Эксперты поделились прогнозом для рынка офисной и складской недвижимости

По итогам 2019 года инвестиции в коммерческую недвижимость вырастут на 9%. В 2020 году рост продолжится, но более умеренными темпами, рассказали эксперты рынка «Российской газете». Аналитики консалтинговой компании Knight Frank оценивают объем инвестиций в 2019 году в сумму 260-280 млрд рублей. Глава отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE Ирина Ушакова ожидает, что в 2020 году темпы роста составят 6-10%.

Аналитики компании Knifht Frank отмечают, что рост объема вложений в недвижимость объясняется ожидаемым ростом объемов инвестиций в российских регионах. По мнению управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова, инвесторы в 2020 году займутся поиском новых интересных проектов.

До 2022 года на рынке офисной недвижимости в столице спрос будет превышать предложение, полагает глава департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.  По его словам, площади в популярных локациях дорожают, так как интересных проектов здесь практически не осталось, найти свободные помещения становится все сложнее. По его словам, в 2020 году будет снижаться доля вакантных площадей, при этом в зоне от Садового кольца до ТТК ставки аренды продолжат расти. Однако в среднесрочной перспективе ситуация может измениться, так как в 2022 году в Москве планируют сдать около 1,2 млн кв. м площадей, из которых большая часть, 90% придется на класс А. Через два года на рынке может произойти шоковый рост доли вакантных офисов.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️На столичном рынке новостроек 65% покупателей старше 50 лет больше доверяют проектам, реализуемым по эскроу-счетам.

✖️Спрос малого бизнеса на недвижимость Москвы вырос втрое в 2019 году.

✖️Число обманутых дольщиков в регионах ПФО составило более 40 тыс. человек.

✖️Переход на эскроу стимулирует использование металлоконструкций в строительстве.

✖️В воскресенье в Москве пройдёт митинг против строительства Юго-Восточной хорды и Южной рокады.

✖️Cамым низколиквидным недвижимым имуществом в России признали доли в квартирах.

✖️Кальянные запретят в жилых домах.

✖️Реновация. Что пошло не так.

✖️Чуть ли не впервые власти Москвы публично рассказали, как изменили свои градостроительные планы по реновации из-за просьб жителей.

✖️В Екатеринбурге за два месяца число хостелов уменьшилось на 15 (общее количество в районе 100).

​​Открытие тематического парка «Остров Мечты» в Нагатинской пойме запланировано 29 февраля 2020 года

Строительство парка выполнено на 95%, сообщил технический директор парка Иван Шоль.

По его словам, работы будут закончены в течение нескольких недель.

«Завершается отделка городского променада: почти все фасады готовы, остались косметические доработки», – отметил И. Шоль, передает АГН «Москва».

Напомним, «Остров Мечты» – первый в России и крупнейший в Европе крытый парк развлечений мирового уровня – строится в Нагатинской пойме.

Проект нацелен на улучшение качества городской среды, повышение инвестиционной привлекательности российской столицы и создание новых рабочих мест. Инвестиции составляют 1,5 млрд долларов.

Парк будет включать восемь тематических зон с 27 медиа- и механическими аттракционами, многие из которых не имеют аналогов в России. Открыть парк планируется в начале 2020 года.

Вторую очередь парка, включающую двухкилометровую набережную с променадом для пеших и велосипедных прогулок, концертный зал, гостиницу на 410 номеров и детскую яхтенную школу, планируется открыть в начале 2021 года.

Перешагнула рубеж: в Москве с начала года введены рекордные 10 млн кв м недвижимости

Объем ввода недвижимости в Москве на текущий момент составил 10 млн кв м, это стало рекордом за всю историю рынка, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на конференции РБК.

По его словам, еще до 1 млн кв м - это тот объем, на который уже поданы заявки, могут быть введены. Таким образом, эта цифра может дойти до 11 млн кв м, отметил вице-мэр. Из 10 млн кв м – 4,3 млн кв м пришлось на жилье. Еще около 500 тыс кв м – гостиницы и апартаменты, уточнил он.

​Около 17% всех налоговых поступлений в экономику Москвы приходятся на строительную и смежные с ней отрасли. Об этом заявил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«На сегодняшний день строительная отрасль является мотивом, драйвером развития экономики города. Уже сегодня 17% всех налоговых поступлений в бюджет генерирует строительная и смежные с ней отрасли», — передает слова Хуснуллина «Интерфакс».

Чиновник отметил, что вложенные в развитие города бюджетные средства генерируют значительные инвестиционные потоки.

https://строй-россия.рф/новости/7802/

В Москве выданы разрешения на строительство 33 млн кв метра жилья

На сегодняшний день в столице выданы разрешения на строительство около 33 млн кв. метров жилья, сообщил в пятницу заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Таким образом, по его словам, создан градостроительный задел на ближайшие пять лет.

Он отметил, что в настоящее время в Москве реализуются принципы комплексной застройки территорий.

Хуснуллин добавил, что при формировании проектов кварталов продумывается четкая дорожная и транспортная сеть.

В Хабаровске сдали проблемный дом дольщиков, который строился 12 лет

Проблемный многоквартирный дом, который строился в Хабаровске с участием дольщиков, сдали спустя 12 лет после начала стройки. Квартиры получили более 100 человек, сообщила в пятницу прокуратура Хабаровского края.

Возведение этого дома начала финансово-строительная компания "Мыс" в 2007 году. На стройку привлекались деньги дольщиков. Из-за банкротства застройщика строительство дома не велось с 2011 по 2013 год. Дом достраивала компания "Самстрой", работы шли низкими темпами, сроки ввода объекта неоднократно переносились.

Прокуратура края взяла ситуацию со сдачей этого дома под свой контроль, застройщику вносились меры прокурорского реагирования из-за плохого информирования об этапах строительства и неправомерного расходования средств дольщиков.

В результате дом достроили, его разрешили ввести в эксплуатацию. В настоящее время квартиры передают собственникам.

Власти Москвы в 2020 году намерены решить проблемы 4-5 тысяч обманутых дольщиков. При этом всего в городе сроки сдачи домов существенно задержано у 13 тысяч человек.

Кстати, сегодня в долевое строительство в столице вложены 1,4 трлн рублей, а суммарная площадь всех строящихся объектов с привлечением средств дольщиков - 33 млн кв м. @ria_realty

На слушания по реновации в Хорошево-Мневниках пригласили массовку. За 700 рублей они голосовали вместо местных жителей, выяснили «Открытые медиа».

Забавно, что набором массовки занимались те же люди, что фальсифицировали сбор подписей в поддержку кандидатов на выборах в Мосгордуму

http://we.the-village.ru/ip7j

Власти Москвы продали с торгов дом из термолита на улице Стромынка, 9, построенный в 1921 году.

⁉️ Термолит – материал, изобретённый инженером Петром Галаховым. В состав термолита входят опилки, торф, солома, листья, хвоя и другие органические материалы, соединенные между собой известью. Эксперты и историки называют подобную технологию одной из самых экологически чистых в XX веке ☘️. Возможно, здание на Стромынке - это последнее сохранившееся до наших дней строение из термолита.

Покупателем необычного дома стало ООО "КРоСЭл", оказывающее услуги по управлению и эксплуатации недвижимости. Лот был приобретён на торгах за 53,6 млн рублей. @ria_realty

Началось строительство дорог к компактно расположенным «дальневосточным гектарам»

В Хабаровском крае приступили к строительству дорог к «дальневосточным гектарам». Инфраструктура обеспечит проезд к земельным наделам вблизи села Свечино Хабаровского района и Кругликовского сельского поселения района им. Лазо. Работы планируется завершить уже в следующем году.

В районе имени Лазо протяженность автомобильной дороги составляет 9 километров. Это самая крупная агломерация в крае, на которой компактно расположены более 500 «дальневосточных гектаров» граждан.  Территория объединяет сразу три поселения – Зоевку, Кругликово и Владимировку. Свои участки владельцы, в основном, планируют использовать под строительство жилья, личное подсобное хозяйство и развитие фермерства. Стоимость работ составляет порядка 305 млн рублей.

После строительства дороги в Свечино Хабаровского района проезд будет обеспечен к более 250 земельным участкам граждан. Стоимость работ на объекте протяженностью 4,7 километра составляет около 133 млн рублей.

Всего в Хабаровском крае определено 14 приоритетных территорий, на которых с гражданами заключено двадцать и более договоров безвозмездного пользования «дальневосточным гектаром». Участки находятся в Хабаровском, Комсомольском, Бикинском, Советско-Гаванском, Николаевском и имени Лазо районах.

На фото Центр бытового обслуживания в Великом Новгороде. Здание выделяется своим необычным форматом постройки - одна часть здания выполнена строго, а в другой части его бетонные блоки находятся под наклоном, и в целом вся композиция напоминают книжную полку. Автором проекта является студия нынешнего вице-мэра Великого Новгорода.

Обманутые дольщики Подмосковья провели серию пикетов возле правительства и Минстроя

Дольщики жилого комплекса «Булатниково» совместно с владельцами квартир в других недостроенных домах начали безвременную акцию у зданий государственных ведомств.

Мероприятие началось в восемь утра, сообщили News. ru его участники. Люди вышли с плакатами, на которых были написаны требования о восстановлении прав всех обманутых дольщиков Подмосковья. Организаторы пообещали выходить на такие пикеты каждый день в течение недели. Всего в протестах примут участие больше 30 человек.

По словам пикетчиков, чиновники активно интересовались протестом, фотографировали и спрашивали, какой жилой комплекс представляют люди с плакатами.

В Петербурге обманутые дольщики "Лидер-групп" перекрыли дорогу у правительства Ленинградской области

Люди доведены до отчаяния - вторая очередь строящегося ЖК "Три кита" задержана на 22 месяца, третья очередь задержана на 11 месяцев. Во всех инстанциях им отвечают одно и тоже: застройщик может переносить строки, администрация не может этого контролировать, так что придется подождать.

Одного из протестующих задержали и не отпускают. На месте находится больше 6 полицейских машин.

Ранее бенефициары ГК «Лидер Групп» Александр Некрасов и Александр Рассудов подали в суд на Роскомнадзор, за то что ведомство не блокирует группы дольщиков ГК «Лидер Групп» и ГК «Атлант» в социальных сетях.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Открытие тематического парка «Остров Мечты» в Нагатинской пойме запланировано 29 февраля 2020 года.

✖️Перешагнула рубеж: в Москве с начала года введены рекордные 10 млн кв м недвижимости.

✖️В Москве выданы разрешения на строительство 33 млн кв метра жилья.

✖️В Хабаровске сдали проблемный дом дольщиков, который строился 12 лет.

✖️Началось строительство дорог к компактно расположенным «дальневосточным гектарам».

✖️В Петербурге обманутые дольщики "Лидер-групп" перекрыли дорогу у правительства Ленинградской области.

✖️Около 17% всех налоговых поступлений в экономику Москвы приходятся на строительную и смежные с ней отрасли.

✖️Компенсации обманутым дольщикам будут выплачены по рыночным ценам.

✖️Власти Москвы в 2020 году намерены решить проблемы 4-5 тысяч обманутых дольщиков.

✖️На слушания по реновации в Хорошево-Мневниках пригласили массовку.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Почти 65% многоквартирного жилья в России строится в 10 городских агломерациях.

✖️В Ленобласти запретили строить студии меньше 24 квадратных метров.

✖️Динамика роста цен возле новых участков МЦД.

✖️В Москве вырос спрос на жилье без прописки.

✖️Москва перевыполнила план по вводу жилья в 2019 году почти на 20%.

✖️Снос «Соловья» может затянуться до марта 2020-го.

✖️Спрос малого бизнеса на недвижимость Москвы вырос втрое в 2019 году.

✖️На столичном рынке новостроек 65% покупателей старше 50 лет больше доверяют проектам, реализуемым по эскроу-счетам.

✖️Перешагнула рубеж: в Москве с начала года введены рекордные 10 млн кв м недвижимости.

✖️В Москве выданы разрешения на строительство 33 млн кв метра жилья.

Более 20% россиян не знают о долевой реформе

О долевой реформе и введении эскроу-счетов ничего не знают 21,5% россиян, выяснилось в результате исследования, проведенного «Вести. Недвижимость». Еще 18,5% россиян слышали об изменениях в сфере жилищного строительства, однако не вникали в суть вопроса.

По данным опроса почти половина россиян, 49,2%, знают о реформе. 10,8% респондентов заявили, что уже приобрели квартиру с использованием эскроу-счетов.

ТОП-10 ЖК с самой низкой долей продаж за три квартала 2019 в Москве и Новой Москве

В антирейтинг по темпам продаж угодили и крупные девелоперы, и те, кто вообще не известен рынку. Автор исследования - Vysotsky Estate журнал.

Посмотрите: тут и ФСК, и MR Group, и А101 - в общем, весь "цвет" рынка.

Из этого ТОП-10 я бы, справедливости ради, исключила "Вестердам" от "Интеко": он стартовал только в середине июня, а значит, 5,5 месяцев из 9 попросту не продавался.

@novostroyman

Квартиру у Кремля можно арендовать за 4 млн рублей

Ставки аренды квартир в районе Тверская-Кремль достигают 4 млн руб. в месяц, говорится в исследовании Savills.

Эксперты отмечают, что именно в локации Тверская-Кремль расположена четверть из числа всех лотов в Москве, предлагаемых по ставке свыше 1 млн руб в месяц. По данным за ноябрь 2019 г., здесь сосредоточено 17% всех элитных объектов, сдаваемых в аренду, что незначительно меньше количества лотов в локации Арбат-Кропоткинская. По итогам октября 2019 года средняя предлагаемая ставка лота здесь составила 340 тыс руб. в месяц.

При этом локация входит в тройку самых востребованных районов для аренды премиальных квартир столицы. Наибольшим спросом у обеспеченных арендаторов пользуются квартиры в домах на Тверской улице (18%), Лесной улице (9%), на 4-ой Тверской-Ямской (7%), а также 1, 2 и 3-й Тверской-Ямской улицах – совокупно 8%.

​​В Москве разрешат строить спортивные объекты без разрешения на строительство

В Москве появится новый тип сооружений – некапитальные объекты спортивного назначения, для размещения которых не требуется разрешение на строительство. При этом такие объекты можно будет подключить к водопроводу, канализации, системам электро- и теплоснабжения.

По словам министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Максима Гамана, в числе некапитальных объектов спорта будут универсальные спортивные залы, хоккейные площадки, спортивные центры, физкультурно-оздоровительные комплексы с крытыми катками и теннисными кортами.

«Инвесторы смогут разместить некапитальные спортцентры и ФОКи на основании договора на размещение таких объектов. Договоры будут заключаться со столичным Департаментом городского имущества по итогам проведения открытого аукциона на срок от пяти до 15 лет (в зависимости от характеристики объектов и их инвестиционной составляющей). При этом сами земельные участки инвесторам предоставляться не будут. В настоящее время городом прорабатываются конкретные места размещения нового вида некапитальных сооружений. В конце 2019-го – начале 2020 года будут объявлены первые торги», – уточнил Максим Гаман.

Физкультурой и спортом регулярно занимаются более четырех миллионов москвичей. В столице работают около 22 тысяч спортивных объектов, среди которых бассейны, гимнастические залы, лыжные трассы, легкоатлетические манежи, горнолыжные склоны и скалодромы. В ближайшие годы планируют построить еще 87 спортивных объектов за счет средств бюджета и инвесторов.

Обманутые дольщики Сургута вышли на пикет

Обманутые дольщики Сургута вышли в городской парк на массовый пикет. Своими плакатами жители в очередной раз призывали власти обратить внимание на их проблему. В мэрии города сообщили, что информацией об акции не владеют.

В воскресенье обманутые дольщики Сургута вышли на массовый пикет в городской парк в 31 микрорайоне. Горожане снова обратились к местным органам самоуправления, в очередной раз заявив, что обманутые дольщики – позор для власти.

Дольщики ЖК «Любимый» сообщили, что сейчас они хотят, чтобы из застройщика ООО «ДЭП» признали банкротом. Тогда они, согласно новым поправкам в федеральном законе об участии в долевом строительстве, смогут рассчитывать на возмещение по среднерыночной стоимости. Однако застройщиков до сих пор не банкротят.

В пресс-службе администрации Сургута корреспонденту «ФедералПресс» сообщили, что не владеют информацией о проведении пикета. Однако, по словам участников акции, мероприятие было согласованно и там даже присутствовали представители сургутской администрации, в лице заместителя главы города Владимира Шмидта и директора департамента архитектуры и строительства Сергея Солода.