Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Аукционы по аренде земли в Москве отложили до снятия режима самоизоляции.
✖️Завершен первый этап подготовки проекта нового Генплана Петербурга.
✖️ДОМ.РФ сообщил о росте объема выдачи ипотеки в марте.
✖️«Ленэнерго» проводит торги на 4,6 млрд рублей.
✖️На Рублевке из-за карантина выросло число заявок на подбор новых домов.
✖️В ТиНАО введут около 1 млн кв. метров нежилой недвижимости в 2020 году.
✖️В качестве антикризисных мер компания "Дом.РФ" предлагает ввести в России субсидирование ипотечных ставок по кредитам на жилье в новостройках на уровне 8%.
✖️"ПИК" получил А+
✖️Capital Group выкидывает арендаторов на улицу.
✖️Вторичный рынок типового жилья в Петербурге готовится к спаду.
@wearestroyka
✖️Аукционы по аренде земли в Москве отложили до снятия режима самоизоляции.
✖️Завершен первый этап подготовки проекта нового Генплана Петербурга.
✖️ДОМ.РФ сообщил о росте объема выдачи ипотеки в марте.
✖️«Ленэнерго» проводит торги на 4,6 млрд рублей.
✖️На Рублевке из-за карантина выросло число заявок на подбор новых домов.
✖️В ТиНАО введут около 1 млн кв. метров нежилой недвижимости в 2020 году.
✖️В качестве антикризисных мер компания "Дом.РФ" предлагает ввести в России субсидирование ипотечных ставок по кредитам на жилье в новостройках на уровне 8%.
✖️"ПИК" получил А+
✖️Capital Group выкидывает арендаторов на улицу.
✖️Вторичный рынок типового жилья в Петербурге готовится к спаду.
Лимиты займов для кредитных каникул предложили привязать к ценам на жилье
Установленные лимиты по размеру ипотечных кредитов не позволяют большинству заемщиков воспользоваться отсрочкой. В Совфеде предложили сделать кредитные каникулы более доступными, пишет «Парламентская газета». Максимальная сумма ипотеки, позволяющая получить кредитные каникулы заемщикам, пострадавшим от последствий пандемии COVID-19, должна зависеть от цен на жилье в регионе, считает зампредседателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев.
Он подчеркнул, что действующее ограничение размера займов не позволяет значительному числу заемщиков получить отсрочку. В частности, для ипотечных кредитов установлен лимит 1,5 млн рублей. По словам Ульбашева, Совет Федерации поддержит предложения, направленные на увеличение верхнего порога размера кредитов, на которые распространяются кредитные каникулы. Это позволило бы оказать реальную поддержку большему числу заемщиков. В Комитете Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам считают, что при установлении лимитов необходимо учитывать уровень цен на жилье в каждом регионе.
Установленные лимиты по размеру ипотечных кредитов не позволяют большинству заемщиков воспользоваться отсрочкой. В Совфеде предложили сделать кредитные каникулы более доступными, пишет «Парламентская газета». Максимальная сумма ипотеки, позволяющая получить кредитные каникулы заемщикам, пострадавшим от последствий пандемии COVID-19, должна зависеть от цен на жилье в регионе, считает зампредседателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев.
Он подчеркнул, что действующее ограничение размера займов не позволяет значительному числу заемщиков получить отсрочку. В частности, для ипотечных кредитов установлен лимит 1,5 млн рублей. По словам Ульбашева, Совет Федерации поддержит предложения, направленные на увеличение верхнего порога размера кредитов, на которые распространяются кредитные каникулы. Это позволило бы оказать реальную поддержку большему числу заемщиков. В Комитете Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам считают, что при установлении лимитов необходимо учитывать уровень цен на жилье в каждом регионе.
Forwarded from РИА Недвижимость
#обзорсми Группа ПИК приобрела у НПО «Молния», входящего в концерн «Калашников», площадку 2,3 га в промзоне в Южном Тушино на северо-западе Москвы, пишет газета «Коммерсант».
Участок расположен территории промзоны Тушинского машиностроительного завода (ТМЗ), ограниченной улицами Свободы, Лодочной и Фабрициуса. При этом сама промзона, рассказывается издание, занимает около 40 га, но поделена между несколькими собственниками.
Газета сообщает, что ПИК хочет застроить всю территорию промзоны. По данным издания, девелопер почти договорился о застройке части площадей промзоны еще с одним правообладателем - группой «Букет» Владислава Бурова. Еще одним собственников территории, по данным «Коммерсанта», является фармдистрибутор «СИА Интернейшнл».
Всего на территории промзоны в Южном Тушино предполагалось строительство 1 млн кв м недвижимости, включая жилье и технопарк. @ria_realty
Участок расположен территории промзоны Тушинского машиностроительного завода (ТМЗ), ограниченной улицами Свободы, Лодочной и Фабрициуса. При этом сама промзона, рассказывается издание, занимает около 40 га, но поделена между несколькими собственниками.
Газета сообщает, что ПИК хочет застроить всю территорию промзоны. По данным издания, девелопер почти договорился о застройке части площадей промзоны еще с одним правообладателем - группой «Букет» Владислава Бурова. Еще одним собственников территории, по данным «Коммерсанта», является фармдистрибутор «СИА Интернейшнл».
Всего на территории промзоны в Южном Тушино предполагалось строительство 1 млн кв м недвижимости, включая жилье и технопарк. @ria_realty
Мост через русло Москва-реки построят на южной части территории "ЗИЛ"
Строительство моста через старое русло реки Москва в южной части территории АМО "ЗИЛ" начнется в этом году, говорится в сообщении департамента строительства.
Также будут благоустроены пешеходные дорожки, оборудована отстойно-разворотная площадка для наземного общественного транспорта, здание конечной станции и западный выход ТПУ "ЗИЛ" МЦК. Будет проведено обустройство набережной Москва-реки в районе ЗИЛ.
Мост обеспечит выезд автотранспорта с набережной Марка Шагала к проспекту Андропова, и далее к ландшафтным паркам и детскому развлекательному центру "Остров мечты".
Предстоит построить и реконструировать 5,9 километра дорог, в том числе мост через затон Новинки, протяженностью 680 метров, а также благоустроить 32 га набережных.
Строительство моста через старое русло реки Москва в южной части территории АМО "ЗИЛ" начнется в этом году, говорится в сообщении департамента строительства.
Также будут благоустроены пешеходные дорожки, оборудована отстойно-разворотная площадка для наземного общественного транспорта, здание конечной станции и западный выход ТПУ "ЗИЛ" МЦК. Будет проведено обустройство набережной Москва-реки в районе ЗИЛ.
Мост обеспечит выезд автотранспорта с набережной Марка Шагала к проспекту Андропова, и далее к ландшафтным паркам и детскому развлекательному центру "Остров мечты".
Предстоит построить и реконструировать 5,9 километра дорог, в том числе мост через затон Новинки, протяженностью 680 метров, а также благоустроить 32 га набережных.
Forwarded from Домострой
Минстрой стал заложником банков
Наша страна парадоксов не перестает удивлять. Сначала государство пытается спасти дольщиков и вводит эскроу счета, а теперь государство пытается спасти застройщиков и придумывает различные ухищрения, чтобы эти эскроу счета обойти. При этом президенту докладывают, что все с этими счетами в порядке и отрасль переходит на них планомерно.
Но в итоге дела обстоят все хуже и хуже. После введения проектного финансирования, застройщики всей страны стали заложниками банковской системы и вынуждены строить то, что выгодно банку, а иначе застройщика просто не кредитуют. Низкомаржинальная стройка банки не интересует, поэтому в Магаданской области никто строить и не собирается.
По прошествии полугода, власть начала понимать, что эскроу счета может быть и решили проблему дольщиков, но так напрягли строительную отрасль, что у нее начались проблемы, и поэтому ее теперь нужно спасать. Для этого начали придумывать пути обхода самого закона.
Сами застройщики предложили поэтапное раскрытие счетов, чтобы застройщик мог пользоваться деньгами самих дольщиков, а не деньгами банка. Власть предложила увеличить количество системообразующих предприятий, чтобы они имели возможность достраивать по старым правилам, не привлекая финансирование.
Теперь же Минстрой предлагает и вовсе субсидировать проектное финансирование за счет госбюджета. Сбербанк уже подсчитал: на cубсидирование процентных ставок по проектному финансированию жилья с использованием эскроу счетов может потребоваться около 55 млрд рублей в ближайшие четыре года, причем 2/3 этой суммы – в ближайшие два года.
Также важно для дальнейшего развития рынка предусмотреть субсидирование процентных ставок и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу - сообщил журналистам зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
Минстрой вообще понимает абсурд происходящего? Вы сами уничтожили строительный рынок и всю конкуренцию на нем, а теперь пытаетесь за бюджетные деньги его спасти, называя это "развитием рынка". Или это чей-то бизнес? Прикрываясь проблемами застройщиков, накормить банки бюджетными деньгами якобы спасая ставку по эскроу счетам.
Как итог, банки крутят Минстрой на чем хотят и зарабатывают при этом деньги. Может, пора заявить, что строительная реформа провалилась и начать все заново по уму?
Наша страна парадоксов не перестает удивлять. Сначала государство пытается спасти дольщиков и вводит эскроу счета, а теперь государство пытается спасти застройщиков и придумывает различные ухищрения, чтобы эти эскроу счета обойти. При этом президенту докладывают, что все с этими счетами в порядке и отрасль переходит на них планомерно.
Но в итоге дела обстоят все хуже и хуже. После введения проектного финансирования, застройщики всей страны стали заложниками банковской системы и вынуждены строить то, что выгодно банку, а иначе застройщика просто не кредитуют. Низкомаржинальная стройка банки не интересует, поэтому в Магаданской области никто строить и не собирается.
По прошествии полугода, власть начала понимать, что эскроу счета может быть и решили проблему дольщиков, но так напрягли строительную отрасль, что у нее начались проблемы, и поэтому ее теперь нужно спасать. Для этого начали придумывать пути обхода самого закона.
Сами застройщики предложили поэтапное раскрытие счетов, чтобы застройщик мог пользоваться деньгами самих дольщиков, а не деньгами банка. Власть предложила увеличить количество системообразующих предприятий, чтобы они имели возможность достраивать по старым правилам, не привлекая финансирование.
Теперь же Минстрой предлагает и вовсе субсидировать проектное финансирование за счет госбюджета. Сбербанк уже подсчитал: на cубсидирование процентных ставок по проектному финансированию жилья с использованием эскроу счетов может потребоваться около 55 млрд рублей в ближайшие четыре года, причем 2/3 этой суммы – в ближайшие два года.
Также важно для дальнейшего развития рынка предусмотреть субсидирование процентных ставок и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу - сообщил журналистам зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
Минстрой вообще понимает абсурд происходящего? Вы сами уничтожили строительный рынок и всю конкуренцию на нем, а теперь пытаетесь за бюджетные деньги его спасти, называя это "развитием рынка". Или это чей-то бизнес? Прикрываясь проблемами застройщиков, накормить банки бюджетными деньгами якобы спасая ставку по эскроу счетам.
Как итог, банки крутят Минстрой на чем хотят и зарабатывают при этом деньги. Может, пора заявить, что строительная реформа провалилась и начать все заново по уму?
Спрос на покупку элитного жилья в Петербурге в I квартале вырос почти на 40%
Объем продаж элитного жилья в Петербурге за январь - март 2020 года вырос на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила в пятницу пресс-служба консалтинговой компании Knight Frank.
По итогам первого квартала уровень свободного предложения на рынке элитной недвижимости находится на рекордно низком уровне: за этот период показатель сократился на 15% к аналогичному периоду прошлого года и составил 120 тыс. кв. м. Как отмечают аналитики, основной причиной такого резкого уменьшения предложения в продаже стало снижение темпов вывода на рынок новых объектов и активизация спроса в I квартале 2020 года. Средневзвешенная цена предложения за январь - март составила 357 тыс. руб. за кв. м, что на 4,3% превышает показатель IV квартала 2019 года.
Объем продаж элитного жилья в Петербурге за январь - март 2020 года вырос на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила в пятницу пресс-служба консалтинговой компании Knight Frank.
По итогам первого квартала уровень свободного предложения на рынке элитной недвижимости находится на рекордно низком уровне: за этот период показатель сократился на 15% к аналогичному периоду прошлого года и составил 120 тыс. кв. м. Как отмечают аналитики, основной причиной такого резкого уменьшения предложения в продаже стало снижение темпов вывода на рынок новых объектов и активизация спроса в I квартале 2020 года. Средневзвешенная цена предложения за январь - март составила 357 тыс. руб. за кв. м, что на 4,3% превышает показатель IV квартала 2019 года.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️КАБМИН РФ ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ ПОВЫСИТЬ ПРЕДЕЛЬНЫЙ РАЗМЕР ЗАЙМА ДЛЯ ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛ ДЛЯ МОСКВИЧЕЙ ДО 4,5 МЛН, ДЛЯ РЕГИОНОВ - ДО 2 МЛН РУБЛЕЙ - МИШУСТИН
Forwarded from Строительная Россия
443 или 405 метров: какой все-таки будет высота московского небоскреба One Tower
Отдельные издания в последние дни вышли с заголовками о том, что высоту One Tower увеличат на 10%. Написало об этом и Агентство городских новостей «Москва», ссылаясь на архитектора башни Сергея Скуратова.
Однако Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы даже не рассматривал предложение об увеличении этажности One Tower, об этом, например, написало ТАСС.
Отдельные издания в последние дни вышли с заголовками о том, что высоту One Tower увеличат на 10%. Написало об этом и Агентство городских новостей «Москва», ссылаясь на архитектора башни Сергея Скуратова.
Однако Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы даже не рассматривал предложение об увеличении этажности One Tower, об этом, например, написало ТАСС.
Яндекс Дзен
443 или 405 метров: какой все-таки будет высота московского небоскреба One Tower
Мы нередко пишем про небоскребы, стараясь тщательно проверять информацию относительно высоты как уже построенных, так и строящихся зданий, опираясь при этом на официальные источники, например данные Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).
ГК ПИК ввела бесконтактную передачу ключей от квартир покупателям
ГК ПИК первым из девелоперов начала бесконтактную приемку квартир и передачу ключей при заселении. Опция доступна на всех проектах компании.
На этой неделе компания бесконтактным способом передала жителям ключи от 183 объектов недвижимости, в том числе 111 квартир и 37 кладовых. Общая конверсия записи клиентов, заинтересовавшихся возможностью заселиться таким способом, на данный момент составляет 24,6%. 45% опрошенных ПИК клиентов ждут снятия ограничений.
Процесс приемки квартир и передачи ключей выстроен в соответствии с необходимыми профилактическими мерами, рекомендованными ВОЗ. Чтобы воспользоваться опцией бесконтактного осмотра, клиенту необходимо связаться с менеджером ПИК и сообщить удобные дату и время встречи.
За день до осмотра клиент получает в мессенджер полный комплект документов по сделке для ознакомления. В день встречи сотрудник бесконтактным способом передает клиенту ключи от квартиры и документы для проведения осмотра. Клиент осматривает квартиру самостоятельно, при необходимости - присылает фото замечаний для фиксации в акте осмотра. На осмотр квартиры отводится час. Все это время менеджер оперативно консультирует клиента через мессенджеры и по мобильной связи.
ГК ПИК первым из девелоперов начала бесконтактную приемку квартир и передачу ключей при заселении. Опция доступна на всех проектах компании.
На этой неделе компания бесконтактным способом передала жителям ключи от 183 объектов недвижимости, в том числе 111 квартир и 37 кладовых. Общая конверсия записи клиентов, заинтересовавшихся возможностью заселиться таким способом, на данный момент составляет 24,6%. 45% опрошенных ПИК клиентов ждут снятия ограничений.
Процесс приемки квартир и передачи ключей выстроен в соответствии с необходимыми профилактическими мерами, рекомендованными ВОЗ. Чтобы воспользоваться опцией бесконтактного осмотра, клиенту необходимо связаться с менеджером ПИК и сообщить удобные дату и время встречи.
За день до осмотра клиент получает в мессенджер полный комплект документов по сделке для ознакомления. В день встречи сотрудник бесконтактным способом передает клиенту ключи от квартиры и документы для проведения осмотра. Клиент осматривает квартиру самостоятельно, при необходимости - присылает фото замечаний для фиксации в акте осмотра. На осмотр квартиры отводится час. Все это время менеджер оперативно консультирует клиента через мессенджеры и по мобильной связи.
Forwarded from РИА Недвижимость
ЦБ РФ не видит массового повышения ставок по ипотеке, сообщила на пресс-конференции глава регулятора Эльвира Набиуллина.
"Мы не видим пока массового повышения ипотечных ставок, как в принципе и ставок по кредитам. Да, действительно некоторые банки заявляют об этом. Мы, как вы знаете, сохранили ключевую ставку неизменной, однако банки при выдаче кредитов учитывают и кредитные риски", - сказал она
По мнению главы Банка России, даже если в России и будет повышение ипотечных ставок, то это вряд ли станет долгосрочной тенденцией.
"Все-таки, если говорить о среднесрочной (тенденции - ред.), когда мы выйдем из этого сложного периода, связанного с пандемией, ипотека будет продолжать развиваться, ставки будут более доступными. Ипотечное кредитование - это такое среднесрочное и долгосрочное перспективное направление", - отметила Набиуллина. @ria_realty
"Мы не видим пока массового повышения ипотечных ставок, как в принципе и ставок по кредитам. Да, действительно некоторые банки заявляют об этом. Мы, как вы знаете, сохранили ключевую ставку неизменной, однако банки при выдаче кредитов учитывают и кредитные риски", - сказал она
По мнению главы Банка России, даже если в России и будет повышение ипотечных ставок, то это вряд ли станет долгосрочной тенденцией.
"Все-таки, если говорить о среднесрочной (тенденции - ред.), когда мы выйдем из этого сложного периода, связанного с пандемией, ипотека будет продолжать развиваться, ставки будут более доступными. Ипотечное кредитование - это такое среднесрочное и долгосрочное перспективное направление", - отметила Набиуллина. @ria_realty
Forwarded from Домострой
Prime Central Moscow TOP-100 Index
Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по итогам I квартала 2020 года составила $1 млрд.
Общая стоимость проданных ультрапремиальных квартир в I квартале 2020 года составила практически 3 млрд рублей ($41 млн).
Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100, составляет $10 млн.
50% квартир на первичном рынке, еще 50% – на вторичном.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) превышает $80 млн (6 млрд рублей).
Самый дешевый апартамент стоимостью $1,76 млн (137 млн рублей).
Средняя площадь лота в рейтинге за I-й квартал 2020 г. составляет 283 кв.м, а каждый пятый лот из рейтинга является пентхаусом.
Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир по итогам I квартала 2020 года составила $1 млрд.
Общая стоимость проданных ультрапремиальных квартир в I квартале 2020 года составила практически 3 млрд рублей ($41 млн).
Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100, составляет $10 млн.
50% квартир на первичном рынке, еще 50% – на вторичном.
Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) превышает $80 млн (6 млрд рублей).
Самый дешевый апартамент стоимостью $1,76 млн (137 млн рублей).
Средняя площадь лота в рейтинге за I-й квартал 2020 г. составляет 283 кв.м, а каждый пятый лот из рейтинга является пентхаусом.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Лимиты займов для кредитных каникул предложили привязать к ценам на жилье.
✖️Мост через русло Москва-реки построят на южной части территории "ЗИЛ".
✖️Спрос на покупку элитного жилья в Петербурге в I квартале вырос почти на 40%.
✖️ГК ПИК ввела бесконтактную передачу ключей от квартир покупателям.
✖️Группа ПИК приобрела у НПО «Молния» площадку 2,3 га в промзоне в Южном Тушино на северо-западе Москвы.
✖️Правительство РФ приняло решение повысить предельный размер займа для ипотечных каникул
✖️Компания «Мостотрест» Аркадия Ротенберга получила контракт на 24 млрд рублей на двухкилометрвый участок Юго-Восточной хорды.
✖️443 или 405 метров: какой все-таки будет высота московского небоскреба One Tower?
✖️ДОМ.PФ назвал март 2020 г. в тройке самых удачных месяцев за всю историю выдачи ипотеки.
✖️Объявлены торги на право строительства спортивных объектов на пяти участках в столиц.
@wearestroyka
✖️Лимиты займов для кредитных каникул предложили привязать к ценам на жилье.
✖️Мост через русло Москва-реки построят на южной части территории "ЗИЛ".
✖️Спрос на покупку элитного жилья в Петербурге в I квартале вырос почти на 40%.
✖️ГК ПИК ввела бесконтактную передачу ключей от квартир покупателям.
✖️Группа ПИК приобрела у НПО «Молния» площадку 2,3 га в промзоне в Южном Тушино на северо-западе Москвы.
✖️Правительство РФ приняло решение повысить предельный размер займа для ипотечных каникул
✖️Компания «Мостотрест» Аркадия Ротенберга получила контракт на 24 млрд рублей на двухкилометрвый участок Юго-Восточной хорды.
✖️443 или 405 метров: какой все-таки будет высота московского небоскреба One Tower?
✖️ДОМ.PФ назвал март 2020 г. в тройке самых удачных месяцев за всю историю выдачи ипотеки.
✖️Объявлены торги на право строительства спортивных объектов на пяти участках в столиц.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами.
✖️Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Число продаж на «вторичке» столицы в нынешнем марте на 12% больше, чем в прошлогоднем.
✖️"Единая Россия" предложила правительству РФ увеличить максимальный порог ипотечных каникул.
✖️В ТиНАО введут около 1 млн кв. метров нежилой недвижимости в 2020 году.
✖️Аукционы по аренде земли в Москве отложили до снятия режима самоизоляции.
✖️Спрос на покупку элитного жилья в Петербурге в I квартале вырос почти на 40%.
✖️Группа ПИК приобрела у НПО «Молния» площадку 2,3 га в промзоне в Южном Тушино на северо-западе Москвы.
@wearestroyka
✖️Владельцам квартир могут запретить расторгать договоры с арендаторами.
✖️Предложение новостроек комфорт-класса в столице упало на 10% за квартал.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Число продаж на «вторичке» столицы в нынешнем марте на 12% больше, чем в прошлогоднем.
✖️"Единая Россия" предложила правительству РФ увеличить максимальный порог ипотечных каникул.
✖️В ТиНАО введут около 1 млн кв. метров нежилой недвижимости в 2020 году.
✖️Аукционы по аренде земли в Москве отложили до снятия режима самоизоляции.
✖️Спрос на покупку элитного жилья в Петербурге в I квартале вырос почти на 40%.
✖️Группа ПИК приобрела у НПО «Молния» площадку 2,3 га в промзоне в Южном Тушино на северо-западе Москвы.
Власти: Все стройки возобновят работу максимально быстро
Все строительные работы, приостановленные на срок с 13 по 19 апреля, будут возобновлены в кратчайшие сроки, заявила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Напомним, ранее указом мэра Москвы Сергея Собянина строительство всех объектов (кроме медицинских и транспортных) было приостановлено в целях усиления мер по предотвращению распространения коронавируса.
Кроме того, по окончании этого срока застройщики смогут не только быстро вернуться к работе, но и увеличить ее темпы.
По словам Пятовой, запрет на строительство не стал для строительной отрасли неожиданностью: все новые и новые ограничения вводились в столичном регионе с завидной регулярностью, поэтому большинство компаний понимало, что при ухудшении обстановки с распространением заболевания ограничения распространятся и на стройки. В итоге большинство компаний смогли заранее просчитать их текущее положение и понять, какие работы можно приостановить (таких, по словам Пятовой, большинство – до 99,9%).
Так, в ГК «Пионер» объяснили, что процессы, которые нельзя прерывать, существуют только на стадии «котлована» (например, это водопонижение) или при проведении монолитных работ. И в «Пионере», и в «КРОСТе» заявили, что смогут в течение нескольких часов возобновить строительство.
Сейчас в Москве работают 266 застройщиков (80 групп компаний).
Все строительные работы, приостановленные на срок с 13 по 19 апреля, будут возобновлены в кратчайшие сроки, заявила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Напомним, ранее указом мэра Москвы Сергея Собянина строительство всех объектов (кроме медицинских и транспортных) было приостановлено в целях усиления мер по предотвращению распространения коронавируса.
Кроме того, по окончании этого срока застройщики смогут не только быстро вернуться к работе, но и увеличить ее темпы.
По словам Пятовой, запрет на строительство не стал для строительной отрасли неожиданностью: все новые и новые ограничения вводились в столичном регионе с завидной регулярностью, поэтому большинство компаний понимало, что при ухудшении обстановки с распространением заболевания ограничения распространятся и на стройки. В итоге большинство компаний смогли заранее просчитать их текущее положение и понять, какие работы можно приостановить (таких, по словам Пятовой, большинство – до 99,9%).
Так, в ГК «Пионер» объяснили, что процессы, которые нельзя прерывать, существуют только на стадии «котлована» (например, это водопонижение) или при проведении монолитных работ. И в «Пионере», и в «КРОСТе» заявили, что смогут в течение нескольких часов возобновить строительство.
Сейчас в Москве работают 266 застройщиков (80 групп компаний).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Позицию "ПИК" и ВТБ считаю "троянским конем"
Так оценивает вышеприведенный ход Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate.
©️"Если другие застройщики попытаются влезть в такую "игру", свернут себе шею. Только банк может давать такие условия. Другими словами, что хорошо "ПИКу", мелкому застройщику - смерть.
В рекламном слогане "ПИК" на месте других застройщиков я бы усмотрел нарушение антимонопольного законодательства. Более того, спрос на недвижимость даже сейчас есть.
Сбербанк загружен сделками по полной. ВТБ лучше бы открыл свои офисы по примеру Сбербанка и дал людям работать.
Никакие заигрывания с покупателем не помогут застройщикам. Набирайте качественных сейлзов, а не рассрочки давайте. Не надо было цены раздувать в угоду банковской отчётности".
@novostroyman
Так оценивает вышеприведенный ход Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate.
©️"Если другие застройщики попытаются влезть в такую "игру", свернут себе шею. Только банк может давать такие условия. Другими словами, что хорошо "ПИКу", мелкому застройщику - смерть.
В рекламном слогане "ПИК" на месте других застройщиков я бы усмотрел нарушение антимонопольного законодательства. Более того, спрос на недвижимость даже сейчас есть.
Сбербанк загружен сделками по полной. ВТБ лучше бы открыл свои офисы по примеру Сбербанка и дал людям работать.
Никакие заигрывания с покупателем не помогут застройщикам. Набирайте качественных сейлзов, а не рассрочки давайте. Не надо было цены раздувать в угоду банковской отчётности".
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Высокий сезон на рынке загородного жилья в России стартовал на месяц раньше, единодушно заявили @ria_realty все риелторы.
✔️ Количество запросов на покупку загородной недвижимости в Московской области в марте 2020 года относительно марта 2019 года увеличилось на 25%, с 1 по 8 апреля – на 36%.
✔️ Спрос на аренду загородной недвижимости показал еще больший рост - на 41% уже
✔️При этом сделки на загородном рынке по-прежнему проходят в оффлайне - эксперты утверждают, что онлайн невозможны ни показы, ни заключение договора.
✔️ Ценник риелторы называют
✔️ Количество запросов на покупку загородной недвижимости в Московской области в марте 2020 года относительно марта 2019 года увеличилось на 25%, с 1 по 8 апреля – на 36%.
✔️ Спрос на аренду загородной недвижимости показал еще больший рост - на 41% уже
значительно превышает предложение, особенно в премиально сегменте. Если в прошлом году клиент, выбиравший объект с арендной ставкой от 500 тысяч рублей в месяц, мог посмотреть 5-10 объектов, то сейчас состоятельные москвичи практически стоят в очереди🙋♀️🙋♂️.✔️При этом сделки на загородном рынке по-прежнему проходят в оффлайне - эксперты утверждают, что онлайн невозможны ни показы, ни заключение договора.
✔️ Ценник риелторы называют
"нервным". Если по России стоимость домов повысилась лишь на 5%, то в Москве и Санкт-Петербурге подорожание доходит до 20-25%. 💰Средняя цена дома по Подмосковью – 15,2 млн рублей, по Москве (в основном в "замкадных" районах и новой Москве) – 18 млн. В среднем по России – 4,6 млн рублей.Объем строительства жилья в России упал за полгода почти на 15%
Объем текущего строительства многоквартирного жилья в России в апреле упал ниже 100 млн кв. м, уменьшившись за полгода почти на 15%, следует из единой информационной системы жилищного строительства.
Согласно данным ресурса, на 13 апреля в стройке находится 99,49 млн кв. м - строится 9,6 тыс. домов, на которые приходится чуть менее 2 млн квартир. Более трети текущего объема (36,6 млн кв. м жилья) планируется сдать в 2020 году, еще треть (33,2 млн кв. м) - в 2021-м. У проектов площадью более 15,1 млн кв. м плановый срок ввода в эксплуатацию - 2022 год. Остальные проекты планирует сдать еще позже.
Почти 7% доли рынка по площади принадлежит девелоперу ПИК, который в настоящий момент возводит 6,55 млн кв. м жилья. Тройку крупнейших застройщиков в России по объему текущего строительства замыкают ЛСР (3,02 млн кв. м) и Setl Group (2,58 млн кв. м).
Полгода назад, 13 октября 2019 года, объем текущего строительства превышал 116 млн кв. м. Аналитический центр ДОМ.РФ ранее представил результаты исследования, согласно которым объем строительства жилья за первый квартал 2020 года уменьшился почти на 7% - со 107,5 млн кв. м на 1 января до 100,2 млн кв. м на 1 апреля.
Объем текущего строительства многоквартирного жилья в России в апреле упал ниже 100 млн кв. м, уменьшившись за полгода почти на 15%, следует из единой информационной системы жилищного строительства.
Согласно данным ресурса, на 13 апреля в стройке находится 99,49 млн кв. м - строится 9,6 тыс. домов, на которые приходится чуть менее 2 млн квартир. Более трети текущего объема (36,6 млн кв. м жилья) планируется сдать в 2020 году, еще треть (33,2 млн кв. м) - в 2021-м. У проектов площадью более 15,1 млн кв. м плановый срок ввода в эксплуатацию - 2022 год. Остальные проекты планирует сдать еще позже.
Почти 7% доли рынка по площади принадлежит девелоперу ПИК, который в настоящий момент возводит 6,55 млн кв. м жилья. Тройку крупнейших застройщиков в России по объему текущего строительства замыкают ЛСР (3,02 млн кв. м) и Setl Group (2,58 млн кв. м).
Полгода назад, 13 октября 2019 года, объем текущего строительства превышал 116 млн кв. м. Аналитический центр ДОМ.РФ ранее представил результаты исследования, согласно которым объем строительства жилья за первый квартал 2020 года уменьшился почти на 7% - со 107,5 млн кв. м на 1 января до 100,2 млн кв. м на 1 апреля.
Forwarded from Filatoff Inc.
Еще один крупный бизнес-центр может быть снесен. Арбитражный суд Москвы признал офисный комплекс «Прянишникова 23А» самовольной постройкой и обязал его собственника, компанию «Адапт Инвест» демонтировать его. Причина - владелец без каких-либо разрешений провел реконструкцию здания и увеличил его площадь с 18 352 кв.м до 24 252 кв.м. Окончательно судьба объекта решится не раньше июня
Три самых крупных девелопера новой Москвы продали новостроек на 19 млрд рублей
Три крупнейшие девелоперские компании из 17, работающих на территории новой Москвы, продали в первом квартале 2020 года 57% от общего числа новостроек на общую сумму 19 млрд рублей, сообщили в пресс-службе компании "Метриум".
По их данным, в I квартале 2020 года в новой Москве было продано более 250 тыс. кв.м в местных новостройках. Лидером продаж в этот период стала компания ПИК, которой удалось реализовать 24% проданных в новой Москве площадей. На второй позиции лидер продаж 2019 года – группа компаний "А101", которой принадлежит 19% реализованных в ТиНАО площадей. На третью строчку рейтинга поднялась девелоперская компания Lexion Development, которая зарегистрировала 14% реализованных в новой Москве площадей.
Эксперты "Метриум" подчеркивают, что в целом спрос на новостройки в новой Москве в первом квартале 2020 года сократился. Было заключено около 5 тыс. ДДУ простив 6,6 тыс. ДДУ в первом квартале прошлого года — активность покупателей упала на 24% в годовом выражении.
Три крупнейшие девелоперские компании из 17, работающих на территории новой Москвы, продали в первом квартале 2020 года 57% от общего числа новостроек на общую сумму 19 млрд рублей, сообщили в пресс-службе компании "Метриум".
По их данным, в I квартале 2020 года в новой Москве было продано более 250 тыс. кв.м в местных новостройках. Лидером продаж в этот период стала компания ПИК, которой удалось реализовать 24% проданных в новой Москве площадей. На второй позиции лидер продаж 2019 года – группа компаний "А101", которой принадлежит 19% реализованных в ТиНАО площадей. На третью строчку рейтинга поднялась девелоперская компания Lexion Development, которая зарегистрировала 14% реализованных в новой Москве площадей.
Эксперты "Метриум" подчеркивают, что в целом спрос на новостройки в новой Москве в первом квартале 2020 года сократился. Было заключено около 5 тыс. ДДУ простив 6,6 тыс. ДДУ в первом квартале прошлого года — активность покупателей упала на 24% в годовом выражении.
Forwarded from Домострой
У застройщиков новая проблема - засбоил Росреестр.
За первые десять дней апреля практически всем крупным застройщикам, работающим в Москве, не удалось зарегистрировать от 25% до 30% уже подписанных с покупателями жилья договоров долевого участия (ДДУ). Сроки регистрации увеличены в среднем вдвое.
Все дело в МФЦ
Для подачи документов в электронном виде на регистрацию недвижимости заявителю понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, продолжающей работать во время карантина. Однако многофункциональные центры, которые также задействованы в заключении сделок на рынке жилья, ограничили свою работу, поэтому девелоперы и столкнулись со сложностями
Задержка регистрации влияет на сроки раскрытия аккредитивов в банках и, соответственно, на перечисление денежных средств застройщикам по договорам долевого участия.
За первые десять дней апреля практически всем крупным застройщикам, работающим в Москве, не удалось зарегистрировать от 25% до 30% уже подписанных с покупателями жилья договоров долевого участия (ДДУ). Сроки регистрации увеличены в среднем вдвое.
Все дело в МФЦ
Для подачи документов в электронном виде на регистрацию недвижимости заявителю понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, продолжающей работать во время карантина. Однако многофункциональные центры, которые также задействованы в заключении сделок на рынке жилья, ограничили свою работу, поэтому девелоперы и столкнулись со сложностями
Задержка регистрации влияет на сроки раскрытия аккредитивов в банках и, соответственно, на перечисление денежных средств застройщикам по договорам долевого участия.
Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года
Министерство строительства и ЖКХ РФ в соответствии с приложением № 3 к постановлению правительства № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» сообщило о существующих особенностях применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
Вместе с тем, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство, уполномоченные на выдачу таких разрешений органы (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос») продлевают срок действия такого разрешения на срок, указанный в заявлении.
Кроме того, по окончании нерабочих дней, установленных в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением COVID-19, проверка знаний в форме тестирования и в форме устного экзамена будет проводиться в установленном Положением об аттестации порядке, в соответствии с планом проведения аттестационных сессий. Эксперты, аттестация которых выпала на период нерабочих дней, будут дополнительно проинформированы о назначении новой даты.
Министерство строительства и ЖКХ РФ в соответствии с приложением № 3 к постановлению правительства № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» сообщило о существующих особенностях применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
Вместе с тем, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство, уполномоченные на выдачу таких разрешений органы (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос») продлевают срок действия такого разрешения на срок, указанный в заявлении.
Кроме того, по окончании нерабочих дней, установленных в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением COVID-19, проверка знаний в форме тестирования и в форме устного экзамена будет проводиться в установленном Положением об аттестации порядке, в соответствии с планом проведения аттестационных сессий. Эксперты, аттестация которых выпала на период нерабочих дней, будут дополнительно проинформированы о назначении новой даты.