Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Власти: Все стройки возобновят работу максимально быстро.
✖️Объем строительства жилья в России упал за полгода почти на 15%.
✖️Три самых крупных девелопера новой Москвы продали новостроек на 19 млрд рублей.
✖️Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года.
✖️Росреестр задерживает регистрацию московских сделок покупки квартир в новостройках.
✖️Группа ПИК и ВТБ запустили жилищную программу “Берем проценты на себя”.
✖️В Capital Group воспользовались ситуацией самоизоляции в Москве и попросили арендаторов съехать до 30 апреля.
✖️ЦБ включил жилищное строительство в перечень пострадавших отраслей.
✖️Появился проект реновации в Пресненском районе, недалеко от Москвы-сити.
✖️Высокий сезон на рынке загородного жилья в России стартовал на месяц раньше.
@wearestroyka
✖️Власти: Все стройки возобновят работу максимально быстро.
✖️Объем строительства жилья в России упал за полгода почти на 15%.
✖️Три самых крупных девелопера новой Москвы продали новостроек на 19 млрд рублей.
✖️Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года.
✖️Росреестр задерживает регистрацию московских сделок покупки квартир в новостройках.
✖️Группа ПИК и ВТБ запустили жилищную программу “Берем проценты на себя”.
✖️В Capital Group воспользовались ситуацией самоизоляции в Москве и попросили арендаторов съехать до 30 апреля.
✖️ЦБ включил жилищное строительство в перечень пострадавших отраслей.
✖️Появился проект реновации в Пресненском районе, недалеко от Москвы-сити.
✖️Высокий сезон на рынке загородного жилья в России стартовал на месяц раньше.
Десять застройщиков Москвы совокупно продали 59% новостроек
Десять лидирующих по продажам столичных застройщиков продали 59% всех реализованных в I квартале площадей в новостройках "старой" Москвы, подсчитали эксперты "Метриум".
Всего в Москве работают 135 застройщиков. Первую позицию в рейтинге самых успешных по объему продаж удерживает группа компаний ПИК с 144 тыс. кв.м жилья в новостройках "старой" Москвы, заключив 2,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). На втором месте компания "Дон-Строй Инвест" с 69 тыс. кв.м. жилья и 1,1 тыс. ДДУ. На третьей строчке Ingrad, который реализовал в "старой" Москве 53 тыс. кв.м., заключив более 880 договоров долевого участия.
Десять лидирующих по продажам столичных застройщиков продали 59% всех реализованных в I квартале площадей в новостройках "старой" Москвы, подсчитали эксперты "Метриум".
Всего в Москве работают 135 застройщиков. Первую позицию в рейтинге самых успешных по объему продаж удерживает группа компаний ПИК с 144 тыс. кв.м жилья в новостройках "старой" Москвы, заключив 2,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). На втором месте компания "Дон-Строй Инвест" с 69 тыс. кв.м. жилья и 1,1 тыс. ДДУ. На третьей строчке Ingrad, который реализовал в "старой" Москве 53 тыс. кв.м., заключив более 880 договоров долевого участия.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Заголовок: «ПИК и Capital Group с опережением графика построили дополнительные помещения для медицинского персонала Городской больницы №52 на ул. Пехотной д.3 в Москве.»💪🏻
Что они на самом деле сделали на фото. Ну тип бытовки друг на друга поставили. Прям пик-стандарт без ярких фасадов только. 👐🏻
Что они на самом деле сделали на фото. Ну тип бытовки друг на друга поставили. Прям пик-стандарт без ярких фасадов только. 👐🏻
Forwarded from Домострой
Новости реализации нацпроекта "Жилье и городская среда". Около 40 миллионов было потрачено на благоустройство Сквера Строителей в Нижневартовске (ХМАО-Югра).
Реконструкция шла полтора года, сменилось несколько подрядчиков. Долгожданный объект сдали в декабре, а так он выглядит сейчас. Говорят, на открытии ждали министра Якушева, но он почему-то не приехал.
Реконструкция шла полтора года, сменилось несколько подрядчиков. Долгожданный объект сдали в декабре, а так он выглядит сейчас. Говорят, на открытии ждали министра Якушева, но он почему-то не приехал.
«Тучков буян» в Санкт-Петербурге подключат к дорогам с помощью улицы Сперанского. Смольный одобрил ее расширение до четырех полос
Правительство Петербурга накануне одобрило проект планировки территории для подключения будущего парка «Тучков буян» к улично-дорожной сети. Улица Сперанского превратится в четырехполосную дорогу.
На данный момент улица Сперанского — тупиковый проезд в 2 полосы движения. Документацию разработало ООО «Дорсервис». Она предполагает создание улицы с 4 полосами движения, ее протяженность составит 324 метра. Участники заседания правительства отметили, что расположение у набережной разворотного кольца не сузит пешеходную зону, которая там запланирована.
Правительство Петербурга накануне одобрило проект планировки территории для подключения будущего парка «Тучков буян» к улично-дорожной сети. Улица Сперанского превратится в четырехполосную дорогу.
На данный момент улица Сперанского — тупиковый проезд в 2 полосы движения. Документацию разработало ООО «Дорсервис». Она предполагает создание улицы с 4 полосами движения, ее протяженность составит 324 метра. Участники заседания правительства отметили, что расположение у набережной разворотного кольца не сузит пешеходную зону, которая там запланирована.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Правительство ̶п̶о̶ш̶а̶м̶а̶н̶и̶л̶о̶ поработало с ипотекой🙅♀️
#Ипотека
Правительство России предложило новый законопроект - № 942236-7
О внесении изменений в Федеральный закон "О потребитепьском кредите (займе)". Согласно ему, предлагается:
▪️Ограничить возможность банков самостоятельно повышать ставки по ипотечным кредитам. Иными словами, ПАО запретят повышать ставки по ипотеке более чем на 1/3 по сравнению со среднерыночным значением полной стоимости займа, которое ежеквартально рассчитывается ЦБ.
▪️Ввести запрет на навязывание приобретения за отдельную плату дополнительных услуг, без которых потребительские кредиты отказываются выдавать. "В случае нарушения права заемщика на свободный выбор услуг кредитор обязан выплатить заемщику компенсацию в двукратном размере произведенных им затрат по оплате дополнительных услуг" - указано в законопроекте.
▪️Запретить навязывать договор страхования "на весь срок кредитования с единовременной оплатой страховых платежей" по кредитным договорам, заключенным на срок свыше года.
Текст законопроекта - тут: https://sozd.duma.gov.ru/bill/942236-7
@novostroyman
#Ипотека
Правительство России предложило новый законопроект - № 942236-7
О внесении изменений в Федеральный закон "О потребитепьском кредите (займе)". Согласно ему, предлагается:
▪️Ограничить возможность банков самостоятельно повышать ставки по ипотечным кредитам. Иными словами, ПАО запретят повышать ставки по ипотеке более чем на 1/3 по сравнению со среднерыночным значением полной стоимости займа, которое ежеквартально рассчитывается ЦБ.
▪️Ввести запрет на навязывание приобретения за отдельную плату дополнительных услуг, без которых потребительские кредиты отказываются выдавать. "В случае нарушения права заемщика на свободный выбор услуг кредитор обязан выплатить заемщику компенсацию в двукратном размере произведенных им затрат по оплате дополнительных услуг" - указано в законопроекте.
▪️Запретить навязывать договор страхования "на весь срок кредитования с единовременной оплатой страховых платежей" по кредитным договорам, заключенным на срок свыше года.
Текст законопроекта - тут: https://sozd.duma.gov.ru/bill/942236-7
@novostroyman
Аналитики снизили прогноз по возведению новых торговых площадей
Объемы строительства новых торговых центров в Москве могут снизиться на 30% из-за экономического кризиса, вызванного пандемией COVID-19, пишет «Коммерсантъ». Ранее ожидалось, что в столице по итогам года будет сдано 280 тысяч кв. м торговых площадей. Аналитики снизили прогноз по возведению новых ТЦ до 200 тысяч кв. м. Эксперты полагают, что рынок стабилизируется после открытия ТЦ. При этом онлайн-торговля, переживающая сейчас краткосрочный рост, по итогам года не покажет взрывного прироста в годовом обороте ритейлеров.
Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют, что в 2020 году объем строительства новых ТЦ будет на 30% меньше прогнозного уровня. К началу апреля объем строительства находился на уровне 70 тысяч кв. м. Сейчас доля свободных площадей составляет 7,6%. К концу году уровень вакантности вырастет до 10–15%. Это выше прогнозного показателя на 2–7 процентных пунктов. В компании полагают, что столичные застройщики по итогам этого года построят 200 тысяч кв. м новых торговых площадей вместо запланированных ранее 280 тысяч кв. м.
В Cushman & Wakefield считают, что стабилизации рынка торговой недвижимости можно ожидать к концу года. Сейчас из-за закрытия точек ритейлерами ТЦ почти перестали получать доходы от аренды. Собственники торгцентров столкнутся с серьезным падением трафика, но во второй половине года ожидается реализация отложенного спроса.
Объемы строительства новых торговых центров в Москве могут снизиться на 30% из-за экономического кризиса, вызванного пандемией COVID-19, пишет «Коммерсантъ». Ранее ожидалось, что в столице по итогам года будет сдано 280 тысяч кв. м торговых площадей. Аналитики снизили прогноз по возведению новых ТЦ до 200 тысяч кв. м. Эксперты полагают, что рынок стабилизируется после открытия ТЦ. При этом онлайн-торговля, переживающая сейчас краткосрочный рост, по итогам года не покажет взрывного прироста в годовом обороте ритейлеров.
Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют, что в 2020 году объем строительства новых ТЦ будет на 30% меньше прогнозного уровня. К началу апреля объем строительства находился на уровне 70 тысяч кв. м. Сейчас доля свободных площадей составляет 7,6%. К концу году уровень вакантности вырастет до 10–15%. Это выше прогнозного показателя на 2–7 процентных пунктов. В компании полагают, что столичные застройщики по итогам этого года построят 200 тысяч кв. м новых торговых площадей вместо запланированных ранее 280 тысяч кв. м.
В Cushman & Wakefield считают, что стабилизации рынка торговой недвижимости можно ожидать к концу года. Сейчас из-за закрытия точек ритейлерами ТЦ почти перестали получать доходы от аренды. Собственники торгцентров столкнутся с серьезным падением трафика, но во второй половине года ожидается реализация отложенного спроса.
Forwarded from Домострой
Результаты опроса застройщиков о влиянии на них пандемии коронавируса
Нострой разослал веб-анкеты 2,7 тысячам застройщикам по публичным электронным адресам. Заполнили анкеты 293 профессиональных участника рынка из 65 регионов страны.
Случаи принудительной остановки строек властями отметили 18,4% участников опроса. Прогнозировали дополнительное закрытие строек еще 15,1% участников опроса. 13% участников опроса сообщили о штрафах со стороны силовых органов и воспрепятствовании доступа к стройплощадке.
Почти 60% опрошенных отметили приостановку подрядчиками отдельных видов работ. Однако только 30,7% застройщиков указали, что это оказывает существенное влияние на их работу.
Отставание от плана выполнения работ отметили почти 50% опрошенных компаний, при этом существенное отставание (более 30%) допустили только 15% застройщиков.
53% опрошенных отметили ухудшение обеспеченности стройплощадок рабочими кадрами. Почти 25% отметили, что такое ухудшение является значительным.
Застройщики также отметили рост цен более чем на 5% на металл (35,8%), лифты (28,7%), фасадные системы (20,1%), цемент (18,1%).
Значительное ухудшение отметили 31,7%. Больше всего застройщики отметили зависимость от импорта по следующим позициям: лифты (28,7%), машины и оборудование (17,7%), фасадные системы (14,7%). При этом 92% застройщиков ожидают роста цен на импорт, а 65% —полного прекращения импорта.
Нострой разослал веб-анкеты 2,7 тысячам застройщикам по публичным электронным адресам. Заполнили анкеты 293 профессиональных участника рынка из 65 регионов страны.
Случаи принудительной остановки строек властями отметили 18,4% участников опроса. Прогнозировали дополнительное закрытие строек еще 15,1% участников опроса. 13% участников опроса сообщили о штрафах со стороны силовых органов и воспрепятствовании доступа к стройплощадке.
Почти 60% опрошенных отметили приостановку подрядчиками отдельных видов работ. Однако только 30,7% застройщиков указали, что это оказывает существенное влияние на их работу.
Отставание от плана выполнения работ отметили почти 50% опрошенных компаний, при этом существенное отставание (более 30%) допустили только 15% застройщиков.
53% опрошенных отметили ухудшение обеспеченности стройплощадок рабочими кадрами. Почти 25% отметили, что такое ухудшение является значительным.
Застройщики также отметили рост цен более чем на 5% на металл (35,8%), лифты (28,7%), фасадные системы (20,1%), цемент (18,1%).
Значительное ухудшение отметили 31,7%. Больше всего застройщики отметили зависимость от импорта по следующим позициям: лифты (28,7%), машины и оборудование (17,7%), фасадные системы (14,7%). При этом 92% застройщиков ожидают роста цен на импорт, а 65% —полного прекращения импорта.
Банкам запретят завышать ипотечные ставки
В Госдуму внесен законопроект об ограничении полной стоимости ипотечных займов, пишет «Коммерсантъ». На ипотечное кредитование предложено распространить норму об ограничении полной стоимости кредитов, действующую сейчас для потребительских займов.
Согласно документу, банки не смогут устанавливать по жилищным кредитам ставки, сильно превышающее среднерыночное значение. На момент заключения договора ставки нельзя будет повышать более чем на треть по сравнению со среднерыночным значением, ежеквартально рассчитываемым Центробанком.
Банки нередко пользуются ситуацией, чтобы подзаработать: изначально указывают одну ставку, а в кредитный договор вписывают ставку, значительно повышенную за счет навязанных дополнительных услуг. Благодаря законопроекту, кредитные организации не смогут навязывать клиентам дополнительные услуги или страховку.
Руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что большинство крупных банков сохранили ипотечные ставки на прежнем уровне. Рост ипотечных ставок остается умеренным.
В Госдуму внесен законопроект об ограничении полной стоимости ипотечных займов, пишет «Коммерсантъ». На ипотечное кредитование предложено распространить норму об ограничении полной стоимости кредитов, действующую сейчас для потребительских займов.
Согласно документу, банки не смогут устанавливать по жилищным кредитам ставки, сильно превышающее среднерыночное значение. На момент заключения договора ставки нельзя будет повышать более чем на треть по сравнению со среднерыночным значением, ежеквартально рассчитываемым Центробанком.
Банки нередко пользуются ситуацией, чтобы подзаработать: изначально указывают одну ставку, а в кредитный договор вписывают ставку, значительно повышенную за счет навязанных дополнительных услуг. Благодаря законопроекту, кредитные организации не смогут навязывать клиентам дополнительные услуги или страховку.
Руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что большинство крупных банков сохранили ипотечные ставки на прежнем уровне. Рост ипотечных ставок остается умеренным.
Forwarded from РИА Недвижимость
Девелопер O1 Properties не смогла в марте в срок выплатить купонный доход по еврооблигациям на $350 млн с погашением в 2021 году.
Компания объяснила это тем, что из-за ситуации с коронавирусом, волатильностью цен на нефть и ослабления курса рубля ряд арендаторов испытывают трудности с выплатой арендной платы. В результате эмитент не смог накопить достаточные средства и выполнить свои обязательства перед держателями бондов.
Эмитент намерен урегулировать ситуацию и рассматривает ряд вариантов по исправлению нарушения, надеется вступить в диалог с держателями бондов и представить им свои предложения, говорится в сообщении O1. @ria_realty
Компания объяснила это тем, что из-за ситуации с коронавирусом, волатильностью цен на нефть и ослабления курса рубля ряд арендаторов испытывают трудности с выплатой арендной платы. В результате эмитент не смог накопить достаточные средства и выполнить свои обязательства перед держателями бондов.
Эмитент намерен урегулировать ситуацию и рассматривает ряд вариантов по исправлению нарушения, надеется вступить в диалог с держателями бондов и представить им свои предложения, говорится в сообщении O1. @ria_realty
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Выяснили у экспертов рынка, как сейчас обстоят дела со спросом на квартиры, как идут онлайн продажи, что будет дальше.
По мнению некоторых игроков рынка, покупательская способность во время карантина заметно снизилась: на 15-20%.
Активность на ипотечном рынке тоже стала ниже, но в основном по «техническим причинам»: отделы кадров компаний перешли на «удаленку», то есть получить необходимые для оформления кредита документы стало намного сложнее.
Онлайн продажи идут полным ходом. Некоторые эксперты даже говорят о том, что после карантина этот формат сделок «потеснит» привычный, то есть очный.
Количество «дистанционных» клиентов у застройщика зависит, прежде всего, от того, достаточно ли у него инструментов для демонстрации объекта онлайн. В общем, чем больше покупатель может узнать о ЖК, не выходя из дома, тем выше шансы, что онлайн покупка состоится.
Подробности читайте в блиц-опросе на Новострой-М.
Перечень ЖК, квартиры в которых можно купить удаленно, находится здесь.
По мнению некоторых игроков рынка, покупательская способность во время карантина заметно снизилась: на 15-20%.
Активность на ипотечном рынке тоже стала ниже, но в основном по «техническим причинам»: отделы кадров компаний перешли на «удаленку», то есть получить необходимые для оформления кредита документы стало намного сложнее.
Онлайн продажи идут полным ходом. Некоторые эксперты даже говорят о том, что после карантина этот формат сделок «потеснит» привычный, то есть очный.
Количество «дистанционных» клиентов у застройщика зависит, прежде всего, от того, достаточно ли у него инструментов для демонстрации объекта онлайн. В общем, чем больше покупатель может узнать о ЖК, не выходя из дома, тем выше шансы, что онлайн покупка состоится.
Подробности читайте в блиц-опросе на Новострой-М.
Перечень ЖК, квартиры в которых можно купить удаленно, находится здесь.
Новострой-М
Девелоперы рассказали, как покупатели приобретают новостройки в Москве и области во время карантина – Интервью
«Ситуация с коронавирусом напугала практически всех россиян» – эксперты о текущем уровне спроса на новостройки и дистанционных продажах жилья
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Десять застройщиков Москвы совокупно продали 59% новостроек.
✖️«Тучков буян» в Санкт-Петербурге подключат к дорогам с помощью улицы Сперанского. Смольный одобрил ее расширение до четырех полос.
✖️Аналитики снизили прогноз по возведению новых торговых площадей.
✖️Банкам запретят завышать ипотечные ставки.
✖️Число ипотечных кредитов в системообразующих банках РФ резко падает, что не может не отразиться на строительной отрасли.
✖️ВТБ и Группа ПИК обнуляют проценты в первый год ипотеки. В чем подвох?
✖️Около 40 миллионов было потрачено на благоустройство Сквера Строителей в Нижневартовске, вид на сегодняшний день.
✖️Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом.
✖️Девелопер O1 Properties не смогла в марте в срок выплатить купонный доход по еврооблигациям на $350 млн с погашением в 2021 году.
✖️В Москве с 13 апреля стартовали публичные слушания по реновации.
@wearestroyka
✖️Десять застройщиков Москвы совокупно продали 59% новостроек.
✖️«Тучков буян» в Санкт-Петербурге подключат к дорогам с помощью улицы Сперанского. Смольный одобрил ее расширение до четырех полос.
✖️Аналитики снизили прогноз по возведению новых торговых площадей.
✖️Банкам запретят завышать ипотечные ставки.
✖️Число ипотечных кредитов в системообразующих банках РФ резко падает, что не может не отразиться на строительной отрасли.
✖️ВТБ и Группа ПИК обнуляют проценты в первый год ипотеки. В чем подвох?
✖️Около 40 миллионов было потрачено на благоустройство Сквера Строителей в Нижневартовске, вид на сегодняшний день.
✖️Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом.
✖️Девелопер O1 Properties не смогла в марте в срок выплатить купонный доход по еврооблигациям на $350 млн с погашением в 2021 году.
✖️В Москве с 13 апреля стартовали публичные слушания по реновации.
В Кадастровой палате разъяснили упрощенный порядок оформления загородных домов
Упрощенный порядок оформления загородной недвижимости после продления "дачной амнистии" будет касаться только зданий, построенных на земельных участках для садоводства, сообщили в среду в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
В ведомстве отметили, что для оформления прав на возведенный дом собственникам необходимо предоставить только документы на землю и технический план постройки. Для его получения россияне могут обратиться к кадастровому инженеру. Подать документы можно самостоятельно в МФЦ или отправить в электронном виде. Также необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права.
В ведомстве добавили, что при оформлении прав на ИЖС и подсобного хозяйства необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании – уведомление о завершении работ и приложить технический план здания. Если по решению администрации постройка соответствует нормам, то собственник получит заключение о соответствии, после чего сможет подать документы для проведения кадастрового учета и оформления прав собственности.
В Кадастровой палате отметили, что в рамках "дачной амнистии" члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок на земле, выделенной товариществу до ноября 2001 года.
Упрощенный порядок оформления загородной недвижимости после продления "дачной амнистии" будет касаться только зданий, построенных на земельных участках для садоводства, сообщили в среду в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
В ведомстве отметили, что для оформления прав на возведенный дом собственникам необходимо предоставить только документы на землю и технический план постройки. Для его получения россияне могут обратиться к кадастровому инженеру. Подать документы можно самостоятельно в МФЦ или отправить в электронном виде. Также необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права.
В ведомстве добавили, что при оформлении прав на ИЖС и подсобного хозяйства необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании – уведомление о завершении работ и приложить технический план здания. Если по решению администрации постройка соответствует нормам, то собственник получит заключение о соответствии, после чего сможет подать документы для проведения кадастрового учета и оформления прав собственности.
В Кадастровой палате отметили, что в рамках "дачной амнистии" члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок на земле, выделенной товариществу до ноября 2001 года.
Forwarded from Домострой
Правительство существенно увеличило финансирование из федерального бюджета госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем".
В 2020 году ассигнования увеличатся на 11,8 млрд руб. (с 190,2 млрд до 202 млрд руб.), в 2021-м — на 45,9 млрд руб. (с 198,7 млрд до 244,6 млрд руб.), еще большая прибавка предусмотрена в 2022 году — 57,1 млрд руб. (с 281,6 млрд до 338,7 млрд руб.).
Изменяются также объемы финансирования программы регионами. В 2020 году оно снизится с 30,6 млрд до 28,4 млрд руб., но в 2021 и 2022 годах вырастет с 27,4 млрд и 40,6 млрд руб. до 34,2 млрд и 41,5 млрд руб. соответственно.
В 2020 году ассигнования увеличатся на 11,8 млрд руб. (с 190,2 млрд до 202 млрд руб.), в 2021-м — на 45,9 млрд руб. (с 198,7 млрд до 244,6 млрд руб.), еще большая прибавка предусмотрена в 2022 году — 57,1 млрд руб. (с 281,6 млрд до 338,7 млрд руб.).
Изменяются также объемы финансирования программы регионами. В 2020 году оно снизится с 30,6 млрд до 28,4 млрд руб., но в 2021 и 2022 годах вырастет с 27,4 млрд и 40,6 млрд руб. до 34,2 млрд и 41,5 млрд руб. соответственно.
Арендаторов петербургских земель на 3 месяца освободят от уплаты ренты
Губернатор Петербурга Александр Беглов предложил освободить арендаторов от оплаты аренды земельных участков, находящихся в собственности города.
Об этом сообщили в пресс-службе Заксобрания Петербурга.
Соответствующий законопроект "Об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов" губернатор внёс на рассмотрение в ЗакС во вторник, 14 апреля.
Губернатор Петербурга Александр Беглов предложил освободить арендаторов от оплаты аренды земельных участков, находящихся в собственности города.
Об этом сообщили в пресс-службе Заксобрания Петербурга.
Соответствующий законопроект "Об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов" губернатор внёс на рассмотрение в ЗакС во вторник, 14 апреля.
Forwarded from Железобетонный замес
По оценкам экспертов "Инком Недвижимость" с начала карантина на 17,5% выросло число продавцов, готовых после восстановления рынка снизить стоимость своих объектов. Обычный размер дисконта – в пределах среднего на «вторичке» (на данный момент 5,6%).
Forwarded from Домострой
Кризисы рынка недвижимости в 1998, 2008, 2014 годах
Строительный "кризис" 2020 года - ничто по сравнению с большими потрясениями 1998 года или более слабого в 2008, когда изменился весь рынок недвижимости. К тому же наша экономика набрала жирка (с) и даже имеет возможность помочь строительному рынку, что было немыслимо в 98-ом.
В 1998 ипотеки в нашей стране не существовало, а цены предпочитали выставлять в долларах. Да и строительства недвижимости как такого не было. Королем рынка была вторичка. Когда произошел дефолт и рынок недвижимости замер, цены опустились вниз, но не больше чем на 30%. В целом строительный кризис в этом году дал понять, что пора развивать собственный рынок и быть независимыми от других, хотя бы в стройматериалах. О длинных и дешевых деньгах речи не идет до сих пор. Дефолт дал жизнь промышленному строительному комплексу.
В 2008 году российский строительный рынок все еще зависим от внешних обстоятельств, поэтому лопнувший ипотечный пузырь в США коснулся, в том числе, и нашу страну. В первую очередь удар пришелся по тем компаниям, которые кредитовались у западных банков и не смогли погасить долги. Выжили те, у кого была минимальная долговая нагрузка, высокомаржинальные и быстрые проекты. Цены на недвижимость упали в среднем на 32%, но на короткий промежуток времени, и быстро восстановились.
Кризис сыграл большую роль в квадратных метрах. После 2008 года застройщики сократили площади квартир, т.к. покупательская способность снизилась и рынок предпочел малогабаритное жилье. Так строят до сих пор.
К кризису 2014 года российский рынок недвижимости уже имел массовое ипотечное кредитование, которое и помогло рынку пройти рецессию более гладко, чем в предыдущие кризисы. Основной удар пришелся на вторичный рынок, который медленно, но уверенно в течение трех лет откатывался назад. В начале лета 2015 года порядка 40–50% объектов на вторичном рынке продавалось с дисконтом, а осенью — 90%. Итог кризиса - в 2015 году население перестало рассматривать вторичку как средство для хранения своих накоплений.
В 2020 году российский рынок недвижимости больше лихорадит от введения эскроу счетов, чем от мировой пандемии. Как такого кризиса нет. Власть дает послабления, девелоперы останавливают стройки, но и это даже не критично.
За 22 года строительный рынок стал больше опираться на внутренние ресурсы и не так подвержен кризисам извне. Но рынку недвижимости по-прежнему не хватает длинных денег - как и всей экономике в целом.
Строительный "кризис" 2020 года - ничто по сравнению с большими потрясениями 1998 года или более слабого в 2008, когда изменился весь рынок недвижимости. К тому же наша экономика набрала жирка (с) и даже имеет возможность помочь строительному рынку, что было немыслимо в 98-ом.
В 1998 ипотеки в нашей стране не существовало, а цены предпочитали выставлять в долларах. Да и строительства недвижимости как такого не было. Королем рынка была вторичка. Когда произошел дефолт и рынок недвижимости замер, цены опустились вниз, но не больше чем на 30%. В целом строительный кризис в этом году дал понять, что пора развивать собственный рынок и быть независимыми от других, хотя бы в стройматериалах. О длинных и дешевых деньгах речи не идет до сих пор. Дефолт дал жизнь промышленному строительному комплексу.
В 2008 году российский строительный рынок все еще зависим от внешних обстоятельств, поэтому лопнувший ипотечный пузырь в США коснулся, в том числе, и нашу страну. В первую очередь удар пришелся по тем компаниям, которые кредитовались у западных банков и не смогли погасить долги. Выжили те, у кого была минимальная долговая нагрузка, высокомаржинальные и быстрые проекты. Цены на недвижимость упали в среднем на 32%, но на короткий промежуток времени, и быстро восстановились.
Кризис сыграл большую роль в квадратных метрах. После 2008 года застройщики сократили площади квартир, т.к. покупательская способность снизилась и рынок предпочел малогабаритное жилье. Так строят до сих пор.
К кризису 2014 года российский рынок недвижимости уже имел массовое ипотечное кредитование, которое и помогло рынку пройти рецессию более гладко, чем в предыдущие кризисы. Основной удар пришелся на вторичный рынок, который медленно, но уверенно в течение трех лет откатывался назад. В начале лета 2015 года порядка 40–50% объектов на вторичном рынке продавалось с дисконтом, а осенью — 90%. Итог кризиса - в 2015 году население перестало рассматривать вторичку как средство для хранения своих накоплений.
В 2020 году российский рынок недвижимости больше лихорадит от введения эскроу счетов, чем от мировой пандемии. Как такого кризиса нет. Власть дает послабления, девелоперы останавливают стройки, но и это даже не критично.
За 22 года строительный рынок стал больше опираться на внутренние ресурсы и не так подвержен кризисам извне. Но рынку недвижимости по-прежнему не хватает длинных денег - как и всей экономике в целом.