Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Москве перестроят штаб-квартиру «Почты России».
✖В 2020 году россияне рефинансировали более 230 тыс. кредитов.
✖Предложение элитных квартир в Москве уменьшилось на 22%.
✖Объем вторичного рынка в Москве сократился почти на четверть.
✖К началу 2021 года в Москве осталось 239 долгостроев.
✖ПИК получил рейтинг от Moody's.
✖Газпром продал сочинский «Пик Отель» за 1,1 млрд рублей.
✖Сведения о недвижимости граждан хотят отображать на портале госуслуг.
✖Группа ЛСР в 2020 году увеличила продажи недвижимости до 95 млрд рублей.
✖Правительство РФ поддержало законопроект о "гаражной амнистии".
@wearestroyka
✖В Москве перестроят штаб-квартиру «Почты России».
✖В 2020 году россияне рефинансировали более 230 тыс. кредитов.
✖Предложение элитных квартир в Москве уменьшилось на 22%.
✖Объем вторичного рынка в Москве сократился почти на четверть.
✖К началу 2021 года в Москве осталось 239 долгостроев.
✖ПИК получил рейтинг от Moody's.
✖Газпром продал сочинский «Пик Отель» за 1,1 млрд рублей.
✖Сведения о недвижимости граждан хотят отображать на портале госуслуг.
✖Группа ЛСР в 2020 году увеличила продажи недвижимости до 95 млрд рублей.
✖Правительство РФ поддержало законопроект о "гаражной амнистии".
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги работы девелоперов за 2020 год
Вчера сразу несколько девелоперов оповестили СМИ о результатах своих трудов в прошедшем году. Сформировала все пресс-релизы в один пост и делюсь с вами:
▪️INGRAD вырос в продажах на 29% по сравненю с 2019 годом - до 80,6 млрд рублей. В физическом выражении девелопер реализовал 475,2 тысячи кв.м (444,5 тысячи кв м - жилье).
▪️ЛСР в 2020 году увеличил продажи недвижимости на 12% - до 95 млрд рублей. При этом, в Москве продажи у девелопера сократились на 5%, в Санкт-Петербурге выросли на 27%, в Екатеринбурге "подтянулись" на 13%.
▪️ФСК в 2020 году увеличил выручку на 15% - до 130,1 млрд рублей.
@novostroyman
Вчера сразу несколько девелоперов оповестили СМИ о результатах своих трудов в прошедшем году. Сформировала все пресс-релизы в один пост и делюсь с вами:
▪️INGRAD вырос в продажах на 29% по сравненю с 2019 годом - до 80,6 млрд рублей. В физическом выражении девелопер реализовал 475,2 тысячи кв.м (444,5 тысячи кв м - жилье).
▪️ЛСР в 2020 году увеличил продажи недвижимости на 12% - до 95 млрд рублей. При этом, в Москве продажи у девелопера сократились на 5%, в Санкт-Петербурге выросли на 27%, в Екатеринбурге "подтянулись" на 13%.
▪️ФСК в 2020 году увеличил выручку на 15% - до 130,1 млрд рублей.
@novostroyman
Строительство порта Индига в НАО планируется начать в 2023 году
Строительство нового глубоководного порта Индига в Ненецком АО планируется начать после проведения всех экспертиз в 2023 году, а ввести в эксплуатацию — спустя пять лет, сообщили в «Корпорации АЕОН».
Площадка выбрана в районе мыса Румяничный. Продолжается проектирование.
Порт Индига в Арктике — один из самых крупных инфраструктурных проектов в НАО. В сентябре 2019 года на ВЭФ звучала информация, что новый глубоководный порт Индига будет построен к 2025 году, объем перевалки в нём будет составлять 80 миллионов тонн в год.
Часть из этих грузов будет приходиться на Японию, поскольку порт будет прежде всего спроектирован и построен для обработки таких грузов, как коксующийся уголь, древесина, удобрения и химические продукты, бумага.
@wearestroyka
Строительство нового глубоководного порта Индига в Ненецком АО планируется начать после проведения всех экспертиз в 2023 году, а ввести в эксплуатацию — спустя пять лет, сообщили в «Корпорации АЕОН».
Площадка выбрана в районе мыса Румяничный. Продолжается проектирование.
Порт Индига в Арктике — один из самых крупных инфраструктурных проектов в НАО. В сентябре 2019 года на ВЭФ звучала информация, что новый глубоководный порт Индига будет построен к 2025 году, объем перевалки в нём будет составлять 80 миллионов тонн в год.
Часть из этих грузов будет приходиться на Японию, поскольку порт будет прежде всего спроектирован и построен для обработки таких грузов, как коксующийся уголь, древесина, удобрения и химические продукты, бумага.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
В Крыму в 2020 году спрос на покупку недвижимости вырос на 35,4%, интерес к инвестиционным объектам повысился на 25,6%. Такие данные приводят эксперты инвестиционной компании Garnet.
Пик интереса в прошлом году пришелся не на лето, а на октябрь. В этом месяце было зафиксировано на 21,25% больше запросов, чем среднемесячный результат 2020 года.
Покупательский интерес к чисто инвестиционным объектам – гостиницам, гостевым домам – также вырос. В 2020 году этой недвижимостью интересовались на 25,6% больше, чем в 2019 году. В этом сегменте основной спрос был отмечен в июле-августе. В этот период было получено 21% от всего годового объема обращений.
Сейчас на вторичном рынке Крыма экспонируется около 13 тыс. объектов. Доля объектов, расположенных вблизи от моря, составляет 29.03%.
Пик интереса в прошлом году пришелся не на лето, а на октябрь. В этом месяце было зафиксировано на 21,25% больше запросов, чем среднемесячный результат 2020 года.
Покупательский интерес к чисто инвестиционным объектам – гостиницам, гостевым домам – также вырос. В 2020 году этой недвижимостью интересовались на 25,6% больше, чем в 2019 году. В этом сегменте основной спрос был отмечен в июле-августе. В этот период было получено 21% от всего годового объема обращений.
Сейчас на вторичном рынке Крыма экспонируется около 13 тыс. объектов. Доля объектов, расположенных вблизи от моря, составляет 29.03%.
Более 2 тыс. объектов самостроя снесли за год в Москве
«В прошлом году мы выявили более 1 млн кв.м самостроя, практически столько же демонтировали. Это более 2 тыс. объектов», — сообщил глава столичной Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Он добавил, что в общей сложности с момента получения новых полномочий в 2019 году Госинспекция снесла самострой совокупной площадью более 2 млн кв.м.
По словам Овчинского, в 2020 году 37% всех нарушений было выявлено автоматически.
«В этом году мы планируем довести эту цифру до 60%, что позволит нам практически перейти на автоматизированный контроль в имущественно-земельной сфере», — подчеркнул глава ведомства.
@wearestroyka
«В прошлом году мы выявили более 1 млн кв.м самостроя, практически столько же демонтировали. Это более 2 тыс. объектов», — сообщил глава столичной Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.
Он добавил, что в общей сложности с момента получения новых полномочий в 2019 году Госинспекция снесла самострой совокупной площадью более 2 млн кв.м.
По словам Овчинского, в 2020 году 37% всех нарушений было выявлено автоматически.
«В этом году мы планируем довести эту цифру до 60%, что позволит нам практически перейти на автоматизированный контроль в имущественно-земельной сфере», — подчеркнул глава ведомства.
@wearestroyka
Москва сохранила инвестиционный уровень кредитного рейтинга
По итогам 2020 года темп снижения московской экономики оценили на уровне около 4%. При этом восстановление экономики прогнозируется быстрее, чем в среднем по стране.
Международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service Limited не видит оснований для снижения инвестиционного уровня рейтинга Москвы. Сейчас он находится на уровне Baa3 со «стабильным» прогнозом.
Эксперты рассчитывают на динамичное восстановление экономики города, несмотря на уменьшение деловой активности из-за пандемии коронавируса.
В Moody’s отмечают, что по итогам 2020 года темп снижения московской экономики оценивается на уровне около 4%, а в 2021 году рост экономики будет происходить быстрее, чем в среднем по стране.
Способствовать дальнейшему развитию должны диверсифицированная экономика, стабильный потребительский спрос, а также высокие объемы инвестиций Москвы в развитие городской инфраструктуры.
Трехлетняя инвестиционная программа объемом 1,8 триллиона рублей предполагает создание новых объектов социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры, модернизацию подвижного состава общественного транспорта, строительство жилья. Показатели занятости населения также будут восстанавливаться и останутся благоприятными в текущей макроэкономической ситуации.
@wearestroyka
По итогам 2020 года темп снижения московской экономики оценили на уровне около 4%. При этом восстановление экономики прогнозируется быстрее, чем в среднем по стране.
Международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service Limited не видит оснований для снижения инвестиционного уровня рейтинга Москвы. Сейчас он находится на уровне Baa3 со «стабильным» прогнозом.
Эксперты рассчитывают на динамичное восстановление экономики города, несмотря на уменьшение деловой активности из-за пандемии коронавируса.
В Moody’s отмечают, что по итогам 2020 года темп снижения московской экономики оценивается на уровне около 4%, а в 2021 году рост экономики будет происходить быстрее, чем в среднем по стране.
Способствовать дальнейшему развитию должны диверсифицированная экономика, стабильный потребительский спрос, а также высокие объемы инвестиций Москвы в развитие городской инфраструктуры.
Трехлетняя инвестиционная программа объемом 1,8 триллиона рублей предполагает создание новых объектов социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры, модернизацию подвижного состава общественного транспорта, строительство жилья. Показатели занятости населения также будут восстанавливаться и останутся благоприятными в текущей макроэкономической ситуации.
@wearestroyka
Жилищным инспекторам будет проще попасть в квартиры россиян
По информации газеты «Известия», Минстрой подготовил законопроект, согласно которому представителям жилищных инспекций упростят доступ в квартиры граждан.
Документ предусматривает внесение поправок в Жилищный кодекс и другие законодательные акты с тем, чтобы было проще выявлять незаконные перепланировки. Сотрудники государственных жилищных инспекций и сейчас могут получить разрешение суда на допуск в квартиру даже если ее владелец против такого визита. Однако этот процесс занимает довольно много времени и связан с оформлением множества бумаг.
Если законопроект Минстроя будет принят, суды смогут оформлять такие допуски для инспекторов в ускоренном порядке.
@wearestroyka
По информации газеты «Известия», Минстрой подготовил законопроект, согласно которому представителям жилищных инспекций упростят доступ в квартиры граждан.
Документ предусматривает внесение поправок в Жилищный кодекс и другие законодательные акты с тем, чтобы было проще выявлять незаконные перепланировки. Сотрудники государственных жилищных инспекций и сейчас могут получить разрешение суда на допуск в квартиру даже если ее владелец против такого визита. Однако этот процесс занимает довольно много времени и связан с оформлением множества бумаг.
Если законопроект Минстроя будет принят, суды смогут оформлять такие допуски для инспекторов в ускоренном порядке.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Министерство строительства и ЖКХ России начинает курировать промышленное строительство в стране, для этого в ближайшее время на базе ведомства появится новый отдел, возможны и кадровые изменения, сообщил во вторник глава министерства Ирек Файзуллин.
По словам главы Минстроя, перед ведомством была поставлена задача курировать строительство промышленных объектов страны.
"Сегодня в рамках реорганизации работы министерства мы начинаем вести задачу. Минстрой, как отраслевое министерство, будет курировать промышленное строительство. Соответствующие процедуры мы сейчас отрабатываем в рамках кадровых изменений в министерстве", - сказал он.
Файзуллина пояснил, что речь идёт о тех промышленных объектах, заказчиками которых будут корпорации, в том числе и госкорпорации, такие как, например, Росатом.
🗣"Системно министерство этим раньше не занималось. Отрабатываем с правительством вопрос штабного состава, новой структуры министерства. Соответствующая служба будет создана, пока в статусе расширенного отдела, который будет отрабатывать задачи по промышленному строительству", - подытожил он. @ria_realty
По словам главы Минстроя, перед ведомством была поставлена задача курировать строительство промышленных объектов страны.
"Сегодня в рамках реорганизации работы министерства мы начинаем вести задачу. Минстрой, как отраслевое министерство, будет курировать промышленное строительство. Соответствующие процедуры мы сейчас отрабатываем в рамках кадровых изменений в министерстве", - сказал он.
Файзуллина пояснил, что речь идёт о тех промышленных объектах, заказчиками которых будут корпорации, в том числе и госкорпорации, такие как, например, Росатом.
🗣"Системно министерство этим раньше не занималось. Отрабатываем с правительством вопрос штабного состава, новой структуры министерства. Соответствующая служба будет создана, пока в статусе расширенного отдела, который будет отрабатывать задачи по промышленному строительству", - подытожил он. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Итоги работы девелоперов за 2020 год.
✖Строительство порта Индига в НАО планируется начать в 2023 году.
✖В Крыму в 2020 году спрос на покупку недвижимости вырос на 35,4%.
✖Более 2 тыс. объектов самостроя снесли за год в Москве.
✖Москва сохранила инвестиционный уровень кредитного рейтинга.
✖Жилищным инспекторам будет проще попасть в квартиры россиян.
✖Министерство строительства и ЖКХ России начинает курировать промышленное строительство.
✖Первый корпус научно-технологической долины МГУ могут построить за два года.
✖Госдума поддержала проект о "гаражной амнистии".
✖В развитие Магадана планируют вложить 12 млрд рублей до 2030 года.
@wearestroyka
✖Итоги работы девелоперов за 2020 год.
✖Строительство порта Индига в НАО планируется начать в 2023 году.
✖В Крыму в 2020 году спрос на покупку недвижимости вырос на 35,4%.
✖Более 2 тыс. объектов самостроя снесли за год в Москве.
✖Москва сохранила инвестиционный уровень кредитного рейтинга.
✖Жилищным инспекторам будет проще попасть в квартиры россиян.
✖Министерство строительства и ЖКХ России начинает курировать промышленное строительство.
✖Первый корпус научно-технологической долины МГУ могут построить за два года.
✖Госдума поддержала проект о "гаражной амнистии".
✖В развитие Магадана планируют вложить 12 млрд рублей до 2030 года.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП-5 самых продаваемых ЖК в Москве и Подмосковье по результатам 11 месяцев 2020
bnMap поделился итогами продаж января-ноября 2020 на рынке новостроек Московского региона, и вот, собственно, они 👆🏻.
Примечательно, что в ТОПе "старой" Москвы по продажам только 1 ЖК от "ПИК" и соседствует он с 2 донстроевскими. Такой массовый-массовый "Донстрой".
@novostroyman
bnMap поделился итогами продаж января-ноября 2020 на рынке новостроек Московского региона, и вот, собственно, они 👆🏻.
Примечательно, что в ТОПе "старой" Москвы по продажам только 1 ЖК от "ПИК" и соседствует он с 2 донстроевскими. Такой массовый-массовый "Донстрой".
@novostroyman
Элитный рынок загородного жилья Подмосковья за год просел на 18%
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке элитного жилья Подмосковья. Согласно исследованию, количество сделок с первичной недвижимостью снизилось на 18%.
При этом за II полугодие 2020 года наблюдается положительная динамика — объем сделок на 2% больше результатов аналогичного периода 2019 года., что мотивирует девелоперов занять рыночную нишу.
По итогам 2020 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья экспонировалось около 2 400 лотов (-9% за год).
Большая часть предложения — 80% всех лотов — приходилась на вторичный сегмент. Общая стоимость предложения была зафиксирована на уровне 578,6 млрд руб. (+15% за год), из которых 505,4 млрд руб. приходилось на вторичный рынок (+18% за год), а 73,2 млрд руб. — на первичный (-3% за год).
Количество лотов в бюджете от 30 млн руб. в экспозиции от собственников загородной недвижимости сократилось на 4% — до 1 907 шт.
На первичном рынке за 2020 год отмечалось более существенное снижение объема предложения на 25% - до 470 коттеджей, таунхаусов и участков в 22 поселках. За 12 месяцев 2020 на рынок не вышел ни один новый проект, при этом в пяти поселках завершились первичные продажи. Новые проекты не выходили на рынок уже 3,5 года.
На вторичном рынке выросли средние цены предложений на коттеджи и землю: +21% (до 293 млн руб.) за коттедж и +24% (до 2,7 млн руб.) за 1 сотку земли. Рост цен в большей степени связан с динамикой курсов валют — 50% предложений от собственников экспонируется в иностранной валюте. Средний бюджет предложения таунхаусов за год сократился на 4% — до 70 млн руб.
Основной объем предложения элитного загородного жилья сосредоточен на двух направлениях: Новая Рига и «Рублевка». Лидирующую позицию по объему предложения на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 41% всех лотов.
На Новую Ригу приходится 36% лотов. На первичном рынке Новорижское направление занимает лидирующую позицию — 52% лотов; на втором месте — Рублево-Успенское шоссе с 39% лотов.
@wearestroyka
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке элитного жилья Подмосковья. Согласно исследованию, количество сделок с первичной недвижимостью снизилось на 18%.
При этом за II полугодие 2020 года наблюдается положительная динамика — объем сделок на 2% больше результатов аналогичного периода 2019 года., что мотивирует девелоперов занять рыночную нишу.
По итогам 2020 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья экспонировалось около 2 400 лотов (-9% за год).
Большая часть предложения — 80% всех лотов — приходилась на вторичный сегмент. Общая стоимость предложения была зафиксирована на уровне 578,6 млрд руб. (+15% за год), из которых 505,4 млрд руб. приходилось на вторичный рынок (+18% за год), а 73,2 млрд руб. — на первичный (-3% за год).
Количество лотов в бюджете от 30 млн руб. в экспозиции от собственников загородной недвижимости сократилось на 4% — до 1 907 шт.
На первичном рынке за 2020 год отмечалось более существенное снижение объема предложения на 25% - до 470 коттеджей, таунхаусов и участков в 22 поселках. За 12 месяцев 2020 на рынок не вышел ни один новый проект, при этом в пяти поселках завершились первичные продажи. Новые проекты не выходили на рынок уже 3,5 года.
На вторичном рынке выросли средние цены предложений на коттеджи и землю: +21% (до 293 млн руб.) за коттедж и +24% (до 2,7 млн руб.) за 1 сотку земли. Рост цен в большей степени связан с динамикой курсов валют — 50% предложений от собственников экспонируется в иностранной валюте. Средний бюджет предложения таунхаусов за год сократился на 4% — до 70 млн руб.
Основной объем предложения элитного загородного жилья сосредоточен на двух направлениях: Новая Рига и «Рублевка». Лидирующую позицию по объему предложения на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 41% всех лотов.
На Новую Ригу приходится 36% лотов. На первичном рынке Новорижское направление занимает лидирующую позицию — 52% лотов; на втором месте — Рублево-Успенское шоссе с 39% лотов.
@wearestroyka
Дом-бриллиант и стеклянная башня появятся на ЗИЛе
Стеклянная башня высотой 150 метров и «дом-бриллиант» будут построены на территории комплекса, реализующегося на месте автозавода ЗИЛ на юге Москвы.
Лоты №9 и №10 в составе жилого комплекса «ЗИЛАРТ» появятся по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23, участок 34. Площадь стеклянной башни составит около 67 тысяч кв.м., второго здания — 62 тысячи. В подземной части их соединит общая трехуровневая парковка.
@wearestroyka
Стеклянная башня высотой 150 метров и «дом-бриллиант» будут построены на территории комплекса, реализующегося на месте автозавода ЗИЛ на юге Москвы.
Лоты №9 и №10 в составе жилого комплекса «ЗИЛАРТ» появятся по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23, участок 34. Площадь стеклянной башни составит около 67 тысяч кв.м., второго здания — 62 тысячи. В подземной части их соединит общая трехуровневая парковка.
@wearestroyka
Внеплановые проверки строек возобновились в Москве
Москомстройинвест возобновил внеплановые проверки московских застройщиков, сообщили в пресс-службе комитета.
Первые проверки, после снятия соответствующего моратория, возобновились 19 января 2021 года. В настоящее время комитет проводит внеплановые проверки в отношении 13 компаний-застройщиков, которые привлекают средства дольщиков.
Основанием для проверок послужили, к примеру, данные, которые были получены из анализа ежеквартальной отчетности застройщиков, документов, которые компании размещают в ЕИСЖС и т.д.
@wearestroyka
Москомстройинвест возобновил внеплановые проверки московских застройщиков, сообщили в пресс-службе комитета.
Первые проверки, после снятия соответствующего моратория, возобновились 19 января 2021 года. В настоящее время комитет проводит внеплановые проверки в отношении 13 компаний-застройщиков, которые привлекают средства дольщиков.
Основанием для проверок послужили, к примеру, данные, которые были получены из анализа ежеквартальной отчетности застройщиков, документов, которые компании размещают в ЕИСЖС и т.д.
@wearestroyka
Аптеку магистра фармации на Пречистенке в Москве признали памятником архитектуры
По словам главы Мосгорнаследия Алексея Емельянова, наиболее ценным признали декор главного фасада — оригинальный и эклектичный. Композиционно стена разделена на пять частей, разделенных пилястрами. Арочное окно по центру украшено лепной гирляндой из цветов и плодов, витринные окна первого этажа — наличниками.
Также в здании сохранились подвалы с широкими арками и сводами, а в вестибюле — часть лепнины на потолке и кованые узоры лестничных ограждений, датируемые 1870-ми годами.
Само здание было построено в конце XVIII века, а аптека в нем открылась не позднее 1809 года. Во второй половине XIX века владельцами аптеки числилась известная семья московских фармацевтов Форбрихера: сначала провизор Карла Фридрих Форбрихер, затем — его брат, магистр фармации Андрей Форбрихер.
Третий этаж был надстроен уже в 1874 году, тогда же изменили планировку помещений. Но аптека на втором этаже продолжала работать и тогда, и в советское время — только в 1970-х она переехала на первый этаж. Сейчас помещение используется для того же самого.
@wearestroyka
По словам главы Мосгорнаследия Алексея Емельянова, наиболее ценным признали декор главного фасада — оригинальный и эклектичный. Композиционно стена разделена на пять частей, разделенных пилястрами. Арочное окно по центру украшено лепной гирляндой из цветов и плодов, витринные окна первого этажа — наличниками.
Также в здании сохранились подвалы с широкими арками и сводами, а в вестибюле — часть лепнины на потолке и кованые узоры лестничных ограждений, датируемые 1870-ми годами.
Само здание было построено в конце XVIII века, а аптека в нем открылась не позднее 1809 года. Во второй половине XIX века владельцами аптеки числилась известная семья московских фармацевтов Форбрихера: сначала провизор Карла Фридрих Форбрихер, затем — его брат, магистр фармации Андрей Форбрихер.
Третий этаж был надстроен уже в 1874 году, тогда же изменили планировку помещений. Но аптека на втором этаже продолжала работать и тогда, и в советское время — только в 1970-х она переехала на первый этаж. Сейчас помещение используется для того же самого.
@wearestroyka
👍1
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Последний памятник Ленину снесли на Украине, сообщил руководитель общественной организации "Свитанок" Вадим Поздняков
На рынке апартаментов Москвы резко сократилось предложение, но цены почти не растут
Объем предложения на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы сократился на 27,3%. Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства «Метриум».
По итогам 2020 года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса в реализации находилось 69 проектов. Совокупный объем предложения составил 5 350 лотов общей площадью 302,5 тыс. кв. м. За последний год число экспонируемых лотов сократилось на 27,3%, а продаваемая площадь – на 27,5%. Подобная динамика обусловлена сужением рынка на фоне растущей активности покупателей.
За отчетный период в реализацию поступило 14 новых проектов, что соответствует среднерыночным показателям прошлых лет. Однако новый объем предложения не смог компенсировать возросший спрос, что и привело к наблюдаемому дефициту предложения. В структуре предложения по-прежнему больше половины занимают лоты бизнес-класса. В связи с активным выходом новых проектов их доля увеличилась на 4,5 п.п. и составила 55,2%. По сравнению с декабрем 2019 года, доля массового сегмента сократилась до 44,8%.
По наблюдениям аналитиков «Метриум», в 2020 году рынок апартаментов демонстрировал умеренный прирост цен в отличии от квартир аналогичных классов. Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 193 570 руб./кв. м (+1,5% за квартал; +4,5% за год), а в бизнес-классе – 260 540 руб./кв. м (+1% за квартал; +4,1% за год).
Столь незначительный рост цен по итогам года обусловлен, прежде всего, неопределенностью будущего данного формата недвижимости. В 2021 году планируется рассмотрение законопроекта, который должен закрепить правовой статус апартаментов и внести ясность относительно прописки фактически проживающих людей и самой возможности строить апарт-комплексы (сейчас анонсированы планы о запрете строительства недвижимости такого формата).
@wearestroyka
Объем предложения на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы сократился на 27,3%. Такие данные приводятся в аналитическом отчете агентства «Метриум».
По итогам 2020 года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса в реализации находилось 69 проектов. Совокупный объем предложения составил 5 350 лотов общей площадью 302,5 тыс. кв. м. За последний год число экспонируемых лотов сократилось на 27,3%, а продаваемая площадь – на 27,5%. Подобная динамика обусловлена сужением рынка на фоне растущей активности покупателей.
За отчетный период в реализацию поступило 14 новых проектов, что соответствует среднерыночным показателям прошлых лет. Однако новый объем предложения не смог компенсировать возросший спрос, что и привело к наблюдаемому дефициту предложения. В структуре предложения по-прежнему больше половины занимают лоты бизнес-класса. В связи с активным выходом новых проектов их доля увеличилась на 4,5 п.п. и составила 55,2%. По сравнению с декабрем 2019 года, доля массового сегмента сократилась до 44,8%.
По наблюдениям аналитиков «Метриум», в 2020 году рынок апартаментов демонстрировал умеренный прирост цен в отличии от квартир аналогичных классов. Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 193 570 руб./кв. м (+1,5% за квартал; +4,5% за год), а в бизнес-классе – 260 540 руб./кв. м (+1% за квартал; +4,1% за год).
Столь незначительный рост цен по итогам года обусловлен, прежде всего, неопределенностью будущего данного формата недвижимости. В 2021 году планируется рассмотрение законопроекта, который должен закрепить правовой статус апартаментов и внести ясность относительно прописки фактически проживающих людей и самой возможности строить апарт-комплексы (сейчас анонсированы планы о запрете строительства недвижимости такого формата).
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Элитный рынок загородного жилья Подмосковья за год просел на 18%.
✖Внеплановые проверки строек возобновились в Москве.
✖На рынке апартаментов Москвы резко сократилось предложение, но цены почти не растут.
✖Решения о продлении льготной ипотеки пока нет — Минфин РФ.
✖Около 70% выданной за год ипотеки в России пришлось на вторичный рынок — ДОМ. РФ.
✖Минстрой РФ ищет новые площадки для запуска механизма инфраструктурных облигаций.
✖Новая Москва может принять Всемирную выставку ЭКСПО-2030.
✖Почти 2 тыс. школ планируется построить за четыре года в России.
✖Более 20 станций метро построят в новой Москве к 2035 году
✖Минфин заявил о "колоссальном" количестве регионов, где подорожало жилье.
@wearestroyka
✖Элитный рынок загородного жилья Подмосковья за год просел на 18%.
✖Внеплановые проверки строек возобновились в Москве.
✖На рынке апартаментов Москвы резко сократилось предложение, но цены почти не растут.
✖Решения о продлении льготной ипотеки пока нет — Минфин РФ.
✖Около 70% выданной за год ипотеки в России пришлось на вторичный рынок — ДОМ. РФ.
✖Минстрой РФ ищет новые площадки для запуска механизма инфраструктурных облигаций.
✖Новая Москва может принять Всемирную выставку ЭКСПО-2030.
✖Почти 2 тыс. школ планируется построить за четыре года в России.
✖Более 20 станций метро построят в новой Москве к 2035 году
✖Минфин заявил о "колоссальном" количестве регионов, где подорожало жилье.
В 2020 году бизнес купил в 10 раз больше земли под застройку
По данным аналитиков Rusland SP, по итогам 2020 года объём сделок с землёй под жилищное строительство в Петербурге увеличился на порядок по сравнению с результатами прошлого года: с 31,65 га до 312,38 га.
«Беспрецедентный рост спроса на землю обусловлен несколькими факторами. В 2018-2019 гг. темпы приобретений участков замедлились в связи с переходом на эскроу-счета. Это привело к сокращению объёма предложения на первичном рынке. При этом, благодаря программе льготной ипотеки и низким ставкам по депозитам, серьёзно вырос спрос на квартиры, а также цены вплоть до 30%.
Всё это привело к взрывному росту спроса на участки со стороны девелоперов жилья, которые начали активно пополнять земельный банк», — комментирует Дмитрий Лехмус, партнёр Rusland SP.
По словам эксперта, ещё год назад участки без разрешительной документации рассматривались девелоперами по остаточному принципу. Сейчас из-за крайне ограниченного предложения застройщики рассматривают участки без подготовленных документов и в некорректных зонах, а также объекты под реконструкцию.
Наиболее активно земельный банк пополняли такие компании, как «Группа ЛСР», «ПИК», Setl Group и Bonava. Около половины объёма всех приобретений было сформировано за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова. Общая сумма сделок на земельном рынке по итогам 2020 года составила порядка 35,6 млрд рублей.
@wearestroyka
По данным аналитиков Rusland SP, по итогам 2020 года объём сделок с землёй под жилищное строительство в Петербурге увеличился на порядок по сравнению с результатами прошлого года: с 31,65 га до 312,38 га.
«Беспрецедентный рост спроса на землю обусловлен несколькими факторами. В 2018-2019 гг. темпы приобретений участков замедлились в связи с переходом на эскроу-счета. Это привело к сокращению объёма предложения на первичном рынке. При этом, благодаря программе льготной ипотеки и низким ставкам по депозитам, серьёзно вырос спрос на квартиры, а также цены вплоть до 30%.
Всё это привело к взрывному росту спроса на участки со стороны девелоперов жилья, которые начали активно пополнять земельный банк», — комментирует Дмитрий Лехмус, партнёр Rusland SP.
По словам эксперта, ещё год назад участки без разрешительной документации рассматривались девелоперами по остаточному принципу. Сейчас из-за крайне ограниченного предложения застройщики рассматривают участки без подготовленных документов и в некорректных зонах, а также объекты под реконструкцию.
Наиболее активно земельный банк пополняли такие компании, как «Группа ЛСР», «ПИК», Setl Group и Bonava. Около половины объёма всех приобретений было сформировано за счёт сделки «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова. Общая сумма сделок на земельном рынке по итогам 2020 года составила порядка 35,6 млрд рублей.
@wearestroyka
Абсолютное большинство ипотечных кредитов выдаются на покупку готового жилья
Несмотря на более низкие ставки на первичном рынке жилья, в 2020 году около 70% всех ипотечных займов россияне брали на приобретение квартир на вторичном рынке.
Такие данные озвучил глава аналитического центра госкорпорации «ДОМ. РФ» Михаил Гольдберг.
«Ставки по ипотеке на вторичном рынке составляли примерно 8%, а на первичном рынке в рамках программы субсидирования — около 6%. И все равно 70% ипотеки выдается гражданам на вторичном рынке жилья. Конечно, это результат того, что предложение на первичном рынке не успевает за спросом», — подчеркнул он.
Всего в стране по итогам года было выдано около 1,7 млн кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей. При этом налицо дефицит предложения строящегося жилья в высокой стадии готовности. Так, в домах, предназначенных к сдаче в текущем году, продано более 70% квартир.
По словам эксперта, именно из-за этого наблюдается серьезный рост цен на первичке, а остановить этот процесс можно только увеличив объемы строительства и, соответственно, предложения на рынке в ближайшее время.
@wearestroyka
Несмотря на более низкие ставки на первичном рынке жилья, в 2020 году около 70% всех ипотечных займов россияне брали на приобретение квартир на вторичном рынке.
Такие данные озвучил глава аналитического центра госкорпорации «ДОМ. РФ» Михаил Гольдберг.
«Ставки по ипотеке на вторичном рынке составляли примерно 8%, а на первичном рынке в рамках программы субсидирования — около 6%. И все равно 70% ипотеки выдается гражданам на вторичном рынке жилья. Конечно, это результат того, что предложение на первичном рынке не успевает за спросом», — подчеркнул он.
Всего в стране по итогам года было выдано около 1,7 млн кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей. При этом налицо дефицит предложения строящегося жилья в высокой стадии готовности. Так, в домах, предназначенных к сдаче в текущем году, продано более 70% квартир.
По словам эксперта, именно из-за этого наблюдается серьезный рост цен на первичке, а остановить этот процесс можно только увеличив объемы строительства и, соответственно, предложения на рынке в ближайшее время.
@wearestroyka
Жилье в Москве подорожает из-за роста цен на стройматериалы
Удорожание стройматериалов провоцирует дальнейший рост на жилье в московском регионе — стоимость квадратного метра может вырасти на 5-7% уже к концу первого полугодия 2021 года, говорится в сообщении девелоперской компании "А101".
Наиболее сложная ситуация наблюдается со стальной арматурой, которая за год подорожала практически в два раза. Она и раньше была одной из самых дорогих товарных позиций: в монолитном домостроении доля металла составляет более 15% от общей себестоимости строительства дома.
Выросли затраты на строительство инженерных коммуникаций: стальные трубы подорожали на 35% за год, воздуховоды — на 30%, вентиляционное оборудование — на 18%. Аналогичная ситуация в части стеновых материалов: стоимость кирпича выросла на 15%, газосиликатных плит для внутренних стен — на 7%.
@wearestroyka
Удорожание стройматериалов провоцирует дальнейший рост на жилье в московском регионе — стоимость квадратного метра может вырасти на 5-7% уже к концу первого полугодия 2021 года, говорится в сообщении девелоперской компании "А101".
Наиболее сложная ситуация наблюдается со стальной арматурой, которая за год подорожала практически в два раза. Она и раньше была одной из самых дорогих товарных позиций: в монолитном домостроении доля металла составляет более 15% от общей себестоимости строительства дома.
Выросли затраты на строительство инженерных коммуникаций: стальные трубы подорожали на 35% за год, воздуховоды — на 30%, вентиляционное оборудование — на 18%. Аналогичная ситуация в части стеновых материалов: стоимость кирпича выросла на 15%, газосиликатных плит для внутренних стен — на 7%.
@wearestroyka
В 2020 году объем инвестиций в недвижимость России упал на 8%
Несмотря на негативные ожидания игроков рынка в начале пандемии, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 257,8 млрд руб., что всего на 8% ниже прошлогоднего показателя. Такие данные приводит компания Knight Frank.
Падение оказалось сдержанным, однако на рынке наблюдаются поступательные структурные изменения, которые будут в дальнейшем формировать поведение инвесторов.
С учетом изменения валютного курса, показатель общего объема инвестиций в недвижимость России в 2020 году, выраженный в долларах США, снизился на 18% по сравнению с 2019-м, что лучше аналогичного показателя в среднем по Европе, где, по предварительным данным, падение составило 27%, Азиатско-Тихоокеанского региона (-21%), а также США (-37%).
Последний значимый кризис на рынке инвестиций, наблюдавшийся в 2014 году, привел к снижению совокупного годового объема, номинированного в рублях, на 46%.
Отсутствие столь сильного падения в текущий кризис обусловлено, в первую очередь, активным интересом девелоперов к площадкам под строительство прежде всего жилых проектов.
Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий бОльшую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости.
Поведение инвесторов в стабилизированные активы при этом можно оценить как осторожное. Большинство профильных игроков предпочли отложить приобретения готовых объектов недвижимости, за исключением складов.
@wearestroyka
Несмотря на негативные ожидания игроков рынка в начале пандемии, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 257,8 млрд руб., что всего на 8% ниже прошлогоднего показателя. Такие данные приводит компания Knight Frank.
Падение оказалось сдержанным, однако на рынке наблюдаются поступательные структурные изменения, которые будут в дальнейшем формировать поведение инвесторов.
С учетом изменения валютного курса, показатель общего объема инвестиций в недвижимость России в 2020 году, выраженный в долларах США, снизился на 18% по сравнению с 2019-м, что лучше аналогичного показателя в среднем по Европе, где, по предварительным данным, падение составило 27%, Азиатско-Тихоокеанского региона (-21%), а также США (-37%).
Последний значимый кризис на рынке инвестиций, наблюдавшийся в 2014 году, привел к снижению совокупного годового объема, номинированного в рублях, на 46%.
Отсутствие столь сильного падения в текущий кризис обусловлено, в первую очередь, активным интересом девелоперов к площадкам под строительство прежде всего жилых проектов.
Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий бОльшую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости.
Поведение инвесторов в стабилизированные активы при этом можно оценить как осторожное. Большинство профильных игроков предпочли отложить приобретения готовых объектов недвижимости, за исключением складов.
@wearestroyka