​​Сбербанк профинансирует строительство МФК у Курского вокзала

Проект Chkalov представляет собой две башни высотой 21 этаж общей площадью 60 400 кв м. На первых пяти этажах, объединяющих башни, будет расположен торговый центр. С 6 до 21 этажи – апартаменты. Завершение строительства запланировано на 2021 год. Архитектурная концепция создана бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана.

Проект реализуется в партнерстве компаний Vesper и IKON Development. Компания Vesper специализируется в премиальном сегменте клубной жилой недвижимости. Портфель компании включает в себя 15 объектов в Москве и странах Европы.

Объём ввода жилья в Крыму в 2017 году увеличился в три раза

Объём ввода жилья в Республике Крым по итогам 2017 года увеличился в три раза и составил 833,6 тыс. кв. м жилья. В 2016 году общий объем ввода составлял 285,5 тыс. кв. м. Об этом 20 апреля на пленарном заседании в рамках VI Ялтинского экономического форума рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

При этом выдача ипотечных кредитов в Крыму и Севастополе по итогам 2017 года увеличилась в два раза. Выдача ипотеки в Республике Крым и Севастополе по итогам 2017 года увеличилась в два раза. В Крыму было выдано 1 386 кредитов на сумму 2,6 млрд рублей (в 2016 году - 642 кредита), в Севастополе - 508 ипотечных кредитов на сумму 1,01 млрд.рублей (в 2016 году - 235 кредитов).

Нормы об ужесточении требований к застройщикам будут скорректированы

Законодательные нормы об ужесточении требований к застройщикам, вступающие в силу с 1 июля текущего года, будут незначительно откорректированы, чтобы сохранить застройщикам возможность комплексного освоения территорий и защитить интересы дольщиков, вложивших свои средства в долгострои, сообщил Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

"Мы договорились с парламентариями, что в ближайшие месяцы мы все-таки некоторую корректировку норм, которые вступают в силу с 1 июля, сделаем. Но это будет не глобальная корректировка, она коснется, в основном, двух моментов", — сказал М.Мень, выступая в пятницу на IV Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ).

​​Вокруг Петербурга создадут лесопарковый пояс, в том числе на отдельных территориях Ленинградской области

Там установят ограничения хозяйственной деятельности, в том числе по рубкам деревьев и строительству.

Об этом шла речь на совещании у вице-губернатора Игоря Албина. Помимо пригородных зон Петербурга зелёный пояс затронет лесничества Ломоносовского, Кировского и Приозерского районов. Как объясняют в Смольном, создают лесопарковый пояс для защиты среды Петербурга как города федерального значения и для отдыха людей.

Росстат сообщил о снижении объема строительных работ на 9,7%, но эксперты с этим не согласились

Сокращение объема текущих работ в строительной отрасли происходит уже в течение 2-х месяцев. Однако, нынешнее падение значительно превышает средние значения за последние 3 года.

Эксперты ЕРЗ посчитали, что с учетом итогов марта в 2017 и 2018 годах на уровне 468,7 и 464,6 млрд рублей соответственно, падение на 9,7% в сопоставимых ценах соответствует инфляции в отрасли на уровне 9,8% в год.

На этом основании они позволили себе усомниться в корректности мартовских темпов снижения.

За церковью Николая Чудотворца в Новой Слободе, где ещё недавно сидел «Союзмультфильм», виден построенный уступами «Итальянский квартал», один из самых спорных комплексов Москвы последних лет.

​​Строительство следующего небоскреба в комплексе "Москва-Сити" может начаться летом

Городская компания "Мосинжпроект" может начать строительство небоскреба в комплексе "Москва-Сити" летом этого года, сообщил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Ранее сообщалось, что был объявлен конкурс на проектирование нового многофункционального комплекса высотой в 104 этажа на одном из участков "Москвы-Сити" в 1-м Красногвардейском проезде.

​​Петербург встал в очередь на московскую реновацию

Опыт столичной программы по расселению хрущёвок можно распространить на крупные города, такие как Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Ростов и Сочи. Об этом в кулуарах Ялтинского экономического форума заявил министр строительства России Михаил Мень.

По его словам, рассчитывать на реновацию могут крупные субъекты с высокой инвестиционной привлекательностью земельных участков под жилую застройку. Сейчас Минстрой по поручению президента разрабатывает законопроект о новом принципе расселения аварийного жилья.

Программа реновации была запущена в Петербурге более 8 лет назад, после того как ЗакС принял соответствующий закон. За это время компании «Воин-В» и «СПб Реновация» построили и сдали 10 домов. Директор «Воина-В» так же, как депутат Милонов, сетовал на затягивание процесса – из-за оппозиционных парламентариев. В городе насчитали порядка 7 тысяч хрущёвок, подлежащих сносу. Кстати, в отличие от столичного закона, в городе на Неве жителей пятиэтажек расселяют в дома в том же квартале и только в том случае, если никто из жильцов не возражал против переселения.

Старая фотография Ростова-на-Дону. Парадоксально, но общий контур угадывается до сих пор, хотя исторический центр безбожно испорчен точечной застройкой.

​​Группа ПИК покупает проект жилого комплекса "Западный порт" рядом с ММДЦ Москва-Сити

Как уточняется, в настоящее время проектом владеет компания "Шатер девелопмент" Михаила Хубутии. Но тот уже договорился с ПИК о его продаже. Эту информацию подтвердили близкий к покупателю человек и чиновник мэрии.

"Проект передан в управление группе ПИК, у меня остается небольшой пакет", — рассказал М.Хубутия.

Ранее руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин заявлял, что промзону планируется реорганизовать до 2020 года. Он рассказывал, что на территории в 14 га планировалось построить многоэтажный жилой комплекс (384,1 тыс. кв.м), административно-офисный центр (59,7 тыс. кв.м), гаражи-стоянки и социальную инфраструктуру.

Число зарегистрированных ДДУ в первом квартале выросло на 16%

Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в первом квартале 2018 года по сравнению с тем же прошлогодним периодом выросло на 16%, до 147,1 тыс.

Эксперты ДОМ.РФ отмечают, что если в прошлые годы росту рынка способствовало государственное субсидирование, то в этом году значительный рост продаж на первичном рынке жилья обусловлен исключительно рыночными факторами.

Наибольшее число сделок по ДДУ зарегистрировано в Москве, Московской области, Петербурге и Краснодарском крае. На ТОП-10 регионов приходится 65% всех зарегистрированных в России ДДУ.

Очередные санкции разделили покупателей жилья на два класса - те, кто победнее (покупка жилья до 10 миллионов деревянных) - ринулись скупать недвижимость, опасаясь, что кризис разнесет последние накопления по ветру и надо их хоть как-то спасти. И те, кто побогаче (покупка жилья от 15 миллионов деревянных) - наоборот, притормозили покупки и пооткладывали сделки. Потому что у них накопления не под матрацом в рублях, а на счетах да еще и в валюте. Традиционно, во время кризисов и санкций кто-то теряет деньги, а кто-то сколачивает состояние.

Между тем в марте, по подсчетам «Инком-недвижимости», на вторичном рынке жилья старой Москвы продавалось 32 115 квартир, что на 13,3% меньше, чем в марте 2017 г. (37 035 квартир). Средняя стоимость 1 кв. м в марте составила 178 813 руб., что на 1,9% ниже, чем в марте 2017 г. (182 228 руб.).

Кроме того, как пишут https://news.1rj.ru/str/vedomosti в нынешнем марте было зафиксировано заметное сокращение размера скидок: средний размер дисконта уменьшился с 8,3 до 6,9% Также по отношению к марту 2017 г. заметно увеличилась доля ипотечных сделок: если год назад она была равна 25,8%, то в нынешнем марте составляла уже 31,5%. За квартал доля ипотечных сделок оказалась на 23,3% больше, чем годом ранее.

Инспекторов земельного надзора оснастят квадрокоптерами

Столичный Росреестр намерен выдать инспекторам государственного земельного надзора дополнительное оборудование. Чтобы расширить возможности проверяющих, их оснастят автомобилями с геодезическим оборудованием и квадрокоптерами, позволяющими вести съемку земельных участков с высоким разрешением.

Это позволит быстрее находить незарегистрированные постройки, неэффективно используемые участки земли, выявлять нарушения земельного законодательства.

В прошлом году за нарушение земельного законодательства было выписано 69,1 млн рублей штрафов. В 2016 году нарушителям было начислено 74,4 млн рублей штрафов.

​​Завершается обустройство автоподходов к Крымскому мосту

Я просто оставлю это здесь, ибо комментариям не поддаётся...👇Бесплатное жильё говорите...

Военная ипотека к 2024 году станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих, пишет «РИА-Новости» со ссылкой на департамент информации и массовых коммуникаций Минобороны России.

Сообщается, что с 2012 года число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС), выросло в 2,5 раза и составило 212 тысяч человек.

«При этом только за 2017 год в реестр участников НИС включено более 35 тысяч военнослужащих, в связи с чем годовой план по ипотечному кредитованию был перевыполнен на 48% за счет того, что военнослужащие добровольно выбирают именно эту форму жилищного обеспечения. Кроме того, к 2024 году данная форма жилищного обеспечения станет основной», — говорится в сообщении.

​​Лахта-центр, вид сверху

Не Москва: эксперты выяснили, где в России самые дорогие дачи

Самые дорогие дачи в России обнаружились в Крыма – средняя цена дачи на полуострове составила 3,2 миллиона рублей. Второе место занимает Севастополь со средней стоимостью дачи 2,9 миллиона.

Москва практически не отстала от курортов – дача в среднем здесь стоит 2,6 миллиона рублей. В Подмосковье ценник составил 2,3 миллиона.

В еще одном приморском регионе – Калининградской области – дачи стоят в среднем 2,3 миллиона рублей. Недешева и Ленинградская область – домик там обойдется в 2 миллиона, а в Краснодарском крае – 1,8 миллиона рублей. Столько же в среднем стоят дома в Ставропольском крае и Ростовской области, в Иркутской области – 1,7 миллиона рублей.

Самые дешевые дачи обнаружились в Республике Коми – 463,8 тысячи рублей за объект. Недорогие дачи в Оренбургской области (468,3 тысячи), Курганской области (576,4 тысячи), Омской (695,4 тысячи), Ивановской (716, 6 тысячи), Смоленской (722,7 тысячи) областях.

На севере же дачи подешевели – цены снизились в ХМАО, в Республике Коми и Курганской области, в Камчатском и Пермском краях.

Доля свободных офисов в ММДЦ "Москва-Сити" достигла исторического минимума

Доля вакантных офисов в "Москва-Сити" снизилась до исторического минимума — 12,9%. При этом именно в данном субрынке произошло наибольшее годовое сокращение показателя: пустующих офисов здесь за год стало на 7,5 п.п. меньше из-за активности государственных банков и министерств.

Аналитики прогнозируют, что с учетом тенденции к децентрализации нового предложения, показатель и дальше будет снижаться, компаниям придется обращать внимание на офисы за Садовым кольцом или ТТК.

В конце прошлого года компания "Галс-Девелопмент" и АИЖК (сейчас — Дом.рф) подписали договор купли-продажи на офисы общей площадью более 74,6 тыс. кв.м и на 327 машиномест в МФК "IQ-квартал" в "Москва-Сити". Общая сумма сделки составила почти 24,9 млрд рублей. Помещения предназначены для размещения федеральных органов исполнительной власти — Минэкономоразвития, Минпромторга, Минкомсвязи, а также подведомственных им учреждений.

Проведена первая в России сделка с использованием эскроу-счетов

Для строительной компании «Брусника» была открыта кредитная линия с использованием эскроу-счета на сумму 1,2 млрд рублей на строительство новой очереди жилого квартала «Новин» в Тюмени. Первую в стране сделку с использованием эскроу-счетов провел Сбербанк.

В будущем использование эскроу-счетов собираются сделать обязательным. Это связано с планируемым переходом от долевого строительства к проектному финансированию.

Эскроу-счета — это специальные счета, на которых денежные средства аккумулируются до выполнения оговоренных обязательств. Предполагается, что покупатели жилья в новостройках будут вносить оплату не на счет строительной компании, а на эскроу-счет в банке. Деньги дольщиков будут храниться на этих счетах до завершения строительства. Если застройщик задержит передачу квартиры более чем на полгода, дольщик сможет забрать деньги со спецсчета.

С 1 июля этого года Сбербанк намерен запустить специальный кредит с использованием эскроу-счетов. В данной структуре финансирования проекта доля банковских средств будет достигать 85%. В банке обещают девелоперам ставки на уровне 5–7%.