Forwarded from Домострой
В России начали ликвидировать целые посёлки
Кажется появился лайфхак, как переехать из своего богом забытого поселка хотя бы в центр.
После новогодних праздников в ямальском поселке Газ-Сале начала работу специальная комиссия, которая должна составить паспорт каждой проживающей в поселке семьи. Это поможет подобрать людям, желающим покинуть поселок, наиболее подходящие варианты переселения.
На данный момент в поселке проживает около 2 тысяч человек. Опрос, проведенный в прошлом году показал, что всего 6 % местных жителей готовы жить и работать в своем поселке. 85% жителей не видят перспектив и хотели бы переехать.
Газсалинцы при опросе выбирали местом нового проживания для себя более крупные населенные пункты: Новый Уренгой - 28 % опрошенных, 21 % – хотели бы перебраться в Тазовский (где уже сейчас трудятся многие сельчане). Еще 12 % хотели бы переехать в Тюменскую область.
Такой жест доброй воли от местной власти обусловлен тем, что 80% жилфонда, а это 40 многоквартирных домов, признано аварийным. Только восемь домов на данный момент включены в программу переселения (привет Минстрою!). По мнению властей, чтобы сохранить село, его придется фактически полностью заново застраивать.
Ямал богатый и может себе позволить переселять целые поселки, а вот в Воронежской области, конечно, такого не произойдет. Но практика уже существует.
Кажется появился лайфхак, как переехать из своего богом забытого поселка хотя бы в центр.
После новогодних праздников в ямальском поселке Газ-Сале начала работу специальная комиссия, которая должна составить паспорт каждой проживающей в поселке семьи. Это поможет подобрать людям, желающим покинуть поселок, наиболее подходящие варианты переселения.
На данный момент в поселке проживает около 2 тысяч человек. Опрос, проведенный в прошлом году показал, что всего 6 % местных жителей готовы жить и работать в своем поселке. 85% жителей не видят перспектив и хотели бы переехать.
Газсалинцы при опросе выбирали местом нового проживания для себя более крупные населенные пункты: Новый Уренгой - 28 % опрошенных, 21 % – хотели бы перебраться в Тазовский (где уже сейчас трудятся многие сельчане). Еще 12 % хотели бы переехать в Тюменскую область.
Такой жест доброй воли от местной власти обусловлен тем, что 80% жилфонда, а это 40 многоквартирных домов, признано аварийным. Только восемь домов на данный момент включены в программу переселения (привет Минстрою!). По мнению властей, чтобы сохранить село, его придется фактически полностью заново застраивать.
Ямал богатый и может себе позволить переселять целые поселки, а вот в Воронежской области, конечно, такого не произойдет. Но практика уже существует.
Ставки по ипотеке в 2020 году будут снижаться
В 2020 году ипотечные ставки продолжат снижаться, убежден председатель правления Сбербанка Герман Греф. Он отметил, что на рынке ипотечного кредитования в настоящее время сложилась благоприятная ситуация.
По словам Грефа, уровень инфляции в текущем году будет снижаться, ипотечные ставки также продолжат снижение. По мнению главы Сбербанка, введение для заемщиков показателя предельной долговой нагрузки в настоящее время нецелесообразно.
В послании Федеральному собранию президент РФ Владимир Путин призвал кредитные организации активнее включаться в реализацию программы льготной ипотеки. Он заявил, что при поддержке государства российские семьи, воспитывающие троих и более детей, смогут вложить в покупку жилья более 1 млн рублей.
В 2020 году ипотечные ставки продолжат снижаться, убежден председатель правления Сбербанка Герман Греф. Он отметил, что на рынке ипотечного кредитования в настоящее время сложилась благоприятная ситуация.
По словам Грефа, уровень инфляции в текущем году будет снижаться, ипотечные ставки также продолжат снижение. По мнению главы Сбербанка, введение для заемщиков показателя предельной долговой нагрузки в настоящее время нецелесообразно.
В послании Федеральному собранию президент РФ Владимир Путин призвал кредитные организации активнее включаться в реализацию программы льготной ипотеки. Он заявил, что при поддержке государства российские семьи, воспитывающие троих и более детей, смогут вложить в покупку жилья более 1 млн рублей.
Forwarded from РИА Недвижимость
Петербургский девелопер Setl Group (☝️
📈 Продаваемая площадь сданных объектов Setl Group, с учетом коммерческих помещений, без паркингов, в 2019 году достигла 701 тысячи кв м, что на 10,7% выше, чем в предыдущем году. При этом отдельно площадь квартир составила 679 тысяч кв м, что на 14,8% больше, чем в 2018-м. @ria_realty
это третий по размеру застройщик в России) в 2019 году увеличил ввод недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3% – до рекордных для компании 1,3 млн кв м.📈 Продаваемая площадь сданных объектов Setl Group, с учетом коммерческих помещений, без паркингов, в 2019 году достигла 701 тысячи кв м, что на 10,7% выше, чем в предыдущем году. При этом отдельно площадь квартир составила 679 тысяч кв м, что на 14,8% больше, чем в 2018-м. @ria_realty
Суд согласился с исключением из перечня зеленых насаждений участка под судебный квартал в Петербурге
Суд в Санкт-Петербурге отказался признавать недействующим закон, исключивший из перечня зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) участок сада на Смольной набережной, где будет построен судебный квартал.
Как сообщила в среду объединенная пресс-служба судов города, истцы, среди которых ряд оппозиционных депутатов городского парламента, просили суд признать недействующим полностью с момента принятия закон от 1 ноября 2019 №535-115 "О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга "О зеленых насаждениях общего пользования". Суд в удовлетворении требований истцов отказал, говорится в сообщении.
Как следует из картотеки суда, ответчиками по делу проходили губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов и Заксобрание города.
В законе, который истцы требовали признать недействующим, речь идет об исключении из перечня ЗНОП участка сада на Неве на Смольной набережной для строительства судебного квартала. Как сообщалось, в конце октября этот участок был исключен из ЗНОП решением городского парламента. В ноябре губернатор подписал соответствующий закон.
Суд в Санкт-Петербурге отказался признавать недействующим закон, исключивший из перечня зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) участок сада на Смольной набережной, где будет построен судебный квартал.
Как сообщила в среду объединенная пресс-служба судов города, истцы, среди которых ряд оппозиционных депутатов городского парламента, просили суд признать недействующим полностью с момента принятия закон от 1 ноября 2019 №535-115 "О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга "О зеленых насаждениях общего пользования". Суд в удовлетворении требований истцов отказал, говорится в сообщении.
Как следует из картотеки суда, ответчиками по делу проходили губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов и Заксобрание города.
В законе, который истцы требовали признать недействующим, речь идет об исключении из перечня ЗНОП участка сада на Неве на Смольной набережной для строительства судебного квартала. Как сообщалось, в конце октября этот участок был исключен из ЗНОП решением городского парламента. В ноябре губернатор подписал соответствующий закон.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Минстрой утвердил новые правила строительства домов престарелых.
✖️"Вторичка" рядом с новой станцией метро "Некрасовка" подорожала почти на 20%.
✖️Ставки по ипотеке в 2020 году будут снижаться.
✖️Суд согласился с исключением из перечня зеленых насаждений участка под судебный квартал в Петербурге.
✖️Президент подписал закон о создании филиалов колоний при крупных предприятиях и стройках.
✖️В Москве на торги выставят старинную Басманную полицейскую часть.
✖️Группа ПИК по итогам 2019 года увеличила продажи недвижимости на 6,3% - до 223,8 млрд рублей.
✖️Сегодня в отставку ушло правительство РФ во главе с Дмитрием Медведевым.
✖️Петербургский девелопер Setl Group в 2019 году увеличил ввод недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3%.
✖️Рейтинг застройщиков России по версии ЕРЖ на 01.01.2020г.
@wearestroyka
✖️Минстрой утвердил новые правила строительства домов престарелых.
✖️"Вторичка" рядом с новой станцией метро "Некрасовка" подорожала почти на 20%.
✖️Ставки по ипотеке в 2020 году будут снижаться.
✖️Суд согласился с исключением из перечня зеленых насаждений участка под судебный квартал в Петербурге.
✖️Президент подписал закон о создании филиалов колоний при крупных предприятиях и стройках.
✖️В Москве на торги выставят старинную Басманную полицейскую часть.
✖️Группа ПИК по итогам 2019 года увеличила продажи недвижимости на 6,3% - до 223,8 млрд рублей.
✖️Сегодня в отставку ушло правительство РФ во главе с Дмитрием Медведевым.
✖️Петербургский девелопер Setl Group в 2019 году увеличил ввод недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3%.
✖️Рейтинг застройщиков России по версии ЕРЖ на 01.01.2020г.
Сбербанк отметил резкий рост спроса на дальневосточную ипотеку под 2%
Сбербанк зафиксировал резкий рост спроса на программу "Дальневосточная ипотека" под 2% годовых в период новогодних праздников. Об этом говорится в сообщении компании.
Максимальный срок кредита составит 20 лет, сумма кредита - до 6 млн рублей, размер первоначального взноса - 20%.
Оформить льготную ипотеку можно до 31 декабря 2024 года.
Получить ипотечный кредит по ставке 2% могут семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно), либо граждане не старше 35 лет (включительно), не состоящие в браке и имеющие ребенка, возраст которого не превышает 18 лет.
Сбербанк зафиксировал резкий рост спроса на программу "Дальневосточная ипотека" под 2% годовых в период новогодних праздников. Об этом говорится в сообщении компании.
Максимальный срок кредита составит 20 лет, сумма кредита - до 6 млн рублей, размер первоначального взноса - 20%.
Оформить льготную ипотеку можно до 31 декабря 2024 года.
Получить ипотечный кредит по ставке 2% могут семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет (включительно), либо граждане не старше 35 лет (включительно), не состоящие в браке и имеющие ребенка, возраст которого не превышает 18 лет.
Forwarded from РИА Недвижимость
Расширение программы материнского капитала обеспечит дополнительный спрос на рынке жилья на 6 млн кв м в год, считают в компании «Дом.РФ». По прогнозам аналитиков компании, нововведения затронут около 1,3 млн российских семей. @ria_realty
Итоги работы последнего состава правительства в сфере строительства и ЖКХ
В 2018 году в стране стартовала реформа долевого строительства. В последние годы изменение механизма долевого строительства стало главным направлением работы министерства. С 1 июля 2019 года строительные компании перешли на проектное финансирование и работу через эскроу-счета.
В 2018 году началась реализация национального проекта «Жилье и городская среда». К 2024 году планируется довести объем жилищного строительства до 120 млн кв. м в год. Предполагается, что это позволит ежегодно улучшать жилищные условия 5 млн российских семей. Также Минстрой отвечал за повышение доступности жилья за счет снижения ипотечной ставки ниже 8% годовых.
В 2019 году было построено 80 млн кв. м жилой недвижимости. Годом ранее объем ввода жилья составил 75 млн кв. Целевой показатель нацпроекта достигнут не был: объем ввода должен был превысить 80 млн кв. м.
Виталий Мутко курировал решение проблем россиян, пострадавших от паводков, которые произошли в Иркутской области в июне 2019 года.
В прошлом году в стране стартовала новая бессрочная программа расселения аварийного жилья. Собственники квартир в аварийных домах получили возможность самостоятельно сносить здания, проводить реконструкцию, возводить на месте сносимых домов многоэтажки. Регионы получили возможность предоставлять переселенцам субсидии на покупку жилья за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ или компенсировать гражданам проценты по ипотеке.
В 2018 году в стране стартовала реформа долевого строительства. В последние годы изменение механизма долевого строительства стало главным направлением работы министерства. С 1 июля 2019 года строительные компании перешли на проектное финансирование и работу через эскроу-счета.
В 2018 году началась реализация национального проекта «Жилье и городская среда». К 2024 году планируется довести объем жилищного строительства до 120 млн кв. м в год. Предполагается, что это позволит ежегодно улучшать жилищные условия 5 млн российских семей. Также Минстрой отвечал за повышение доступности жилья за счет снижения ипотечной ставки ниже 8% годовых.
В 2019 году было построено 80 млн кв. м жилой недвижимости. Годом ранее объем ввода жилья составил 75 млн кв. Целевой показатель нацпроекта достигнут не был: объем ввода должен был превысить 80 млн кв. м.
Виталий Мутко курировал решение проблем россиян, пострадавших от паводков, которые произошли в Иркутской области в июне 2019 года.
В прошлом году в стране стартовала новая бессрочная программа расселения аварийного жилья. Собственники квартир в аварийных домах получили возможность самостоятельно сносить здания, проводить реконструкцию, возводить на месте сносимых домов многоэтажки. Регионы получили возможность предоставлять переселенцам субсидии на покупку жилья за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ или компенсировать гражданам проценты по ипотеке.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Теперь и картой. Квартиры "ПИК" отныне можно оплачивать безналом
"Сбербанк" и девелопер намбер ван накануне НГ ❄️ запустили сервис по онлайн-оплате жилой недвижимости и прочих помещений в ЖК (кладовых и машиномест) с помощью банковских карт.
Схема работы такая: покупатель должен забронировать лот на сайте "ПИК", указать личные данные, после чего станет доступна оплата покупки в личном кабинете.
Вся эта прелесть доступна только при 100% оплате, и все же больше никто из застройщиков не может похвастаться такой фичей 👍🏻. Правда, vc.ru уверяет, что еще несколько крупных девелоперов готовятся к запуску аналогичного сервиса (кто бы это мог быть? Неужели "Инград"? 😉).
Запуск он-лайн оплаты - пожалуй, шаг к такой желаемой всеми застройщиками, агрегаторами новостроек и IT-шниками, работающими в недвижимости, "покупке квартиры из дома" 💻. Разочарую всех: ни один человек в трезвом уме и твердой памяти не станет покупать недвижимость в один клик, предварительно не приехав на объект. Бронирование и оплата он-лайн после визита - да, отлично, покупка в стиле "Утконоса" - утопия 🤷♀️.
@novostroyman
"Сбербанк" и девелопер намбер ван накануне НГ ❄️ запустили сервис по онлайн-оплате жилой недвижимости и прочих помещений в ЖК (кладовых и машиномест) с помощью банковских карт.
Схема работы такая: покупатель должен забронировать лот на сайте "ПИК", указать личные данные, после чего станет доступна оплата покупки в личном кабинете.
Вся эта прелесть доступна только при 100% оплате, и все же больше никто из застройщиков не может похвастаться такой фичей 👍🏻. Правда, vc.ru уверяет, что еще несколько крупных девелоперов готовятся к запуску аналогичного сервиса (кто бы это мог быть? Неужели "Инград"? 😉).
Запуск он-лайн оплаты - пожалуй, шаг к такой желаемой всеми застройщиками, агрегаторами новостроек и IT-шниками, работающими в недвижимости, "покупке квартиры из дома" 💻. Разочарую всех: ни один человек в трезвом уме и твердой памяти не станет покупать недвижимость в один клик, предварительно не приехав на объект. Бронирование и оплата он-лайн после визита - да, отлично, покупка в стиле "Утконоса" - утопия 🤷♀️.
@novostroyman
Почти 180 объектов самостроя снесли в прошлом году в Подмосковье
В Подмосковье в 2019 году снесли 179 самостроев, еще более 300 объектов привели в соответствие, сообщили в четверг в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области.
В ведомстве напомнили, что работа по выявлению и ликвидации самостроев теперь полностью переведена в электронный вид, что значительно упрощает взаимодействие при решении вопросов по постройкам. При этом срок составления дорожных карт по ликвидации таких объектов сократился с 20 до 5 дней.
В Подмосковье в 2019 году снесли 179 самостроев, еще более 300 объектов привели в соответствие, сообщили в четверг в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области.
В ведомстве напомнили, что работа по выявлению и ликвидации самостроев теперь полностью переведена в электронный вид, что значительно упрощает взаимодействие при решении вопросов по постройкам. При этом срок составления дорожных карт по ликвидации таких объектов сократился с 20 до 5 дней.
Forwarded from Домострой
Началось массовое банкротство застройщиков в России
Продолжаем следить за строительной реформой шагающей по стране. Аналитики РКС Девелопмент подвели краткие итоги 2019 года по рынку жилой недвижимости в регионах.
И вот что получилось.
в регионах наблюдается сокращение объемов строительства на 25 - 40% от заявленных
проекты, работающие по старым правилам, будут завершены в течение 12 – 18 месяцев.
региональный рынок ждет значительная перестановка
в регионах порядка 90% застройщиков работают без проектного финансирования
прогнозируется рост стоимости кв. м на 20%
ожидается рост альтернативных источников финансирования – выпуск публичных долговых инструментов, мезонинных фондов
И еще немного цифр:
В Пензе заморожено 8 объектов – 97 426 кв. метров. В Тверской области на начало 2020 года планировалось ввести в эксплуатацию 378 623 кв. м, на конец ноября цифры более скромные – 199 406 6 кв.м. В Анапе застройщиками перенесены сроки сдачи на 96,7 тысяч квадратных метров.
У 80% строительных региональных компаний отсутствует кредитная история. Что предполагает уход с рынка застройщиков, неспособных привлечь проектное финансирования, либо уход на серый рынок с применением схемы заключения инвестиционных договоров.
Трендом ближайших лет в региональной строительной отрасли - банкротство. Например, в Пензе, по разным причинам, количество застройщиков сократилось с 44 до 13. В Твери на начало этого года было 57 застройщиков, сейчас их 47.
Правительство ушло в отставку. Останется ли Якушев на посту министра в новом составе или придет кто-то новый - уже не так важно. Процесс саморазрушения в отрасли начался и вряд ли его сможет кто-то остановить.
Продолжаем следить за строительной реформой шагающей по стране. Аналитики РКС Девелопмент подвели краткие итоги 2019 года по рынку жилой недвижимости в регионах.
И вот что получилось.
в регионах наблюдается сокращение объемов строительства на 25 - 40% от заявленных
проекты, работающие по старым правилам, будут завершены в течение 12 – 18 месяцев.
региональный рынок ждет значительная перестановка
в регионах порядка 90% застройщиков работают без проектного финансирования
прогнозируется рост стоимости кв. м на 20%
ожидается рост альтернативных источников финансирования – выпуск публичных долговых инструментов, мезонинных фондов
И еще немного цифр:
В Пензе заморожено 8 объектов – 97 426 кв. метров. В Тверской области на начало 2020 года планировалось ввести в эксплуатацию 378 623 кв. м, на конец ноября цифры более скромные – 199 406 6 кв.м. В Анапе застройщиками перенесены сроки сдачи на 96,7 тысяч квадратных метров.
У 80% строительных региональных компаний отсутствует кредитная история. Что предполагает уход с рынка застройщиков, неспособных привлечь проектное финансирования, либо уход на серый рынок с применением схемы заключения инвестиционных договоров.
Трендом ближайших лет в региональной строительной отрасли - банкротство. Например, в Пензе, по разным причинам, количество застройщиков сократилось с 44 до 13. В Твери на начало этого года было 57 застройщиков, сейчас их 47.
Правительство ушло в отставку. Останется ли Якушев на посту министра в новом составе или придет кто-то новый - уже не так важно. Процесс саморазрушения в отрасли начался и вряд ли его сможет кто-то остановить.
Forwarded from Домострой
У ПИК очередная Заквартирия
Маркетинговый отдел ГК ПИК не перестает удивлять. Совсем недавно у них прошла кампания под названием "Заквартирия", в которой они пытались разрекламировать пространство вокруг новостроек, но местные жители быстро вернули маркетологов обратно в реальный мир, и рассказали как на самом деле живется в домах девелопера.
Теперь нам рекламируют совместный коллаб со Сбербанком. Банк и застройщик запустили онлайн-оплату жилой недвижимости, а также кладовых помещений и машино-мест с помощью банковских карт.
Все прекрасно, но хотим напомнить, что средняя цена квартиры в московских новостройках 12 008 850 (по данным РБК Недвижимость). А оплатить с карты нужно полную стоимость квартиры (процент банку в районе 10 тысяч за операцию). На кого рассчитана данная рекламная кампания? Поколение Z или на поколение Y? На богатых детей чиновников? Есть что-нибудь для простых смертных?
Маркетинговый отдел ГК ПИК не перестает удивлять. Совсем недавно у них прошла кампания под названием "Заквартирия", в которой они пытались разрекламировать пространство вокруг новостроек, но местные жители быстро вернули маркетологов обратно в реальный мир, и рассказали как на самом деле живется в домах девелопера.
Теперь нам рекламируют совместный коллаб со Сбербанком. Банк и застройщик запустили онлайн-оплату жилой недвижимости, а также кладовых помещений и машино-мест с помощью банковских карт.
Все прекрасно, но хотим напомнить, что средняя цена квартиры в московских новостройках 12 008 850 (по данным РБК Недвижимость). А оплатить с карты нужно полную стоимость квартиры (процент банку в районе 10 тысяч за операцию). На кого рассчитана данная рекламная кампания? Поколение Z или на поколение Y? На богатых детей чиновников? Есть что-нибудь для простых смертных?
Петербургские депутаты через прокуратуру требуют снизить взносы на капремонт
Депутаты фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Петербурга направили обращение к прокурору с требованием выразить протест на постановление Смольного, повысившее размер минимального взноса на капитальный ремонт.
Новый размер взносов на капремонт был установлен постановлением от 20 декабря – с 1 января 2020 года петербуржцы ежемесячно платят взносы на капремонт в размере 8-9 рублей на квадратный метр, тогда как в 2019 году взносы составляли 4-5 рублей.
Депутаты считают, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ городская администрация не имеет права определять эти показатели.
Право принятия нормативных правовых актов Санкт-Петербурга есть у Законодательного собрания, но отсутствует как у градоначальника, так и у правительства, подчеркивается в обращении. Эта позиция подтверждается Верховным Судом России и Уставным судом Санкт-Петербурга.
Таким образом, по мнению депутатов, установленный порядок утверждения минимального размера взноса на капремонт противоречит федеральному законодательству.
Депутаты фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Петербурга направили обращение к прокурору с требованием выразить протест на постановление Смольного, повысившее размер минимального взноса на капитальный ремонт.
Новый размер взносов на капремонт был установлен постановлением от 20 декабря – с 1 января 2020 года петербуржцы ежемесячно платят взносы на капремонт в размере 8-9 рублей на квадратный метр, тогда как в 2019 году взносы составляли 4-5 рублей.
Депутаты считают, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ городская администрация не имеет права определять эти показатели.
Право принятия нормативных правовых актов Санкт-Петербурга есть у Законодательного собрания, но отсутствует как у градоначальника, так и у правительства, подчеркивается в обращении. Эта позиция подтверждается Верховным Судом России и Уставным судом Санкт-Петербурга.
Таким образом, по мнению депутатов, установленный порядок утверждения минимального размера взноса на капремонт противоречит федеральному законодательству.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️ Доля просрочки по ипотеке в это время достигла минимума за всю историю ипотечного рынка в России и опустилась ниже 1%, говорится в информационно-аналитическом комментарии "Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки" Банка России. @ria_realty
Около 5-6 млн "квадратов" коммерческой недвижимости построят в столице в 2020 году
В течение 2020 года в Москве планируется ввести в эксплуатацию около 5-6 млн кв.м коммерческой недвижимости, заявил журналистам в четверг заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он подчеркнул, что строительство коммерческой недвижимости позволяет снизить маятниковую миграцию и положительно сказывается на транспортной ситуации в городе.
Как заверил Хуснуллин, объемы ввода в ближайшие годы снижаться не будут. По его словам, этому будет способствовать, в том числе, применение новых технологий в проектировании.
Он подчеркнул, что использование этих технологий позволяет сократить время проектирования, а впоследствии упрощает аннотацию новых объектов.
В течение 2020 года в Москве планируется ввести в эксплуатацию около 5-6 млн кв.м коммерческой недвижимости, заявил журналистам в четверг заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он подчеркнул, что строительство коммерческой недвижимости позволяет снизить маятниковую миграцию и положительно сказывается на транспортной ситуации в городе.
Как заверил Хуснуллин, объемы ввода в ближайшие годы снижаться не будут. По его словам, этому будет способствовать, в том числе, применение новых технологий в проектировании.
Он подчеркнул, что использование этих технологий позволяет сократить время проектирования, а впоследствии упрощает аннотацию новых объектов.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
В 2022 году достроят Северо-Восточную хорду. Об этом рассказал первый заместитель руководителя департамента строительства Москвы Петр Аксенов.
Хорда должна соединить по периферии юго-восток и север Москвы. В зону съездов попадут самые густонаселенные районы (там проживают около 4 млн человек).
В данный момент в рамках проекта остается всего один нереализованный участок – речь идет о территории Лосиного острова. На остальных участках работы либо продолжаются (например, активно строится предпоследний – от Дмитровского до Ярославского шоссе), либо уже завершены.
Аксенов уверил, что с появлением новых хордовых магистралей ситуация на дорогах улучшится на 15-30% – благодаря расширению дорог и бессветофорному движению.
Хорда должна соединить по периферии юго-восток и север Москвы. В зону съездов попадут самые густонаселенные районы (там проживают около 4 млн человек).
В данный момент в рамках проекта остается всего один нереализованный участок – речь идет о территории Лосиного острова. На остальных участках работы либо продолжаются (например, активно строится предпоследний – от Дмитровского до Ярославского шоссе), либо уже завершены.
Аксенов уверил, что с появлением новых хордовых магистралей ситуация на дорогах улучшится на 15-30% – благодаря расширению дорог и бессветофорному движению.
Новострой-М
В 2022 году в Москве завершится строительство Северо-Восточной хорды – новости на сайте Novostroy-M.ru
Власти назвали срок завершения строительства Северо-Восточной хорды
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Сбербанк отметил резкий рост спроса на дальневосточную ипотеку под 2%.
✖️Итоги работы последнего состава правительства в сфере строительства и ЖКХ.
✖️Почти 180 объектов самостроя снесли в прошлом году в Подмосковье.
✖️Петербургские депутаты через прокуратуру требуют снизить взносы на капремонт.
✖️Около 5-6 млн "квадратов" коммерческой недвижимости построят в столице в 2020 году.
✖️Доля просрочки по ипотеке в это время достигла минимума за всю историю ипотечного рынка в России.
✖️Призраки реновации.
✖️Заммэра Москвы Марат Хуснуллин объяснил, зачем столица купила "Мосметрострой".
✖️Теперь и картой. Квартиры "ПИК" отныне можно оплачивать безналом.
✖️В 2022 году достроят Северо-Восточную хорду.
@wearestroyka
✖️Сбербанк отметил резкий рост спроса на дальневосточную ипотеку под 2%.
✖️Итоги работы последнего состава правительства в сфере строительства и ЖКХ.
✖️Почти 180 объектов самостроя снесли в прошлом году в Подмосковье.
✖️Петербургские депутаты через прокуратуру требуют снизить взносы на капремонт.
✖️Около 5-6 млн "квадратов" коммерческой недвижимости построят в столице в 2020 году.
✖️Доля просрочки по ипотеке в это время достигла минимума за всю историю ипотечного рынка в России.
✖️Призраки реновации.
✖️Заммэра Москвы Марат Хуснуллин объяснил, зачем столица купила "Мосметрострой".
✖️Теперь и картой. Квартиры "ПИК" отныне можно оплачивать безналом.
✖️В 2022 году достроят Северо-Восточную хорду.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Никаких выплат обманутым дольщикам Москвы
Механизм денежных выплат обманутым дольщикам в Москве применяться не будет, заявил Никита Стасишин вчера на Гайдаровском форуме, пишет ТАСС.
Дело в том, что все проблемные дома, которые находятся в ведомстве Фонда защиты прав дольщиков, будут достроены, поэтому выплата компенсаций и не предусмотрена 🤷♀️.
@novostroyman
Механизм денежных выплат обманутым дольщикам в Москве применяться не будет, заявил Никита Стасишин вчера на Гайдаровском форуме, пишет ТАСС.
Дело в том, что все проблемные дома, которые находятся в ведомстве Фонда защиты прав дольщиков, будут достроены, поэтому выплата компенсаций и не предусмотрена 🤷♀️.
@novostroyman
Почти 8 тысяч квартир выставлено на продажу в новой Москве
В жилых комплексах новой Москвы выставлено на продажу около 8 тыс. квартир, говорится в сообщении пресс-службы департамента развития новых территорий столицы.
Как отметил руководитель департамента Владимир Жидкин, это нормальный показатель для новой Москвы.
Он сообщил, что за семь с половиной лет реализовано примерно 100 тыс. квартир на первичном рынке, построенных на средства инвесторов.
По мнению Жидкина, в этом году не стоит ожидать существенного роста цен на жилье в новой Москве.
В жилых комплексах новой Москвы выставлено на продажу около 8 тыс. квартир, говорится в сообщении пресс-службы департамента развития новых территорий столицы.
Как отметил руководитель департамента Владимир Жидкин, это нормальный показатель для новой Москвы.
Он сообщил, что за семь с половиной лет реализовано примерно 100 тыс. квартир на первичном рынке, построенных на средства инвесторов.
По мнению Жидкина, в этом году не стоит ожидать существенного роста цен на жилье в новой Москве.
Первичная «загородка» в 2019: всего 10 вышедших поселков имеют застройку, что стало антирекордом за 10 лет
В конце 2019 года на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывалось 839 поселков. В течение года на рынок вышло 63 новых проекта, из которых лишь 10 имели застройку: 8 — коттеджами, 1 — дуплексами и 1 — МЖД. Для сравнения: в 2018 году появилось 68 поселков (на 8% больше), из них 15 с застройкой.
Число загородных объектов в экспозиции за год сократилось на 16%: с 57 145 лотов в четвертом квартале 2018-го до 48 159 в конце 2019-го. Сейчас 72% предложения на «загородке» представлено участками без подряда (УБП), 12% — МЖД, 8% — коттеджами, 6% — таунхаусами и 2% — дуплексами. При этом 80% объектов относится к экономклассу, 13% — к сегменту «комфорт», 3% принадлежит бизнес-классу и 4% — высшим ценовым категориям.
Количество таунхаусов уменьшилось на 10%, за прошлый год не появилось ни одного поселка с таким форматом
Снижается не только численность объектов, но и их размер. Так, анализ площадей лотов показал, что средний метраж коттеджа в 2019 году составил 268 кв. м (-7% за год), таунхауса — 171 «квадрат» (-2%), квартиры в МЖД — 57 кв. м (-3%), УБП — 14 соток (без изменений).
Больше всего загородных объектов — 17% — расположено на Новорязанском шоссе, где УБП занимают свыше 90% экспозиции. Второе место у Новой Риги с 11% лотов, третье — у Дмитровского шоссе (9% предложения). 36% всех объектов находятся на расстоянии не более 35 км от Москвы, 49% — в диапазоне от 36 до 75 км, 19% — дальше этой отметки.
В конце 2019 года на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывалось 839 поселков. В течение года на рынок вышло 63 новых проекта, из которых лишь 10 имели застройку: 8 — коттеджами, 1 — дуплексами и 1 — МЖД. Для сравнения: в 2018 году появилось 68 поселков (на 8% больше), из них 15 с застройкой.
Число загородных объектов в экспозиции за год сократилось на 16%: с 57 145 лотов в четвертом квартале 2018-го до 48 159 в конце 2019-го. Сейчас 72% предложения на «загородке» представлено участками без подряда (УБП), 12% — МЖД, 8% — коттеджами, 6% — таунхаусами и 2% — дуплексами. При этом 80% объектов относится к экономклассу, 13% — к сегменту «комфорт», 3% принадлежит бизнес-классу и 4% — высшим ценовым категориям.
Количество таунхаусов уменьшилось на 10%, за прошлый год не появилось ни одного поселка с таким форматом
Снижается не только численность объектов, но и их размер. Так, анализ площадей лотов показал, что средний метраж коттеджа в 2019 году составил 268 кв. м (-7% за год), таунхауса — 171 «квадрат» (-2%), квартиры в МЖД — 57 кв. м (-3%), УБП — 14 соток (без изменений).
Больше всего загородных объектов — 17% — расположено на Новорязанском шоссе, где УБП занимают свыше 90% экспозиции. Второе место у Новой Риги с 11% лотов, третье — у Дмитровского шоссе (9% предложения). 36% всех объектов находятся на расстоянии не более 35 км от Москвы, 49% — в диапазоне от 36 до 75 км, 19% — дальше этой отметки.
Forwarded from РИА Недвижимость
🚄🛫 "РЖД" построит железную дорогу до Северного терминального комплекса аэропорта "Шереметьево", где размещаются терминалы В и С.
1️⃣ На первом этапе, до 2022 года, планируется проложить линию протяженностью 8 км, которая соединит между собой терминалы D, E, F и B, C. Это позволит организовать движение электропоездов между Северным и Южным терминальными комплексами.
2️⃣ Второй этап предусматривает соединение новой линии, связывающей Северный и Южный терминальные комплексы, с Савеловским направлением МЖД. Для этого потребуется продолжение строительства двухпутной соединительной линии от станции "Шереметьево-1" до остановочного пункта "Шереметьевская", а также строительство дополнительных двух главных путей на участке Москва-Лобня в рамках проекта МЦД-1 "Белорусско-Савеловский".
💪👏 После завершения работ пропускная способность железнодорожной инфраструктуры в аэропорт "Шереметьево" увеличится до 72 пар поездов в сутки с 38 существующих: 32 пары до ЮТК и 40 пар до СТК с интервалом движения 30 минут. При этом из Москвы поезда в аэропорт будут отправляться в тактовом режиме каждые 15 минут. @ria_realty
1️⃣ На первом этапе, до 2022 года, планируется проложить линию протяженностью 8 км, которая соединит между собой терминалы D, E, F и B, C. Это позволит организовать движение электропоездов между Северным и Южным терминальными комплексами.
2️⃣ Второй этап предусматривает соединение новой линии, связывающей Северный и Южный терминальные комплексы, с Савеловским направлением МЖД. Для этого потребуется продолжение строительства двухпутной соединительной линии от станции "Шереметьево-1" до остановочного пункта "Шереметьевская", а также строительство дополнительных двух главных путей на участке Москва-Лобня в рамках проекта МЦД-1 "Белорусско-Савеловский".
💪👏 После завершения работ пропускная способность железнодорожной инфраструктуры в аэропорт "Шереметьево" увеличится до 72 пар поездов в сутки с 38 существующих: 32 пары до ЮТК и 40 пар до СТК с интервалом движения 30 минут. При этом из Москвы поезда в аэропорт будут отправляться в тактовом режиме каждые 15 минут. @ria_realty