Forwarded from Железобетонный замес
💥Как владелец Capital Group Павел Тё зарабатывает на желание девелоперов избежать геморроя с эскроу-счетами💥
Capital Group Павла Тё, входящий в московский клан застройщиков, начал барыжить проектами, которые он запустил до вступления проектного финансирования. А это значит, что продавать квартиры по старым правилам в обход эскроу-счетов. На это, собственно и клюнула питерская контора Seven Suns Development, которая, если верить информации газеты "Ведомости", хочет стать соинвестором жилого комплекса «Люблинский парк» и ведет переговоры с Capital Group. Seven Suns Development, если договорится с собственниками «Люблинского парка», поучаствует в застройке 7 га, где появится 200 000–250 000 кв. м.
В целом "Люблинский парк" займет 64,5 га на Люблинской улице. По протоколу градостроительно-земельной комиссии, там будет около 1,5 млн кв. м недвижимости, из них 800 000 кв. м – жилье.
В общем, если партнёрство это состоится, то он смело может быть названо тандемом обосравшихся девелоперов. В этом году обе компании оказались замешаны в крупных скандалах: Capital Group с застройкой Бадаевского завода и Seven Suns с застройкой территории, прилегающей к нацпарку "Лосинный остров".
Capital Group Павла Тё, входящий в московский клан застройщиков, начал барыжить проектами, которые он запустил до вступления проектного финансирования. А это значит, что продавать квартиры по старым правилам в обход эскроу-счетов. На это, собственно и клюнула питерская контора Seven Suns Development, которая, если верить информации газеты "Ведомости", хочет стать соинвестором жилого комплекса «Люблинский парк» и ведет переговоры с Capital Group. Seven Suns Development, если договорится с собственниками «Люблинского парка», поучаствует в застройке 7 га, где появится 200 000–250 000 кв. м.
В целом "Люблинский парк" займет 64,5 га на Люблинской улице. По протоколу градостроительно-земельной комиссии, там будет около 1,5 млн кв. м недвижимости, из них 800 000 кв. м – жилье.
В общем, если партнёрство это состоится, то он смело может быть названо тандемом обосравшихся девелоперов. В этом году обе компании оказались замешаны в крупных скандалах: Capital Group с застройкой Бадаевского завода и Seven Suns с застройкой территории, прилегающей к нацпарку "Лосинный остров".
Квартиры в домах реновации на треть дороже, чем в расселяемых
Стоимость квартир в дома, построенных по программе реновации, примерно на 30% дороже, чем в расселяемых. Об этом сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Участники программы получат квартиры, общая площадь которых будет больше, чем в пятиэтажках, где они жили раньше, за счет более просторных помещений общего пользования, кухонь, прихожих и коридоров, рассказал Левкин – об этом пишет пресс-служба столичного стройкомплекса.
По данным Мосгорстройнадзора в 2019 году в столице сдали десять домов по программе реновации в разных округах города. Общее число квартир – 4102. В ближайшее время разрешения на ввод в эксплуатацию получат еще несколько домов – сейчас в них прозодят итоговые проверки.
Стоимость квартир в дома, построенных по программе реновации, примерно на 30% дороже, чем в расселяемых. Об этом сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Участники программы получат квартиры, общая площадь которых будет больше, чем в пятиэтажках, где они жили раньше, за счет более просторных помещений общего пользования, кухонь, прихожих и коридоров, рассказал Левкин – об этом пишет пресс-служба столичного стройкомплекса.
По данным Мосгорстройнадзора в 2019 году в столице сдали десять домов по программе реновации в разных округах города. Общее число квартир – 4102. В ближайшее время разрешения на ввод в эксплуатацию получат еще несколько домов – сейчас в них прозодят итоговые проверки.
Десять домов по реновации ввели в Москве с начала 2019 года
Десять домов по программе реновации было введено в эксплуатацию с начала 2019 года в столице, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора в четверг.
Пять домов были возведены на северо-востоке столицы, два – на западе, по одному дому – на севере, юге и в центре города. Как сообщили в ведомстве, общее число квартир в новых домах составило 4102.
Все новостройки имеют улучшенную отделку в соответствии со стандартами реновации. На прилегающих территориях созданы детские игровые площадки и зоны для отдыха. В нежилых помещениях на первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
Десять домов по программе реновации было введено в эксплуатацию с начала 2019 года в столице, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора в четверг.
Пять домов были возведены на северо-востоке столицы, два – на западе, по одному дому – на севере, юге и в центре города. Как сообщили в ведомстве, общее число квартир в новых домах составило 4102.
Все новостройки имеют улучшенную отделку в соответствии со стандартами реновации. На прилегающих территориях созданы детские игровые площадки и зоны для отдыха. В нежилых помещениях на первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
В СК «Олимпийский» появится крупнейший в Европе аквапарк
Реконструкцию спортивного комплекса «Олимпийский» планируется завершить в 2023 году, сообщил председатель совета директоров группы компаний «Киевская площадь» Год Нисанов.
«Мы хотим сделать этот проект визитной карточкой города, которая привлекала бы людей не только из Москвы, но и со всей России», – сказал Год Нисанов, передает АГН «Москва».
По его словам, к работам будут привлечены международные компании, в том числе из Канады и Испании.
Напомним, СК «Олимпийский» закрылся на реконструкцию в 2019 году.
Реконструкцию спортивного комплекса «Олимпийский» планируется завершить в 2023 году, сообщил председатель совета директоров группы компаний «Киевская площадь» Год Нисанов.
«Мы хотим сделать этот проект визитной карточкой города, которая привлекала бы людей не только из Москвы, но и со всей России», – сказал Год Нисанов, передает АГН «Москва».
По его словам, к работам будут привлечены международные компании, в том числе из Канады и Испании.
Напомним, СК «Олимпийский» закрылся на реконструкцию в 2019 году.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Строительство железнодорожной части Крымского моста официально завершено.
✖️В Калининграде ограничат высотность застройки.
✖️В Уфе обманутые дольщики повесили на недостроенном доме манекен.
✖️Квартиры в домах реновации на треть дороже, чем в расселяемых.
✖️В СК «Олимпийский» появится крупнейший в Европе аквапарк.
✖️Квартиру Киркорова пустят с молотка из-за долгов.
✖️Квадратный метр в новостройках России подорожал на 10% с начала года.
✖️За этот год в Москве сдали 10 домов по программе реновации.
✖️Объем ввода жилья в России продолжает расти.
✖️Путин заявил о нецелесообразности пересмотра нацпроектов.
@wearestroyka
✖️Строительство железнодорожной части Крымского моста официально завершено.
✖️В Калининграде ограничат высотность застройки.
✖️В Уфе обманутые дольщики повесили на недостроенном доме манекен.
✖️Квартиры в домах реновации на треть дороже, чем в расселяемых.
✖️В СК «Олимпийский» появится крупнейший в Европе аквапарк.
✖️Квартиру Киркорова пустят с молотка из-за долгов.
✖️Квадратный метр в новостройках России подорожал на 10% с начала года.
✖️За этот год в Москве сдали 10 домов по программе реновации.
✖️Объем ввода жилья в России продолжает расти.
✖️Путин заявил о нецелесообразности пересмотра нацпроектов.
Счетная палата выявила в России более 70 тыс. недостроев
Более 70 тыс. объектов незавершенного строительства, финансируемых за счет государственного бюджета, выявлено на территории России, сообщили в пятницу в пресс-службе Счетной палаты (СП) РФ.
В ведомстве добавили, что наибольшее количество проблемных объектов строительства выявлено в Башкортостане (43%), Дагестане (39,3%) и Тверской области (27,2%). При этом на федеральном уровне больше всего проблемных объектов находится в ведении Минстроя, Федерального казначейства и Минэкономразвития.
Наименьшее количество долгостроев зафиксировано в Татарстане (1,3%), Липецкой области (2,6%) и Еврейской АО (3%). Меньше всего проблемных объектов находятся в ведении Росавтодора, Росархива и Минпросвещения.
Как отмечается, среди недостроев, которые финансируются из бюджетов разного уровня, сейчас значатся много школ, университетских кампусов, поликлиник, больниц и других соцобъектов, а также дорог, теплотрасс и объектов коммунальной инфраструктуры, спортивных комплексов и стадионов.
Более 70 тыс. объектов незавершенного строительства, финансируемых за счет государственного бюджета, выявлено на территории России, сообщили в пятницу в пресс-службе Счетной палаты (СП) РФ.
В ведомстве добавили, что наибольшее количество проблемных объектов строительства выявлено в Башкортостане (43%), Дагестане (39,3%) и Тверской области (27,2%). При этом на федеральном уровне больше всего проблемных объектов находится в ведении Минстроя, Федерального казначейства и Минэкономразвития.
Наименьшее количество долгостроев зафиксировано в Татарстане (1,3%), Липецкой области (2,6%) и Еврейской АО (3%). Меньше всего проблемных объектов находятся в ведении Росавтодора, Росархива и Минпросвещения.
Как отмечается, среди недостроев, которые финансируются из бюджетов разного уровня, сейчас значатся много школ, университетских кампусов, поликлиник, больниц и других соцобъектов, а также дорог, теплотрасс и объектов коммунальной инфраструктуры, спортивных комплексов и стадионов.
Forwarded from РИА Недвижимость
Китайская China Railway (CRCC) хочет приобрести у властей Москвы почти 50% АО "Моспроект", занимающегося проектированием домов для программы реновации жилья в столице, сообщает газета РБК.
По данным издания, китайская компания направила в мэрию Москвы официальные обращения о покупке в порядке приватизации 49,68% акций АО "Моспроект". Правда, указывает издание, акции "Моспроекта", на которые претендует CRCC, находятся на балансе департамента городского имущества и включены в план приватизации имущества города до конца 2019 года путем внесения в уставный капитал АО "Мосинжпроект". #обзорсми @ria_realty
По данным издания, китайская компания направила в мэрию Москвы официальные обращения о покупке в порядке приватизации 49,68% акций АО "Моспроект". Правда, указывает издание, акции "Моспроекта", на которые претендует CRCC, находятся на балансе департамента городского имущества и включены в план приватизации имущества города до конца 2019 года путем внесения в уставный капитал АО "Мосинжпроект". #обзорсми @ria_realty
Мутко сообщил о планах создать реестр объектов незавершенного строительства
Единый реестр данных по объектам незавершенного строительства, финансируемых за счет государственного бюджета, планируется создать по примеру Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщил в пятницу вице-премьер Виталий Мутко на совещании в Счетной палате.
Счетная палата ранее проанализировала ситуацию с незавершенными бюджетными стройками в России. Как следует из материалов исследования, всего в России 71,3 тыс. объектов незавершенного строительства, которые финансируются за счет бюджетных источников. При этом все объекты в мониторинге были разделены на три типа: те, строительство которых ведется в плановом порядке; "брошенные" объекты - это те, строительство которых приостановлено и (или) законсервировано; "долгострои" - это объекты, которые возводятся более пяти лет.
Однако, как отметил Мутко, Росстат насчитывает на 10 тыс. больше объектов незавершенного строительства - 81 тыс.
Единый реестр данных по объектам незавершенного строительства, финансируемых за счет государственного бюджета, планируется создать по примеру Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщил в пятницу вице-премьер Виталий Мутко на совещании в Счетной палате.
Счетная палата ранее проанализировала ситуацию с незавершенными бюджетными стройками в России. Как следует из материалов исследования, всего в России 71,3 тыс. объектов незавершенного строительства, которые финансируются за счет бюджетных источников. При этом все объекты в мониторинге были разделены на три типа: те, строительство которых ведется в плановом порядке; "брошенные" объекты - это те, строительство которых приостановлено и (или) законсервировано; "долгострои" - это объекты, которые возводятся более пяти лет.
Однако, как отметил Мутко, Росстат насчитывает на 10 тыс. больше объектов незавершенного строительства - 81 тыс.
Forwarded from MarketOverview
🏠Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки опустились ниже уровня октября 2018 (9,16%) и достигли 8,84%☝️🏻
Вторичному жилью таких результатов пока добиться не удалось и средневзвешенная ставка составила 9,67% (9,51% в октябре 2018 года)
@MarketOverview
Вторичному жилью таких результатов пока добиться не удалось и средневзвешенная ставка составила 9,67% (9,51% в октябре 2018 года)
@MarketOverview
Forwarded from РИА Недвижимость
Свободные от договоров долевого участия земельные участки обанкротившейся девелоперской компании Urban Group будут выставляться на торги, заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко.
☝️ Ранее было решено реализовать 30 гектаров в проекте Urban Group в поселке Лайково Одинцовского района Московской области, находящиеся в залоге у банка "Дом.РФ", а также права аренды свободной части ЖК "Лесобережный" общей площадью 44 гектара. @ria_realty
☝️ Ранее было решено реализовать 30 гектаров в проекте Urban Group в поселке Лайково Одинцовского района Московской области, находящиеся в залоге у банка "Дом.РФ", а также права аренды свободной части ЖК "Лесобережный" общей площадью 44 гектара. @ria_realty
Названа стоимость жилья «по соседству» с Путиным
Минимальная стоимость выставленного на продажу индивидуального жилья на 2-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге, где расположена квартира президента России Владимира Путина, оценена в 2,9 млн рублей, максимальная — в 31 млн рублей. Об этом со ссылкой на материалы агентства «Невский Простор» сообщает «Лента.ру».
При этом, по данным агентства, в самом здании №17 на 2-й линии Васильевского острова, где находится купленная главой государства квартира, не продается ни одного помещения — последнее предложение здесь было осенью 2017 года.
Однако в соседних зданиях выставлен на продажу 21 объект, в том числе по семь трехкомнатных квартир и студий, и одна «двушка». Цены на студии варьируются от 2,9 до 3,4 миллиона рублей, на однокомнатные — от 7,2 до 15 миллионов рублей.
Самая дорогая трехкомнатная квартира на 2-ой линии Васильевского острова обойдется покупателям в 20 миллионов рублей, а самая дешевая — в 9 миллионов рублей.
Минимальная стоимость выставленного на продажу индивидуального жилья на 2-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге, где расположена квартира президента России Владимира Путина, оценена в 2,9 млн рублей, максимальная — в 31 млн рублей. Об этом со ссылкой на материалы агентства «Невский Простор» сообщает «Лента.ру».
При этом, по данным агентства, в самом здании №17 на 2-й линии Васильевского острова, где находится купленная главой государства квартира, не продается ни одного помещения — последнее предложение здесь было осенью 2017 года.
Однако в соседних зданиях выставлен на продажу 21 объект, в том числе по семь трехкомнатных квартир и студий, и одна «двушка». Цены на студии варьируются от 2,9 до 3,4 миллиона рублей, на однокомнатные — от 7,2 до 15 миллионов рублей.
Самая дорогая трехкомнатная квартира на 2-ой линии Васильевского острова обойдется покупателям в 20 миллионов рублей, а самая дешевая — в 9 миллионов рублей.
Forwarded from РИА Недвижимость
Вот так выглядит предложение японской Nikken Sekkei для офисного комплекса РЖД на месте Рижского грузового двора в Москве, победившее на архитектурном конкурсе (его вместе проводили РЖД и компания «Дом.РФ», являющаяся партнёром железнодорожников по проекту).
«В основу предложений всех финалистов легли инновационные дизайнерские идеи, но именно концепция, предложенная Nikken Sekkei обеспечит эффективность развития бизнес-процессов ОАО «РЖД», может быть удачно интегрирована в городской контекст и создаст новую городскую структуру, которая повлияет на развитие близлежащих территорий», - отмечается в материалах РЖД. @ria_realty
«В основу предложений всех финалистов легли инновационные дизайнерские идеи, но именно концепция, предложенная Nikken Sekkei обеспечит эффективность развития бизнес-процессов ОАО «РЖД», может быть удачно интегрирована в городской контекст и создаст новую городскую структуру, которая повлияет на развитие близлежащих территорий», - отмечается в материалах РЖД. @ria_realty
В 2019 году в мире построили рекордное количество небоскребов
В 2019 году в мире построено самое большое количество зданий высотой больше 300 метров. Если в 2000 году в мире было лишь 26 супервысоких небоскребов, то сейчас их уже 170.
Самым высоким проектом уходящего года стала башня Tianjin CTF Finance Centre в китайском городе Тяньцзинь – ее высота составила 530 метров. Еще 15 лет назад подобных сооружений в мире вообще не было, говорится в отчете Комитета по высотным зданиям и городской среде.
В 2019 году здания выше 200 метров появились в регионах, где их до этого никогда не было. Так, в Алжире построили Большую мечеть высотой 265 метров, в Йоханнесбурге (ЮАР) появилось 227-метровое здание – оно стало самым высоким в стране. В Бразилии возвели Infinity Coast Tower высотой 235 метров.
Небоскреб Lakhta Center в Санкт-Петербурге стал самым высоким зданием в Европе – его высота составила 462 метра.
Между тем, в Москве готовятся построить самое высокое жилое здание в Европе – 400 метровый небоскреб One Tower возведут в ММДЦ "Москва-Сити".
В 2019 году в мире построено самое большое количество зданий высотой больше 300 метров. Если в 2000 году в мире было лишь 26 супервысоких небоскребов, то сейчас их уже 170.
Самым высоким проектом уходящего года стала башня Tianjin CTF Finance Centre в китайском городе Тяньцзинь – ее высота составила 530 метров. Еще 15 лет назад подобных сооружений в мире вообще не было, говорится в отчете Комитета по высотным зданиям и городской среде.
В 2019 году здания выше 200 метров появились в регионах, где их до этого никогда не было. Так, в Алжире построили Большую мечеть высотой 265 метров, в Йоханнесбурге (ЮАР) появилось 227-метровое здание – оно стало самым высоким в стране. В Бразилии возвели Infinity Coast Tower высотой 235 метров.
Небоскреб Lakhta Center в Санкт-Петербурге стал самым высоким зданием в Европе – его высота составила 462 метра.
Между тем, в Москве готовятся построить самое высокое жилое здание в Европе – 400 метровый небоскреб One Tower возведут в ММДЦ "Москва-Сити".
Неадекватные запросы и главенство покупателя: как изменился вторичный рынок
Главенствующую позицию на вторичном рынке массового жилья в Москве стали занимать покупатели. Раньше свои условия диктовали продавцы.
Тем не менее, ожидания продавцов вторичного жилья эксперты по-прежнему характеризуют как неадекватные. По завышенной цене продается порядка 70% двухкомнатных и трехкомнатных квартир массовых сегментов и половина однокомнатных, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Из-за продолжающегося экономического спада и снижения платежеспособности населения спрос превышает предложение только в очень узкой категории самых дешевых объектов. Что касается более широкого сегмента масс-маркета, здесь насчитывается лишь один покупатель на три-четыре лота. Главенство на вторичном рынке перешло к покупателям, и продавцам приходится ориентироваться на их ценовые запросы.
При этом на рынке по-прежнему немало продавцов, которые в вопросе цены ориентируются на собственные представления "как лучше". Нередко квартиру стоимостью 10 миллионов продавец хочет реализовать за 15 и снижает ценник лишь после долгих споров с риелторами. После месяцев тишины, когда интерес к объекту со стороны покупателей нулевой, продавец соглашается еще снизить цену. В итоге на реальную стоимость квартиру он выходит еще через какое-то время, и, предоставив небольшой дисконт, наконец-то может продать квартиру.
Однако около 30% квартир зависают в продаже мертвым грузом. Обычно это большие квартиры бизнес-класса и выше стоимостью от 20 миллионов рублей. Чаще всего такие объекты представлены в домах, ранее считавшихся престижными, - в сталинках, цековских домах и тому подобное. В этой группе наблюдается лишь один потенциальный покупатель на 50 лотов. Такие дома не выдерживают конкуренции с новостройками, уже перешедшими на вторичный рынок: там более удобные и современные планировки, новые коммуникации и благоустроенная придомовая территория.
Главенствующую позицию на вторичном рынке массового жилья в Москве стали занимать покупатели. Раньше свои условия диктовали продавцы.
Тем не менее, ожидания продавцов вторичного жилья эксперты по-прежнему характеризуют как неадекватные. По завышенной цене продается порядка 70% двухкомнатных и трехкомнатных квартир массовых сегментов и половина однокомнатных, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Из-за продолжающегося экономического спада и снижения платежеспособности населения спрос превышает предложение только в очень узкой категории самых дешевых объектов. Что касается более широкого сегмента масс-маркета, здесь насчитывается лишь один покупатель на три-четыре лота. Главенство на вторичном рынке перешло к покупателям, и продавцам приходится ориентироваться на их ценовые запросы.
При этом на рынке по-прежнему немало продавцов, которые в вопросе цены ориентируются на собственные представления "как лучше". Нередко квартиру стоимостью 10 миллионов продавец хочет реализовать за 15 и снижает ценник лишь после долгих споров с риелторами. После месяцев тишины, когда интерес к объекту со стороны покупателей нулевой, продавец соглашается еще снизить цену. В итоге на реальную стоимость квартиру он выходит еще через какое-то время, и, предоставив небольшой дисконт, наконец-то может продать квартиру.
Однако около 30% квартир зависают в продаже мертвым грузом. Обычно это большие квартиры бизнес-класса и выше стоимостью от 20 миллионов рублей. Чаще всего такие объекты представлены в домах, ранее считавшихся престижными, - в сталинках, цековских домах и тому подобное. В этой группе наблюдается лишь один потенциальный покупатель на 50 лотов. Такие дома не выдерживают конкуренции с новостройками, уже перешедшими на вторичный рынок: там более удобные и современные планировки, новые коммуникации и благоустроенная придомовая территория.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Счетная палата выявила в России более 70 тыс. недостроев.
✖️Мутко сообщил о планах создать реестр объектов незавершенного строительства.
✖️Названа стоимость жилья «по соседству» с Путиным.
✖️Неадекватные запросы и главенство покупателя: как изменился вторичный рынок.
✖️Китайская China Railway (CRCC) хочет приобрести у властей Москвы почти 50% АО "Моспроект".
✖️Новые правила налогообложения недвижимости организаций.
✖️120 обманутых дольщиков в Ростове динамят.
✖️Треть всех ипотечных кредитов в 2020 году выдадут семьям с детьми.
✖️ РЖД планируют строительство новых вокзалов в Москве и новой штаб-квартиры за 100 млрд рублей.
✖️Подмосковные застройщики оштрафованы на 4,1 млн руб.
@wearestroyka
✖️Счетная палата выявила в России более 70 тыс. недостроев.
✖️Мутко сообщил о планах создать реестр объектов незавершенного строительства.
✖️Названа стоимость жилья «по соседству» с Путиным.
✖️Неадекватные запросы и главенство покупателя: как изменился вторичный рынок.
✖️Китайская China Railway (CRCC) хочет приобрести у властей Москвы почти 50% АО "Моспроект".
✖️Новые правила налогообложения недвижимости организаций.
✖️120 обманутых дольщиков в Ростове динамят.
✖️Треть всех ипотечных кредитов в 2020 году выдадут семьям с детьми.
✖️ РЖД планируют строительство новых вокзалов в Москве и новой штаб-квартиры за 100 млрд рублей.
✖️Подмосковные застройщики оштрафованы на 4,1 млн руб.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Названа доля жилья, строящегося по эскроу-счетам.
✖️Объем ипотеки, оформленной заемщиками с доходом до 60 тысяч рублей, за год снизился на 14,5%.
✖️В Москве подешевели новые квартиры.
✖️80 новых площадок подобрали для реновации.
✖️Застройщики, строящие не по эскроу, начали переоформлять счета.
✖️Названы города с самой дешевой и дорогой посуточной арендой.
✖️Строительство железнодорожной части Крымского моста официально завершено.
✖️Квартиры в домах реновации на треть дороже, чем в расселяемых.
✖️Счетная палата выявила в России более 70 тыс. недостроев.
✖️В Калининграде ограничат высотность застройки.
@wearestroyka
✖️Названа доля жилья, строящегося по эскроу-счетам.
✖️Объем ипотеки, оформленной заемщиками с доходом до 60 тысяч рублей, за год снизился на 14,5%.
✖️В Москве подешевели новые квартиры.
✖️80 новых площадок подобрали для реновации.
✖️Застройщики, строящие не по эскроу, начали переоформлять счета.
✖️Названы города с самой дешевой и дорогой посуточной арендой.
✖️Строительство железнодорожной части Крымского моста официально завершено.
✖️Квартиры в домах реновации на треть дороже, чем в расселяемых.
✖️Счетная палата выявила в России более 70 тыс. недостроев.
✖️В Калининграде ограничат высотность застройки.
Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России
Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России. Соответствующие данные доступны на сервисе DomClick. Об этом сообщает пресс-служба финансовой организации.
Карточки многоквартирных домов включают объявления о продаже квартир, характеристики строения, планировки квартир, фотографии фасадов, территории, подъездов и лифтов, информацию об управляющей компании. Также на странице многоквартирного дома можно пообщаться с соседями на форуме, прочитать или оставить отзывы. Каждый дом имеет рейтинговую оценку.
Пользователь может подписаться на объявления в выбранном доме и своевременно узнать, когда появится новое предложение, говорится в сообщении Сбербанка.
Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России. Соответствующие данные доступны на сервисе DomClick. Об этом сообщает пресс-служба финансовой организации.
Карточки многоквартирных домов включают объявления о продаже квартир, характеристики строения, планировки квартир, фотографии фасадов, территории, подъездов и лифтов, информацию об управляющей компании. Также на странице многоквартирного дома можно пообщаться с соседями на форуме, прочитать или оставить отзывы. Каждый дом имеет рейтинговую оценку.
Пользователь может подписаться на объявления в выбранном доме и своевременно узнать, когда появится новое предложение, говорится в сообщении Сбербанка.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
У россиян не смогут изымать квартиры.
С 1 января 2020 года вступит в силу закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».
Можно сказать, что он закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности, об этом сообщили в Росреестре.
Таким образом, исключается возможность истребования у добросовестного приобретателя жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при приобретении недвижимости покупатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила: «Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
Также механизм правовой защиты распространяется на добросовестных приобретателей, которые стали собственниками жилых помещений безвозмездно: в порядке дарения и наследования.
С 1 января 2020 года вступит в силу закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».
Можно сказать, что он закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности, об этом сообщили в Росреестре.
Таким образом, исключается возможность истребования у добросовестного приобретателя жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при приобретении недвижимости покупатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила: «Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
Также механизм правовой защиты распространяется на добросовестных приобретателей, которые стали собственниками жилых помещений безвозмездно: в порядке дарения и наследования.
Forwarded from Строительная Россия
"Двушка" за 450 тыс. руб.⁄мес. Это Москва
Москва — город контрастов. Здесь, если постараться, можно арендовать квартиру и за 20 тыс. в месяц, а можно и за 450 тыс. Варианты на любой карман. Поговорим о квартирах, которые доступны людям с большими и полными карманами.
Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг самых дорогих предложений «двушек» столицы.
Абсолютным победителем стало относительно небольшое по площади жилье (115 кв.м) за 450 тыс./мес. Находится квартира на 64 этаже небоскреба «Око» в ММДЦ «Москва-Сити».
https://строй-россия.рф/новости/7837/
Москва — город контрастов. Здесь, если постараться, можно арендовать квартиру и за 20 тыс. в месяц, а можно и за 450 тыс. Варианты на любой карман. Поговорим о квартирах, которые доступны людям с большими и полными карманами.
Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг самых дорогих предложений «двушек» столицы.
Абсолютным победителем стало относительно небольшое по площади жилье (115 кв.м) за 450 тыс./мес. Находится квартира на 64 этаже небоскреба «Око» в ММДЦ «Москва-Сити».
https://строй-россия.рф/новости/7837/
В Москве увеличился объем кредитных сделок с новостройками
В ноябре количество договоров долевого участия с привлечением кредитных средств увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
В ведомстве уточнили, что в ноябре доля сделок с новостройками с привлечением кредитов составила 49%. Всего было заключено 3575 таких договоров от общего числа оформленных ДДУ (7307).
Как отмечается, с начала года в Москве зафиксировано 38,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что сопоставимо (+0,4%) с аналогичным периодом прошлого года и на 67% больше показателей 2017 года.
В ноябре количество договоров долевого участия с привлечением кредитных средств увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
В ведомстве уточнили, что в ноябре доля сделок с новостройками с привлечением кредитов составила 49%. Всего было заключено 3575 таких договоров от общего числа оформленных ДДУ (7307).
Как отмечается, с начала года в Москве зафиксировано 38,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что сопоставимо (+0,4%) с аналогичным периодом прошлого года и на 67% больше показателей 2017 года.