В Москве выросла прибыль от сделок с городской недвижимостью
В Москве в первом полугодии прибыль от сделок с городской недвижимостью увеличилась на 21,4%, сообщается на Официальном сайте мэра и правительства Москвы.
За шесть месяцев 2020 года было продано и сдано в аренду в ходе городских торгов более 700 объектов на общую сумму 3,4 млрд рублей, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Прибыль от сделок выросла на 21,4% по сравнению с таким же периодом 2019 года, когда на торгах было реализовано недвижимости на сумму 2,8 млрд рублей.
Ефимов рассказал, что в ходе торгов реализуются объекты по программе «1 рубль за 1 квадратный метр», для малого и среднего бизнеса действуют льготные ставки. В пик пандемии коронавируса торги не были отменены, сроки заявочных кампаний продлили. Аукционы были проведены после снятия ограничительных мер.
В Москве в первом полугодии прибыль от сделок с городской недвижимостью увеличилась на 21,4%, сообщается на Официальном сайте мэра и правительства Москвы.
За шесть месяцев 2020 года было продано и сдано в аренду в ходе городских торгов более 700 объектов на общую сумму 3,4 млрд рублей, сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Прибыль от сделок выросла на 21,4% по сравнению с таким же периодом 2019 года, когда на торгах было реализовано недвижимости на сумму 2,8 млрд рублей.
Ефимов рассказал, что в ходе торгов реализуются объекты по программе «1 рубль за 1 квадратный метр», для малого и среднего бизнеса действуют льготные ставки. В пик пандемии коронавируса торги не были отменены, сроки заявочных кампаний продлили. Аукционы были проведены после снятия ограничительных мер.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о перераспределении более чем 9 миллиардов рублей между регионами на предоставление льгот гражданам по оплате услуг ЖКХ.
В сообщении пресс-службы кабмина отмечается, что речь идёт о льготах для отдельных категорий населения из числа ветеранов, инвалидов, а также граждан, пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Они оплачивают 50% стоимости ЖКХ, а оставшуюся часть берёт на себя государство. Расходы регионов на эти цели возмещаются за счет федерального бюджета, сообщает кабмин.
«В 30 субъектах появилась дополнительная потребность в субвенциях, поэтому было принято решение о перераспределении средств. Всего на эти цели в 2020 году предусмотрено более 106 млрд рублей», - указывается в сообщении. @ria_realty
В сообщении пресс-службы кабмина отмечается, что речь идёт о льготах для отдельных категорий населения из числа ветеранов, инвалидов, а также граждан, пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Они оплачивают 50% стоимости ЖКХ, а оставшуюся часть берёт на себя государство. Расходы регионов на эти цели возмещаются за счет федерального бюджета, сообщает кабмин.
«В 30 субъектах появилась дополнительная потребность в субвенциях, поэтому было принято решение о перераспределении средств. Всего на эти цели в 2020 году предусмотрено более 106 млрд рублей», - указывается в сообщении. @ria_realty
Ассоциация ИЖС заявила о готовности застройщиков из 20 регионов работать с эскроу-счетами
Опрошенные Ассоциацией ИЖС застройщики в сфере индивидуального жилищного строительства из 20 регионов РФ выразили готовность переходить на работу с банковскими ипотечными продуктами, включая переход на экскроу-счета, сообщил президент Ассоциации ИЖС Максим Назаренко на пресс-конференции в Уральском региональном информационном центре ТАСС.
В соответствии с представленными Назаренко результатами опроса, 53% опрошенных компаний готовы к активной работе с банковскими ипотечными продуктами, в том числе с использованием механизма эскроу-счетов. В опросе, по словам Назаренко, принимали участие более 200 застройщиков из 20 регионов РФ. Опрос проводился ассоциацией ИЖС в течение двух месяцев - июня и июля 2020 г.
Президент ассоциации отметил, что застройщики в 65% случаев не оказывают клиентам поддержку в оформлении разрешения на строительство. И всего 12% от опрошенных компаний участвуют в одобрении ипотеки клиенту. Назаренко добавил, что ассоциацией были разработаны "коробочные решения", которые направлены на помощь застройщикам по работе с документами, а также на обмен опытом.
Опрошенные Ассоциацией ИЖС застройщики в сфере индивидуального жилищного строительства из 20 регионов РФ выразили готовность переходить на работу с банковскими ипотечными продуктами, включая переход на экскроу-счета, сообщил президент Ассоциации ИЖС Максим Назаренко на пресс-конференции в Уральском региональном информационном центре ТАСС.
В соответствии с представленными Назаренко результатами опроса, 53% опрошенных компаний готовы к активной работе с банковскими ипотечными продуктами, в том числе с использованием механизма эскроу-счетов. В опросе, по словам Назаренко, принимали участие более 200 застройщиков из 20 регионов РФ. Опрос проводился ассоциацией ИЖС в течение двух месяцев - июня и июля 2020 г.
Президент ассоциации отметил, что застройщики в 65% случаев не оказывают клиентам поддержку в оформлении разрешения на строительство. И всего 12% от опрошенных компаний участвуют в одобрении ипотеки клиенту. Назаренко добавил, что ассоциацией были разработаны "коробочные решения", которые направлены на помощь застройщикам по работе с документами, а также на обмен опытом.
Forwarded from РИА Недвижимость
Средняя ставка ипотечного кредитования в России на первичном рынке в конце июля составляет 8,58% годовых, говорится в докладе консалтинговой компании "Русипотека", имеющемся в распоряжении @ria_realty.
На вторичном рынке ставка находится на уровне 8,74%, рефинансирование проходит по ставке 8,55%, отмечается в нем.
Эти условия действуют для кредитов на 15 лет на покупку квартиры со взносом в 30% клиентом, подтвердившим доходы по справке 2-НДФЛ при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования.
Кстати, сама "Русипотека" ведет канал "Ипотека в России. Новости и аналитика", где найдется много интересных данных для тех, кто следит за ипотечным рынком.
На вторичном рынке ставка находится на уровне 8,74%, рефинансирование проходит по ставке 8,55%, отмечается в нем.
Эти условия действуют для кредитов на 15 лет на покупку квартиры со взносом в 30% клиентом, подтвердившим доходы по справке 2-НДФЛ при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования.
Кстати, сама "Русипотека" ведет канал "Ипотека в России. Новости и аналитика", где найдется много интересных данных для тех, кто следит за ипотечным рынком.
Forwarded from Недвижа
В Москве после реконструкции открыли "Нахабино" МЦД-2
Мэр Москвы Сергей Собянин вместе с губернатором Московской области Андреем Воробьевым посетили остановочный пункт "Нахабино" МЦД-2" на рижском направлении.
До начала реконструкции станция принимала пригородные электрички с пониженным классом комфорта, а мост был уже технически устаревшим. Теперь там появится современный железнодорожный состав, соединяющий Нахабино с Подольском.
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин вместе с губернатором Московской области Андреем Воробьевым посетили остановочный пункт "Нахабино" МЦД-2" на рижском направлении.
До начала реконструкции станция принимала пригородные электрички с пониженным классом комфорта, а мост был уже технически устаревшим. Теперь там появится современный железнодорожный состав, соединяющий Нахабино с Подольском.
@nedvizha
Почти половина заключенных за полгода в центре России ДДУ пришлась на Москву
По итогам июня столичным Росреестром зарегистрировано 6 468 договоров долевого участия – это 49% от общего количества ДДУ, оформленного за указанный месяц на территории регионов Центральной России (13 296). В июне 2019 года доля Москвы среди субъектов ЦФО составляла 43%.
По итогам июня столичным Росреестром зарегистрировано 6 468 договоров долевого участия – это 49% от общего количества ДДУ, оформленного за указанный месяц на территории регионов Центральной России (13 296). В июне 2019 года доля Москвы среди субъектов ЦФО составляла 43%.
Forwarded from Город для людей
В Москве на месте завода ЗИЛ строят новый городской район, уже сдают первые дома.
Давайте погуляем по новым улицам, оценим плюсы и минусы нового района: gre4ark.livejournal.com/750240.html
Давайте погуляем по новым улицам, оценим плюсы и минусы нового района: gre4ark.livejournal.com/750240.html
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о перераспределении более чем 9 миллиардов рублей между регионами на предоставление льгот гражданам по оплате услуг ЖКХ.
✖️Средняя ставка ипотечного кредитования в России на первичном рынке в конце июля составляет 8,58% годовых.
✖️ Анастасия Татулова («АндерСон») вместе с Евгением Слободянюком и Дмитрием Кибкало («Мосигра») планируют построить поселок для предпринимателей.
✖️ В Москве после реконструкции открыли "Нахабино" МЦД-2 .
✖️ 19 домов будут снесены по программе реновации в Троицком округе (Новая Москва).
✖️Впервые за сорок лет историческое здание в Москве передвинуто ради сохранения!
✖️Свежее про ипотеку от "Ведомостей".
✖️По состоянию на июль 2020 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья составила 86.013 руб. за кв.м, по данным Единого реестра застройщиков.
✖️ В Москве выросла прибыль от сделок с городской недвижимостью.
✖️Ассоциация ИЖС заявила о готовности застройщиков из 20 регионов работать с эскроу-счетами.
@wearestroyka
✖️ Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о перераспределении более чем 9 миллиардов рублей между регионами на предоставление льгот гражданам по оплате услуг ЖКХ.
✖️Средняя ставка ипотечного кредитования в России на первичном рынке в конце июля составляет 8,58% годовых.
✖️ Анастасия Татулова («АндерСон») вместе с Евгением Слободянюком и Дмитрием Кибкало («Мосигра») планируют построить поселок для предпринимателей.
✖️ В Москве после реконструкции открыли "Нахабино" МЦД-2 .
✖️ 19 домов будут снесены по программе реновации в Троицком округе (Новая Москва).
✖️Впервые за сорок лет историческое здание в Москве передвинуто ради сохранения!
✖️Свежее про ипотеку от "Ведомостей".
✖️По состоянию на июль 2020 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья составила 86.013 руб. за кв.м, по данным Единого реестра застройщиков.
✖️ В Москве выросла прибыль от сделок с городской недвижимостью.
✖️Ассоциация ИЖС заявила о готовности застройщиков из 20 регионов работать с эскроу-счетами.
Forwarded from Железобетонный замес
Объем инвестиций в недвижимость России во II квартале составил 57 млрд руб., что на 3% ниже значения в аналогичном периоде 2019 года (59 млрд руб.)., сообщил сегодня CBRE. На II квартал пришелся пик распространения COVID-19 в России, действовали ограничительные меры, которые значительно влияли на снижение бизнес активности, кроме того сохранялась высокая степень
неопределённости. Многие инвесторы в таких условиях заняли выжидательную позицию и отложили принятие решений.
Избежать значительного снижения объема инвестиций во II квартале удалось за счет жилых девелоперов, активно инвестирующих в участки под строительство. Объем инвестиций в сегмент жилой недвижимости увеличился на 35% по сравнению со II кварталом 2019 года, в то время как объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости сократился на 27%.
За 1 полугодие 2020 года объем инвестиций составил 122 млрд руб., что на 29% превосходит показатель первой половины прошлого года (94 млрд руб.). Такая динамика объясняется прежде всего сильным I кварталом 2020 года, на который пандемия еще не оказала серьезного влияния. В начале года закрылись некоторые сделки, находящиеся на завершающей стадии в конце 2019 года.
неопределённости. Многие инвесторы в таких условиях заняли выжидательную позицию и отложили принятие решений.
Избежать значительного снижения объема инвестиций во II квартале удалось за счет жилых девелоперов, активно инвестирующих в участки под строительство. Объем инвестиций в сегмент жилой недвижимости увеличился на 35% по сравнению со II кварталом 2019 года, в то время как объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости сократился на 27%.
За 1 полугодие 2020 года объем инвестиций составил 122 млрд руб., что на 29% превосходит показатель первой половины прошлого года (94 млрд руб.). Такая динамика объясняется прежде всего сильным I кварталом 2020 года, на который пандемия еще не оказала серьезного влияния. В начале года закрылись некоторые сделки, находящиеся на завершающей стадии в конце 2019 года.
Одобрено 90% заявок банков на возмещение недополученных средств по жилищным кредитам
Банки получат возмещение недополученных средств по кредитным договорам на жилищное строительство. Одобрение на возмещение средств уже получены по 90% кредитных договоров, сообщили в Минстрое по итогам заседания межведомственной комиссии.
Комиссия рассмотрела заявки по 243 кредитным договорам, сумма возмещения по которым за июнь составила 890 млн рублей. Около 90% из этих заявок были одобрены. В связи со снижением ключевой ставки ЦБ по итогам июня банкам компенсируют недополученные средства до ставки 4,5%.
Замглавы ведомства Никита Стасишин рассказал, что количество заявок по кредитным договорам выросло, также увеличилось число банков, кредитующих застройщиков. Это свидетельствует о востребованности данной меры поддержки строительной отрасли, говорит Стасишин. На первом заседании межведомственная комиссия рассмотрела 214 заявок от 15 банков, 185 из них были одобрены.
Банки получат возмещение недополученных средств по кредитным договорам на жилищное строительство. Одобрение на возмещение средств уже получены по 90% кредитных договоров, сообщили в Минстрое по итогам заседания межведомственной комиссии.
Комиссия рассмотрела заявки по 243 кредитным договорам, сумма возмещения по которым за июнь составила 890 млн рублей. Около 90% из этих заявок были одобрены. В связи со снижением ключевой ставки ЦБ по итогам июня банкам компенсируют недополученные средства до ставки 4,5%.
Замглавы ведомства Никита Стасишин рассказал, что количество заявок по кредитным договорам выросло, также увеличилось число банков, кредитующих застройщиков. Это свидетельствует о востребованности данной меры поддержки строительной отрасли, говорит Стасишин. На первом заседании межведомственная комиссия рассмотрела 214 заявок от 15 банков, 185 из них были одобрены.
Forwarded from Железобетонный замес
Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья в настоящее время оценивается почти в $2,78 млрд. За истекший год данный показатель продемонстрировал уменьшение на 6,2% (июль 2019 г. – июль 2020 г.). Такие данные приводятся в отчете Savills.
📎
📎
Около половины дорогих домов (54%) находятся на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как четверть (25%) находятся на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения экспонируются на удаленности более 20 км от МКАД (21%).
Традиционно большинство дорогих домов (61%) предлагается на Рублево-Успенском шоссе. Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где также представлено 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году
По словам Якушева, ориентировочно к 2024 году в РФ должны строить 100 млн кв. м жилья ежегодно, это достаточно серьезный рывок. Он напомнил, что уже работает информационная система жилищного строительства, где можно видеть практически каждый проект.
Согласно уточненным данным Росстата, опубликованным в конце января 2020 года, объем ввода жилья в России в 2019 году составил 82 млн кв. м. Эти данные включают в себя жилые дома, построенные на участках, предназначенных для ведения садоводства, которые до августа 2019 года в статистике не учитывались. В 2018 году ввод жилья составил 75,7 млн кв. м.
По словам Якушева, ориентировочно к 2024 году в РФ должны строить 100 млн кв. м жилья ежегодно, это достаточно серьезный рывок. Он напомнил, что уже работает информационная система жилищного строительства, где можно видеть практически каждый проект.
Согласно уточненным данным Росстата, опубликованным в конце января 2020 года, объем ввода жилья в России в 2019 году составил 82 млн кв. м. Эти данные включают в себя жилые дома, построенные на участках, предназначенных для ведения садоводства, которые до августа 2019 года в статистике не учитывались. В 2018 году ввод жилья составил 75,7 млн кв. м.
Forwarded from РИА Недвижимость
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев заявил, что в Хабаровском крае нужно делать акцент на развитие собственного строительного комплекса, а не ждать федеральных девелоперов.
По его словам, в этом направлении нужно работать всем участникам строительства – от банков до властей.
"В первую очередь надо делать ставку на своих. Но иногда появление игрока со стороны несет положительный заряд, особенно если заходят с новыми технологиями, это придает стимул местным строителям технически перевооружаться. Надо смотреть. Думаю, что новый руководитель субъекта оценит, как лучше двигаться. Но в первую очередь нужно делать акценты на развитие собственного строительного комплекса", - отметил Якушев.
Он добавил, что реновация в понимании московской в Хабаровском крае не ожидается из-за больших затрат, но реновация жилищного фонда, когда появляются новые дома и фасады, нужна. "То, что касается реновации… Если мы сегодня говорим с пониманием московской реновации, то мы понимаем, что это огромные затраты... Если мы говорим о реновации жилищного фонда, когда появляются новые дома, интересные технологи, фасады, дома... соответствуют требованиям энергоэффективности... Это есть ничто иное как реновация жилищного фонда", - сказал министр. @ria_realty
По его словам, в этом направлении нужно работать всем участникам строительства – от банков до властей.
"В первую очередь надо делать ставку на своих. Но иногда появление игрока со стороны несет положительный заряд, особенно если заходят с новыми технологиями, это придает стимул местным строителям технически перевооружаться. Надо смотреть. Думаю, что новый руководитель субъекта оценит, как лучше двигаться. Но в первую очередь нужно делать акценты на развитие собственного строительного комплекса", - отметил Якушев.
Он добавил, что реновация в понимании московской в Хабаровском крае не ожидается из-за больших затрат, но реновация жилищного фонда, когда появляются новые дома и фасады, нужна. "То, что касается реновации… Если мы сегодня говорим с пониманием московской реновации, то мы понимаем, что это огромные затраты... Если мы говорим о реновации жилищного фонда, когда появляются новые дома, интересные технологи, фасады, дома... соответствуют требованиям энергоэффективности... Это есть ничто иное как реновация жилищного фонда", - сказал министр. @ria_realty
Названы города, где выгоднее всего покупать квартиру для заработка
Специалисты портала сравнили среднюю стоимость квартир со средней ставкой аренды в 70 крупнейших городах страны с населением свыше 300 тысяч человек. Выяснилось, что становиться рантье лучше всего в Магнитогорске. Жилье здесь стоит 1,66 млн рублей, а аренда - 14 515 рублей в месяц. То есть купленная квартира "возвращает" по 10,5% от стоимости ежегодно, ее приобретение окупится всего за 9,5 лет. Хорошие результаты также у Астрахани (доходность равняется 9,8%, окупаемость - 10,2 года), Череповца (9,1% и 11 лет), Нижнего Тагила (8,6% и 11,6 года) и Грозного (7,9% и 12,7 года).
Замыкает список Владивосток. Арендные ставки здесь выше, чем в Магнитогорске - 22 973 рубля, но и стоимость квартиры заметно больше - 6,66 млн рублей. Соответственно, доходность сдаваемого жилья - всего 4,1%, затраты на него вернутся лишь через 24,2 года. Невыгодно быть рантье в Москве (4,2% годовых, окупаемость 23,9 года), Сочи (4,3% и 23 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,2 года) и Белгороде (4,8% и 21 год).
Средняя доходность квартиры по России в целом составила 6% годовых, средний срок окупаемости - 16,6 года. По сравнению с прошлым годом сдавать квартиры стало чуть выгоднее - в 2019 году было 5,6% доходности и 18 лет окупаемости.
При этом аналитики подчеркивают, что для простоты подсчетов не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммунальные платежи, налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений.
Специалисты портала сравнили среднюю стоимость квартир со средней ставкой аренды в 70 крупнейших городах страны с населением свыше 300 тысяч человек. Выяснилось, что становиться рантье лучше всего в Магнитогорске. Жилье здесь стоит 1,66 млн рублей, а аренда - 14 515 рублей в месяц. То есть купленная квартира "возвращает" по 10,5% от стоимости ежегодно, ее приобретение окупится всего за 9,5 лет. Хорошие результаты также у Астрахани (доходность равняется 9,8%, окупаемость - 10,2 года), Череповца (9,1% и 11 лет), Нижнего Тагила (8,6% и 11,6 года) и Грозного (7,9% и 12,7 года).
Замыкает список Владивосток. Арендные ставки здесь выше, чем в Магнитогорске - 22 973 рубля, но и стоимость квартиры заметно больше - 6,66 млн рублей. Соответственно, доходность сдаваемого жилья - всего 4,1%, затраты на него вернутся лишь через 24,2 года. Невыгодно быть рантье в Москве (4,2% годовых, окупаемость 23,9 года), Сочи (4,3% и 23 года), Санкт-Петербурге (4,5% и 22,2 года) и Белгороде (4,8% и 21 год).
Средняя доходность квартиры по России в целом составила 6% годовых, средний срок окупаемости - 16,6 года. По сравнению с прошлым годом сдавать квартиры стало чуть выгоднее - в 2019 году было 5,6% доходности и 18 лет окупаемости.
При этом аналитики подчеркивают, что для простоты подсчетов не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммунальные платежи, налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Эскроу-счета не так хороши, как кажутся. Москомстройинвест не может контролировать застройщиков, строящих по "новой схеме"
Этот интересный нюанс раскрыла вчера Анастасия Пятова в интервью "РИА Недвижимость".
Вчитайтесь внимательно в то, что Анастасия говорит:
©️"Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут".
Выхода из этой ситуации, по мнению госпожи Пятовой, два:
▪️Первый – это вносить изменения в законодательство и обязывать застройщика раскрывать нюансы отношений с банком (против чего, естессна, против Центробанк).
▪️Второй – понятийный, когда в договоры между кредитором и заемщиком будут включаться пункты, разрешающие банкам передавать определенные сведения органам, осуществляющим контроль в области долевого строительства, при условии согласия девелопера (но какой девелопер согласится?).
С содроганием жду первого банкротства по #эскроу 🤯.
@novostroyman
Этот интересный нюанс раскрыла вчера Анастасия Пятова в интервью "РИА Недвижимость".
Вчитайтесь внимательно в то, что Анастасия говорит:
©️"Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут".
Выхода из этой ситуации, по мнению госпожи Пятовой, два:
▪️Первый – это вносить изменения в законодательство и обязывать застройщика раскрывать нюансы отношений с банком (против чего, естессна, против Центробанк).
▪️Второй – понятийный, когда в договоры между кредитором и заемщиком будут включаться пункты, разрешающие банкам передавать определенные сведения органам, осуществляющим контроль в области долевого строительства, при условии согласия девелопера (но какой девелопер согласится?).
С содроганием жду первого банкротства по #эскроу 🤯.
@novostroyman
Ввод новых офисных площадей в Петербурге может стать минимальным за 10 лет
До конца текущего года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 75 тыс. кв. метров новых офисов. Вместе с уже сданными в первом полугодии 44,5 тысячами «квадратов» получится всего 120 тысяч – антирекорд десятилетия.
Такие данные приводит консалтинговая компания Colliers International. В первой половине года были открыты два новых бизнес-центра и третья очередь уже давно реализуемого проекта. В основном (79%) новое предложение представлено объектами класса В.
До конца текущего года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 75 тыс. кв. метров новых офисов. Вместе с уже сданными в первом полугодии 44,5 тысячами «квадратов» получится всего 120 тысяч – антирекорд десятилетия.
Такие данные приводит консалтинговая компания Colliers International. В первой половине года были открыты два новых бизнес-центра и третья очередь уже давно реализуемого проекта. В основном (79%) новое предложение представлено объектами класса В.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году.
✖️ Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья в настоящее время оценивается почти в $2,78 млрд.
✖️ Объем инвестиций в недвижимость России во II квартале составил 57 млрд руб.
✖️ ГК ПИК Сергея Гордеева получит в аренду без торгов более 12 га в Новом Девяткино в Ленинградской области.
✖️ Большая часть жилищного фонда в России не приспособлена для проживания инвалидов, говорится в отчете Счетной палаты РФ.
✖️ Глава Минстроя РФ Владимир Якушев считает реновацию по московскому примеру слишком затратной для других регионов.
✖️ Эскроу-счета не так хороши, как кажутся. Москомстройинвест не может контролировать застройщиков, строящих по "новой схеме".
✖️ Москомэкспертиза согласовала проект офисно-торгового центра площадью почти 230 тыс кв. м. в составе транспортно-пересадочного узла "Нагатинская".
✖️ Завод на котором будут «штамповать» готовые квартиры, появится в Новой Москве.
✖️ Одобрено 90% заявок банков на возмещение недополученных средств по жилищным кредитам.
@wearestroyka
✖️ Объем ввода жилья в России составит до 80 млн кв. м в 2020 году.
✖️ Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья в настоящее время оценивается почти в $2,78 млрд.
✖️ Объем инвестиций в недвижимость России во II квартале составил 57 млрд руб.
✖️ ГК ПИК Сергея Гордеева получит в аренду без торгов более 12 га в Новом Девяткино в Ленинградской области.
✖️ Большая часть жилищного фонда в России не приспособлена для проживания инвалидов, говорится в отчете Счетной палаты РФ.
✖️ Глава Минстроя РФ Владимир Якушев считает реновацию по московскому примеру слишком затратной для других регионов.
✖️ Эскроу-счета не так хороши, как кажутся. Москомстройинвест не может контролировать застройщиков, строящих по "новой схеме".
✖️ Москомэкспертиза согласовала проект офисно-торгового центра площадью почти 230 тыс кв. м. в составе транспортно-пересадочного узла "Нагатинская".
✖️ Завод на котором будут «штамповать» готовые квартиры, появится в Новой Москве.
✖️ Одобрено 90% заявок банков на возмещение недополученных средств по жилищным кредитам.
В Москве пять застройщиков получили высший бал в рейтинге надежности
В рейтинге надежности московских застройщиков только пять компаний получили высший бал, сообщили в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА). Пять столичных строительных компаний набрали пять баллов. В рейтинге ЕРЗ компании оценены по соблюдению установленного срока сдачи жилья в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.
По состоянию на 1 июля 2020 года лучшим застройщиком Москвы стала компания «Эталон». Компания возводит 379,1 тыс. кв. м жилой недвижимости.
На долю строительства компаний с отличным рейтингом надежности приходится всего 4,6% жилья. Более четверти новостроек, 25,6%, строят компании с высоким уровнем надежности, набравшие от 4 до 4,5 баллов. Еще 30,5% жилья возводят застройщики со средним уровнем надежности, набравшие от 3 до 3,5 баллов. Застройщики с низким рейтингом надежности от 0 до 2,5 баллов строят 24,4% жилья. Еще 14,9% новостроек строят компании с небольшим опытом, для которых пока нельзя определить категорию надежности.
В рейтинге надежности московских застройщиков только пять компаний получили высший бал, сообщили в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА). Пять столичных строительных компаний набрали пять баллов. В рейтинге ЕРЗ компании оценены по соблюдению установленного срока сдачи жилья в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.
По состоянию на 1 июля 2020 года лучшим застройщиком Москвы стала компания «Эталон». Компания возводит 379,1 тыс. кв. м жилой недвижимости.
На долю строительства компаний с отличным рейтингом надежности приходится всего 4,6% жилья. Более четверти новостроек, 25,6%, строят компании с высоким уровнем надежности, набравшие от 4 до 4,5 баллов. Еще 30,5% жилья возводят застройщики со средним уровнем надежности, набравшие от 3 до 3,5 баллов. Застройщики с низким рейтингом надежности от 0 до 2,5 баллов строят 24,4% жилья. Еще 14,9% новостроек строят компании с небольшим опытом, для которых пока нельзя определить категорию надежности.
Forwarded from РИА Недвижимость
"Дом.РФ" передал Саратовской области 3 участка площадью 413 га в районе села Усть-Курдюм.
🛩 У западной границы территории земельных участков располагается аэроклуб имени Ю.А. Гагарина – аэродром "Дубки.
Кроме того, фонд "Дом.РФ" безвозмездно передал региону права по использованию разработанной вместе с КБ "Стрелка" стратегии комплексного развития территории.
☝️ Документ согласован с губернатором. Концепция предполагает, что регион будет самостоятельно реализовывать проект комплексного развития территории, включая жилищное строительство, развитие инфраструктуры, обустройство территорий общего пользования и создание благоприятной среды.
Согласно концепции, на земельных участках, полученных Саратовской областью, должен появиться новый жилой район в загородном формате, основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и обособленность. @ria_realty
🛩 У западной границы территории земельных участков располагается аэроклуб имени Ю.А. Гагарина – аэродром "Дубки.
Кроме того, фонд "Дом.РФ" безвозмездно передал региону права по использованию разработанной вместе с КБ "Стрелка" стратегии комплексного развития территории.
☝️ Документ согласован с губернатором. Концепция предполагает, что регион будет самостоятельно реализовывать проект комплексного развития территории, включая жилищное строительство, развитие инфраструктуры, обустройство территорий общего пользования и создание благоприятной среды.
Согласно концепции, на земельных участках, полученных Саратовской областью, должен появиться новый жилой район в загородном формате, основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и основными ценностями жизни в котором будут близость к природе и обособленность. @ria_realty
Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку со сниженным до 15% первоначальным взносом
Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку на общую сумму более чем 30 млрд рублей со сниженным до 15% первоначальным взносом, сообщил ТАСС первый заместитель председателя правления кредитной организации Александр Ведяхин.
Ведяхин отметил, что наибольшей популярностью у клиентов банка в период ограничительных мер пользовались продукты с господдержкой. Так, за время действия программы "Ипотека с господдержкой для семей с детьми" получили кредит или перешли в программу более 24 тысяч клиентов, оформив кредитов на общую сумму более 155 млрд рублей.
По госпрограмме кредитования на выплату зарплаты под 0% Сбербанком одобрено более 23 тысяч заявок на сумму почти 45 млрд рублей, заключено около 19 тысяч договоров на сумму более 38 млрд рублей.
Более 12 тыс. клиентов Сбербанка взяли ипотеку на общую сумму более чем 30 млрд рублей со сниженным до 15% первоначальным взносом, сообщил ТАСС первый заместитель председателя правления кредитной организации Александр Ведяхин.
Ведяхин отметил, что наибольшей популярностью у клиентов банка в период ограничительных мер пользовались продукты с господдержкой. Так, за время действия программы "Ипотека с господдержкой для семей с детьми" получили кредит или перешли в программу более 24 тысяч клиентов, оформив кредитов на общую сумму более 155 млрд рублей.
По госпрограмме кредитования на выплату зарплаты под 0% Сбербанком одобрено более 23 тысяч заявок на сумму почти 45 млрд рублей, заключено около 19 тысяч договоров на сумму более 38 млрд рублей.
Forwarded from RENOVAZI
Ради реновации в Москве могут уничтожить особняк купца Кириллова
2 недели назад мэрия утвердила новые стартовые площадки по реновации. В списке оказался дом 1899 г. постройки в духе раннего классицизма – особняк купца Никиты Лаврентьевича Кириллова на ул. Доброслободская, 10с3 в Басманном районе.
👆🏿В советское время здание было жилым, а при Лужкове его признали аварийным и собирались реконструировать. Однако задумки так и не воплотили.
В Департаменте строительства подтвердили стартовую площадку, при этом сослались на ДГИ, мол, они предложили эту локацию, поскольку здание не является объектом культурного наследия. Интересно, что в начале 2018 г. дом вошел в список Правительства Москвы и Архнадзора. В перечне – архитектурные исторические здания, которые попали в реновацию, но рекомендованы к сохранению. Их не снесут, а расселят и реконструируют. После чего переделают под социальные объекты.
На вопрос «Коммерсанта» как так получилось, в ДГИ пояснили, что дом все-таки могут еще реконструировать, если примут такое решение. В интересное время живем.
#басманный #стартовые #депстрой #дги #коммерсантъ #архнадзор
2 недели назад мэрия утвердила новые стартовые площадки по реновации. В списке оказался дом 1899 г. постройки в духе раннего классицизма – особняк купца Никиты Лаврентьевича Кириллова на ул. Доброслободская, 10с3 в Басманном районе.
👆🏿В советское время здание было жилым, а при Лужкове его признали аварийным и собирались реконструировать. Однако задумки так и не воплотили.
В Департаменте строительства подтвердили стартовую площадку, при этом сослались на ДГИ, мол, они предложили эту локацию, поскольку здание не является объектом культурного наследия. Интересно, что в начале 2018 г. дом вошел в список Правительства Москвы и Архнадзора. В перечне – архитектурные исторические здания, которые попали в реновацию, но рекомендованы к сохранению. Их не снесут, а расселят и реконструируют. После чего переделают под социальные объекты.
На вопрос «Коммерсанта» как так получилось, в ДГИ пояснили, что дом все-таки могут еще реконструировать, если примут такое решение. В интересное время живем.
#басманный #стартовые #депстрой #дги #коммерсантъ #архнадзор