Стройка – Telegram
Стройка
3.64K subscribers
4.37K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
Forwarded from Москвастрой
Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве

Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным, обещают парламентарии

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о повышении прозрачности деятельности застройщиков, а также о защите прав членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) до конца осенней сессии. Об этом заявил спикер нижней палаты Вячеслав Володин, сообщает «ТАСС-Недвижимость».

«Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным — они должны будут ежемесячно, не позднее 10-го числа, вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся строительства», — цитирует агентство Володина.

По его словам, граждане смогут контролировать процесс строительства домов и финансовое состояние строительных компаний.
Напомним, в октябре был принят закон, согласно которому участники жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в процессе процедуры банкротства застройщиков, смогут получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, как и обманутые дольщики.

«Однако члены кооперативов, которые не заключили договор, предусматривающий передачу жилого помещения, получить такое возмещение не могут. Законопроектом эта ситуация исправляется», — пояснил Володин.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.
В Екатеринбурге решили не строить элитное жилье

Екатеринбург отказался от строительства элитного жилья – на подобные объекты нужен спрос.

В текущем году в городе сдали всего один жилой комплекс элитного класса, в прошлом году ситуация была та же, сообщил министр строительства региона Михаил Волков, отметив,  что жилье элитного класса – штучный товар.  

В Свердловской области на данный момент строится порядка 3 миллионов квадратных метров жилья, из них на элитное приходится лишь 31 тысяча. При этом спрос на недвижимость в регионе падает.

Цены на стандартные квартиры растут и на первичном, и на вторичном рынке Екатеринбурга – новостройки за год подорожали на 10%, вторичное жилье – на 5%. На окраинах купить квартиру можно в среднем по цене 50 тысяч рублей за квадратный метр, в центре города квадрат стоит вдвое дороже.
Почти 1 млн кв.м жилья хотят построить за пять лет в Южно-Сахалинске

Более 900 тыс. кв.м жилья собираются построить в Южно-Сахалинске с 2020 по 2024 годы включительно, в том числе по программе реновации, сообщает во вторник пресс-служба областного правительства.

По ее данным, такую задачу перед городской властью поставило правительство региона в рамках национального проекта "Жилье и городская среда".

По данным пресс-службы, жители будут иметь право выбрать предлагаемый администрацией к расселению дом в другом микрорайоне или оставаться в своем доме, и ждать, пока жилье для них построят именно в их микрорайоне.

Архитектурно-планировочные концепции строительства новых жилых микрорайонов города разработают несколько крупных консорциумов, в которые входят российские и международные архитектурные компании. К июлю 2020 года они представят предложения по обновлению территории города. Промежуточные итоги этой работы будут обсуждаться с общественностью и горожанами.
Forwarded from Домострой
ТОП-10 застройщиков на декабрь месяц.
Власти ввели ограничение на строительство квартир-студий в Ленобласти

Власти Ленинградской области ввели ограничение на строительство однокомнатных квартир и квартир-студий, теперь они будут занимать не более 40% от всего дома.

Об этом в понедельник сообщила пресс-служба правительства области.

По словам губернатора Ленинградской области Дрозденко, регулирование количества квартир-студий позволит стабилизировать плотность населения в районах новостроек и снизить криминогенный фактор.
Крайне интересный проект школы для проекта «Белая Дача Парк» от ПИК
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Дольщики «Фона» в Казани готовятся объявить голодовку.

✖️В Москве вырос спрос на жилье без прописки.

✖️Почти 1 млн кв.м жилья хотят построить за пять лет в Южно-Сахалинске.

✖️ТОП-10 застройщиков на декабрь месяц.

✖️Крайне интересный проект школы для проекта «Белая Дача Парк» от ПИК.

✖️По предварительным итогам года объем инвестиций в российскую недвижимость может составить около 250 млрд рублей.

✖️Дом за миллиард: самые дорогие дома Москвы в открытой продаже.

✖️Динамика роста цен возле новых участков МЦД.

✖️Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве.

✖️В Екатеринбурге решили не строить элитное жилье.
«Арифметика» вторичного рынка столицы: что привело к новому ценовому рекорду в условиях падения спроса?

В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали причины, по которым средняя стоимость предложения 1 кв. м на «вторичке» старой Москвы к концу текущего года достигла рекордного уровня — 211,8 тыс. рублей (+2,7% с начала 2019-го), причем в условиях заметного ослабления спроса в годовом выражении. С одной стороны, причины роста средней цены предложения носят статистический характер (накопление в экспозиции дорогостоящих и, соответственно, малоликвидных лотов, переход с «первички» на «вторичку» больших объемов нового жилья). С другой стороны, на увеличение ценовых показателей повлияли также особенности поведения продавцов в масс-маркете: в условиях дефицита бюджетных и качественных объектов собственники таких лотов начали повышать цены. Стоимость предложения увеличивают и продавцы квартир в районах, где планируются масштабные изменения в структуре жилищного фонда в ходе реализации программы реновации, — они ожидают, что облик этих локаций улучшится, в том числе благодаря появлению новых объектов торговой, социальной и транспортной инфраструктуры.

Подробнее на incom
Москва перевыполнила план по вводу жилья в 2019 году почти на 20%

В Москве с начала 2019 года введено 4,23 млн кв. м жилья, что на 19% больше заложенных показателей годового плана, сообщил в среду глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Он уточнил, что с начала года введено почти 9,8 млн кв.м недвижимости, в том числе 4,23 млн кв.м жилья.
По словам Левкина, Москва также уже выполнила региональные показатели нацпроекта "Жилье и городская среда", заложенные на 2019 год.
В 2020 году на помощь обманутым дольщикам бюджет Ленобласти выделит 500 млн рублей

Депутаты областного Законодательного собрания одобрили проект закона о бюджете региона на ближайшие три года.

Согласно документу, в 2020 году на завершение областных долгостроев будет выделено 500 млн рублей, в 2021 году – 700 млн рублей и в 2022 году – 800 млн рублей.
В то время, как застройщики не оставляют надежду на поэтапное раскрытие эскроу-счетов, власти считают, что это вопрос явно не ближайшего времени. Если ранее глава Минстроя Владимир Якушев заявлял, что к нему можно вернуться не раньше, чем через год, то в Центробанке берут тайм-аут в два года.

"Со временем можно будет посмотреть на целесообразность механизма поэтапного раскрытия. Но я думаю, что к этому вопросу можно будет возвращаться не раньше, чем через два года, когда мы наработаем практику, поймем, как работает механизм, насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем", - сообщила в интервью" Известиям" зампред правления банка Ольга Полякова.

@ria_realty
22 млрд рублей - столько выделят из бюджета Москвы на решение проблем обманутых дольщиков

Позавчера был принят бюджет Москвы на 2020, 2021 и 2022 годы.

Более 20 млрд рублей должно быть направлено на решение проблемы долгостроизма.

Как она решится - не уточняется: будет ли это фактическая достройка, компенсации или очередные законотворческие движения - не понятно. Однако значительную часть обещают пустить на ЖК "Царицыно".

@novostroyman
В России изменились критерии признания домов аварийными

Правительство изменило порядок определения, является ли здание подлежащим сносу или реконструкции. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Изменения в определение аварийных домов разработал Минстрой с учетом существующей практики. Для определения состояния дома проводится инструментальное обследование, которое могут выполнять только специализированные организации с соответствующим разрешением, сообщил министр строительства РФ Владимир Якушев.

В новом постановлении в частности уточняется: если дом признан аварийным, все квартиры в нем автоматически признаются аварийными. Теперь жильцы отдельных квартир не могут заявить, что их жилье соответствует нормам, и отказаться от расселения. В Минстрое подчеркивают: угроза для жизни существует во всех помещения аварийного дома, поэтому граждан и переселяют в новые дома.

Инициативу по проведению обследования состояния дома могут проявить как сами жители, так и муниципальные власти.
Средняя ставка предложения по ипотеке на новостройки у 15 крупнейших банков России на 2 декабря составила 8,96%, сообщает "Дом.РФ".

Такая динамика связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России. Доходность пятилетних ОФЗ достигла исторических минимумов – на конец ноября 2019 года она снизилась до 6,2%. Ключевая ставка Банка России снизилась до 6,5% (-1,25 процентного пункта к июню 2019 года), объясняется в сообщении компании.

@ria_realty
Аналитики назвали города с самой дешевой арендой на Новый год

Эксперты выяснили, в каких городах России суточная аренда жилья на Новый год будет стоить менее 2 тысяч рублей.

Самым дешевым городом стала Астрахань, где квартиру в зимние каникулы можно снять в среднем за 1250 рублей в сутки. На втором месте Краснодар – 1400 рублей, третье у Ессентуков – 1500 рублей.

В Тюмени жилье в новогодние праздники сдается за 1600 рублей, в Краснодаре за 1610, в Анапе за 1780.

В Судаке квартиру можно арендовать в среднем за 1848 рублей в Сутки, в Симферополе за 1883 рубля, а в алтайском селе Артыбаш – за 1900 рублей.

Туристы планируют отдыхать в праздники от 2 до 6 ночей и готовы тратить на жилье от 1,3 до 1,9 тысячи рублей в сутки.
Минстрой предложил увеличить норматив стоимости жилья в РФ почти на 2%

Минстрой России предложил увеличить норматив средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья почти на 2% в первом полугодии 2020 года.

Во втором полугодии 2019 года норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ составлял 45 тыс. 133 рубля.

Кроме того, министерство предложило установить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ на I квартал 2020 года. В частности, для Москвы этот показатель по сравнению с IV кварталом 2019 года может не измениться и составит 105 тыс. 43 рубля за квадратный метр, для Санкт-Петербурга - 76 тыс. 429 рублей, увеличившись с 76 тыс. 142 рублей.
​​На востоке Москвы началась реставрация доходного дома 1908 года

В рамках программы льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр» началась комплексная реставрация доходного дома 1908 года, расположенного по адресу: улица Девятая Рота, дом 16. Это объект культурного наследия регионального значения.

Здесь до 1917 года размещалась типография Горбунова и словолитня Преображенской общины, центра старообрядцев федосеевского согласия, печатавшая старообрядческую литературу. Комплекс усадьбы состоит из пяти строений с изящной аркой за главным домом усадьбы, выходящей на улицу Девятая Рота. В советские годы в главном доме усадьбы (построен в 1908 году по проекту О. Г. Пиотровича), размещались коммунальные квартиры, а с 1971 года находился Куйбышевский районный народный суд. С 2009 года главный дом пустует. В 2013—2014 годах готовился проект его реставрации с приспособлением для современного использования под размещение «многофункционального центра по оказанию услуг населению». Однако здание до сих пор пустует и ветшает.

В июле 2017 на общественное обсуждение был вынесен Акт государственной историко-культурной экспертизы; в ноябре Приказом департамента культурного наследия города Москвы ансамбль усадьбы (ул. Девятая Рота, д. 16; д. 16, стр. 2, 3, 4, 5) включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Памятник находится в имущественной казне Москвы.

Специалисты восстановят утраченный декор, расчистят поверхности от поздних слоев штукатурки. Завершить комплексную реставрацию планируют к 2021 году.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️«Арифметика» вторичного рынка столицы: что привело к новому ценовому рекорду в условиях падения спроса?

✖️Москва перевыполнила план по вводу жилья в 2019 году почти на 20%.

✖️В России изменились критерии признания домов аварийными.

✖️На востоке Москвы началась реставрация доходного дома 1908 года.

✖️В 2020 году на помощь обманутым дольщикам бюджет Ленобласти выделит 500 млн рублей.

✖️22 млрд рублей - столько выделят из бюджета Москвы на решение проблем обманутых дольщиков.

✖️Снос «Соловья» может затянуться до марта 2020-го.

✖️Подмосковье отчитывается перед дольщиками.

✖️В Коми столкнулись с перепроизводством квартир.

✖️В России начали принимать заявления от дольщиков на получение компенсаций.