Forwarded from Москвичка
Московский парк «Зарядье» вошел в шорт-лист архитектурной премии World Architecture Festival (WAF - Всемирный фестиваль архитектуры).
Эту награду называют «Оскаром» архитектурного мира. Ранее парк уже был признан одним из лучших ландшафтных проектов и теперь поборется за первое место.
Парк «Зарядье» открылся 9 сентября 2017 г. Пространство в парке разделено на четыре ландшафтных зоны: степь, луг, северный ландшафт, а также разновидность леса (смешанный, хвойный, прибрежный лес, березовая роща). Общая площадь парка составляет 10,2 га, площадь объектов - почти 84 тыс. кв. м.
Эту награду называют «Оскаром» архитектурного мира. Ранее парк уже был признан одним из лучших ландшафтных проектов и теперь поборется за первое место.
Парк «Зарядье» открылся 9 сентября 2017 г. Пространство в парке разделено на четыре ландшафтных зоны: степь, луг, северный ландшафт, а также разновидность леса (смешанный, хвойный, прибрежный лес, березовая роща). Общая площадь парка составляет 10,2 га, площадь объектов - почти 84 тыс. кв. м.
Forwarded from Недвижа
Это не новость, это просто праздник какой-то! Чистовая отделка квартиры на этапе строительства станет обязательной жилищной нормой в России. Соответствующий пункт будет добавлен в ведомственный приказ Минстроя о критериях стандартного жилья, пришедшего на смену понятию домов экономкласса, сообщают «Известия».
В квартирах будут установлены окна, двери, выровнены потолки, стены подготовлены для финишной отделки, проведена разводка электричества, установлены приборы учета и сантехника. Выбор отделочных материалов предлагается согласовывать с собственником на основании каталога, который предлагает застройщик. Кроме того, отделка будет включаться в ипотечный кредит.
Классно! Ротбанд, джамшуд, давай до свиданья! Только меня, как человека, лично пережившего ремонт в новостройке, смущает несколько моментов. Нигде не указывается, на сколько при этом вырастет цена (а вспомнив отмену ДДУ, можно предположить, что новострой станет просто недостижимой недвижкой для среднего класса). Настораживают и материалы в каталоге. Кто и как их будет контролировать? Окна и двери - это прекрасно. А по разводке и сантехнике тоже вопросы - куда и какими кривыми руками их установят? Когда все делаешь сам, конечно мороки и денег уходит море, зато знаешь каждый проводок и каждую затычку. Вот как-то так
В квартирах будут установлены окна, двери, выровнены потолки, стены подготовлены для финишной отделки, проведена разводка электричества, установлены приборы учета и сантехника. Выбор отделочных материалов предлагается согласовывать с собственником на основании каталога, который предлагает застройщик. Кроме того, отделка будет включаться в ипотечный кредит.
Классно! Ротбанд, джамшуд, давай до свиданья! Только меня, как человека, лично пережившего ремонт в новостройке, смущает несколько моментов. Нигде не указывается, на сколько при этом вырастет цена (а вспомнив отмену ДДУ, можно предположить, что новострой станет просто недостижимой недвижкой для среднего класса). Настораживают и материалы в каталоге. Кто и как их будет контролировать? Окна и двери - это прекрасно. А по разводке и сантехнике тоже вопросы - куда и какими кривыми руками их установят? Когда все делаешь сам, конечно мороки и денег уходит море, зато знаешь каждый проводок и каждую затычку. Вот как-то так
Осенью начнется массовая стройка «реновационных» домов
Сейчас заканчивается этап их проектирования
Грядущей осенью в Москве начнется массовое строительство домов, проекты которых разработаны специально под программу реновации. Об этом сообщил Андрей Бочкарев, занимающий пост главы московского строительного департамента.
По словам чиновника, в настоящее время идет работа над проектированием этих домов. Проекты будут готовы уже к началу осени, и с сентября можно будет приступать к строительству.
Напомним, ранее в столице проходили конкурсы на разработку лучших проектов реновационных кварталов. В рамках этих проектов предлагалось организовывать дворы без парковок, подземные автостоянки и даже театральные сцены во дворах.
Программа реновации предполагает расселение более 350 тыс. квартир, расположенных в пятиэтажных домах. В общей сложности в этих квартирах проживает около миллиона москвичей. На месте запланированных к сносу 5 тыс. хрущевок власти собираются возвести по меньшей мере 30 млн кв. м нового жилья.
Первые переселения уже начались. Пока их было всего несколько, а переселяли людей в дома, построенные по другим программам. Так, например, дом на 5−й Парковой заселен жителями пятиэтажек с улицы Федина, хотя изначально этот дом предназначался для переезда жильцов так называемых «измайловских бараков».
Сейчас заканчивается этап их проектирования
Грядущей осенью в Москве начнется массовое строительство домов, проекты которых разработаны специально под программу реновации. Об этом сообщил Андрей Бочкарев, занимающий пост главы московского строительного департамента.
По словам чиновника, в настоящее время идет работа над проектированием этих домов. Проекты будут готовы уже к началу осени, и с сентября можно будет приступать к строительству.
Напомним, ранее в столице проходили конкурсы на разработку лучших проектов реновационных кварталов. В рамках этих проектов предлагалось организовывать дворы без парковок, подземные автостоянки и даже театральные сцены во дворах.
Программа реновации предполагает расселение более 350 тыс. квартир, расположенных в пятиэтажных домах. В общей сложности в этих квартирах проживает около миллиона москвичей. На месте запланированных к сносу 5 тыс. хрущевок власти собираются возвести по меньшей мере 30 млн кв. м нового жилья.
Первые переселения уже начались. Пока их было всего несколько, а переселяли людей в дома, построенные по другим программам. Так, например, дом на 5−й Парковой заселен жителями пятиэтажек с улицы Федина, хотя изначально этот дом предназначался для переезда жильцов так называемых «измайловских бараков».
Власти Петербурга отказались от программы перевода промпредприятий за черту города
Планируется разработать меры поддержки собственников производств, которые предоставят свободные территории инновационным компаниям.
Власти Петербурга отказались от политики массового перевода промышленных предприятий за пределы городской черты и планируют разработать меры поддержки собственников производств, которые предоставят свободные территории инновационным компаниям. Об этом заявил во вторник на заседании городского правительства губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
Принятая в 2000-х годах правительством Петербурга программа по выводу промышленных предприятий из центра города не была полностью реализована, но при этом власти не заявляли о необходимости полностью от нее отказаться.
"Мы стараемся сохранить производство в городе - политику такого тотального вывода предприятий из городской черты мы закончили, и я думаю, что правильно сделали. Практика показывает, что многие начинают переезжать, но не доезжают до нового места прописки", - сказал Полтавченко.
Губернатор отметил, что сегодня у целого ряда предприятий за счет модернизации освобождаются большие площади, которые им достаточно сложно содержать, но можно вовлечь в производственный оборот. "Есть большое количество инвесторов, инновационных компаний, которые не готовы строить собственное производство, но с удовольствием воспользовались бы имеющимися возможностями у коллег. Тема требует особой проработки, и в первую очередь с точки зрения стимулирования собственников по предоставлению помещений этим компаниям, подумайте над компенсациями и мерами поддержки", - сказал он.
По данным комитета по промышленной политике и инновациям, за время действия программы около 50 предприятий переехали из центра города, а большинство освобожденных территорий были отданы под жилищное строительство, создание бизнес-центров или креативных пространств. Еще около 150 предприятий просто закрылись в процессе такого переезда. Большинство последних заявок по выводу производств за черту города в рамках внесения изменения в генеральный план и переводу земель из промышленного назначения в другие виды поддержку властей не получили. На неопределенный срок отложен переезд "Адмиралтейских верфей" в Кронштадт.
В рамках утвержденной городским правительством стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2035 года предполагается двукратное увеличение промышленного производства. Среди мер поддержки город предложил развивать технопарки, центры трансфера технологий, бизнес-инкубаторы, инжиниринговые центры и центры коллективного пользования. В результате реализации данных мер доля инновационной продукции в объеме производства должна вырасти до 45%
Планируется разработать меры поддержки собственников производств, которые предоставят свободные территории инновационным компаниям.
Власти Петербурга отказались от политики массового перевода промышленных предприятий за пределы городской черты и планируют разработать меры поддержки собственников производств, которые предоставят свободные территории инновационным компаниям. Об этом заявил во вторник на заседании городского правительства губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
Принятая в 2000-х годах правительством Петербурга программа по выводу промышленных предприятий из центра города не была полностью реализована, но при этом власти не заявляли о необходимости полностью от нее отказаться.
"Мы стараемся сохранить производство в городе - политику такого тотального вывода предприятий из городской черты мы закончили, и я думаю, что правильно сделали. Практика показывает, что многие начинают переезжать, но не доезжают до нового места прописки", - сказал Полтавченко.
Губернатор отметил, что сегодня у целого ряда предприятий за счет модернизации освобождаются большие площади, которые им достаточно сложно содержать, но можно вовлечь в производственный оборот. "Есть большое количество инвесторов, инновационных компаний, которые не готовы строить собственное производство, но с удовольствием воспользовались бы имеющимися возможностями у коллег. Тема требует особой проработки, и в первую очередь с точки зрения стимулирования собственников по предоставлению помещений этим компаниям, подумайте над компенсациями и мерами поддержки", - сказал он.
По данным комитета по промышленной политике и инновациям, за время действия программы около 50 предприятий переехали из центра города, а большинство освобожденных территорий были отданы под жилищное строительство, создание бизнес-центров или креативных пространств. Еще около 150 предприятий просто закрылись в процессе такого переезда. Большинство последних заявок по выводу производств за черту города в рамках внесения изменения в генеральный план и переводу земель из промышленного назначения в другие виды поддержку властей не получили. На неопределенный срок отложен переезд "Адмиралтейских верфей" в Кронштадт.
В рамках утвержденной городским правительством стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2035 года предполагается двукратное увеличение промышленного производства. Среди мер поддержки город предложил развивать технопарки, центры трансфера технологий, бизнес-инкубаторы, инжиниринговые центры и центры коллективного пользования. В результате реализации данных мер доля инновационной продукции в объеме производства должна вырасти до 45%
Forwarded from Proeconomics
Резко выросшее ипотечное кредитование разгоняют продажи новостроек в России. По данным Росреестра, за пять месяцев 2018 года в России зарегистрировано 283.729 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 12,2% больше аналогичного показателя 2017 года (252.927 регистраций ДДУ).
В мае 2018 года зарегистрирован 60.381 ДДУ. Это на 27,3% больше, чем в мае 2017 года (47.402 ДДУ), и на 1,5% - чем в апреле текущего года.
Эти впечатляющие данные продаж диссонируют со статистикой работ строительных компаний. По данным Росстата, в мае 2018 года застройщиками введено всего 1,3 млн. кв. м многоквартирных домов. Это на 38,6% меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года. Майское падение оказалось рекордным за весь период времени опубликования Росстатом раздельной помесячной статистики ввода жилья населением и застройщиками.
Накопленным итогом статистика также отрицательная: за январь-май 2018 года ввод многоквартирных домов застройщиками составил 10,9 млн. кв. м, что на 14,1% меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года. Объемы ввода жилья застройщиками накопленным итогом с начала года снижаются четвертый год подряд после пиковых значений в 2015 году (14 млн. кв. м). Объем ввода за январь-май по сравнению с 2015 годом упал на 22,4%.
Это означает, что девелоперы распродают квартиры в новостройках, чье возведение было начато еще до кризиса или в самом начале кризиса - в 2013-15 годах. Строительный цикл - от начала разрешений до окончания реализации квартир - может занимать 3-4 года.
Очевидно, что по итогам 2017 года строители сдадут меньше жилья, чем было возведено в 2017 году. Вместо 78 млн. кв. м это будет около 75 млн. кв. м (скорее ближе к 70 млн. кв. м). Но спрос, раздуваемый ипотекой, при сокращающемся предложении должен привести к росту цен, особенно в регионах (в Московской агломерации темпы строительства жилья почти не снижаются).
В мае 2018 года зарегистрирован 60.381 ДДУ. Это на 27,3% больше, чем в мае 2017 года (47.402 ДДУ), и на 1,5% - чем в апреле текущего года.
Эти впечатляющие данные продаж диссонируют со статистикой работ строительных компаний. По данным Росстата, в мае 2018 года застройщиками введено всего 1,3 млн. кв. м многоквартирных домов. Это на 38,6% меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года. Майское падение оказалось рекордным за весь период времени опубликования Росстатом раздельной помесячной статистики ввода жилья населением и застройщиками.
Накопленным итогом статистика также отрицательная: за январь-май 2018 года ввод многоквартирных домов застройщиками составил 10,9 млн. кв. м, что на 14,1% меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года. Объемы ввода жилья застройщиками накопленным итогом с начала года снижаются четвертый год подряд после пиковых значений в 2015 году (14 млн. кв. м). Объем ввода за январь-май по сравнению с 2015 годом упал на 22,4%.
Это означает, что девелоперы распродают квартиры в новостройках, чье возведение было начато еще до кризиса или в самом начале кризиса - в 2013-15 годах. Строительный цикл - от начала разрешений до окончания реализации квартир - может занимать 3-4 года.
Очевидно, что по итогам 2017 года строители сдадут меньше жилья, чем было возведено в 2017 году. Вместо 78 млн. кв. м это будет около 75 млн. кв. м (скорее ближе к 70 млн. кв. м). Но спрос, раздуваемый ипотекой, при сокращающемся предложении должен привести к росту цен, особенно в регионах (в Московской агломерации темпы строительства жилья почти не снижаются).
#аналитика
Что горожанину хорошо, то дачнику - смерть: в Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи
В Новой Москве резко упал спрос на загородную недвижимость: с момента присоединения к столице новых территорий в 2012 году продажи новых дач, коттеджей и малоэтажного жилья здесь снизились более чем в два раза. Если шесть лет назад риелторы заключали в среднем 500 сделок в квартал, то сейчас — только 200, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».
Изменился не только объем, но и структура спроса: если раньше большинство покупателей (47%) выбирали участки без подряда (УБП), то сегодня наибольшей популярностью пользуются малоэтажные дома — им отдают предпочтение 42% клиентов «Инкома». На таунхаусы и дуплексы суммарно приходится 23% продаж, и только 20% выбирают УБП. Еще 15% сделок совершается с коттеджами.
Риелторы объясняют это переформатированием самого рынка загородного жилья Новой Москвы: в последние годы присоединенные территории активно застраиваются высотными жилыми комплексами, которые вытеснили малоэтажную застройку. Новостройки заменяют здесь классические загородные форматы, а дачники, обнаружив по соседству строящиеся многоэтажки, массово продают свои участки. При этом большинство собственников вынуждены идти на существенный дисконт.
Реализовать такую недвижимость сегодня непросто — в ТиНАО ее стоимость в 1,5 раза превышает цены по региону в целом. Шесть лет назад УБП здесь можно было купить в среднем за 6,7 млн руб., а сейчас — за 6,3 млн руб. Однако, несмотря на некоторое снижение, это в 1,6 раза выше ценника УБП по рынку в целом (3,9 млн руб.), говорится в материалах «Инкома».
Средняя стоимость коттеджа в Новой Москве за шесть лет выросла на 39% — с 35,4 млн руб. до 49,3 млн руб. Для сравнения: среднерыночная цена дома в Подмосковье составляет 32,5 млн руб. Средняя стоимость таунхауса увеличилась в 1,7 раза — с 10,6 млн руб. до 17,9 млн руб., притом что средняя цена по рынку не превышает 13,1 млн руб. Лишь квартиры в «малоэтажке» подорожали незначительно — с 7 млн до 7,2 млн руб. за шесть лет. Однако средняя цена таких объектов в Подмосковье почти в полтора раза ниже — 5,3 млн руб., указывают риелторы.
Что горожанину хорошо, то дачнику - смерть: в Новой Москве резко упал спрос на дачи и коттеджи
В Новой Москве резко упал спрос на загородную недвижимость: с момента присоединения к столице новых территорий в 2012 году продажи новых дач, коттеджей и малоэтажного жилья здесь снизились более чем в два раза. Если шесть лет назад риелторы заключали в среднем 500 сделок в квартал, то сейчас — только 200, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».
Изменился не только объем, но и структура спроса: если раньше большинство покупателей (47%) выбирали участки без подряда (УБП), то сегодня наибольшей популярностью пользуются малоэтажные дома — им отдают предпочтение 42% клиентов «Инкома». На таунхаусы и дуплексы суммарно приходится 23% продаж, и только 20% выбирают УБП. Еще 15% сделок совершается с коттеджами.
Риелторы объясняют это переформатированием самого рынка загородного жилья Новой Москвы: в последние годы присоединенные территории активно застраиваются высотными жилыми комплексами, которые вытеснили малоэтажную застройку. Новостройки заменяют здесь классические загородные форматы, а дачники, обнаружив по соседству строящиеся многоэтажки, массово продают свои участки. При этом большинство собственников вынуждены идти на существенный дисконт.
Реализовать такую недвижимость сегодня непросто — в ТиНАО ее стоимость в 1,5 раза превышает цены по региону в целом. Шесть лет назад УБП здесь можно было купить в среднем за 6,7 млн руб., а сейчас — за 6,3 млн руб. Однако, несмотря на некоторое снижение, это в 1,6 раза выше ценника УБП по рынку в целом (3,9 млн руб.), говорится в материалах «Инкома».
Средняя стоимость коттеджа в Новой Москве за шесть лет выросла на 39% — с 35,4 млн руб. до 49,3 млн руб. Для сравнения: среднерыночная цена дома в Подмосковье составляет 32,5 млн руб. Средняя стоимость таунхауса увеличилась в 1,7 раза — с 10,6 млн руб. до 17,9 млн руб., притом что средняя цена по рынку не превышает 13,1 млн руб. Лишь квартиры в «малоэтажке» подорожали незначительно — с 7 млн до 7,2 млн руб. за шесть лет. Однако средняя цена таких объектов в Подмосковье почти в полтора раза ниже — 5,3 млн руб., указывают риелторы.
Открыто движение по второму участку крымской трассы "Таврида"
Шестикилометровый участок федеральной трассы "Таврида" в районе Белогорска открывается для движения вместо отрезка старой дороги Керчь-Феодосия-Симферополь, сообщает пресс-служба госкомитета дорожного хозяйства Крыма.
"Технический перепуск движения проводится для того, чтобы дорожники получили возможность приступить ко второй очереди строительства трассы "Таврида". Работы на первой очереди строительства еще не закончены, однако благодаря высокому качеству работ и соблюдению сроков уже сегодня можно будет оценить качество будущей трассы", — приводятся в сообщении слова председателя комитета Сергея Карпова.
Ранее был запущен первый участок "Тавриды" протяженностью 6,5 км на стыке с автоподходом к мосту через Керченский пролив.
Шестикилометровый участок федеральной трассы "Таврида" в районе Белогорска открывается для движения вместо отрезка старой дороги Керчь-Феодосия-Симферополь, сообщает пресс-служба госкомитета дорожного хозяйства Крыма.
"Технический перепуск движения проводится для того, чтобы дорожники получили возможность приступить ко второй очереди строительства трассы "Таврида". Работы на первой очереди строительства еще не закончены, однако благодаря высокому качеству работ и соблюдению сроков уже сегодня можно будет оценить качество будущей трассы", — приводятся в сообщении слова председателя комитета Сергея Карпова.
Ранее был запущен первый участок "Тавриды" протяженностью 6,5 км на стыке с автоподходом к мосту через Керченский пролив.
Москва попала в пятерку городов мира по площади коворкингов
Москва находится на четвертом месте в рейтинге городов мира по объему площадей, занимаемых коворкингами. Сегодня в столице работают 104 коворкинга общей площадью 140 тыс. кв. м. Об этом сообщается в поступившем редакцию пресс-релизе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Первое место в рейтинге принадлежит Лондону, где на коворкинги приходится 994 тыс. кв. м (4% от всех офисных площадей). В тройку лидеров также вошли нью-йоркский Манхэттен (500 тыс. кв. м или 2,9%) и Амстердам (порядка 320 тыс. кв. м или 6%). Замыкает топ-5 Франкфурт с показателями 90 тыс. кв. м и 0,5%, подсчитали в Cushman & Wakefield.
Более половины из них (60 объектов) относятся к сетевым операторам. Всего на Москву пришлось 80% всех коворкингов, существующих в России, отмечают эксперты. Самыми популярными районами для размещения таких объектов в Москве являются район у Белорусского вокзала, центр столицы и деловой район «Москва-Сити», говорится в сообщении.
По прогнозам компании, среднегодовой рост рынка коворкингов составит 30%, к 2020 году суммарная площадь таких объектов увеличится более чем в два раза. По итогам 2017 года в Москве и Подмосковье открылось 66 коворкингов — в 2,3 раза больше, чем за год до этого.
Москва находится на четвертом месте в рейтинге городов мира по объему площадей, занимаемых коворкингами. Сегодня в столице работают 104 коворкинга общей площадью 140 тыс. кв. м. Об этом сообщается в поступившем редакцию пресс-релизе международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Первое место в рейтинге принадлежит Лондону, где на коворкинги приходится 994 тыс. кв. м (4% от всех офисных площадей). В тройку лидеров также вошли нью-йоркский Манхэттен (500 тыс. кв. м или 2,9%) и Амстердам (порядка 320 тыс. кв. м или 6%). Замыкает топ-5 Франкфурт с показателями 90 тыс. кв. м и 0,5%, подсчитали в Cushman & Wakefield.
Более половины из них (60 объектов) относятся к сетевым операторам. Всего на Москву пришлось 80% всех коворкингов, существующих в России, отмечают эксперты. Самыми популярными районами для размещения таких объектов в Москве являются район у Белорусского вокзала, центр столицы и деловой район «Москва-Сити», говорится в сообщении.
По прогнозам компании, среднегодовой рост рынка коворкингов составит 30%, к 2020 году суммарная площадь таких объектов увеличится более чем в два раза. По итогам 2017 года в Москве и Подмосковье открылось 66 коворкингов — в 2,3 раза больше, чем за год до этого.
До конца года в Москве построят 17 станций метро
"До конца года планируется построить участок Кожуховской линии от станции "Косино" до станции "Некрасовка" с четырьмя станциями. Этот радиус предполагается для пассажиров в конце года. Также примет первых пассажиров и станция "Беломорская" на зеленой линии", — заявил по данному поводу глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Кроме того, до конца года планируется завершить работы на участке Сокольнической линии между станциями "Столбово" и "Саларьево". Также предусмотрено завершение работ на участке на Большой кольцевой линии (БКЛ) со станцией "Нижняя Масловка".
"До конца года планируется построить участок Кожуховской линии от станции "Косино" до станции "Некрасовка" с четырьмя станциями. Этот радиус предполагается для пассажиров в конце года. Также примет первых пассажиров и станция "Беломорская" на зеленой линии", — заявил по данному поводу глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Кроме того, до конца года планируется завершить работы на участке Сокольнической линии между станциями "Столбово" и "Саларьево". Также предусмотрено завершение работ на участке на Большой кольцевой линии (БКЛ) со станцией "Нижняя Масловка".
Forwarded from Недвижа
Сейчас ЖКХ начинает думать на два года вперед. Отрадно. В России переходят на долгосрочное планирование при подготовке к отопительному сезону, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, пишут РИА Новости. Сейчас мы готовимся не только к предстоящему зимнему сезону 2018-2019, но и думаем о сезоне 2019-2020 годов. Это касается и "железа" — ремонта сетей и коммунальных объектов, подготовки жилфонда, и запасов топлива", — отметил он.
Forwarded from Кремлёвский мамковед
🏢🏗💰На Старой площади обсуждают возможную смену собственника крупного девелопера ГК «Эталон», который отстраивает половину Санкт-Петербурга и торгуется на лондонской бирже.
Основатель и владелец «Эталона» Вячеслав Заренков собирается продать свою долю. Купить хотят нынешние топ-менеджеры компании под началом Дмитрия Кашинского. Кашинский – бизнесмен из 90-х. В те времена он рулил сразу десятком мутных компаний и работал в знаменитом ЗАО «Росбилдинг» – синониме слова «рейдер» 20 лет назад.
Под чутким руководством Кашинского акции «Эталона» уже рухнули в этом году в полтора раза и продолжают падать. Что ждёт компанию, если он начнёт рулить вообще всем – сложно сказать. Но видеть в Петербурге ещё одну социальную проблему на Старой площади точно хотят.
Основатель и владелец «Эталона» Вячеслав Заренков собирается продать свою долю. Купить хотят нынешние топ-менеджеры компании под началом Дмитрия Кашинского. Кашинский – бизнесмен из 90-х. В те времена он рулил сразу десятком мутных компаний и работал в знаменитом ЗАО «Росбилдинг» – синониме слова «рейдер» 20 лет назад.
Под чутким руководством Кашинского акции «Эталона» уже рухнули в этом году в полтора раза и продолжают падать. Что ждёт компанию, если он начнёт рулить вообще всем – сложно сказать. Но видеть в Петербурге ещё одну социальную проблему на Старой площади точно хотят.
"Дорожную карту" по решению проблем Urban Group утвердят на следующей неделе — Мутко
Аудит проблемного подмосковного застройщика Urban Group завершён и находится на рассмотрении в Минстрое РФ, заявил журналистам в четверг вице-премьер Виталий Мутко.
"Они (Минстрой — ИФ) готовят "дорожную карту" на основании этого аудита, которую, я думаю, что в начале следующей недели мы подпишем", — сказал В.Мутко.
Ранее министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев сообщал, что аудит подмосковного проблемного застройщика Urban Group завершится в воскресенье, 17 июня.
Аудит проблемного подмосковного застройщика Urban Group завершён и находится на рассмотрении в Минстрое РФ, заявил журналистам в четверг вице-премьер Виталий Мутко.
"Они (Минстрой — ИФ) готовят "дорожную карту" на основании этого аудита, которую, я думаю, что в начале следующей недели мы подпишем", — сказал В.Мутко.
Ранее министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев сообщал, что аудит подмосковного проблемного застройщика Urban Group завершится в воскресенье, 17 июня.
Власти Москвы нашли очередной способ ускорить реновацию
Столичные власти нашли очередной пункт программы, за счет которого можно ускорить строительство реновационных новостроек. Ка следует из опубликованного на сайте столичного стройкомплекса сообщения, сроки строительства можно сократить более чем на полтора месяца – на 80 дней, если точнее.
Как объяснил Сергей Левкин, занимающий должность главы столичного отдела градостроительной политики, ускорение строительства пройдет за счет оптимизации административных процедур.
В частности, речь идет об ускоренной выдаче ордера на земляные работы и на организацию инженерных изысканий.
Пока все эти вопросы находятся на стадии обсуждения, но власти рассчитывают, что ускорение на 80 дней – вполне реальная цифра. В общей сложности сокращение коснется 8 административных процедур.
В конечном итоге, говорит Левкин, общее время оформления разрешительной документации под реновационное строительство составит чуть менее полутора лет (538 дней). За этот срок застройщик будет обязан успеть пройти 63 процедуры.
Напомним, речь о сокращении административных барьеров при оформлении документации для строительства заходила и ранее. Тогда московский вице−мэр Марат Хуснуллин заявил, что опробовав механизм на программе реновации, власти постепенно позволят пользоваться нововведением и другим застройщикам.
Столичные власти нашли очередной пункт программы, за счет которого можно ускорить строительство реновационных новостроек. Ка следует из опубликованного на сайте столичного стройкомплекса сообщения, сроки строительства можно сократить более чем на полтора месяца – на 80 дней, если точнее.
Как объяснил Сергей Левкин, занимающий должность главы столичного отдела градостроительной политики, ускорение строительства пройдет за счет оптимизации административных процедур.
В частности, речь идет об ускоренной выдаче ордера на земляные работы и на организацию инженерных изысканий.
Пока все эти вопросы находятся на стадии обсуждения, но власти рассчитывают, что ускорение на 80 дней – вполне реальная цифра. В общей сложности сокращение коснется 8 административных процедур.
В конечном итоге, говорит Левкин, общее время оформления разрешительной документации под реновационное строительство составит чуть менее полутора лет (538 дней). За этот срок застройщик будет обязан успеть пройти 63 процедуры.
Напомним, речь о сокращении административных барьеров при оформлении документации для строительства заходила и ранее. Тогда московский вице−мэр Марат Хуснуллин заявил, что опробовав механизм на программе реновации, власти постепенно позволят пользоваться нововведением и другим застройщикам.
Forwarded from Недвижа
О1 Group Бориса Минца станет единоличным владельцем O1 Properties. Она выкупает доли миноритариев последней – группы «Ист» Александра Несиса и владельцев девелоперской компании Forum Properties Андрея Баринского и Владимира Зубрилина, пишут сегодняшние #Ведомости Эти махинации нужны для погашения долгов. Следим за развитием событий
Муниципалитеты смогут изымать неэффективно используемые земли
Правительство РФ 28 июня рассмотрело изменения в градостроительное законодательство, регулирующие использование земельных участков в российских городах.
Муниципалитеты получат право изымать неэффективно используемые земельные участки в российских городах для целей комплексного развития. Об этом сообщает «Российская газета».
«Цель заключается в том, чтобы создать условия для развития сложных депрессивных территорий в рамках населенных пунктов, прежде всего, это бывшие промышленные зоны, где собственникам не удалось сохранить производство, найти новые ниши на рынке», - уточнил премьер-министр Дмитрий Медведев.
Специальный закон, призванный ускорить вовлечение неэффективно используемых земель в оборот, был принят еще два года назад. Его потребовалось доработать, в том числе дать муниципалитетам право изымать такие участки и недвижимость.
Также изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с Земельным кодексом допускается только в случае, если решение о развитии такой земли принято после 1 января 2017 года и заключен договор о развитии.
Правительство РФ 28 июня рассмотрело изменения в градостроительное законодательство, регулирующие использование земельных участков в российских городах.
Муниципалитеты получат право изымать неэффективно используемые земельные участки в российских городах для целей комплексного развития. Об этом сообщает «Российская газета».
«Цель заключается в том, чтобы создать условия для развития сложных депрессивных территорий в рамках населенных пунктов, прежде всего, это бывшие промышленные зоны, где собственникам не удалось сохранить производство, найти новые ниши на рынке», - уточнил премьер-министр Дмитрий Медведев.
Специальный закон, призванный ускорить вовлечение неэффективно используемых земель в оборот, был принят еще два года назад. Его потребовалось доработать, в том числе дать муниципалитетам право изымать такие участки и недвижимость.
Также изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с Земельным кодексом допускается только в случае, если решение о развитии такой земли принято после 1 января 2017 года и заключен договор о развитии.
Слухи подтвердились: бывший министр транспорта Соколов вошел в совет директоров "Группы ЛСР"
Бывший глава министерства транспорта РФ Максим Соколов вошел в новый состав совета директоров ПАО "Группа ЛСР", говорится в сообщении компании.
Помимо М.Соколова, в новый состав вошли Дмитрий Гончаров, возглавлявший предыдущий совет, генеральный директор группы Андрей Молчанов и четыре независимых директора: Алексей Махнев, Андрей Нестеренко, Виталий Подольский и Александр Присяжнюк.
"Группа ЛСР" основана в 1993 году, она разделена на два дивизиона — девелопмент и стройматериалы, а также строительные услуги. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий. Основной бизнес сконцентрирован в Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, а также Уральском регионе.
Бывший глава министерства транспорта РФ Максим Соколов вошел в новый состав совета директоров ПАО "Группа ЛСР", говорится в сообщении компании.
Помимо М.Соколова, в новый состав вошли Дмитрий Гончаров, возглавлявший предыдущий совет, генеральный директор группы Андрей Молчанов и четыре независимых директора: Алексей Махнев, Андрей Нестеренко, Виталий Подольский и Александр Присяжнюк.
"Группа ЛСР" основана в 1993 году, она разделена на два дивизиона — девелопмент и стройматериалы, а также строительные услуги. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий. Основной бизнес сконцентрирован в Петербурге и Ленинградской области, Москве и Подмосковье, а также Уральском регионе.
Законопроект о регулировании КРТ позволит увеличить объемы ввода жилья
Правительство РФ поддержало поправки в Градостроительный кодекс, регулирующие зонирование и планировку территорий и порядок изъятия участков для государственных и муниципальных нужд.
Как сообщает в пятницу пресс-служба Минстроя России, являющегося разработчиком законопроекта, документ предназначен для "создания условий для комплексного развития неэффективно используемых земель, что даст возможность увеличения объемов жилищного строительства".
Устанавливать порядок внесения изменений в документацию по планировке территорий будет федеральное правительство, пояснили в пресс-службе.
Кроме того, расширяется перечень участков, которые могут быть включены в границы развития территории. В него добавили смежные государственные и муниципальные земли, не обремененные правами третьих лиц.
"Законопроектом также регулируются вопросы изъятия земельных участков, расположенных на застроенной территории, если заключён договор о её развитии. В частности, предусматривается возможность изъятия таких земельных участков с объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, которые обеспечивают функционирование сносимых аварийных жилых домов. В действующей редакции кодекса допускается изымать только аварийные дома, помещения в них и земельные участки, на которых расположены такие дома", — говорится в сообщении ведомства.
Также в документе уточняется, что расчет минимальной обеспеченности инфраструктурой будет проводиться в зависимости от численности населения, проживающего на территории, а не от ее площади.
Правительство РФ поддержало поправки в Градостроительный кодекс, регулирующие зонирование и планировку территорий и порядок изъятия участков для государственных и муниципальных нужд.
Как сообщает в пятницу пресс-служба Минстроя России, являющегося разработчиком законопроекта, документ предназначен для "создания условий для комплексного развития неэффективно используемых земель, что даст возможность увеличения объемов жилищного строительства".
Устанавливать порядок внесения изменений в документацию по планировке территорий будет федеральное правительство, пояснили в пресс-службе.
Кроме того, расширяется перечень участков, которые могут быть включены в границы развития территории. В него добавили смежные государственные и муниципальные земли, не обремененные правами третьих лиц.
"Законопроектом также регулируются вопросы изъятия земельных участков, расположенных на застроенной территории, если заключён договор о её развитии. В частности, предусматривается возможность изъятия таких земельных участков с объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, которые обеспечивают функционирование сносимых аварийных жилых домов. В действующей редакции кодекса допускается изымать только аварийные дома, помещения в них и земельные участки, на которых расположены такие дома", — говорится в сообщении ведомства.
Также в документе уточняется, что расчет минимальной обеспеченности инфраструктурой будет проводиться в зависимости от численности населения, проживающего на территории, а не от ее площади.
Forwarded from Недвижа
Несмотря на то что с 1 июля 2018 г. продажа квартир в новых проектах новостроек по долевым договорам будет запрещена, остается многомиллионная армия покупателей, вложивших деньги в недостроенные объекты. На сегодняшний день в стране реализуется 119 млн кв. м по ДДУ. Это значит, что еще на несколько лет вперед в России сохранится большое число граждан, чьи инвестиции останутся уязвимыми перед возможными проблемами в строительстве. Что делать, если дольщика все-таки обманули? Читаем тут: https://goo.gl/tS6mAH
www.vedomosti.ru
Что делать дольщику, если застройщик срывает срок сдачи дома
Пошаговая стратегия поведения покупателей квартир в новостройках
Центральные диаметры будут работать в режиме метро и МЦК — Собянин
Общая протяженность Московских центральных диаметров (МЦД) составит 460 км, сообщил в четверг мэр Москвы Сергей Собянин в ходе посещения Всероссийского научно-исследовательского института железнодорожного транспорта (ВНИИЖТ).
"У нас появилась идея соединить радиусы пригородного сообщения в диаметры. Таким образом, мы получим реальные 460 км наземного метро, которые будут максимально интегрированы в городскую систему, и будут обеспечивать перевозку пассажиров в таком же режиме, с такими же тарифами и условиями, как Московское центральное кольцо", — сказал С.Собянин.
МЦД станут новыми наземными ветками метро, которые свяжут столицу с областью. Для пассажиров организуют удобные пересадки на другие виды транспорта, введут единую билетную систему, сервисы и навигацию. Сообщалось, что график работы МЦД синхронизируют с метрополитеном, поезда будут ходить с 05:30 до 01:00. В часы пик интервалы в движении составят около шести минут.
Для первого этапа выбрали два маршрута. Один свяжет Смоленское и Савеловское направления (МЦД Одинцово-Лобня), второй — Курское и Рижское (МЦД Нахабино-Подольск). Движение по ним может быть запущено в конце 2019 года.
Общая протяженность Московских центральных диаметров (МЦД) составит 460 км, сообщил в четверг мэр Москвы Сергей Собянин в ходе посещения Всероссийского научно-исследовательского института железнодорожного транспорта (ВНИИЖТ).
"У нас появилась идея соединить радиусы пригородного сообщения в диаметры. Таким образом, мы получим реальные 460 км наземного метро, которые будут максимально интегрированы в городскую систему, и будут обеспечивать перевозку пассажиров в таком же режиме, с такими же тарифами и условиями, как Московское центральное кольцо", — сказал С.Собянин.
МЦД станут новыми наземными ветками метро, которые свяжут столицу с областью. Для пассажиров организуют удобные пересадки на другие виды транспорта, введут единую билетную систему, сервисы и навигацию. Сообщалось, что график работы МЦД синхронизируют с метрополитеном, поезда будут ходить с 05:30 до 01:00. В часы пик интервалы в движении составят около шести минут.
Для первого этапа выбрали два маршрута. Один свяжет Смоленское и Савеловское направления (МЦД Одинцово-Лобня), второй — Курское и Рижское (МЦД Нахабино-Подольск). Движение по ним может быть запущено в конце 2019 года.
#аналитика
Отмена ДДУ: цены вырастут на 15-30%, а объем новостроек сократится
С 1 июля жизнь покупателей и застройщиков не будет прежней. Эксперты рассказали ЦИАН.Журналу, как поменяется рынок новостроек.
С 1 июля вступают в силу поправки к 214-ФЗ, которые полностью изменят рынок строительства жилья. Некоторых застройщики уже объявили о повышении цен. А что будет дальше? К чему готовиться тем, кто еще только собирается покупать квартиру?
Подробнее по ссылке
Отмена ДДУ: цены вырастут на 15-30%, а объем новостроек сократится
С 1 июля жизнь покупателей и застройщиков не будет прежней. Эксперты рассказали ЦИАН.Журналу, как поменяется рынок новостроек.
С 1 июля вступают в силу поправки к 214-ФЗ, которые полностью изменят рынок строительства жилья. Некоторых застройщики уже объявили о повышении цен. А что будет дальше? К чему готовиться тем, кто еще только собирается покупать квартиру?
Подробнее по ссылке