Сбербанк прогнозирует укрепление рубля до 60 за доллар к концу мая. С конца второго квартала рубль плавно перейдет к снижению и к концу года составит 75 за доллар.

Гений! 😍

Подъехали предварительные итоги апреля.
https://youtu.be/6n0iFwHM1Cg

Так вот кто виноват 🤦‍♂️ застройщики бы с удовольствием уронили цены на квадратный метр👩‍🚀 опять банки

Раскрою небольшой секрет, почему квартиры дорожают

Это всего одна из нескольких причин, но по уровню гнусности ее можно поставить на первое место.

Во время обсуждения на недавней конференции проблем строительной отрасли застройщики из многих регионов страны пожаловались мне на произвол банков-партнеров по проектному финансированию, которые устанавливают минимальную цену на квадратный метр по своему усмотрению (часто далекому от реальности).

Застройщик готов продавать квадратный метр, допустим, по 100 тысяч рублей. Эта цена его полностью устраивает и видится ему адекватной и рыночной. Однако банк под угрозой расторжения договора о финансировании проекта ультимативно требует поднять нижнюю планку до 120 или 150 тысяч, ниже которых застройщик не имеет права продавать квартиры.

В итоге общая стоимость квартиры оказывается неподъемной для покупателей жилья. Готовые дома стоят пустыми, а застройщик терпит убытки.

Проблема среди ряда других была указана в письме на имя главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной.
Попросили ее немного угомонить коллег, срывающих своей жадностью нацпроект «Жильё и городская среда». Ждём результатов.

Напомню вам, кто автор данного поста https://youtu.be/9MKl26E-3Es

Сегодня в 18.00 в прямом эфире, обсудим с Сергеем Лобжанидзе итоги апреля. На сколько упал спрос на новостройки в Москве и С- Пб ? Самые точные цифры от BNmap.pro https://youtu.be/sTDS5kiYiaI

Мы начинаем эфир!!! Присоединяйтесь!!! https://youtu.be/sTDS5kiYiaI

Продажи новостроек в жилых комплексов в Москве и Новой Москве в сравнение март и апрель 2022 года.

Продажи новостроек в жилых комплексов в Санкт Петербурге в сравнение март и апрель 2022 года.

#цены #недвижимость #жилье #сша #пузырь

На пузыри можно смотреть вечно, особенно в цикле сдутия :)
🔘На верхнем графике, цены на жилую недвижимость в США - это выглядит эпично.
🔘На нижнем графике, результаты опросов американцев от Мичиганского института на тему текущих условий для покупки жилья. Как видим, американцы считают, что условия не то, чтобы плохие, а скорее отвратительные.
@khtrader

Есть ли инвест в загородке? И что там сейчас есть интересного?
А вот: авторский поселок Art House на Новой Риге. Вложения в недвижимость и земельные участки –традиционный способ сохранить капитал. А тут еще и красивый.
Загородная недвижимость уже показала рост, сначала на фоне пандемии, сейчас на другом фоне. А в то время, когда к морю не полетаешь особо, выбор падает на свой дом. Art House строится в окружении обширного леса и живописных озер поблизости, в 50 минутах от города по скоростному Новорижскому шоссе. Вжух и уже в своем домике…
В Art House трепетно относятся к концепции. Здесь выбор из 8 вариантов проектов домов, создаваемых в едином стиле. В каждом доме кухня-гостиная со вторым светом, гардеробные и кладовые, несколько спален.
В стоимость каждого лота включено: фундамент; теплый контур; кровля металлическая клик-фальц; разводка по электричеству, водоснабжению и отведению; теплый пол и электрокотел; панорамные окна; предчистовая внутренняя отделка; отделка фасада – имитация бруса; не только; земельный участок (от 8 до 24 соток) с ливневкой и дренажами, с забором с откатными воротами. Такой набор опций - редкость для рынка загородной недвижимости.
В Art House каждый покупатель может выбрать дом из дерева или камня.
Условия покупки комфортные, есть варианты с рассрочкой и ипотекой (от 9% и от 4,04% для IT).
До 31 мая стоимость – от 14,7 млн рублей. Выбирайте свой дом!
Ваш электронный экземпляр буклета поселка тут.
Звоните в отдел продаж: +7 (495) 126-81-93
Офис продаж в поселке: Московская область, Истринский район, с/пос. Онуфриевское, вблизи дер. Бочкино. КП «Art House»
или просто скажите Алисе в вашем смартфоне: "Поехали в поселок Арт Хаус"

Итоги апреля 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы

Управление Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировало 11 395 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

▪️Это на 37,5% меньше, чем в марте 2022 (18 234).
▪️И 34,3% меньше, чем в апреле 2021 (17 345).

Всего в январе-апреле текущего года Росреестром по Москве зарегистрировано 52 345 переходов прав на вторичном рынке. Общий показатель за 4 месяца равен объему сделок в прошлом году, с небольшой разницей в 4 договора. А если сравнить с 2020 годом, то за тот же период увеличение составило 33,2%.

@novostroyman

⚡️Россия не собирается закрывать YouTube — глава Минцифры РФ.

Президент Турции Эрдоган ввёл новые меры, направленные на стимулирование покупки недвижимости, предложив низкие процентные ставки.
Правительство надеется, что сверхнизкие процентные ставки помогут обычным людям покупать недвижимость, но критики предупреждают, что выгоду получат только оппортунисты и богатые.

Процентные ставки по ипотечным кредитам в Турции в настоящее время ежегодно колеблются между 18,5% и 24%. Новый пакет предлагает покупателям гораздо более дешёвый кредит с годовой процентной ставкой 11,88%. 

Пакет новых мер включает в себя 3 различные схемы:

Кредиты с ежемесячной процентной ставкой 0,99% и сроком погашения до 10 лет для новых покупателей жилья на сумму до 2 млн турецких лир ($130.000).

Кредиты с ежемесячной процентной ставкой 0,89% и 10-летним сроком погашения для тех, кто желает конвертировать свою иностранную валюту или держать депозиты в золоте в Центральном банке Турции. Этими мерами Эрдоган стремится побудить людей конвертировать иностранную валюту в лиры.

Кредит в размере 20 млрд турецких лир ($1,3 млрд) для строительных компаний при условии, что они сохранят фиксированные цены на жильё в течение года.

В настоящий момент в Турции разгар одного из самых серьезных имущественных кризисов, с годовым ростом цен на жилье около 100% по причине увеличения расходов на строительство, например, цемент, железо и бетон подорожали в 3 раза. Предложение недвижимости сокращается, а спрос продолжает расти.

Однако, непонятно, кто будет главным бенефициаром этой схемы: ежемесячная плата за квартиру стоимостью $130.000 составит около $1840, в то время как минимальная заработная плата составляет $280, а средняя зарплата высокопоставленных государственных служащих $785. @banksta

☝️Телеграм-каналы со ссылкой на премьер-министра Михаила Мишустина пишут, что в РФ увеличиваются лимиты по льготной ипотеке до 30 и 15 млн рублей, но на самом деле речь идет о возможности сочетать льготных и стандартные ипотечных программы, о чем уже сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин. Максимальные суммы льготной ипотеки в России пока остаются прежними - 6 и 12 млн рублей. @ria_realty