За три дня за компенсациями обратились более 2 тысяч обманутых дольщиков
Три дня назад Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства обьявил о начале приёма заявлений на выплату компенсаций дольщикам 30 российских долгостроев. Решение о выплатах по этим объектам было принято на состоявшемся Наблюдательном совете Фонда.
Всего будут восстановлены права 3,5 тысяч дольщиков, таким образом на сегодняшний день уже подано около 60% всех заявок.
Выплату, для получения которой необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, а также выписку из реестра требований кредитора, будет осуществлять AO «Банк ДОМ.РФ».
Компенсация будет начисляться «в размере стоимости указанного помещения, рассчитанной как произведение общей площади, не превышающей 120 кв. метров, и рыночной стоимости квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты возмещения, но не менее уплаченной стоимости договора».
В Ленинградской области компенсацию смогут получить дольщики двух обанкротившихся застройщиков: ООО «Норманн-Запад» и ООО «Константа Девелопмент».
Всего же речь идет о проектах 11 застройщиков в 7 субъектах РФ, а общий объем выплат составит 5,7 млрд руб.
Три дня назад Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства обьявил о начале приёма заявлений на выплату компенсаций дольщикам 30 российских долгостроев. Решение о выплатах по этим объектам было принято на состоявшемся Наблюдательном совете Фонда.
Всего будут восстановлены права 3,5 тысяч дольщиков, таким образом на сегодняшний день уже подано около 60% всех заявок.
Выплату, для получения которой необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, а также выписку из реестра требований кредитора, будет осуществлять AO «Банк ДОМ.РФ».
Компенсация будет начисляться «в размере стоимости указанного помещения, рассчитанной как произведение общей площади, не превышающей 120 кв. метров, и рыночной стоимости квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты возмещения, но не менее уплаченной стоимости договора».
В Ленинградской области компенсацию смогут получить дольщики двух обанкротившихся застройщиков: ООО «Норманн-Запад» и ООО «Константа Девелопмент».
Всего же речь идет о проектах 11 застройщиков в 7 субъектах РФ, а общий объем выплат составит 5,7 млрд руб.
Forwarded from Железобетонный замес
В Москве самое маленькое жилье, по данным консультантов, сейчас продается в проектах компании MySpace Development в районах Западное Дегунино и Нижегородский: в первом случае можно выбрать пресловутый лот в 11,1 кв. м, во втором минимальная доступная площадь увеличена до 11,6 кв. м.
👉В MySpace Development пояснили, что компания выкупила два здания в Москве, самостоятельно занимается их ремонтом, перед продажей оформляя каждый лот в Росреестре как жилое помещение. На сайте застройщика указано, в помещении возможно оформить постоянную регистрацию. Продажи ведутся через зарегистрированное в Воронеже ООО «Стройсервис», его бенефициар — Александр Шаповалов. По данным «СПАРК-Интерфакс» на середину октября, 100% долей в компании были переданы в залог ООО «Тетис Кэпитал». Учредителем этой структуры выступает группа «Тринфико».
👆Согласно нормам и правилам застройки Москвы, рекомендуемая площадь однокомнатных квартир составляет 28–38 кв. м, двухкомнатных — 28–38 кв. м, трехкомнатных — 56–65 кв. м.
👉В MySpace Development пояснили, что компания выкупила два здания в Москве, самостоятельно занимается их ремонтом, перед продажей оформляя каждый лот в Росреестре как жилое помещение. На сайте застройщика указано, в помещении возможно оформить постоянную регистрацию. Продажи ведутся через зарегистрированное в Воронеже ООО «Стройсервис», его бенефициар — Александр Шаповалов. По данным «СПАРК-Интерфакс» на середину октября, 100% долей в компании были переданы в залог ООО «Тетис Кэпитал». Учредителем этой структуры выступает группа «Тринфико».
👆Согласно нормам и правилам застройки Москвы, рекомендуемая площадь однокомнатных квартир составляет 28–38 кв. м, двухкомнатных — 28–38 кв. м, трехкомнатных — 56–65 кв. м.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Снижение ипотечных ставок удерживает рынок от стагнации, но только в столице.
✖️Число брошенных поселков на «загородке» Подмосковья достигло сотни, 80% проектов находятся в зоне риска.
✖️Квартиры стоимостью 25-40 тыс. руб. стали самыми востребованными у арендаторов в Москве.
✖️В Москве обеспеченность жильем одна из самых низких по стране.
✖️Российские офисы подорожали за год на четверть.
✖️Cбербанк с 22 ноября снижает ставки по ипотеке, минимальная ставка на квартиру в новостройке составит 6,5%, на вторичном рынке — 8,5%.
✖️Дольщики априори недостраеваемых корпусов в ЖК "Солнечная система" от застройщика-банкрота Urban Group очевидно уже ничего не могут получить.
✖️22 ноября стартуют публичные слушания в Гольяново, Царицыно и Хорошево-Мневниках.
✖️Медицинский наукоград в Солнечном планируют построить к 2024 году.
✖️Московские центральные диаметры запустились, перегрузились и немного поломались.
@wearestroyka
✖️Снижение ипотечных ставок удерживает рынок от стагнации, но только в столице.
✖️Число брошенных поселков на «загородке» Подмосковья достигло сотни, 80% проектов находятся в зоне риска.
✖️Квартиры стоимостью 25-40 тыс. руб. стали самыми востребованными у арендаторов в Москве.
✖️В Москве обеспеченность жильем одна из самых низких по стране.
✖️Российские офисы подорожали за год на четверть.
✖️Cбербанк с 22 ноября снижает ставки по ипотеке, минимальная ставка на квартиру в новостройке составит 6,5%, на вторичном рынке — 8,5%.
✖️Дольщики априори недостраеваемых корпусов в ЖК "Солнечная система" от застройщика-банкрота Urban Group очевидно уже ничего не могут получить.
✖️22 ноября стартуют публичные слушания в Гольяново, Царицыно и Хорошево-Мневниках.
✖️Медицинский наукоград в Солнечном планируют построить к 2024 году.
✖️Московские центральные диаметры запустились, перегрузились и немного поломались.
Более 50 объектов долевого строительства на Дальнем Востоке возводятся с нарушениями сроков
Проблема долгостроев среди объектов долевого строительства наиболее актуальна в трех регионах Дальнего Востока, более полусотни таких объектов в ДФО возводится с отставанием от графика, сообщил журналистам заместитель генпрокурора РФ Игорь Ткачев во время визита в Забайкалье.
Заместитель генпрокурора РФ заметил, что проблема долгостроев, в большинстве случаев касается Хабаровского и Приморского краев и Бурятии.
Проблема долгостроев среди объектов долевого строительства наиболее актуальна в трех регионах Дальнего Востока, более полусотни таких объектов в ДФО возводится с отставанием от графика, сообщил журналистам заместитель генпрокурора РФ Игорь Ткачев во время визита в Забайкалье.
Заместитель генпрокурора РФ заметил, что проблема долгостроев, в большинстве случаев касается Хабаровского и Приморского краев и Бурятии.
Forwarded from РИА Недвижимость
👊 В жилом комплексе "Царицыно" на юге Москвы ввели в эксплуатацию корпус 5.2.
Этот корпус – первый за последние три с половиной года введенный жилой дом в проблемном объекте. Ключи смогут получить владельцы 160 квартир.
В ближайшее время планируется сдать еще один, 12-й корпус жилого комплекса. @ria_realty
Этот корпус – первый за последние три с половиной года введенный жилой дом в проблемном объекте. Ключи смогут получить владельцы 160 квартир.
В ближайшее время планируется сдать еще один, 12-й корпус жилого комплекса. @ria_realty
РАД будет продавать имущество Московской области с аукционов
Российский аукционный дом (РАД) второй раз выиграл конкурсный отбор, организованный Минмособлимущества, на право организации и проведения торгов по продаже имущества региона, сообщили в пресс-службе РАД.
Также было отмечено, что торги будут проходить на электронной торговой площадке.
Первые аукционы будут объявлены в I квартале 2020 года.
Российский аукционный дом (РАД) второй раз выиграл конкурсный отбор, организованный Минмособлимущества, на право организации и проведения торгов по продаже имущества региона, сообщили в пресс-службе РАД.
Также было отмечено, что торги будут проходить на электронной торговой площадке.
Первые аукционы будут объявлены в I квартале 2020 года.
Forwarded from Железобетонный замес
💥Деньги застройщиков жилья украли страховщики💥
МВД, ЦБ, Следственный комитет России и Генпрокуратура ответили на запрос депутатов Госдумы о деньгах страховщиков, подлежащих передаче в Фонд защиты дольщиков. Из них следует, что претензии к компаниям, работавшим на этом рынке, были обоснованны, а деньги до сих пор не найдены. Всего рынок страхования ответственности застройщиков за четыре года его существования принес страховщикам 36,6 млрд руб. дохода, выплаты составили не более 2,6 млрд руб., отдельные участники стали фигурантами уголовных дел, а из 8,3 млрд руб., которые должны были все же поступить в фонд дольщиков, до него дошли лишь 2,2 млрд. Сами страховщики говорят, что сектор стал жертвой недобросовестных компаний из-за отсутствия достаточного контроля застройщиков.
МВД, ЦБ, Следственный комитет России и Генпрокуратура ответили на запрос депутатов Госдумы о деньгах страховщиков, подлежащих передаче в Фонд защиты дольщиков. Из них следует, что претензии к компаниям, работавшим на этом рынке, были обоснованны, а деньги до сих пор не найдены. Всего рынок страхования ответственности застройщиков за четыре года его существования принес страховщикам 36,6 млрд руб. дохода, выплаты составили не более 2,6 млрд руб., отдельные участники стали фигурантами уголовных дел, а из 8,3 млрд руб., которые должны были все же поступить в фонд дольщиков, до него дошли лишь 2,2 млрд. Сами страховщики говорят, что сектор стал жертвой недобросовестных компаний из-за отсутствия достаточного контроля застройщиков.
Жители трех районов чаще других докупают жилье по реновации
Переселенцы по реновации районов Проспект Вернадского, Академический и Бескудниковский лидируют по докупке площадей, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики со ссылкой на главу ведомства Сергея Левкина.
Он рассказал, что в этих районах переезжающим доступны 18 новостроек.
Всего же на сегодня в рамках реновации докупить дополнительные площади можно в 41 новом доме в 19 районах Москвы.
Левкин напомнил, что всем участникам программы реновации полагается 10-ти процентная скидка.
Переселенцы по реновации районов Проспект Вернадского, Академический и Бескудниковский лидируют по докупке площадей, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики со ссылкой на главу ведомства Сергея Левкина.
Он рассказал, что в этих районах переезжающим доступны 18 новостроек.
Всего же на сегодня в рамках реновации докупить дополнительные площади можно в 41 новом доме в 19 районах Москвы.
Левкин напомнил, что всем участникам программы реновации полагается 10-ти процентная скидка.
Forwarded from Proeconomics
Средняя ставка по ипотеке к ноябрю 2019 ушла уже ниже 9,2%, показало исследование ДОМ.РФ и FrankRG. Одна из причин снижения до исторических минимумов – недавнее уменьшение ключевой ставки ЦБ до 6,5%. Но это одна из причин. Вторая, важная – повышение доли ипотечников, которые проходят по госпрограмме субсидирования ставок для семей с детьми. Доля выдачи ипотечных кредитов в рамках программы составила около 25% от общего объема выдачи ипотеки на первичном рынке. Текущие ставки участников программы ниже 6%: Сбербанк - 5%, ВТБ - 5%, Банк ДОМ.РФ - 4,9%. Такие субсидируемые кредиты влияют на конечную среднюю ставку в целом по рынку.
Forwarded from Авахо
Дольщики апарт-комплекса «Отражение» не могут дождаться своего жилья с 2017 года, а контролирующим органам все равно.
Сроки сдачи 9-этажного здания уже сместились на 1,5 года от обещанных, свою недвижимость люди до сих пор не получили – но по результатам всех проверок в новостройке никаких проблем нет.
В рекламных буклетах назывались сроки сдачи в 4 квартале 2017 года, а в ДДУ фигурировало уже 30 апреля 2018 года. Впоследствии застройщик «Укрросметалл», ссылаясь на «не зависящие от него причины» (недофинансирование, задержка поставок, продление разрешения на строительство и пр.), несколько раз переносил дату ввода. Сейчас это 4 квартал 2019 года, и пока не выдано ни ЗОС, ни тем более РВЭ.
За время строительства контролирующие органы трижды проверяли застройщика и объект на соответствие 214-ФЗ. Ничего, кроме мелких нарушений, не обнаружили. То есть многочисленные переносы сдачи небольшого по масштабам проекта – это не повод взять компанию на карандаш.
Дольщики подают иски о неустойке, застройщик кормит их обещаниями и растягивает сроки сдачи как хочет… А если вдруг банкротство? Дольщикам апартаментов труднее защитить свои права гораздо, чем покупателям квартир, а вместо усиления контроля налицо игнорирование проблем.
@avahory
Сроки сдачи 9-этажного здания уже сместились на 1,5 года от обещанных, свою недвижимость люди до сих пор не получили – но по результатам всех проверок в новостройке никаких проблем нет.
В рекламных буклетах назывались сроки сдачи в 4 квартале 2017 года, а в ДДУ фигурировало уже 30 апреля 2018 года. Впоследствии застройщик «Укрросметалл», ссылаясь на «не зависящие от него причины» (недофинансирование, задержка поставок, продление разрешения на строительство и пр.), несколько раз переносил дату ввода. Сейчас это 4 квартал 2019 года, и пока не выдано ни ЗОС, ни тем более РВЭ.
За время строительства контролирующие органы трижды проверяли застройщика и объект на соответствие 214-ФЗ. Ничего, кроме мелких нарушений, не обнаружили. То есть многочисленные переносы сдачи небольшого по масштабам проекта – это не повод взять компанию на карандаш.
Дольщики подают иски о неустойке, застройщик кормит их обещаниями и растягивает сроки сдачи как хочет… А если вдруг банкротство? Дольщикам апартаментов труднее защитить свои права гораздо, чем покупателям квартир, а вместо усиления контроля налицо игнорирование проблем.
@avahory
19% возводимого в Петербурге жилья не соответствуют критериям достройки без эскроу
Критериям достройки без счетов эскроу не соответствуют 19% проектов строящегося жилья в Петербурге.
Об этом заявил председатель комитета по строительству города Леонид Кулаков, сообщает ТАСС.
По его словам, 19% — это 83 проекта, в них заключены 3,2 тыс. договоров долевого участия. Они не соответствуют критериям по строительной готовности или в них недостаточен объем проданных площадей. Всего в городе в настоящее время работают 181 застройщик, компании работают по 428 разрешениям на строительство. 3% объектов из этого объема признаны проблемными.
Критериям достройки без счетов эскроу не соответствуют 19% проектов строящегося жилья в Петербурге.
Об этом заявил председатель комитета по строительству города Леонид Кулаков, сообщает ТАСС.
По его словам, 19% — это 83 проекта, в них заключены 3,2 тыс. договоров долевого участия. Они не соответствуют критериям по строительной готовности или в них недостаточен объем проданных площадей. Всего в городе в настоящее время работают 181 застройщик, компании работают по 428 разрешениям на строительство. 3% объектов из этого объема признаны проблемными.
В Выборге на месте кинотеатра «Родина» построят ресторан «Токио-Сити»
Об этом журналистам рассказал представитель нового владельца разрушенного здания – Антон Рейнбах, исполнительный директор сети ресторанов «Токио-Сити» в присутствии председателя комитета по культуре Ленинградской области Владимира Цоя.
Исторический кинотеатр, который был здесь до войны, пострадал во время бомбежек и на его месте позже был воссоздан новый, но, как сообщил Владимир Цой, не в тех объемах, поэтому здание и не было признано памятником. Оно получило другой статус — предмета охраны исторического поселения.
Новый кинотеатр со временем тоже был заброшен, здесь произошло несколько пожаров и к настоящему времени здание представляет собой руины.
Владимир Цой выразил пожелание, чтобы фасад будущего объекта был выполнен в духе исторической застройки Выборга.
В свою очередь Антон Рейнбах сообщил, что по данным проведенной технической экспертизы на сегодня объект находится в абсолютно аварийном состоянии, поэтому, во избежание несчастных случаев было принято решение о его оперативном демонтаже.
По словам представителя заказчика, новый ресторан на месте бывшей «Родины» планируется построить в течение календарного года.
Об этом журналистам рассказал представитель нового владельца разрушенного здания – Антон Рейнбах, исполнительный директор сети ресторанов «Токио-Сити» в присутствии председателя комитета по культуре Ленинградской области Владимира Цоя.
Исторический кинотеатр, который был здесь до войны, пострадал во время бомбежек и на его месте позже был воссоздан новый, но, как сообщил Владимир Цой, не в тех объемах, поэтому здание и не было признано памятником. Оно получило другой статус — предмета охраны исторического поселения.
Новый кинотеатр со временем тоже был заброшен, здесь произошло несколько пожаров и к настоящему времени здание представляет собой руины.
Владимир Цой выразил пожелание, чтобы фасад будущего объекта был выполнен в духе исторической застройки Выборга.
В свою очередь Антон Рейнбах сообщил, что по данным проведенной технической экспертизы на сегодня объект находится в абсолютно аварийном состоянии, поэтому, во избежание несчастных случаев было принято решение о его оперативном демонтаже.
По словам представителя заказчика, новый ресторан на месте бывшей «Родины» планируется построить в течение календарного года.
В 2018 году, в деревне Иммират в Германии, был снесён собор святого Ламберта 1891 года постройки.
Такое решение было принято ради увеличения мощностей угольного разреза «Гарцвайлер-2».
Работы производились несмотря на протесты активистов Greenpeace. Они считают, что уголь является одним из самых грязных видов ископаемого топлива при сжигании.
Деревня Иммерат располагается в 70 километрах к югу от Кельна, на участке, богатом залежами бурого угля. Её население исторически составляли в основном фермеры, но с каждым годом население падало и к 2013 году достигло 100 человек. После того, как этот земельный участок перешёл в собственность немецкой энергетической компании RWE, Иммерат превратился в город-призрак.
Однако в 2006 году компания RWE возвела новую деревню в 10 километрах от старого места – Новый Иммерат, куда и переселились оставшиеся жители. На центральной площади построили новую церковь, а на центральной площади отныне красуется миниатюрная копия прежнего собора святого Ламберта.
Такое решение было принято ради увеличения мощностей угольного разреза «Гарцвайлер-2».
Работы производились несмотря на протесты активистов Greenpeace. Они считают, что уголь является одним из самых грязных видов ископаемого топлива при сжигании.
Деревня Иммерат располагается в 70 километрах к югу от Кельна, на участке, богатом залежами бурого угля. Её население исторически составляли в основном фермеры, но с каждым годом население падало и к 2013 году достигло 100 человек. После того, как этот земельный участок перешёл в собственность немецкой энергетической компании RWE, Иммерат превратился в город-призрак.
Однако в 2006 году компания RWE возвела новую деревню в 10 километрах от старого места – Новый Иммерат, куда и переселились оставшиеся жители. На центральной площади построили новую церковь, а на центральной площади отныне красуется миниатюрная копия прежнего собора святого Ламберта.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Более 50 объектов долевого строительства на Дальнем Востоке возводятся с нарушениями сроков.
✖️РАД будет продавать имущество Московской области с аукционов.
✖️Жители трех районов чаще других докупают жилье по реновации.
✖️Средняя ставка по ипотеке к ноябрю 2019 ушла уже ниже 9,2%.
✖️Дольщики апарт-комплекса «Отражение» не могут дождаться своего жилья с 2017 года, а контролирующим органам все равно.
✖️19% возводимого в Петербурге жилья не соответствуют критериям достройки без эскроу.
✖️Обманутые дольщики ЖК "Марьино-Град" доведены до отчаяния.
✖️Как запуск первых первых Московских центральных диаметров (МЦД) отразился на недвижимости, расположенной поблизости?
✖️Деньги застройщиков жилья украли страховщики.
✖️В жилом комплексе "Царицыно" на юге Москвы ввели в эксплуатацию корпус 5.2.
@wearestroyka
✖️Более 50 объектов долевого строительства на Дальнем Востоке возводятся с нарушениями сроков.
✖️РАД будет продавать имущество Московской области с аукционов.
✖️Жители трех районов чаще других докупают жилье по реновации.
✖️Средняя ставка по ипотеке к ноябрю 2019 ушла уже ниже 9,2%.
✖️Дольщики апарт-комплекса «Отражение» не могут дождаться своего жилья с 2017 года, а контролирующим органам все равно.
✖️19% возводимого в Петербурге жилья не соответствуют критериям достройки без эскроу.
✖️Обманутые дольщики ЖК "Марьино-Град" доведены до отчаяния.
✖️Как запуск первых первых Московских центральных диаметров (МЦД) отразился на недвижимости, расположенной поблизости?
✖️Деньги застройщиков жилья украли страховщики.
✖️В жилом комплексе "Царицыно" на юге Москвы ввели в эксплуатацию корпус 5.2.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Заметный рост спроса и продаж на рынке жилой недвижимости прогнозируют эксперты в случае дальнейшего снижения ипотечных ставок.
✖️Минстрой прогнозирует падение ввода жилья в 2021-2022 году.
✖️Количество сделок купли-продажи жилья в Москве в октябре выросло на четверть.
✖️В Токио завершили строительство олимпийского стадиона.
✖️Обманутые дольщики пикетируют администрацию Волгоградской области.
✖️Новостройки и программа реновации подогревают цены на московской «вторичке»: Топ-5 столичных районов с максимально подорожавшим за год жильем.
✖️Ввод жилья в России за десять месяцев вырос на 8%.
✖️Число брошенных поселков на «загородке» Подмосковья достигло сотни, 80% проектов находятся в зоне риска.
✖️Московские центральные диаметры запустились, перегрузились и немного поломались.
✖️В Москве обеспеченность жильем одна из самых низких по стране.
@wearestroyka
✖️Заметный рост спроса и продаж на рынке жилой недвижимости прогнозируют эксперты в случае дальнейшего снижения ипотечных ставок.
✖️Минстрой прогнозирует падение ввода жилья в 2021-2022 году.
✖️Количество сделок купли-продажи жилья в Москве в октябре выросло на четверть.
✖️В Токио завершили строительство олимпийского стадиона.
✖️Обманутые дольщики пикетируют администрацию Волгоградской области.
✖️Новостройки и программа реновации подогревают цены на московской «вторичке»: Топ-5 столичных районов с максимально подорожавшим за год жильем.
✖️Ввод жилья в России за десять месяцев вырос на 8%.
✖️Число брошенных поселков на «загородке» Подмосковья достигло сотни, 80% проектов находятся в зоне риска.
✖️Московские центральные диаметры запустились, перегрузились и немного поломались.
✖️В Москве обеспеченность жильем одна из самых низких по стране.
К 2023 году спроектируют и построят 2,8 млн "квадратов" реновационного жилья
В ближайшие три года по программе реновации планируется спроектировать и построить около 2,8 млн кв.м жилья для переселенцев, сообщил "Интерфаксу" глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
По его словам, в настоящее время ведется строительство 143 домов общей площадью 1,8 млн кв.м.
Глава департамента подчеркнул, что программа уже набрала темпы и строительство жилья ведется во всех округах Москвы.
В ближайшие три года по программе реновации планируется спроектировать и построить около 2,8 млн кв.м жилья для переселенцев, сообщил "Интерфаксу" глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
По его словам, в настоящее время ведется строительство 143 домов общей площадью 1,8 млн кв.м.
Глава департамента подчеркнул, что программа уже набрала темпы и строительство жилья ведется во всех округах Москвы.
Спрос на подмосковные арендные квартиры в зоне МЦД может вырасти на четверть в начале 2020 года, цена найма поднимется не менее чем на 15%
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование спроса на съемное жилье в Подмосковье и выявили наиболее востребованные на сегодняшний день локации. Лидерами ТОП-10 стали Мытищинский, Люберецкий и Раменский районы, а также город Балашиха — суммарно они образуют 44% в совокупном спросе.
С открытием МЦД у прилегающих областных территорий появятся новые перспективы: меры по улучшению транспортной инфраструктуры и благоустройству близлежащих мест, в частности, способны повысить статус и привлекательность Подмосковья среди нанимателей жилья. Так, аналитики ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют рост спроса здесь на 25% уже в начале 2020-го, после новогодних каникул. Закономерным следствием станет увеличение арендных ставок у подмосковных квартир в пешей доступности от станций МЦД — не менее чем на 15%, считают в компании.
Подробнее на incom
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование спроса на съемное жилье в Подмосковье и выявили наиболее востребованные на сегодняшний день локации. Лидерами ТОП-10 стали Мытищинский, Люберецкий и Раменский районы, а также город Балашиха — суммарно они образуют 44% в совокупном спросе.
С открытием МЦД у прилегающих областных территорий появятся новые перспективы: меры по улучшению транспортной инфраструктуры и благоустройству близлежащих мест, в частности, способны повысить статус и привлекательность Подмосковья среди нанимателей жилья. Так, аналитики ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют рост спроса здесь на 25% уже в начале 2020-го, после новогодних каникул. Закономерным следствием станет увеличение арендных ставок у подмосковных квартир в пешей доступности от станций МЦД — не менее чем на 15%, считают в компании.
Подробнее на incom
Forwarded from Недвижа
Начинается кризис в строительной отрасли???
Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены. Но из-за растущей себестоимости строительства такая возможность может быть не у всех участников рынка.
Относительно третьего квартала 2018 года в июле—сентябре 2019 года число сделок снизилось на 5%, к аналогичному периоду 2017 года — на 8%, 2016 года — на 3%.
Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены. Но из-за растущей себестоимости строительства такая возможность может быть не у всех участников рынка.
Относительно третьего квартала 2018 года в июле—сентябре 2019 года число сделок снизилось на 5%, к аналогичному периоду 2017 года — на 8%, 2016 года — на 3%.
Число коворкингов в России за 5 лет вырастет вдвое
В российских городах в ближайшие 5 лет количество коворкингов может вырасти в два раза, с 460 до 1 тысячи, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные международных консалтинговых компаний. В России увеличивается число малых предпринимателей и фрилансеров, которым удобнее работать в гибких офисах. Также коворкинги используют крупные компании для сотрудников, которые задействованы в разовых проектах.
В настоящее время в Москве насчитывается около 120 коворкингов, в Санкт-Петербурге офисных пространств такого формата 40. Еще 300 коворкингов находятся в других российских городах. Руководитель бизнес-направления гибких офисных решений международной консалтинговой компании CBRE Татьяна Шараева полагает, что в ближайшие пять лет общее количество коворкингов в России увеличится вдвое.
В Москве сейчас работает чуть больше 10 сетевых коворкингов, рассказал глава компании Names Антон Утехин. В регионах всего 5 сетевых коворкингов. По оценке компании Colliers International, к концу 2020 года площади коллективных офисов в столице вырастут со 114,2 тысячи кв. м до 300 тысяч кв. м. Аналитики компании отмечают, что пока доля коворкингов на российском рынке низкая. В столице в общем объеме офисов на коворкинги приходится только 1%. В ведущих европейских столицах (Лондоне, Амстердаме) этот показатель составляет около 5%.
В российских городах в ближайшие 5 лет количество коворкингов может вырасти в два раза, с 460 до 1 тысячи, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные международных консалтинговых компаний. В России увеличивается число малых предпринимателей и фрилансеров, которым удобнее работать в гибких офисах. Также коворкинги используют крупные компании для сотрудников, которые задействованы в разовых проектах.
В настоящее время в Москве насчитывается около 120 коворкингов, в Санкт-Петербурге офисных пространств такого формата 40. Еще 300 коворкингов находятся в других российских городах. Руководитель бизнес-направления гибких офисных решений международной консалтинговой компании CBRE Татьяна Шараева полагает, что в ближайшие пять лет общее количество коворкингов в России увеличится вдвое.
В Москве сейчас работает чуть больше 10 сетевых коворкингов, рассказал глава компании Names Антон Утехин. В регионах всего 5 сетевых коворкингов. По оценке компании Colliers International, к концу 2020 года площади коллективных офисов в столице вырастут со 114,2 тысячи кв. м до 300 тысяч кв. м. Аналитики компании отмечают, что пока доля коворкингов на российском рынке низкая. В столице в общем объеме офисов на коворкинги приходится только 1%. В ведущих европейских столицах (Лондоне, Амстердаме) этот показатель составляет около 5%.