Forwarded from Москвастрой
❗️Дольщики обанкротившейся девелоперской компании Urban Group написали открытое письмо президенту
Дольщики обанкротившегося девелопера Urban Group написали открытое письмо президенту Владимиру Путину. Поводом для обращения стало решение Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, отвечающего за достройку домов, перенести сроки их сдачи на год и более.
После того как летом 2018 года подмосковный арбитраж признал банкротом структуры Urban Group, фонд получил от правительства России 55 млрд руб. на достройку домов, напоминают авторы письма. В течение двух лет фонд неоднократно заявлял о соблюдении графика завершения долгострое, однако в июле 2020 года в одностороннем порядке сдвинул сроки.
«В качестве причин сдвигов указываются проблемы с коммуникациями. На запросы дольщиков, почему два года вплоть до июня 2020 года нас заверяли, что строительство наших домов будет закончено в срок, но при этом вопрос с коммуникациями не решался, фонд отказывается отвечать», — цитирует дольщиков РИА Новости.
За последние два года нет ни одного дома, который был бы достроен и введен в эксплуатацию под управлением фонда, заявляют авторы письма. В связи с этим они просят президента разобраться в сложившейся ситуации, оценив результаты работы Фонда дольщиков.
Обращение подписали дольщики:ЖК «Лайково», «Лесобережный», «Митино О2», «Опалиха О3», «Видный город». Квартир в них ждут более 12 тысяч дольщиков.
Дольщики обанкротившегося девелопера Urban Group написали открытое письмо президенту Владимиру Путину. Поводом для обращения стало решение Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, отвечающего за достройку домов, перенести сроки их сдачи на год и более.
После того как летом 2018 года подмосковный арбитраж признал банкротом структуры Urban Group, фонд получил от правительства России 55 млрд руб. на достройку домов, напоминают авторы письма. В течение двух лет фонд неоднократно заявлял о соблюдении графика завершения долгострое, однако в июле 2020 года в одностороннем порядке сдвинул сроки.
«В качестве причин сдвигов указываются проблемы с коммуникациями. На запросы дольщиков, почему два года вплоть до июня 2020 года нас заверяли, что строительство наших домов будет закончено в срок, но при этом вопрос с коммуникациями не решался, фонд отказывается отвечать», — цитирует дольщиков РИА Новости.
За последние два года нет ни одного дома, который был бы достроен и введен в эксплуатацию под управлением фонда, заявляют авторы письма. В связи с этим они просят президента разобраться в сложившейся ситуации, оценив результаты работы Фонда дольщиков.
Обращение подписали дольщики:ЖК «Лайково», «Лесобережный», «Митино О2», «Опалиха О3», «Видный город». Квартир в них ждут более 12 тысяч дольщиков.
В Сингапуре построят самые высокие сборные небоскрёбы в мире
В Сингапуре построят два 56-этажных 200-метровых небоскрёба — Avenue South Residences. Они станут самыми высокими жилыми зданиями в мире, построенными с использованием сборных конструкций. Автор проекта — архитектурная студия ADDP. Срок завершения строительства — 2026 год.
Небоскрёбы расположатся среди пяти исторических зданий на одной из главных магистралей Сингапура.
Сборные дома будут включать в себя более 1 000 резиденций, 16 террас-карманов и 2 общие террасы на 19-м и 36-м этаже.
До 80 % работ с каждым жилищным модулем завершат до прибытия на строительную площадку. То есть на место соединения блоки доставят уже с гидроизоляцией, облицовкой, покраской, остеклением, сантехникой и электрикой. Это позволит лучше контролировать производственные процессы, а также минимизирует пыль, шум и повысит безопасность на стройке.
В Сингапуре построят два 56-этажных 200-метровых небоскрёба — Avenue South Residences. Они станут самыми высокими жилыми зданиями в мире, построенными с использованием сборных конструкций. Автор проекта — архитектурная студия ADDP. Срок завершения строительства — 2026 год.
Небоскрёбы расположатся среди пяти исторических зданий на одной из главных магистралей Сингапура.
Сборные дома будут включать в себя более 1 000 резиденций, 16 террас-карманов и 2 общие террасы на 19-м и 36-м этаже.
До 80 % работ с каждым жилищным модулем завершат до прибытия на строительную площадку. То есть на место соединения блоки доставят уже с гидроизоляцией, облицовкой, покраской, остеклением, сантехникой и электрикой. Это позволит лучше контролировать производственные процессы, а также минимизирует пыль, шум и повысит безопасность на стройке.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
S&P по запросу эмитента отозвало рейтинг группы ПИК на уровне "B+"
Международное рейтинговое агентство S&P ожидает, что компания будет придерживаться осторожной финансовой политики и будет поддерживать свою ликвидность как минимум на достаточном уровне, что предполагает минимальный риск рефинансирования.
UPD: Комментарий "ПИК" на данный счет: https://news.1rj.ru/str/ria_realty/3357
@novostroyman
Международное рейтинговое агентство S&P ожидает, что компания будет придерживаться осторожной финансовой политики и будет поддерживать свою ликвидность как минимум на достаточном уровне, что предполагает минимальный риск рефинансирования.
UPD: Комментарий "ПИК" на данный счет: https://news.1rj.ru/str/ria_realty/3357
@novostroyman
В Калмыкии построят морской порт
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил изменения в схему территориального планирования РФ, документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Как сообщили в ТАСС, порт, о котором идет речь, будет расположен в 9 км от Каспийского моря — в городе Лагань. Согласно документу, производительная мощность нового порта достигнет 12,5 млн тонн в год.
Так, мощность зернового и контейнерного терминалов будет по 5 млн тонн каждая, терминал, предназначенный для генеральных грузов, рассчитан на 2 млн тонн. Оставшиеся полмиллиона тонн добавит терминал наливных грузов.
Морской порт Лагань будет иметь ряд конкурентных преимуществ по сравнению с расположенными в Каспийском регионе портами Астрахань и Оля. Благодаря климатическим условиям, это будет практически незамерзающий порт, способный работать круглый год.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил изменения в схему территориального планирования РФ, документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Как сообщили в ТАСС, порт, о котором идет речь, будет расположен в 9 км от Каспийского моря — в городе Лагань. Согласно документу, производительная мощность нового порта достигнет 12,5 млн тонн в год.
Так, мощность зернового и контейнерного терминалов будет по 5 млн тонн каждая, терминал, предназначенный для генеральных грузов, рассчитан на 2 млн тонн. Оставшиеся полмиллиона тонн добавит терминал наливных грузов.
Морской порт Лагань будет иметь ряд конкурентных преимуществ по сравнению с расположенными в Каспийском регионе портами Астрахань и Оля. Благодаря климатическим условиям, это будет практически незамерзающий порт, способный работать круглый год.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Олег Говорун, бывший замгенерального директора ДОМ.РФ, станет новым куратором ЖКХ в госкорпорации ВЭБ.РФ.
@novostroyman
@novostroyman
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Доступ к субсидиям на оплату ЖКУ упрощен.
✖️ Россия построит копию собора Святой Софии в Сирии
✖️ Девелопер Capital Group объявил о стратегическом партнерстве с ВДНХ.
✖️ Сеул и Москва зафиксировали самый сильный рост цен на премиальное жилье на 5,5%.
✖️ Рублевые цены на недвижимость в Москве снизились впервые с февраля 2018 года.
✖️ Олег Говорун, бывший замгенерального директора ДОМ.РФ, станет новым куратором ЖКХ в госкорпорации ВЭБ.РФ.
✖️ S&P по запросу эмитента отозвало рейтинг группы ПИК на уровне "B+".
✖️ Аналитики ЦИАН сообщают, что цены на вторичном рынке снизили 48% собственников квартир в городах-миллионниках.
✖️ Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по выдаче ипотечных кредитов на первичном рынке с начала года.
✖️ Готовится снос зданий XIX — первой половины XX века между Колпачным и Хохловским переулками.
@wearestroyka
✖️ Доступ к субсидиям на оплату ЖКУ упрощен.
✖️ Россия построит копию собора Святой Софии в Сирии
✖️ Девелопер Capital Group объявил о стратегическом партнерстве с ВДНХ.
✖️ Сеул и Москва зафиксировали самый сильный рост цен на премиальное жилье на 5,5%.
✖️ Рублевые цены на недвижимость в Москве снизились впервые с февраля 2018 года.
✖️ Олег Говорун, бывший замгенерального директора ДОМ.РФ, станет новым куратором ЖКХ в госкорпорации ВЭБ.РФ.
✖️ S&P по запросу эмитента отозвало рейтинг группы ПИК на уровне "B+".
✖️ Аналитики ЦИАН сообщают, что цены на вторичном рынке снизили 48% собственников квартир в городах-миллионниках.
✖️ Высшая ипотечная лига. Топ-25 банков по выдаче ипотечных кредитов на первичном рынке с начала года.
✖️ Готовится снос зданий XIX — первой половины XX века между Колпачным и Хохловским переулками.
Forwarded from Вкусный Баррель
Строительные компании на фондовом рынке
Предлагаю обратить внимание на еще один интересный сектор инвестиций – недвижку. Разберем пару компаний и решим, стоит ли сейчас покупать их бумаги.
Безусловно резкое снижение покупательской способности не могло не сказаться на отечественных девелоперах. Это можно было заметить в финансовых показателях двух наиболее интересных компаний: ПАО "Группа Компаний ПИК" и ПАО "Группа ЛСР", отчетности которых вышли в конце июля.
И если падением акций уже никого не удивишь, то стоит взглянуть на то, как быстро котировки компаний отрасли обратно. И здесь зададим себе главный вопрос: есть ли реальные драйверы для восстановления или это завышенные ожидания инвесторов и разгон акций? Давайте разбираться.
Итак, как было уже сказано, девелоперы попали под количественное снижение продаж за метр. Это снижение особо хорошо контрастирует с предыдущим кварталом и составляет около 20%. Но если мы сравним не кварталы, а, скажем, полугодия, то увидим, что выручка почти не изменилась.
Почему?
• Потому что льготная ипотека – 6,5%. С 17 апреля правительство запустило программу льготного кредитования, в рамках которого было выдано 63 тысячи кредитов на общую сумму 160 млрд рублей. Цифры сами по себе ни о чем не говорят, если не знать, что это почти 25% от объема ипотечного кредитования за весь второй квартал. Это очень поддержало рынок и застройщиков.
• Вторая причина – это достигшая своего очередного минимума процентная ставка. Ее снижение является причиной переоценки (повышение цен) не только недвижимости, но и всех доходных активов, таких как акции или облигации.
Напомню, только за последние 8 месяцев она была снижена с 6,25% до 4,25%. Следующее изменение ставки (или неизменение) ждем после 20 сентября. А пока живем так.
Теперь конкретнее по компаниям:
• ПАО «Группа Компаний ПИК». На графике можно увидеть, что за 4 месяца котировки не только вернулись к докризисным значениям, но и устремились еще выше.
Безусловно сыграло значение финансовых показателей. А вот насчет того, что дивиденды оказали такой же положительный эффект, говорить не приходится. По прогнозам они могут составить только 4,66%, как и в предыдущих два года.
• ПАО "Группа ЛСР". Да, акции ЛСР не выглядят, как Crew Dragon ПИКа, однако показатели рентабельности последнего квартала бизнеса у компаний почти идентичны. А вот в плане дивидендов ЛСР куда интереснее ПИКа. Доходность составляет 10,63%, правда уже на май 2021 года.
Что в итоге? Покупать ли акции девелоперов?
Мои личные размышления следующие:
• Карантинные меры слишком сильно ударили по кошелькам и доходам граждан, поэтому покупательская способность без очередных стимуляций со стороны правительства будет восстанавливаться долго. Это значит, что в следующие кварталы можно ожидать спад в продажах.
• К тому же такое лихое "взятие вершин" акциями немного смущает. Поэтому их покупка по нынешним ценам с учетом горизонта хотя бы в год для себя считаю не лучшей стратегией.
@tastybarrel
Предлагаю обратить внимание на еще один интересный сектор инвестиций – недвижку. Разберем пару компаний и решим, стоит ли сейчас покупать их бумаги.
Безусловно резкое снижение покупательской способности не могло не сказаться на отечественных девелоперах. Это можно было заметить в финансовых показателях двух наиболее интересных компаний: ПАО "Группа Компаний ПИК" и ПАО "Группа ЛСР", отчетности которых вышли в конце июля.
И если падением акций уже никого не удивишь, то стоит взглянуть на то, как быстро котировки компаний отрасли обратно. И здесь зададим себе главный вопрос: есть ли реальные драйверы для восстановления или это завышенные ожидания инвесторов и разгон акций? Давайте разбираться.
Итак, как было уже сказано, девелоперы попали под количественное снижение продаж за метр. Это снижение особо хорошо контрастирует с предыдущим кварталом и составляет около 20%. Но если мы сравним не кварталы, а, скажем, полугодия, то увидим, что выручка почти не изменилась.
Почему?
• Потому что льготная ипотека – 6,5%. С 17 апреля правительство запустило программу льготного кредитования, в рамках которого было выдано 63 тысячи кредитов на общую сумму 160 млрд рублей. Цифры сами по себе ни о чем не говорят, если не знать, что это почти 25% от объема ипотечного кредитования за весь второй квартал. Это очень поддержало рынок и застройщиков.
• Вторая причина – это достигшая своего очередного минимума процентная ставка. Ее снижение является причиной переоценки (повышение цен) не только недвижимости, но и всех доходных активов, таких как акции или облигации.
Напомню, только за последние 8 месяцев она была снижена с 6,25% до 4,25%. Следующее изменение ставки (или неизменение) ждем после 20 сентября. А пока живем так.
Теперь конкретнее по компаниям:
• ПАО «Группа Компаний ПИК». На графике можно увидеть, что за 4 месяца котировки не только вернулись к докризисным значениям, но и устремились еще выше.
Безусловно сыграло значение финансовых показателей. А вот насчет того, что дивиденды оказали такой же положительный эффект, говорить не приходится. По прогнозам они могут составить только 4,66%, как и в предыдущих два года.
• ПАО "Группа ЛСР". Да, акции ЛСР не выглядят, как Crew Dragon ПИКа, однако показатели рентабельности последнего квартала бизнеса у компаний почти идентичны. А вот в плане дивидендов ЛСР куда интереснее ПИКа. Доходность составляет 10,63%, правда уже на май 2021 года.
Что в итоге? Покупать ли акции девелоперов?
Мои личные размышления следующие:
• Карантинные меры слишком сильно ударили по кошелькам и доходам граждан, поэтому покупательская способность без очередных стимуляций со стороны правительства будет восстанавливаться долго. Это значит, что в следующие кварталы можно ожидать спад в продажах.
• К тому же такое лихое "взятие вершин" акциями немного смущает. Поэтому их покупка по нынешним ценам с учетом горизонта хотя бы в год для себя считаю не лучшей стратегией.
@tastybarrel
Задолженность по ипотеке увеличилась на 13,8%
По состоянию на 1 июля объем ипотечной задолженности в России вырос на 13,8% и достигла 8,2 трлн рублей, сообщается в материалах Центробанка. Доля просроченной задолженности, по данным регулятора, не изменилась.
Объем задолженности по ипотечному жилищному кредитованию за месяц вырос на 93,9 млрд рублей и составил 8,2 трлн рублей. Годовой рост показателя составил 13,8%. Доля просроченной задолженности по ипотеке не изменилась и сейчас составляет 0,9%.
Средневзвешенная рублевая ипотечная ставка составила 7,5% годовых. За месяц показатель незначительно увеличился — на 0,1 процентного пункта. В июне 2020 года российские банки выдали 116,4 тыс. ипотечных займов на сумму 276,1 млрд рублей. Объем ипотечного жилищного кредитования к июню 2019 года вырос на 28,5%.
По состоянию на 1 июля объем ипотечной задолженности в России вырос на 13,8% и достигла 8,2 трлн рублей, сообщается в материалах Центробанка. Доля просроченной задолженности, по данным регулятора, не изменилась.
Объем задолженности по ипотечному жилищному кредитованию за месяц вырос на 93,9 млрд рублей и составил 8,2 трлн рублей. Годовой рост показателя составил 13,8%. Доля просроченной задолженности по ипотеке не изменилась и сейчас составляет 0,9%.
Средневзвешенная рублевая ипотечная ставка составила 7,5% годовых. За месяц показатель незначительно увеличился — на 0,1 процентного пункта. В июне 2020 года российские банки выдали 116,4 тыс. ипотечных займов на сумму 276,1 млрд рублей. Объем ипотечного жилищного кредитования к июню 2019 года вырос на 28,5%.
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️⚡️Вот это 💣
Гендиректор группы «Пионер» Леонид Максимов стал единственным акционером девелопера. С 30 июля ему принадлежат 100% акций девелопера: к нему перешла доля погибшего Андрея Грудина. Из слов представителя «Пионера» следует, что решение о сделке было принято еще весной 2020 г., то есть задолго до гибели Грудина. После получения согласия семьи она была закрыта.
https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/08/03/835875-sovladelets-gruppi-pioner-stal-ee-edinstvennim-aktsionerom
Гендиректор группы «Пионер» Леонид Максимов стал единственным акционером девелопера. С 30 июля ему принадлежат 100% акций девелопера: к нему перешла доля погибшего Андрея Грудина. Из слов представителя «Пионера» следует, что решение о сделке было принято еще весной 2020 г., то есть задолго до гибели Грудина. После получения согласия семьи она была закрыта.
https://www.vedomosti.ru/business/articles/2020/08/03/835875-sovladelets-gruppi-pioner-stal-ee-edinstvennim-aktsionerom
Ведомости
Акционер группы «Пионер» стал ее единственным владельцем
Решение о сделке было принято до гибели Андрея Грудина
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.08.20202
По данным ЕРЗ.
Из ТОПа выбыл ставропольский "ЮСИ" и ворвался "ФСК". Остальной состав - тот же, что в июле.
@novostroyman
По данным ЕРЗ.
Из ТОПа выбыл ставропольский "ЮСИ" и ворвался "ФСК". Остальной состав - тот же, что в июле.
@novostroyman
Банки выдали уже более 100 тыс. льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых
С конца апреля, когда начала действовать программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, по ней уже выдали 103,5 тыс. кредитов. Их суммарный объем составил примерно 270 млрд рублей, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.
В июне в РФ было выдано 40,6 тыс. ипотечных займов на 112,5 млрд рублей. Это абсолютный месячный максимум за всю историю. Относительно июня 2019 года спрос на ипотеку вырос на 50%. В денежном выражении 41% июньского объема пришлось на первичный рынок жилья.
С конца апреля, когда начала действовать программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, по ней уже выдали 103,5 тыс. кредитов. Их суммарный объем составил примерно 270 млрд рублей, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.
В июне в РФ было выдано 40,6 тыс. ипотечных займов на 112,5 млрд рублей. Это абсолютный месячный максимум за всю историю. Относительно июня 2019 года спрос на ипотеку вырос на 50%. В денежном выражении 41% июньского объема пришлось на первичный рынок жилья.
Forwarded from РИА Недвижимость
Примерно 33% россиян заявили о желании построить собственный дом при получении земельного надела, при этом только 13% сказали, что хотели бы вести самостоятельное крестьянское хозяйство, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ.
Таким образом, доля желающих получить собственный дом оказалась на 5% больше, чем в 2010 году. Чаще эту цель ставят перед собой, по данным ВЦИОМ, жители городов с населением 500-950 тысяч человек (42%). Также хотели бы жить в своем доме представители молодых поколений 18-24 лет (49%) и 25-34 лет (54%).
При этом за десять лет увеличилось число желающих "получать продукты для семьи со своего участка" с 15% до 27% в 2020 году, следует из приведенной таблицы. Чаще питаться с огорода выражают желание жители населенных пунктов с населением менее 100 тысяч человек - 33% опрошенных.
Вести крестьянское хозяйство, стать фермером хотел бы каждый десятый из опрошенных(13%), чаще те, кто проживает в селах (21%), а также представители поколения 25-34-летних (21%).
Построить дачу хотели бы 14% россиян, что в два раза больше, чем десять лет назад. Молодежь и представители среднего возраста чаще заинтересованы в наличии собственного дачного домика (по 21% среди 18-24 и 35-44-летних). Также чаще хотели бы иметь возможность выбраться на свою дачу жители столиц и городов-миллионников (по 22%).
При этом, 23% респондентов отметили, что вовсе не хотели бы получить земельный надел - это на 1% меньше показателей 2010 года. @ria_realty
Таким образом, доля желающих получить собственный дом оказалась на 5% больше, чем в 2010 году. Чаще эту цель ставят перед собой, по данным ВЦИОМ, жители городов с населением 500-950 тысяч человек (42%). Также хотели бы жить в своем доме представители молодых поколений 18-24 лет (49%) и 25-34 лет (54%).
При этом за десять лет увеличилось число желающих "получать продукты для семьи со своего участка" с 15% до 27% в 2020 году, следует из приведенной таблицы. Чаще питаться с огорода выражают желание жители населенных пунктов с населением менее 100 тысяч человек - 33% опрошенных.
Вести крестьянское хозяйство, стать фермером хотел бы каждый десятый из опрошенных(13%), чаще те, кто проживает в селах (21%), а также представители поколения 25-34-летних (21%).
Построить дачу хотели бы 14% россиян, что в два раза больше, чем десять лет назад. Молодежь и представители среднего возраста чаще заинтересованы в наличии собственного дачного домика (по 21% среди 18-24 и 35-44-летних). Также чаще хотели бы иметь возможность выбраться на свою дачу жители столиц и городов-миллионников (по 22%).
При этом, 23% респондентов отметили, что вовсе не хотели бы получить земельный надел - это на 1% меньше показателей 2010 года. @ria_realty
Около 80% квартир в Подмосковье приобретаются по льготной ипотеке
Ежедневно в Московской области приобретаются порядка 130-150 квартир, из них около 80% - по льготной ипотеке под 6,5% годовых. Об этом сообщил во вторник губернатор региона Андрей Воробьев во время рабочей встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
Ежедневно в Московской области приобретаются порядка 130-150 квартир, из них около 80% - по льготной ипотеке под 6,5% годовых. Об этом сообщил во вторник губернатор региона Андрей Воробьев во время рабочей встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
Квартиры в новостройках Москвы за пять лет подорожали на 36%
За последние пять лет средняя цена квартир в новостройках в Москве выросла на 36% до 247 тысяч рублей за один квадратный метр. При этом новое жилье бизнес-класса за тот же период подорожало на 14%, а комфорт-класс показал рост на 24%. Такие выводы сделали в девелоперской компании Level Group.
Такой ощутимый рост во многом связан с тем, что пять лет назад цены были низкими из-за кризиса 2014-15 годов, объяснили "РГ" в компании. А за последний год стоимость жилья выросла из-за реформы долевого строительства и других факторов. Кроме того, цены довольно планомерно росли весь пятилетний период.
За последние пять лет средняя цена квартир в новостройках в Москве выросла на 36% до 247 тысяч рублей за один квадратный метр. При этом новое жилье бизнес-класса за тот же период подорожало на 14%, а комфорт-класс показал рост на 24%. Такие выводы сделали в девелоперской компании Level Group.
Такой ощутимый рост во многом связан с тем, что пять лет назад цены были низкими из-за кризиса 2014-15 годов, объяснили "РГ" в компании. А за последний год стоимость жилья выросла из-за реформы долевого строительства и других факторов. Кроме того, цены довольно планомерно росли весь пятилетний период.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ Задолженность по ипотеке увеличилась на 13,8%.
✖️ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.08.2020.
✖️Примерно 33% россиян заявили о желании построить собственный дом при получении земельного надела.
✖️ Национальное рейтинговое агентство обеспокоено долговой нагрузкой девелоперских компаний "Самолет" и "Эталон".
✖️ "Донстрой" планирует создать в Раменках парк площадью 24 га в рамках проекта ЖК на западе Москвы.
✖️Московские застройщики жилья вышли на 95% от докарантинных объемов работ.
✖️Строительные компании на фондовом рынке.
✖️ Квартиры в новостройках Москвы за пять лет подорожали на 36%.
✖️ Только менее половины региональных дорог в России - 44,2% соответствуют нормативам.
✖️Сотрудники Capital Group обнесли забором территорию Бадаевского завода.
@wearestroyka
✖️ Задолженность по ипотеке увеличилась на 13,8%.
✖️ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.08.2020.
✖️Примерно 33% россиян заявили о желании построить собственный дом при получении земельного надела.
✖️ Национальное рейтинговое агентство обеспокоено долговой нагрузкой девелоперских компаний "Самолет" и "Эталон".
✖️ "Донстрой" планирует создать в Раменках парк площадью 24 га в рамках проекта ЖК на западе Москвы.
✖️Московские застройщики жилья вышли на 95% от докарантинных объемов работ.
✖️Строительные компании на фондовом рынке.
✖️ Квартиры в новостройках Москвы за пять лет подорожали на 36%.
✖️ Только менее половины региональных дорог в России - 44,2% соответствуют нормативам.
✖️Сотрудники Capital Group обнесли забором территорию Бадаевского завода.
За незаконное использование земли москвичам выписали штрафов на 34 млн рублей
В первом полугодии 2020 года столичное управление Росреестра выписало москвичам штрафов за незаконное использование земли на сумму 34 млн рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года сумма штрафов снизилась на 15%, сообщает «Российская газета». Доля оплаченных и взысканных штрафов за нарушения земельного законодательства увеличилась с 57% до 65%.
Ведомством было проведено 345 проверок соблюдения земельного законодательства. В первом полугодии 2019 года Росреестром было проведено 611 проверок. Число проверок снизилось из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки, а также действующего до конца года моратория на плановые проверки юрлиц и предпринимателей.
В первом полугодии 2020 года столичное управление Росреестра выписало москвичам штрафов за незаконное использование земли на сумму 34 млн рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года сумма штрафов снизилась на 15%, сообщает «Российская газета». Доля оплаченных и взысканных штрафов за нарушения земельного законодательства увеличилась с 57% до 65%.
Ведомством было проведено 345 проверок соблюдения земельного законодательства. В первом полугодии 2019 года Росреестром было проведено 611 проверок. Число проверок снизилось из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки, а также действующего до конца года моратория на плановые проверки юрлиц и предпринимателей.
Forwarded from Железобетонный замес
Росреестр сообщает, что по итогам первого полугодия 2020 года в России число сделок с жильём упало на 65% - до 1,361 млн.
В то же время вице-мэр Москвы Владимир Ефимов утверждает, что столичный рынок сделок с жилой недвижимостью в июне 2020 года вырос на 15,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Количество зарегистрированных договоров долевого участия при покупке квартир в новостройках возросло на 10,6% по сравнению с маем, а число сделок со вторичной жилой недвижимостью увеличилось на 17,5%, уточнил Ефимов.
В то же время вице-мэр Москвы Владимир Ефимов утверждает, что столичный рынок сделок с жилой недвижимостью в июне 2020 года вырос на 15,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Количество зарегистрированных договоров долевого участия при покупке квартир в новостройках возросло на 10,6% по сравнению с маем, а число сделок со вторичной жилой недвижимостью увеличилось на 17,5%, уточнил Ефимов.
Продажи новостроек в России за полгода сократились на 40%
Почти 230 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья зарегистрировано в России за первое полугодие, что на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (379,2 тыс.), свидетельствуют данные Росреестра, которые имеются в распоряжении ТАСС.
На вторичном рынке жилья, согласно информации ведомства, с января по июнь в России оформлено 1,36 млн сделок. По сравнению с прошлым годом, когда было зарегистрировано 3,89 млн договоров купли-продажи, падение составило 65%.
На рынке новостроек в сегменте жилых и нежилых помещений в целом продажи сократились на 38% - с 444,5 тыс. ДДУ в первом полугодии 2019 года до 276,4 тыс. в первом полугодии 2020-го. При этом количество ДДУ со счетами эскроу на 1 июля 2020 года выросло в 22 раза - до 72,7 тыс. (в первом полугодии 2019 года - 3,3 тыс.), отметили в пресс-службе Росреестра.
По данным ведомства, количество ипотечных сделок за полгода сократилось незначительно - на 4,7%. Так, в январе-июне 2020 года было зарегистрировано 1,3 млн ипотечных кредитов (1,37 млн в первом полугодии прошлого года). Однако в июне число ипотечных сделок уже показало рост на 10% - 252,7 тыс. против 229,6 тыс. в июне 2019 года. При этом в период ограничений по коронавирусу доля электронной ипотеки возросла до 40% (по итогам 2019 года - 9%).
Почти 230 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья зарегистрировано в России за первое полугодие, что на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (379,2 тыс.), свидетельствуют данные Росреестра, которые имеются в распоряжении ТАСС.
На вторичном рынке жилья, согласно информации ведомства, с января по июнь в России оформлено 1,36 млн сделок. По сравнению с прошлым годом, когда было зарегистрировано 3,89 млн договоров купли-продажи, падение составило 65%.
На рынке новостроек в сегменте жилых и нежилых помещений в целом продажи сократились на 38% - с 444,5 тыс. ДДУ в первом полугодии 2019 года до 276,4 тыс. в первом полугодии 2020-го. При этом количество ДДУ со счетами эскроу на 1 июля 2020 года выросло в 22 раза - до 72,7 тыс. (в первом полугодии 2019 года - 3,3 тыс.), отметили в пресс-службе Росреестра.
По данным ведомства, количество ипотечных сделок за полгода сократилось незначительно - на 4,7%. Так, в январе-июне 2020 года было зарегистрировано 1,3 млн ипотечных кредитов (1,37 млн в первом полугодии прошлого года). Однако в июне число ипотечных сделок уже показало рост на 10% - 252,7 тыс. против 229,6 тыс. в июне 2019 года. При этом в период ограничений по коронавирусу доля электронной ипотеки возросла до 40% (по итогам 2019 года - 9%).
Forwarded from Мысли-НеМысли
Бюджетные вложения в магистраль Москва - Санкт-Петербург набирают скорость. Помимо заявленного капитального гранта в 200 млрд рублей, бюджет вложит еще 248 млрд рублей в капитал проектной компании. Кроме того, в планах размещение облигаций трех типов на 427 млрд руб., по двум из которых будут даны госгарантии. Кто будет выкупать эти ценные бумаги — пока неясно, как и то, какую роль в финансировании проекта получит ФНБ.
ВСМ Санкт-Петербург—Москва планируется ввести в эксплуатацию к концу 2026 года. Планируемая скорость движения поездов — до 360 км в час. Длина трассы составит 684 км, целевое время в пути от Москвы до Петербурга — 2 часа 15 минут. Общая потребность проекта в финансировании прежняя — 1,7 трлн рублей, из них 1,3 трлн рублей — внебюджетные инвестиции. 1,6 трлн рублей пойдут на строительство, 44 млрд руб.— на проектирование, 64 млрд рублей— на затраты по финансированию и управлению магистралью.
По ходу, Роттенберги, которым очень трудно избавляться от старых привычек, теперь плотно осядут на подрядах компании РЖД, которую они и так уже практически приватизировали.
Все предыдущие попытки начать строительство терпели крах. И, несмотря на то, что сейчас ситуация ухудшается, РЖД заключает контракт с «Росжелдорпроектом» Игоря Ротенберга стоимостью 25 млрд рублей.
При этом, правительство собирается выделить в 10 раз больше «проектной компании», которая в ближайшие годы будет реализовывать задуманное: распиливать 250 млрд, чтобы через пару лет констатировать «недостаточность финансирования».
ВСМ Санкт-Петербург—Москва планируется ввести в эксплуатацию к концу 2026 года. Планируемая скорость движения поездов — до 360 км в час. Длина трассы составит 684 км, целевое время в пути от Москвы до Петербурга — 2 часа 15 минут. Общая потребность проекта в финансировании прежняя — 1,7 трлн рублей, из них 1,3 трлн рублей — внебюджетные инвестиции. 1,6 трлн рублей пойдут на строительство, 44 млрд руб.— на проектирование, 64 млрд рублей— на затраты по финансированию и управлению магистралью.
По ходу, Роттенберги, которым очень трудно избавляться от старых привычек, теперь плотно осядут на подрядах компании РЖД, которую они и так уже практически приватизировали.
Все предыдущие попытки начать строительство терпели крах. И, несмотря на то, что сейчас ситуация ухудшается, РЖД заключает контракт с «Росжелдорпроектом» Игоря Ротенберга стоимостью 25 млрд рублей.
При этом, правительство собирается выделить в 10 раз больше «проектной компании», которая в ближайшие годы будет реализовывать задуманное: распиливать 250 млрд, чтобы через пару лет констатировать «недостаточность финансирования».
Ввод жилья в Брянской области вырос на 26% в первой половине 2020 года
Объем ввода в эксплуатацию жилья в Брянской области в январе-июне 2020 года составил 132,2 тыс. кв. метров, что на 26,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Брянскстат.
По данным ведомства, ввод жилья индивидуальными застройщиками вырос на 17,8%, до 62,3 тыс. кв. метров.
Ввод жилья в Брянске составил 48,3 тыс. кв. метров, что на 31,6% больше, чем в январе-июне прошлого года.
Как сообщалось, регион в текущем году планирует сохранить темпы строительства на уровне 2019 года и ввести 410 тыс. кв. метров жилья (в прошлом году было введено 407 тыс. кв. метров).
Объем ввода в эксплуатацию жилья в Брянской области в январе-июне 2020 года составил 132,2 тыс. кв. метров, что на 26,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Брянскстат.
По данным ведомства, ввод жилья индивидуальными застройщиками вырос на 17,8%, до 62,3 тыс. кв. метров.
Ввод жилья в Брянске составил 48,3 тыс. кв. метров, что на 31,6% больше, чем в январе-июне прошлого года.
Как сообщалось, регион в текущем году планирует сохранить темпы строительства на уровне 2019 года и ввести 410 тыс. кв. метров жилья (в прошлом году было введено 407 тыс. кв. метров).
Forwarded from РИА Недвижимость
Одобрение Архсовета Москвы сегодня получил и жилой комплекс бизнес-класса от Level Group на 150 тысяч кв м в Причальном проезде недалеко от делового центра "Москва-Сити".
"Я думаю, что мы можем поддержать этот проект. Авторам успеха, а заказчикам просьба аккуратно соблюдать принятое решение, чтобы принятые здесь и рассмотренные на совете решения потом не превратились во что-то иное, и мы все неприятно не удивились", - сказал по итогам онлайн-заседания совета главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Проектирует ЖК бюро "Остоженка". Выход на строительную площадку по проекту предполагается в октябре-ноябре этого года. Срок реализации - 2024 год либо первый квартал 2025 года. @ria_realty
"Я думаю, что мы можем поддержать этот проект. Авторам успеха, а заказчикам просьба аккуратно соблюдать принятое решение, чтобы принятые здесь и рассмотренные на совете решения потом не превратились во что-то иное, и мы все неприятно не удивились", - сказал по итогам онлайн-заседания совета главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Проектирует ЖК бюро "Остоженка". Выход на строительную площадку по проекту предполагается в октябре-ноябре этого года. Срок реализации - 2024 год либо первый квартал 2025 года. @ria_realty