#старт_продаж
В Даниловском районе стартовали продажи Премиум-квартала «ERA» от Tekta Group
В 2021 году на этом месте анонсировали проект от ПИК и Capital Group, но что-то не сложилось
Локация супер, по факту центр, пешком набережная Москва-реки
• ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026 года
• будет 3 корпуса, от 27 до 33 этажей
• 858 квартир, паркинг на 443 места
• с отделкой White box и без
В минусы кто-то напишет железную дорогу, но я тут не вижу ничего особенного, это Москва
Цены на старте
28м² Студии от 12.9
45м² 2Е от 19.2
60м² 3Е от 25.4
84м² 4Е от 34.3
Похожие предложение в районе
• «Павелецкая Сити» от MR Group
• High Life от Пионер
• «Амарант» от ГК МИЦ
Конкурентный пример в Павелецкая Сити - студия с подчистовой отделкой за 13,9 млн.р. есть с более быстрым сроком сдачи в 1 кв. 2024г (в ERA 3 кв. 2026 г.)
@Marya_Rumyantseva
В Даниловском районе стартовали продажи Премиум-квартала «ERA» от Tekta Group
В 2021 году на этом месте анонсировали проект от ПИК и Capital Group, но что-то не сложилось
Локация супер, по факту центр, пешком набережная Москва-реки
• ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026 года
• будет 3 корпуса, от 27 до 33 этажей
• 858 квартир, паркинг на 443 места
• с отделкой White box и без
В минусы кто-то напишет железную дорогу, но я тут не вижу ничего особенного, это Москва
Цены на старте
28м² Студии от 12.9
45м² 2Е от 19.2
60м² 3Е от 25.4
84м² 4Е от 34.3
Похожие предложение в районе
• «Павелецкая Сити» от MR Group
• High Life от Пионер
• «Амарант» от ГК МИЦ
Конкурентный пример в Павелецкая Сити - студия с подчистовой отделкой за 13,9 млн.р. есть с более быстрым сроком сдачи в 1 кв. 2024г (в ERA 3 кв. 2026 г.)
@Marya_Rumyantseva
👍5🔥5⚡1
Дополнение (не поместилось в пост)
Писать в общем есть ли здесь инвестиции, наверное, не очень корректно, имея ввиду спекулятивную стратегию.
Обобщения в принципе не очень правильная вещь
Конкретные лоты, безусловно, будут интересны в том числе и для перепродажи
Писать в общем есть ли здесь инвестиции, наверное, не очень корректно, имея ввиду спекулятивную стратегию.
Обобщения в принципе не очень правильная вещь
Конкретные лоты, безусловно, будут интересны в том числе и для перепродажи
🔥4👏4
Сегодня пришел киллер-оффер от партнера-застройщика
Для кого: инвесторам и тем, кто для покупки новостройки продаёт другую квартиру
Локация: Новая Москва, метро пешком
Цены: от 7 млн. на студии с отделкой
Банк: Сбер
Вложения: на первые 1.5 - 2 года только первоначальный взнос, от 15%
• далее или выход по уступке или стандартные ипотечные программы. Или сдать в аренду, скорее всего уже будут ключи
Чем интересно: 1.5 - 2 года нет платежей по ипотеке
Можно выйти из проекта по уступке в любое время, зафиксировав доходность
*мы рекомендуем примерно за 5-6 месяцев до предполагаемого выхода проконсультироваться с нашими специалистами, чтобы правильно выбрать время и стартовую цену
• Детали: стоимость квартиры и ставки фиксируется на дату заключения ДДУ
• Можно оформить по двум документам, без подтверждения дохода
Пишите @Marya_Rumyantseva, передам менеджеру
Для кого: инвесторам и тем, кто для покупки новостройки продаёт другую квартиру
Локация: Новая Москва, метро пешком
Цены: от 7 млн. на студии с отделкой
Банк: Сбер
Вложения: на первые 1.5 - 2 года только первоначальный взнос, от 15%
• далее или выход по уступке или стандартные ипотечные программы. Или сдать в аренду, скорее всего уже будут ключи
Чем интересно: 1.5 - 2 года нет платежей по ипотеке
Можно выйти из проекта по уступке в любое время, зафиксировав доходность
*мы рекомендуем примерно за 5-6 месяцев до предполагаемого выхода проконсультироваться с нашими специалистами, чтобы правильно выбрать время и стартовую цену
• Детали: стоимость квартиры и ставки фиксируется на дату заключения ДДУ
• Можно оформить по двум документам, без подтверждения дохода
Пишите @Marya_Rumyantseva, передам менеджеру
👍6🔥4🤔1🙏1
Семейный вариант - квартира евро 3 с чистовой отделкой в Заречье
Ставка 6% на весь срок
Первый взнос от 15%, можно частично материнским капиталом
До 30 лет, до 12 млн.
Цена 13.896.000 руб., за м² 264.676 руб.
Общая площадь 52.5 м²
Передача ключей 3 кв. 2025
Пример расчета по данному лоту с ПВ 50%:
• Сумма кредита 6.948.000
• Ежемесячный платеж 41.655
Подробности / индивидуальный расчет @Marya_Rumyantseva
Ставка 6% на весь срок
Первый взнос от 15%, можно частично материнским капиталом
До 30 лет, до 12 млн.
Цена 13.896.000 руб., за м² 264.676 руб.
Общая площадь 52.5 м²
Передача ключей 3 кв. 2025
Пример расчета по данному лоту с ПВ 50%:
• Сумма кредита 6.948.000
• Ежемесячный платеж 41.655
Подробности / индивидуальный расчет @Marya_Rumyantseva
👍5❤3🔥3😁2
Какие рубрики наиболее интересны? Можно выбрать несколько
Anonymous Poll
40%
Обзоры жилых комплексов
30%
Старты продаж новостроек
26%
Закрытые продажи новостроек
32%
Акции, рассрочки, спец.предложения
13%
Мемасики 😜
17%
Я ответы посмотреть
👍10
#новости_коротко
Сергей Собянин подтвердил планы по развитию Южнопортового района
Уже в 2024 начнут строить автомагистраль, которая свяжет Люблино с третьим транспортным кольцом (ТТК) в обход Волгоградки
Дорога пройдёт через территорию бывшей промки Южный порт
Район получит беспробочный выход к ТТК + в 2025 здесь откроется станция метро салатовой ветки
Есть неплохие варианты в новых жилых комплексах в районе, напишите мне @Marya_Rumyantseva сделаем подборку
Сергей Собянин подтвердил планы по развитию Южнопортового района
Уже в 2024 начнут строить автомагистраль, которая свяжет Люблино с третьим транспортным кольцом (ТТК) в обход Волгоградки
Дорога пройдёт через территорию бывшей промки Южный порт
Район получит беспробочный выход к ТТК + в 2025 здесь откроется станция метро салатовой ветки
Есть неплохие варианты в новых жилых комплексах в районе, напишите мне @Marya_Rumyantseva сделаем подборку
🔥5👍3❤1🕊1
#разбор_акции
Программа «Ипотека в рассрочку» на бизнес-класс в Даниловском районе
На картинке расчет на 1-к квартиру 40 м²
Чем интересна программа:
ставка 1% до ввода дома в эксплуатацию (потом или 4,35% - 7,35% — зависит от программы, или продать)
Цены на сегодня от 12 млн, 3 варианта отделки, первая береговая линия Москвы-реки
Детали
• минимальный первый взнос 15%, срок до 30 лет
*мы рекомендуем всегда оформлять на максимальный срок, дабы ежемесячная нагрузка была самая низкая из возможной
• сумма ипотеки до 12 млн в рамках господдержки и семейной и до 18 млн по IT-ипотеке
• ставки после ввода в эксплуатацию: 7.35% для обычной, 5.35% для семейной и 4,35% для IT
Окружение
• на территории будет школа на 1150 мест, 4 садика и поликлиника
• открытая пляжная зона Нагатинской поймы «Dream beach club», 5 открытых бассейнов с подогревом, рестораны, яхт-клуб и вейк-парк
Подробности / расчет ипотеки @Marya_Rumyantseva напишите мне, передам менеджеру
Программа «Ипотека в рассрочку» на бизнес-класс в Даниловском районе
На картинке расчет на 1-к квартиру 40 м²
Чем интересна программа:
ставка 1% до ввода дома в эксплуатацию (потом или 4,35% - 7,35% — зависит от программы, или продать)
Цены на сегодня от 12 млн, 3 варианта отделки, первая береговая линия Москвы-реки
Детали
• минимальный первый взнос 15%, срок до 30 лет
*мы рекомендуем всегда оформлять на максимальный срок, дабы ежемесячная нагрузка была самая низкая из возможной
• сумма ипотеки до 12 млн в рамках господдержки и семейной и до 18 млн по IT-ипотеке
• ставки после ввода в эксплуатацию: 7.35% для обычной, 5.35% для семейной и 4,35% для IT
Окружение
• на территории будет школа на 1150 мест, 4 садика и поликлиника
• открытая пляжная зона Нагатинской поймы «Dream beach club», 5 открытых бассейнов с подогревом, рестораны, яхт-клуб и вейк-парк
Подробности / расчет ипотеки @Marya_Rumyantseva напишите мне, передам менеджеру
🔥7❤3⚡1👍1
#старт_продаж
Стартовали продажи в проекте бизнес-класса ЖК «Графика на воде» от МИЦ
Передача ключей запланирована на I квартал 2025 г.
В плане 7 корпусов, на территории будет детский сад и школа на 1,1 тыс. учеников, многоуровневый наземный паркинг
Чем интересен проект
Первая береговая линии Москвы-реки, 75% квартир с видом на реку
Рядом парк Печатники
Цены на старте
Студий нет
1к от 9.5 млн.
2Ек от 10.6 млн.
2к от 11.09 млн.
3Екот 13.5 млн.
ЖК - конкуренты
• в Portland от Forma min стоимость студий 11 млн.
2к от 14 млн.
• в Wave от ЛСР min стоимость студий от 8.6 млн., 1ккв от 11.5 млн.
Посмотреть / посчитать ипотеку / забронировать @Marya_Rumyantseva
Стартовали продажи в проекте бизнес-класса ЖК «Графика на воде» от МИЦ
Передача ключей запланирована на I квартал 2025 г.
В плане 7 корпусов, на территории будет детский сад и школа на 1,1 тыс. учеников, многоуровневый наземный паркинг
Чем интересен проект
Первая береговая линии Москвы-реки, 75% квартир с видом на реку
Рядом парк Печатники
Цены на старте
Студий нет
1к от 9.5 млн.
2Ек от 10.6 млн.
2к от 11.09 млн.
3Екот 13.5 млн.
ЖК - конкуренты
• в Portland от Forma min стоимость студий 11 млн.
2к от 14 млн.
• в Wave от ЛСР min стоимость студий от 8.6 млн., 1ккв от 11.5 млн.
Посмотреть / посчитать ипотеку / забронировать @Marya_Rumyantseva
👍5🔥4❤🔥1
Инвестиции в студию с бюджетом 7 млн руб. рядом с метро под сдачу - есть
На картинке пример расчета студии с первым взносом 20% по программе "Ипотека 0% на 3 года"
• Стоимость 7.387.700
• Срок сдачи 4 кв. 2025
• Сумма кредита 5.744.280, ежемесячный платеж с 4-го года 38.160
* с 4-го года ставка с господдержкой 8%. На этом этапе можно или продать, зафиксировав прибыль, или сдать
Расчет ипотеки, выбор лота @Marya_Rumyantseva
На картинке пример расчета студии с первым взносом 20% по программе "Ипотека 0% на 3 года"
• Стоимость 7.387.700
• Срок сдачи 4 кв. 2025
• Сумма кредита 5.744.280, ежемесячный платеж с 4-го года 38.160
* с 4-го года ставка с господдержкой 8%. На этом этапе можно или продать, зафиксировав прибыль, или сдать
Расчет ипотеки, выбор лота @Marya_Rumyantseva
🔥5👍4❤2
Новая квартира бизнес-класса в Заречье с чистовой отделкой
• от 800 р. в день или от 24 350 р. в месяц
Чем интересна программа
• ипотека от 2.5 % на весь срок, нет удорожания
О проекте
• Все квартиры передаются с отделкой «под ключ». Срок сдачи - 4 кв. 2024
• Есть свои детский сад на 210 мест, школа на 600 мест, поликлиника
• Также рядом: школы Зареченская и Кембриджская, детские сады № 8 и № 9, инновационный центр «Сколково», Российская экономическая школа, гольф-клуб
• Гипоаллергенный сад займет четверть всей территории ЖК
Пример расчета на студию 21.5 метров за 7.3 млн. с первым взносом 15%
• Сумма кредита 6.164.000
• Ежемесячный платеж 24.350
Посмотреть, посчитать ипотеку, забронировать @Marya_Rumyantseva
• от 800 р. в день или от 24 350 р. в месяц
Чем интересна программа
• ипотека от 2.5 % на весь срок, нет удорожания
О проекте
• Все квартиры передаются с отделкой «под ключ». Срок сдачи - 4 кв. 2024
• Есть свои детский сад на 210 мест, школа на 600 мест, поликлиника
• Также рядом: школы Зареченская и Кембриджская, детские сады № 8 и № 9, инновационный центр «Сколково», Российская экономическая школа, гольф-клуб
• Гипоаллергенный сад займет четверть всей территории ЖК
Пример расчета на студию 21.5 метров за 7.3 млн. с первым взносом 15%
• Сумма кредита 6.164.000
• Ежемесячный платеж 24.350
Посмотреть, посчитать ипотеку, забронировать @Marya_Rumyantseva
🔥6👍4❤2⚡2