Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Обманутые дольщики Челябинска просят помощи у вице-премьера Мутко.
✖️Два исторических особняка в районе «Золотой мили» выставили на торги.
✖️В Бурятии число проблемных объектов долевого строительства выросло с начала года на треть.
✖️За 9 месяцев в Петербурге введено только 1,26 млн кв. м жилья.
✖️Компания из Петербурга начала строительство элитного ЖК в Москве, стоимостью 8 млрд рублей.
✖️В Новой Москве по низким ставкам выставлены на торги земельные участки для аренды с последующим выкупом.
✖️Крымский мост не принес прибыли.
✖️Бизнес-класс не торопится на эскроу-счета.
✖️Госдума одобрила проект закона о строительстве в лесу.
✖️Мэрия запустила новое голосование по реновации.
@wearestroyka
✖️Обманутые дольщики Челябинска просят помощи у вице-премьера Мутко.
✖️Два исторических особняка в районе «Золотой мили» выставили на торги.
✖️В Бурятии число проблемных объектов долевого строительства выросло с начала года на треть.
✖️За 9 месяцев в Петербурге введено только 1,26 млн кв. м жилья.
✖️Компания из Петербурга начала строительство элитного ЖК в Москве, стоимостью 8 млрд рублей.
✖️В Новой Москве по низким ставкам выставлены на торги земельные участки для аренды с последующим выкупом.
✖️Крымский мост не принес прибыли.
✖️Бизнес-класс не торопится на эскроу-счета.
✖️Госдума одобрила проект закона о строительстве в лесу.
✖️Мэрия запустила новое голосование по реновации.
В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир
Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».
В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.
Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.
Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.
Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».
В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.
Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.
Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.
Forwarded from Домострой
Россию ждут капсульные квартиры
С каждым годом застройщики увеличивают количество малогабаритных квартир с минимальным метражом. Например, на прошлой неделе презентовали московские квартиры с 11 квадратными метрами. Такое жилье очень ценится приезжими, которые тянутся из глубинки в крупные города и пытаются хоть как-то зацепиться.
Тем более на 11 метрах тоже можно получить прописку. Хотя в Москве такое жилье стоит от 3 млн. рублей, что не мало по российским меркам. А вот в каком-нибудь Краснодаре можно купить студию в 20 кв.м. уже за миллион. Возможно, многоэтажка будет в поле, как любят строить в Краснодаре, но все же миллион за свою квартиру - это доступная цена при нынешних низких доходах населения.
Российское законодательство разрешает 6 кв.м. на человека, поэтому застройщики не нарушают закон, если предлагают рынку квартиры-капсулы. Такие же квартиры очень распространены в Китае, где большие города перенаселены и жители деревень, переезжая в город, вынуждены жить хотя бы на съемных 5 кв.м. Это лучше, чем на улице. У нас, видимо, в скором времени будет также. Если Госдума или правительство не вмешается и не повысит минимальный метраж для квартир, а они это могут. Тем более квадраты по нацпроекту уже не вытягивают поставленной цели, а к 2024 году нужно будет еще больше. Такие дома с маленькими квартирами могли бы строить для приезжих рабочих, которые все равно ютятся по 30 человек на съемных трехкомнатных квартирах. Недавно что-то Дмитрий Медведев говорил про развитие арендных домов, так вот квартиры-капсулы для рабочих или приезжих в больших городах, вполне подходит для такой программы.
Психологи говорят, что малогабаритные квартиры приводят к депрессивному состоянию и лучше в таких квартирах проводить как можно меньше времени, например, только приходить поспать.
С каждым годом застройщики увеличивают количество малогабаритных квартир с минимальным метражом. Например, на прошлой неделе презентовали московские квартиры с 11 квадратными метрами. Такое жилье очень ценится приезжими, которые тянутся из глубинки в крупные города и пытаются хоть как-то зацепиться.
Тем более на 11 метрах тоже можно получить прописку. Хотя в Москве такое жилье стоит от 3 млн. рублей, что не мало по российским меркам. А вот в каком-нибудь Краснодаре можно купить студию в 20 кв.м. уже за миллион. Возможно, многоэтажка будет в поле, как любят строить в Краснодаре, но все же миллион за свою квартиру - это доступная цена при нынешних низких доходах населения.
Российское законодательство разрешает 6 кв.м. на человека, поэтому застройщики не нарушают закон, если предлагают рынку квартиры-капсулы. Такие же квартиры очень распространены в Китае, где большие города перенаселены и жители деревень, переезжая в город, вынуждены жить хотя бы на съемных 5 кв.м. Это лучше, чем на улице. У нас, видимо, в скором времени будет также. Если Госдума или правительство не вмешается и не повысит минимальный метраж для квартир, а они это могут. Тем более квадраты по нацпроекту уже не вытягивают поставленной цели, а к 2024 году нужно будет еще больше. Такие дома с маленькими квартирами могли бы строить для приезжих рабочих, которые все равно ютятся по 30 человек на съемных трехкомнатных квартирах. Недавно что-то Дмитрий Медведев говорил про развитие арендных домов, так вот квартиры-капсулы для рабочих или приезжих в больших городах, вполне подходит для такой программы.
Психологи говорят, что малогабаритные квартиры приводят к депрессивному состоянию и лучше в таких квартирах проводить как можно меньше времени, например, только приходить поспать.
Цены на апартаменты в Москве достигли исторического максимума
Стоимость апартаментов массового сегмента достигла 182 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным уровнем за всю историю новостроек такого формата. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».
Год назад, в третьем квартале 2018 года, подобные объекты в среднем обходились покупателям в 164 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, за год апартаменты массового сегмента подорожали на 11% и по ценам обогнали квартиры того же класса, говорится в сообщении.
К концу сентября средний «квадрат» в квартирах классов комфорт и эконом стоил 172 тыс. руб., тогда как в сентябре 2018 года — 158 тыс. руб. За год цена на такое жилье возросла на 9%. Массовые апартаменты оказались дороже квартир на 10 тыс. руб., хотя обычно они были более доступными по цене, чем помещения, имеющие статус жилья, уточняют риелторы.
Если рассматривать проекты апартаментов на локальном уровне, то все равно увидим различие в цене на 15–20% в пользу нежилых помещений по сравнению с соседним жилым комплексом-конкурентом, следует из пресс-релиза.
Стоимость апартаментов массового сегмента достигла 182 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным уровнем за всю историю новостроек такого формата. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».
Год назад, в третьем квартале 2018 года, подобные объекты в среднем обходились покупателям в 164 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, за год апартаменты массового сегмента подорожали на 11% и по ценам обогнали квартиры того же класса, говорится в сообщении.
К концу сентября средний «квадрат» в квартирах классов комфорт и эконом стоил 172 тыс. руб., тогда как в сентябре 2018 года — 158 тыс. руб. За год цена на такое жилье возросла на 9%. Массовые апартаменты оказались дороже квартир на 10 тыс. руб., хотя обычно они были более доступными по цене, чем помещения, имеющие статус жилья, уточняют риелторы.
Если рассматривать проекты апартаментов на локальном уровне, то все равно увидим различие в цене на 15–20% в пользу нежилых помещений по сравнению с соседним жилым комплексом-конкурентом, следует из пресс-релиза.
Forwarded from Железобетонный замес
Мосгорсуд отменил заочный арест владельца Mos City Group
Павла Фукса, застройщика проблемного ЖК Sky House на Мытной улице в центре Москвы. Capital Group Павла Тё сейчас готовит документы, чтобы стать новым застройщиком объекта.
Павла Фукса, застройщика проблемного ЖК Sky House на Мытной улице в центре Москвы. Capital Group Павла Тё сейчас готовит документы, чтобы стать новым застройщиком объекта.
В Москве создадут транспортный технопарк
В столице создадут транспортный технопарк – современный инженерный центр, где будут производить и обслуживать трамвайные вагоны, а также проводить инновационные разработки в сфере пассажирского электрического транспорта. Соответствующее соглашение подписали Мэр Москвы Сергей Собянин и президент АО «Трансмашхолдинг» Андрей Бокарев.
Производство планируют организовать на базе Краснопресненского трамвайного депо (улица Твардовского, дом 6, корпус 5). В результате реализации проекта будет создано около 300 рабочих мест.
Сергей Собянин поблагодарил руководство АО «Трансмашхолдинг» за содействие в возрождении трамваев: «Мы договорились, что приступаем к созданию собственного производства в Москве и инновационного центра по разработке электрического транспорта, связанного с разработкой и созданием в том числе беспилотного транспорта».
Церемония подписания соглашения состоялась в депо имени Н.Э. Баумана на Сельскохозяйственной улице. Недавно сюда поступил трехсотый трамвай марки «Витязь-Москва», закупленный по программе обновления трамвайного парка.
В столице создадут транспортный технопарк – современный инженерный центр, где будут производить и обслуживать трамвайные вагоны, а также проводить инновационные разработки в сфере пассажирского электрического транспорта. Соответствующее соглашение подписали Мэр Москвы Сергей Собянин и президент АО «Трансмашхолдинг» Андрей Бокарев.
Производство планируют организовать на базе Краснопресненского трамвайного депо (улица Твардовского, дом 6, корпус 5). В результате реализации проекта будет создано около 300 рабочих мест.
Сергей Собянин поблагодарил руководство АО «Трансмашхолдинг» за содействие в возрождении трамваев: «Мы договорились, что приступаем к созданию собственного производства в Москве и инновационного центра по разработке электрического транспорта, связанного с разработкой и созданием в том числе беспилотного транспорта».
Церемония подписания соглашения состоялась в депо имени Н.Э. Баумана на Сельскохозяйственной улице. Недавно сюда поступил трехсотый трамвай марки «Витязь-Москва», закупленный по программе обновления трамвайного парка.
За год на «вторичке» старой Москвы спрос снизился на треть, а доля консервативных инвесторов – с 20% до 5%
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели промежуточные итоги осени на столичном рынке вторичного жилья, на которую его игроки возлагали большие надежды. Так, специалисты выяснили, что, в частности, из-за эффекта высокой базы и насыщения ипотечного спроса количество авансов, внесенных в компании за покупку вторичной недвижимости, в сентябре сократилось на четверть в годовом выражении, а в октябре — на 30%. В результате ожидания позитивных перемен, связанные с наступлением высокого сезона на московской «вторичке», не оправдываются: если в предыдущие годы уровень спроса осенью в целом был как минимум на 10% выше в сравнении с летними месяцами, то в 2019-м активизации сегмента не произошло.
Отрицательная годовая коррекция спроса на «вторичке» старой Москвы имеет ряд причин. Во-первых, ее можно объяснить эффектом высокой базы — осенью 2018-го покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, прошлый октябрь явился самым прибыльным периодом не только осени, но и всего 2018 года — тогда количество сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Во-вторых, в текущем году не наблюдалось традиционного для сегмента оживления в связи с наступлением делового сезона: если ранее спрос в осенние месяцы суммарно как минимум на 10% превышал итоги лета, то в 2019-м этого не произойдет. Покупательскую активность нынешней осенью можно охарактеризовать как не вполне типичную: так, по числу внесенных авансов сентябрь уступил 5% августу и 15% июлю. Это связано с особенностями социально-экономической ситуации в стране вообще и насыщением ипотечного спроса в частности. Вместе с тем определенная доля потребителей, планирующих оформить кредит, откладывает выход на сделку, ожидая дальнейшего снижения ставок.
Подробнее на incom
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели промежуточные итоги осени на столичном рынке вторичного жилья, на которую его игроки возлагали большие надежды. Так, специалисты выяснили, что, в частности, из-за эффекта высокой базы и насыщения ипотечного спроса количество авансов, внесенных в компании за покупку вторичной недвижимости, в сентябре сократилось на четверть в годовом выражении, а в октябре — на 30%. В результате ожидания позитивных перемен, связанные с наступлением высокого сезона на московской «вторичке», не оправдываются: если в предыдущие годы уровень спроса осенью в целом был как минимум на 10% выше в сравнении с летними месяцами, то в 2019-м активизации сегмента не произошло.
Отрицательная годовая коррекция спроса на «вторичке» старой Москвы имеет ряд причин. Во-первых, ее можно объяснить эффектом высокой базы — осенью 2018-го покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, прошлый октябрь явился самым прибыльным периодом не только осени, но и всего 2018 года — тогда количество сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Во-вторых, в текущем году не наблюдалось традиционного для сегмента оживления в связи с наступлением делового сезона: если ранее спрос в осенние месяцы суммарно как минимум на 10% превышал итоги лета, то в 2019-м этого не произойдет. Покупательскую активность нынешней осенью можно охарактеризовать как не вполне типичную: так, по числу внесенных авансов сентябрь уступил 5% августу и 15% июлю. Это связано с особенностями социально-экономической ситуации в стране вообще и насыщением ипотечного спроса в частности. Вместе с тем определенная доля потребителей, планирующих оформить кредит, откладывает выход на сделку, ожидая дальнейшего снижения ставок.
Подробнее на incom
Forwarded from RENOVAZI
Фонд реновации вошел в топ-10 богатейших компаний России. По состоянию на конец 2018 года на счетах компании числилось 187,5 млрд руб. Фонд финансируется из столичного бюджета.
Еще одной богатейшей компанией страны стал застройщик Стройкомлпекса Москвы - КП УГС с 88,3 млрд руб. на счетах.
👉🏿Подробнее
#фонд_реновации #угс #рейтинг
Еще одной богатейшей компанией страны стал застройщик Стройкомлпекса Москвы - КП УГС с 88,3 млрд руб. на счетах.
👉🏿Подробнее
#фонд_реновации #угс #рейтинг
Forwarded from Strelka Mag
Представляем интерактивную карту жилой застройки Москвы, которую мы собрали вместе с Яндекс.Недвижимостью. Для её создания мы использовали данные о возрасте жилых домов столицы, предоставленные аналитиками сервиса.
На карте — более 18 тысяч жилых зданий, построенных в городе за последние 200 с лишним лет. Посмотрите, какие этапы жилищного строительства за это время стали самыми интенсивными. Для удобства мы подготовили подробный график с количеством домов, возведенных в каждом году.
Кстати, во время работы над картой мы узнали у специалистов Яндекс.Недвижимости, влияет ли год постройки объекта на его популярность среди арендаторов и покупателей (спойлер: да, и весьма сильно).
Интерактивная карта стала финалом нашего совместного проекта с Яндекс.Недвижимостью. Все истории, которые мы для него подготовили, вы найдете здесь.
https://stre.lk/2syv
На карте — более 18 тысяч жилых зданий, построенных в городе за последние 200 с лишним лет. Посмотрите, какие этапы жилищного строительства за это время стали самыми интенсивными. Для удобства мы подготовили подробный график с количеством домов, возведенных в каждом году.
Кстати, во время работы над картой мы узнали у специалистов Яндекс.Недвижимости, влияет ли год постройки объекта на его популярность среди арендаторов и покупателей (спойлер: да, и весьма сильно).
Интерактивная карта стала финалом нашего совместного проекта с Яндекс.Недвижимостью. Все истории, которые мы для него подготовили, вы найдете здесь.
https://stre.lk/2syv
С августа стали банкротами 90 застройщиков
С августа этого года в России были признаны банкротами 90 строительных компаний, пишет «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на заявление замглавы Фонда защиты прав дольщиков Алексея Ниденса.
В ходе парламентских слушаний в Госдуме Ниденс рассказал, что проблема обманутых дольщиков остается актуальной. Для ее решения на достройку проблемных домов решено направить 16 млрд рублей. В проекте бюджета дополнительно предлагается выделить на эти цели еще 21,5 млрд рублей. Помимо этих средств, в Фонде собрано еще 37 млрд рублей, которые также пойдут на достройку проблемных объектов.
С августа этого года в России были признаны банкротами 90 строительных компаний, пишет «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на заявление замглавы Фонда защиты прав дольщиков Алексея Ниденса.
В ходе парламентских слушаний в Госдуме Ниденс рассказал, что проблема обманутых дольщиков остается актуальной. Для ее решения на достройку проблемных домов решено направить 16 млрд рублей. В проекте бюджета дополнительно предлагается выделить на эти цели еще 21,5 млрд рублей. Помимо этих средств, в Фонде собрано еще 37 млрд рублей, которые также пойдут на достройку проблемных объектов.
В Смольном утвердили перечень соцобъектов для выкупа в собственность города
На рабочем совещании правительства Санкт-Петербурга утвержден дополнительный перечень социальных объектов, которые до конца текущего года должны быть выкуплены в городскую собственность. Губернатор Александр Беглов дал поручение профильным ведомствам вести мониторинг выполнения застройщиками их обязательств.
В расширенный список внесены два помещения для детской поликлиники в Шушарах, здание детского сада, помещения для МФЦ, а также подростково-молодежного клуба и физкультурно-оздоровительного комплекса в Красносельском районе города.
В Смольном отметили, что все указанные объекты будут выкуплены за счет средств городского и федерального бюджетов.
На рабочем совещании правительства Санкт-Петербурга утвержден дополнительный перечень социальных объектов, которые до конца текущего года должны быть выкуплены в городскую собственность. Губернатор Александр Беглов дал поручение профильным ведомствам вести мониторинг выполнения застройщиками их обязательств.
В расширенный список внесены два помещения для детской поликлиники в Шушарах, здание детского сада, помещения для МФЦ, а также подростково-молодежного клуба и физкультурно-оздоровительного комплекса в Красносельском районе города.
В Смольном отметили, что все указанные объекты будут выкуплены за счет средств городского и федерального бюджетов.
68% покупателей домов ИЖС заказывают объекты без подготовки к отделке
Рост средней цены строительства квадратного метра ИЖС по отношению к прошлому году в сегменте деревянного домостроения составил от 2 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от подготовки к отделке. При строительстве из камня – от 3 800 до 7 000 рублей.
Средняя стоимость квадратного метра ИЖС при деревянном домостроении во время активного строительного сезона 2019 года находилась на уровне 23 тыс. рублей в доме без подготовки к отделке, 27 тыс. рублей – в доме с подготовкой к чистовой отделке и 32 тыс. рублей – в доме с отделкой.
При строительстве из камня средняя стоимость составила порядка 31 тыс. рублей, 45 тыс. рублей и 53 тыс. рублей соответственно.
При этом 68% покупателей предпочитали заказывать дом без подготовки к отделке, 24% – с подготовкой к чистовой отделке и 8% – с готовой отделкой.
Рост средней цены строительства квадратного метра ИЖС по отношению к прошлому году в сегменте деревянного домостроения составил от 2 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от подготовки к отделке. При строительстве из камня – от 3 800 до 7 000 рублей.
Средняя стоимость квадратного метра ИЖС при деревянном домостроении во время активного строительного сезона 2019 года находилась на уровне 23 тыс. рублей в доме без подготовки к отделке, 27 тыс. рублей – в доме с подготовкой к чистовой отделке и 32 тыс. рублей – в доме с отделкой.
При строительстве из камня средняя стоимость составила порядка 31 тыс. рублей, 45 тыс. рублей и 53 тыс. рублей соответственно.
При этом 68% покупателей предпочитали заказывать дом без подготовки к отделке, 24% – с подготовкой к чистовой отделке и 8% – с готовой отделкой.
Forwarded from Недвижа
Сегодня в РФ насчитывается примерно 100 небоскребов выше 130 метров, в которых можно приобрести жилье.
По данным исследования, только в девяти регионах России сегодня продаются квартиры на этажах от тридцатого и выше. Еще в 11 субъектах РФ максимальный уровень лежит в диапазоне от 26 до 29 этажей. Наибольшим спросом среди покупателей квартир в высотках пользуется 25 этаж. Самым высоким из зданий страны, в котором можно приобрести недвижимость, является расположенная на территории столичного Москва-сити «Башня Федерация». Напротив Москва-сити недавно был введено в эксплуатацию первое здание квартала жилых небоскребов «Headliner». Самым высоким из домов первой очереди комплекса является 53-х этажный небоскрёб высотой 175 метров
По данным исследования, только в девяти регионах России сегодня продаются квартиры на этажах от тридцатого и выше. Еще в 11 субъектах РФ максимальный уровень лежит в диапазоне от 26 до 29 этажей. Наибольшим спросом среди покупателей квартир в высотках пользуется 25 этаж. Самым высоким из зданий страны, в котором можно приобрести недвижимость, является расположенная на территории столичного Москва-сити «Башня Федерация». Напротив Москва-сити недавно был введено в эксплуатацию первое здание квартала жилых небоскребов «Headliner». Самым высоким из домов первой очереди комплекса является 53-х этажный небоскрёб высотой 175 метров
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир.
✖️Россию ждут капсульные квартиры.
✖️Цены на апартаменты в Москве достигли исторического максимума.
✖️В Москве создадут транспортный технопарк.
✖️За год на «вторичке» старой Москвы спрос снизился на треть, а доля консервативных инвесторов – с 20% до 5%.
✖️С августа стали банкротами 90 застройщиков.
✖️В Санкт-Петербурге запускается Международный конкурс на разработку концепции парка «Тучков буян».
✖️Законодательные барьеры в сталестроительстве и их преодоление.
✖️68% покупателей домов ИЖС заказывают объекты без подготовки к отделке.
✖️Интерактивная карта жилой застройки Москвы.
@wearestroyka
✖️В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир.
✖️Россию ждут капсульные квартиры.
✖️Цены на апартаменты в Москве достигли исторического максимума.
✖️В Москве создадут транспортный технопарк.
✖️За год на «вторичке» старой Москвы спрос снизился на треть, а доля консервативных инвесторов – с 20% до 5%.
✖️С августа стали банкротами 90 застройщиков.
✖️В Санкт-Петербурге запускается Международный конкурс на разработку концепции парка «Тучков буян».
✖️Законодательные барьеры в сталестроительстве и их преодоление.
✖️68% покупателей домов ИЖС заказывают объекты без подготовки к отделке.
✖️Интерактивная карта жилой застройки Москвы.
Число московских новостроек со скидками снизилось за год почти на четверть
Специалисты Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как изменилась дисконтная политика девелоперов на рынке жилья Московского региона в последнее время, а также представили вероятные сценарии развития сегмента. За прошедший год доля новостроек со скидками в старой Москве упала на 24 п.п. (до 42%), на присоединенных территориях — на 36 п.п. (до 32%) и в Подмосковье — на 34 п.п. (до 50%). По сравнению с прошлой осенью размеры среднего и максимального дисконта сократились в диапазоне до 5 п.п. в зависимости от локации. Эксперты компании прогнозируют два варианта развития событий на фоне нынешнего ослабления покупательской активности: либо застройщики, не желая мириться с падением продаж, в ближайшем будущем увеличат размер скидок в 2–3 раза, превратив тем самым маркетинговый инструмент в драйвер спроса, либо в условиях низкой платежеспособности столичный рынок ожидает переток до 65% клиентов в сторону подмосковных и новомосковских ЖК. Стремительное развитие транспортной системы и рост популярности новостроек у станций МЦД делают второй сценарий вполне жизнеспособным.
Подробнее на incom
Специалисты Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как изменилась дисконтная политика девелоперов на рынке жилья Московского региона в последнее время, а также представили вероятные сценарии развития сегмента. За прошедший год доля новостроек со скидками в старой Москве упала на 24 п.п. (до 42%), на присоединенных территориях — на 36 п.п. (до 32%) и в Подмосковье — на 34 п.п. (до 50%). По сравнению с прошлой осенью размеры среднего и максимального дисконта сократились в диапазоне до 5 п.п. в зависимости от локации. Эксперты компании прогнозируют два варианта развития событий на фоне нынешнего ослабления покупательской активности: либо застройщики, не желая мириться с падением продаж, в ближайшем будущем увеличат размер скидок в 2–3 раза, превратив тем самым маркетинговый инструмент в драйвер спроса, либо в условиях низкой платежеспособности столичный рынок ожидает переток до 65% клиентов в сторону подмосковных и новомосковских ЖК. Стремительное развитие транспортной системы и рост популярности новостроек у станций МЦД делают второй сценарий вполне жизнеспособным.
Подробнее на incom
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Наличие качественных объектов детской инфраструктуры может послужить неплохим импульсом для покупателя при выборе ЖК. В нашем новом материале на Новострой-М порассуждали с застройщиками и экспертами рынка о детских площадках нового поколения.
Благоустроенное дворовое пространство добавляет девелоперу и его проекту сразу несколько очков – сегодня покупатели уже редко выбирают исключительно жилые метры. Особенно, если говорить об уровне выше масс-маркета.
Тренды в строительстве детских игровых пространств:
– использование натуральных материалов (дерево, металл, пробка, натуральная щепа);
– создание индивидуальных дизайн-проектов;
– привлечение психологов для создания комфортной среды, которая будет способствовать развитию детей;
– нацеленность на самые разные возрастные группы.
И еще интересный тренд – вынесение детских игровых пространств за пределы ЖК.
Сейчас почти все перечисленное является в хорошем смысле калькой с западного опыта, собственных уникальных разработок у наших застройщиков пока нет.
Но тот факт, что стандартные детские площадки из пестрого пластика постепенно отходят в прошлое, а на смену им приходят продуманные игровые пространства из натуральных материалов с развивающими элементами, уже можно считать большим достижением.
Читайте подробнее в нашем материале.
Благоустроенное дворовое пространство добавляет девелоперу и его проекту сразу несколько очков – сегодня покупатели уже редко выбирают исключительно жилые метры. Особенно, если говорить об уровне выше масс-маркета.
Тренды в строительстве детских игровых пространств:
– использование натуральных материалов (дерево, металл, пробка, натуральная щепа);
– создание индивидуальных дизайн-проектов;
– привлечение психологов для создания комфортной среды, которая будет способствовать развитию детей;
– нацеленность на самые разные возрастные группы.
И еще интересный тренд – вынесение детских игровых пространств за пределы ЖК.
Сейчас почти все перечисленное является в хорошем смысле калькой с западного опыта, собственных уникальных разработок у наших застройщиков пока нет.
Но тот факт, что стандартные детские площадки из пестрого пластика постепенно отходят в прошлое, а на смену им приходят продуманные игровые пространства из натуральных материалов с развивающими элементами, уже можно считать большим достижением.
Читайте подробнее в нашем материале.
Новострой-М
Качественные детские площадки могут помочь застройщикам Москвы в продаже квартир. – читать статью на Novostroy-M.ru
Игры с покупателем: как детские площадки помогают застройщикам привлечь семейную аудиторию в ЖК
Петербург купит более 450 квартир для очередников у ЛСР
Комитет имущественных отношений Петербурга приобретет 454 квартиры для льготных категорий граждан в Красногвардейском районе, у ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Два контракта на покупку жилья со строительной компанией город уже заключил. Соглашению предшествовали аукционы, объявленные комитетом в октябре.
Общая площадь приобретаемой жилой недвижимости составляет более 21 тыс. кв. м. Общая сумма контрактов — 1,54 млрд руб.
Известно, что из 454 квартир 250 будут однокомнатными, 69 — «трешками» площадью до 81 кв. м. Все остальные квартиры — двухкомнатные, различного метража (до 63 кв. м). Жилье расположено в домах, которые застройщик введет в эксплуатацию в будущем году. Срок сдачи первых квартир запланирован на 2021 год.
Комитет имущественных отношений Петербурга приобретет 454 квартиры для льготных категорий граждан в Красногвардейском районе, у ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Два контракта на покупку жилья со строительной компанией город уже заключил. Соглашению предшествовали аукционы, объявленные комитетом в октябре.
Общая площадь приобретаемой жилой недвижимости составляет более 21 тыс. кв. м. Общая сумма контрактов — 1,54 млрд руб.
Известно, что из 454 квартир 250 будут однокомнатными, 69 — «трешками» площадью до 81 кв. м. Все остальные квартиры — двухкомнатные, различного метража (до 63 кв. м). Жилье расположено в домах, которые застройщик введет в эксплуатацию в будущем году. Срок сдачи первых квартир запланирован на 2021 год.
"Группа ЛСР" за 10 месяцев увеличила ввод жилья в Свердловской области на 16%
"Группа ЛСР" за январь-октябрь 2019 года увеличила ввод жилья в Свердловской области на 16,2%, до 48,15 тыс. кв. м, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе группы.
Как говорится в сообщении ЛСР, группа остается крупнейшим застройщиком Свердловской области на протяжении последних двух лет.
При этом более 70% объектов "Группы ЛСР" в Екатеринбурге были сданы ранее указанного в проектной декларации времени. Короткие сроки строительства достигаются благодаря технологии сборного домостроения, которое обеспечивается за счет собственного производства железобетонных изделий.
В настоящее время "Группа ЛСР" реализует в регионе шесть проектов: ЖК "Мичуринский" в микрорайоне Широкая речка, "Меридиан" в Академическом, "Цветной бульвар" в Пионерском, "Хрустальные ключи" в Компрессорном, "Рассветный" и "Восход" на ЖБИ.
"Группа ЛСР" за январь-октябрь 2019 года увеличила ввод жилья в Свердловской области на 16,2%, до 48,15 тыс. кв. м, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе группы.
Как говорится в сообщении ЛСР, группа остается крупнейшим застройщиком Свердловской области на протяжении последних двух лет.
При этом более 70% объектов "Группы ЛСР" в Екатеринбурге были сданы ранее указанного в проектной декларации времени. Короткие сроки строительства достигаются благодаря технологии сборного домостроения, которое обеспечивается за счет собственного производства железобетонных изделий.
В настоящее время "Группа ЛСР" реализует в регионе шесть проектов: ЖК "Мичуринский" в микрорайоне Широкая речка, "Меридиан" в Академическом, "Цветной бульвар" в Пионерском, "Хрустальные ключи" в Компрессорном, "Рассветный" и "Восход" на ЖБИ.
Новосибирские обманутые дольщики готовятся к бессрочной голодовке
Новосибирские дольщики намерены выйти на бессрочную голодовку. На такой шаг, по словам самих пострадавших участников долевого строительства, их подталкивает бездействие властей.
Бессрочная голодовка начнётся 22 ноября в Нарымском сквере Новосибирска, сообщает «Сиб.фм» со ссылкой на самих обманутых дольщиков. Без обещанного жилья до сих пор остаются около сотни новосибирских семей.
Новосибирские дольщики намерены выйти на бессрочную голодовку. На такой шаг, по словам самих пострадавших участников долевого строительства, их подталкивает бездействие властей.
Бессрочная голодовка начнётся 22 ноября в Нарымском сквере Новосибирска, сообщает «Сиб.фм» со ссылкой на самих обманутых дольщиков. Без обещанного жилья до сих пор остаются около сотни новосибирских семей.