Большинство желающих приобрести жилье россиян, а точнее - 70%, хотели бы купить квартиру площадью более 50 кв м, свидетельствует исследование Райффайзенбанка.

Планируя приобретение новой квартиры, 68% россиян думают о новостройках🏗. Главными причинами выбора нового фонда для респондентов стали психологический фактор новизны (56% отметили, что им важно, что в квартире до них никто не жил), планировки (51%) и более выгодная цена (45%).

Приверженцы старого фонда🏭, в свою очередь, считают самым значимым фактором выбора цену (63%), удобное расположение района (44%), а также проживание рядом с родителями и друзьями (22%). При этом большее количество любителей новостроек отдают предпочтение просторным квартирам: в "трешках" собирается жить 37% любителей нового фонда в сравнении с 34% тех, кто собирается купить квартиру во "вторичке".

Не менее значимой, чем планировка, для будущих владельцев новых квартир является инфраструктура дома. Для тех, кто выбирает новостройку, намного более важным являются закрытый двор без машин (29% против 23%) и наличие парковки (54% против 43%)🚙.

Люди, выбирающие вторичку, внимательнее к школе и детскому саду у дома (66% против 55%)👨‍👩‍👦‍👦, а также удаленности от транспортных магистралей (31% против 26%). @ria_realty

YIT допродаст участки в Москве

Такой непостоянный YIT, который то уходит из России, то покупает новые участки в Спб, решил продать 2 участка в столице, пишет "Ъ".

Речь о площадке на 3-й Гражданской улице, 1 (тут должен был появиться ЖК Helmi, позже переименованный в Lintu) и площадке на Ивовой улице, 8.

▪️3-я Гражданская, 1 находится в перегревающейся ныне локации: рядом "Преображение" "Инграда", "Просторная 7" от "ПИКа", огромные объемы реновации. Не так далеко - планирующийся проект "Гранель" на Открытом шоссе, вл. 18/1 (1 млн "квадратов"!), "Сиреневый парк" от AFI и "Время".
▪️Ивовая улица, 8 - в Свиблово. В 2 км - ЖК "Лайф-Ботанический Сад", Silver от Afi, "Грин Парк" от "ПИКа". В общем, тоже придется поработать локтями.

Претендентов на добро вроде как 2: "Брусника", с которой "ЮИТ" уже давно заявлял о партнерстве, и VSN Invest.

@novostroyman

40% всей недвижимости в Грузии, зарегистрированной за четыре последних года нерезидентами, приходится на россиян, подсчитала служба государственного реестра при Минюсте страны. С 2016 года российские граждане приобрели в Грузии 15,133 тыс. объектов недвижимости. Наибольшим спросом пользуется элитное жилье в курортном Батуми. Россияне покупают земли под строительство домов не только в Аджарии, но и других регионах Грузии, включая Абастумани, Боржоми и Кахетию. По наблюдениям местных экспертов, граждан РФ привлекает сравнительная дешевизна недвижимости в соотношении цена—качество, легкость регистрации (всего за несколько часов при ускоренном варианте) отсутствие бюрократических процедур и необходимости представлять справки о происхождении доходов. Кроме этнических грузин, граждан РФ, среди покупателей есть россияне, которые хотят эмигрировать из России и рассчитывают получить гражданство.

Около 200 тыс. семей с начала 2020 года получили господдержку по покупке жилья

Около 200 тыс. российских семей с начала года получили государственную поддержку по улучшению жилищных условий. При этом с учетом льготных программ ипотечная ставка опустится ниже 8% уже в 2020 году вместо запланированного 2024 года, сообщил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Как отметил Хуснуллин, льготные ипотечные программы во многом способствовали снижению средневзвешенной ставки кредитов на первичном и вторичном рынках. По его словам, она снизится до исторического минимума - менее 8% годовых - уже в этом году. "По нацпроекту "Жилье и городская среда" ставка должна была опуститься до 8% только к 2024 году, но, благодаря принятым правительством мерам, этого показателя удастся достичь уже в 2020 году", - отметил Хуснуллин.

❓Стоит ли ждать заметного измения цен на квартиры в домах, попавших в программу реновации жилья в Москве, после того, как власти столицы опубликовали поадресные этапы расселения сносимых пятиэтажек? Эксперты, опрошенные каналом @ria_realty, считают, что до конца года - вряд ли.

👉 Всего в домах под снос в продаже на данный момент представлено порядка 1 тысячи квартир, рассказала управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

🧐 По состоянию на 13 августа в домах из первой волны переезда в активной реализации находится 210 квартир, из второй группы - 380 квартир, из третьей группы - 520 лотов, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

💰 Средняя однокомнатная квартира в расселяемой "хрущевке" в Москве стоит 6,8 млн рублей, двухкомнатная - 9,2 млн, а трехкомнатная - 10,7 млн рублей. Важно, что сейчас принципиальных различий в цене квартир в реновационных домах в зависимости от этапа расселения нет.

🤓 Литинецкая считает, что понадобится значительное время (от полугодия до года), пока собственники осознают ситуацию со спросом и отрегулируют цены. По её предположениям, заметнее всего снизятся цены на квартиры третьей волны реновации, в меньшей степени – второй и незначительно (либо сохранятся) – первой. #реновация

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ В Дальневосточную программу льготной ипотеки на Чукотке можно включить вторичное жилье — Мишустин

✖️ Около 200 тыс. семей с начала 2020 года получили господдержку по покупке жилья.

✖️ Власти Китая рассчитывают, что выйти быстро из кризиса стране помогут строительные проекты.

✖️ 40% всей недвижимости в Грузии, зарегистрированной за четыре последних года нерезидентами, приходится на россиян.

✖️ YIT допродаст участки в Москве.

✖️ Чистая прибыль «Дом.РФ» за 6 месяцев выросла на 46,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года - до 14,9 млрд рублей.

✖️ Большинство желающих приобрести жилье россиян, а точнее - 70%, хотели бы купить квартиру площадью более 50 кв м.

✖️ Расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%.

✖️ Группа ПИК инвестирует 50 млрд рублей в масштабный проект на западе Москвы.

✖️ Вдоль Москвы-реки создадут прогулочный маршрут.

Для владельцев коммерческой недвижимости предложено ввести налоговый вычет

Компаниям, пострадавшим из-за пандемии коронавируса и падения ставок аренды коммерческой недвижимости, могут предоставить налоговый вычет. Депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму соответствующий законопроект, пишет «Российская газета».  Глава фракции Сергей Миронов рассказал, что в документе предложено полностью компенсировать пострадавшим компаниям прибыль, недополученную из-за снижения арендной ставки. Согласно документу, для компаний будет введен специальный налоговый вычет. Предполагается, что данная льгота будет распространяться на договоры аренды, оформленные в период с 1 января 2020 года до 31 декабря 2020 года. В пояснительной записке отмечается, что на реализацию этой меры не потребуется выделения дополнительных средств из федерального бюджета.

Кабмин не поддержал предложенные изменения в Налоговый кодекс, законопроект получил отрицательный отзыв правительства. В документе указано, что направление инвестиционного налогового вычета по налогу на прибыль на компенсацию недополученных доходов не соответствует концепции такого вычета.

Магазины бытовой химии и строительных материалов теперь запрещено размещать в жилых домах и общественных зданиях, а мусоропроводы должны быть защищены от возгорания противопожарными перегородками. Об этом сообщается в приказе МЧС России, который вносит изменения в свод правил о пожарной безопасности.

Кроме того, в жилых домах и общественных зданиях запрещается размещать магазины по продаже пороха, капсюлей, патронов, а также "веществ и материалов, способных взрываться или возгораться".

Запрет на размещение касается и магазинов по продаже мебели, автозапчастей и автомобильных масел. @ria_realty

Регионы РФ получат более 6 млрд рублей на ремонт дорог

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о выделение 6 млрд рублей на ремонт дорог в регионах, говорится в сообщении на сайте официальном сайте правительства.

Росавтодору предстоит подписать с регионами необходимые соглашения. Доклад об исполнении поручения необходимо представить в правительство до 1 февраля 2021 года.

В августе 2020 в полтора раза увеличилось число предложений аренды недвижимости в Москве и Подмосковье и продолжает расти.
Но спрос на аренду пока не восстановился после 35% падения в первом полугодии 2020 года. В связи с карантином многие арендаторы уехали из Москвы домой.
При этом стоимость аренды пока не снизилась. Арендодатели пока не готовы опустить цены.
Однако эксперты опираясь на данные кризисов 2008 – 2009 и 2014 – 2015 годов прогнозируют снижение стоимости уже осенью на 9%.

@nedvizha

Метро в Казани может стать беспилотным.

Правительство уже одобрило эту идею и собирает рабочую группу для изучения вопроса.

https://stre.lk/G8Dy

Выкуп у застройщиков нераспроданных квартир оказался невостребованным

Выкуп государством квартир у застройщиков оказался невостребованной мерой. Льготная программа ипотечного кредитования со ставкой 6,5% позволила поддержать строительную сферу, заявил в ходе рабочей поездки в Калининград вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Благодаря льготной ипотеке на рынок жилищного строительства поступили дополнительные средства. Строительные компании надеются, что могут самостоятельно продать строящееся жилье, поэтому не используют данную меру поддержки. По мнению Хуснуллина, это положительный фактор для строительной отрасли.

Ранее сообщалось о выделении ДОМ.РФ 50 млрд рублей на прямой выкуп у застройщиков непроданных квартир. Предполагалось, что данная мера позволит поддержать строительные компании, столкнувшиеся со снижением спроса из-за пандемии коронавируса и экономических сложностей. Ни в одном из 46 регионов, где были объявлены торги по выкупу государством квартир, они не состоялись.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Москва и другие города мира. Динамика цен на премиальное жилье.

✖️ Здание Минэкономики на Овчинниковской набережной купила за 2,719 млрд рублей структура турецкой Enka.

✖️ Суммарная площадь пустующих офисов в Петербурге за шесть месяцев 2020 года составила 233,4 тысячи кв м, что на 48% больше в сравнении с тем же периодом прошлого года.

✖️ В августе 2020 в полтора раза увеличилось число предложений аренды недвижимости в Москве и Подмосковье.

✖️ Темпы ввода жилья в РФ в связи с коронавирусом снизились на 11% - Путин.

✖️ В июле 2020 года российские заемщики подали 13,3 млн. заявок на получение кредитов всех видов.

✖️ Основные итоги I полугодия 2020 года на рынке офисов Петербурга от Knight Frank.

✖️ Жители новостройки по реновации боятся за состояние дома.

✖️ Хуснуллин пообещал внести в Госдуму закон об ускоренном расселении аварийного жилья.

✖️ Для владельцев коммерческой недвижимости предложено ввести налоговый вычет.