Forwarded from РИА Недвижимость
В очереди на жилье в России стоят 277 тысяч детей-сирот, 186 тысяч из них уже должны были его получить, заявила замминистра просвещения Татьяна Синюгина 😢👧👦. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Москва собирается потратить на строительство более 20% своих расходов в 2020 году.
✖️Назван самый дорогой вид жилья в Москве.
✖️Цены на дорогие новостройки Москвы вернулись к уровню 2015 года.
✖️Обманутые дольщики вышли на митинг в Нижнем Новгороде.
✖️В Ленобласти запретили строить студии меньше 24 квадратных метров.
✖️Центробанк: ставки по ипотеке упадут до 7%.
✖️Строительная реформа обогатит только банки.
✖️Строительная отрасль в России уничтожена.
✖️Почти 65% многоквартирного жилья в России строится в 10 городских агломерациях.
✖️В очереди на жилье в России стоят 277 тысяч детей-сирот.
@wearestroyka
✖️Москва собирается потратить на строительство более 20% своих расходов в 2020 году.
✖️Назван самый дорогой вид жилья в Москве.
✖️Цены на дорогие новостройки Москвы вернулись к уровню 2015 года.
✖️Обманутые дольщики вышли на митинг в Нижнем Новгороде.
✖️В Ленобласти запретили строить студии меньше 24 квадратных метров.
✖️Центробанк: ставки по ипотеке упадут до 7%.
✖️Строительная реформа обогатит только банки.
✖️Строительная отрасль в России уничтожена.
✖️Почти 65% многоквартирного жилья в России строится в 10 городских агломерациях.
✖️В очереди на жилье в России стоят 277 тысяч детей-сирот.
В Москве вырос спрос на жилье без прописки
Объемы реализации апартаментов в российской столице увеличиваются — несмотря на то, что, согласно законодательству, в них нельзя регистрироваться. Об этом говорится в сообщении агентства «Бон Тон», поступившем в редакцию «Ленты.ру».
Только за октябрь текущего года продажи этого вида недвижимости в городе выросли более чем на четыре процента, подсчитали аналитики. Больше всего спроса, около 49 процентов, аккумулирует сегмент апартаментов комфорт-класса. Всего на долю апартаментов приходится почти восемь процентов от общего объема реализации жилья в Москве.
Как показывает статистика, среди покупателей апартаментов комфорт-класса наиболее востребованы студии и однокомнатные лоты. На их долю приходится 28 и 32 процента спроса, а средний бюджет покупки составляет 5,9 миллиона и 6,3 миллиона рублей соответственно.
Объемы реализации апартаментов в российской столице увеличиваются — несмотря на то, что, согласно законодательству, в них нельзя регистрироваться. Об этом говорится в сообщении агентства «Бон Тон», поступившем в редакцию «Ленты.ру».
Только за октябрь текущего года продажи этого вида недвижимости в городе выросли более чем на четыре процента, подсчитали аналитики. Больше всего спроса, около 49 процентов, аккумулирует сегмент апартаментов комфорт-класса. Всего на долю апартаментов приходится почти восемь процентов от общего объема реализации жилья в Москве.
Как показывает статистика, среди покупателей апартаментов комфорт-класса наиболее востребованы студии и однокомнатные лоты. На их долю приходится 28 и 32 процента спроса, а средний бюджет покупки составляет 5,9 миллиона и 6,3 миллиона рублей соответственно.
Дольщики «Фона» в Казани готовятся объявить голодовку
В Казани обманутые дольщики строительной компании «Фон» готовятся объявить голодовку. Дело в том, что власти города и республики так и не решили проблему с достройкой их дома в жилом комплексе «Молодежный». Никакие воззвания к властям не помогают и люди готовы идти на крайние меры.
Дома начинала строить печально известная компания «Фон» Анатолия Ливады. Его задержали в марте 2017 года. Причины задержания в полиции тогда не назвали, поскольку директор «Фона» не скрывался от следствия. Поводом для возбуждения уголовного дела и последующих разбирательств послужило заявление 14 человек, которые вложились в строительство квартир в другом жилом комплексе — «МЧС» на улице Академика Губкина в Казани. В итоге они остались без жилья.
Строительство домов в этом районе «Фон» начал еще в 2012 году, тогда же с дольщиками начали заключаться договоры цессии, а затем купли-продажи. Таким образом, компания распродала квартиры в домах №№3 и 4, однако, как выяснилось позже, у застройщика не было проектной документации, да и разрешение на строительство муниципалитет Казани не выдавал. В результате дома оказались не достроены, а 25 миллионов рублей, собранных с дольщиков, зависли непонятно где. Обвиняемый долгое время провел в следственном изоляторе, однако в 2018 году его отпустили под домашний арест. Примечательно, что за это выступала даже прокуратура.
Что касается ЖК «Молодежный», то в нем дольщики должны были получить квартиры в 2016 году, но этого не произошло. И с тех пор процесс не сдвинулся с мертвой точки.
В Казани обманутые дольщики строительной компании «Фон» готовятся объявить голодовку. Дело в том, что власти города и республики так и не решили проблему с достройкой их дома в жилом комплексе «Молодежный». Никакие воззвания к властям не помогают и люди готовы идти на крайние меры.
Дома начинала строить печально известная компания «Фон» Анатолия Ливады. Его задержали в марте 2017 года. Причины задержания в полиции тогда не назвали, поскольку директор «Фона» не скрывался от следствия. Поводом для возбуждения уголовного дела и последующих разбирательств послужило заявление 14 человек, которые вложились в строительство квартир в другом жилом комплексе — «МЧС» на улице Академика Губкина в Казани. В итоге они остались без жилья.
Строительство домов в этом районе «Фон» начал еще в 2012 году, тогда же с дольщиками начали заключаться договоры цессии, а затем купли-продажи. Таким образом, компания распродала квартиры в домах №№3 и 4, однако, как выяснилось позже, у застройщика не было проектной документации, да и разрешение на строительство муниципалитет Казани не выдавал. В результате дома оказались не достроены, а 25 миллионов рублей, собранных с дольщиков, зависли непонятно где. Обвиняемый долгое время провел в следственном изоляторе, однако в 2018 году его отпустили под домашний арест. Примечательно, что за это выступала даже прокуратура.
Что касается ЖК «Молодежный», то в нем дольщики должны были получить квартиры в 2016 году, но этого не произошло. И с тех пор процесс не сдвинулся с мертвой точки.
Forwarded from Строительная Россия
Дом за миллиард: самые дорогие дома Москвы в открытой продаже
По данным компании Savills, в настоящее время в Москве на первичном и вторичном рынке недвижимости в пределах МКАД предлагается около 110 домов (вилл, коттеджей и таунхаусов), доступных для покупки.
Средняя площадь дома, выставленного на продажу в Москве, составляет 456 кв.м при средней стоимости 254 млн руб.
Самый дорогой лот - 1 150 400 000 рублей.
https://строй-россия.рф/новости/7790/
По данным компании Savills, в настоящее время в Москве на первичном и вторичном рынке недвижимости в пределах МКАД предлагается около 110 домов (вилл, коттеджей и таунхаусов), доступных для покупки.
Средняя площадь дома, выставленного на продажу в Москве, составляет 456 кв.м при средней стоимости 254 млн руб.
Самый дорогой лот - 1 150 400 000 рублей.
https://строй-россия.рф/новости/7790/
Объем ввода торговой недвижимости в России вырос на 53%
Объем ввода торговых центров в России в 2019 году вырос на 53% по сравнению с 2018 годом и составил 286 тыс. кв. м, рассказала журналистам директор отдела торговых помещений CBRE в Москве Марина Малахатько.
Она добавила, что в ближайшие два года ожидается снижение объемов нового ввода и сокращение средней площади новых объектов.
Объем ввода торговых центров в России в 2019 году вырос на 53% по сравнению с 2018 годом и составил 286 тыс. кв. м, рассказала журналистам директор отдела торговых помещений CBRE в Москве Марина Малахатько.
Она добавила, что в ближайшие два года ожидается снижение объемов нового ввода и сокращение средней площади новых объектов.
Forwarded from Москвастрой
Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве
Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным, обещают парламентарии
Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о повышении прозрачности деятельности застройщиков, а также о защите прав членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) до конца осенней сессии. Об этом заявил спикер нижней палаты Вячеслав Володин, сообщает «ТАСС-Недвижимость».
«Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным — они должны будут ежемесячно, не позднее 10-го числа, вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся строительства», — цитирует агентство Володина.
По его словам, граждане смогут контролировать процесс строительства домов и финансовое состояние строительных компаний.
Напомним, в октябре был принят закон, согласно которому участники жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в процессе процедуры банкротства застройщиков, смогут получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, как и обманутые дольщики.
«Однако члены кооперативов, которые не заключили договор, предусматривающий передачу жилого помещения, получить такое возмещение не могут. Законопроектом эта ситуация исправляется», — пояснил Володин.
С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.
Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным, обещают парламентарии
Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о повышении прозрачности деятельности застройщиков, а также о защите прав членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) до конца осенней сессии. Об этом заявил спикер нижней палаты Вячеслав Володин, сообщает «ТАСС-Недвижимость».
«Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным — они должны будут ежемесячно, не позднее 10-го числа, вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся строительства», — цитирует агентство Володина.
По его словам, граждане смогут контролировать процесс строительства домов и финансовое состояние строительных компаний.
Напомним, в октябре был принят закон, согласно которому участники жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в процессе процедуры банкротства застройщиков, смогут получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, как и обманутые дольщики.
«Однако члены кооперативов, которые не заключили договор, предусматривающий передачу жилого помещения, получить такое возмещение не могут. Законопроектом эта ситуация исправляется», — пояснил Володин.
С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.
В Екатеринбурге решили не строить элитное жилье
Екатеринбург отказался от строительства элитного жилья – на подобные объекты нужен спрос.
В текущем году в городе сдали всего один жилой комплекс элитного класса, в прошлом году ситуация была та же, сообщил министр строительства региона Михаил Волков, отметив, что жилье элитного класса – штучный товар.
В Свердловской области на данный момент строится порядка 3 миллионов квадратных метров жилья, из них на элитное приходится лишь 31 тысяча. При этом спрос на недвижимость в регионе падает.
Цены на стандартные квартиры растут и на первичном, и на вторичном рынке Екатеринбурга – новостройки за год подорожали на 10%, вторичное жилье – на 5%. На окраинах купить квартиру можно в среднем по цене 50 тысяч рублей за квадратный метр, в центре города квадрат стоит вдвое дороже.
Екатеринбург отказался от строительства элитного жилья – на подобные объекты нужен спрос.
В текущем году в городе сдали всего один жилой комплекс элитного класса, в прошлом году ситуация была та же, сообщил министр строительства региона Михаил Волков, отметив, что жилье элитного класса – штучный товар.
В Свердловской области на данный момент строится порядка 3 миллионов квадратных метров жилья, из них на элитное приходится лишь 31 тысяча. При этом спрос на недвижимость в регионе падает.
Цены на стандартные квартиры растут и на первичном, и на вторичном рынке Екатеринбурга – новостройки за год подорожали на 10%, вторичное жилье – на 5%. На окраинах купить квартиру можно в среднем по цене 50 тысяч рублей за квадратный метр, в центре города квадрат стоит вдвое дороже.
Почти 1 млн кв.м жилья хотят построить за пять лет в Южно-Сахалинске
Более 900 тыс. кв.м жилья собираются построить в Южно-Сахалинске с 2020 по 2024 годы включительно, в том числе по программе реновации, сообщает во вторник пресс-служба областного правительства.
По ее данным, такую задачу перед городской властью поставило правительство региона в рамках национального проекта "Жилье и городская среда".
По данным пресс-службы, жители будут иметь право выбрать предлагаемый администрацией к расселению дом в другом микрорайоне или оставаться в своем доме, и ждать, пока жилье для них построят именно в их микрорайоне.
Архитектурно-планировочные концепции строительства новых жилых микрорайонов города разработают несколько крупных консорциумов, в которые входят российские и международные архитектурные компании. К июлю 2020 года они представят предложения по обновлению территории города. Промежуточные итоги этой работы будут обсуждаться с общественностью и горожанами.
Более 900 тыс. кв.м жилья собираются построить в Южно-Сахалинске с 2020 по 2024 годы включительно, в том числе по программе реновации, сообщает во вторник пресс-служба областного правительства.
По ее данным, такую задачу перед городской властью поставило правительство региона в рамках национального проекта "Жилье и городская среда".
По данным пресс-службы, жители будут иметь право выбрать предлагаемый администрацией к расселению дом в другом микрорайоне или оставаться в своем доме, и ждать, пока жилье для них построят именно в их микрорайоне.
Архитектурно-планировочные концепции строительства новых жилых микрорайонов города разработают несколько крупных консорциумов, в которые входят российские и международные архитектурные компании. К июлю 2020 года они представят предложения по обновлению территории города. Промежуточные итоги этой работы будут обсуждаться с общественностью и горожанами.
Власти ввели ограничение на строительство квартир-студий в Ленобласти
Власти Ленинградской области ввели ограничение на строительство однокомнатных квартир и квартир-студий, теперь они будут занимать не более 40% от всего дома.
Об этом в понедельник сообщила пресс-служба правительства области.
По словам губернатора Ленинградской области Дрозденко, регулирование количества квартир-студий позволит стабилизировать плотность населения в районах новостроек и снизить криминогенный фактор.
Власти Ленинградской области ввели ограничение на строительство однокомнатных квартир и квартир-студий, теперь они будут занимать не более 40% от всего дома.
Об этом в понедельник сообщила пресс-служба правительства области.
По словам губернатора Ленинградской области Дрозденко, регулирование количества квартир-студий позволит стабилизировать плотность населения в районах новостроек и снизить криминогенный фактор.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Крайне интересный проект школы для проекта «Белая Дача Парк» от ПИК
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Дольщики «Фона» в Казани готовятся объявить голодовку.
✖️В Москве вырос спрос на жилье без прописки.
✖️Почти 1 млн кв.м жилья хотят построить за пять лет в Южно-Сахалинске.
✖️ТОП-10 застройщиков на декабрь месяц.
✖️Крайне интересный проект школы для проекта «Белая Дача Парк» от ПИК.
✖️По предварительным итогам года объем инвестиций в российскую недвижимость может составить около 250 млрд рублей.
✖️Дом за миллиард: самые дорогие дома Москвы в открытой продаже.
✖️Динамика роста цен возле новых участков МЦД.
✖️Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве.
✖️В Екатеринбурге решили не строить элитное жилье.
@wearestroyka
✖️Дольщики «Фона» в Казани готовятся объявить голодовку.
✖️В Москве вырос спрос на жилье без прописки.
✖️Почти 1 млн кв.м жилья хотят построить за пять лет в Южно-Сахалинске.
✖️ТОП-10 застройщиков на декабрь месяц.
✖️Крайне интересный проект школы для проекта «Белая Дача Парк» от ПИК.
✖️По предварительным итогам года объем инвестиций в российскую недвижимость может составить около 250 млрд рублей.
✖️Дом за миллиард: самые дорогие дома Москвы в открытой продаже.
✖️Динамика роста цен возле новых участков МЦД.
✖️Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве.
✖️В Екатеринбурге решили не строить элитное жилье.
«Арифметика» вторичного рынка столицы: что привело к новому ценовому рекорду в условиях падения спроса?
В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали причины, по которым средняя стоимость предложения 1 кв. м на «вторичке» старой Москвы к концу текущего года достигла рекордного уровня — 211,8 тыс. рублей (+2,7% с начала 2019-го), причем в условиях заметного ослабления спроса в годовом выражении. С одной стороны, причины роста средней цены предложения носят статистический характер (накопление в экспозиции дорогостоящих и, соответственно, малоликвидных лотов, переход с «первички» на «вторичку» больших объемов нового жилья). С другой стороны, на увеличение ценовых показателей повлияли также особенности поведения продавцов в масс-маркете: в условиях дефицита бюджетных и качественных объектов собственники таких лотов начали повышать цены. Стоимость предложения увеличивают и продавцы квартир в районах, где планируются масштабные изменения в структуре жилищного фонда в ходе реализации программы реновации, — они ожидают, что облик этих локаций улучшится, в том числе благодаря появлению новых объектов торговой, социальной и транспортной инфраструктуры.
Подробнее на incom
В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали причины, по которым средняя стоимость предложения 1 кв. м на «вторичке» старой Москвы к концу текущего года достигла рекордного уровня — 211,8 тыс. рублей (+2,7% с начала 2019-го), причем в условиях заметного ослабления спроса в годовом выражении. С одной стороны, причины роста средней цены предложения носят статистический характер (накопление в экспозиции дорогостоящих и, соответственно, малоликвидных лотов, переход с «первички» на «вторичку» больших объемов нового жилья). С другой стороны, на увеличение ценовых показателей повлияли также особенности поведения продавцов в масс-маркете: в условиях дефицита бюджетных и качественных объектов собственники таких лотов начали повышать цены. Стоимость предложения увеличивают и продавцы квартир в районах, где планируются масштабные изменения в структуре жилищного фонда в ходе реализации программы реновации, — они ожидают, что облик этих локаций улучшится, в том числе благодаря появлению новых объектов торговой, социальной и транспортной инфраструктуры.
Подробнее на incom
Москва перевыполнила план по вводу жилья в 2019 году почти на 20%
В Москве с начала 2019 года введено 4,23 млн кв. м жилья, что на 19% больше заложенных показателей годового плана, сообщил в среду глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.
Он уточнил, что с начала года введено почти 9,8 млн кв.м недвижимости, в том числе 4,23 млн кв.м жилья.
По словам Левкина, Москва также уже выполнила региональные показатели нацпроекта "Жилье и городская среда", заложенные на 2019 год.
В Москве с начала 2019 года введено 4,23 млн кв. м жилья, что на 19% больше заложенных показателей годового плана, сообщил в среду глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.
Он уточнил, что с начала года введено почти 9,8 млн кв.м недвижимости, в том числе 4,23 млн кв.м жилья.
По словам Левкина, Москва также уже выполнила региональные показатели нацпроекта "Жилье и городская среда", заложенные на 2019 год.
В 2020 году на помощь обманутым дольщикам бюджет Ленобласти выделит 500 млн рублей
Депутаты областного Законодательного собрания одобрили проект закона о бюджете региона на ближайшие три года.
Согласно документу, в 2020 году на завершение областных долгостроев будет выделено 500 млн рублей, в 2021 году – 700 млн рублей и в 2022 году – 800 млн рублей.
Депутаты областного Законодательного собрания одобрили проект закона о бюджете региона на ближайшие три года.
Согласно документу, в 2020 году на завершение областных долгостроев будет выделено 500 млн рублей, в 2021 году – 700 млн рублей и в 2022 году – 800 млн рублей.
Forwarded from РИА Недвижимость
В то время, как застройщики не оставляют надежду на поэтапное раскрытие эскроу-счетов, власти считают, что это вопрос явно не ближайшего времени. Если ранее глава Минстроя Владимир Якушев заявлял, что к нему можно вернуться не раньше, чем через год, то в Центробанке берут тайм-аут в два года.
"Со временем можно будет посмотреть на целесообразность механизма поэтапного раскрытия. Но я думаю, что к этому вопросу можно будет возвращаться не раньше, чем через два года, когда мы наработаем практику, поймем, как работает механизм, насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем", - сообщила в интервью" Известиям" зампред правления банка Ольга Полякова.
@ria_realty
"Со временем можно будет посмотреть на целесообразность механизма поэтапного раскрытия. Но я думаю, что к этому вопросу можно будет возвращаться не раньше, чем через два года, когда мы наработаем практику, поймем, как работает механизм, насколько быстро застройщики реализуют проект, нет ли здесь проблем", - сообщила в интервью" Известиям" зампред правления банка Ольга Полякова.
@ria_realty
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
22 млрд рублей - столько выделят из бюджета Москвы на решение проблем обманутых дольщиков
Позавчера был принят бюджет Москвы на 2020, 2021 и 2022 годы.
Более 20 млрд рублей должно быть направлено на решение проблемы долгостроизма.
Как она решится - не уточняется: будет ли это фактическая достройка, компенсации или очередные законотворческие движения - не понятно. Однако значительную часть обещают пустить на ЖК "Царицыно".
@novostroyman
Позавчера был принят бюджет Москвы на 2020, 2021 и 2022 годы.
Более 20 млрд рублей должно быть направлено на решение проблемы долгостроизма.
Как она решится - не уточняется: будет ли это фактическая достройка, компенсации или очередные законотворческие движения - не понятно. Однако значительную часть обещают пустить на ЖК "Царицыно".
@novostroyman