Недвижимость на севере Москвы оказалась самой востребованной у арендаторов на аукционах в этом году
Около 250 человек приняли участие в аукционах по аренде коммерческой недвижимости из казны Москвы с начала 2018 года. Из них около 75 процентов участников на городских торгах – представители среднего и малого бизнеса.
Конкуренция за один такой объект в среднем составляет 2–3 участника, отмечает руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Активы, которые город предлагает арендовать на торгах, интересны бизнесу. В среднем на торги приходят по 2–3 участника. Преимущества приобретения у города – фиксированная ставка аренды, юридическая чистота сделки и многообразие выбора», – сообщил Геннадий Дёгтев.
По его словам, самые конкурентные торги велись за объект площадью 230 квадратных метров, расположенный на улице Академика Миллионщикова в ЮАО. На аренду городской недвижимости претендовали 13 участников, а превышение стартовой цены составило более 220 процентов.
С аналогичным превышением «ушел» лот на Профсоюзной улице (ЮЗАО), на аукцион по аренде было допущено 7 участников.
Средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам торгов составила 12,8 тысячи рублей.
Северный административный округ самый востребованный – на открытых торгах реализовано 17 объектов, на втором месте ЮАО – 16 объектов. Тройку лидеров замыкает ЮВАО, где реализовано 14 объектов.
В настоящее время на аукцион выставлены 383 объекта аренды. Площадь объектов варьируется от 14,2 квадратного метра с начальной стоимостью 83 тысячи рублей до 3492 квадратных метров с начальной ставкой аренды 39 миллионов рублей.
Около 250 человек приняли участие в аукционах по аренде коммерческой недвижимости из казны Москвы с начала 2018 года. Из них около 75 процентов участников на городских торгах – представители среднего и малого бизнеса.
Конкуренция за один такой объект в среднем составляет 2–3 участника, отмечает руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Активы, которые город предлагает арендовать на торгах, интересны бизнесу. В среднем на торги приходят по 2–3 участника. Преимущества приобретения у города – фиксированная ставка аренды, юридическая чистота сделки и многообразие выбора», – сообщил Геннадий Дёгтев.
По его словам, самые конкурентные торги велись за объект площадью 230 квадратных метров, расположенный на улице Академика Миллионщикова в ЮАО. На аренду городской недвижимости претендовали 13 участников, а превышение стартовой цены составило более 220 процентов.
С аналогичным превышением «ушел» лот на Профсоюзной улице (ЮЗАО), на аукцион по аренде было допущено 7 участников.
Средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам торгов составила 12,8 тысячи рублей.
Северный административный округ самый востребованный – на открытых торгах реализовано 17 объектов, на втором месте ЮАО – 16 объектов. Тройку лидеров замыкает ЮВАО, где реализовано 14 объектов.
В настоящее время на аукцион выставлены 383 объекта аренды. Площадь объектов варьируется от 14,2 квадратного метра с начальной стоимостью 83 тысячи рублей до 3492 квадратных метров с начальной ставкой аренды 39 миллионов рублей.
Герман Греф: Сбербанк будет участвовать в решении проблем Urban Group
Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф, правда, уточнил, что пока правительство Российской Федерации не обсуждало с банком этот вопрос.
"Мы, естественно, поучаствуем. Пока с нами это не обсуждалось", — добавил Герман Оскарович.
По мнению Грефа, очень важно, чтобы ипотечные заемщики Сбербанка, которые являются клиентами Urban Group, не пострадали.
Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф, правда, уточнил, что пока правительство Российской Федерации не обсуждало с банком этот вопрос.
"Мы, естественно, поучаствуем. Пока с нами это не обсуждалось", — добавил Герман Оскарович.
По мнению Грефа, очень важно, чтобы ипотечные заемщики Сбербанка, которые являются клиентами Urban Group, не пострадали.
Forwarded from Железобетонный замес
📣 В стане дольщиков Urban Group - полная дезориентация. Люди орут и спешат покинуть тонущий корабль будто они плывут на "Титанике" 🚢, а не живут в богоявленной стране. Люди испугались 😣😩вчерашних новостей об инициировании фондом защиты прав дольщиков банкротстве Urban Group. Причина паники среди покупателей - правовая безграмотность, граничащая с бытовым идиотизмом. Итак, кто не понял сразу, объясним, что будет дальше:
1⃣ Urban будет банкротиться, как застройщик. А это отдельная глава в законе о банкротстве. Заключенные до процесса банкротства договоры долевого участия и оформленные в Росреестре в конкурсную массу не попадут. Это значит, что никто ничьи квартиры не отнимет;
2⃣ В конкурсную массу попадут активы Urban, не связанные со строительством жилья. Управляющий, которого назначит суд (конечно же, это будет протеже фонда), должен будет искать личные активы владельца Urban Александра Долгина и его семьи во всех юрисдикциях. Скорей всего, ему придется лишиться своего металлургического заводика во Владимирской области. Хотя этот актив Долгин давно переписал на своего взрослого сына.
3⃣ Тогда зачем нужно банкротство? Это инструмент давления на Долгина, который пытается лить говно на фонд и отказывается впускать в компанию внешнее управление со стороны фонда. Для дольщиков это минус: чем быстрее ситуация с управлением компанией разрешится, тем быстрей возобновятся замороженные стройки.
1⃣ Urban будет банкротиться, как застройщик. А это отдельная глава в законе о банкротстве. Заключенные до процесса банкротства договоры долевого участия и оформленные в Росреестре в конкурсную массу не попадут. Это значит, что никто ничьи квартиры не отнимет;
2⃣ В конкурсную массу попадут активы Urban, не связанные со строительством жилья. Управляющий, которого назначит суд (конечно же, это будет протеже фонда), должен будет искать личные активы владельца Urban Александра Долгина и его семьи во всех юрисдикциях. Скорей всего, ему придется лишиться своего металлургического заводика во Владимирской области. Хотя этот актив Долгин давно переписал на своего взрослого сына.
3⃣ Тогда зачем нужно банкротство? Это инструмент давления на Долгина, который пытается лить говно на фонд и отказывается впускать в компанию внешнее управление со стороны фонда. Для дольщиков это минус: чем быстрее ситуация с управлением компанией разрешится, тем быстрей возобновятся замороженные стройки.
#мнение
При переходе на проектное финансирование квартиры в новостройках подорожают на 25-30%
Отказ от долевого строительства и переключение на проектное финансирование вызовут существенный рост цен на первичном рынке жилья.
Такое мнение высказал генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. Предложенная правительством схема определяет, что банк выступает в роли инвестора недвижимого объекта, выдавая строительной компании 80% средств на реализацию проекта под 7-8% годовых. Проценты, которые застройщик будет вынужден заплатить банку по окончании расчётного периода, будут заложены в стоимость квартиры.
Вкупе с растущими расходами девелоперов на дополнительную нагрузку по инфраструктуре – дороги, поликлиники, школы, сады - это приведет к тому, что цены на новостройки станут выше на 25-30%, считает Арсений Васильев.
При переходе на проектное финансирование квартиры в новостройках подорожают на 25-30%
Отказ от долевого строительства и переключение на проектное финансирование вызовут существенный рост цен на первичном рынке жилья.
Такое мнение высказал генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. Предложенная правительством схема определяет, что банк выступает в роли инвестора недвижимого объекта, выдавая строительной компании 80% средств на реализацию проекта под 7-8% годовых. Проценты, которые застройщик будет вынужден заплатить банку по окончании расчётного периода, будут заложены в стоимость квартиры.
Вкупе с растущими расходами девелоперов на дополнительную нагрузку по инфраструктуре – дороги, поликлиники, школы, сады - это приведет к тому, что цены на новостройки станут выше на 25-30%, считает Арсений Васильев.
Forwarded from MarketOverview
На ипотечном рынке вторичного жилья всё неоднозначно. Непонятно, почему банки выставляют такие высокие требования к первоначальному взносу, когда есть залог.
Самые оптимальные - РСХБ
@MarketOverview
Самые оптимальные - РСХБ
@MarketOverview
Forwarded from Brodetskyi. Tech, VC, Startups
Почему нужно отказываться от автомобилей в пользу автобусов? В одной картинке
Шведский оператор общественного транспорта Västtrafik выпустил плакат, который наглядно показывает преимущество автобуса перед личным авто.
На развёрнутом постере изображена широкая улица, забитая транспортом. Внизу подпись: «Спасибо за терпение в пробках. Когда мы путешествуем не вместе, становится тесно». Если постер свернуть, на картинке останется лишь один автобус, а надпись сменится на «Спасибо, что путешествуете вместе».
Идея агентства Forsman & Bodenfors заключается в том, чтобы показать, насколько компактнее один автобус по сравнению с личными автомобилями всех его пассажиров. Шведский город Гётеборг, где работает перевозчик Västtrafik, сейчас активно застраивается, поэтому вопрос трафика стоит на повестке дня.
via Strelka Magazine
Шведский оператор общественного транспорта Västtrafik выпустил плакат, который наглядно показывает преимущество автобуса перед личным авто.
На развёрнутом постере изображена широкая улица, забитая транспортом. Внизу подпись: «Спасибо за терпение в пробках. Когда мы путешествуем не вместе, становится тесно». Если постер свернуть, на картинке останется лишь один автобус, а надпись сменится на «Спасибо, что путешествуете вместе».
Идея агентства Forsman & Bodenfors заключается в том, чтобы показать, насколько компактнее один автобус по сравнению с личными автомобилями всех его пассажиров. Шведский город Гётеборг, где работает перевозчик Västtrafik, сейчас активно застраивается, поэтому вопрос трафика стоит на повестке дня.
via Strelka Magazine
Forwarded from ИА "Стекломой"
В недавнем "Эксперте" вышла весьма любопытная статья о перспективах развития градостроительства в нашей стране. Как известно, понятие жилищной застройки в современной России страшно деградировало. Словосочетание "новый микрорайон" вызывает у любого гражданина образ натыканных в хаотичном порядке двадцатиэтажных человейников в голом поле недалеко от шоссе. Таким нехитрым образом новые районы строятся буквально в каждом регионе, уродуя облик сотен русских городов, а заодно и психику их обитателей.
Каким-то мистическим образом проблему заметили в правительстве. В прошлом месяце на калининградском форуме (усиление группы Алиханова) "Среда для жизни" подвели итоги Открытого международного конкурса на разработку жилой застройки в России. 300 архитектурных бюро из 39 стран изо всех сил пытались отучить русских строить бесконечные безликие многоэтажки. По условиям конкурса участники должны были подготовить проекты жилых зданий для трёх городских зон - малоэтажной (пригород, 2-4 этажа), среднеэтажной (5-7 этажей) и центральной (5-9 этажей + одна 18 этажная башня на квартал).
Вышло красиво, мило и даже вполне реалистично. Увы, дьявол кроется в деталях. Так, ни один участник не смог уложиться в заявленную себестоимость 40 тыс.руб за кв.м (впрочем, большинство вылезло всего на 5-7%). Помимо этого, в центральной модели застройки сэкономили на парковке: 150 машиномест на 1000 человек. Для сравнения, в одном только Владивостоке на 1000 человек приходится 560 автомобилей.
Также не стоит забывать, что в новом правительстве куратором стройблока назначили печально известного Виталия Мутко, а посему все архитектурные проекты Прекрасной России Будущего, скажем прямо, рискуют пойти по пизде. Но устроители конкурса не отчаиваются и на полном серьёзе заявляют, что победившие проекты будут внесены в реестр типовых проектов Минстроя.
Основной же вопрос до боли знаком: кто за эту благодать будет платить? Есть три стула: покупатель, застройщик и государство. Как показывает практика, у массового покупателя нет денег даже на двушку в страшной панельке на окраине. Если обязать доплачивать застройщиков, то после такого геноцида в живых останутся разве что московские-подмосковные, да питерские компании.
Остаётся государство. Увы, федералы вкладываться в стройку пока не спешат, перебрасывая ответственность на региональщиков, у которых, опять же, денег нет. При этом новые "майские указы" ставят такую планку по жилью, что глав регионов можно хоть каждый месяц сажать и отстранять - толку не будет, пока государство само не решится на прямое участие и перестройку всей модели жилищного строительства в стране.
Каким-то мистическим образом проблему заметили в правительстве. В прошлом месяце на калининградском форуме (усиление группы Алиханова) "Среда для жизни" подвели итоги Открытого международного конкурса на разработку жилой застройки в России. 300 архитектурных бюро из 39 стран изо всех сил пытались отучить русских строить бесконечные безликие многоэтажки. По условиям конкурса участники должны были подготовить проекты жилых зданий для трёх городских зон - малоэтажной (пригород, 2-4 этажа), среднеэтажной (5-7 этажей) и центральной (5-9 этажей + одна 18 этажная башня на квартал).
Вышло красиво, мило и даже вполне реалистично. Увы, дьявол кроется в деталях. Так, ни один участник не смог уложиться в заявленную себестоимость 40 тыс.руб за кв.м (впрочем, большинство вылезло всего на 5-7%). Помимо этого, в центральной модели застройки сэкономили на парковке: 150 машиномест на 1000 человек. Для сравнения, в одном только Владивостоке на 1000 человек приходится 560 автомобилей.
Также не стоит забывать, что в новом правительстве куратором стройблока назначили печально известного Виталия Мутко, а посему все архитектурные проекты Прекрасной России Будущего, скажем прямо, рискуют пойти по пизде. Но устроители конкурса не отчаиваются и на полном серьёзе заявляют, что победившие проекты будут внесены в реестр типовых проектов Минстроя.
Основной же вопрос до боли знаком: кто за эту благодать будет платить? Есть три стула: покупатель, застройщик и государство. Как показывает практика, у массового покупателя нет денег даже на двушку в страшной панельке на окраине. Если обязать доплачивать застройщиков, то после такого геноцида в живых останутся разве что московские-подмосковные, да питерские компании.
Остаётся государство. Увы, федералы вкладываться в стройку пока не спешат, перебрасывая ответственность на региональщиков, у которых, опять же, денег нет. При этом новые "майские указы" ставят такую планку по жилью, что глав регионов можно хоть каждый месяц сажать и отстранять - толку не будет, пока государство само не решится на прямое участие и перестройку всей модели жилищного строительства в стране.
Центральный стадион в Красноярске сдадут в эксплуатацию раньше срока
Центральный стадион в Красноярске планируется ввести в эксплуатацию к концу августа 2018-го.
Спортивный объект находится на реставрации в рамках подготовке к Универсиаде 2019 года. Однако поскольку местный футбольный клуб «Енисей» впервые в своей истории вышел в РФПЛ, было принято решение достроить стадион в ускоренном темпе. Тогда в четвертом туре нового сезона красноярские футболисты смогут сыграть на обновленной домашней площадке.
Центральный стадион в Красноярске планируется ввести в эксплуатацию к концу августа 2018-го.
Спортивный объект находится на реставрации в рамках подготовке к Универсиаде 2019 года. Однако поскольку местный футбольный клуб «Енисей» впервые в своей истории вышел в РФПЛ, было принято решение достроить стадион в ускоренном темпе. Тогда в четвертом туре нового сезона красноярские футболисты смогут сыграть на обновленной домашней площадке.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Московские контрасты
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Дом Советов в Калининграде украсили к ЧМ. Новая ливрея железобетонному лакею очень даже идёт.
Дольщикам позволят воспользоваться жилищными сертификатами
Дольщикам позволят воспользоваться жилищными сертификатами
Раньше их можно было задействовать лишь при покупке готовой квартиры
Россиянам, покупающим квартиры по ДДУ, позволят использовать для оплаты жилищные сертификаты. Ранее воспользоваться ими могли лишь те, кто решил купить жилье в уже готовом жилье.
Жилищный сертификат дает его получателю возможность получить средства на покупку жилья из федерального бюджета. Это происходит в рамках государственных обязательств по предоставлению жилья некоторым категориям россиян. На сегодняшний день использовать его можно исключительно для покупки жилья в уже построенном и сданном доме, используя договор купли-продажи.
Пояснительная записка к проекту объясняет, что работающие сегодня правила ограничивают возможность использования сертификатов при приобретении квартир в новостройках. При этом цены на такие квартиры ниже, и многие хотели бы воспользоваться возможностью купить их с применением сертификата.
Также в записке отмечается, что использование жилсертификатов в долевом строительстве предоставит дополнительное финансирование в строительную отрасль.
Дольщикам позволят воспользоваться жилищными сертификатами
Раньше их можно было задействовать лишь при покупке готовой квартиры
Россиянам, покупающим квартиры по ДДУ, позволят использовать для оплаты жилищные сертификаты. Ранее воспользоваться ими могли лишь те, кто решил купить жилье в уже готовом жилье.
Жилищный сертификат дает его получателю возможность получить средства на покупку жилья из федерального бюджета. Это происходит в рамках государственных обязательств по предоставлению жилья некоторым категориям россиян. На сегодняшний день использовать его можно исключительно для покупки жилья в уже построенном и сданном доме, используя договор купли-продажи.
Пояснительная записка к проекту объясняет, что работающие сегодня правила ограничивают возможность использования сертификатов при приобретении квартир в новостройках. При этом цены на такие квартиры ниже, и многие хотели бы воспользоваться возможностью купить их с применением сертификата.
Также в записке отмечается, что использование жилсертификатов в долевом строительстве предоставит дополнительное финансирование в строительную отрасль.
Объем жилищного строительства в России растет четвертый месяц подряд
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам мая 2018 года объем текущего строительства составил 119,5 млн кв. м. Это на 3,5 млн кв. м больше, чем месяцем ранее, и на 2,6% больше, чем год назад.
При этом количество строящихся застройщиками жилых домом в точности совпадает с прошлогодним показателем: 15009 зданий.
По данным на май 2018 года в строительстве у застройщиков находилось 15 тыс. жилых домов (многоквартирные дома, дома блокированной застройки, дома с апартаментами), в которых строилось 2,41 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов).
Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,1% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,4% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц. За месяц распределение долей изменилось незначительно.
В целом застройщики жилья в РФ осуществляют строительство 5303 жилых комплексов (в прошлом месяце было 5136) в 83 регионах.
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам мая 2018 года объем текущего строительства составил 119,5 млн кв. м. Это на 3,5 млн кв. м больше, чем месяцем ранее, и на 2,6% больше, чем год назад.
При этом количество строящихся застройщиками жилых домом в точности совпадает с прошлогодним показателем: 15009 зданий.
По данным на май 2018 года в строительстве у застройщиков находилось 15 тыс. жилых домов (многоквартирные дома, дома блокированной застройки, дома с апартаментами), в которых строилось 2,41 млн жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов).
Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 97,1% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 2,4% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет 0,5% строящихся жилых единиц. За месяц распределение долей изменилось незначительно.
В целом застройщики жилья в РФ осуществляют строительство 5303 жилых комплексов (в прошлом месяце было 5136) в 83 регионах.
Реконструкция СК "Олимпийский" может начаться в 2019 году
Спорткомплекс "Олимпийский" планируется реконструировать, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Насколько мне известно, новые владельцы работают сейчас над проектом. Концепцией предусмотрены оздоровительно-реабилитационный комплекс, плавательный и прыжковый бассейны, гимнастические залы, аквапарк, центр экстремального спорта, крытый каток, теннисный центр… Детали лучше будут известны, когда они представят техническое задание". — сказал М. Хуснуллин в интервью "Российской газете".
По его словам, работы планируется начать уже в 2019 году.
"Город поддерживает инвесторов, готовых вкладывать деньги в развитие спорта в Москве. Это значит, что необходимые решения власти принимают максимально быстро: если нужно, выделяем землю, помогаем в развитии спортивной и транспортной инфраструктуры за счет бюджета", — пояснил заммэра.
В конце декабря прошлого года спорткомплекс "Олимпийский" приобрела компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева. Сообщалось, что инвесторы планируют направить на реконструкцию объекта не менее $300-400 млн.
СК "Олимпийский" будет закрыт на двухлетнюю реконструкцию. Исторические фасады, а также существующие спортивные объекты комплекса будут сохранены. Благодаря оптимизации пространства площадь объекта увеличится с 213 до 300 тыс. кв.м. Реконструкцией СК "Олимпийский" займется компания APA Wojciechowski (Польша).
Спорткомплекс "Олимпийский" планируется реконструировать, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Насколько мне известно, новые владельцы работают сейчас над проектом. Концепцией предусмотрены оздоровительно-реабилитационный комплекс, плавательный и прыжковый бассейны, гимнастические залы, аквапарк, центр экстремального спорта, крытый каток, теннисный центр… Детали лучше будут известны, когда они представят техническое задание". — сказал М. Хуснуллин в интервью "Российской газете".
По его словам, работы планируется начать уже в 2019 году.
"Город поддерживает инвесторов, готовых вкладывать деньги в развитие спорта в Москве. Это значит, что необходимые решения власти принимают максимально быстро: если нужно, выделяем землю, помогаем в развитии спортивной и транспортной инфраструктуры за счет бюджета", — пояснил заммэра.
В конце декабря прошлого года спорткомплекс "Олимпийский" приобрела компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева. Сообщалось, что инвесторы планируют направить на реконструкцию объекта не менее $300-400 млн.
СК "Олимпийский" будет закрыт на двухлетнюю реконструкцию. Исторические фасады, а также существующие спортивные объекты комплекса будут сохранены. Благодаря оптимизации пространства площадь объекта увеличится с 213 до 300 тыс. кв.м. Реконструкцией СК "Олимпийский" займется компания APA Wojciechowski (Польша).
Forwarded from Т
🌶🌶🌶 Бабло застройщиков побеждает науку. #SetlCity🌶🌶🌶
Очередной и показательный процесс прошел на днях в СПб: защитники Пулковской обсерватории, пытавшиеся остановить стройку жилого комплекса "Планетоград" застройщика Setl City, проиграли в борьбе с баблом. Апелляционная коллегия Верховного суда России отменила решение Городского суда о признании недействительным постановления петербургского правительства об утверждении проекта планировки жилого комплекса.
Для тех, кто далек от науки в целом и астрономии в частности, поясним в чем тут соль. Пулковская обсерватория стоит в лакомом для застройщиков месте, однако массовая застройка пагубно влияет и делает невозможными астрометрические наблюдения в связи с увеличением освещенности.
Однако, как оказалось, Российская академия наук считает откаты приоритетнее продолжения проведения уникальных исследований космоса. Президиуму РАН хватило восьми минут, чтобы признать целесообразным перевод астрономических наблюдений с Пулковских высот на другие площадки, например в Кисловодск. Продажным «деятелям науки» плевать, что при переводе (если он вообще состоится из-за отсутствия финансовых возможностей) будут прервана цепь наблюдений в 200 лет. Интересною сколько заплатил Setl City, за такое «правильное» и быстрое решение.
@trehlitrovayabanka
Очередной и показательный процесс прошел на днях в СПб: защитники Пулковской обсерватории, пытавшиеся остановить стройку жилого комплекса "Планетоград" застройщика Setl City, проиграли в борьбе с баблом. Апелляционная коллегия Верховного суда России отменила решение Городского суда о признании недействительным постановления петербургского правительства об утверждении проекта планировки жилого комплекса.
Для тех, кто далек от науки в целом и астрономии в частности, поясним в чем тут соль. Пулковская обсерватория стоит в лакомом для застройщиков месте, однако массовая застройка пагубно влияет и делает невозможными астрометрические наблюдения в связи с увеличением освещенности.
Однако, как оказалось, Российская академия наук считает откаты приоритетнее продолжения проведения уникальных исследований космоса. Президиуму РАН хватило восьми минут, чтобы признать целесообразным перевод астрономических наблюдений с Пулковских высот на другие площадки, например в Кисловодск. Продажным «деятелям науки» плевать, что при переводе (если он вообще состоится из-за отсутствия финансовых возможностей) будут прервана цепь наблюдений в 200 лет. Интересною сколько заплатил Setl City, за такое «правильное» и быстрое решение.
@trehlitrovayabanka
Сергей Степашин останется главой Общественного совета при Минстрое РФ
Общественный совет при Минстрое России продолжит работу под руководством Сергея Степашина, сообщает пресс-служба ведомства в среду.
В целом орган будет действовать в прежнем составе из 58 человек. Будут работать 12 комиссий, сформированных из представителей общественных организаций, научного сообщества, строительного бизнеса и управляющих компаний.
В пресс-службе сообщили, что за полтора года президиум Общественного совета провел 97 заседаний, по итогам которых было принято 539 протокольных решений. 94% из них были выполнены, срок исполнения остальных – 2018 год.
Общественный совет при Минстрое России продолжит работу под руководством Сергея Степашина, сообщает пресс-служба ведомства в среду.
В целом орган будет действовать в прежнем составе из 58 человек. Будут работать 12 комиссий, сформированных из представителей общественных организаций, научного сообщества, строительного бизнеса и управляющих компаний.
В пресс-службе сообщили, что за полтора года президиум Общественного совета провел 97 заседаний, по итогам которых было принято 539 протокольных решений. 94% из них были выполнены, срок исполнения остальных – 2018 год.
Более половины строящегося в России жилья приходится на шесть регионов
Более половины жилищного строительства в России по-прежнему сосредоточено всего в шести регионах. Таковы данные подготовленного порталом ЕРЗ аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам мая 2018 года.
Первую тройку составляют Московская область (12,2% совокупной площади жилых единиц), Москва (11,5%) и Санкт‑Петербург (11,2%). Далее следуют Краснодарский край (7,8%), Ленинградская область (5,2%) и Свердловская область (2,7%).
Более половины жилищного строительства в России по-прежнему сосредоточено всего в шести регионах. Таковы данные подготовленного порталом ЕРЗ аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам мая 2018 года.
Первую тройку составляют Московская область (12,2% совокупной площади жилых единиц), Москва (11,5%) и Санкт‑Петербург (11,2%). Далее следуют Краснодарский край (7,8%), Ленинградская область (5,2%) и Свердловская область (2,7%).
#аналитика
Рост цен на жилье в первом квартале замедлился
Россия заняла 47 место в мире по этому показателю
За период с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года цены на жилье в России выросли на 0,3%, говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компании Knight Frank. Страна заняла 47 место из 57 в рейтинге Global House Price Index, отражающем рост цен на недвижимость в мире. В первом квартале 2018 года рост цен на жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года замедлился. В первом квартале 2017 года Россия заняла 34 место в рейтинге с годовым ростом цен 4,6%.
Глава департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова рассказала, что в столице цена квадрата по итогам года выросла на 4%, до 263 тыс. рублей. При этом на протяжении трех кварталов наблюдается небольшой устойчивый рост цен. Объем предложения жилья в 2017 году увеличился на 14%. Доля предложения по стартовым ценам выросла, но при этом выросли цены на жилье в успешно реализуемых проектах.
По словам гендиректора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, в Санкт-Петербурге цены на жилье массового сегмента в течение двух лет растут медленнее инфляции. Стоимость 1 кв. м за год выросла на 4%. Большой объем предложения, создающий конкуренцию между застройщиками, сдерживает рост цен. Цены на жилье высокого класса снизились.
За период с 1 квартала 2017 года по 1 квартал 2018 года «квадрат» жилья бизнес-класса подешевел на 1%, в элитном сегменте цена кв. м снизилась на 3%. Это связано с изменением структуры предложения: застройщики вывели на рынок проекты с более низкими ценами.
В рейтинге лидирует Гонконг, где за год цены на жилье выросли на 14,9%.
В ближайшие 3-4 года в Гонконге объем предложения увеличится на 96 тысяч квартир, но, несмотря на это, жилье продолжает дорожать.
Второе место в рейтинге заняла Мальта. За год недвижимость здесь подорожала на 13,6%. В первую пятерку также вошли Исландия с ростом цен на 13,2%, Ирландия, где квартиры подорожали на 12,7% и Джерси, где стоимость «квадрата» выросла на12,1%.
Аналитики отмечают активное восстановление рынка недвижимости Европы. В Старом Свете находятся 11 из 15 самых сильных рынков. Однако в ряде стран, например в Греции, Норвегии, Италии, Финляндии, зафиксирована отрицательная ценовая динамика, эти страны занимают нижние строчки рейтинга GHPI.
Самые высокие показатели роста цен на жилье среди регионов мира демонстрирует Северная Америка с показателем 6,6%. В Азиатско-Тихоокеанском регионе средний рост цен составил 5,7%, в Европе — 5,3%, на Ближнем Востоке цены выросли на 3,5%. Положительная динамика наблюдается в Латинской Америке (+3%) и Африке (+0,5%). В регионе Россия и страны СНГ общий уровень цен на жилье снизился на 1,8%.
Рост цен на жилье в первом квартале замедлился
Россия заняла 47 место в мире по этому показателю
За период с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года цены на жилье в России выросли на 0,3%, говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компании Knight Frank. Страна заняла 47 место из 57 в рейтинге Global House Price Index, отражающем рост цен на недвижимость в мире. В первом квартале 2018 года рост цен на жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года замедлился. В первом квартале 2017 года Россия заняла 34 место в рейтинге с годовым ростом цен 4,6%.
Глава департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова рассказала, что в столице цена квадрата по итогам года выросла на 4%, до 263 тыс. рублей. При этом на протяжении трех кварталов наблюдается небольшой устойчивый рост цен. Объем предложения жилья в 2017 году увеличился на 14%. Доля предложения по стартовым ценам выросла, но при этом выросли цены на жилье в успешно реализуемых проектах.
По словам гендиректора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, в Санкт-Петербурге цены на жилье массового сегмента в течение двух лет растут медленнее инфляции. Стоимость 1 кв. м за год выросла на 4%. Большой объем предложения, создающий конкуренцию между застройщиками, сдерживает рост цен. Цены на жилье высокого класса снизились.
За период с 1 квартала 2017 года по 1 квартал 2018 года «квадрат» жилья бизнес-класса подешевел на 1%, в элитном сегменте цена кв. м снизилась на 3%. Это связано с изменением структуры предложения: застройщики вывели на рынок проекты с более низкими ценами.
В рейтинге лидирует Гонконг, где за год цены на жилье выросли на 14,9%.
В ближайшие 3-4 года в Гонконге объем предложения увеличится на 96 тысяч квартир, но, несмотря на это, жилье продолжает дорожать.
Второе место в рейтинге заняла Мальта. За год недвижимость здесь подорожала на 13,6%. В первую пятерку также вошли Исландия с ростом цен на 13,2%, Ирландия, где квартиры подорожали на 12,7% и Джерси, где стоимость «квадрата» выросла на12,1%.
Аналитики отмечают активное восстановление рынка недвижимости Европы. В Старом Свете находятся 11 из 15 самых сильных рынков. Однако в ряде стран, например в Греции, Норвегии, Италии, Финляндии, зафиксирована отрицательная ценовая динамика, эти страны занимают нижние строчки рейтинга GHPI.
Самые высокие показатели роста цен на жилье среди регионов мира демонстрирует Северная Америка с показателем 6,6%. В Азиатско-Тихоокеанском регионе средний рост цен составил 5,7%, в Европе — 5,3%, на Ближнем Востоке цены выросли на 3,5%. Положительная динамика наблюдается в Латинской Америке (+3%) и Африке (+0,5%). В регионе Россия и страны СНГ общий уровень цен на жилье снизился на 1,8%.