​​"Э.К. Девелопмент" построит новый жилой комплекс "Авиатика" у метро "Беговая"

25 июня компания получила разрешение на строительство ЖК комфорт-класса "Авиатика"в САО Москвы.

Пять 25-этажных башен, подземный паркинг и детский сад - вот, что появится в 500 м от "Беговой". Квартиры, к слову, будут с отделкой, пишет девелопер:

©️"Проектом предусмотрен широкий выбор квартир с отделкой: компактные и просторные, с увеличенным количеством спален и санузлов, гардеробными и панорамными окнами. Все квартиры будут сдаваться с отделкой в бежевой гамме и в ванильной цветовой палитре.

Ввод эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2022 года. #выходблизко

К слову, в скором времени у девелопера появится новый проект на Варшавском шоссе, 170. Называться он будет, скорее всего, ЖК "Зелёная вертикаль".

@startyprodazh

​​На западе Москвы начались работы по строительству второго этапа ЖК «Береговой».

Проект комплексной застройки бывшей промышленной зоны, расположенной в районе Филевский Парк, реализует АО «Главстрой».

На данный момент на объекте ведутся работы нулевого цикла строительства. Работы по инженерной подготовке территории уже выполнены.

На втором этапе проекта запланировано создание 316 048 кв. метров жилья и инфраструктуры, включая три жилых дома из 30 секций переменной этажности – от 8 до 27 этажей, рассчитанных на 1983 квартиры. Также проектом предусмотрено строительство комплекса из шести социальных объектов.

По словам представителя АО «Главстрой», пока продажи жилья, строящегося в составе второго этапа, еще не стартовали.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В Минфине рассказали о новых условиях выдачи льготной ипотеки.

✖️ Сбербанк предоставил субсидированный кредит на сумму 3 млрд рублей генподрядчику АО "Ренессанс Констракшн".

✖️ Сегодня вступают в силу изменения в закон о потребительском кредите и об ипотеке.

✖️ Москвичи виноваты в росте цен на жилье в Минске.

✖️ Скандал вокруг застройки части территории нацпарка «Лосинный остров» так и не утихает.

✖️ Изменение ипотечных ставок в российских банках в июне в рамках льготной программы с господдержкой.

✖️ Фонд защиты прав дольщиков достроит 9 проблемных домов для 1 тысячи граждан в четырех регионах России.

✖️Три корпуса ЖК «Мир Митино» достроит структура ПИК.

✖️​​"Э.К. Девелопмент" построит новый жилой комплекс "Авиатика" у метро "Беговая".

✖️ Мост стоимостью 6 млрд рублей построят на севере Красноярского края.

Более 2,1 тысячи объектов снимут с кадастрового учета в Москве.

👉 Речь идёт об объектах, которые «фактически уже отсутствуют», поясняется в сообщении Госинспекции по недвижимости столицы. Всего ведомство проинспектировало 20 тысяч объектов недвижимости, чтобы выявить несуществующие объекты. @ria_realty

Россияне при получении кредитных каникул по ипотеке в условиях пандемии чаще всего жалуются, что банки без их ведома подключают собственные программы реструктуризации вместо государственной, увеличивают сумму и срок долга, рассказывают эксперты в области финансовой грамотности. @ria_realty

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Росреестр отмечает резкий рост числа заявок на регистрацию недвижимости.

✖️Чешская PPF Group инвестирует 10 млрд рублей в жилье на юго-западе Москвы.

✖️Кредиты застройщикам будут субсидировать до 4,5%.

✖️ Средняя ставка по ипотеке в России упала в мае до нового иcторического минимума в 7,4%.

✖️Россия по итогам первого квартала заняла 15-е место в мире по темпам роста цен на жилье.

✖️От Казани до Екатеринбурга построят платную автодорогу.

✖️ Эскроу-счета могут разрешить переносить из одного банка в другой.

✖️Ввод жилья в России к концу года упадет на 10%.

✖️ Сегодня вступают в силу изменения в закон о потребительском кредите и об ипотеке.

✖️Скандал вокруг застройки части территории нацпарка «Лосинный остров» так и не утихает.

Счетная палата заявила о риске невыполнения плана по вводу жилья на 2020

Счетная палата заявила о недочетах в реализации Минстроем полномочий по распоряжению бюджетными средствами при межбюджетных трансфертах, сообщает ТАСС. По данным Счетной палаты, плановый показатель нацпроекта «Жилье и городская среда» по вводу жилья на 2020 год может не быть исполнен. Об этом говорится в заключении СП по итогам проверки исполнения Минстроем  федерального бюджета за прошлый год.

В 2020 году планируется сдать 98 млн кв. м жилья. Ввод жилья по сравнению с прошлым годом необходимо нарастить на 22%, на 17,7 млн кв. м. Аудиторы заявили, что есть риск недостижения этого показателя. Аудитор Светлана Орлова ранее рассказала, что в 2019 году было сдано 80 млн кв. м жилья, что составляет 91% от планового показателя.

Счетная палата отмечает, что регионы не исполнили значительную часть бюджетных ассигнований. В частности, на социальную поддержку граждан, пострадавших от наводнения в июне 2019 года, было направлено только 34% от запланированного объема средств. На проекты комфортной городской среды, реализуемые в малых городах, ставших победителями Всероссийского конкурса, было израсходовано только 12,7% от запланированного объема.

Наиболее доступны по цене квартиры жителям регионов Крайнего Севера, говорится в исследовании «РИА Новости».

Регионы с наиболее доступным жильем:
📍Магаданская область (минимальное число лет, необходимых семье, чтобы накопить на квартиру,— 1,6),
📍Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (2,8),
📍Ненецкий автономный округ (2,9),
📍Тюменская область (3,0),
📍Мурманская область (3,2).

Регионы с наименее доступным жильем:
📍Севастополь (15,5),
📍Чеченская Республика (14,4),
📍Карачаево-Черкесская Республика (14,3),
📍Республика Дагестан (13,8),
📍Кабардино-Балкарская Республика (13,2).

​​Стоимость проезда по Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД) составит 2,5 руб. за км, сообщил журналистам глава "Автодора" Вячеслав Петушенко.

Запущен 23-километровый участок ЦКАД в районе Звенигорода

Этот отрезок ЦКАД состоит из нового участка в 12 километров и 11-километровой реконструированной части дороги А-107 (Московское малое кольцо). Движение организовано по четырем полосам. На протяжении 23 километров организовано пять транспортных развязок, четыре надземных и подземный пешеходные переходы и 3 экопрохода для пропуска диких животных. Вдоль дороги используются новые светодиодные светильники, которые позволяют удешевить эксплуатацию трассы.

Новый участок начинается от эстакады возле станции "Звенигород" и идет до Можайского шоссе. Его запуск даст возможность исключить проезд транзитного транспорта через населенные пункты по А-107. Эстакада разгрузит улицы Звенигорода, в том числе выезд от железнодорожной станции, должны уменьшиться пробки.

Самый высокий небоскрёб Чехии построят не в Праге

Башня, которую планируют построить в северном городе Острава, будет иметь 60 этажей и высоту 238 метров, что сделает её самым высоким зданием в Чешской Республике.

С точки зрения самых высоких зданий в мире новостройка не будет входить в топ-100. Однако она будет выше 180-метрового лондонского Gherkin, но ниже парижской 300-метровой Эйфелевой башни.

На данный момент самым высоким зданием Остравы является Новая ратуша высотой 86 метров, построенная в 1930 году.

Совладелец девелоперской группы "Пионер" Андрей Грудин, чье тело было найдено в центре Москвы в ночь с пятницы на субботу, в предсмертной записке упомянул кредит от МКБ. Банк разъяснил, что дал кредит "Пионеру" для реструктуризации долгов перед Сбером примерно 5 млрд руб. Деньги давались под залог доли Грудина в "Пионере". Очевидно, что вряд ли человек застрелился из-за такой стандартной схемы, тем более выручка компании и комфортная долговая нагрузка позволяет покрыть займы (по крайней мере, если верить данным из открытых отчетов "Пионера"). Источники некоторых журналистов утверждают, что у Грудина все было хорошо, депрессией не страдал и вообще пистолета не имел. Основатель ювелирного дома Maximilian London Максим Арцинович - знакомый Грудин сказал "Ведомостям", что не верит в самоубийство Грудмна. Может быть, ему посетить следователя и рассказать о своих опасениях?

Украинское жилье с 2000-х подешевело втрое

С 2008 года стоимость жилой недвижимости в Киеве снизилась более чем втрое — с 3,6 тысячи до 1 тысячи долларов за квадратный метр. Об этом сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные S&V Development.

Как отмечают аналитики, цены на жилье на Украине падали на протяжении последних шести лет — в первую очередь из-за военного конфликта на востоке страны и падения курса национальной валюты. В настоящее время стоимость «квадрата» в Киеве на 76 процентов ниже пиковых показателей, зафиксированных 12 лет назад, в конце нулевых.

Впрочем, по наблюдениям экспертов, украинский рынок жилья уже демонстрирует признаки восстановления — по итогам первого квартала 2020-го жилье в столице страны подешевело минимально — на 2,74 процента в годовом выражении. По сравнению с показателем за предыдущий квартал стоимость недвижимости даже увеличилась (на 1,25 процента). В среднем квадратный метр в Киеве стоит 2,8 тысячи евро (218 тысяч рублей), подсчитали аналитики.

​​Росатом выкупил у ДОМ.РФ бывшее здание Минпромторга в центре Москвы

Росатом выкупил бывшее здание Минпромторга в центре Москвы за более чем 4,8 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба компании ДОМ.РФ, которая занималась продажей объекта.

Также Ростом перечислил в бюджет 20% НДС от цены объекта. Площадь всех помещений в здании составляет почти 40,5 тыс. кв. м. Минпромторг занимал его до 2018 года, добавили в ДОМ.РФ.

Москва вошла в топ-20 самых перспективных технологических городов Европы

Москва вошла в двадцатку городов Европы, наиболее перспективных для инвестиций в технологии, инновации и стартапы. Согласно рейтингу Tech Cities of the Future столица заняла 18-ю позицию из 76.

В пятерку городов-лидеров вошли Лондон, Париж, Дублин, Амстердам, Берлин. Общий рейтинг был сформирован на основе результатов, которые города набрали в каждой из пяти категорий – «Экономический потенциал», «Инновации и привлекательность», «Уровень прямых иностранных инвестиций», «Экосистема стартапов» и «Рентабельность». Дополнительные баллы присваивались, если город попал в отдельную, шестую, категорию FDI Strategy, сформированную на основе собственных опросов fDi Intelligence.

Журнал fDi входит в Financial Times Group и составляет рейтинги городов и регионов с точки зрения их перспективного развития в ближайшие два года. Помимо Tech Cities of the Future, издание каждые два года публикует комплексный рейтинг European Cities and Regions of the Future. В его последнем издании Москва в общем зачете среди крупнейших городов Европы попала в топ-10.

Откуда не ждали. Изменение налога на доходы физлиц коснется граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости

На этот тонкий аспект обратили внимание журналисты РБК.

Как вы уже наверняка знаете, Владимир Путин предложил с 1 января 2021 года ввести прогрессивную шкалу налогообложения — согласно ей, россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Что любопытно: данная инициатива затронет не только граждан с высокими доходами, но и граждан со весьма скромными - при продаже недвижимости.

Отличная подробная статья на тему - здесь: https://realty.rbc.ru/news/5ef5bc359a79473b721fc017

Черт подери, как же все продумано 🙈.

@novostroyman

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Изменение налога на доходы физлиц коснется граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости.

✖️ Ввод многоквартирных домов за январь-май 2020 уменьшился на 4,0%.

✖️Мишустин подписал постановление, расширяющее максимальный размер кредита по программе льготной ипотеки.

✖️ С 1 июля в России вырастет плата за услуги ЖКХ.

✖️ Сбербанк продлил до 1 февраля 2021 года дисконт 0,3% на ставку по ипотеке при электронной регистрации сделок

✖️МЦД-3 станет частью высокоскоростной ж/д магистрали (ВСМ) Москва – Санкт-Петербург.

✖️ У Минстроя новая проблема - УК отказываются от обслуживания старых домов.

✖️ Еще немного информации о долгах ГК "Пионер" от издания Life.

✖️ Запущен 23-километровый участок ЦКАД в районе Звенигорода.

✖️ Счетная палата заявила о риске невыполнения плана по вводу жилья на 2020.

Грузовое железнодорожное сообщение открылось во вторник утром между полуостровом Крым и материковой частью России

Крымская железная дорога (КЖД) с открытием грузоперевозок по железнодорожной части моста через Керченский пролив ожидает постепенного роста грузопотока с 3 млн до 25-26 млн тонн в год, сообщалось осенью прошлого года.

Минтранс России поможет Крыму разработать проект железнодорожной ветки из аэропорта Симферополь в Севастополь

Власти Крыма совместно с министерством транспорта России разработают технико-экономическое обоснование строительства новой железнодорожной ветки от международного аэропорта Симферополь до Севастополя. Об этом сегодня журналистам сообщил Глава Крыма Сергей Аксёнов.

В то же время прорабатывается вопрос строительства прямой железнодорожной ветки Симферополь – Керчь. Глава Крыма считает, что данный проект может быть слишком дорогим. О планах строительства железнодорожной ветки сообщалось в декабре этого года. Для обеспечения железнодорожного сообщения необходимо построить около 13 километров новой дороги и врезаться в существующую.

Средний ипотечный кредит в России снова начал расти: в мае он увеличился на 2,9% против падения на 8,2% в апреле, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В результате, по итогам прошлого месяца средний размер ипотечного кредита в стране вырос до 2,47 млн рублей с 2,4 млн рублей в апреле. Однако это все еще ниже мартовского показателя на 5%. Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2%.

🥇Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов в мае текущего года был отмечен в Москве, несмотря на то, что регион стал лидером по динамике сокращения показателя: за месяц средний размер ипотеки упал на 4,6% - до 5,08 млн рублей. 🥈При этом в Московской области показатель немного вырос - на 1,9%, до 4,04 млн рублей.

🥉Третье место по размеру ипотечного кредита занял Санкт-Петербург, где он за прошлый месяц вырос сразу на 6,3%, до 3,26 млн рублей. 🏆На четвертом расположился Приморский край с 3,25 млн рублей, 🏆на пятом - Ленинградская область с 2,99 млн рублей.

⬆️Лидером по росту среднего размера ипотеки в мае текущего года по сравнению с апрелем стал Краснодарский край, где показатель вырос почти на треть. Также резкий рост показала ипотека в Вологодской области (+14,5%) и Санкт-Петербурге (+6,5%).

⬇️В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться: кроме Москвы, падение среднего размера ипотеки на 4,6% было зафиксировано в Ростовской области. В Ставропольском крае показатель сократился на 4,5%, в Самарской области - на 4,2%, а в Оренбургской - на 3,6%. @ria_realty