Дом купца Виноградова в Москве можно арендовать на городских торгах по льготной программе

Дом купца Дмитрия Виноградова, расположенный недалеко от Крутицкого подворья, выставлен на городские торги по программе «1 рубль за 1 квадратный метр». Аукцион организует столичный Департамент по конкурентной политике.

Здание построено в 1880 году, сейчас это объект культурного наследия регионального значения. Дом принадлежал купцу второй гильдии, старообрядцу Дмитрию Виноградову, владельцу чугунолитейного завода на Крутицах. До 1917 года здание находилось в собственности купеческой семьи.

Сейчас открыта заявочная кампания для участия в аукционе. Победителю торгов предстоит провести восстановительно-реставрационные работы, уточнил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Дом имеет высокую степень сохранности, это, в частности, касается объемно-пространственной структуры и фасадов. Из существенных утрат – крыльцо, выходившее в сторону Новоспасского проезда.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Путин поручил снизить первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми.

✖️Российские банки могут снизить ставку "Дальневосточной ипотеки" ниже 2% — Мишустин.

✖️ЦБ предложил банкам самим страховать риски по ипотеке.

✖️Дом купца Виноградова в Москве можно арендовать на городских торгах по льготной программе.

✖️Ввод жилья в России в первом квартале 2020 года снизился по сравнению с первым кварталом прошлого года на 1,3%.

✖️Росреестр разработает механизм продления аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

✖️Обманутый дольщик ЖК «Сходня Парк» в Химках объявил голодовку.

✖️800 жалоб на отказы в кредитных каникулах получили в ЦБ на прошлой неделе.

✖️Полиция задержала обманутого дольщика, устроившего акцию на стройке ЖК «Сходня Парк».

✖️Застройщики и промышленные предприятия возобновляют работу.

🔥УЖЕ ЗАВТРА🔥

Онлайн-конференция «Торг уместен? Стратегии арендных отношений в ТЦ и ритейле»

❓Когда: 29 апреля в 12:00
❓Где: YouTube-канал Недвижимость+

Пандемия внесла свою лепту во все сферы бизнеса, в том числе, в торговлю. Торговые центры полностью или частично закрыты, стрит-ритейл пытается спастись опцией «на вынос», онлайн-продажей и доставкой, арендные вопросы до сих пор остаются неразрешенными. Как прийти к компромиссу и остаться на плаву, какой формат придет в новую реальность, а что окончательно канет в лету – узнаем на онлайн-конференции от ведущих экспертов рынка недвижимости.


❓Среди тем:

• Новости с фронта: что говорят арендаторы? (рестораторы и ритейлеры)
• Без оправданий: какие решения находят собственники ТЦ для своих арендаторов?
• Стрит-ритейл: «у дома» - формат будущего?
• Слово закона: обсуждаем юридический аспект вопроса
• Международный опыт выхода из рецессии – вернётся ли прибыль на докризисные показатели – если да, то когда?

🗣Спикеры:

• Кирилл Ильичев, заместитель руководителя Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы
• Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty
• Сергей Миронов, владелец сети «Мясо & Рыба», руководитель агентства оптимизации ресторанного бизнеса «РестКонсалт», вице-президент ФРиО
• Андрей Павлов, основатель и президент группы Zenden
• Марк Гройсман, генеральный директор ООО "АФИ РУС"
• Елена Карамышева, директор по недвижимости CoFix

Модератор: Анастасия Кременчук, главный редактор Arendator.ru

Мероприятие БЕСПЛАТНОЕ по предварительной регистрации👇🏻👇🏻

https://nedvizhaplus.ru/29april

В правительстве разработали антикризисный план для строительной отрасли

Правительство РФ разработало антикризисный план для снятия административных барьеров в строительстве, сообщил во вторник вице-премьер Марат Хуснуллин на брифинге, видео которого опубликовано на сайте кабинета министров.

По словам вице-премьера, такие решения во многом - технические, но они очень нужны российским строителям. Он отметил, что административные барьеры в стройке сегодня избыточны, от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию проходит порядка 100 согласительных процедур.

ДОМ.РФ направит на выкуп квартир у застройщиков для поддержки строительной отрасли 150 млрд рублей, сообщает "Интерфакс", ссылаясь на пресс-службу компании.

"Предполагается, что ДОМ.РФ сможет напрямую выкупать у застройщиков квартиры в домах, относящихся к стандартному жилью, с условием, что дома должны быть введены до 30 июня 2021 года. По оценкам компании, может быть выкуплено до 3 миллионов квадратных метров", — говорится в сообщении.

Как отмечается, ДОМ.РФ привлечет 150 млрд рублей собственных средств, 50 млрд из которых будут обеспечены госгарантиями, предоставленными Минфином.

Первую станцию метро в Можайском районе Москвы откроют в следующем году

Станция "Давыдково", которая станет первой станцией метро в Можайском районе Москвы, примет пассажиров в 2021 году, сообщили в пресс-службе столичного департамента строительства.

"Давыдково" – станция мелкого заложения, запроектирована в районе пересечения Аминьевского шоссе с Инициативной улицей.

#обзорсми За утренними новостями от госструктур и чиновников чуть не пропустили две рыночные новости, которые прочитали в газете "Ведомости".

📰 Девелоперская компания Level Group Вадима Мошковича построит крупный жилой проект бизнес-класса на 150 тысяч квадратных метров на 2,6 га в Причальном проезде недалеко от делового центра "Москва-Сити".

📰 ПИК стал партнером Capital Group еще по двум крупным проектам в Москве - в Сигнальном проезде и на Амурской улице. В обоих случаях ПИК выступит fee-девелопером, в первом случае планируется возведение ЖК на 446 тысяч кв м, во втором - на 408 тысяч кв м. @ria_realty

​Хуснуллин: для ввода 120 млн кв.м жилья в год в стройке должно "крутиться" 20 трлн рублей

Для достижения показателя паспорта нацпроекта «Жилье и городская среда» по строительству 120 млн кв. м в год в экономике строительства должно быть 20 трлн рублей, заявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК.

«Вообще, чтобы строить 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2024 году, а мы пока не отказываемся от этих планов, как бы тяжело не было, в экономике строительства должно крутиться 20 трлн рублей. У нас никогда таких денег в экономике строительства не было», - сказал вице-премьер.

Он отметил, что сегодня ипотечный портфель составляет лишь 8 трлн.

В регионах падение спроса на жилье достигает 75%

В российских регионах спрос на жилую недвижимость упал на 25-75%, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК. Он отметил, что несмотря на отрицательные прогнозы в целом ситуация в строительной отрасли пока развивается неплохо. Ожидается замедление темпов, однако за первые четыре месяца текущего года показатель оказался выше прошлогоднего.

По словам Хуснуллина, в регионах произошло ощутимое падение спроса на покупку жилья. Падение продаж составило от 25% до 75% по регионам. По словам вице-премьера, это самый тревожный фактор.

Хуснуллин отметил, что остановка строительных процессов в московском регионе стала большим испытанием для отрасли. По его словам, в правительстве рассчитывают, что в ближайшее время строительство можно будет возобновить. Он охарактеризовал ситуацию в строитиельной отрасли как трудную, но контролируемую.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В правительстве разработали антикризисный план для строительной отрасли.

✖️ ​​Первую станцию метро в Можайском районе Москвы откроют в следующем году.

✖️ В регионах падение спроса на жилье достигает 75%.

✖️​Хуснуллин: для ввода 120 млн кв.м жилья в год в стройке должно "крутиться" 20 трлн рублей.

✖️ ​​Cбербанк предоставил девелоперской компании "Главстрой" проектное финансирование на сумму 44,8 млрд рублей для строительства в Москве второго этапа жилого квартала "Береговой".

✖️ Менеджеры Дом. рф вошли во вкус и решили докапитализировать госкорпорацию не на 50 млрд, чтобы выкупить квартиры у застройщиков, а на 150 млрд.

✖️ Группа ПИК стала партнером Capital Group еще по двум крупным проектам.

✖️​Спрос на услугу по выкупу квартир с начала самоизоляции вырос на 15 %.

✖️ Чудеса эффективного менеджмента от ВТБ.

✖️ ​​В Москве утвердили региональный стандарт организации работы строителей в условиях эпидемии.

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам квартала составил 36 млрд рублей

Объем инвестиций в российскую недвижимость в I квартале 2020 года составил 36 млрд рублей, рассказала "Интерфаксу" старший директор отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE в России Ирина Ушакова.

По данным аналитиков CBRE, общий объем инвестиций в европейскую недвижимость в I квартале достиг 85,5 млрд евро, что на 52% выше показателя за аналогичный период прошлого года.

В Великобритании предварительный объем инвестиций по итогам квартала составил 17,2 млрд евро (+33% относительно аналогичного периода годом ранее).

Из-за остановки строек в стране может появиться 135 тысяч новых обманутых дольщиков

В России число обманутых дольщиков может вырасти на 135 тысяч человек. С таким прогнозом выступили в Рейтинговом агентстве строительного комплекса, пишет газета «Известия». Если ограничительные меры продлятся до июля, к концу года около 1 тысячи застройщиков могут стать банкротами.

Глава Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко рассказал, что стройотрасль несет огромные потери из-за временного моратория на строительство. По его словам, практически все застройщики в стране уже отклонились от апрельского плана продаж. Режим самоизоляции сильно ударил по продажам, спрос упал, подтверждает директор строительного комплекса ГК «Гранель» Андрей Зимонов.

По данным РАСК, застройщики за один месяц простоя теряют 13–14 млрд рублей прямых издержек. Если режим самоизоляции продлят до июля, помимо  прямых потерь застройщики лишатся выручки от продаж. Недополученная выручка за апрель-июнь оценивается 140–150 млрд рублей. В московском регионе потери девелоперов могут составить до 170 млрд рублей, в целом по стране  застройщики могут потерять 500–550 млрд рублей.

Если стройка будет приостановлена до июля, к концу текущего года количество обанкротившихся застройщиков может увеличиться в пять раз — до 1 тысячи девелоперов. В 2019 году обанкротились 189 застройщиков, уточняет Алексеенко. При таком количестве банкротств в стране появится 135 тысяч новых обманутых дольщиков, говорит эксперт. 

Если строительные работы будут заморожены до июня, российские застройщики потеряют 400–450 млрд рублей, к концу года могут стать банкротами 780 застройщиков. Количество обманутых дольщиков в этом случае вырастет на 90 тысяч человек. Участники рынка надеются, что уже после майских праздников строительные работы возобновятся.

Минстрой РФ подготовил законопроект о праве жертв политических репрессий на компенсацию за отнятое в СССР жилье. Документ разработан по требованию Конституционного суда, который в декабре 2019 года заявил, что Россия должна «в максимальном объеме» возместить вред, причиненный советским гражданам. Юристы, представлявшие интересы репрессированных в КС, называют законопроект Минстроя «пустышкой» и «прямым саботажем решения Конституционного суда». Они указывают, что документ составлен крайне формально и не решает ни одну из проблем, выявленных Конституционным судом. И если он будет принят в таком виде, то жертвы репрессий «просто не доживут до возвращения в родные места».

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку допустил продление программы льготной ипотеки

Программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% может быть продлена после 1 ноября с учетом того, какой спрос она покажет и как будет развиваться ситуация по выходу из экономического кризиса. Такое мнение в среду выразил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в эфире радио "Комсомольская правда».

Он пояснил, что возможное продление программы будет зависеть от спроса на нее и от того, как "будет разворачиваться ситуация по выходу из кризиса". При этом объем ипотечного кредитования за год может вырасти на 10% благодаря субсидированию процентных ставок, добавил парламентарий.

По словам Аксаков, программа льготной ипотеки поддерживает, с одной стороны, спрос населения на кредиты и на покупку жилья, с другой - строительную индустрию, в то время как стройка - это драйвер экономики. Он напомнил, что программа субсидирования ипотеки 2015 года была продлена на 2016 год с учетом ее положительного опыта.

"Перечень системообразующих компаний в строительной отрасли следовало бы пересмотреть" - Дмитрий Котровский

Громкое заявление поступило от самого красивого (Андрей Михайлович, простите меня за эти слова! Марат Шакирзянович, Вы тоже!) и самого разговорчивого мужчины сферы строительства:

©️"Надо внимательно посмотреть на этот список. У некоторых компаний сегодня кроме портфельного фонда земельных участков нет ничего, они еще не начали никакую работу", - заявил Котровский, не уточняя, какие именно компании имеются в виду.

Первичный мониторинг показал, что у этих компаний нет ни большого числа сотрудников, ни объема обязательств. При этом, в регионах есть компании, у которых такие обязательства имеются, но маржинальность низкая и они в список не попали.

©️"Это у региональных предприятий вызывает определенные эмоции" - утверждает Котровский.

Комизм ситуации заключается также в том, что в списке есть "Лидер Групп" депутата Александра Некрасова - компания, которая славится своими долгостроями (и блокировкой групп дольщиков за неугодные владельцам компании высказывания).

Мне кажется, или в "актуализированный" список снова взяли всех, кто попросился?

@novostroyman

Минстрой предложил ввести налоговую поддержку и льготное кредитование компаниям ЖКХ

Минстрой разработал ряд предложений по поддержке ресурсоснабжающих организаций сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в условиях спада в экономике и распространения коронавируса. Они включают меры налоговых льгот, беспроцентного кредитования и особые условия проведения закупок, следует из документа, который имеется в распоряжении ТАСС.

В Минстрое ТАСС подтвердили, что разработанный перечень предложений направлен для согласования федеральным органам исполнительной власти. Согласно предложениям министерства, до конца 2021 года порог резерва по сомнительным долгам, учитываемый при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, может быть установлен на уровне 20% от выручки организаций. В отношении предприятий ЖКХ до конца 2020 года также предлагается ввести мораторий на применение штрафных санкций по налогам и страховым взносам, в том числе по платежам по итогам 2019 года.

Еще одна предлагаемая мера поддержки - отмена авансовых платежей по налогу на прибыль внутри текущего квартала на период до конца 2020 года, а также продление сроков оплаты экологических платежей и налогов с 10 апреля 2020 года до 31 декабря 2020 года. Минстрой также предлагает предоставлять системообразующим компаниям в сфере ЖКХ беспроцентное кредитование на финансирование инвестиционной программы.

Кроме того, предлагается упростить условия предоставления компаниям ЖКХ и компаниям, ведущим ремонтные и строительные работы на объектах ЖКХ, государственных гарантий, гарантий ВЭБ, гарантий Фонд развития промышленности, Фонда развития ЖКХ в качестве обеспечения привлечения кредитов на льготных условиях, а также банковских гарантий в кредитных организациях.

Ресурсоснабжающим организациям сферы ЖКХ, согласно документу, может быть предоставлено право осуществлять закупки без проведения предусмотренных законом о закупках процедур. При этом может быть предусмотрена возможность закупки у контрагентов по аналогичным товарам, работам и услугам, с которыми предприятие заключало договоры в 2018-2019 годах. Минстрой также предлагает разрешить компаниям закупать средства индивидуальной защиты, маски, термометры и средства дезинфекции без включения этих товаров в план закупок.

🧐Компания "Дом.РФ" впервые за полтора месяца зафиксировала снижение средней ставки ипотеки у крупнейших российских банков.

По данным компании (она проводит обзор ставок еженедельно вместе с агентством Frank RG), с 18 по 24 апреля ставки по кредитам на новостройки, на вторичном рынке и по рефинансированию снизились в среднем на 0,1 процентного пункта. Средняя ставка на новостройки по итогам недели составила 8,9% годовых, на "вторичку" - 9,08%, рефинансирование - 9,02%, по программе семейной ипотеки - 5%.

👏"Вклад в это снижение внес банк "Открытие", который 22 апреля на 1,15 процентного пункта уменьшил минимальные ипотечные ставки по кредитам на первичном и вторичном рынках – до 8,4% и 8,7% соответственно. Также он снизил ставки рефинансирования на 0,85 процентного пункта – до 9%", - отмечается в сообщении. @ria_realty

Стоимость аренды жилья в Москве во время карантина снизилась на 15%. Сейчас средняя стоимость съемной квартиры составляет 46 тыс. руб. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в пресс-службе «Яндекс.Недвижимости».

Эксперты сервиса проанализировали динамику цен на аренду квартир и загородной недвижимости с марта по апрель. «Средняя цена съемной квартиры в Москве упала почти на 15%: с 53 тыс. руб. до 46 тыс. руб.», — отметили они.

Подробнее на РБК