Forwarded from Железобетонный замес
Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья в настоящее время оценивается почти в $2,78 млрд. За истекший год данный показатель продемонстрировал уменьшение на 6,2% (июль 2019 г. – июль 2020 г.). Такие данные приводятся в отчете Savills.
📎
📎
Около половины дорогих домов (54%) находятся на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как четверть (25%) находятся на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения экспонируются на удаленности более 20 км от МКАД (21%).
Традиционно большинство дорогих домов (61%) предлагается на Рублево-Успенском шоссе. Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где также представлено 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году
По словам Якушева, ориентировочно к 2024 году в РФ должны строить 100 млн кв. м жилья ежегодно, это достаточно серьезный рывок. Он напомнил, что уже работает информационная система жилищного строительства, где можно видеть практически каждый проект.
Согласно уточненным данным Росстата, опубликованным в конце января 2020 года, объем ввода жилья в России в 2019 году составил 82 млн кв. м. Эти данные включают в себя жилые дома, построенные на участках, предназначенных для ведения садоводства, которые до августа 2019 года в статистике не учитывались. В 2018 году ввод жилья составил 75,7 млн кв. м.
По словам Якушева, ориентировочно к 2024 году в РФ должны строить 100 млн кв. м жилья ежегодно, это достаточно серьезный рывок. Он напомнил, что уже работает информационная система жилищного строительства, где можно видеть практически каждый проект.
Согласно уточненным данным Росстата, опубликованным в конце января 2020 года, объем ввода жилья в России в 2019 году составил 82 млн кв. м. Эти данные включают в себя жилые дома, построенные на участках, предназначенных для ведения садоводства, которые до августа 2019 года в статистике не учитывались. В 2018 году ввод жилья составил 75,7 млн кв. м.
Forwarded from РИА Недвижимость
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев заявил, что в Хабаровском крае нужно делать акцент на развитие собственного строительного комплекса, а не ждать федеральных девелоперов.
По его словам, в этом направлении нужно работать всем участникам строительства – от банков до властей.
"В первую очередь надо делать ставку на своих. Но иногда появление игрока со стороны несет положительный заряд, особенно если заходят с новыми технологиями, это придает стимул местным строителям технически перевооружаться. Надо смотреть. Думаю, что новый руководитель субъекта оценит, как лучше двигаться. Но в первую очередь нужно делать акценты на развитие собственного строительного комплекса", - отметил Якушев.
Он добавил, что реновация в понимании московской в Хабаровском крае не ожидается из-за больших затрат, но реновация жилищного фонда, когда появляются новые дома и фасады, нужна. "То, что касается реновации… Если мы сегодня говорим с пониманием московской реновации, то мы понимаем, что это огромные затраты... Если мы говорим о реновации жилищного фонда, когда появляются новые дома, интересные технологи, фасады, дома... соответствуют требованиям энергоэффективности... Это есть ничто иное как реновация жилищного фонда", - сказал министр. @ria_realty
По его словам, в этом направлении нужно работать всем участникам строительства – от банков до властей.
"В первую очередь надо делать ставку на своих. Но иногда появление игрока со стороны несет положительный заряд, особенно если заходят с новыми технологиями, это придает стимул местным строителям технически перевооружаться. Надо смотреть. Думаю, что новый руководитель субъекта оценит, как лучше двигаться. Но в первую очередь нужно делать акценты на развитие собственного строительного комплекса", - отметил Якушев.
Он добавил, что реновация в понимании московской в Хабаровском крае не ожидается из-за больших затрат, но реновация жилищного фонда, когда появляются новые дома и фасады, нужна. "То, что касается реновации… Если мы сегодня говорим с пониманием московской реновации, то мы понимаем, что это огромные затраты... Если мы говорим о реновации жилищного фонда, когда появляются новые дома, интересные технологи, фасады, дома... соответствуют требованиям энергоэффективности... Это есть ничто иное как реновация жилищного фонда", - сказал министр. @ria_realty
Названы города, где выгоднее всего покупать квартиру для заработка
Специалисты портала сравнили среднюю стоимость квартир со средней ставкой аренды в 70 крупнейших городах страны с населением свыше 300 тысяч человек. Выяснилось, что становиться рантье лучше всего в Магнитогорске. Жилье здесь стоит 1,66 млн рублей, а аренда - 14 515 рублей в месяц. То есть купленная квартира "возвращает" по 10,5% от стоимости ежегодно, ее приобретение окупится всего за 9,5 лет. Хорошие результаты также у Астрахани (доходность равняется 9,8%, окупаемость - 10,2 года), Череповца (9,1% и 11 лет), Нижнего Тагила (8,6% и 11,6 года) и Грозного (7,9% и 12,7 года).
Замыкает список Владивосток. Арендные ставки здесь выше, чем в Магнитогорске - 22 973 рубля, но и стоимость квартиры заметно больше - 6,66 млн рублей. Соответственно, доходность сдаваемого жилья - всего 4,1%, затраты на него вернутся лишь через 24,2 года. Невыгодно быть рантье в Москве (4,2% годовых, окупаемость 23,9 года), Сочи (4,3% и 23 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,2 года) и Белгороде (4,8% и 21 год).
Средняя доходность квартиры по России в целом составила 6% годовых, средний срок окупаемости - 16,6 года. По сравнению с прошлым годом сдавать квартиры стало чуть выгоднее - в 2019 году было 5,6% доходности и 18 лет окупаемости.
При этом аналитики подчеркивают, что для простоты подсчетов не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммунальные платежи, налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений.
Специалисты портала сравнили среднюю стоимость квартир со средней ставкой аренды в 70 крупнейших городах страны с населением свыше 300 тысяч человек. Выяснилось, что становиться рантье лучше всего в Магнитогорске. Жилье здесь стоит 1,66 млн рублей, а аренда - 14 515 рублей в месяц. То есть купленная квартира "возвращает" по 10,5% от стоимости ежегодно, ее приобретение окупится всего за 9,5 лет. Хорошие результаты также у Астрахани (доходность равняется 9,8%, окупаемость - 10,2 года), Череповца (9,1% и 11 лет), Нижнего Тагила (8,6% и 11,6 года) и Грозного (7,9% и 12,7 года).
Замыкает список Владивосток. Арендные ставки здесь выше, чем в Магнитогорске - 22 973 рубля, но и стоимость квартиры заметно больше - 6,66 млн рублей. Соответственно, доходность сдаваемого жилья - всего 4,1%, затраты на него вернутся лишь через 24,2 года. Невыгодно быть рантье в Москве (4,2% годовых, окупаемость 23,9 года), Сочи (4,3% и 23 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,2 года) и Белгороде (4,8% и 21 год).
Средняя доходность квартиры по России в целом составила 6% годовых, средний срок окупаемости - 16,6 года. По сравнению с прошлым годом сдавать квартиры стало чуть выгоднее - в 2019 году было 5,6% доходности и 18 лет окупаемости.
При этом аналитики подчеркивают, что для простоты подсчетов не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммунальные платежи, налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Эскроу-счета не так хороши, как кажутся. Москомстройинвест не может контролировать застройщиков, строящих по "новой схеме"
Этот интересный нюанс раскрыла вчера Анастасия Пятова в интервью "РИА Недвижимость".
Вчитайтесь внимательно в то, что Анастасия говорит:
©️"Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут".
Выхода из этой ситуации, по мнению госпожи Пятовой, два:
▪️Первый – это вносить изменения в законодательство и обязывать застройщика раскрывать нюансы отношений с банком (против чего, естессна, против Центробанк).
▪️Второй – понятийный, когда в договоры между кредитором и заемщиком будут включаться пункты, разрешающие банкам передавать определенные сведения органам, осуществляющим контроль в области долевого строительства, при условии согласия девелопера (но какой девелопер согласится?).
С содроганием жду первого банкротства по #эскроу 🤯.
@novostroyman
Этот интересный нюанс раскрыла вчера Анастасия Пятова в интервью "РИА Недвижимость".
Вчитайтесь внимательно в то, что Анастасия говорит:
©️"Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут".
Выхода из этой ситуации, по мнению госпожи Пятовой, два:
▪️Первый – это вносить изменения в законодательство и обязывать застройщика раскрывать нюансы отношений с банком (против чего, естессна, против Центробанк).
▪️Второй – понятийный, когда в договоры между кредитором и заемщиком будут включаться пункты, разрешающие банкам передавать определенные сведения органам, осуществляющим контроль в области долевого строительства, при условии согласия девелопера (но какой девелопер согласится?).
С содроганием жду первого банкротства по #эскроу 🤯.
@novostroyman
Ввод новых офисных площадей в Петербурге может стать минимальным за 10 лет
До конца текущего года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 75 тыс. кв. метров новых офисов. Вместе с уже сданными в первом полугодии 44,5 тысячами «квадратов» получится всего 120 тысяч – антирекорд десятилетия.
Такие данные приводит консалтинговая компания Colliers International. В первой половине года были открыты два новых бизнес-центра и третья очередь уже давно реализуемого проекта. В основном (79%) новое предложение представлено объектами класса В.
До конца текущего года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 75 тыс. кв. метров новых офисов. Вместе с уже сданными в первом полугодии 44,5 тысячами «квадратов» получится всего 120 тысяч – антирекорд десятилетия.
Такие данные приводит консалтинговая компания Colliers International. В первой половине года были открыты два новых бизнес-центра и третья очередь уже давно реализуемого проекта. В основном (79%) новое предложение представлено объектами класса В.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году.
✖️ Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья в настоящее время оценивается почти в $2,78 млрд.
✖️ Объем инвестиций в недвижимость России во II квартале составил 57 млрд руб.
✖️ ГК ПИК Сергея Гордеева получит в аренду без торгов более 12 га в Новом Девяткино в Ленинградской области.
✖️ Большая часть жилищного фонда в России не приспособлена для проживания инвалидов, говорится в отчете Счетной палаты РФ.
✖️ Глава Минстроя РФ Владимир Якушев считает реновацию по московскому примеру слишком затратной для других регионов.
✖️ Эскроу-счета не так хороши, как кажутся. Москомстройинвест не может контролировать застройщиков, строящих по "новой схеме".
✖️ Москомэкспертиза согласовала проект офисно-торгового центра площадью почти 230 тыс кв. м. в составе транспортно-пересадочного узла "Нагатинская".
✖️ Завод на котором будут «штамповать» готовые квартиры, появится в Новой Москве.
✖️ Одобрено 90% заявок банков на возмещение недополученных средств по жилищным кредитам.
@wearestroyka
✖️ Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году.
✖️ Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья в настоящее время оценивается почти в $2,78 млрд.
✖️ Объем инвестиций в недвижимость России во II квартале составил 57 млрд руб.
✖️ ГК ПИК Сергея Гордеева получит в аренду без торгов более 12 га в Новом Девяткино в Ленинградской области.
✖️ Большая часть жилищного фонда в России не приспособлена для проживания инвалидов, говорится в отчете Счетной палаты РФ.
✖️ Глава Минстроя РФ Владимир Якушев считает реновацию по московскому примеру слишком затратной для других регионов.
✖️ Эскроу-счета не так хороши, как кажутся. Москомстройинвест не может контролировать застройщиков, строящих по "новой схеме".
✖️ Москомэкспертиза согласовала проект офисно-торгового центра площадью почти 230 тыс кв. м. в составе транспортно-пересадочного узла "Нагатинская".
✖️ Завод на котором будут «штамповать» готовые квартиры, появится в Новой Москве.
✖️ Одобрено 90% заявок банков на возмещение недополученных средств по жилищным кредитам.
В Москве пять застройщиков получили высший бал в рейтинге надежности
В рейтинге надежности московских застройщиков только пять компаний получили высший бал, сообщили в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА). Пять столичных строительных компаний набрали пять баллов. В рейтинге ЕРЗ компании оценены по соблюдению установленного срока сдачи жилья в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.
По состоянию на 1 июля 2020 года лучшим застройщиком Москвы стала компания «Эталон». Компания возводит 379,1 тыс. кв. м жилой недвижимости.
На долю строительства компаний с отличным рейтингом надежности приходится всего 4,6% жилья. Более четверти новостроек, 25,6%, строят компании с высоким уровнем надежности, набравшие от 4 до 4,5 баллов. Еще 30,5% жилья возводят застройщики со средним уровнем надежности, набравшие от 3 до 3,5 баллов. Застройщики с низким рейтингом надежности от 0 до 2,5 баллов строят 24,4% жилья. Еще 14,9% новостроек строят компании с небольшим опытом, для которых пока нельзя определить категорию надежности.
В рейтинге надежности московских застройщиков только пять компаний получили высший бал, сообщили в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА). Пять столичных строительных компаний набрали пять баллов. В рейтинге ЕРЗ компании оценены по соблюдению установленного срока сдачи жилья в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.
По состоянию на 1 июля 2020 года лучшим застройщиком Москвы стала компания «Эталон». Компания возводит 379,1 тыс. кв. м жилой недвижимости.
На долю строительства компаний с отличным рейтингом надежности приходится всего 4,6% жилья. Более четверти новостроек, 25,6%, строят компании с высоким уровнем надежности, набравшие от 4 до 4,5 баллов. Еще 30,5% жилья возводят застройщики со средним уровнем надежности, набравшие от 3 до 3,5 баллов. Застройщики с низким рейтингом надежности от 0 до 2,5 баллов строят 24,4% жилья. Еще 14,9% новостроек строят компании с небольшим опытом, для которых пока нельзя определить категорию надежности.
Forwarded from РИА Недвижимость
"Дом.РФ" передал Саратовской области 3 участка площадью 413 га в районе села Усть-Курдюм.
🛩 У западной границы территории земельных участков располагается аэроклуб имени Ю.А. Гагарина – аэродром "Дубки.
Кроме того, фонд "Дом.РФ" безвозмездно передал региону права по использованию разработанной вместе с КБ "Стрелка" стратегии комплексного развития территории.
☝️ Документ согласован с губернатором. Концепция предполагает, что регион будет самостоятельно реализовывать проект комплексного развития территории, включая жилищное строительство, развитие инфраструктуры, обустройство территорий общего пользования и создание благоприятной среды.
Согласно концепции, на земельных участках, полученных Саратовской областью, должен появиться новый жилой район в загородном формате, основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и обособленность. @ria_realty
🛩 У западной границы территории земельных участков располагается аэроклуб имени Ю.А. Гагарина – аэродром "Дубки.
Кроме того, фонд "Дом.РФ" безвозмездно передал региону права по использованию разработанной вместе с КБ "Стрелка" стратегии комплексного развития территории.
☝️ Документ согласован с губернатором. Концепция предполагает, что регион будет самостоятельно реализовывать проект комплексного развития территории, включая жилищное строительство, развитие инфраструктуры, обустройство территорий общего пользования и создание благоприятной среды.
Согласно концепции, на земельных участках, полученных Саратовской областью, должен появиться новый жилой район в загородном формате, основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и обособленность. @ria_realty
Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку со сниженным до 15% первоначальным взносом
Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку на общую сумму более чем 30 млрд рублей со сниженным до 15% первоначальным взносом, сообщил ТАСС первый заместитель председателя правления кредитной организации Александр Ведяхин.
Ведяхин отметил, что наибольшей популярностью у клиентов банка в период ограничительных мер пользовались продукты с господдержкой. Так, за время действия программы "Ипотека с господдержкой для семей с детьми" получили кредит или перешли в программу более 24 тысяч клиентов, оформив кредитов на общую сумму более 155 млрд рублей.
По госпрограмме кредитования на выплату зарплаты под 0% Сбербанком одобрено более 23 тысяч заявок на сумму почти 45 млрд рублей, заключено около 19 тысяч договоров на сумму более 38 млрд рублей.
Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку на общую сумму более чем 30 млрд рублей со сниженным до 15% первоначальным взносом, сообщил ТАСС первый заместитель председателя правления кредитной организации Александр Ведяхин.
Ведяхин отметил, что наибольшей популярностью у клиентов банка в период ограничительных мер пользовались продукты с господдержкой. Так, за время действия программы "Ипотека с господдержкой для семей с детьми" получили кредит или перешли в программу более 24 тысяч клиентов, оформив кредитов на общую сумму более 155 млрд рублей.
По госпрограмме кредитования на выплату зарплаты под 0% Сбербанком одобрено более 23 тысяч заявок на сумму почти 45 млрд рублей, заключено около 19 тысяч договоров на сумму более 38 млрд рублей.
Forwarded from RENOVAZI
Ради реновации в Москве могут уничтожить особняк купца Кириллова
2 недели назад мэрия утвердила новые стартовые площадки по реновации. В списке оказался дом 1899 г. постройки в духе раннего классицизма – особняк купца Никиты Лаврентьевича Кириллова на ул. Доброслободская, 10с3 в Басманном районе.
👆🏿В советское время здание было жилым, а при Лужкове его признали аварийным и собирались реконструировать. Однако задумки так и не воплотили.
В Департаменте строительства подтвердили стартовую площадку, при этом сослались на ДГИ, мол, они предложили эту локацию, поскольку здание не является объектом культурного наследия. Интересно, что в начале 2018 г. дом вошел в список Правительства Москвы и Архнадзора. В перечне – архитектурные исторические здания, которые попали в реновацию, но рекомендованы к сохранению. Их не снесут, а расселят и реконструируют. После чего переделают под социальные объекты.
На вопрос «Коммерсанта» как так получилось, в ДГИ пояснили, что дом все-таки могут еще реконструировать, если примут такое решение. В интересное время живем.
#басманный #стартовые #депстрой #дги #коммерсантъ #архнадзор
2 недели назад мэрия утвердила новые стартовые площадки по реновации. В списке оказался дом 1899 г. постройки в духе раннего классицизма – особняк купца Никиты Лаврентьевича Кириллова на ул. Доброслободская, 10с3 в Басманном районе.
👆🏿В советское время здание было жилым, а при Лужкове его признали аварийным и собирались реконструировать. Однако задумки так и не воплотили.
В Департаменте строительства подтвердили стартовую площадку, при этом сослались на ДГИ, мол, они предложили эту локацию, поскольку здание не является объектом культурного наследия. Интересно, что в начале 2018 г. дом вошел в список Правительства Москвы и Архнадзора. В перечне – архитектурные исторические здания, которые попали в реновацию, но рекомендованы к сохранению. Их не снесут, а расселят и реконструируют. После чего переделают под социальные объекты.
На вопрос «Коммерсанта» как так получилось, в ДГИ пояснили, что дом все-таки могут еще реконструировать, если примут такое решение. В интересное время живем.
#басманный #стартовые #депстрой #дги #коммерсантъ #архнадзор
Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам полугодия выросли на 50%
Объём инвестиций в недвижимость Петербурга в январе-июне 2020 года вырос на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с $208 млн до $316 млн, говорится в исследовании компании Colliers International.
Основной объем инвестиций зафиксирован в сделках с земельными участками — вложения в этот сегмент составил $191,4 млн. Большая часть инвестиций — $172 млн или 90%, — была направлена на приобретение участков под жилой девелопмент. Так, в первые шесть месяцев 2020 года земельный банк пополнили компании Setl Group, Legenda Intelligent Development, YIT, Bonava, RBI и другие. В общей сложности девелоперы выкупили около 70 га на которых можно возвести около 450 тыс. кв.м недвижимости.
Подробнее на Интерфакс
Объём инвестиций в недвижимость Петербурга в январе-июне 2020 года вырос на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с $208 млн до $316 млн, говорится в исследовании компании Colliers International.
Основной объем инвестиций зафиксирован в сделках с земельными участками — вложения в этот сегмент составил $191,4 млн. Большая часть инвестиций — $172 млн или 90%, — была направлена на приобретение участков под жилой девелопмент. Так, в первые шесть месяцев 2020 года земельный банк пополнили компании Setl Group, Legenda Intelligent Development, YIT, Bonava, RBI и другие. В общей сложности девелоперы выкупили около 70 га на которых можно возвести около 450 тыс. кв.м недвижимости.
Подробнее на Интерфакс
Forwarded from РИА Недвижимость
Еще немного международных новостей. Жители Финляндии 🇫🇮 в июне этого года поставили рекорд по покупке загородных домов и дач, купив на 64% больше недвижимости данной категории, чем в июне 2019 года, годовая процентная ставка по кредитам составила 0,96%, следует из сообщения Банка Финляндии.
👉 Несмотря на открытые для туризма границы, большинство жителей Финляндии выбрали отдых дома, а спрос на аренду загородной недвижимости многократно возрос, сообщали ранее финские СМИ.
💬 "В июне 2020 года количество новых кредитов для летних дач (коттеджи, дома) было рекордно высоким, составив 154 млн евро, что на 64% больше, чем в июне 2019 года. Годовая процентная ставка по новым займам на дачи в июне составила 0,96%", - говорится в сообщении.
Общий объем кредитов для дач и загородной недвижимости вырос за июнь на 6%, до 3,9 млрд евро.
"Темпы прироста в июне были самыми высокими с 2013 года", - уточняет банк. @ria_realty
👉 Несмотря на открытые для туризма границы, большинство жителей Финляндии выбрали отдых дома, а спрос на аренду загородной недвижимости многократно возрос, сообщали ранее финские СМИ.
💬 "В июне 2020 года количество новых кредитов для летних дач (коттеджи, дома) было рекордно высоким, составив 154 млн евро, что на 64% больше, чем в июне 2019 года. Годовая процентная ставка по новым займам на дачи в июне составила 0,96%", - говорится в сообщении.
Общий объем кредитов для дач и загородной недвижимости вырос за июнь на 6%, до 3,9 млрд евро.
"Темпы прироста в июне были самыми высокими с 2013 года", - уточняет банк. @ria_realty
70% небольших застройщиков столичного региона покинули рынок
Среди 384 новостроек Москвы сейчас только 76 продается по эскроу. 149 проектов по-прежнему реализуются через ДДУ. Еще в 15 комплексах старые корпуса продаются через ДДУ, новые – через эскроу-счета. 144 проекта реализуются через другие схемы, в первую очередь по договорам купли-продажи, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Цена квадратного метра в новостройках с эскроу составляет 228 тыс. рублей. В проектах, реализующихся по старым правилам, этот показатель составляет 232 тыс. рублей за кв. метр. Это связывают в первую очередь с их высокой строительной готовностью. Там, где в разных очередях строительства используются разные схемы реализации, средневзвешенная стоимость равна 206 тыс. рублей за кв. метр.
Через год после реформы долевого строительства примерно 70% мелких и средних девелоперов Московского региона покинули рынок. 80% застройщиков столкнулись с трудностями перехода на новые правила. Так, экспертам известны случаи, когда компания уже год пытается получить разрешение на строительство по эскроу. Ведь кроме изменения финансовой стороны деятельности, необходимо и продемонстрировать свою устойчивость, благонадежность и качество проектов, отметил Валерий Кочетков, замдиректора департамента новостроек компании.
Среди 384 новостроек Москвы сейчас только 76 продается по эскроу. 149 проектов по-прежнему реализуются через ДДУ. Еще в 15 комплексах старые корпуса продаются через ДДУ, новые – через эскроу-счета. 144 проекта реализуются через другие схемы, в первую очередь по договорам купли-продажи, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Цена квадратного метра в новостройках с эскроу составляет 228 тыс. рублей. В проектах, реализующихся по старым правилам, этот показатель составляет 232 тыс. рублей за кв. метр. Это связывают в первую очередь с их высокой строительной готовностью. Там, где в разных очередях строительства используются разные схемы реализации, средневзвешенная стоимость равна 206 тыс. рублей за кв. метр.
Через год после реформы долевого строительства примерно 70% мелких и средних девелоперов Московского региона покинули рынок. 80% застройщиков столкнулись с трудностями перехода на новые правила. Так, экспертам известны случаи, когда компания уже год пытается получить разрешение на строительство по эскроу. Ведь кроме изменения финансовой стороны деятельности, необходимо и продемонстрировать свою устойчивость, благонадежность и качество проектов, отметил Валерий Кочетков, замдиректора департамента новостроек компании.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ В Москве пять застройщиков получили высший бал в рейтинге надежности.
✖️ Ради реновации в Москве могут уничтожить особняк купца Кириллова.
✖️ С июня прошлого года минимальные ставки предложения рефинансирования ипотечных кредитов в 15 крупнейших банках снизились в среднем на 1,2–2 процентных пункта.
✖️ Средняя стоимость жилого дома в Британии растет, рынок недвижимости восстанавливается после карантина быстрее, чем ожидалось.
✖️ Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку со сниженным до 15% первоначальным взносом
✖️ На решение проблем обманутых дольщиков пока выделено около 100 миллиардов рублей.
✖️ "Дом.РФ" передал Саратовской области 3 участка площадью 413 га в районе села Усть-Курдюм.
✖️ Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам полугодия выросли на 50%.
✖️ Жители Финляндии в июне этого года поставили рекорд по покупке загородных домов и дач.
✖️ 70% небольших застройщиков столичного региона покинули рынок.
@wearestroyka
✖️ В Москве пять застройщиков получили высший бал в рейтинге надежности.
✖️ Ради реновации в Москве могут уничтожить особняк купца Кириллова.
✖️ С июня прошлого года минимальные ставки предложения рефинансирования ипотечных кредитов в 15 крупнейших банках снизились в среднем на 1,2–2 процентных пункта.
✖️ Средняя стоимость жилого дома в Британии растет, рынок недвижимости восстанавливается после карантина быстрее, чем ожидалось.
✖️ Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку со сниженным до 15% первоначальным взносом
✖️ На решение проблем обманутых дольщиков пока выделено около 100 миллиардов рублей.
✖️ "Дом.РФ" передал Саратовской области 3 участка площадью 413 га в районе села Усть-Курдюм.
✖️ Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам полугодия выросли на 50%.
✖️ Жители Финляндии в июне этого года поставили рекорд по покупке загородных домов и дач.
✖️ 70% небольших застройщиков столичного региона покинули рынок.
Forwarded from Недвижа
В медкластере Сколково начнут строительство центра ядерной медицины
Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, согласно его словам, к строительству приступят в конце 2021 года, а закончить планируют к 2023 году.
В нем должны разместиться небольшие клиники, которые будут использовать общие сервисы здравоохранения. Загрутдинов также добавил, что проект не имеет аналогов в России
@nedvizha
Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, согласно его словам, к строительству приступят в конце 2021 года, а закончить планируют к 2023 году.
В нем должны разместиться небольшие клиники, которые будут использовать общие сервисы здравоохранения. Загрутдинов также добавил, что проект не имеет аналогов в России
@nedvizha
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ В столице представили новую программу по благоустройству районов.
✖️Платить налоги на недвижимость за 2021 год граждане и бизнес Москвы будут по кадастровой стоимости 2018 года.
✖️ В 2020 году выплаты по городской программе страхования жилья уже получили 1,5 тыс. московских семей.
✖️ Еще одну башню "Москва-Сити" достроят в 2023 году.
✖️ Средняя ставка ипотечного кредитования в России на первичном рынке в конце июля составляет 8,58% годовых
✖️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о перераспределении более чем 9 миллиардов рублей между регионами на предоставление льгот гражданам по оплате услуг ЖКХ.
✖️Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году.
✖️Глава Минстроя РФ Владимир Якушев считает реновацию по московскому примеру слишком затратной для других регионов.
✖️ Ради реновации в Москве могут уничтожить особняк купца Кириллова.
✖️Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам полугодия выросли на 50%.
@wearestroyka
✖️ В столице представили новую программу по благоустройству районов.
✖️Платить налоги на недвижимость за 2021 год граждане и бизнес Москвы будут по кадастровой стоимости 2018 года.
✖️ В 2020 году выплаты по городской программе страхования жилья уже получили 1,5 тыс. московских семей.
✖️ Еще одну башню "Москва-Сити" достроят в 2023 году.
✖️ Средняя ставка ипотечного кредитования в России на первичном рынке в конце июля составляет 8,58% годовых
✖️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о перераспределении более чем 9 миллиардов рублей между регионами на предоставление льгот гражданам по оплате услуг ЖКХ.
✖️Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году.
✖️Глава Минстроя РФ Владимир Якушев считает реновацию по московскому примеру слишком затратной для других регионов.
✖️ Ради реновации в Москве могут уничтожить особняк купца Кириллова.
✖️Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам полугодия выросли на 50%.
Доступ к субсидиям на оплату ЖКУ упрощен
Упрощено получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соответствующее постановление подписано премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным. Согласно документу, госорганы будут самостоятельно получать все сведения об оплате услуг и отсутствии долга по оплате ЖКУ. Новые правила начнут действовать с 1 января 2021 года, говорится в сообщении пресс-службы кабмина.
Для получения субсидии гражданам не потребуется предоставлять справки об отсутствии задолженности и чеки об оплате ЖКУ. Информация будет поступать в госорганы через систему межведомственного электронного взаимодействия.
Субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг могут получить граждане, у которых ежемесячные расходы на ЖКУ превышают определенную долю дохода. Данную норму регионы устанавливают самостоятельно. К примеру, в Москве на субсидию могут претендовать граждане, которые отдают на оплату ЖКУ более 10% совокупного дохода семьи. В Санкт-Петербурге установлена норма 14%.
Упрощено получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соответствующее постановление подписано премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным. Согласно документу, госорганы будут самостоятельно получать все сведения об оплате услуг и отсутствии долга по оплате ЖКУ. Новые правила начнут действовать с 1 января 2021 года, говорится в сообщении пресс-службы кабмина.
Для получения субсидии гражданам не потребуется предоставлять справки об отсутствии задолженности и чеки об оплате ЖКУ. Информация будет поступать в госорганы через систему межведомственного электронного взаимодействия.
Субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг могут получить граждане, у которых ежемесячные расходы на ЖКУ превышают определенную долю дохода. Данную норму регионы устанавливают самостоятельно. К примеру, в Москве на субсидию могут претендовать граждане, которые отдают на оплату ЖКУ более 10% совокупного дохода семьи. В Санкт-Петербурге установлена норма 14%.
Forwarded from РИА Недвижимость
Девелопер Capital Group объявил о стратегическом партнерстве с ВДНХ - компания будет участвовать в развитии инфраструктуры выставочного комплекса и создании новых точек притяжения для посетителей.
➡ Кстати, наш арт-объектом застройщика на ВДНХ стала игровая площадка. А зимой Capital Group хочет принять участие в оформлении крупнейшего в Москва катка. @ria_realty
➡ Кстати, наш арт-объектом застройщика на ВДНХ стала игровая площадка. А зимой Capital Group хочет принять участие в оформлении крупнейшего в Москва катка. @ria_realty
Россия построит копию собора Святой Софии в Сирии
Россия поможет построить копию православного собора Святой Софии (Премудрости Божией) на территории Сирии, после неоднозначного решения турецких властей о превращении этого архитектурного шедевра в Большую мечеть Айя-София, пишет специализирующееся на строительстве издание Global Construction Review.
Собор был построен в Константинополе в 537 году при императоре Византии Юстиниане. В мае 1453 года султан Мехмед II завоевал Константинополь. Византийская империя прекратила свое существование, а собор Святой Софии был превращен в Большую мечеть Айя-София. После поражения Оттоманской порты (Османской империи) в Первой мировой войне в новообразованной Турции в 1930 году город Константинополь был переименован в Стамбул, а в 1935 году Большую мечеть Айя-София сделали музеем, чтобы христиане и мусульмане мирно жили на этой земле.
Россия поможет построить копию православного собора Святой Софии (Премудрости Божией) на территории Сирии, после неоднозначного решения турецких властей о превращении этого архитектурного шедевра в Большую мечеть Айя-София, пишет специализирующееся на строительстве издание Global Construction Review.
Собор был построен в Константинополе в 537 году при императоре Византии Юстиниане. В мае 1453 года султан Мехмед II завоевал Константинополь. Византийская империя прекратила свое существование, а собор Святой Софии был превращен в Большую мечеть Айя-София. После поражения Оттоманской порты (Османской империи) в Первой мировой войне в новообразованной Турции в 1930 году город Константинополь был переименован в Стамбул, а в 1935 году Большую мечеть Айя-София сделали музеем, чтобы христиане и мусульмане мирно жили на этой земле.