Средняя ставки по ипотеке в России могут составить 8% годовых к концу 2019 года, сообщает во вторник пресс-служба АО "Дом.рф"
"Мы прогнозируем, что к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков. К концу 2019 года мы можем увидеть уровень в 8% — это станет возможно в случае продолжения снижения общих ставок в экономике", — отметил генеральный директор Дом.рф Александр Плутник.
Сообщается, что ставки по жилищным кредитам в настоящее время устойчиво снижаются. В мае средняя ставка составила 9,56%, что на 1,77 п.п. ниже показателей 2017 года. В частности, кредиты на покупку квартир в новостройках выдавались под 9,39%, что на 1,52 п.п. ниже уровня прошлого года. Ставка по ипотеке на приобретение готового жилья за год снизилась на 1,93 п.п., до 9,63% .
По итогам пяти месяцев 2018 года средняя ставка составляет 9,66% (-1,94 п.п. к пяти месяцам 2017 года).
В сообщении также отмечается, что ипотечный портфель на 1 июня достиг 5,8 трлн рублей. Прирост за год составил 22%.
"Мы прогнозируем, что к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков. К концу 2019 года мы можем увидеть уровень в 8% — это станет возможно в случае продолжения снижения общих ставок в экономике", — отметил генеральный директор Дом.рф Александр Плутник.
Сообщается, что ставки по жилищным кредитам в настоящее время устойчиво снижаются. В мае средняя ставка составила 9,56%, что на 1,77 п.п. ниже показателей 2017 года. В частности, кредиты на покупку квартир в новостройках выдавались под 9,39%, что на 1,52 п.п. ниже уровня прошлого года. Ставка по ипотеке на приобретение готового жилья за год снизилась на 1,93 п.п., до 9,63% .
По итогам пяти месяцев 2018 года средняя ставка составляет 9,66% (-1,94 п.п. к пяти месяцам 2017 года).
В сообщении также отмечается, что ипотечный портфель на 1 июня достиг 5,8 трлн рублей. Прирост за год составил 22%.
#тенденции
Новостройки за КАД стремительно теряют популярность
Из ближайших пригородов продолжается отток покупателей — они стали чаще делать выбор в пользу городских новостроек даже в неудобных локациях.
Такое мнение высказала руководитель маркетинга и аналитики «Лаборатории метров» Елизавета Яковлева.
По ее словам, в новостройках пригородной зоны все меньшим спросом пользуются квартиры в комплексах, расположенных в десяти и более минутах езды от станции метро. Покупатель предпочитает приобретать квартиры в городе, пусть даже в местах с худшей транспортной доступностью. «В Петербурге уже достаточно вариантов, предлагаемых по «областным» ценам в 60 тыс. рублей за кв. м с отделкой, и можно купить студию за 1,5 млн рублей», - объясняет эксперт.
По ее словам, для пригородов сейчас характерны две категории покупателей. В основном это клиенты со скромными финансовыми возможностями или сложностями с получением ипотеки. Другая группа включает тех, кто выбрал загород в качестве места для постоянного проживания - у них пользуются спросом проекты с малоэтажной и среднеэтажной застройкой.
Новостройки за КАД стремительно теряют популярность
Из ближайших пригородов продолжается отток покупателей — они стали чаще делать выбор в пользу городских новостроек даже в неудобных локациях.
Такое мнение высказала руководитель маркетинга и аналитики «Лаборатории метров» Елизавета Яковлева.
По ее словам, в новостройках пригородной зоны все меньшим спросом пользуются квартиры в комплексах, расположенных в десяти и более минутах езды от станции метро. Покупатель предпочитает приобретать квартиры в городе, пусть даже в местах с худшей транспортной доступностью. «В Петербурге уже достаточно вариантов, предлагаемых по «областным» ценам в 60 тыс. рублей за кв. м с отделкой, и можно купить студию за 1,5 млн рублей», - объясняет эксперт.
По ее словам, для пригородов сейчас характерны две категории покупателей. В основном это клиенты со скромными финансовыми возможностями или сложностями с получением ипотеки. Другая группа включает тех, кто выбрал загород в качестве места для постоянного проживания - у них пользуются спросом проекты с малоэтажной и среднеэтажной застройкой.
Forwarded from Архитектурные излишества (Юрий Лужков)
Мы продолжаем общаться с ребятами из тульской Октавы.
Напомним, что Октава — это яркий пример джентрификации, когда из депрессивной территории делается центр притяжения.
Октава пошла дальше. За считанные месяцы неиспользуемые цеха известного завода стали одним из очагов творческой жизни целого региона.
Про это место говорят в Москве. На московском Урбанфоруме Октаву приводят в пример как весточку нового времени, будущего промышленных территорий.
Заметим, что как завод Октава продолжает работать и выпускать известные на весь мир микрофоны и звуковое оборудование. Но с уровнем современной компьютеризации уже не нужны такие грандиозные территории, какие требовались в начале и середине двадцатого века при сохранении текущих производственных мощностей.
Октава — это лекции, издательская деятельность, библиотека, активная обучающая и просветительская программа, это по-настоящему крутой Музей станка, после посещения которого многие признанные музеи покажутся блеклыми.
За Октавой просто обязана подтянуться вся Тула. Перед нами тот самый драйвер роста и развития. который со временем, после большого объёма труда и работы, должен преобразить весь город.
Но мы не хотим, чтобы тульская Октава оставалась единственным примером такого преобразования. Пусть появляются кластеры больше, круче, масштабнее, чтобы слова о депрессивной промышленной области, с которой ничего нельзя сделать, ушли в прошлое. Это реализуемо, это возможно. Тула смогла.
«Архитектурные излишества» продолжат своё сотрудничество с «Октавой», у нас много нерасчехленных материалов о Туле и регионе в целом.
А вообще – идеальный сценарий выходного дня для москвича.
Напомним, что Октава — это яркий пример джентрификации, когда из депрессивной территории делается центр притяжения.
Октава пошла дальше. За считанные месяцы неиспользуемые цеха известного завода стали одним из очагов творческой жизни целого региона.
Про это место говорят в Москве. На московском Урбанфоруме Октаву приводят в пример как весточку нового времени, будущего промышленных территорий.
Заметим, что как завод Октава продолжает работать и выпускать известные на весь мир микрофоны и звуковое оборудование. Но с уровнем современной компьютеризации уже не нужны такие грандиозные территории, какие требовались в начале и середине двадцатого века при сохранении текущих производственных мощностей.
Октава — это лекции, издательская деятельность, библиотека, активная обучающая и просветительская программа, это по-настоящему крутой Музей станка, после посещения которого многие признанные музеи покажутся блеклыми.
За Октавой просто обязана подтянуться вся Тула. Перед нами тот самый драйвер роста и развития. который со временем, после большого объёма труда и работы, должен преобразить весь город.
Но мы не хотим, чтобы тульская Октава оставалась единственным примером такого преобразования. Пусть появляются кластеры больше, круче, масштабнее, чтобы слова о депрессивной промышленной области, с которой ничего нельзя сделать, ушли в прошлое. Это реализуемо, это возможно. Тула смогла.
«Архитектурные излишества» продолжат своё сотрудничество с «Октавой», у нас много нерасчехленных материалов о Туле и регионе в целом.
А вообще – идеальный сценарий выходного дня для москвича.
Последний дом "СУ-155" в Красноармейске прошел итоговую проверку
Последний дом проблемного застройщика "СУ-155" в подмосковном Красноармейске прошел итоговую проверку, сообщает пресс-служба компании "РК-Строй" (контролирует достройку объектов девелопера).
"Заключение Главгосстройнадзора Московской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации позволяет приступить к следующему этапу — получению разрешения на ввод в эксплуатацию. После чего 59 участников долевого строительства смогут получить жилье", — говорится в сообщении.
Дом находится по адресу: мкрн. Южный, корп.14. Застройщиком объекта выступало АО "СУ-155".
Всего группа "СУ-155" остановила строительство трех многоэтажных домов в Красноармейске, квартиры в которых были проданы 683 дольщикам. Два дома уже введены в эксплуатацию.
На завершение строительства третьего дома банк "Российский капитал" (100% акций принадлежит Дом.рф) направил 278 млн рублей, говорится в сообщении.
Как сообщалось, в 2015 году правительство РФ назначило банк "Российский капитал" ответственным за достройку 130 домов "СУ-155" в 14 регионах страны. Общая стоимость работ оценивалась в 49 млрд рублей.
Последний дом проблемного застройщика "СУ-155" в подмосковном Красноармейске прошел итоговую проверку, сообщает пресс-служба компании "РК-Строй" (контролирует достройку объектов девелопера).
"Заключение Главгосстройнадзора Московской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации позволяет приступить к следующему этапу — получению разрешения на ввод в эксплуатацию. После чего 59 участников долевого строительства смогут получить жилье", — говорится в сообщении.
Дом находится по адресу: мкрн. Южный, корп.14. Застройщиком объекта выступало АО "СУ-155".
Всего группа "СУ-155" остановила строительство трех многоэтажных домов в Красноармейске, квартиры в которых были проданы 683 дольщикам. Два дома уже введены в эксплуатацию.
На завершение строительства третьего дома банк "Российский капитал" (100% акций принадлежит Дом.рф) направил 278 млн рублей, говорится в сообщении.
Как сообщалось, в 2015 году правительство РФ назначило банк "Российский капитал" ответственным за достройку 130 домов "СУ-155" в 14 регионах страны. Общая стоимость работ оценивалась в 49 млрд рублей.
Forwarded from Железобетонный замес
Пока мы спали, как черт из табакерки вылез Артур Маркарян - сбитый летчик российского девелопмента образца 2006-2010 годов. Он, как тот сказочный круглолицый герой, и от бабушки ушел, и от дедушки, но все равно прикатился к ногам старого Лиса. Объясняем для тех, кто не знает нашего героя. Когда-то Маркарян работал в банке МЕНАТЕП и когда его владельцу Ходорковскому совсем пришла хана, то Артур быстро смылся. Приблудной холодной волной прибило его к Олегу Дерипвске, которому к тому моменту достался "Главстрой" от Керимова. Маркарян рулил процессом, пока его не съели полубандитские дружки Дерипаски. И не прошло десяти лет: Маркарян вьехал на белом коне в центр Москвы на Москворецкую набережную, чтобы застроить квартал рядом с парком Зарядье. Этот проект контролирует старый Лис Геннадий Тимченко, хотя его люди всячески отрицают причастность друга светлейшего Владимира Владимировича к застройке кремлевской мили.
Предложения по усилению регионального контроля за долевым строительством подготовят к сентябрю
К сентябрю этого года в Минстрой РФ планируется представить поправки в законодательство, усиливающие полномочия региональных органов власти в сфере контроля за долевым строительством жилья, заявил в среду генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Александр Плутник.
"Сегодня у региональных органов, контролирующих строительство жилья, недостаточно полномочий. В связи с этим мы намерены к сентябрю представить в Минстрой необходимые поправки в законодательство", — сказал А.Плутник на всероссийском совещании "Новеллы законодательства о долевом строительстве".
По его мнению, это позволит улучшить ситуацию в регионах в сфере долевого строительства, а также ускорит меры реагирования к проблемным застройщикам.
Он подчеркнул, что контролирующим органам необходимо дать возможность проверять финансовые операции застройщиков.
"Надо создать правовую возможность для контролирующих органов более глубоко погружаться в финансовые операции застройщиков. На этот пробел надо обратить внимание", — отметил А.Плутник.
К сентябрю этого года в Минстрой РФ планируется представить поправки в законодательство, усиливающие полномочия региональных органов власти в сфере контроля за долевым строительством жилья, заявил в среду генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Александр Плутник.
"Сегодня у региональных органов, контролирующих строительство жилья, недостаточно полномочий. В связи с этим мы намерены к сентябрю представить в Минстрой необходимые поправки в законодательство", — сказал А.Плутник на всероссийском совещании "Новеллы законодательства о долевом строительстве".
По его мнению, это позволит улучшить ситуацию в регионах в сфере долевого строительства, а также ускорит меры реагирования к проблемным застройщикам.
Он подчеркнул, что контролирующим органам необходимо дать возможность проверять финансовые операции застройщиков.
"Надо создать правовую возможность для контролирующих органов более глубоко погружаться в финансовые операции застройщиков. На этот пробел надо обратить внимание", — отметил А.Плутник.
Forwarded from Железобетонный замес
Ну за что боролись, на то и на поролись.〰〰 Сроки строительства объектов в России могут затягиваться из-за сроков прохождения банковских платежей, сообщил в ходе всероссийского совещания "Новеллы законодательства о долевом строительстве" министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
"Мосинжпроект" вошел в топ-150 крупнейших проектировщиков мира
Принадлежащая властям Москвы инжиниринговая компания "Мосинжпроект" заняла 118-е место среди крупнейших проектных компаний мира по версии журнала Engineering News-Record (ENR), составляющего ежегодный рейтинг Top 150 Global Design Firms.
Как отмечается в сообщении компании, ранее "Мосинжпроект" занял в рейтинге ENR 138-е место среди 250 крупнейших строительных холдингов мира, а также 11-е в разделе "Гражданское строительство" и 89-е в разделе "Транспорт".
В прошлом году "Мосинжпроект" завершил реконструкцию стадиона "Лужники", на котором недавно прошли матчи ЧМ-2018 по футболу, и парк "Зарядье", который стал площадкой для проведения Московского урбанистического форума. Основная программа форума проходила в концертном зале "Зарядье", проектирование и строительство которого также осуществлено "Мосинжпроектом", указывается в сообщении.
Как добавляется в нем, в следующем году компания планирует завершить строительство центра художественной гимнастики в "Лужниках". Кроме того, "Мосинжпроект" продолжает реализовывать программу по развитию московского метрополитена, выступает генпроектировщиком, подрядчиком и техзаказчиком ключевых транспортных объектов столицы, а так же одним из операторов по реализации сети транспортно-пересадочных узлов в Москве.
Принадлежащая властям Москвы инжиниринговая компания "Мосинжпроект" заняла 118-е место среди крупнейших проектных компаний мира по версии журнала Engineering News-Record (ENR), составляющего ежегодный рейтинг Top 150 Global Design Firms.
Как отмечается в сообщении компании, ранее "Мосинжпроект" занял в рейтинге ENR 138-е место среди 250 крупнейших строительных холдингов мира, а также 11-е в разделе "Гражданское строительство" и 89-е в разделе "Транспорт".
В прошлом году "Мосинжпроект" завершил реконструкцию стадиона "Лужники", на котором недавно прошли матчи ЧМ-2018 по футболу, и парк "Зарядье", который стал площадкой для проведения Московского урбанистического форума. Основная программа форума проходила в концертном зале "Зарядье", проектирование и строительство которого также осуществлено "Мосинжпроектом", указывается в сообщении.
Как добавляется в нем, в следующем году компания планирует завершить строительство центра художественной гимнастики в "Лужниках". Кроме того, "Мосинжпроект" продолжает реализовывать программу по развитию московского метрополитена, выступает генпроектировщиком, подрядчиком и техзаказчиком ключевых транспортных объектов столицы, а так же одним из операторов по реализации сети транспортно-пересадочных узлов в Москве.
Работы по укладке рельсов начались на мосту через Керченский пролив
Строители уложили первые рельсы на мосту через Керченский пролив, сообщает в среду информационный центр проекта.
"Строители приступили к созданию верхнего строения пути железнодорожной части Крымского моста: над Керченским проливом создается бесстыковой, или, как говорят железнодорожники, "бархатный" путь. Поезда по такой дороге в Крым пойдут плавно и почти бесшумно", — говорится в сообщении.
Как отмечается, формирование верхнего строения пути ведется последовательно в направлении от Тамани к Керчи: хозяйственные составы, укладывающие рельсошпальную решетку, продвигаются вперед по уже готовым путям.
На 1 км пути приходится 2 тыс. шпал. В общей сложности железнодорожникам предстоит уложить 38 км путевой решетки, сформировать основание из 90 тыс. кубометров щебня, а также выполнить по 43 уравнительных стыка на каждом из двух путей.
В информцентре пояснили, что на Крымский мост строители вышли с готового участка железной дороги, которая создается в рамках развития транспортно-логистических мощностей Азово-Черноморского бассейна и создания сухогрузного района морского порта Тамань. Готовность двухпутного участка длиной почти 40 км составляет более 80%. В 2014 году в проект было включено ответвление к Крымскому мосту, на ж/д подходе уложен бесстыковой путь с рельсовыми плетями длиной в перегон.
Также сообщается, что мост будет рассчитан на движение поездов массой 7,1 тыс. тонн. Согласно проекту, пассажирские поезда смогут двигаться по нему со скоростью 120 км/ч, максимальная скорость грузовых составов — 80 км/ч.
Для грузового автотранспорта мост должен открыться в октябре этого года, запуск ж/д сообщения намечен на декабрь 2019 года. В начале июня сообщалось, что строители погрузили последнюю сваю в основание опоры фундамента ж/д части моста.
Строители уложили первые рельсы на мосту через Керченский пролив, сообщает в среду информационный центр проекта.
"Строители приступили к созданию верхнего строения пути железнодорожной части Крымского моста: над Керченским проливом создается бесстыковой, или, как говорят железнодорожники, "бархатный" путь. Поезда по такой дороге в Крым пойдут плавно и почти бесшумно", — говорится в сообщении.
Как отмечается, формирование верхнего строения пути ведется последовательно в направлении от Тамани к Керчи: хозяйственные составы, укладывающие рельсошпальную решетку, продвигаются вперед по уже готовым путям.
На 1 км пути приходится 2 тыс. шпал. В общей сложности железнодорожникам предстоит уложить 38 км путевой решетки, сформировать основание из 90 тыс. кубометров щебня, а также выполнить по 43 уравнительных стыка на каждом из двух путей.
В информцентре пояснили, что на Крымский мост строители вышли с готового участка железной дороги, которая создается в рамках развития транспортно-логистических мощностей Азово-Черноморского бассейна и создания сухогрузного района морского порта Тамань. Готовность двухпутного участка длиной почти 40 км составляет более 80%. В 2014 году в проект было включено ответвление к Крымскому мосту, на ж/д подходе уложен бесстыковой путь с рельсовыми плетями длиной в перегон.
Также сообщается, что мост будет рассчитан на движение поездов массой 7,1 тыс. тонн. Согласно проекту, пассажирские поезда смогут двигаться по нему со скоростью 120 км/ч, максимальная скорость грузовых составов — 80 км/ч.
Для грузового автотранспорта мост должен открыться в октябре этого года, запуск ж/д сообщения намечен на декабрь 2019 года. В начале июня сообщалось, что строители погрузили последнюю сваю в основание опоры фундамента ж/д части моста.
Законопроект о страховании жилья от ЧС прошел II чтении в Госдуме
Госдума на заседании в среду приняла во втором чтении законопроект о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного характера.
Согласно принятым поправкам в законодательство, региональные власти смогут сами разрабатывать, утверждать и реализовывать программы организации возмещения ущерба жилью граждан, подобное страхование будет полностью добровольным. При этом срок действия договора страхования не может быть менее одного года, а минимальную страховую сумму будет устанавливать правительство. Плату за страховку жилья можно будет включать в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги. Концепция составления программы будет утверждаться Минфином России, а ЦБ РФ будет устанавливать методику расчета страховых тарифов по договору страхования жилья.
В случае принятия, закон вступит в силу через год со дня его официального опубликования.
Госдума на заседании в среду приняла во втором чтении законопроект о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного характера.
Согласно принятым поправкам в законодательство, региональные власти смогут сами разрабатывать, утверждать и реализовывать программы организации возмещения ущерба жилью граждан, подобное страхование будет полностью добровольным. При этом срок действия договора страхования не может быть менее одного года, а минимальную страховую сумму будет устанавливать правительство. Плату за страховку жилья можно будет включать в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги. Концепция составления программы будет утверждаться Минфином России, а ЦБ РФ будет устанавливать методику расчета страховых тарифов по договору страхования жилья.
В случае принятия, закон вступит в силу через год со дня его официального опубликования.
За I полугодие 2018 года объём ввода многоквартирных домов снизился на 2,8 млн кв. м
За январь-июнь 2018 года застройщики в России ввели 13,7 млн кв. м площадей в многоквартирных домах, что на 16,7% или на 2,8 млн кв. м меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.
Существенное отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками (более 25%) по отношению к предыдущему году наблюдается в стране второй месяц подряд.
В январе-июне 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 47,2%, что на 11,6 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.
В июне 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 53,6%, что на 6,3 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.
За январь-июнь 2018 года застройщики в России ввели 13,7 млн кв. м площадей в многоквартирных домах, что на 16,7% или на 2,8 млн кв. м меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.
Существенное отставание от темпов ввода многоквартирных домов застройщиками (более 25%) по отношению к предыдущему году наблюдается в стране второй месяц подряд.
В январе-июне 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 47,2%, что на 11,6 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.
В июне 2018 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в РФ составила 53,6%, что на 6,3 п.п. меньше аналогичного значения за тот же период 2017 года.
#мнение
Ключевая ставка останется без изменений
После заседания совета директоров ЦБ РФ, запланированного на 27 июля, ключевая ставка останется на неизменном уровне в 7,25%. Такое предположение сделал директор по аналитике банка «Открытие» Дмитрий Харлампиев.
«Важно также обратить внимание на содержание и тональность официального комментария к последнему заседанию совета директоров, где указывалось на рост инфляционных рисков и констатировалась необходимость замедления перехода к нейтральной денежно-кредитной политике, так как сохранение умеренной жесткости политики позволит ограничить масштаб вторичных эффектов от налоговых мер», - уточняет эксперт.
Дмитрий Харлампиев напоминает, что ранее регулятор рассчитывал завершить переход к нейтральной денежно-кредитной политике до конца текущего года.
Ключевая ставка останется без изменений
После заседания совета директоров ЦБ РФ, запланированного на 27 июля, ключевая ставка останется на неизменном уровне в 7,25%. Такое предположение сделал директор по аналитике банка «Открытие» Дмитрий Харлампиев.
«Важно также обратить внимание на содержание и тональность официального комментария к последнему заседанию совета директоров, где указывалось на рост инфляционных рисков и констатировалась необходимость замедления перехода к нейтральной денежно-кредитной политике, так как сохранение умеренной жесткости политики позволит ограничить масштаб вторичных эффектов от налоговых мер», - уточняет эксперт.
Дмитрий Харлампиев напоминает, что ранее регулятор рассчитывал завершить переход к нейтральной денежно-кредитной политике до конца текущего года.
В Новой Москве создадут 90 парков до 2035 года
Пять крупных парков создано в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за шесть лет, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, это парк 7-летия Победы, парки «Красная Пахра», «Сосны», «Ручеек» и парк Победы.
«До 2035 года планируется открыть 90 парков, под эти цели выделено около 12 га земли. Для каждой территории будет разработана концепция развития. Планируется создавать прогулочные, оздоровительные, историко-культурные, детские и спортивные парки и даже археологический, зоологический и сельскохозяйственный», – сообщил В. Жидкин.
Глава департамента отметил, что парки будут иметь разные площади.
«В ТиНАО обустроят как небольшие зеленые зоны площадью 20 га, так и масштабные – площадью около 3 тыс. га. Москвичи смогут отдыхать в небольших парках рядом с домами, а в выходные смогут отправиться в тематические парки. Все будет зависеть от активности в этом проекте инвесторов, муниципалитетов. Всего в экологическую инфраструктуру Новой Москвы планируется инвестировать 6,25 млрд рублей», – подчеркнул В. Жидкин.
Он добавил, что зеленые зоны в ТиНАО занимают 75 тыс. га и эти территории нуждаются в заботе и обустройстве.
«Чтобы ландшафтное и биологическое разнообразие Новой Москвы не пострадало, генпланом столицы учтены границы особо охраняемых природных территорий, особо охраняемых зеленых территорий, определены водоохранные зоны, прибрежные, защитные и береговые полосы. Создана рабочая группа, которая занимается вопросами развития парков в ТиНАО. В ее состав вошли специалисты Департамента развития новых территорий, Москомархитектуры, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также общественники», – рассказал В. Жидкин.
Он добавил, что леса Новой Москвы активно очищаются от мусора, развернута борьба с жуком-короедом. Ведется строительство пожарных подъездов и расчистка пожарных прудов. Будут сохранены все водоемы, что положительно скажется на экологической обстановке.
«Мэр Сергей Собянин отмечал, что один из важнейших принципов развития ТиНАО – формирование комфортной городской среды с жильем, рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой, которые гармонично соседствуют с многочисленными парками. Это требование выполняется в полной мере в процессе освоения новых территорий», – заключил В. Жидкин.
Как ранее заявил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, российская столица занимает второе место среди 14 крупнейших мегаполисов по количеству зеленых насаждений. Присоединенные к столице округа – значимая часть города с территорией, почти в 2,5 раза превышающей площадь Москвы.
Пять крупных парков создано в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за шесть лет, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, это парк 7-летия Победы, парки «Красная Пахра», «Сосны», «Ручеек» и парк Победы.
«До 2035 года планируется открыть 90 парков, под эти цели выделено около 12 га земли. Для каждой территории будет разработана концепция развития. Планируется создавать прогулочные, оздоровительные, историко-культурные, детские и спортивные парки и даже археологический, зоологический и сельскохозяйственный», – сообщил В. Жидкин.
Глава департамента отметил, что парки будут иметь разные площади.
«В ТиНАО обустроят как небольшие зеленые зоны площадью 20 га, так и масштабные – площадью около 3 тыс. га. Москвичи смогут отдыхать в небольших парках рядом с домами, а в выходные смогут отправиться в тематические парки. Все будет зависеть от активности в этом проекте инвесторов, муниципалитетов. Всего в экологическую инфраструктуру Новой Москвы планируется инвестировать 6,25 млрд рублей», – подчеркнул В. Жидкин.
Он добавил, что зеленые зоны в ТиНАО занимают 75 тыс. га и эти территории нуждаются в заботе и обустройстве.
«Чтобы ландшафтное и биологическое разнообразие Новой Москвы не пострадало, генпланом столицы учтены границы особо охраняемых природных территорий, особо охраняемых зеленых территорий, определены водоохранные зоны, прибрежные, защитные и береговые полосы. Создана рабочая группа, которая занимается вопросами развития парков в ТиНАО. В ее состав вошли специалисты Департамента развития новых территорий, Москомархитектуры, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, а также общественники», – рассказал В. Жидкин.
Он добавил, что леса Новой Москвы активно очищаются от мусора, развернута борьба с жуком-короедом. Ведется строительство пожарных подъездов и расчистка пожарных прудов. Будут сохранены все водоемы, что положительно скажется на экологической обстановке.
«Мэр Сергей Собянин отмечал, что один из важнейших принципов развития ТиНАО – формирование комфортной городской среды с жильем, рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой, которые гармонично соседствуют с многочисленными парками. Это требование выполняется в полной мере в процессе освоения новых территорий», – заключил В. Жидкин.
Как ранее заявил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, российская столица занимает второе место среди 14 крупнейших мегаполисов по количеству зеленых насаждений. Присоединенные к столице округа – значимая часть города с территорией, почти в 2,5 раза превышающей площадь Москвы.
Forwarded from Железобетонный замес
📣Топы девелоперской группы " Эталон", созданной на базе питерской "ЛенСпецСМУ", не случайно бегают по банкам, пытаясь найти 10 млрд руб., как сообщают некоторые каналы в Телеге. По информации наших источников, именно за эту сумму еще пару месяцев назад "Эталон" пытался продать свои московские площадки. Эти активы предлагались владельцу питерской группы ЛСР экс-сенатору Андрею Молчанову. Но, как докладывают наши пчелки, Молчанов выгнал этих клоунов из "Эталона", ибо согласиться за 10 ярдов покупать московские площадки с обязательствами перед существующими дольщиками может только тот, кто сильно ёбнулся головой об пол, ну или тот, кто уже родился с серьезными проблемами в голове. Но топы "Эталона" посчитали, что они такие хитровыебанные 🕶🕶и пришли с этим же предложением в "Лидер-Инвест" семьи Евтушенкова. Только вот у этой семьи, как известно, серьезные проблемы со своим главным бизнесом - АФК "Система" и "Лидер-Инвест" сейчас сам пытается как-то скинуть некоторые активы. Так что никто у "Эталона" их говноплощадки приобретать не захотел.
А теперь главный вопрос: почему топы "Эталона" пытаются найти именно 10 млрд руб.❓Так это же, пупсики, финансовая дыра в компании, что может вынудить "Эталон" пойти 👣по тому маршруту, по которому уже пошел печально известный Urban Group.
А теперь главный вопрос: почему топы "Эталона" пытаются найти именно 10 млрд руб.❓Так это же, пупсики, финансовая дыра в компании, что может вынудить "Эталон" пойти 👣по тому маршруту, по которому уже пошел печально известный Urban Group.
В Петербурге растут продажи жилья премиум-класса
Элитный рынок впервые за последнее время подрос и в объемах продаж, и в цене. Как говорят эксперты, причиной этому стало открытие Петровского острова как полноценной престижной локации.
По данным Knight Frank St Petersburg, в первом полугодии 2018 года было продано 21,8 тыс. м2 элитного жилья, что на 4% выше показателя 2017 года. Предложение составило 152,6 тыс. м2. При этом новых проектов в продажу не поступало.
"Сокращение темпов вывода на рынок новых элитных проектов привело к тому, что более 70% предложения сконцентрировано в готовых объектах, причем наибольшее количество площадей — в локациях Крестовского и Петровского островов и Литейного пр.", — говорит Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg. Эксперты считают, что в плюс рынок вышел за счет роста спроса на Петровском острове, где число сделок выросло на 12 п. п — это максимальный показатель среди элитных локаций.
Элитный рынок впервые за последнее время подрос и в объемах продаж, и в цене. Как говорят эксперты, причиной этому стало открытие Петровского острова как полноценной престижной локации.
По данным Knight Frank St Petersburg, в первом полугодии 2018 года было продано 21,8 тыс. м2 элитного жилья, что на 4% выше показателя 2017 года. Предложение составило 152,6 тыс. м2. При этом новых проектов в продажу не поступало.
"Сокращение темпов вывода на рынок новых элитных проектов привело к тому, что более 70% предложения сконцентрировано в готовых объектах, причем наибольшее количество площадей — в локациях Крестовского и Петровского островов и Литейного пр.", — говорит Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg. Эксперты считают, что в плюс рынок вышел за счет роста спроса на Петровском острове, где число сделок выросло на 12 п. п — это максимальный показатель среди элитных локаций.
Госдума приняла закон о правилах сноса "самостроя"
Госдума на заседании в четверг приняла в третьем окончательном чтении закон, регулирующий правила сноса самовольных строений и защиты прав их добросовестных собственников.
Принятый закон уточняет понятие "самовольная постройка". Определяется, что строение может быть признано самовольным, только если нарушены требования, установленные на момент начала его создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.
"Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели", — пояснил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, слова, которого приводятся в сообщении пресс-службы парламентария.
Также в отношении постройки, признанной самовольной, вводится механизм приведения ее в соответствие с установленными требованиями: либо на основании решения органа местного самоуправления (МСУ), если объект находится в охранной зоне или нет разрешения на строительство, нет правоустанавливающих документов; либо на основании решения суда — в любых случаях.
Госдума на заседании в четверг приняла в третьем окончательном чтении закон, регулирующий правила сноса самовольных строений и защиты прав их добросовестных собственников.
Принятый закон уточняет понятие "самовольная постройка". Определяется, что строение может быть признано самовольным, только если нарушены требования, установленные на момент начала его создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.
"Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели", — пояснил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, слова, которого приводятся в сообщении пресс-службы парламентария.
Также в отношении постройки, признанной самовольной, вводится механизм приведения ее в соответствие с установленными требованиями: либо на основании решения органа местного самоуправления (МСУ), если объект находится в охранной зоне или нет разрешения на строительство, нет правоустанавливающих документов; либо на основании решения суда — в любых случаях.
С января число договоров участия в долевом строительстве выросло на 10%
За первое полугодие 2018 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) возросло на более чем 30 тысяч в сравнении с аналогичным периодом 2017 года.
Об этом сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев на Всероссийском совещании, посвященного новеллам в законодательстве о долевом строительстве. Минстрой России инициировал цикл встреч и консультаций с представителями регионов, застройщиками и банками, чтобы разъяснить новые нормы, введённые в 214-ФЗ.
«Поправки в законодательство о долевом строительстве несут довольно серьезные ограничения и требования к застройщикам, но дают больше гарантий сохранности средств покупателей и делают всю процедуру более прозрачной. Думаю, показатели, подсчитанные после вступления закона в силу, не повлияют на рост зарегистрированных ДДУ», - утверждает Владимир Якушев.
В настоящее время средняя ипотечная ставка составляет порядка 9%.
За отчетный период 2018 года зарегистрировано 338 433 тысячи договоров долевого участия в строительстве, это на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года – 307 541 тысяча договоров.
За первое полугодие 2018 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) возросло на более чем 30 тысяч в сравнении с аналогичным периодом 2017 года.
Об этом сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев на Всероссийском совещании, посвященного новеллам в законодательстве о долевом строительстве. Минстрой России инициировал цикл встреч и консультаций с представителями регионов, застройщиками и банками, чтобы разъяснить новые нормы, введённые в 214-ФЗ.
«Поправки в законодательство о долевом строительстве несут довольно серьезные ограничения и требования к застройщикам, но дают больше гарантий сохранности средств покупателей и делают всю процедуру более прозрачной. Думаю, показатели, подсчитанные после вступления закона в силу, не повлияют на рост зарегистрированных ДДУ», - утверждает Владимир Якушев.
В настоящее время средняя ипотечная ставка составляет порядка 9%.
За отчетный период 2018 года зарегистрировано 338 433 тысячи договоров долевого участия в строительстве, это на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года – 307 541 тысяча договоров.
Forwarded from ЕЖ
Говорят, что третий по объемам застройщик Подмосковья ФСК "Лидер" ожидает банкротство.
Есть информация, что владельцы Воронины уже вывели часть активов в офшоры.
Серьезные проблемы ФСК "Лидер" создала банкротство Urban Group (говорят,что компаня Ворониных была подрядчиком).
Уже задерживается сдача объектов "Первый Андреевский", "Домодедово парк", "Изумрудная долина".
Есть информация, что владельцы Воронины уже вывели часть активов в офшоры.
Серьезные проблемы ФСК "Лидер" создала банкротство Urban Group (говорят,что компаня Ворониных была подрядчиком).
Уже задерживается сдача объектов "Первый Андреевский", "Домодедово парк", "Изумрудная долина".
Дольщикам Urban Group пообещали сделать включенную в ДДУ отделку
Отделка квартир в проектах проблемного подмосковного девелопера Urban Group будет выполнена в процессе достройки домов в том случае, если ее стоимость была включена в договоры долевого участия (ДДУ), заявил в четверг на встрече с дольщиками компании управляющий директор АО "Дом.рф" Алексей Ниденс.
"Там, где отделка включена в договор долевого участия, включена в его стоимость, обязательства будут исполнены и застройщик под нашим контролем ее сделает", — сказал А.Ниденс.
При этом он отметил, что в проектах Urban Group включение в ДДУ было не единственным вариантом приобретения отделки.
"К сожалению, мы видим ситуацию, когда Urban Group продавал сертификаты на отделку, заключённые с подрядными организациями. В этом случае дольщикам придется решать вопрос напрямую с подрядчиком", — заявил А.Ниденс.
Отделка квартир в проектах проблемного подмосковного девелопера Urban Group будет выполнена в процессе достройки домов в том случае, если ее стоимость была включена в договоры долевого участия (ДДУ), заявил в четверг на встрече с дольщиками компании управляющий директор АО "Дом.рф" Алексей Ниденс.
"Там, где отделка включена в договор долевого участия, включена в его стоимость, обязательства будут исполнены и застройщик под нашим контролем ее сделает", — сказал А.Ниденс.
При этом он отметил, что в проектах Urban Group включение в ДДУ было не единственным вариантом приобретения отделки.
"К сожалению, мы видим ситуацию, когда Urban Group продавал сертификаты на отделку, заключённые с подрядными организациями. В этом случае дольщикам придется решать вопрос напрямую с подрядчиком", — заявил А.Ниденс.