В Бурятии число проблемных объектов долевого строительства выросло с начала года на треть

Число недостроенных многоквартирных домов в Бурятии, признанных проблемными объектами долевого строительства, выросло с начала года почти на 30%. Об этом сообщили ТАСС в министерстве строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса республики.

Количество обманутых дольщиков возросло с 786 до 1338.

В Минстрое региона пояснили, что над завершением строительства проблемных объектов в республике работает специальная комиссия при правительстве Бурятии, в нее входят представители федеральных и региональных органов власти, застройщики и представители инициативных групп дольщиков.

Рассказываем про WG — немецкие коммуналки на добровольной основе. Кто и зачем там живёт, как в них поселиться, а также краткий совет по организации собственного WG: https://s.pik.ru/5atk3

Крымский мост не принес прибыли

Строительство моста на Крым принесет компании "Мостотрест" Аркадия Ротенберга нулевую прибыль. Прибыль не получит и компания "Стройгазмонтаж", которая до недавнего времени принадлежала Ротенбергу и участвовала в строительстве Крымского моста.

Напомним, что без денег остался не только Ротенберг, но и подрядчики, которые вложили свои средства для достройки моста в срок. И если Ротенберг по старой дружбе с президентом может обойтись и без прибыли, то что делать подрядчикам?

Они, кстати, записали еще одно видео о просьбе вернуть им деньги.

https://www.youtube.com/watch?v=_m1fcdbPI3A

🇨🇳 🤝 🇷🇺 Компания "Мосинжпроект", на 100% принадлежащая властям Москвы, и китайская строительная компания CRCC намерены создать совместное предприятие для строительства метро в третьих странах, сообщил журналистам заммэра столицы Марат Хуснуллин.

Он уточнил, что "Мосинжпроект" готов предлагать себя как подрядчика подземного строительства после 2022 года. @ria_realty

Два исторических особняка в районе «Золотой мили» выставили на торги

Особняки в районе «Золотой мили», которые принадлежали племяннику Александра Герцена и надворному советнику Самсонову, выставили на городской аукцион единым лотом, сообщается в пресс-релизе департамента города Москвы по конкурентной политике, который выступает организатором торгов.

Победитель одного электронного аукциона сможет приобрести сразу два исторических здания XIX века. Первое из них – бывший жилой дом П.И. Голохвастова с погребами, который имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Второе – часть объекта культурного наследия федерального значения флигель бывшей усадьбы надворного советника Самсонова. Оба здания построены в XIX веке, а сегодня расположены «Золотой миле», участке с одними из самых дорогих жилых улиц мира, расположенном между улицами Остоженка и Пречистенская набережная.

Начальная цена лота - 143 миллиона рублей. Заявки на участие принимаются до 28 ноября включительно. Торги пройдут 4 декабря.

​​В Новой Москве по низким ставкам выставлены на торги земельные участки для аренды с последующим выкупом

В 44-ех километрах от МКАДа, в деревне Руднево выставлены на торги участки под ИЖС площадью около 15 "соток", начальная цена за годовую аренду составляет 188 тыс. рублей. В дальнейшем, арендатор сможет выкупить этот участок по льготной ставке.

Рыночная стоимость "сотки" земли в деревне Руднево оценивается примерно в 220 тыс. рублей.

Власти Москвы утвердили очередные десять стартовых площадок для реновации:
👉🏿Посланников переулок, владение 18 (Басманый район, ЦАО);
👉🏿Улица Дежнёва владение 30, корпус 2, и владение 32 (Южное Медведково, СВАО);
👉🏿Краснобогатырская улица, вблизи владения 38 (Богородское, ВАО);
👉🏿Улица Судостроительная, владение 5 (Нагатинский Затон, ЮАО);
👉🏿Пролетарский проспект, владение 16, корпус 3 (Царицыно, ЮАО);
👉🏿Новочеремушкинская улица, владение 56, корпус 3 (Черёмушки, ЮЗАО);
👉🏿Улица Лобачевского, владение 28-36 (Проспект Вернадского, ЗАО);
👉🏿Костанаевская улица, владение 32, корпус 1 (Фили-Давыдково, ЗАО);
👉🏿Московский, вблизи участка с кадастровым номером 50:21:0110205 (участок 1, ТиНАО).

Обманутые дольщики Челябинска просят помощи у вице-премьера Мутко

Обманутые дольщики Речелстроя (микрорайон Чурилово Lake-City) просят помощи у вице-премьера Виталия Мутко – инициативная группа распространяет образец заявления, которое нужно оставить на сайте правительства РФ, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Граждане опасаются, что из-за действий арбитражного управляющего и бездействия властей будут обмануты второй раз.

Также в обращении утверждается, что в правительстве региона, декларировавшем помощь обманутым дольщикам, на заседании рабочей группы открыто заявили, что отделки не будет.

Дело учредителя ООО «Речелстрой» Андрея Пязока и гендиректора компании Сергея Вегельмана сейчас находится в суде, им вменяются пункты «а, б» части 2 статьи 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием), часть 2 статьи 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Обманутые дольщики Челябинска просят помощи у вице-премьера Мутко.

✖️Два исторических особняка в районе «Золотой мили» выставили на торги.

✖️В Бурятии число проблемных объектов долевого строительства выросло с начала года на треть.

✖️За 9 месяцев в Петербурге введено только 1,26 млн кв. м жилья.

✖️Компания из Петербурга начала строительство элитного ЖК в Москве, стоимостью 8 млрд рублей.

✖️В Новой Москве по низким ставкам выставлены на торги земельные участки для аренды с последующим выкупом.

✖️Крымский мост не принес прибыли.

✖️Бизнес-класс не торопится на эскроу-счета.

✖️Госдума одобрила проект закона о строительстве в лесу.

✖️Мэрия запустила новое голосование по реновации.

Челябинский аэропорт стал мемом Игорем. Рабочие не успели доделать фамилию Курчатов, и теперь аэропорт знаменит на весь интернет.

Какое время, такой маркетинг.

В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир

Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».

В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.

Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.

Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.

Россию ждут капсульные квартиры

С каждым годом застройщики увеличивают количество малогабаритных квартир с минимальным метражом. Например, на прошлой неделе презентовали московские квартиры с 11 квадратными метрами. Такое жилье очень ценится приезжими, которые тянутся из глубинки в крупные города и пытаются хоть как-то зацепиться.

Тем более на 11 метрах тоже можно получить прописку. Хотя в Москве такое жилье стоит от 3 млн. рублей, что не мало по российским меркам. А вот в каком-нибудь Краснодаре можно купить студию в 20 кв.м. уже за миллион. Возможно, многоэтажка будет в поле, как любят строить в Краснодаре, но все же миллион за свою квартиру - это доступная цена при нынешних низких доходах населения.

Российское законодательство разрешает 6 кв.м. на человека, поэтому застройщики не нарушают закон, если предлагают рынку квартиры-капсулы. Такие же квартиры очень распространены в Китае, где большие города перенаселены и жители деревень, переезжая в город, вынуждены жить хотя бы на съемных 5 кв.м. Это лучше, чем на улице. У нас, видимо, в скором времени будет также. Если Госдума или правительство не вмешается и не повысит минимальный метраж для квартир, а они это могут. Тем более квадраты по нацпроекту уже не вытягивают поставленной цели, а к 2024 году нужно будет еще больше. Такие дома с маленькими квартирами могли бы строить для приезжих рабочих, которые все равно ютятся по 30 человек на съемных трехкомнатных квартирах. Недавно что-то Дмитрий Медведев говорил про развитие арендных домов, так вот квартиры-капсулы для рабочих или приезжих в больших городах, вполне подходит для такой программы.

Психологи говорят, что малогабаритные квартиры приводят к депрессивному состоянию и лучше в таких квартирах проводить как можно меньше времени, например, только приходить поспать.

Цены на апартаменты в Москве достигли исторического максимума

Стоимость апартаментов массового сегмента достигла 182 тыс. руб. за 1 кв. м, что стало рекордным уровнем за всю историю новостроек такого формата. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Метриум».

Год назад, в третьем квартале 2018 года, подобные объекты в среднем обходились покупателям в 164 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, за год апартаменты массового сегмента подорожали на 11% и по ценам обогнали квартиры того же класса, говорится в сообщении.

К концу сентября средний «квадрат» в квартирах классов комфорт и эконом стоил 172 тыс. руб., тогда как в сентябре 2018 года — 158 тыс. руб. За год цена на такое жилье возросла на 9%. Массовые апартаменты оказались дороже квартир на 10 тыс. руб., хотя обычно они были более доступными по цене, чем помещения, имеющие статус жилья, уточняют риелторы.

Если рассматривать проекты апартаментов на локальном уровне, то все равно увидим различие в цене на 15–20% в пользу нежилых помещений по сравнению с соседним жилым комплексом-конкурентом, следует из пресс-релиза.

Мосгорсуд отменил заочный арест владельца Mos City Group
Павла Фукса, застройщика проблемного ЖК Sky House на Мытной улице в центре Москвы. Capital Group Павла Тё сейчас готовит документы, чтобы стать новым застройщиком объекта.

​​В Москве создадут транспортный технопарк

В столице создадут транспортный технопарк – современный инженерный центр, где будут производить и обслуживать трамвайные вагоны, а также проводить инновационные разработки в сфере пассажирского электрического транспорта. Соответствующее соглашение подписали Мэр Москвы Сергей Собянин и президент АО «Трансмашхолдинг» Андрей Бокарев.

Производство планируют организовать на базе Краснопресненского трамвайного депо (улица Твардовского, дом 6, корпус 5). В результате реализации проекта будет создано около 300 рабочих мест.

Сергей Собянин поблагодарил руководство АО «Трансмашхолдинг» за содействие в возрождении трамваев: «Мы договорились, что приступаем к созданию собственного производства в Москве и инновационного центра по разработке электрического транспорта, связанного с разработкой и созданием в том числе беспилотного транспорта».

Церемония подписания соглашения состоялась в депо имени Н.Э. Баумана на Сельскохозяйственной улице. Недавно сюда поступил трехсотый трамвай марки «Витязь-Москва», закупленный по программе обновления трамвайного парка.

За год на «вторичке» старой Москвы спрос снизился на треть, а доля консервативных инвесторов – с 20% до 5%

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели промежуточные итоги осени на столичном рынке вторичного жилья, на которую его игроки возлагали большие надежды. Так, специалисты выяснили, что, в частности, из-за эффекта высокой базы и насыщения ипотечного спроса количество авансов, внесенных в компании за покупку вторичной недвижимости, в сентябре сократилось на четверть в годовом выражении, а в октябре — на 30%. В результате ожидания позитивных перемен, связанные с наступлением высокого сезона на московской «вторичке», не оправдываются: если в предыдущие годы уровень спроса осенью в целом был как минимум на 10% выше в сравнении с летними месяцами, то в 2019-м активизации сегмента не произошло.

Отрицательная годовая коррекция спроса на «вторичке» старой Москвы имеет ряд причин. Во-первых, ее можно объяснить эффектом высокой базы — осенью 2018-го покупательская активность находилась на аномально высоком уровне. Так, прошлый октябрь явился самым прибыльным периодом не только осени, но и всего 2018 года — тогда количество сделок на четверть превзошло аналогичный показатель октября 2017-го. Во-вторых, в текущем году не наблюдалось традиционного для сегмента оживления в связи с наступлением делового сезона: если ранее спрос в осенние месяцы суммарно как минимум на 10% превышал итоги лета, то в 2019-м этого не произойдет. Покупательскую активность нынешней осенью можно охарактеризовать как не вполне типичную: так, по числу внесенных авансов сентябрь уступил 5% августу и 15% июлю. Это связано с особенностями социально-экономической ситуации в стране вообще и насыщением ипотечного спроса в частности. Вместе с тем определенная доля потребителей, планирующих оформить кредит, откладывает выход на сделку, ожидая дальнейшего снижения ставок.

Подробнее на incom

Фонд реновации вошел в топ-10 богатейших компаний России. По состоянию на конец 2018 года на счетах компании числилось 187,5 млрд руб. Фонд финансируется из столичного бюджета.

Еще одной богатейшей компанией страны стал застройщик Стройкомлпекса Москвы - КП УГС с 88,3 млрд руб. на счетах.

👉🏿Подробнее

#фонд_реновации #угс #рейтинг

Представляем интерактивную карту жилой застройки Москвы, которую мы собрали вместе с Яндекс.Недвижимостью. Для её создания мы использовали данные о возрасте жилых домов столицы, предоставленные аналитиками сервиса.

На карте — более 18 тысяч жилых зданий, построенных в городе за последние 200 с лишним лет. Посмотрите, какие этапы жилищного строительства за это время стали самыми интенсивными. Для удобства мы подготовили подробный график с количеством домов, возведенных в каждом году.

Кстати, во время работы над картой мы узнали у специалистов Яндекс.Недвижимости, влияет ли год постройки объекта на его популярность среди арендаторов и покупателей (спойлер: да, и весьма сильно).

Интерактивная карта стала финалом нашего совместного проекта с Яндекс.Недвижимостью. Все истории, которые мы для него подготовили, вы найдете здесь.

https://stre.lk/2syv

С августа стали банкротами 90 застройщиков

С августа этого года в России были признаны банкротами 90 строительных компаний, пишет «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на заявление замглавы Фонда защиты прав дольщиков Алексея Ниденса.

В ходе парламентских слушаний в Госдуме Ниденс рассказал, что проблема обманутых дольщиков остается актуальной. Для ее решения на достройку проблемных домов решено направить 16 млрд рублей. В проекте бюджета дополнительно предлагается выделить на эти цели еще 21,5 млрд рублей. Помимо этих средств, в Фонде собрано еще 37 млрд рублей, которые также пойдут на достройку проблемных объектов.

В Смольном утвердили перечень соцобъектов для выкупа в собственность города

На рабочем совещании правительства Санкт-Петербурга утвержден дополнительный перечень социальных объектов, которые до конца текущего года должны быть выкуплены в городскую собственность. Губернатор Александр Беглов дал поручение профильным ведомствам вести мониторинг выполнения застройщиками их обязательств.

В расширенный список внесены два помещения для детской поликлиники в Шушарах, здание детского сада, помещения для МФЦ, а также подростково-молодежного клуба и физкультурно-оздоровительного комплекса в Красносельском районе города.

В Смольном отметили, что все указанные объекты будут выкуплены за счет средств городского и федерального бюджетов.

68% покупателей домов ИЖС заказывают объекты без подготовки к отделке

Рост средней цены строительства квадратного метра ИЖС по отношению к прошлому году в сегменте деревянного домостроения составил от 2 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от подготовки к отделке. При строительстве из камня – от 3 800 до 7 000 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра ИЖС при деревянном домостроении во время активного строительного сезона 2019 года находилась на уровне 23 тыс. рублей в доме без подготовки к отделке, 27 тыс. рублей – в доме с подготовкой к чистовой отделке и 32 тыс. рублей – в доме с отделкой.

При строительстве из камня средняя стоимость составила порядка 31 тыс. рублей, 45 тыс. рублей и 53 тыс. рублей соответственно.

При этом 68% покупателей предпочитали заказывать дом без подготовки к отделке, 24% – с подготовкой к чистовой отделке и 8% – с готовой отделкой.