ГК «ПИК» достроит проблемный ЖК «Галактика»
ГК «ПИК» достроит проблемный ЖК «Галактика» компании «ГлавСтройКомплекс ЛО» в Девяткино. Правительство Ленобласти договорилось об условиях завершения объекта, но документ ещё не подписан.
Инвестор до 1 мая 2020 года должен получить компенсационные земельные участки, оценочная стоимость которых покрывает затраты на достройку с учётом реализации свободных квартир в ЖК. Для стройплощадки в Новом Девяткино должен быть разработан и утверждён проект планировки территории в соответствии с градостроительной концепцией ГК «ПИК». Технико-экономические показатели такие: этажность – 17–24, общая площадь квартир – 203 500 кв.м.
Граждане – участники строительства ЖК «Галактика» – в рамках процедуры банкротства ООО «ГСК ЛО» создадут жилищно-строительный кооператив и до мая 2020 года передадут ГК «ПИК» функции технического заказчика.
ПИК (при соблюдении всех перечисленных условий) обязуется в течение года завершить недострой, а позже спроектировать и построить детский сад на 350 малышей.
Стороны должны подготовить соглашение о завершении ЖК «Галактика» до 9 декабря.
ГК «ПИК» достроит проблемный ЖК «Галактика» компании «ГлавСтройКомплекс ЛО» в Девяткино. Правительство Ленобласти договорилось об условиях завершения объекта, но документ ещё не подписан.
Инвестор до 1 мая 2020 года должен получить компенсационные земельные участки, оценочная стоимость которых покрывает затраты на достройку с учётом реализации свободных квартир в ЖК. Для стройплощадки в Новом Девяткино должен быть разработан и утверждён проект планировки территории в соответствии с градостроительной концепцией ГК «ПИК». Технико-экономические показатели такие: этажность – 17–24, общая площадь квартир – 203 500 кв.м.
Граждане – участники строительства ЖК «Галактика» – в рамках процедуры банкротства ООО «ГСК ЛО» создадут жилищно-строительный кооператив и до мая 2020 года передадут ГК «ПИК» функции технического заказчика.
ПИК (при соблюдении всех перечисленных условий) обязуется в течение года завершить недострой, а позже спроектировать и построить детский сад на 350 малышей.
Стороны должны подготовить соглашение о завершении ЖК «Галактика» до 9 декабря.
Forwarded from Домострой
Съемное жилье продолжает дорожать
Авито подсчитало, что за прошедший месяц аренда жилья в среднем по России подорожала на 1%.
Аренда однушки в России выросла на 0,3%, до 16,1 тыс. руб. в месяц. Средняя цена аренды двушки подорожала на 2,9%, до 26,3 тыс. руб. в месяц. Трешка на 3,5%, до 51,3 тыс. руб.
В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в ноябре составила 37,5 тыс. руб., двухкомнатной — 53 тыс. руб.
Авито подсчитало, что за прошедший месяц аренда жилья в среднем по России подорожала на 1%.
Аренда однушки в России выросла на 0,3%, до 16,1 тыс. руб. в месяц. Средняя цена аренды двушки подорожала на 2,9%, до 26,3 тыс. руб. в месяц. Трешка на 3,5%, до 51,3 тыс. руб.
В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в ноябре составила 37,5 тыс. руб., двухкомнатной — 53 тыс. руб.
Forwarded from Авахо
Зачем ГК ПИК «виртуальные прорабы»?
Девелопер запускает «ПИК.Про» – цифровую платформу для строителей. Мастера смогут брать задания через мобильное приложение, а подрядчики проверять готовую работу удаленно. Исполнителям обещают высокую зарплату, еженедельные выплаты и всё в таком духе.
❗️На деле ПИК набирает внештатников для уклонения от налогов и экономии на сотрудниках.
Среди требований к мастерам указано гражданство РФ и обязательное оформление как самозанятого. Исполнители будут сами платить 6% налога на профессиональный доход, не получат соц. гарантии, больничные и т. д.
На сайте «ПИК.Про» указан оклад 50-90 тыс. рублей в месяц – такой зарплатой хорошего строителя не заманишь, он и сам столько заработает. Значит, упор при найме будет на менее квалифицированные кадры. И тут уже возникает вопрос качества их работы, особенно с «виртуальным прорабом».
В общем, закон о самозанятых выгоден в первую очередь самой ПИК, чем компания и воспользовалась. Государство закрывает на это глаза, потому что надеется вывести из тени самозанятых и дополучить свою выгоду с них. А как скажется вся эта затея на качестве строительства, пока никого не волнует.
@avahoru
Девелопер запускает «ПИК.Про» – цифровую платформу для строителей. Мастера смогут брать задания через мобильное приложение, а подрядчики проверять готовую работу удаленно. Исполнителям обещают высокую зарплату, еженедельные выплаты и всё в таком духе.
❗️На деле ПИК набирает внештатников для уклонения от налогов и экономии на сотрудниках.
Среди требований к мастерам указано гражданство РФ и обязательное оформление как самозанятого. Исполнители будут сами платить 6% налога на профессиональный доход, не получат соц. гарантии, больничные и т. д.
На сайте «ПИК.Про» указан оклад 50-90 тыс. рублей в месяц – такой зарплатой хорошего строителя не заманишь, он и сам столько заработает. Значит, упор при найме будет на менее квалифицированные кадры. И тут уже возникает вопрос качества их работы, особенно с «виртуальным прорабом».
В общем, закон о самозанятых выгоден в первую очередь самой ПИК, чем компания и воспользовалась. Государство закрывает на это глаза, потому что надеется вывести из тени самозанятых и дополучить свою выгоду с них. А как скажется вся эта затея на качестве строительства, пока никого не волнует.
@avahoru
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Аренда квартир в Москве: с начала осени нижняя ценовая планка поднялась уже в третий раз.
✖️4 декабря РАД начинает торги городской недвижимостью на общую сумму 634,5 млн рублей.
✖️ГК "ПИК" уходит от налогов.
✖️Зачем ГК ПИК «виртуальные прорабы»?
✖️В центре столицы реорганизована пятая часть промзон.
✖️Обманутые дольщики в Волгограде пригрозили голодовкой и пикетами в Москве.
✖️ГК «ПИК» достроит проблемный ЖК «Галактика»
✖️Песков рассказал о воровстве при строительстве космодрома "Восточный".
✖️Съемное жилье продолжает дорожать.
✖️Девелоперы банкротятся: около 2 тысяч жилых домов в России могут остаться недостроенными.
@wearestroyka
✖️Аренда квартир в Москве: с начала осени нижняя ценовая планка поднялась уже в третий раз.
✖️4 декабря РАД начинает торги городской недвижимостью на общую сумму 634,5 млн рублей.
✖️ГК "ПИК" уходит от налогов.
✖️Зачем ГК ПИК «виртуальные прорабы»?
✖️В центре столицы реорганизована пятая часть промзон.
✖️Обманутые дольщики в Волгограде пригрозили голодовкой и пикетами в Москве.
✖️ГК «ПИК» достроит проблемный ЖК «Галактика»
✖️Песков рассказал о воровстве при строительстве космодрома "Восточный".
✖️Съемное жилье продолжает дорожать.
✖️Девелоперы банкротятся: около 2 тысяч жилых домов в России могут остаться недостроенными.
Компания из Петербурга начала строительство элитного ЖК в Москве, стоимостью 8 млрд рублей
Петербургский строительный холдинг РСТИ (ГК «Росстройинвест») провела церемонию закладки первого камня жилого комплекса ELEVEN (ЖК «11») на Звенигородском шоссе, 11 в Москве.
ЖК ELEVEN – первый проект компании в столице – это элитный комплекс, состоящий из двух башен высотой в 16 и 17 этажей, объединенных общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан и фудмаркет.
Всего в ЖК разместится 88 квартир и 2 пентхауса. Площадь лотов варьируется от 44,75 до 280,26 кв. м, все они сдаются с дизайнерской отделкой.
Минимальная стоимость квартиры составляет 25,47 млн рублей.
Общий объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 8 млрд рублей. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2021 года.
Петербургский строительный холдинг РСТИ (ГК «Росстройинвест») провела церемонию закладки первого камня жилого комплекса ELEVEN (ЖК «11») на Звенигородском шоссе, 11 в Москве.
ЖК ELEVEN – первый проект компании в столице – это элитный комплекс, состоящий из двух башен высотой в 16 и 17 этажей, объединенных общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан и фудмаркет.
Всего в ЖК разместится 88 квартир и 2 пентхауса. Площадь лотов варьируется от 44,75 до 280,26 кв. м, все они сдаются с дизайнерской отделкой.
Минимальная стоимость квартиры составляет 25,47 млн рублей.
Общий объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 8 млрд рублей. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2021 года.
Forwarded from RENOVAZI
ПИК шумит на реновационной стройке в Восточном Измайлово. Жители периодически жалуются на работы в ночное время.
Подрядчика уже штрафовали на 300 тыс. руб., однако это его не остановило. Депутат МГД Елена Янчук попыталась разобраться в ситуации.
https://news.1rj.ru/str/yanchuk_msk/238
#вао #восточноеизмайлово #пик #строительство #мгд #янчук
Подрядчика уже штрафовали на 300 тыс. руб., однако это его не остановило. Депутат МГД Елена Янчук попыталась разобраться в ситуации.
https://news.1rj.ru/str/yanchuk_msk/238
#вао #восточноеизмайлово #пик #строительство #мгд #янчук
Telegram
Елена Янчук
В пятницу замеряли ночной шум на очередной реновационной стройке (15 Парковая 46) с инженерами ДПиООС.
Стройка ведётся днями и ночами, жители естественно систематически на нее жалуются.
В пятницу ночью шум был, но только заактировали, замерить его не удалось…
Стройка ведётся днями и ночами, жители естественно систематически на нее жалуются.
В пятницу ночью шум был, но только заактировали, замерить его не удалось…
За 9 месяцев в Петербурге введено только 1,26 млн кв. м жилья
В октябре петербургские застройщики ввели в эксплуатацию 193 918 кв.м жилья. Всего по итогам десяти месяцев 2019-го в городе сдано 1,26 млн «квадратов». Главная интрига: как выйти на годовой показатель 3,4 млн кв.м?
В октябре завершены восемь многоквартирных корпусов в общей сложности на 4117 квартир площадью 190 500 кв.м. Например, холдинг Setl Group ввёл в эксплуатацию крупный проект «Невские паруса» в Усть-Славянке. В начале октября были сданы три корпуса четвёртой очереди (1387 квартир), а потом и два корпуса последней пятой очереди комплекса – ещё 608 квартир площадью 21 500 кв.м. Новые дома получили адрес по Советскому проспекту.
По итогам десяти месяцев в Петербурге сдано только 1,26 млн кв.м жилья. Но федеральные чиновники в рамках увеличения объёмов строительства, предусмотренных нацпроектом, ждут от города в 2019-м рекордные 3,4 млн «квадратов». Местные чиновники уверены, что цифра достижима. Значит, в последние пару месяцев года застройщикам предстоит беспрецедентный рывок.
Подробнее на ktostroit
В октябре петербургские застройщики ввели в эксплуатацию 193 918 кв.м жилья. Всего по итогам десяти месяцев 2019-го в городе сдано 1,26 млн «квадратов». Главная интрига: как выйти на годовой показатель 3,4 млн кв.м?
В октябре завершены восемь многоквартирных корпусов в общей сложности на 4117 квартир площадью 190 500 кв.м. Например, холдинг Setl Group ввёл в эксплуатацию крупный проект «Невские паруса» в Усть-Славянке. В начале октября были сданы три корпуса четвёртой очереди (1387 квартир), а потом и два корпуса последней пятой очереди комплекса – ещё 608 квартир площадью 21 500 кв.м. Новые дома получили адрес по Советскому проспекту.
По итогам десяти месяцев в Петербурге сдано только 1,26 млн кв.м жилья. Но федеральные чиновники в рамках увеличения объёмов строительства, предусмотренных нацпроектом, ждут от города в 2019-м рекордные 3,4 млн «квадратов». Местные чиновники уверены, что цифра достижима. Значит, в последние пару месяцев года застройщикам предстоит беспрецедентный рывок.
Подробнее на ktostroit
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Исторического минимума достигло количество новостроек в Новой Москве.
Реализацию всего 26 проектов ЖК вели застройщики в ТиНАО по итогам III квартала этого года.
Если сравнивать с самым высоким значением – рубеж 2016-2017 гг. – когда на присоединенных территориях реализовывали 40 проектов, количество новостроек сократилось на 35%.
С января по сентябрь 2019 продажи стартовали только в одном ЖК. В 2018 году в тот же период началась реализация трех новых проектов, в 2017 – пяти.
Среди причин эксперты называют снижение девелоперской активности, связанное с переходом рынка на проектное финансирование. А также остановку реализации некоторых проектов, которая была вызвана проблемами, возникшими у застройщиков. Сейчас в Новой Москве насчитывается не менее 5 проблемных объектов.
Реализацию всего 26 проектов ЖК вели застройщики в ТиНАО по итогам III квартала этого года.
Если сравнивать с самым высоким значением – рубеж 2016-2017 гг. – когда на присоединенных территориях реализовывали 40 проектов, количество новостроек сократилось на 35%.
С января по сентябрь 2019 продажи стартовали только в одном ЖК. В 2018 году в тот же период началась реализация трех новых проектов, в 2017 – пяти.
Среди причин эксперты называют снижение девелоперской активности, связанное с переходом рынка на проектное финансирование. А также остановку реализации некоторых проектов, которая была вызвана проблемами, возникшими у застройщиков. Сейчас в Новой Москве насчитывается не менее 5 проблемных объектов.
Новострой-М
Названы причины исчезновения новостроек в Новой Москве – новости на сайте Novostroy-M.ru
Эксперты сообщили о снижении количества новостроек в Новой Москве до исторического минимума
В Бурятии число проблемных объектов долевого строительства выросло с начала года на треть
Число недостроенных многоквартирных домов в Бурятии, признанных проблемными объектами долевого строительства, выросло с начала года почти на 30%. Об этом сообщили ТАСС в министерстве строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса республики.
Количество обманутых дольщиков возросло с 786 до 1338.
В Минстрое региона пояснили, что над завершением строительства проблемных объектов в республике работает специальная комиссия при правительстве Бурятии, в нее входят представители федеральных и региональных органов власти, застройщики и представители инициативных групп дольщиков.
Число недостроенных многоквартирных домов в Бурятии, признанных проблемными объектами долевого строительства, выросло с начала года почти на 30%. Об этом сообщили ТАСС в министерстве строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса республики.
Количество обманутых дольщиков возросло с 786 до 1338.
В Минстрое региона пояснили, что над завершением строительства проблемных объектов в республике работает специальная комиссия при правительстве Бурятии, в нее входят представители федеральных и региональных органов власти, застройщики и представители инициативных групп дольщиков.
Forwarded from ПИК Медиа
Рассказываем про WG — немецкие коммуналки на добровольной основе. Кто и зачем там живёт, как в них поселиться, а также краткий совет по организации собственного WG: https://s.pik.ru/5atk3
Forwarded from Домострой
Крымский мост не принес прибыли
Строительство моста на Крым принесет компании "Мостотрест" Аркадия Ротенберга нулевую прибыль. Прибыль не получит и компания "Стройгазмонтаж", которая до недавнего времени принадлежала Ротенбергу и участвовала в строительстве Крымского моста.
Напомним, что без денег остался не только Ротенберг, но и подрядчики, которые вложили свои средства для достройки моста в срок. И если Ротенберг по старой дружбе с президентом может обойтись и без прибыли, то что делать подрядчикам?
Они, кстати, записали еще одно видео о просьбе вернуть им деньги.
https://www.youtube.com/watch?v=_m1fcdbPI3A
Строительство моста на Крым принесет компании "Мостотрест" Аркадия Ротенберга нулевую прибыль. Прибыль не получит и компания "Стройгазмонтаж", которая до недавнего времени принадлежала Ротенбергу и участвовала в строительстве Крымского моста.
Напомним, что без денег остался не только Ротенберг, но и подрядчики, которые вложили свои средства для достройки моста в срок. И если Ротенберг по старой дружбе с президентом может обойтись и без прибыли, то что делать подрядчикам?
Они, кстати, записали еще одно видео о просьбе вернуть им деньги.
https://www.youtube.com/watch?v=_m1fcdbPI3A
Forwarded from РИА Недвижимость
🇨🇳 🤝 🇷🇺 Компания "Мосинжпроект", на 100% принадлежащая властям Москвы, и китайская строительная компания CRCC намерены создать совместное предприятие для строительства метро в третьих странах, сообщил журналистам заммэра столицы Марат Хуснуллин.
Он уточнил, что "Мосинжпроект" готов предлагать себя как подрядчика подземного строительства после 2022 года. @ria_realty
Он уточнил, что "Мосинжпроект" готов предлагать себя как подрядчика подземного строительства после 2022 года. @ria_realty
Два исторических особняка в районе «Золотой мили» выставили на торги
Особняки в районе «Золотой мили», которые принадлежали племяннику Александра Герцена и надворному советнику Самсонову, выставили на городской аукцион единым лотом, сообщается в пресс-релизе департамента города Москвы по конкурентной политике, который выступает организатором торгов.
Победитель одного электронного аукциона сможет приобрести сразу два исторических здания XIX века. Первое из них – бывший жилой дом П.И. Голохвастова с погребами, который имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Второе – часть объекта культурного наследия федерального значения флигель бывшей усадьбы надворного советника Самсонова. Оба здания построены в XIX веке, а сегодня расположены «Золотой миле», участке с одними из самых дорогих жилых улиц мира, расположенном между улицами Остоженка и Пречистенская набережная.
Начальная цена лота - 143 миллиона рублей. Заявки на участие принимаются до 28 ноября включительно. Торги пройдут 4 декабря.
Особняки в районе «Золотой мили», которые принадлежали племяннику Александра Герцена и надворному советнику Самсонову, выставили на городской аукцион единым лотом, сообщается в пресс-релизе департамента города Москвы по конкурентной политике, который выступает организатором торгов.
Победитель одного электронного аукциона сможет приобрести сразу два исторических здания XIX века. Первое из них – бывший жилой дом П.И. Голохвастова с погребами, который имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Второе – часть объекта культурного наследия федерального значения флигель бывшей усадьбы надворного советника Самсонова. Оба здания построены в XIX веке, а сегодня расположены «Золотой миле», участке с одними из самых дорогих жилых улиц мира, расположенном между улицами Остоженка и Пречистенская набережная.
Начальная цена лота - 143 миллиона рублей. Заявки на участие принимаются до 28 ноября включительно. Торги пройдут 4 декабря.
В Новой Москве по низким ставкам выставлены на торги земельные участки для аренды с последующим выкупом
В 44-ех километрах от МКАДа, в деревне Руднево выставлены на торги участки под ИЖС площадью около 15 "соток", начальная цена за годовую аренду составляет 188 тыс. рублей. В дальнейшем, арендатор сможет выкупить этот участок по льготной ставке.
Рыночная стоимость "сотки" земли в деревне Руднево оценивается примерно в 220 тыс. рублей.
В 44-ех километрах от МКАДа, в деревне Руднево выставлены на торги участки под ИЖС площадью около 15 "соток", начальная цена за годовую аренду составляет 188 тыс. рублей. В дальнейшем, арендатор сможет выкупить этот участок по льготной ставке.
Рыночная стоимость "сотки" земли в деревне Руднево оценивается примерно в 220 тыс. рублей.
Forwarded from Железобетонный замес
Власти Москвы утвердили очередные десять стартовых площадок для реновации:
👉🏿Посланников переулок, владение 18 (Басманый район, ЦАО);
👉🏿Улица Дежнёва владение 30, корпус 2, и владение 32 (Южное Медведково, СВАО);
👉🏿Краснобогатырская улица, вблизи владения 38 (Богородское, ВАО);
👉🏿Улица Судостроительная, владение 5 (Нагатинский Затон, ЮАО);
👉🏿Пролетарский проспект, владение 16, корпус 3 (Царицыно, ЮАО);
👉🏿Новочеремушкинская улица, владение 56, корпус 3 (Черёмушки, ЮЗАО);
👉🏿Улица Лобачевского, владение 28-36 (Проспект Вернадского, ЗАО);
👉🏿Костанаевская улица, владение 32, корпус 1 (Фили-Давыдково, ЗАО);
👉🏿Московский, вблизи участка с кадастровым номером 50:21:0110205 (участок 1, ТиНАО).
👉🏿Посланников переулок, владение 18 (Басманый район, ЦАО);
👉🏿Улица Дежнёва владение 30, корпус 2, и владение 32 (Южное Медведково, СВАО);
👉🏿Краснобогатырская улица, вблизи владения 38 (Богородское, ВАО);
👉🏿Улица Судостроительная, владение 5 (Нагатинский Затон, ЮАО);
👉🏿Пролетарский проспект, владение 16, корпус 3 (Царицыно, ЮАО);
👉🏿Новочеремушкинская улица, владение 56, корпус 3 (Черёмушки, ЮЗАО);
👉🏿Улица Лобачевского, владение 28-36 (Проспект Вернадского, ЗАО);
👉🏿Костанаевская улица, владение 32, корпус 1 (Фили-Давыдково, ЗАО);
👉🏿Московский, вблизи участка с кадастровым номером 50:21:0110205 (участок 1, ТиНАО).
Обманутые дольщики Челябинска просят помощи у вице-премьера Мутко
Обманутые дольщики Речелстроя (микрорайон Чурилово Lake-City) просят помощи у вице-премьера Виталия Мутко – инициативная группа распространяет образец заявления, которое нужно оставить на сайте правительства РФ, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
Граждане опасаются, что из-за действий арбитражного управляющего и бездействия властей будут обмануты второй раз.
Также в обращении утверждается, что в правительстве региона, декларировавшем помощь обманутым дольщикам, на заседании рабочей группы открыто заявили, что отделки не будет.
Дело учредителя ООО «Речелстрой» Андрея Пязока и гендиректора компании Сергея Вегельмана сейчас находится в суде, им вменяются пункты «а, б» части 2 статьи 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием), часть 2 статьи 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).
Обманутые дольщики Речелстроя (микрорайон Чурилово Lake-City) просят помощи у вице-премьера Виталия Мутко – инициативная группа распространяет образец заявления, которое нужно оставить на сайте правительства РФ, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
Граждане опасаются, что из-за действий арбитражного управляющего и бездействия властей будут обмануты второй раз.
Также в обращении утверждается, что в правительстве региона, декларировавшем помощь обманутым дольщикам, на заседании рабочей группы открыто заявили, что отделки не будет.
Дело учредителя ООО «Речелстрой» Андрея Пязока и гендиректора компании Сергея Вегельмана сейчас находится в суде, им вменяются пункты «а, б» части 2 статьи 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием), часть 2 статьи 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Обманутые дольщики Челябинска просят помощи у вице-премьера Мутко.
✖️Два исторических особняка в районе «Золотой мили» выставили на торги.
✖️В Бурятии число проблемных объектов долевого строительства выросло с начала года на треть.
✖️За 9 месяцев в Петербурге введено только 1,26 млн кв. м жилья.
✖️Компания из Петербурга начала строительство элитного ЖК в Москве, стоимостью 8 млрд рублей.
✖️В Новой Москве по низким ставкам выставлены на торги земельные участки для аренды с последующим выкупом.
✖️Крымский мост не принес прибыли.
✖️Бизнес-класс не торопится на эскроу-счета.
✖️Госдума одобрила проект закона о строительстве в лесу.
✖️Мэрия запустила новое голосование по реновации.
@wearestroyka
✖️Обманутые дольщики Челябинска просят помощи у вице-премьера Мутко.
✖️Два исторических особняка в районе «Золотой мили» выставили на торги.
✖️В Бурятии число проблемных объектов долевого строительства выросло с начала года на треть.
✖️За 9 месяцев в Петербурге введено только 1,26 млн кв. м жилья.
✖️Компания из Петербурга начала строительство элитного ЖК в Москве, стоимостью 8 млрд рублей.
✖️В Новой Москве по низким ставкам выставлены на торги земельные участки для аренды с последующим выкупом.
✖️Крымский мост не принес прибыли.
✖️Бизнес-класс не торопится на эскроу-счета.
✖️Госдума одобрила проект закона о строительстве в лесу.
✖️Мэрия запустила новое голосование по реновации.
В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир
Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».
В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.
Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.
Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.
Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».
В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.
Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.
Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.
Forwarded from Домострой
Россию ждут капсульные квартиры
С каждым годом застройщики увеличивают количество малогабаритных квартир с минимальным метражом. Например, на прошлой неделе презентовали московские квартиры с 11 квадратными метрами. Такое жилье очень ценится приезжими, которые тянутся из глубинки в крупные города и пытаются хоть как-то зацепиться.
Тем более на 11 метрах тоже можно получить прописку. Хотя в Москве такое жилье стоит от 3 млн. рублей, что не мало по российским меркам. А вот в каком-нибудь Краснодаре можно купить студию в 20 кв.м. уже за миллион. Возможно, многоэтажка будет в поле, как любят строить в Краснодаре, но все же миллион за свою квартиру - это доступная цена при нынешних низких доходах населения.
Российское законодательство разрешает 6 кв.м. на человека, поэтому застройщики не нарушают закон, если предлагают рынку квартиры-капсулы. Такие же квартиры очень распространены в Китае, где большие города перенаселены и жители деревень, переезжая в город, вынуждены жить хотя бы на съемных 5 кв.м. Это лучше, чем на улице. У нас, видимо, в скором времени будет также. Если Госдума или правительство не вмешается и не повысит минимальный метраж для квартир, а они это могут. Тем более квадраты по нацпроекту уже не вытягивают поставленной цели, а к 2024 году нужно будет еще больше. Такие дома с маленькими квартирами могли бы строить для приезжих рабочих, которые все равно ютятся по 30 человек на съемных трехкомнатных квартирах. Недавно что-то Дмитрий Медведев говорил про развитие арендных домов, так вот квартиры-капсулы для рабочих или приезжих в больших городах, вполне подходит для такой программы.
Психологи говорят, что малогабаритные квартиры приводят к депрессивному состоянию и лучше в таких квартирах проводить как можно меньше времени, например, только приходить поспать.
С каждым годом застройщики увеличивают количество малогабаритных квартир с минимальным метражом. Например, на прошлой неделе презентовали московские квартиры с 11 квадратными метрами. Такое жилье очень ценится приезжими, которые тянутся из глубинки в крупные города и пытаются хоть как-то зацепиться.
Тем более на 11 метрах тоже можно получить прописку. Хотя в Москве такое жилье стоит от 3 млн. рублей, что не мало по российским меркам. А вот в каком-нибудь Краснодаре можно купить студию в 20 кв.м. уже за миллион. Возможно, многоэтажка будет в поле, как любят строить в Краснодаре, но все же миллион за свою квартиру - это доступная цена при нынешних низких доходах населения.
Российское законодательство разрешает 6 кв.м. на человека, поэтому застройщики не нарушают закон, если предлагают рынку квартиры-капсулы. Такие же квартиры очень распространены в Китае, где большие города перенаселены и жители деревень, переезжая в город, вынуждены жить хотя бы на съемных 5 кв.м. Это лучше, чем на улице. У нас, видимо, в скором времени будет также. Если Госдума или правительство не вмешается и не повысит минимальный метраж для квартир, а они это могут. Тем более квадраты по нацпроекту уже не вытягивают поставленной цели, а к 2024 году нужно будет еще больше. Такие дома с маленькими квартирами могли бы строить для приезжих рабочих, которые все равно ютятся по 30 человек на съемных трехкомнатных квартирах. Недавно что-то Дмитрий Медведев говорил про развитие арендных домов, так вот квартиры-капсулы для рабочих или приезжих в больших городах, вполне подходит для такой программы.
Психологи говорят, что малогабаритные квартиры приводят к депрессивному состоянию и лучше в таких квартирах проводить как можно меньше времени, например, только приходить поспать.
Цены на апартаменты в Москве достигли исторического максимума
Стоимость апартаментов массового сегмента достигла 182 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным уровнем за всю историю новостроек такого формата. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».
Год назад, в третьем квартале 2018 года, подобные объекты в среднем обходились покупателям в 164 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, за год апартаменты массового сегмента подорожали на 11% и по ценам обогнали квартиры того же класса, говорится в сообщении.
К концу сентября средний «квадрат» в квартирах классов комфорт и эконом стоил 172 тыс. руб., тогда как в сентябре 2018 года — 158 тыс. руб. За год цена на такое жилье возросла на 9%. Массовые апартаменты оказались дороже квартир на 10 тыс. руб., хотя обычно они были более доступными по цене, чем помещения, имеющие статус жилья, уточняют риелторы.
Если рассматривать проекты апартаментов на локальном уровне, то все равно увидим различие в цене на 15–20% в пользу нежилых помещений по сравнению с соседним жилым комплексом-конкурентом, следует из пресс-релиза.
Стоимость апартаментов массового сегмента достигла 182 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным уровнем за всю историю новостроек такого формата. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».
Год назад, в третьем квартале 2018 года, подобные объекты в среднем обходились покупателям в 164 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, за год апартаменты массового сегмента подорожали на 11% и по ценам обогнали квартиры того же класса, говорится в сообщении.
К концу сентября средний «квадрат» в квартирах классов комфорт и эконом стоил 172 тыс. руб., тогда как в сентябре 2018 года — 158 тыс. руб. За год цена на такое жилье возросла на 9%. Массовые апартаменты оказались дороже квартир на 10 тыс. руб., хотя обычно они были более доступными по цене, чем помещения, имеющие статус жилья, уточняют риелторы.
Если рассматривать проекты апартаментов на локальном уровне, то все равно увидим различие в цене на 15–20% в пользу нежилых помещений по сравнению с соседним жилым комплексом-конкурентом, следует из пресс-релиза.