1-й очереди «Лахта Центра» и коэффициенте размещения – 20 кв. м на одного человека, новая штаб-квартира сможет вместить не более 6 400 человек. Таким образом, если говорить о сценарии переезда в новый проект сотрудников из уже разместившихся в Санкт-Петербурге подразделений, то мы можем прогнозировать, что площади в проекте «Лахта Центр» займут сотрудники основных подразделений компании «Газпром», в большинстве своем занимающие качественные бизнес-центры класса А в различных районах города. Это — чуть более 6 000 сотрудников высшего и среднего звена и около 100 000 кв. м новых арендопригодных площадей, которые может получить рынок (при коэффициенте размещения в них около 15 кв. м на человека).
Однако Colliers International видит реалистичным другой сценарий развития -освободившиеся после ввода в эксплуатацию «Лахта Центра» офисные площади не выйдут на спекулятивный рынок, так как их займут продолжающие переезжать в Петербург подразделения группы «Газпром». В результате, к 2020 году вакансия в классе А снизится до рекордных 1%, а ставки начнут стремительно расти.
Генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев заявил: «Фактор “Газпрома” поставил девелоперов в «режим ожидания», в результате которого на рынке Петербурга в последние годы нарастает дефицит высококлассных офисов. Потребность в новом строительстве станет очевидной для девелоперов только в 2020 году, после завершения переезда подразделений ПАО «Газпром» в «Лахта Центр» и перераспределения освободившихся площадей между структурами компании. К тому моменту и рост ставок аренды, отражающий дефицит площадей, должен поспособствовать решениям о запуске новых проектов. Принимая во внимание минимальный трёхлетний цикл строительства, рост спекулятивного ввода на рынке офисной недвижимости можно ожидать лишь к 2023 году».
⚡️Путин: застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года
С 1 июля 2019 года полностью прекратят заключение новых договоров долевого строительства в старом виде и застройщики не смогут напрямую привлекать средства дольщиков. Об этом сообщил президент Владимир Путин во время «Прямой линии» 7 июня. Вместо этого будет действовать новая система финансирования строительства через банки.
С 1 июля 2019 года полностью прекратят заключение новых договоров долевого строительства в старом виде и застройщики не смогут напрямую привлекать средства дольщиков. Об этом сообщил президент Владимир Путин во время «Прямой линии» 7 июня. Вместо этого будет действовать новая система финансирования строительства через банки.
Взносы в фонд защиты дольщиков могут вырасти до 6% от ДДУ
С 1 октября этого года размер взносов застройщиков жилья в фонд защиты дольщиков может вырасти до 3% от цены договора долевого участия (ДДУ), сообщил глава комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на парламентских слушаниях по поправкам в законодательство о долевом строительстве.
"Мы предлагаем увеличить тариф до 3% с 1 октября и до 6% — с 1 января следующего года",- сказал Н.Николаев.
Он пояснил, что такая мера должна симулировать застройщиков переходить на эскроу-счета и банковское сопровождение.
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Сейчас застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров.
Как заявлял экс-глава Минстроя РФ Михаил Мень, размер взносов в фонд не является окончательным.
"Сегодня взнос в компенсационный фонд составляет 1,2% (от цены ДДУ — ИФ), но это не значит, что он таким и останется", — говорил М.Мень в феврале этого года.
Компенсационный фонд считается временным механизмом защиты прав граждан перед полным отказом от долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию.
С 1 октября этого года размер взносов застройщиков жилья в фонд защиты дольщиков может вырасти до 3% от цены договора долевого участия (ДДУ), сообщил глава комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на парламентских слушаниях по поправкам в законодательство о долевом строительстве.
"Мы предлагаем увеличить тариф до 3% с 1 октября и до 6% — с 1 января следующего года",- сказал Н.Николаев.
Он пояснил, что такая мера должна симулировать застройщиков переходить на эскроу-счета и банковское сопровождение.
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Сейчас застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров.
Как заявлял экс-глава Минстроя РФ Михаил Мень, размер взносов в фонд не является окончательным.
"Сегодня взнос в компенсационный фонд составляет 1,2% (от цены ДДУ — ИФ), но это не значит, что он таким и останется", — говорил М.Мень в феврале этого года.
Компенсационный фонд считается временным механизмом защиты прав граждан перед полным отказом от долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию.
Московский премиум-класс: на рынке рекордное количество новостроек
В настоящее время на рынке представлено 56 премиальных новостроек – это абсолютный рекорд за всю историю рынка.
Как сообщают аналитики компании Savills, в мае – начале июня 2018 года на первичном рынке премиального жилья наблюдалась столь же высокая активность, как и в апреле нынешнего года.
Всего было реализовано 63 квартиры и апартаментов, что всего лишь на две сделки меньше по сравнению с прошлым месяцем. Если проводить сравнение с показателем аналогичного периода прошлого года, число продаж выросло на 62%.
Всего за январь-май 2018 года рынок пополнился 6 проектами общим объемом предложения около 400 квартир и апартаментов. А это, в свою очередь, на 35% больше по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года.
Таким образом, сейчас на рынке представлено 56 премиальных новостроек – это абсолютный рекорд за всю историю рынка. Общий объем запроектированных квартир и апартаментов в этих жилых комплексах составляет свыше 6 тысяч.
В настоящее время на рынке представлено 56 премиальных новостроек – это абсолютный рекорд за всю историю рынка.
Как сообщают аналитики компании Savills, в мае – начале июня 2018 года на первичном рынке премиального жилья наблюдалась столь же высокая активность, как и в апреле нынешнего года.
Всего было реализовано 63 квартиры и апартаментов, что всего лишь на две сделки меньше по сравнению с прошлым месяцем. Если проводить сравнение с показателем аналогичного периода прошлого года, число продаж выросло на 62%.
Всего за январь-май 2018 года рынок пополнился 6 проектами общим объемом предложения около 400 квартир и апартаментов. А это, в свою очередь, на 35% больше по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года.
Таким образом, сейчас на рынке представлено 56 премиальных новостроек – это абсолютный рекорд за всю историю рынка. Общий объем запроектированных квартир и апартаментов в этих жилых комплексах составляет свыше 6 тысяч.
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
АИЖК провело деаккредитацию ряда ненадёжных строительных компании и полностью прекратило кредитование их проектов.
Среди деаккредитованнх застройщиков компания осуществляющая строительство в Московской области - ГК МИЦ.
25% этой компании принадлежит семье Губернатора Андрея Воробьева.
Среди деаккредитованнх застройщиков компания осуществляющая строительство в Московской области - ГК МИЦ.
25% этой компании принадлежит семье Губернатора Андрея Воробьева.
Для обманутых дольщиков в Ленобласти создали спецуправление
В Ленобласти появилось специализированное управление для помощи обманутым дольщикам. Распоряжение об образовании ГКУ «Управление долевого строительства Ленинградской области» подписал глава региона Александр Дрозденко, сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти.
Уточняется, что в ГКУ будут вести учет обманутых дольщиков, рассматривать обращения граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и оказывать им юридическую помощь. Помимо этого в управлении составят специальный реестр компаний, срывающих сроки строительства и сдачи жилья, и станут информировать о них потенциальных покупателей квартир.
По данным регионального правительства, в настоящий момент в Ленобласти насчитывается около 1,2 обманутых дольщиков и девять проблемных объектов.
В Ленобласти появилось специализированное управление для помощи обманутым дольщикам. Распоряжение об образовании ГКУ «Управление долевого строительства Ленинградской области» подписал глава региона Александр Дрозденко, сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти.
Уточняется, что в ГКУ будут вести учет обманутых дольщиков, рассматривать обращения граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и оказывать им юридическую помощь. Помимо этого в управлении составят специальный реестр компаний, срывающих сроки строительства и сдачи жилья, и станут информировать о них потенциальных покупателей квартир.
По данным регионального правительства, в настоящий момент в Ленобласти насчитывается около 1,2 обманутых дольщиков и девять проблемных объектов.
Доля ипотечных сделок с квартирами в Москве достигла почти 40%
Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы по итогам мая достигла 38,2%, что является максимальным значением для «вторички» за весь период статистических наблюдений.
По сравнению с маем 2017-го количество таких сделок увеличилось на 46,1%. В основном это было вызвано снижением ипотечных ставок при приобретении вторичного жилья.
Кроме того отмечается уменьшение среднего размера первоначального взноса до 10%. Более лояльное отношение банков к заемщикам на вторичке объясняется тем, что цены начали постепенно расти. Соответственно, банки теперь могут не опасаться существенного удешевления залогового имущества, получаемого ими в случае неплатежеспособности заемщика.
На вторичном рынке жилья старой Москвы наблюдается стабильный рост спроса (количества внесенных авансов): так, март 2018 года по этому показателю оказался на 5% лучше аналогичного периода 2017-го, нынешний апрель – на 15%, май – на 17%.
При этом новостройки продолжают оставаться мощнейшим конкурентом “вторички”, который, по сути, препятствует существенному росту цен на жилье.
Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы по итогам мая достигла 38,2%, что является максимальным значением для «вторички» за весь период статистических наблюдений.
По сравнению с маем 2017-го количество таких сделок увеличилось на 46,1%. В основном это было вызвано снижением ипотечных ставок при приобретении вторичного жилья.
Кроме того отмечается уменьшение среднего размера первоначального взноса до 10%. Более лояльное отношение банков к заемщикам на вторичке объясняется тем, что цены начали постепенно расти. Соответственно, банки теперь могут не опасаться существенного удешевления залогового имущества, получаемого ими в случае неплатежеспособности заемщика.
На вторичном рынке жилья старой Москвы наблюдается стабильный рост спроса (количества внесенных авансов): так, март 2018 года по этому показателю оказался на 5% лучше аналогичного периода 2017-го, нынешний апрель – на 15%, май – на 17%.
При этом новостройки продолжают оставаться мощнейшим конкурентом “вторички”, который, по сути, препятствует существенному росту цен на жилье.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
❗️Минстрой: ориентировочный срок завершения аудиторской проверки «Урбан Групп» - конец июня 2018г.❗️
Обещания Мутко о том, что аудит закончится в начале июня, похоже, фейк. На запрос дольщицы Минстрой в официальном письме ответил, что завершение аудита - конец июня 2018. Офисы продаж также закрыты до 30.06.2018.
Пытки продолжаются.
@novostroyman
❗️Минстрой: ориентировочный срок завершения аудиторской проверки «Урбан Групп» - конец июня 2018г.❗️
Обещания Мутко о том, что аудит закончится в начале июня, похоже, фейк. На запрос дольщицы Минстрой в официальном письме ответил, что завершение аудита - конец июня 2018. Офисы продаж также закрыты до 30.06.2018.
Пытки продолжаются.
@novostroyman
Стартовый дом реновации построят на месте парковки в центре Москвы
Стартовый жилой дом по программе реновации планируется построить на месте автостоянки на Бауманской улице в центре Москвы, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста по итогам заседания градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) столицы.
"На участке площадью 1,04 га планируется возвести девятиэтажный жилой дом суммарной поэтажной площадью 26 тыс. кв.м. Он будет предназначен для переселения жителей района Басманный. В настоящее время участок используется в качестве плоскостной автостоянки", — говорится в сообщении.
Также ГЗК согласилась внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для возведения стартового дома реновации в районе Останкино на северо-востоке Москвы.
Земельный участок на ул. Академика Королева, вл. 21 предлагается разделить на две территориальные зоны площадью 2,3 и 1,4 га. На первой площадке построят жилой комплекс с объектами инфраструктуры площадью 86 тыс. кв.м. На втором участке появится дом для переселенцев по программе реновации из района Марфино площадью более 39 тыс. кв.м.
Проект изменений в ПЗЗ будет вынесен на публичные слушания.
Стартовый жилой дом по программе реновации планируется построить на месте автостоянки на Бауманской улице в центре Москвы, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста по итогам заседания градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) столицы.
"На участке площадью 1,04 га планируется возвести девятиэтажный жилой дом суммарной поэтажной площадью 26 тыс. кв.м. Он будет предназначен для переселения жителей района Басманный. В настоящее время участок используется в качестве плоскостной автостоянки", — говорится в сообщении.
Также ГЗК согласилась внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для возведения стартового дома реновации в районе Останкино на северо-востоке Москвы.
Земельный участок на ул. Академика Королева, вл. 21 предлагается разделить на две территориальные зоны площадью 2,3 и 1,4 га. На первой площадке построят жилой комплекс с объектами инфраструктуры площадью 86 тыс. кв.м. На втором участке появится дом для переселенцев по программе реновации из района Марфино площадью более 39 тыс. кв.м.
Проект изменений в ПЗЗ будет вынесен на публичные слушания.
#тенденции
К 2025 году 5% домов будут строиться с использованием 3D-печати
В марте этого года во французском городе Нант объявили, что первый жилой дом, напечатанный на одном 3D-принтере, готов к заселению. Пятикомнатный одноэтажный дом находится в квартале Ботьер. На его строительство потребовалось 54 часа, при этом архитекторы уверяют, то робот способен возвести такую конструкцию еще быстрее — за 33 часа. 3D-притер под управлением двух операторов построил бетонную коробку площадью 95 «квадратов». Рабочим осталось произвести монтаж дверей, окон, установить сантехнику, проложить трубы и проводку. Для строительства использовалась разработка Yhnova . В будущем ее планируется использовать для строительства социального жилья.
В мире ожидается эпоха нового строительного бума. Уже сейчас дома печатают на 3D-принтерах повсеместно. По мнению экспертов, в ближайшие 5-10 лет использование технологий 3D-печати станет главной тенденцией в строительстве. Прогнозируется, что с 2025 года с применением 3D-печати будет возводиться до 5% жилья. 3D-печать домов значительно дешевле традиционного строительства. Сокращаются сроки строительства, не нужно подвозить цемент, не нужна опалубка, исключен перерасход сырья, не нужно платить зарплату рабочим. К тому же, технология безвредна для окружающей среды и позволяет сочетать разные виды материалов.
Дома, напечатанные на 3D-принтере, появляются в Германии, Франции, Швейцарии, Голландии, США, Японии. Такие проекты есть и в России.
В Голландии власти города Эйндховен объявили о планах по строительству целого квартала с помощью 3D-принтеров, пишет The Guardian. Разработчики отмечают, что масштабный проект позволит снизить финансовые издержки города. В следующем году первые пять домов начнут сдавать в аренду. 3D-принтер, используемый для строительства — это роботизированный манипулятор, наносящий слои специального раствора цемента, по структуре напоминающего взбитые сливки. Принтер может печатать только стены, но в будущем, по словам создателей, сможет печатать все коммуникации.
В США в марте 2018 года инженеры получили официальное разрешение на 3D-печать сверхдешевых домов, строительство которых занимает один день. При массовой печати стоимость одного дома составит не более $4 тысяч. Это в 10 раз дешевле аналогичного дома, построенного традиционным способом. Мобильный принтер Vulcan печатает дома площадью 55-75 кв. метров. Устройство способно работать без постоянной подачи воды и при перебоях с электроэнергией. Первый такой дом был построен в Остине, штат Техас. Планируется запустить массовое строительство таких домов в странах Южной Америки. В Сальвадоре собираются построить таким способом небольшой город, в котором будет сто домов.
В Объединенных Арабских Эмиратах собираются с помощью 3D-печати начать массовое строительство жилья по государственной программе. Технологию пока тестируют — уже к началу июля здесь будет построена первая в мире 3D-вилла. В Дубае убеждены, что в ближайшие 10 лет технология 3D-строительства вытеснит привычные методы возведения жилья. По прогнозам экспертов, в Дубае к 2030 году 25% всех зданий будут строиться по технологии 3D-печати. Здесь уже готовят проект по строительству первого в мире небоскреба, напечатанного на 3D-принтере. Высота конструкции составит более 80 метров. Для строительства будет использована «крановая печать», при которой строительные краны оборудуют 3D-принтерами.
В Ярославле осенью 2017 года был напечатан на 3D-принтере жилой дом. Площадь дома — 300 кв. метров, для его строительства использовали пескобетон. Дом возводился с помощью 3D-принтера с рабочим полем 3,5 х 3,6 х 1 м. Здание печатали в лаборатории отдельными блоками, а затем собирали вручную. 3D-печать обошлась в 1,5 раза дешевле обычного строительства. Дом, построенный инновационным способом, соответствует всем нормам индивидуального жилищного строительства, на него оформлен паспорт в БТИ, получены все разрешения, здание поставлено на кадастровый учет.
К 2025 году 5% домов будут строиться с использованием 3D-печати
В марте этого года во французском городе Нант объявили, что первый жилой дом, напечатанный на одном 3D-принтере, готов к заселению. Пятикомнатный одноэтажный дом находится в квартале Ботьер. На его строительство потребовалось 54 часа, при этом архитекторы уверяют, то робот способен возвести такую конструкцию еще быстрее — за 33 часа. 3D-притер под управлением двух операторов построил бетонную коробку площадью 95 «квадратов». Рабочим осталось произвести монтаж дверей, окон, установить сантехнику, проложить трубы и проводку. Для строительства использовалась разработка Yhnova . В будущем ее планируется использовать для строительства социального жилья.
В мире ожидается эпоха нового строительного бума. Уже сейчас дома печатают на 3D-принтерах повсеместно. По мнению экспертов, в ближайшие 5-10 лет использование технологий 3D-печати станет главной тенденцией в строительстве. Прогнозируется, что с 2025 года с применением 3D-печати будет возводиться до 5% жилья. 3D-печать домов значительно дешевле традиционного строительства. Сокращаются сроки строительства, не нужно подвозить цемент, не нужна опалубка, исключен перерасход сырья, не нужно платить зарплату рабочим. К тому же, технология безвредна для окружающей среды и позволяет сочетать разные виды материалов.
Дома, напечатанные на 3D-принтере, появляются в Германии, Франции, Швейцарии, Голландии, США, Японии. Такие проекты есть и в России.
В Голландии власти города Эйндховен объявили о планах по строительству целого квартала с помощью 3D-принтеров, пишет The Guardian. Разработчики отмечают, что масштабный проект позволит снизить финансовые издержки города. В следующем году первые пять домов начнут сдавать в аренду. 3D-принтер, используемый для строительства — это роботизированный манипулятор, наносящий слои специального раствора цемента, по структуре напоминающего взбитые сливки. Принтер может печатать только стены, но в будущем, по словам создателей, сможет печатать все коммуникации.
В США в марте 2018 года инженеры получили официальное разрешение на 3D-печать сверхдешевых домов, строительство которых занимает один день. При массовой печати стоимость одного дома составит не более $4 тысяч. Это в 10 раз дешевле аналогичного дома, построенного традиционным способом. Мобильный принтер Vulcan печатает дома площадью 55-75 кв. метров. Устройство способно работать без постоянной подачи воды и при перебоях с электроэнергией. Первый такой дом был построен в Остине, штат Техас. Планируется запустить массовое строительство таких домов в странах Южной Америки. В Сальвадоре собираются построить таким способом небольшой город, в котором будет сто домов.
В Объединенных Арабских Эмиратах собираются с помощью 3D-печати начать массовое строительство жилья по государственной программе. Технологию пока тестируют — уже к началу июля здесь будет построена первая в мире 3D-вилла. В Дубае убеждены, что в ближайшие 10 лет технология 3D-строительства вытеснит привычные методы возведения жилья. По прогнозам экспертов, в Дубае к 2030 году 25% всех зданий будут строиться по технологии 3D-печати. Здесь уже готовят проект по строительству первого в мире небоскреба, напечатанного на 3D-принтере. Высота конструкции составит более 80 метров. Для строительства будет использована «крановая печать», при которой строительные краны оборудуют 3D-принтерами.
В Ярославле осенью 2017 года был напечатан на 3D-принтере жилой дом. Площадь дома — 300 кв. метров, для его строительства использовали пескобетон. Дом возводился с помощью 3D-принтера с рабочим полем 3,5 х 3,6 х 1 м. Здание печатали в лаборатории отдельными блоками, а затем собирали вручную. 3D-печать обошлась в 1,5 раза дешевле обычного строительства. Дом, построенный инновационным способом, соответствует всем нормам индивидуального жилищного строительства, на него оформлен паспорт в БТИ, получены все разрешения, здание поставлено на кадастровый учет.
Forwarded from Футляр от виолончели
🤦♂️Дом.рф снизил ставку по ипотеке обратившейся к Путину семье из Иваново
Дом.рф снизил ипотечную ставку с 13% до 8,75% годовых для обратившейся к президенту Владимиру Путину семье Верховских из Иваново, сообщает пресс-служба организации.
"Заемщику одобрен кредит в рамках программы "Перекредитование" по ставке 8,75%. Предыдущий кредит заемщика был оформлен в другом банке по ставке 13% годовых. В настоящее время проходит официальное оформление необходимых документов через одного из партнеров ДОМ.РФ в регионе – "Металлинвестбанк", — говорится в сообщении.
Семья Верховских обратилась к президенту во время "Прямой линии" 7 июня с просьбой пересмотреть ставку по ипотечному кредиту.
Дом.рф снизил ипотечную ставку с 13% до 8,75% годовых для обратившейся к президенту Владимиру Путину семье Верховских из Иваново, сообщает пресс-служба организации.
"Заемщику одобрен кредит в рамках программы "Перекредитование" по ставке 8,75%. Предыдущий кредит заемщика был оформлен в другом банке по ставке 13% годовых. В настоящее время проходит официальное оформление необходимых документов через одного из партнеров ДОМ.РФ в регионе – "Металлинвестбанк", — говорится в сообщении.
Семья Верховских обратилась к президенту во время "Прямой линии" 7 июня с просьбой пересмотреть ставку по ипотечному кредиту.
Положительные тенденции: банки стали чаще оформлять ипотеку высокорискованным заемщикам
Российские кредитные организации перестали бояться оформлять высокорискованные ипотечные кредиты – те, первоначальный взнос по которым составляет всего 20% и меньше. В 1 квартале текущего года таких кредитов было почти половина (44%).
Между тем, если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 20%, существуют значительные риски – речь идет о массовых неплатежах. Несмотря на то, что ипотечная ставка снижается, а зарплаты растут, внезапный очередной финансовый кризис может резко изменить ситуацию.
Еще в 2017 году российский Центробанк отчитался, что в начале года высокорискованных кредитов было 14%, а к концу – уже 42,2%. Поэтому с начала в 2018 года банк ввел для подобных операций повышенные риск-коэффициенты. Впрочем, особого влияния это не оказало, и тенденция лишь набирает обороты. Ожидать эффекта от них можно во второй половине года, так как большинство займов было оформлено еще до введения мер. При этом работа с риск-коэффициентами, скорее всего, отразится на маленьких и средних банках.
Самый сложный вариант – ипотечный кредит с первоначальным взносом до 10%. Но на такие кредиты приходится не более 1% от общего количества. Чаще всего в качестве займов с высоким риском выступают займы с первым взносом в 15%.
Российские кредитные организации перестали бояться оформлять высокорискованные ипотечные кредиты – те, первоначальный взнос по которым составляет всего 20% и меньше. В 1 квартале текущего года таких кредитов было почти половина (44%).
Между тем, если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 20%, существуют значительные риски – речь идет о массовых неплатежах. Несмотря на то, что ипотечная ставка снижается, а зарплаты растут, внезапный очередной финансовый кризис может резко изменить ситуацию.
Еще в 2017 году российский Центробанк отчитался, что в начале года высокорискованных кредитов было 14%, а к концу – уже 42,2%. Поэтому с начала в 2018 года банк ввел для подобных операций повышенные риск-коэффициенты. Впрочем, особого влияния это не оказало, и тенденция лишь набирает обороты. Ожидать эффекта от них можно во второй половине года, так как большинство займов было оформлено еще до введения мер. При этом работа с риск-коэффициентами, скорее всего, отразится на маленьких и средних банках.
Самый сложный вариант – ипотечный кредит с первоначальным взносом до 10%. Но на такие кредиты приходится не более 1% от общего количества. Чаще всего в качестве займов с высоким риском выступают займы с первым взносом в 15%.
Слуцкий заявил, что пентхаус его жены много лет числится в его декларациях
Глава комитета Госдумы по международным делам Леонид Слуцкий в ответ на обвинения Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального сообщил, что пентхаус его супруги задекларирован и приобретен законно.
"Означенный объект недвижимости никто и никогда не прятал — он много лет числится во всех моих декларациях", — написал Л. Слуцкий в своем Telegram-канале в субботу.
Он добавил, что приобрел эту недвижимость с женой "абсолютно законно".
"Что касается Сергея Полонского, который вдруг "вспомнил", что пентхаус был "взяткой" мне и Владимиру Иосифовичу Ресину за помощь в решении каких-то вопросов... Сергей Юрьевич — человек эксцентричный, но я всегда считал его очень талантливым предпринимателем. Мы не раз ему помогали и взяток за это не брали ни борзыми щенками, ни квадратными метрам, — добавил политик.
Накануне Л.Слуцкий заявил, что реакция с его стороны на публично выдвинутые представителями ФБК обвинения обязательно последует.
Глава комитета Госдумы по международным делам Леонид Слуцкий в ответ на обвинения Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального сообщил, что пентхаус его супруги задекларирован и приобретен законно.
"Означенный объект недвижимости никто и никогда не прятал — он много лет числится во всех моих декларациях", — написал Л. Слуцкий в своем Telegram-канале в субботу.
Он добавил, что приобрел эту недвижимость с женой "абсолютно законно".
"Что касается Сергея Полонского, который вдруг "вспомнил", что пентхаус был "взяткой" мне и Владимиру Иосифовичу Ресину за помощь в решении каких-то вопросов... Сергей Юрьевич — человек эксцентричный, но я всегда считал его очень талантливым предпринимателем. Мы не раз ему помогали и взяток за это не брали ни борзыми щенками, ни квадратными метрам, — добавил политик.
Накануне Л.Слуцкий заявил, что реакция с его стороны на публично выдвинутые представителями ФБК обвинения обязательно последует.
Житель Приморья построит дом на вулкане
Житель Приморья Владимир Столяров построит для своей семьи дом в селе Тереховка Надеждинского района на «дальневосточном гектаре», который образован структурами палеовулкана. Об этом сообщается на сайте Минвостокразвития.
На своем гектаре мужчина планирует заняться сельским хозяйством. «Хотим попробовать себя в разных направлениях и выбрать то, что будет особенно по душе. Но сейчас главная задача — построить дом. На участке уже поставили временное жилье и прокладываем дорогу. Как только будет решено с подъездными путями, начнем строительство нашего дома. В плане его завершить до конца сезона», — заявил мужчина.
«Гектар» на вулкане был выбран случайно, пояснил Столяров. «Просто обратили внимание на живописный пейзаж, сопки, долины. Здесь настоящий прованс, как во Франции. Выяснилось, что необычный ландшафт обусловлен структурами древнего, давно потухшего Барановского вулкана», — рассказал житель Приморья.
Программа «Дальневосточный гектар» была запущена 1 июня 2016 года. Она дает возможность гражданам России получить один бесплатный гектар государственной или муниципальной земли в Дальневосточном федеральном округе. Кроме того, власти пообещали освободить владельцев «дальневосточных гектаров» от налога на доходы физлиц (НДФЛ) и страховых взносов до 2035 года.
Житель Приморья Владимир Столяров построит для своей семьи дом в селе Тереховка Надеждинского района на «дальневосточном гектаре», который образован структурами палеовулкана. Об этом сообщается на сайте Минвостокразвития.
На своем гектаре мужчина планирует заняться сельским хозяйством. «Хотим попробовать себя в разных направлениях и выбрать то, что будет особенно по душе. Но сейчас главная задача — построить дом. На участке уже поставили временное жилье и прокладываем дорогу. Как только будет решено с подъездными путями, начнем строительство нашего дома. В плане его завершить до конца сезона», — заявил мужчина.
«Гектар» на вулкане был выбран случайно, пояснил Столяров. «Просто обратили внимание на живописный пейзаж, сопки, долины. Здесь настоящий прованс, как во Франции. Выяснилось, что необычный ландшафт обусловлен структурами древнего, давно потухшего Барановского вулкана», — рассказал житель Приморья.
Программа «Дальневосточный гектар» была запущена 1 июня 2016 года. Она дает возможность гражданам России получить один бесплатный гектар государственной или муниципальной земли в Дальневосточном федеральном округе. Кроме того, власти пообещали освободить владельцев «дальневосточных гектаров» от налога на доходы физлиц (НДФЛ) и страховых взносов до 2035 года.