Мария Румянцева • инвестиции Бали – Telegram
Мария Румянцева • инвестиции Бали
2.54K subscribers
420 photos
36 videos
9 files
195 links
Мы занимаемся подбором инвестиционной недвижимости Бали

С высоким потенциалом роста • в рассрочку 0% • без комиссии

✉️ @Marya_Rumyantseva
Download Telegram
Посмотрела сериал WeCrashed, про стартап we work (коворкинги по всему миру), который в процессе банкротства сейчас

Стратегия основателя - все купим, включая рынок, не сработала + размазались на десятки направлений. Ну и Fake it till you make it конечно, - называться технологичным только чтобы привлечь деньги и ничего особо для этого не сделать, странно

Видела подобные истории в двух стартапах где ранее участвовала, прям прочувствовала заново при просмотре, будто вчера было ахах

Меня поражает масштаб мысли основателя:
- так нельзя, это закон
- ок, можно изменить закон?

Что для себя вынесла - важен не сам рост, а то, каким образом мы его достигаем

Сериал рекомендую ⚡️
👍14🔥6👀3
Небольшой обзор на тему промптов для нейросетей для более эффективного использования
👍10🔥7👀2
голосом рекомендация для продавцов. Здесь полутехническая заметка (больше для агентов) про цены и оценку - методология - может помочь сориентироваться в стоимости вашей недвижимости
🔥15👍6👀2
📎 до 1 декабря платим налоги за 2022 год:

• на имущество
• земельный
• транспортный
👍173👀3🔥1
чудесно визуализированная эволюция технологий 🔥
👍11🔥11🥰4
Обложка The Economist

• В центре избирательная урна — в 2024 году во многих странах мира состоятся выборы президента, от их итогов многое зависит

• Зеленский и Путин смотрят друг на друга сквозь песочные часы, где нижняя половина заполнена сильнее - близится завершение

• Интересы США и КНР столкнутся в Южной Америке и Юго-Восточной Азии. Интересы Байдена и Си расходятся

• Над головой Путина изображен Трамп и голубь мира, Зеленского — девушка и ракеты. На место Зеленского придет женщина?

• Искусственный интеллект — возможность и угроза

• Спад в мировой экономике и торговле неизбежен

• США сосредоточены на климате, зелёной энергетике, дефиците энергии, редких металах и Арктике — Китай сосредоточен на дешёвой энергии, редких металлах, электротранспорте и накоплении золота
🔥13👍86
Про манипуляции в переговорах

В очередной раз позвонили с предложением финансовых услуг, такое ощущение, что основная задача звонившего - вызвать негативную эмоцию, а его KPI не сделка, а быть посланным наибольшее количество раз в рамках одного диалога

Все же знают про техники “подстройки”, “три раза да” и прочие подобные? Кажется, даже школьник чекает с трех нот такие моменты.. Кажется очевидным, что лучшая стратегия переговоров - не держать вторую сторону за дурака

Может быть дело в том, что использующиеся переговорные техники устарели лет двадцать назад, ничего принципиально нового не появилось, а новые авторы просто переписывают литературу прошлого века?

Или, может, дело в том, что литература на эту тему к нам приходит от зарубежных авторов и мы используем ту же информацию, но без адаптации к языку? В английском эти фразы действительно звучат иначе и вполне вероятно хорошо работают
👍12🔥123
Представителям Домклика и, заодно всем, кто занимается подобным видом продвижения 🤔

Такой партизанский маркетинг разве работает? Всем очевидно же, что аккаунты новые, без репутации и это просто реклама в лоб

Потратьте немного времени на нормально оформленный, осмысленный материал знаков, хотя-бы на тысячу. Кстати, можно с расчетом вот этого пакета, который рекламируете. И опубликуйте или в теме, или в блоге

Проработанный материал с удовольствием и бесплатно примет любая площадка и промо продукта точно получит больше охвата
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍10💯6
“Работой нашей мы довольны, но результатов, к сожаленью, нет”

И продукт отличный, и менеджеры хорошо обучены, и заявок много, а сделок почти нет - такая ситуация довольно типична. Можно сколько угодно заливать деньгами рекламные платформы и оттачивать до блеска клиентский сервис, но без скоринга лидов толку будет не много

Один из способов ее избежать - отказаться от сегмента клиентов, которые тратят время менеджеров и не приносят денег

🔗 В этой статье мы с коллегами порассуждали на тему квалификации лида, рассмотрели примеры работы на разных рынках, поделились наработками

Телеграм-каналы авторов статьи: Руслан, Екатерина, Сергей, Мария
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15👍128👀2
Строительная компания СК «ЮКО» из подмосковного Солнечногорска построила одновременно три одноэтажных дома за 45 дней

Примечательно то, что технология строительства осталась классической, а такой скорости добились исключительно управленческими методами ☝️

Ранее был построен один дом с отделкой, готовый к проживанию за 43 дня, 9 часов и 47 минут
Это зафиксировано в книге Рекордов России

🔗 Статья целиком
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍87🤔3
С начала текущего года процедурой банкротства воспользовались почти 250 тысяч человек

Банкротство — процедура, в ходе которой можно освободиться от обязанности выплачивать долги, если такой возможности нет из-за сложной финансовой ситуации, регулируется ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)"

- не освобождает от долгов по алиментам, выплате зарплат или возмещению морального вреда

- можно инициировать в отношении самого себя — через суд или по заявлению в МФЦ

По статистике https://fedresurs.ru/ количество граждан (включая ИП), признанных банкротами в 2021 году, составило 192 846, что на 62% больше, чем в 2020 году.
Сегодня более 580000 граждан-должников

На что смотреть при покупке квартиры

Оспариваются подозрительные сделки за последние 3 года, которые привели к нарушению имущественных интересов кредиторов

⛔️ Должно насторожить, если в истории объекта есть нелогичные переходы права за 3 прошедших года, например, квартира приобретена в результате подарка от родственника или куплена по заниженной стоимости, продана дочери и подобные

Проверка по общедоступным информационным ресурсам

· действительность паспорта РФ (ГУ МВД России по вопросам миграции)

· банкротство (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве)

· судебные процессы в арбтираже (арбитражные суды)

· судебные процессы в судах общей юрисдикции (СОЮ, в том числе Мосгорсуд, Мособлсуд)

· судебные процессы у мировых судей г. Москвы* (только в отношении собственника, зарегистрированного в г. Москве и/или владеющего объектом в г. Москве)

· исполнительное производство (ФССП)

· нахождение физ. лица в розыске (ФССП)


Для риэлторов – заказываем кредитную историю+негатив+судимости

#советы_покупателю
🔥10👍9🤯3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
рост популярности сайтов в четырех категориях

посмотрите как полетел Гугл с 2002, потом ютуб и фб, очень интересно 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍4👀1
The 5 Bad Habits of High-Achieving Entrepreneurs

из статьи Рэйчел Годфри

🔍 Пять распространенных вредных привычек, которые мы наблюдаем у предпринимателей, добившихся внушительных успехов в делах:

1.  Человек делающий: The human doing

Вы чувствуете себя достойным или самодостаточным только тогда, когда вы продуктивны, полезны или ценны.
Если вы не слишком заняты, то чувствуете себя ленивым, никчемным или тратящим время впустую.
Вы жёстко зависите от дел и практически не способны переключиться на что-то другое.

2. Человек, зависимый от стремления «все доводить до конца»: Completion addiction

Вы не разрешаете себе находиться в моменте, ощущать себя в гармонии с жизнью – до тех пор, пока не завершите ВСЕ дела, не решите все проблемы и не найдете ответа на все вопросы.
А дел у вас всегда столько, что конца и края не видать.

3. Человек, погруженный в детали: Over-attention to detail

Перфекционизм – антитеза эффективности. Это недостижимый стандарт, а стремление ему соответствовать рождается из боязни совершить ошибку или показаться глупым.
Вы всегда ищете, что сделали не так или недостаточно хорошо, и всегда что-то находите. Помимо этого, вы все время заняты.

4. Человек, зацикленный на анализе и склонный к самокопанию: Overthinking and overanalyzing

Эта привычка также обусловлена страхом осуждения или критики, а также страхом потерпеть неудачу. В голове бесконечно крутится: «а что, если… / а вдруг...».
Вы должны знать, что, когда и как произойдет – еще до того, как это случится. Вам нужна определенность и предсказуемость, но вы отказываетесь признаться себе, что их попросту не существует.
Чтобы чувствовать себя в безопасности, вам необходимо контролировать все и всех. Опасаясь, что вас заподозрят в намерении контролировать, вы пытаетесь делать это исподволь. Так или иначе, но это вас выматывает (Either way, it's exhausting).

5. Человек, привыкший угождать другим: People pleasing

Последняя черта высокоэффективных людей, проявления которой мы нередко наблюдаем, - это когда вы говорите «да», даже если на самом деле хотите сказать «нет». У вас нет четкого понимания своих границ (You don't have clarity on your boundaries.)

А если они у вас и есть, вы постоянно нарушаете их, чтобы не расстраивать других, а также из страха быть осужденным или раскритикованным. Вам трудно сказать «нет», не испытывая при этом сильного чувства вины.

🤔 - узнал себя целиком или частично

👀 - не, это все не про меня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🤔74👌2👀1
Forwarded from Masha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Завораживающее видео о том, как делился рынок мобильных телефонов за 30 лет ⚡️
👍18🔥142
Мария Румянцева • инвестиции Бали pinned «⚡️Мини-курс Аукционный метод Александра Санкина 🔗 https://mnlp.cc/mini?domain=smplrealty&id=6 - здесь ботик Федор расскажет о курсе, покажет примеры уроков, отзывы и кейсы Заходите и забирайте в подарок гайд эффективная коммуникация 🚀»
Заметка для novostroy.ru на тему льготной ипотеки: что было, что есть, что будет

🔍 Коротко:

Правительству приходится балансировать между озабоченностью ипотечных банков и проблемами застройщиков, у которых растет объем построенных, но нераспроданных квартир.

Выход из ситуации был найден в постепенном ужесточении критериев для получения права на льготные кредиты – сначала увеличили процент, потом вырос размер первоначального взноса

Считаю, что тенденция к ужесточению условий сохранится, объективно нужно сокращать разрыв между ценами новостроек и вторички

ссылка на статью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥5💯2👀2
Качество выполнения текущей задачи напрямую зависит от нашей самооценки в моменте

Замечали?


💯 - точно
👀 - не, не связано
🤔 - в этом что-то есть
💯15🤔8🔥3👀1
Forwarded from Masha
Люди любят хитроумные идеи, а срабатывают очевидные

Из книги «В поисках очевидного. Как избавиться от хаоса в маркетинге и бизнес-стратегии», Джек Траут, президент Trout & Partners, маркетинговой консультационной фирмы, имеющей отделения в 23 странах мира

По мнению Джека Траута, поиск любой стратегии маркетинга — это поиск очевидного.

В каждом бизнесе существуют буквально залежи очевидных идей, о которых пока не побеспокоился никто другой.


Обычно они так банальны, что их никто не замечает. Почти все, что мы используем в нашей ежедневной жизни, содержит в себе возможность для усовершенствования — иногда настолько абсолютно очевидную, что нам должно бы быть стыдно за то, что мы ее не увидели.

Например, Бенджамин Франклин, устав от того, что ему нужно все время было иметь при себе две пары очков: одну — для чтения и письма, другую — для того, чтобы разглядеть что-то на расстоянии, изобрел бифокальные очки.
Ничто не могло быть более очевидным.


Очевидное почти всегда просто — настолько, что иногда целые поколения людей смотрят на него и не видят. Но если какая-то идея хитроумна, оригинальна или сложна, к ней стоит отнестись с подозрением. Скорее всего, она не очевидна.

Если в ответ на свою идею вы услышали: «Почему же мы не подумали об этом раньше?» — можете себя поздравить. Очевидные идеи очень часто «взрывают» ум.

☝️ Если идея или предложение не зажигают, если они требуют подробных разъяснений и вызывают долгие дискуссии, значит, либо они не очевидны, либо вы их как следует не продумали и свели к очевидной простоте искусственно

#бизнес_заметки
🔥125🤔4💯1
Ключевая в 16% уже никого не удивляет ;)

Смотрите какой график нашла, - часть с прогнозом довольно позитивна
🔥13👍9🤔21