Инвестиции в ТиНАО за 8 лет составили 1,5 трлн рублей

Власти столицы и частный бизнес вложили в развитие Новой Москвы порядка 1,5 трлн рублей с 2012 года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Мэр пояснил, что с 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) было построено восемь станций метро, больше 200 км дорог, десятки школ, детских садов, поликлиник, больниц.

​​Получено разрешение на ввод второй очереди «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге

Госстройнадзор Петербурга выдал АО «Газпромнефть Восточно-Европейские Проекты» разрешение на ввод комплекса сооружений второй очереди МФЦ «Лахта Центр».

В состав второй очереди входят два плавно изогнутых административных корпуса высотой от 4 до 14 этажей (есть также подземные), расположенные немного западнее 462-метрового небоскреба (входит в состав первой очереди). Общая площадь корпусов – 171,8 тыс. кв. м. Генподрядчиком выступала турецкая Renaissance Construction.

Разрешение на их строительство было получено в июне 2017 года на пять лет. Получение разрешения на ввод, очевидно, не означает, что скоро офисные помещения начнут заселяться. Напомним, что первую очередь «Лахта Центра» формально сдали еще осенью 2018 года, однако там до сих пор продолжаются внутренние отделочные работы. А владелец МФЦ пока даже приблизительно не анонсировал начало переезда структур «Газпрома» в Лахту.

#обзорсми "Траст" и владелец ГК ПИК Сергей Гордеев урегулировали претензии на 10 млрд рублей, привлеченных на строительство подмосковных ТЦ, сообщает РБК.

До этого, пишет издание, банк добился в суде их взыскания с фирмы, ранее принадлежавшей Гордееву. Стороны не раскрывают детали и отмечают, что им еще предстоит заключить обязывающее соглашение.

РБК поясняет, что задолженность бывших компаний Гордеева перед "Трастом" складывается из двух частей - дефолтных облигаций "Эквилибриума" на 10,6 мрд рублей и кредитов, выданных на постройку ТРЦ "Ривьера" одноименной компании, на 42,6 млрд рублей. Заключенное соглашение касается именно долга "Эквилибриума", указывается в материале.

Как напоминает издание, компания "Хорус-Финанс" (принадлежала Horus Retail Principal B.V. из группы Гордеева) в 2014 году разместила три выпуска пятилетних облигаций - каждый по 5 млрд рублей. На средства от их размещения должны были строиться ТРЦ "Подольск Молл" и "Ярославка Молл" в Подмосковье (оба недостроены). Один выпуск "Хорус-Финанс" погасила, а два других ушли в дефолт в 2019 году. К тому моменту компания сменила название на "Эквилибриум", также у нее сменился собственник. Ее владельцем вместо Horus Retail Principal B.V. стал киргизский венчурный фонд KLS Eurasia Venture Fund, которым управляет KLS Securities предпринимателя Владимира Кирюши. @ria_realty

Новую трассу Джубга-Сочи построят в обход населенных пунктов

В Краснодарском крае вновь подняли вопрос о строительстве новой трассы Джубга-Сочи. Стройка в целом повлияет на развитие главного курорта России и всего Черноморского побережья.
Протяженность новой трассы Джубга-Сочи составит 119 километров, она будет построена в обход населенных пунктов.

Данный проект будет включен в опорную сеть автомобильных дорог РФ, которую сформируют этим летом.

Нынешняя трасса Джубга-Сочи является единственным автомобильным маршрутом, соединяющим Сочи с другими регионами России. Это двухполосный горный серпантин, особенно перегруженный в летний период. Важность создания новой трассы в обход населенных пунктов в конце прошлого года отметил Президент РФ Владимир Путин.

⚡️Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,5 п.п.

В первом полугодии на московском рынке новостроек появилось всего 20 новых проектов, это на 29% ниже прошлогоднего показателя в 28 объектов. Общая площадь проектов сократилась на 0,8%, до 1,1 млн кв. м.

Одна из главных причина снижения активности девелоперов - переход на эскроу-счета. Мелкие девелоперы уходят со столичного рынка. Пандемия коронавируса также оставила свой след на падении продаж.

За первые пять месяцев этого года в Москве было оформлено всего 24,6 тыс. ДДУ на покупку жилья, что на 29% меньше за аналогичный период прошлого года.

Особого дефицита на столичном рынке не наблюдается. Сейчас в Москве строится 300 тыс. квартир в проектах, стартовавших в предыдущие годы. В продаже представлено около 40–50 тыс. лотов.

​​Архитектурное бюро BIG разработало дизайн экологичной фабрики, которую построят в лесу

Датское архитектурное бюро BIG спроектировало фабрику для производителя мебели Vestre. Архитекторы утверждают, что она станет «самой экологически чистой мебельной фабрикой в мире», передаёт Dezeen.

Предприятие планируют построить в лесу недалеко от деревни Магнор на востоке Норвегии. Проект получил название «Плюс» из-за своей крестообразной формы. Крылья, в которых будут находиться склады и цехи, пересекутся в центре, где разместят офисные пространства. Большие стеклянные окна позволят посетителям заглянуть внутрь зданий, чтобы увидеть, как устроена фабрика. В BIG обещают, что она будет вырабатывать на 50% меньше парниковых газов, чем обычная фабрика того же размера.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В первом полугодии на московском рынке новостроек появилось всего 20 новых проектов.

✖️ Врио главы Чувашии Олег Николаев обвинил в бездействии руководство республиканского Фонда защиты прав дольщиков:

✖️ Еще 6 станций метро появятся в Новой Москве к 2023 году

✖️Компания «Дом.РФ» объявила новые аукционы по выкупу квартир в строящихся домах у девелоперов еще в 17 региона России

✖️ Потери Crocus Group за время пандемии коронавирусной инфекции составили 4 млрд рублей

✖️ Банк «Траст» подписал с владельцем девелоперской группы ПИК предварительное соглашение о полном урегулировании взаимных претензий

✖️ Суд снял арест с участков Seven Suns Development на намыве за долги перед компанией «Терра Нова»

✖️ Очередные поправки в ФЗ-214 приняты Госдумой в 3-м чтении

✖️ Получено разрешение на ввод второй очереди «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге.

✖️ДОМ. РФ уменьшил лимиты для банков на выдачу льготной ипотеки.

Пострадавшим дольщикам выплатят компенсации без участия застройщика-банкрота

Фонд защиты прав дольщиков получит возможность перечислять обманутым дольщикам компенсации независимо от того, платил ли застройщик-банкрот взносы на эти цели, пишет «Парламентская газета». Совет Федерации рассмотрит соответствующий законопроект на пленарном заседании.

Зампред Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Михаил Кузьмин во время обсуждения документа отметил, что данный документ станет «завершающим аккордом» в вопросе защиты прав пострадавших дольщиков.

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 1 полугодие 2020 г.
● Объем реализации недвижимости увеличился на 10,6%
● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 23,0%
● За отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 495 тыс. кв. м
● Доля ипотечных сделок в 1 полугодии 2020 года составила 76% от общего объема продаж.

Еще бы качество строительства подтянуть и совсем были бы молодцы
@nedvizha

​​Продажи апартаментов в "Москва-Сити" упали почти на 30%

За I полугодие 2020 года на первичном рынке ММДЦ "Москва-Сити" было продано порядка 118 апартаментов, что на 29% ниже, чем за этот период в 2019 году, подсчитали эксперты Knight Frank.

По итогам I полугодия 2020 года объем предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ "Москва-Сити" составил 714 лотов, что на 31% выше уровня конца 2019 года. Всего первичные продажи ведутся в трех башнях. Если в "Москва-Сити" до конца года выйдут на продажу предложения квартир, у субрынка есть шансы завершить год с объемами реализации на уровне 2019 года или даже превысить его показатели, уверены в компании.

❗️В Москве запускается новая программа комплексного развития промышленных территорий, в рамках которой в городе может быть построено млн кв м новой недвижимости, сообщил в среду журналистам заммэра Владимир Ефимов.

➡️ Ефимов рассказал, что в столице действующие и бывшие промзоны занимают порядка 9 тысяч га. Из них по 2 тысячам га властями города готовится градостроительная документация для последующей застройки.

🗣 "Предварительно мы видим, что около 35-40% придётся на жилье, 25% на промышленный функционал, а оставшаяся часть будет отдана под деловые функции", - сообщил чиновник.

Заммэра отметил, что будущие проекты предполагают создание около 500 тысяч новых рабочих мест и поступление почти 3 трлн рублей налогов в бюджет. Общий объем инвестиций в реализацию данных проектов может составлять порядка 7 трлн рублей, добавил он.

По словам Ефимова, первым таким проектом является освоение компанией "РГ-девелопмент" промзоны "Октябрьское поле" на улице Берзарина. Сегодня между компанией и городом было подписано соответствующее соглашение о комплексом развитии территории. В рамках проекта компания планирует построить порядка 174 тысяч кв м недвижимости, инвестировав 14 млрд рублей.

В ближайшие месяцы будет запущено ещё несколько таких проектов, добавил Ефимов. @ria_realty

Новостройки в старой Москве за время карантина подорожали на 4%

Цены на квартиры в новостройках в границах старой Москвы за время ограничительных мер по коронавирусу выросли на 4%, в Новой Москве - на 9%, а в Подмосковье - на 7%, сообщил в среду руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов на онлайн-конференция для застройщиков.

За время карантина рынок новостроек столкнулся с обвалом спроса, который начал восстанавливаться в июне, отметил эксперт.

Для сравнения, в старой Москве в апреле-мае на фоне ограничительных мер из-за коронавируса спрос упал на 45%, а в Новой Москве - на 66% к аналогичному периоду прошлого года. При этом застройщикам помогла программа льготной ипотеки на новостройки по ставке не более 6,5%, подчеркнул Попов.

​​Новый мост через Колу под Мурманском построят без опор в реке

Новый железнодорожный мост через реку Кола, который строится взамен моста, рухнувшего 1 июня между станциями Выходной и Кола под Мурманском, будет без опор в реке, сообщила пресс-служба Октябрьской железной дороги

В сообщении пресс-службы говорится, что новый мост будет представлять собой металлическую конструкцию длиной 110 метров с заездами с обеих сторон по 18 метров каждый.

​​Центр политической конъюнктуры составил рейтинг урбанистов России

⚡️Защитить от "потребительского экстремизма". Соответствующий закон о защите застройщиков внесен в Госдуму

Многолетнее лобби застройщиков-таки сработало. В Госдуме полагают, что "перспективы взыскания значительных сумм [за несоблюдение стандартов качества строительства или сроков передачи квартир - прим. редакции] создали новую почву для злоупотреблений гражданскими правами" 🙈 и предлагают защищать девелоперов.

Поправками предусматривается кардинальное изменение принципов приемки объектов и начисления неустойки:

▪️Предлагается остановить начисление неустойки за просрочку в передаче квартиры в момент, когда дольщик отказался подписывать акт приемки из-за недостатков. Застройщику дается 30 дней на устранение дефектов, и только после этого, если недостатки не устранены, дольщик вправе взыскать с застройщика сумму, необходимую для ликвидации недостатков.
▪️Неустойка будет начисляться не на цену квартиры, а на стоимость дефектов, перечень которых составит независимый эксперт, приглашенный застройщиком (‼️).

Я так понимаю, это те самые "революционные" меры господдержки стройотрасли", аннонсированные Стасишиным в мае? Черт подери, у меня нет слов. Просто нет слов.

@novostroyman

Москва вошла в топ-10 рейтинга cities in motion по человеческому капиталу и городскому планированию

В этом году Москва вошла в десятку лучших городов мира по категориям «человеческий капитал» и «городское планирование» в рейтинге динамично развивающихся городов Cities in Motion бизнес-школы Университета Наварры (IESE). При этом в категории «городское планирование» российская столица за один год поднялась с 22-го на 6-е место, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В категории «городское планирование» оценивается, в частности, число пунктов велопроката, показатели застройки, высотных зданий и малоэтажных зданий, среднее количество людей на одно домовладение и др. По этой категории Москва вошла в топ-10 вместе с Лондоном, Нью-Йорком, Вашингтоном.

Города оцениваются по девяти критериям: экономика, человеческий капитал, социальная сплоченность, окружающая среда, управление, городское планирование, международные связи и имидж, технологии, транспортная система. Рейтинг охватывает широкий спектр показателей – от производительности труда до числа пользователей Twitter в городе. Он публикуется ежегодно начиная с 2012 года, Москва впервые появилась в рейтинге в 2014 году.

В докладе 2020 года авторы отметили недостатки методологии рейтинга применительно к оценке городов. Так, для обеспечения сопоставительного анализа по всем городам по показателю «экономика совместного потребления» авторами оценивается наличие в городе сервисов Glovo или Uber и не принимаются во внимание локальные инициативы, такие как Delivery Club и Яндекс.Еда.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 1 полугодие 2020 г.

✖️ Продажи апартаментов в "Москва-Сити" упали почти на 30%.

✖️ Защитить от "потребительского экстремизма". Соответствующий закон о защите застройщиков внесен в Госдуму.

✖️ В Москве запускается новая программа комплексного развития промышленных территорий.

✖️ Банк "Дом. РФ" предоставит группе компаний "Инград" 60,5 млрд рублей проектного финансирования для строительства жилого квартала

✖️ ГК ПИК вывела на рынок новый пул квартир в Балашихе.

✖️ Банкам не хватит денег, чтобы выдать льготные кредиты с господдержкой всем желающим.

✖️ В июне по сравнению с маем средние цены на жилье в Великобритании упали на 0,1%.

✖️ Минстрой, Мутко и Дом. рф почему-то прекратили публиковать цифры выданных кредитов по программе 6,5%.

✖️ Новый мост через Колу под Мурманском построят без опор в реке.

❗️В ГИБДД заявили о возможности увеличения порога скоростного режима для автомобилистов на высокоскоростных участках дорог до 130 км/ч, а с развитием стандартизации по обслуживанию трасс - до 150 км/ч.

Половина новостроек на Дальнем Востоке возводятся с применением счетов эскроу

По этой системе строится более 110 домов, что выше среднероссийских показателей. Об этом 9 июля в интервью на портале "Твой Дальний Восток" сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Он рассказал, что одной из мер для того, чтобы строящееся жилье было комфортным для людей, а территория застроена и освоена по современным европейским требованиям, является так называемый аукцион за долю. По словам Филиппова, пилотный проект был реализован недавно во Владивостоке.

Хордовое кольцо Москвы построят до 2023 года

По словам главы столичного департамента строительства Рафика Загрутдинова, перед строителями стоит задача закончить строительство хорд в 2023 году и для выполнения этой задачи уже есть все необходимые ресурсы.

Общая протяженность хордового кольца составит 133 километра, в том числе более 85 километров искусственных сооружений. Строительство магистралей значительно улучшит транспортную ситуацию в десятках районов столицы.