голосом рекомендация для продавцов. Здесь полутехническая заметка (больше для агентов) про цены и оценку - методология - может помочь сориентироваться в стоимости вашей недвижимости
🔥15👍6👀2
📎 до 1 декабря платим налоги за 2022 год:
• на имущество
• земельный
• транспортный
• на имущество
• земельный
• транспортный
👍17❤3👀3🔥1
Обложка The Economist
• В центре избирательная урна — в 2024 году во многих странах мира состоятся выборы президента, от их итогов многое зависит
• Зеленский и Путин смотрят друг на друга сквозь песочные часы, где нижняя половина заполнена сильнее - близится завершение
• Интересы США и КНР столкнутся в Южной Америке и Юго-Восточной Азии. Интересы Байдена и Си расходятся
• Над головой Путина изображен Трамп и голубь мира, Зеленского — девушка и ракеты. На место Зеленского придет женщина?
• Искусственный интеллект — возможность и угроза
• Спад в мировой экономике и торговле неизбежен
• США сосредоточены на климате, зелёной энергетике, дефиците энергии, редких металах и Арктике — Китай сосредоточен на дешёвой энергии, редких металлах, электротранспорте и накоплении золота
• В центре избирательная урна — в 2024 году во многих странах мира состоятся выборы президента, от их итогов многое зависит
• Зеленский и Путин смотрят друг на друга сквозь песочные часы, где нижняя половина заполнена сильнее - близится завершение
• Интересы США и КНР столкнутся в Южной Америке и Юго-Восточной Азии. Интересы Байдена и Си расходятся
• Над головой Путина изображен Трамп и голубь мира, Зеленского — девушка и ракеты. На место Зеленского придет женщина?
• Искусственный интеллект — возможность и угроза
• Спад в мировой экономике и торговле неизбежен
• США сосредоточены на климате, зелёной энергетике, дефиците энергии, редких металах и Арктике — Китай сосредоточен на дешёвой энергии, редких металлах, электротранспорте и накоплении золота
🔥13👍8❤6
Про манипуляции в переговорах
В очередной раз позвонили с предложением финансовых услуг, такое ощущение, что основная задача звонившего - вызвать негативную эмоцию, а его KPI не сделка, а быть посланным наибольшее количество раз в рамках одного диалога
Все же знают про техники “подстройки”, “три раза да” и прочие подобные? Кажется, даже школьник чекает с трех нот такие моменты.. Кажется очевидным, что лучшая стратегия переговоров - не держать вторую сторону за дурака
Может быть дело в том, что использующиеся переговорные техники устарели лет двадцать назад, ничего принципиально нового не появилось, а новые авторы просто переписывают литературу прошлого века?
Или, может, дело в том, что литература на эту тему к нам приходит от зарубежных авторов и мы используем ту же информацию, но без адаптации к языку? В английском эти фразы действительно звучат иначе и вполне вероятно хорошо работают
В очередной раз позвонили с предложением финансовых услуг, такое ощущение, что основная задача звонившего - вызвать негативную эмоцию, а его KPI не сделка, а быть посланным наибольшее количество раз в рамках одного диалога
Все же знают про техники “подстройки”, “три раза да” и прочие подобные? Кажется, даже школьник чекает с трех нот такие моменты.. Кажется очевидным, что лучшая стратегия переговоров - не держать вторую сторону за дурака
Может быть дело в том, что использующиеся переговорные техники устарели лет двадцать назад, ничего принципиально нового не появилось, а новые авторы просто переписывают литературу прошлого века?
Или, может, дело в том, что литература на эту тему к нам приходит от зарубежных авторов и мы используем ту же информацию, но без адаптации к языку? В английском эти фразы действительно звучат иначе и вполне вероятно хорошо работают
👍12🔥12❤3
Представителям Домклика и, заодно всем, кто занимается подобным видом продвижения 🤔
Такой партизанский маркетинг разве работает? Всем очевидно же, что аккаунты новые, без репутации и это просто реклама в лоб
Потратьте немного времени на нормально оформленный, осмысленный материал знаков, хотя-бы на тысячу. Кстати, можно с расчетом вот этого пакета, который рекламируете. И опубликуйте или в теме, или в блоге
Проработанный материал с удовольствием и бесплатно примет любая площадка и промо продукта точно получит больше охвата
Такой партизанский маркетинг разве работает? Всем очевидно же, что аккаунты новые, без репутации и это просто реклама в лоб
Потратьте немного времени на нормально оформленный, осмысленный материал знаков, хотя-бы на тысячу. Кстати, можно с расчетом вот этого пакета, который рекламируете. И опубликуйте или в теме, или в блоге
Проработанный материал с удовольствием и бесплатно примет любая площадка и промо продукта точно получит больше охвата
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍10💯6
“Работой нашей мы довольны, но результатов, к сожаленью, нет”
И продукт отличный, и менеджеры хорошо обучены, и заявок много, а сделок почти нет - такая ситуация довольно типична. Можно сколько угодно заливать деньгами рекламные платформы и оттачивать до блеска клиентский сервис, но без скоринга лидов толку будет не много
Один из способов ее избежать - отказаться от сегмента клиентов, которые тратят время менеджеров и не приносят денег
Телеграм-каналы авторов статьи: Руслан, Екатерина, Сергей, Мария
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15👍12❤8👀2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стратегия «Сбера» за 54 секунды
❤12🔥7👍3
Строительная компания СК «ЮКО» из подмосковного Солнечногорска построила одновременно три одноэтажных дома за 45 дней
Примечательно то, что технология строительства осталась классической, а такой скорости добились исключительно управленческими методами☝️
Ранее был построен один дом с отделкой, готовый к проживанию за 43 дня, 9 часов и 47 минут
Это зафиксировано в книге Рекордов России
🔗 Статья целиком
Примечательно то, что технология строительства осталась классической, а такой скорости добились исключительно управленческими методами
Ранее был построен один дом с отделкой, готовый к проживанию за 43 дня, 9 часов и 47 минут
Это зафиксировано в книге Рекордов России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍8❤7🤔3
С начала текущего года процедурой банкротства воспользовались почти 250 тысяч человек
Банкротство — процедура, в ходе которой можно освободиться от обязанности выплачивать долги, если такой возможности нет из-за сложной финансовой ситуации, регулируется ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)"
- не освобождает от долгов по алиментам, выплате зарплат или возмещению морального вреда
- можно инициировать в отношении самого себя — через суд или по заявлению в МФЦ
По статистике https://fedresurs.ru/ количество граждан (включая ИП), признанных банкротами в 2021 году, составило 192 846, что на 62% больше, чем в 2020 году.
Сегодня более 580000 граждан-должников
На что смотреть при покупке квартиры
Оспариваются подозрительные сделки за последние 3 года, которые привели к нарушению имущественных интересов кредиторов
⛔️ Должно насторожить, если в истории объекта есть нелогичные переходы права за 3 прошедших года, например, квартира приобретена в результате подарка от родственника или куплена по заниженной стоимости, продана дочери и подобные
Проверка по общедоступным информационным ресурсам
· действительность паспорта РФ (ГУ МВД России по вопросам миграции)
· банкротство (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве)
· судебные процессы в арбтираже (арбитражные суды)
· судебные процессы в судах общей юрисдикции (СОЮ, в том числе Мосгорсуд, Мособлсуд)
· судебные процессы у мировых судей г. Москвы* (только в отношении собственника, зарегистрированного в г. Москве и/или владеющего объектом в г. Москве)
· исполнительное производство (ФССП)
· нахождение физ. лица в розыске (ФССП)
Для риэлторов – заказываем кредитную историю+негатив+судимости
#советы_покупателю
Банкротство — процедура, в ходе которой можно освободиться от обязанности выплачивать долги, если такой возможности нет из-за сложной финансовой ситуации, регулируется ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)"
- не освобождает от долгов по алиментам, выплате зарплат или возмещению морального вреда
- можно инициировать в отношении самого себя — через суд или по заявлению в МФЦ
По статистике https://fedresurs.ru/ количество граждан (включая ИП), признанных банкротами в 2021 году, составило 192 846, что на 62% больше, чем в 2020 году.
Сегодня более 580000 граждан-должников
На что смотреть при покупке квартиры
Оспариваются подозрительные сделки за последние 3 года, которые привели к нарушению имущественных интересов кредиторов
⛔️ Должно насторожить, если в истории объекта есть нелогичные переходы права за 3 прошедших года, например, квартира приобретена в результате подарка от родственника или куплена по заниженной стоимости, продана дочери и подобные
Проверка по общедоступным информационным ресурсам
· действительность паспорта РФ (ГУ МВД России по вопросам миграции)
· банкротство (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве)
· судебные процессы в арбтираже (арбитражные суды)
· судебные процессы в судах общей юрисдикции (СОЮ, в том числе Мосгорсуд, Мособлсуд)
· судебные процессы у мировых судей г. Москвы* (только в отношении собственника, зарегистрированного в г. Москве и/или владеющего объектом в г. Москве)
· исполнительное производство (ФССП)
· нахождение физ. лица в розыске (ФССП)
Для риэлторов – заказываем кредитную историю+негатив+судимости
#советы_покупателю
🔥10👍9🤯3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
рост популярности сайтов в четырех категориях
посмотрите как полетел Гугл с 2002, потом ютуб и фб, очень интересно👀
посмотрите как полетел Гугл с 2002, потом ютуб и фб, очень интересно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍4👀1
The 5 Bad Habits of High-Achieving Entrepreneurs
из статьи Рэйчел Годфри
🔍 Пять распространенных вредных привычек, которые мы наблюдаем у предпринимателей, добившихся внушительных успехов в делах:
1. Человек делающий: The human doing
Вы чувствуете себя достойным или самодостаточным только тогда, когда вы продуктивны, полезны или ценны.
Если вы не слишком заняты, то чувствуете себя ленивым, никчемным или тратящим время впустую.
Вы жёстко зависите от дел и практически не способны переключиться на что-то другое.
2. Человек, зависимый от стремления «все доводить до конца»: Completion addiction
Вы не разрешаете себе находиться в моменте, ощущать себя в гармонии с жизнью – до тех пор, пока не завершите ВСЕ дела, не решите все проблемы и не найдете ответа на все вопросы.
А дел у вас всегда столько, что конца и края не видать.
3. Человек, погруженный в детали: Over-attention to detail
Перфекционизм – антитеза эффективности. Это недостижимый стандарт, а стремление ему соответствовать рождается из боязни совершить ошибку или показаться глупым.
Вы всегда ищете, что сделали не так или недостаточно хорошо, и всегда что-то находите. Помимо этого, вы все время заняты.
4. Человек, зацикленный на анализе и склонный к самокопанию: Overthinking and overanalyzing
Эта привычка также обусловлена страхом осуждения или критики, а также страхом потерпеть неудачу. В голове бесконечно крутится: «а что, если… / а вдруг...».
Вы должны знать, что, когда и как произойдет – еще до того, как это случится. Вам нужна определенность и предсказуемость, но вы отказываетесь признаться себе, что их попросту не существует.
Чтобы чувствовать себя в безопасности, вам необходимо контролировать все и всех. Опасаясь, что вас заподозрят в намерении контролировать, вы пытаетесь делать это исподволь. Так или иначе, но это вас выматывает (Either way, it's exhausting).
5. Человек, привыкший угождать другим: People pleasing
Последняя черта высокоэффективных людей, проявления которой мы нередко наблюдаем, - это когда вы говорите «да», даже если на самом деле хотите сказать «нет». У вас нет четкого понимания своих границ (You don't have clarity on your boundaries.)
А если они у вас и есть, вы постоянно нарушаете их, чтобы не расстраивать других, а также из страха быть осужденным или раскритикованным. Вам трудно сказать «нет», не испытывая при этом сильного чувства вины.
🤔 - узнал себя целиком или частично
👀 - не, это все не про меня
из статьи Рэйчел Годфри
1. Человек делающий: The human doing
Вы чувствуете себя достойным или самодостаточным только тогда, когда вы продуктивны, полезны или ценны.
Если вы не слишком заняты, то чувствуете себя ленивым, никчемным или тратящим время впустую.
Вы жёстко зависите от дел и практически не способны переключиться на что-то другое.
2. Человек, зависимый от стремления «все доводить до конца»: Completion addiction
Вы не разрешаете себе находиться в моменте, ощущать себя в гармонии с жизнью – до тех пор, пока не завершите ВСЕ дела, не решите все проблемы и не найдете ответа на все вопросы.
А дел у вас всегда столько, что конца и края не видать.
3. Человек, погруженный в детали: Over-attention to detail
Перфекционизм – антитеза эффективности. Это недостижимый стандарт, а стремление ему соответствовать рождается из боязни совершить ошибку или показаться глупым.
Вы всегда ищете, что сделали не так или недостаточно хорошо, и всегда что-то находите. Помимо этого, вы все время заняты.
4. Человек, зацикленный на анализе и склонный к самокопанию: Overthinking and overanalyzing
Эта привычка также обусловлена страхом осуждения или критики, а также страхом потерпеть неудачу. В голове бесконечно крутится: «а что, если… / а вдруг...».
Вы должны знать, что, когда и как произойдет – еще до того, как это случится. Вам нужна определенность и предсказуемость, но вы отказываетесь признаться себе, что их попросту не существует.
Чтобы чувствовать себя в безопасности, вам необходимо контролировать все и всех. Опасаясь, что вас заподозрят в намерении контролировать, вы пытаетесь делать это исподволь. Так или иначе, но это вас выматывает (Either way, it's exhausting).
5. Человек, привыкший угождать другим: People pleasing
Последняя черта высокоэффективных людей, проявления которой мы нередко наблюдаем, - это когда вы говорите «да», даже если на самом деле хотите сказать «нет». У вас нет четкого понимания своих границ (You don't have clarity on your boundaries.)
А если они у вас и есть, вы постоянно нарушаете их, чтобы не расстраивать других, а также из страха быть осужденным или раскритикованным. Вам трудно сказать «нет», не испытывая при этом сильного чувства вины.
🤔 - узнал себя целиком или частично
👀 - не, это все не про меня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🤔7❤4👌2👀1
Forwarded from Masha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Завораживающее видео о том, как делился рынок мобильных телефонов за 30 лет ⚡️
👍18🔥14❤2
Мария Румянцева • инвестиции Бали pinned «⚡️Мини-курс Аукционный метод Александра Санкина 🔗 https://mnlp.cc/mini?domain=smplrealty&id=6 - здесь ботик Федор расскажет о курсе, покажет примеры уроков, отзывы и кейсы Заходите и забирайте в подарок гайд эффективная коммуникация 🚀»
Заметка для novostroy.ru на тему льготной ипотеки: что было, что есть, что будет
🔍 Коротко:
Правительству приходится балансировать между озабоченностью ипотечных банков и проблемами застройщиков, у которых растет объем построенных, но нераспроданных квартир.
Выход из ситуации был найден в постепенном ужесточении критериев для получения права на льготные кредиты – сначала увеличили процент, потом вырос размер первоначального взноса
Считаю, что тенденция к ужесточению условий сохранится, объективно нужно сокращать разрыв между ценами новостроек и вторички
ссылка на статью
Правительству приходится балансировать между озабоченностью ипотечных банков и проблемами застройщиков, у которых растет объем построенных, но нераспроданных квартир.
Выход из ситуации был найден в постепенном ужесточении критериев для получения права на льготные кредиты – сначала увеличили процент, потом вырос размер первоначального взноса
Считаю, что тенденция к ужесточению условий сохранится, объективно нужно сокращать разрыв между ценами новостроек и вторички
ссылка на статью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥5💯2👀2
Качество выполнения текущей задачи напрямую зависит от нашей самооценки в моменте
Замечали?
💯 - точно
👀 - не, не связано
🤔 - в этом что-то есть
Замечали?
💯 - точно
👀 - не, не связано
🤔 - в этом что-то есть
💯15🤔8🔥3👀1
Forwarded from Masha
Люди любят хитроумные идеи, а срабатывают очевидные
Из книги «В поисках очевидного. Как избавиться от хаоса в маркетинге и бизнес-стратегии», Джек Траут, президент Trout & Partners, маркетинговой консультационной фирмы, имеющей отделения в 23 странах мира
По мнению Джека Траута, поиск любой стратегии маркетинга — это поиск очевидного.
Обычно они так банальны, что их никто не замечает. Почти все, что мы используем в нашей ежедневной жизни, содержит в себе возможность для усовершенствования — иногда настолько абсолютно очевидную, что нам должно бы быть стыдно за то, что мы ее не увидели.
Очевидное почти всегда просто — настолько, что иногда целые поколения людей смотрят на него и не видят. Но если какая-то идея хитроумна, оригинальна или сложна, к ней стоит отнестись с подозрением. Скорее всего, она не очевидна.
Если в ответ на свою идею вы услышали: «Почему же мы не подумали об этом раньше?» — можете себя поздравить. Очевидные идеи очень часто «взрывают» ум.
☝️ Если идея или предложение не зажигают, если они требуют подробных разъяснений и вызывают долгие дискуссии, значит, либо они не очевидны, либо вы их как следует не продумали и свели к очевидной простоте искусственно
#бизнес_заметки
Из книги «В поисках очевидного. Как избавиться от хаоса в маркетинге и бизнес-стратегии», Джек Траут, президент Trout & Partners, маркетинговой консультационной фирмы, имеющей отделения в 23 странах мира
По мнению Джека Траута, поиск любой стратегии маркетинга — это поиск очевидного.
В каждом бизнесе существуют буквально залежи очевидных идей, о которых пока не побеспокоился никто другой.
Обычно они так банальны, что их никто не замечает. Почти все, что мы используем в нашей ежедневной жизни, содержит в себе возможность для усовершенствования — иногда настолько абсолютно очевидную, что нам должно бы быть стыдно за то, что мы ее не увидели.
Например, Бенджамин Франклин, устав от того, что ему нужно все время было иметь при себе две пары очков: одну — для чтения и письма, другую — для того, чтобы разглядеть что-то на расстоянии, изобрел бифокальные очки.
Ничто не могло быть более очевидным.
Очевидное почти всегда просто — настолько, что иногда целые поколения людей смотрят на него и не видят. Но если какая-то идея хитроумна, оригинальна или сложна, к ней стоит отнестись с подозрением. Скорее всего, она не очевидна.
Если в ответ на свою идею вы услышали: «Почему же мы не подумали об этом раньше?» — можете себя поздравить. Очевидные идеи очень часто «взрывают» ум.
☝️ Если идея или предложение не зажигают, если они требуют подробных разъяснений и вызывают долгие дискуссии, значит, либо они не очевидны, либо вы их как следует не продумали и свели к очевидной простоте искусственно
#бизнес_заметки
🔥12❤5🤔4💯1
Новые условия льготной ипотеки (до 8%) на новостройки по видам
🔘 льготная - для всех: ставка 8%, первый взнос от 30%, до 6 млн. для всех регионов
🔘 семейная: ставка 6%, первый взнос от 20%, до 12 млн
🔘 IT ипотека: ставка 5%, первый взнос от 20%, до 18 млн.
🔘 арктическая и дальневосточная: ставка 2%, первый взнос от 20%, сумма кредита до 9 млн.
Для всех видов введено ограничение на количество кредитов - с 23 декабря один заемщик сможет взять только одну льготную ипотеку
Исключение - семейная, здесь можно воспользоваться повторно после закрытия кредита, если родился еще один ребенок и семья хочет приобрести жилье большей площади
🔘 льготная - для всех: ставка 8%, первый взнос от 30%, до 6 млн. для всех регионов
🔘 семейная: ставка 6%, первый взнос от 20%, до 12 млн
🔘 IT ипотека: ставка 5%, первый взнос от 20%, до 18 млн.
🔘 арктическая и дальневосточная: ставка 2%, первый взнос от 20%, сумма кредита до 9 млн.
Для всех видов введено ограничение на количество кредитов - с 23 декабря один заемщик сможет взять только одну льготную ипотеку
Исключение - семейная, здесь можно воспользоваться повторно после закрытия кредита, если родился еще один ребенок и семья хочет приобрести жилье большей площади
из постановления № 2166 от 15 декабря 2023 года, приложу в комменты
🔥7👍5⚡3❤1
#законотворчество
🔍 Госдума приняла закон, который запрещает банкам существенно увеличивать ставку по ипотеке при отказе заемщика от страхования.
Распространяться будет на ипотеку, оформленную после 1 июля 2024 года, видимо, еще будут дорабатывать
🔍 Совет Федерации одобрил на закон, который позволяет использовать средства материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки (таунхаусы)
🔍 Общественный совет при Минстрое России направил в ведомство предложение о создании единого оператора для ИЖС
Новая структура будет готовить проекты застройки, планировки ЖКХ-сетей, дорог и прочей инфраструктуры, выделять земли
Распространяться будет на ипотеку, оформленную после 1 июля 2024 года, видимо, еще будут дорабатывать
Новая структура будет готовить проекты застройки, планировки ЖКХ-сетей, дорог и прочей инфраструктуры, выделять земли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍6⚡2
Почему рейтинги Дом.рф и Пульс продаж новостроек за ноябрь так сильно отличаются, кто-то понимает?
🤔10👌3🤓2👀2