В Петербурге дефицит квартир в строящихся ЖК ожидают в 2022 году
Согласно подсчетам аналитиков компании «Альфа Фаберже», в 2020 году девелоперы получили на 45% меньше разрешений на строительство жилых комплексов, чем в 2019-м.
В сравнении с 2018 годом данный показатель и вовсе сократился более чем в пять раз. Именно в этом, а не высоком спросе на квартиры и льготной ипотеке, специалисты видят причины нехватки строящегося жилья в городе.
Если в 2018-м девелоперы получили 281 разрешение на строительство в Петербурге, то в 2019-м их стало уже 89, а в 2020-м — всего 49. Снижается и количество продленных разрешений на строительство: со 172 в 2018 году до 136 и 106 в 2019-м и 2020-м, соответственно.
Учитывая, что цикл строительства многоквартирного жилого дома составляет 2-2,5 года, эксперты «Альфа Фаберже» ожидают серьезный дефицит предложения квартир в новостройках уже в следующем году.
«Даже несмотря на действие льготной ипотеки как драйвера рынка в 2020-м, объем построенного жилья в Петербурге сократился на 7,2%, а количество выведенных в продажу квартир и апартаментов уменьшилось более чем на 40%. Мы ожидаем, что в нынешнем году предложения новостроек продолжит сокращаться, но не так критично, а вот уже в будущем году город столкнется с серьезным снижением объемов нового строительства.
Это может стать новым катализатором роста цен на квадратные метры в городе», — отметил директор УК «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев.
К снижению количества жилых проектов в Северной столице привели несколько факторов. Во-первых, переход отрасли на эскроу-счета, из-за которого в 2018 году застройщики спешили с получением разрешений на строительство для будущих проектов.
Во-вторых, в городе отмечается сильный дефицит земельных участков, пригодных для строительства многоквартирных домов. Подходящие пятна в городе если и есть, то стоят очень дорого.
В-третьих, в последние годы власти сильно ужесточили градостроительные требования к жилым проектам. В частности, были увеличены нормы по социальной инфраструктуре и озеленению, а также снижены коэффициент использования территории и максимальная высотность домов до 40 метров, что не позволяет девелоперам строить ЖК выше 12 этажей. Данные ограничения делают многие проекты нерентабельными.
@wearestroyka
Согласно подсчетам аналитиков компании «Альфа Фаберже», в 2020 году девелоперы получили на 45% меньше разрешений на строительство жилых комплексов, чем в 2019-м.
В сравнении с 2018 годом данный показатель и вовсе сократился более чем в пять раз. Именно в этом, а не высоком спросе на квартиры и льготной ипотеке, специалисты видят причины нехватки строящегося жилья в городе.
Если в 2018-м девелоперы получили 281 разрешение на строительство в Петербурге, то в 2019-м их стало уже 89, а в 2020-м — всего 49. Снижается и количество продленных разрешений на строительство: со 172 в 2018 году до 136 и 106 в 2019-м и 2020-м, соответственно.
Учитывая, что цикл строительства многоквартирного жилого дома составляет 2-2,5 года, эксперты «Альфа Фаберже» ожидают серьезный дефицит предложения квартир в новостройках уже в следующем году.
«Даже несмотря на действие льготной ипотеки как драйвера рынка в 2020-м, объем построенного жилья в Петербурге сократился на 7,2%, а количество выведенных в продажу квартир и апартаментов уменьшилось более чем на 40%. Мы ожидаем, что в нынешнем году предложения новостроек продолжит сокращаться, но не так критично, а вот уже в будущем году город столкнется с серьезным снижением объемов нового строительства.
Это может стать новым катализатором роста цен на квадратные метры в городе», — отметил директор УК «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев.
К снижению количества жилых проектов в Северной столице привели несколько факторов. Во-первых, переход отрасли на эскроу-счета, из-за которого в 2018 году застройщики спешили с получением разрешений на строительство для будущих проектов.
Во-вторых, в городе отмечается сильный дефицит земельных участков, пригодных для строительства многоквартирных домов. Подходящие пятна в городе если и есть, то стоят очень дорого.
В-третьих, в последние годы власти сильно ужесточили градостроительные требования к жилым проектам. В частности, были увеличены нормы по социальной инфраструктуре и озеленению, а также снижены коэффициент использования территории и максимальная высотность домов до 40 метров, что не позволяет девелоперам строить ЖК выше 12 этажей. Данные ограничения делают многие проекты нерентабельными.
@wearestroyka
Путин поручит разобраться с проблемой черных риелторов
Президент сообщил, что поручит разобраться в проблеме мошеннических действий на рынке недвижимости, в частности, с черными риелторами.
Вопрос черных риелторов на встрече Путина с главами думских фракций поднял лидер ЛДПР Владимир Жириновский. «Так нельзя. По всей стране эти черные риелторы», — пожаловался политик главе государства.
@wearestroyka
Президент сообщил, что поручит разобраться в проблеме мошеннических действий на рынке недвижимости, в частности, с черными риелторами.
Вопрос черных риелторов на встрече Путина с главами думских фракций поднял лидер ЛДПР Владимир Жириновский. «Так нельзя. По всей стране эти черные риелторы», — пожаловался политик главе государства.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
Спрос на строителей в начале 2021 года вырос в 2,5 раза, сообщает "Стрелка Mag" со ссылкой на сервис для поиска работы Worki. Зарплата строителей тоже выросла — в среднем на 33%. При этом больше всего платят на стройках Петербурга.
В январе в России стало на 5 тыс. обманутых дольщиков меньше
В первый месяц года в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) стало на 76 долгостроев меньше — именно столько их после всех злоключений все же было введено в эксплуатацию.
Тем самым были восстановлены права 5 тысяч обманутых дольщиков, об этом сообщает пресс-служба федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Больше всего проблемных объектов удалось достроить в Краснодарском крае — 29 штук. В Подмосковье ввели семь домов, на Сахалине и в Ростовской области — по четыре, в Волгоградской и Саратовской областях — по три.
По два долгостроя сдали в Удмуртии, Башкирии, Ленобласти, Хабаровском крае, в Иркутской и Новосибирской области. Еще в 14 регионах, включая Москву и Петербург, довели до ума по одному объекту.
Напомним, что исключить проект из ЕРПО можно только в двух случаях: когда его либо сдали, либо передали Фонду землю в случае принятия решения о выплате компенсаций дольщикам.
@wearestroyka
В первый месяц года в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) стало на 76 долгостроев меньше — именно столько их после всех злоключений все же было введено в эксплуатацию.
Тем самым были восстановлены права 5 тысяч обманутых дольщиков, об этом сообщает пресс-служба федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Больше всего проблемных объектов удалось достроить в Краснодарском крае — 29 штук. В Подмосковье ввели семь домов, на Сахалине и в Ростовской области — по четыре, в Волгоградской и Саратовской областях — по три.
По два долгостроя сдали в Удмуртии, Башкирии, Ленобласти, Хабаровском крае, в Иркутской и Новосибирской области. Еще в 14 регионах, включая Москву и Петербург, довели до ума по одному объекту.
Напомним, что исключить проект из ЕРПО можно только в двух случаях: когда его либо сдали, либо передали Фонду землю в случае принятия решения о выплате компенсаций дольщикам.
@wearestroyka
В Москве хотят ограничить плотность новой застройки
Власти собираются бороться с ростом плотности застройки в столице, сообщают «Известия» со ссылкой на проект стратегии развития строительной отрасли до 2035 года.
По информации издания, бороться с повышенной плотностью в новостройках в мэрии собираются при помощи ограничения этажности. Кроме того, реализовать задуманное предполагается за счет организации рабочих мест за городской чертой, одновременно прокладывая новые высокоскоростные магистрали и развивая существующую дорожную сеть.
Документ разработал Минстрой, свои предложения также внесли сами строители. Однако в министерстве утверждают, что работа еще не завершена и существующая редакция, скорее всего, далеко не окончательная.
По словам председателя экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирины Булгаковой, дифференцировать плотность застройки и ее высоту предполагается в зависимости от конкретного района.
Эксперты говорят об «идеальной» плотности в 25 тыс. кв. метров жилья на гектар, превышать которую нецелесообразно. Но в некоторых столичных районах она вдвое выше.
@wearestroyka
Власти собираются бороться с ростом плотности застройки в столице, сообщают «Известия» со ссылкой на проект стратегии развития строительной отрасли до 2035 года.
По информации издания, бороться с повышенной плотностью в новостройках в мэрии собираются при помощи ограничения этажности. Кроме того, реализовать задуманное предполагается за счет организации рабочих мест за городской чертой, одновременно прокладывая новые высокоскоростные магистрали и развивая существующую дорожную сеть.
Документ разработал Минстрой, свои предложения также внесли сами строители. Однако в министерстве утверждают, что работа еще не завершена и существующая редакция, скорее всего, далеко не окончательная.
По словам председателя экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирины Булгаковой, дифференцировать плотность застройки и ее высоту предполагается в зависимости от конкретного района.
Эксперты говорят об «идеальной» плотности в 25 тыс. кв. метров жилья на гектар, превышать которую нецелесообразно. Но в некоторых столичных районах она вдвое выше.
@wearestroyka
Загрузка петербургских отелей упала вдвое, а цены — на 30%
По данным международной консалтинговой компании Colliers, в 2020 году уровень загрузки петербургских отелей составил 35%, что в два раза меньше показателя за 2019 год.
Снижение уровня заполняемости началось еще в феврале и достигло минимальной точки в апреле.
С началом летнего сезона, послаблением режима самоизоляции и возобновлением делового спроса, внутренний турпоток начал постепенное восстановление.
Однако практически полное отсутствие иностранных туристов оказалось решающим фактором.
Всего, по данным комитета по туризму, в 2020 году Петербург посетили не более 2 млн туристов, что в пять раз меньше уровня 2019 года.
@wearestroyka
По данным международной консалтинговой компании Colliers, в 2020 году уровень загрузки петербургских отелей составил 35%, что в два раза меньше показателя за 2019 год.
Снижение уровня заполняемости началось еще в феврале и достигло минимальной точки в апреле.
С началом летнего сезона, послаблением режима самоизоляции и возобновлением делового спроса, внутренний турпоток начал постепенное восстановление.
Однако практически полное отсутствие иностранных туристов оказалось решающим фактором.
Всего, по данным комитета по туризму, в 2020 году Петербург посетили не более 2 млн туристов, что в пять раз меньше уровня 2019 года.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Петербурге дефицит квартир в строящихся ЖК ожидают в 2022 году.
✖Путин поручит разобраться с проблемой черных риелторов.
✖В январе в России стало на 5 тыс. обманутых дольщиков меньше.
✖В Москве хотят ограничить плотность новой застройки.
✖Загрузка петербургских отелей упала вдвое, а цены — на 30%.
✖Путин пообещал подумать о возможности тратить маткапитал на ремонт.
✖Депутаты Петербурга изменили правила расселения коммуналок.
✖Рост цен на недвижимость в РФ в 2021 году замедлится, прогнозируют в ВТБ.
✖Капремонт охватит 2,5 тысячи домов Москвы в 2021 году.
✖Госдума приняла в I чтении проект о десятидневной приемке капремонта.
@wearestroyka
✖В Петербурге дефицит квартир в строящихся ЖК ожидают в 2022 году.
✖Путин поручит разобраться с проблемой черных риелторов.
✖В январе в России стало на 5 тыс. обманутых дольщиков меньше.
✖В Москве хотят ограничить плотность новой застройки.
✖Загрузка петербургских отелей упала вдвое, а цены — на 30%.
✖Путин пообещал подумать о возможности тратить маткапитал на ремонт.
✖Депутаты Петербурга изменили правила расселения коммуналок.
✖Рост цен на недвижимость в РФ в 2021 году замедлится, прогнозируют в ВТБ.
✖Капремонт охватит 2,5 тысячи домов Москвы в 2021 году.
✖Госдума приняла в I чтении проект о десятидневной приемке капремонта.
Средняя стоимость «однушки» на первичном рынке Москвы превысила 9 млн рублей
В январе средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках массового сегмента в Москве впервые в истории превысила 9 млн рублей, подсчитали аналитики агентства «Метриум».
За первый месяц текущего года цена увеличилась на 2%, а по сравнению с январем 2020-го – на 19% (тогда однокомнатная квартира стоила в среднем 7,6 млн рублей). «Квадрат» в «однущке» сейчас стоит 224 тыс. рублей.
При этом в январе 2019 года средняя «однушка» в сегменте «масс-маркет» обходилась в 6,8 млн рублей, в январе 2018-го — в 6,3 млн рублей, в январе 2017-го она стоила 6,1 млн рублей. То есть за три года этот тип жилья в строящихся домах подорожал почти на 3 млн рублей.
Однокомнатные квартиры дорожают быстрее рынка. Средняя стоимость квартиры (всех типов) в московских новостройках за год увеличилась на 12% и составила 11,6 млн рублей. В наибольшей степени за прошедший год выросли в цене студии в эконом- и комфорт-классе, которые прибавили 22% (и сейчас стоят в среднем 6,3 млн рублей).
Двухкомнатные квартиры подорожали на 20% — до 13 млн рублей, а трехкомнатные квартиры — на 19% — до 17,3 млн рублей.
По подсчетам «Метриум», однокомнатные квартиры образуют почти треть предложения в новостройках массового сегмента в Москве (32%). Ровно такая же доля и у двухкомнатных квартир. На студии приходятся 16%, трехкомнатные квартиры — 17%, многокомнатные — 2%.
@wearestroyka
В январе средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках массового сегмента в Москве впервые в истории превысила 9 млн рублей, подсчитали аналитики агентства «Метриум».
За первый месяц текущего года цена увеличилась на 2%, а по сравнению с январем 2020-го – на 19% (тогда однокомнатная квартира стоила в среднем 7,6 млн рублей). «Квадрат» в «однущке» сейчас стоит 224 тыс. рублей.
При этом в январе 2019 года средняя «однушка» в сегменте «масс-маркет» обходилась в 6,8 млн рублей, в январе 2018-го — в 6,3 млн рублей, в январе 2017-го она стоила 6,1 млн рублей. То есть за три года этот тип жилья в строящихся домах подорожал почти на 3 млн рублей.
Однокомнатные квартиры дорожают быстрее рынка. Средняя стоимость квартиры (всех типов) в московских новостройках за год увеличилась на 12% и составила 11,6 млн рублей. В наибольшей степени за прошедший год выросли в цене студии в эконом- и комфорт-классе, которые прибавили 22% (и сейчас стоят в среднем 6,3 млн рублей).
Двухкомнатные квартиры подорожали на 20% — до 13 млн рублей, а трехкомнатные квартиры — на 19% — до 17,3 млн рублей.
По подсчетам «Метриум», однокомнатные квартиры образуют почти треть предложения в новостройках массового сегмента в Москве (32%). Ровно такая же доля и у двухкомнатных квартир. На студии приходятся 16%, трехкомнатные квартиры — 17%, многокомнатные — 2%.
@wearestroyka
Банк «ДОМ. РФ» выдаст льготную ипотеку на ИЖС всем желающим
Банк ДОМ.РФ распространил условия льготной ипотеки на ИЖС по ставке от 6,1% на все категории заемщиков. Это пилотная программа госкорпорации, запущенная с целью развития загородного сегмента.
По условиям программы, денежные средства можно направить как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство дома на имеющемся в собственности участке.
Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для других субъектов РФ. Первоначальный взнос — от 20%.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ распространил условия льготной ипотеки на ИЖС по ставке от 6,1% на все категории заемщиков. Это пилотная программа госкорпорации, запущенная с целью развития загородного сегмента.
По условиям программы, денежные средства можно направить как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство дома на имеющемся в собственности участке.
Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для других субъектов РФ. Первоначальный взнос — от 20%.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
Спрос на элитную недвижимость в Москве стоимостью более $1 млн (от 76 млн рублей) в январе 2021 года превысил значения периода до пандемии, говорится в сообщении консалтинговой компании Savills.
Как уточняют консультанты, что в январе было продано 86 лотов стоимостью более $1 млн, что на 8% больше результатов аналогичного периода прошлого года. При этом средний бюджет сделок в сегменте вырос в сравнении с прошлым годом на 22% - до 110 млн рублей. @ria_realty
Как уточняют консультанты, что в январе было продано 86 лотов стоимостью более $1 млн, что на 8% больше результатов аналогичного периода прошлого года. При этом средний бюджет сделок в сегменте вырос в сравнении с прошлым годом на 22% - до 110 млн рублей. @ria_realty
Центробанк: льготную ипотеку в некоторых регионах надо сделать постоянной
В некоторых регионах России целесообразно разработать и внедрить постоянно действующие программы льготного ипотечного кредитования. Их количество может быть даже увеличено.
Такое мнение высказала на встрече с представителями коммерческих и государственных банков глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Что касается постоянно действующих программ льготного кредитования, то есть потенциал для их расширения, постоянного действия. Имеется в виду поддержка программ в тех регионах, бизнесу не так выгодно строить», - уверена она.
Отметим, что сейчас таких программ две. Одна касается всех россиян — государство субсидирует ставку в 6,5% годовых, но срок ее действия завершается 1 июля 2021 года. Эльвира Набиуллина неоднократно выступала за то, чтобы не продлевать ее больше в масштабах всей страны. Еще одна программа касается семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок.
@wearestroyka
В некоторых регионах России целесообразно разработать и внедрить постоянно действующие программы льготного ипотечного кредитования. Их количество может быть даже увеличено.
Такое мнение высказала на встрече с представителями коммерческих и государственных банков глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Что касается постоянно действующих программ льготного кредитования, то есть потенциал для их расширения, постоянного действия. Имеется в виду поддержка программ в тех регионах, бизнесу не так выгодно строить», - уверена она.
Отметим, что сейчас таких программ две. Одна касается всех россиян — государство субсидирует ставку в 6,5% годовых, но срок ее действия завершается 1 июля 2021 года. Эльвира Набиуллина неоднократно выступала за то, чтобы не продлевать ее больше в масштабах всей страны. Еще одна программа касается семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок.
@wearestroyka
Ввод жилья в России вырос в январе на 15%
Ввод жилья в России в январе 2020 года вырос по сравнению с январем прошлого года на 15,1% — до 5,7 миллиона квадратных метров, говорится в отчете Росстата.
В январе 2021 года возведено 515 многоквартирных домов. Населением построено 20,1 тысячи жилых домов. Всего построено 79,6 тысячи новых квартир.
По итогам 2020 года ввод жилья в России сократился на 1,8% — до 80,6 миллиона квадратных метров.
@wearestroyka
Ввод жилья в России в январе 2020 года вырос по сравнению с январем прошлого года на 15,1% — до 5,7 миллиона квадратных метров, говорится в отчете Росстата.
В январе 2021 года возведено 515 многоквартирных домов. Населением построено 20,1 тысячи жилых домов. Всего построено 79,6 тысячи новых квартир.
По итогам 2020 года ввод жилья в России сократился на 1,8% — до 80,6 миллиона квадратных метров.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Средняя стоимость «однушки» на первичном рынке Москвы превысила 9 млн рублей.
✖Банк «ДОМ. РФ» выдаст льготную ипотеку на ИЖС всем желающим.
✖Спрос на элитную недвижимость в Москве стоимостью более $1 млн (от 76 млн рублей) в январе 2021 года превысил значения периода до пандемии.
✖Центробанк: льготную ипотеку в некоторых регионах надо сделать постоянной.
✖Ввод жилья в России вырос в январе на 15%.
✖Число разрешений на строительство жилья в России выросло в январе на 43%.
✖Эксперты считают комфортными условия для новых жилых проектов в России.
✖ЦБ планирует провести эксперимент по "зеленой" ипотеке.
✖Число новостроек в США в январе снизилось гораздо сильнее прогноза.
✖Реконструкция аэропорта Домодедово потребует еще до 6,8 млрд рублей.
@wearestroyka
✖Средняя стоимость «однушки» на первичном рынке Москвы превысила 9 млн рублей.
✖Банк «ДОМ. РФ» выдаст льготную ипотеку на ИЖС всем желающим.
✖Спрос на элитную недвижимость в Москве стоимостью более $1 млн (от 76 млн рублей) в январе 2021 года превысил значения периода до пандемии.
✖Центробанк: льготную ипотеку в некоторых регионах надо сделать постоянной.
✖Ввод жилья в России вырос в январе на 15%.
✖Число разрешений на строительство жилья в России выросло в январе на 43%.
✖Эксперты считают комфортными условия для новых жилых проектов в России.
✖ЦБ планирует провести эксперимент по "зеленой" ипотеке.
✖Число новостроек в США в январе снизилось гораздо сильнее прогноза.
✖Реконструкция аэропорта Домодедово потребует еще до 6,8 млрд рублей.
Жилой комплекс в стиле модернизма построят на улице Марьиной Рощи
Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса в стиле модернизма на улице Марьиной Рощи на северо-востоке Москвы.
Авторы называют этот проект манифестом модернистских принципов в архитектуре. Жилая часть комплекса будет состоять из трех высотных башен и двух клубных домов средней этажности. В отличие от лаконичных высоток, они имеют сложный объем и необычные фасады из алюминия, анодированного под золото и бронзу.
Модули этажей меняют угол поворота в зависимости от видовых характеристик. Верхние этажи здания займут пентхаусы. Высотные корпуса будут названы в честь писателей-модернистов Томаса Манна, Теодора Драйзера и Альбера Камю. Девятиэтажные клубные дома назовут в честь писательниц Гертруды Стайн и Айн Рэнд.
Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса в стиле модернизма на улице Марьиной Рощи на северо-востоке Москвы.
Авторы называют этот проект манифестом модернистских принципов в архитектуре. Жилая часть комплекса будет состоять из трех высотных башен и двух клубных домов средней этажности. В отличие от лаконичных высоток, они имеют сложный объем и необычные фасады из алюминия, анодированного под золото и бронзу.
Модули этажей меняют угол поворота в зависимости от видовых характеристик. Верхние этажи здания займут пентхаусы. Высотные корпуса будут названы в честь писателей-модернистов Томаса Манна, Теодора Драйзера и Альбера Камю. Девятиэтажные клубные дома назовут в честь писательниц Гертруды Стайн и Айн Рэнд.
Forwarded from Жирные коты
Льготную ипотеку в России продлят. Теперь точно.
Об этом заявил сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин:
«Мы предложим какие-то ограничения, но незначительные. Базово мы считаем, что мы ее в каком-то виде продлим», — сказал он.
Посмотрим, что именно в правительстве посчитают незначительными ограничениями. @fatcat18
Об этом заявил сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин:
«Мы предложим какие-то ограничения, но незначительные. Базово мы считаем, что мы ее в каком-то виде продлим», — сказал он.
Посмотрим, что именно в правительстве посчитают незначительными ограничениями. @fatcat18
На рынок строящегося жилья в Петербурге вернулись инвесторы
В 2020 году доля и количество инвестиционных покупок на рынке жилой недвижимости Петербурга значительно выросли. В общем объеме заключенных сделок 27,6% пришлось на инвесторов.
Такие данные по результатам опроса риелторских агентств и специалистов по продажам жилья приводят аналитики фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
Доля инвесторов в структуре спроса на квартиры в новостройках выросла в 2-3 раза относительно 2018-2019 годов. Тогда в среднем по рынку она находилась в диапазоне от 8 до 15%.
Во многом благодаря активности инвесторов пик спроса на рынке новостроек Северной столицы пришелся на квартиры площадью 24-35 кв. м. Небольшие студии и «однушки» в пешей доступности от метро, которые считаются самыми инвестиционно привлекательными, вымывались с рынка в первую очередь.
Рост числа инвестиционных покупок эксперты Фонда объясняют потрясениями прошлого года. На фоне сочетания пандемии, обвала рубля, законопроекта о налогах на вклады физлиц и снижения ставки ЦБ люди начали активно инвестировать в покупку квартир.
Ядро инвесторов составили непрофессиональные игроки с бюджетом в 5-6 миллионов рублей. Однако было зафиксировано несколько крупных сделок, когда юридические лица приобретали пулы квартир в новостройках по 20-30 штук. Также рост числа инвестиционных покупок обусловлен приходом на рынок Петербурга инвесторов из Москвы и регионов.
@wearestroyka
В 2020 году доля и количество инвестиционных покупок на рынке жилой недвижимости Петербурга значительно выросли. В общем объеме заключенных сделок 27,6% пришлось на инвесторов.
Такие данные по результатам опроса риелторских агентств и специалистов по продажам жилья приводят аналитики фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
Доля инвесторов в структуре спроса на квартиры в новостройках выросла в 2-3 раза относительно 2018-2019 годов. Тогда в среднем по рынку она находилась в диапазоне от 8 до 15%.
Во многом благодаря активности инвесторов пик спроса на рынке новостроек Северной столицы пришелся на квартиры площадью 24-35 кв. м. Небольшие студии и «однушки» в пешей доступности от метро, которые считаются самыми инвестиционно привлекательными, вымывались с рынка в первую очередь.
Рост числа инвестиционных покупок эксперты Фонда объясняют потрясениями прошлого года. На фоне сочетания пандемии, обвала рубля, законопроекта о налогах на вклады физлиц и снижения ставки ЦБ люди начали активно инвестировать в покупку квартир.
Ядро инвесторов составили непрофессиональные игроки с бюджетом в 5-6 миллионов рублей. Однако было зафиксировано несколько крупных сделок, когда юридические лица приобретали пулы квартир в новостройках по 20-30 штук. Также рост числа инвестиционных покупок обусловлен приходом на рынок Петербурга инвесторов из Москвы и регионов.
@wearestroyka
На «Самара-Арене» лопнули две несущие балки
Речь идёт о конструкциях, которые держат купол спортивного сооружения. Всех, кто был в этот момент на территории стадиона, эвакуировали.
Основная причина ЧП: перепады температур, которые привели к аварии. Хотя некоторые эксперты утверждают, что проблема в ошибках, которые строители допустили при возведении арены.
В министерстве спорта Самарской области заявили, что ничего об этом не знают.
@wearestroyka
Речь идёт о конструкциях, которые держат купол спортивного сооружения. Всех, кто был в этот момент на территории стадиона, эвакуировали.
Основная причина ЧП: перепады температур, которые привели к аварии. Хотя некоторые эксперты утверждают, что проблема в ошибках, которые строители допустили при возведении арены.
В министерстве спорта Самарской области заявили, что ничего об этом не знают.
@wearestroyka
Forwarded from Недвижа
В Москве завершили строительство китайского делового центра "Парк Хуамин"
Об этом сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса: "Деловой центр переменной этажности общей площадью около 100 тысяч квадратных метров расположен по адресу: улица Вильгельма Пика, владение 14. В его составе построены 22-этажное здание пятизвездочной гостиницы на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель на 100 апартаментов, четырехэтажный корпус общественного назначения, а также 21-этажное офисное здание" - говорится в сообщении.
На данный момент уже готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.
@nedvizha
Об этом сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса: "Деловой центр переменной этажности общей площадью около 100 тысяч квадратных метров расположен по адресу: улица Вильгельма Пика, владение 14. В его составе построены 22-этажное здание пятизвездочной гостиницы на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель на 100 апартаментов, четырехэтажный корпус общественного назначения, а также 21-этажное офисное здание" - говорится в сообщении.
На данный момент уже готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.
@nedvizha
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Льготную ипотеку в России продлят.
✖На рынок строящегося жилья в Петербурге вернулись инвесторы.
✖Хуснуллин хочет решить проблему приаэродромных территорий в I полугодии.
✖"Сбер" запустил свою платформу умного дома.
✖Москва объявила конкурсы для домов реновации на 400 млрд рублей.
✖"Газпром" потратит более 40 млрд рублей на реконструкцию аэродрома рядом с "Лахта центром".
✖Финансирование программы строительства "Росатома" к 2023 году вырастет почти вдвое.
✖Московские власти сдают землю в районе Внуково под строительство производства.
✖Впервые в Москве проводится роботизированный снос здания.
✖В голосовании по памятнику на Лубянке оставили только Дзержинского и Александра Невского.
@wearestroyka
✖Льготную ипотеку в России продлят.
✖На рынок строящегося жилья в Петербурге вернулись инвесторы.
✖Хуснуллин хочет решить проблему приаэродромных территорий в I полугодии.
✖"Сбер" запустил свою платформу умного дома.
✖Москва объявила конкурсы для домов реновации на 400 млрд рублей.
✖"Газпром" потратит более 40 млрд рублей на реконструкцию аэродрома рядом с "Лахта центром".
✖Финансирование программы строительства "Росатома" к 2023 году вырастет почти вдвое.
✖Московские власти сдают землю в районе Внуково под строительство производства.
✖Впервые в Москве проводится роботизированный снос здания.
✖В голосовании по памятнику на Лубянке оставили только Дзержинского и Александра Невского.
Госуслуги по операциям с нежилой недвижимостью в Москве перейдут в онлайн-формат
Все госуслуги, касающиеся сделок с нежилой недвижимостью и оформлением документов на нее, можно будет получать в Москве только в электронном виде с 1 марта.
Подача заявления на предоставление таких госуслуг будет осуществляться исключительно в личных кабинетах заявителей, включая физических лиц, на mos.ru, сообщили в департаменте городского имущества города Москвы.
Сейчас в сфере имущества, земли и жилья ДГИ оказывает 35 госуслуг. Из них 24 можно получить онлайн и частично или полностью - в бумажном формате. Перевод еще 19 госуслуг в электронный вид завершится к 1 марта.
Это шесть госуслуг для строительства, реконструкции, благоустройства и оформления градостроительной документации, восемь — для арендаторов городской недвижимости и правообладателей земельных участков и пять — по предоставлению городской земли.
До конца года электронными станут и оставшиеся 11 госуслуг, необходимых для действий с жилой недвижимостью.
@wearestroyka
Все госуслуги, касающиеся сделок с нежилой недвижимостью и оформлением документов на нее, можно будет получать в Москве только в электронном виде с 1 марта.
Подача заявления на предоставление таких госуслуг будет осуществляться исключительно в личных кабинетах заявителей, включая физических лиц, на mos.ru, сообщили в департаменте городского имущества города Москвы.
Сейчас в сфере имущества, земли и жилья ДГИ оказывает 35 госуслуг. Из них 24 можно получить онлайн и частично или полностью - в бумажном формате. Перевод еще 19 госуслуг в электронный вид завершится к 1 марта.
Это шесть госуслуг для строительства, реконструкции, благоустройства и оформления градостроительной документации, восемь — для арендаторов городской недвижимости и правообладателей земельных участков и пять — по предоставлению городской земли.
До конца года электронными станут и оставшиеся 11 госуслуг, необходимых для действий с жилой недвижимостью.
@wearestroyka
mos.ru
Большинство госуслуг по операциям с землей и недвижимостью переходит в онлайн-формат
Сделки с землей и собственностью станет проще оформлять через портал mos.ru. В онлайн-формат полностью перейдет большая часть госуслуг в сфере имущества и земли.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Минстрой РФ заявил о нехватке финансирования на модернизацию сетей ЖКХ.
✖Средняя зарплата строителей в России год выросла на треть.
✖В Петербурге дефицит квартир в строящихся ЖК ожидают в 2022 году.
✖Центробанк: льготную ипотеку в некоторых регионах надо сделать постоянной.
✖Ввод жилья в России вырос в январе на 15%.
✖Минстрой распространит льготную ипотеку на ИЖС к середине года.
✖Число разрешений на строительство жилья в России выросло в январе на 43%.
✖Финансирование программы строительства "Росатома" к 2023 году вырастет почти вдвое.
✖Впервые в Москве проводится роботизированный снос здания.
✖В голосовании по памятнику на Лубянке оставили только Дзержинского и Александра Невского.
@wearestroyka
✖Минстрой РФ заявил о нехватке финансирования на модернизацию сетей ЖКХ.
✖Средняя зарплата строителей в России год выросла на треть.
✖В Петербурге дефицит квартир в строящихся ЖК ожидают в 2022 году.
✖Центробанк: льготную ипотеку в некоторых регионах надо сделать постоянной.
✖Ввод жилья в России вырос в январе на 15%.
✖Минстрой распространит льготную ипотеку на ИЖС к середине года.
✖Число разрешений на строительство жилья в России выросло в январе на 43%.
✖Финансирование программы строительства "Росатома" к 2023 году вырастет почти вдвое.
✖Впервые в Москве проводится роботизированный снос здания.
✖В голосовании по памятнику на Лубянке оставили только Дзержинского и Александра Невского.