Снег — хороший показатель того, сколько места на дороге нужно автомобилям, насколько эффективно используется городское пространство и как его можно изменить.

Программа капитального ремонта провалилась

С 2014 года началась программа по сбору средств на капитальный ремонт домов, кроме новостроек. Программа подразумевает поддержку зданий от разрушения за счет средств собственников домов.

Только вот за 4 года действия программы почему-то количество домов с износом более 70% увеличилось на четверть, а возможность отследить качество работы и результат ремонта - не представляется возможным. Результатом проведенных работ являются акты выполненных работ в которых нет записи об уровне износа дома.

Из-за ликвидации системы технического учета дома, которым раньше занималась БТИ, около 2,5 тысяч домов сначала будут капитально ремонтировать, а потом снесут, т.к. они стоят в очереди как на капитальный ремонт так и на снос. Также из-за отсутствия учета невозможно реально определить в каком состоянии дом и что ему реально нужно ремонтировать. Доходит до того, что дому ремонтируют крышу, а у него трещина по всему дому.

Общая сумма требуемая на проведения капитального ремонта составляет около 10 триллионов рублей по всей стране. На данный момент собираемость составляет всего 50 процентов. Ничего другого регионам, как урезать перечень работы по программе не остается. Кроме Москвы. Регионы вынуждены откладывать более серьезные ремонтные работы, а значит и более дорогостоящие, на потом.

Счетная палата признает, что введение программы по капитальному ремонту не способствует решению вопроса аварийного жилья и ремонта домов в полной мере, а конечная цель программы является недостижимой из разряда фантастики.

Однокомнатные квартиры в новой Москве подорожали на 20%

Однокомнатные квартиры в новой Москве подорожали по итогам третьего квартала 2019 года на 21%, подсчитали в компании "Метриум".

"По итогам третьего квартала 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Новой Москвы составила 5,5 млн рублей, что на 21% больше, чем в тот же период 2018 года (4,5 млн рублей)", — говорится в сообщении.

Как отмечается, в денежном выражении "однушки" выросли в цене на 1 млн рублей. Схожую внушительную динамику цен продемонстрировали двухкомнатные квартиры в новостройках новой Москвы. Средняя стоимость такого жилья за год выросла с 6,2 млн рублей до 7,4 млн рублей (20%). Далее следуют студии, которые подорожали до 4 млн рублей (17%). Трехкомнатные квартиры также прибавили в цене 9%, и теперь они стоят в среднем 9 млн рублей. Подорожали и многокомнатные квартиры (от четырех комнат и больше), они выросли в цене на 10% и стоят теперь в среднем 12 млн рублей.

Кроме того, эксперты отмечают, что в границах " старой" Москве также отмечен рост цен на все типы квартир первичного рынка. Заметнее всего (на 18%) подорожали студии, которые теперь в среднем обходятся 5,5 млн рублей. На втором месте по динамике цены оказались однокомнатные квартиры, они стали дороже на 9%, достигнув 7,4 млн рублей. В равной мере выросли в цене двух- и трехкомнатные квартиры (на 7%).

На велодорожку от Ленобласти до Финляндии потратят миллион евро

Ленобласть и Финляндию соединит велодорожка. Её построят к осени следующего года, и на нее могут потратить миллион евро. Сейчас проект находится на стадии разработки, его закончат к весне.

Маршрут начнется в Светлогорске и закончится в финской Иматре.

Месяц назад на Петроградской стороне открыли «умную» велодорожку Smart Track. Она стала подарком Грозного для Санкт-Петербурга.

​​В промзоне «Южный порт» появится жилье, метро, отели и мотоклуб

Жилье с инфраструктурой построят в промзоне «Южный порт», сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«За счет средств инвестора разрабатывается проект планировки части территории производственной зоны. Он ограничен Южнопортовой улицей, 2-м Южнопортовым проездом и железной дорогой. Здесь планируется построить новый жилой квартал с необходимыми социальными объектами», – сказал Сергей Лёвкин.

По его словам, также там появится две гостиницы, мотоклуб, физкультурный комплекс, трамвайное депо, многоярусный гараж и склады.

«Существующие производственные объекты будут реконструированы», – отметил глава департамента.

Ранее руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев заявил, что для улучшения транспортной доступности построят станцию метро «Южный порт». Она появится на Люблинско-Дмитровской линии между «Кожуховской» и «Печатниками».

«Строительство станции метро «Южный порт» планируется начать в 2021 году и завершить до конца 2023 года», – подчеркнул Бочкарев.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Путин подписал закон о компенсациях членам ЖСК.

✖️ Программа капитального ремонта провалилась.

✖️ Глава Счетной палаты Алексей Кудрин снова недоволен жилищными программами.

✖️ Apple выделила $2,5 млрд на борьбу с жилищным кризисом в Калифорнии.

✖️ Реновация в микрорайоне «Камушки» задерживается.

✖️ МФО не смогут брать недвижку в залог.

✖️ Арбитражный суд Московского округа оставил в силе обеспечительные меры в виде ареста имущества братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых.

✖️ Рейтинг высотности реновационных домов.

✖️ Названы регионы с наиболее доступными квартирами для местных жителей.

✖️ Рынок продажи офисов в России оценили в 874,5 млрд. рублей.

Повышение НДС с 18% до 20% привело к рекордному в истории увеличению сборов этого налога.

Когда-то очень давно, когда я был совсем юным и только начинал учиться, умные дяденьки-профессора говорили мне: если страна хочет поднять темпы роста своей экономики, ей необходимо УВЕЛИЧИВАТЬ государственные расходы.

Со временем я понял, что, как говорил великий Полиграф Полиграфович Шариков, все они были неправы.
В нашей замечательной стране, по всей видимости, выведена новая, более прогрессивная порода экономистов.
Их главный лозунг «если страна нуждается в экономическом росте – нужно срочно поднять налоги и организовать профицит бюджета».
Также необходимо пристально следить, чтобы не дай Бог доходы населения не шибко росли (вдруг инфляция выползет из щелей, да как ... ).

Профицит бюджета нужно, разумеется, отложить, убрать куда подальше. Например, юаней всяких накупить, чтобы лежало.

Для пущего счастья народа, надобно почаще рассказать ему про грядущие глобальные нацпроекты. «Еще 5000 ведер, дорогой Карабас-Барабас, и Золотой Ключик наш».

Не сомневаюсь, что нацпроекты когда-нибудь запустятся. Правильные парни получат правильные и очень нужные для страны заказы. Которые, без сомнения, поднимут нашу экономику раза эдак в два, или три... точные данные сообщит Росстат😉

Вот в Москве, к примеру, уже много лет идет потрясающий нацпроект – укладка плитки. Сколько граждан Таджикистана устроены, и как хорошо Таджикистан развивается. А что? Ведь все честно заработанное ребятки домой переводят.
Темпы роста реального ВВП Таджикистана выросли с 7,3% в 2018 году до 7,5% в первой половине 2019 года.
Кстати, не отстает и доблестный Узбекистан. ВВП Узбекистана также неплохо растет. Прирост в 2019 году составит — 5,1%, в 2020 году — 5,5% и в 2021 году — 6%. ...

Может, и нам какой нацпроект заграничный затеять? Например, в Албании. У них плитку по всей стране переложить? Глядишь, если наши парни за это дело грамотно возьмутся, и у нас темпы роста ВВП процентов 8-10 каждый год будут.

Крамольную мысль выскажу: а что если отказаться от обязательного профицита? Может, налоги снизить? Денежки людям оставить? Может, они сами решат – как их, эти 3 триллиона рублей, более эффективно пристроить?

Что-то мне подсказывает: народ сам эффективнее разберется, куда ему денежку вложить.

Дороги мы, может, и построим. И пяток мостов новых и хороших появится. Вопрос: кто по ним ездить будет?
Как бы самые активные и талантливые за то время, что денежки профицитные правильно осваиваются, куда подальше от этого замечательного профицита не убежали.

@bitkogan

https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/byudzhet-rossii-dostig-chetvertoy-stepeni-ozhireniya-1028658584

Доля жилых домов с износом 66% и выше растет

Специалисты Счетной Палаты РФ проверили выполнение региональных программ капитального ремонта жилья в 2018-2019 годах. Вывод: регионы (пока) с задачами не справляются.
По словам государственного аудитора Светланы Орловой, бюджетные средства на проведение капремонта практически не привлекаются, деньги перечисляют граждане. Нет единой системы технического учета жилищного фонда, органы местного самоуправления и управляющие компании представляют недостоверные данные о состоянии многоквартирных домов. Кроме того, в программы капремонта систематически включают аварийные или ветхие дома, ремонт которых экономически нецелесообразен. За последние полтора года таких объектов насчитали более 10 тысяч. Еще одна проблема: дефицит средств для региональных программ. В начале этого года их финансовое обеспечение составляло 55%. «В большинстве регионов минимальный размер взноса на капремонт почти в два раза ниже экономически обоснованного размера. Субъекты устанавливают его с учетом существующего уровня доходов», - пояснила Светлана Орлова. При этом каждый пятый госконтракт на работы по капитальному ремонту не выполняется.

Руководитель Минстроя Владимир Якушев отреагировал на претензии Счетной палаты предсказуемо: «Мы отработали модельный план финансовой устойчивости региональных операторов со всеми регионами, где такая проблема есть».

Правительство готовит законопроект: проводить капремонт жилых многоквартирных домов по фактическому состоянию, на основании данных техучета, а не по нормативным срокам. При этом техобследования будут оплачивать (опять же) за счёт региональных операторов капремонта. Еще одно «революционное» предложение: обследовать и учитывать только многоквартирный фонд, без ИЖС.

В Петербурге ситуация осложняется жесткими охранными требованиями и большим количеством зданий, построенных сто и более лет назад.

1970: еще одна полоса избавит нас от пробок.
1980: еще одна полоса избавит нас от пробок.
1990: еще одна полоса избавит нас от пробок.
2000: еще одна полоса избавит нас от пробок.
2010: еще одна полоса избавит нас от пробок.
2020: ?

На московской «вторичке» треть предлагаемых апартаментов – неликвид, максимальный срок экспозиции составляет не более года против семи лет на рынке новостроек

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили динамику спроса на вторичные апартаменты в старой Москве в течение последних нескольких лет: так, пятью годами ранее доля сделок с такими лотами не превышала 0,5%, три года назад она достигла 1,5%, а на текущий момент — 3% (на «первичке» востребованность апартаментов выше — 9%). Средний бюджет сделки с апартаментами на вторичном рынке равен 7,9 млн рублей против 8,4 млн рублей для типового жилья. Покупателей объектов исследуемой категории можно разделить на три группы: наиболее многочисленная (55% спроса) — это люди, интересующиеся теми или иными конкретными локациями, где жилищный фонд представлен в основном устаревшими строениями, а предложение в современных домах состоит лишь из апартаментов. 40% приобретают такие объекты ввиду их более низкой стоимости в сравнении со стандартными квартирами, а оставшиеся 5% — инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, которая в будущем ожидаемо вырастет в цене, в частности, из-за уникального расположения (например, в Москва-Сити).

Подробнее на incom

Льготную ипотеку под 6% распространили на семьи с детьми-инвалидами

В России сейчас около 680 тысяч детей-инвалидов, их родители теперь смогут оформить льготный кредит наравне с многодетными. Так правительство хочет увеличить выдачу субсидированной ипотеки, которая пока оставляет желать лучшего.

Под действие программы теперь попадают семьи, где есть хотя бы один ребенок-инвалид, рожденный до 31 декабря 2022 года. Если группа инвалидности получена после этого срока, родители смогут оформить ипотеку до 2027 года.

Сниженная ставка 6% будет действовать весь срок кредита – разницу со стандартной ставкой покрывает государство. Первоначальный взнос составит от 20%.

@avahoru

​​В Новой Москве построят 20 технопарков до 2035 года

Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Сейчас в Новой Москве расположено 20 площадок, где в ближайшее время могут появиться технопарки общей площадью 12 млн кв. метров. Предложения о создании технопарков в ТиНАО поступили почти от всех крупных девелоперов столицы, что подтверждает реалистичность перспектив», – сказал Владимир Жидкин.

По его словам, сейчас около 10 проектов рассматриваются в Москомархитектуре: специалисты тщательно изучают все плюсы и минусы предложенных вариантов, оценивают их перспективы, после чего вынесут решение.

Технопарки, имеющие официальный статус, становятся удобными площадками для размещения малого и среднего бизнеса. Резиденты получают обнуление платежей по земле, налогу на имущество, существенное снижение налога на прибыль.

Якорные резиденты технопарков могут получить максимальные региональные льготы по налогу на прибыль.

В ТиНАО уже создано более 120 тысяч новых рабочих мест, а к 2035 году в Новой Москве должно насчитываться порядка 1 млн мест приложения труда. По статистике, на сегодня более половины работоспособных жителей Новой Москвы могут трудиться в границах своих округов.

Ленобласть выделила землю под Восточный скоростной диаметр

Согласно распоряжению губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, земельные участки от улицы Коммуны до КАДа и Колтушского шоссе зарезервированы под строительство на территории региона части Восточного скоростного радиуса.

Проект планировки территории и проект межевания шестого этапа ВСР от улицы Коммуны до Колтушского шоссе был утвержден этим летом.

Согласно документам, пятикилометровый участок шириной четыре полосы пройдет по территории деревни Заневка, городского поселка Янино-1, а также поселка при железнодорожной станции Пятый километр.

Комитету по управлению государственным имуществом Ленинградской области поручено осуществить государственную регистрацию ограничений прав на зарезервированные земельные участки и передать всю необходимую информацию в единый государственный реестр недвижимости.

⚡️ Важное решение для дольщиков Urban Group, купивших квартиры в домах №2 и №7 ЖК "Солнечная система" принял Арбитражный суд Московской области. Речь идет о тех самых новостройках, которые должны были появиться на месте ЛЭП. По решению суда, и сами дома, и земельные участки, на которых они расположены, теперь вернут в конкурсную массу.

Для дольщиков это означает, что к объектам могут быть механизмы Фонда защиты дольщиков по выплате компенсаций, и люди смогут получить деньги вместо квартир 💵💵💵.

👂Как рассказывают в Фонде защиты прав дольщиков, вопрос величины компенсаций будет вынесен на наблюдательный совет фонда, а первые выплаты должны начаться через три недели после него.

"Компенсация будет рассчитываться, исходя из рыночной стоимости квадратного метра в сопоставимых по характеристикам объектах, в соответствии с принятым в июне этого года 151-ФЗ. Размер и расчет этой суммы каждому дольщику будет доступен на сайте фонда: фонд214.рф", - поясняют в фонде. @ria_rеalty