Forwarded from ПИР на весь мир
Рабочая документация: отличие от ПД и изменения в законе
Часть 1/2
Продолжаем серию экспертных материалов о базовых понятиях проектирования. На этот раз говорим о рабочей документации.
В карточках:
— что такое РД
— чем РД отличается от ПД
— нужна ли для разработки РД СРО
— какие изменения в законе вступят в силу с 2026 года
— какой объём и детализация РД закреплены в ГОСТах
Автор: Владимир Ковалев, главный инженер проекта в «ГСПИ» (Росатом), автор Telegram-канала «Заметки ГИПа».
Через неделю выйдет вторая часть — разберём, что входит в состав РД и как правильно её оформлять.
⤵️ Где у вас чаще возникают споры: при подготовке ПД или РД?
Часть 1/2
Продолжаем серию экспертных материалов о базовых понятиях проектирования. На этот раз говорим о рабочей документации.
В карточках:
— что такое РД
— чем РД отличается от ПД
— нужна ли для разработки РД СРО
— какие изменения в законе вступят в силу с 2026 года
— какой объём и детализация РД закреплены в ГОСТах
Автор: Владимир Ковалев, главный инженер проекта в «ГСПИ» (Росатом), автор Telegram-канала «Заметки ГИПа».
Через неделю выйдет вторая часть — разберём, что входит в состав РД и как правильно её оформлять.
⤵️ Где у вас чаще возникают споры: при подготовке ПД или РД?
🔥30👍18👏7❤3
Forwarded from ПИР на весь мир
Главное о рабочей документации: состав и правила оформления
Часть 2/2
В первой части мы разобрали, чем рабочая документация отличается от проектной и какие изменения ждут отрасль с 2026 года. Если пропустили, начните с Части 1.
Сегодня — про практику. Разбираем состав рабочей документации по ГОСТ Р 21.101-2020 и правила её оформления. Что должно входить в комплект, как правильно его собрать и на что обратить внимание, чтобы избежать ошибок.
Автор: Владимир Ковалев, главный инженер проекта в «ГСПИ» (Росатом), автор Telegram-канала «Заметки ГИПа».
Ставьте 🔥, если посты про РД были полезны 👍
Часть 2/2
В первой части мы разобрали, чем рабочая документация отличается от проектной и какие изменения ждут отрасль с 2026 года. Если пропустили, начните с Части 1.
Сегодня — про практику. Разбираем состав рабочей документации по ГОСТ Р 21.101-2020 и правила её оформления. Что должно входить в комплект, как правильно его собрать и на что обратить внимание, чтобы избежать ошибок.
Автор: Владимир Ковалев, главный инженер проекта в «ГСПИ» (Росатом), автор Telegram-канала «Заметки ГИПа».
Ставьте 🔥, если посты про РД были полезны 👍
🔥22👍12❤4
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Сбер, тем временем, представил «ИИ-переходник»: SberBoom Micro — устройство, которое превращает любую колонку с блютуз в умную
... и не только
Гаджет работает на базе GigaChat и в ответах опирается на энциклопедические знания, а также способен проводить глубокий анализ по запросу. С помощью него можно голосом управлять умными устройствами и настраивать сложные сценарии. Например, Micro может заменить пульт на телевизорах Sber и ТВ-приставками на OS Salut TV.
И кроме функционала, Micro еще и стильно выглядит — так что впишется в разные интерьеры.
... и не только
Гаджет работает на базе GigaChat и в ответах опирается на энциклопедические знания, а также способен проводить глубокий анализ по запросу. С помощью него можно голосом управлять умными устройствами и настраивать сложные сценарии. Например, Micro может заменить пульт на телевизорах Sber и ТВ-приставками на OS Salut TV.
И кроме функционала, Micro еще и стильно выглядит — так что впишется в разные интерьеры.
❤8🫡2
Страховочные пакеты🛤️
Здравствуйте коллеги.
Для тех кто регулярно взаимодействует с РЖД, такая конструкция, как «страховочный пакет» - вполне привычна, но для остальных они могут вызвать некоторые вопросы и проблемы.
И так, что же такое и для чего нужны страховочные пакеты?
Если вам требуется инженерными сетям пересечь жд, то вам придется получать в РЖД ТУ (об этом я как-то писал) и в них обязательно будет требование о применении страховочных пакетов
Не важно, каким методом вы будете пересекать жд, это может быть ГНб, ГШБ, микротоннелирование, продавливание или любой другой бестраншейный метод прокладки, если работы ведутся без остановки движения поездов, необходимо использовать страховочные пакеты (по СП227.1326000.2014 допускается при устойчивых грунтах земляного полотна, по согласованию с владельцем путей не применять пакеты, при ГНБ d<350мм,но получить согласование РЖД будет проблематично ).
ℹ️Основные размеры пакетов 12,5м и 25м, комплект состоит из 4 пакетов, устанавливаются они с двух сторон от каждого рельса жд и закрепляются. Если при проведении работ произойдет просадка грунта, пакеты позволят поезду проехать над аварийным участком.
📚Нормативная база для применения страховочных пакетов , это упомянутое выше СП227.1326000.2014 и распоряжение ОАО "РЖД" ОТ 16.05.2014 N 1198Р (РЕД. ОТ 22.02.2023) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ О ПЕРЕСЕЧЕНИИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ЛИНИЙ ОАО "РЖД" ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ"
⁉️Что влияет на расчет длины пакета?
Пакет должен перекрывать зону влияния от прокола, на это влияет диаметр прокола, его глубина и угол внутреннего трения грунта.
Шаблон расчета зоны влияния и необходимой длины пакетов я приложу в первом сообщении к посту.
⚠️Не забывайте, что проектные решения с расчетом страховочных пакетов необходимо согласовать с владельцем инфраструктуры.
Теперь, если вы столкнетесь с необходимостью пересечения жд, вам будет проще и вы будете знать что делать
Здравствуйте коллеги.
Для тех кто регулярно взаимодействует с РЖД, такая конструкция, как «страховочный пакет» - вполне привычна, но для остальных они могут вызвать некоторые вопросы и проблемы.
И так, что же такое и для чего нужны страховочные пакеты?
Если вам требуется инженерными сетям пересечь жд, то вам придется получать в РЖД ТУ (об этом я как-то писал) и в них обязательно будет требование о применении страховочных пакетов
- это конструкции из рельсов собранные в пакет металлическими хомутами, предназначенные для предотвращения просадки грунта, изменения геометрии жд пути и как следствие, аварийных ситуаций
Не важно, каким методом вы будете пересекать жд, это может быть ГНб, ГШБ, микротоннелирование, продавливание или любой другой бестраншейный метод прокладки, если работы ведутся без остановки движения поездов, необходимо использовать страховочные пакеты (по СП227.1326000.2014 допускается при устойчивых грунтах земляного полотна, по согласованию с владельцем путей не применять пакеты, при ГНБ d<350мм,
ℹ️Основные размеры пакетов 12,5м и 25м, комплект состоит из 4 пакетов, устанавливаются они с двух сторон от каждого рельса жд и закрепляются. Если при проведении работ произойдет просадка грунта, пакеты позволят поезду проехать над аварийным участком.
📚Нормативная база для применения страховочных пакетов , это упомянутое выше СП227.1326000.2014 и распоряжение ОАО "РЖД" ОТ 16.05.2014 N 1198Р (РЕД. ОТ 22.02.2023) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ О ПЕРЕСЕЧЕНИИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ЛИНИЙ ОАО "РЖД" ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ"
⁉️Что влияет на расчет длины пакета?
Пакет должен перекрывать зону влияния от прокола, на это влияет диаметр прокола, его глубина и угол внутреннего трения грунта.
Шаблон расчета зоны влияния и необходимой длины пакетов я приложу в первом сообщении к посту.
⚠️Не забывайте, что проектные решения с расчетом страховочных пакетов необходимо согласовать с владельцем инфраструктуры.
Теперь, если вы столкнетесь с необходимостью пересечения жд, вам будет проще и вы будете знать что делать
🔥29👍15❤4🤝2
Добрый день коллеги!
Уже традиционно осенью, я провожу опрос подписчиков о том кто кем и в какой отрасли трудится, о состоянии наших зарплат и зарплатных ожиданий. Будет несколько вопросов.
Опрос анонимный, отвечайте честно, чтобы можно было провести аналитику и поделиться с вами выводами.
#опросгипа
#карьераинженера
Уже традиционно осенью, я провожу опрос подписчиков о том кто кем и в какой отрасли трудится, о состоянии наших зарплат и зарплатных ожиданий. Будет несколько вопросов.
Опрос анонимный, отвечайте честно, чтобы можно было провести аналитику и поделиться с вами выводами.
#опросгипа
#карьераинженера
15🔥11👍8❤5🤝1
Из какого вы города
Anonymous Poll
40%
Федерального значения (МСК/СПб)
29%
Город миллионник
14%
С населением от 500К до 1 млн
13%
С населением меньше 500К
4%
Маленький город/поселок
❤3👍3👌1
Какую зарплату вы считаете достойной для своей должности
Anonymous Poll
1%
До 80к
7%
От 80к до 120к
12%
От 120к до 160к
18%
От 160к до 200к
19%
От 200к до 250к
18%
От 250к до 300к
24%
Больше 300к
👍3💯3🔥1
Сколько вы реально сейчас зарабатываете (среднемесячно на основной работе)
Anonymous Poll
9%
До 80к
18%
От 80к до 120к
21%
От 120к до 160к
17%
От 160к до 200к
15%
От 200к до 250к
10%
От 250к до 300к
6%
От 300к до 400к
4%
От 400к
🔥5❤3🤨3
Как вы планируете повышать свою зарплату
Anonymous Poll
22%
Ищу другую работу на той же должности, но с более высокой зарплатой
36%
Пройти дополнительное обучение, чтобы повысить свою стоимость на рынке труда или вырасти в должности
17%
Поговорить с работодателем о повышении моей зп
9%
Хочу уйти в другую сферу где больше платят
16%
Не планирую, меня устраивает моя зарплата
🔥4👍2❤1
Forwarded from Инженерный Дзен
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подвесная балка — надежное и удобное решение для крепления оборудования и конструкций.
⚙️ Инженерный Дзен
⚙️ Инженерный Дзен
👍40🔥18❤6😁3❤🔥1
Про секретность
Я с курсантских годов и почти всю свою трудовую деятельность имел 3 форму доступа к гостайне. Я не видел в этом ничего страшного, но однажды столкнулся с тем, что ГИП отказался от работы из-за того, что придется получать 3 форму допуска.
Давайте разберемся, какие бывают формы допуска, а также какие ограничения они накладывают на их носителя и стоит ли этого бояться.
😎Классификация секретной информации
Закон «О государственной тайне» N5485-1 от 21.07.1993г выделяет 3 уровня секретности информации, в зависимости от тяжести возможного ущерба, который может быть нанесен, если сведения попадут не в те руки.
🥉Секретно
🥈Совершенно секретно
🥇Особой важности
На документы с грифом «С» оформляется 3 форма допуска. Какие же основные ограничения она несет для вас?
📋Форма 3
Для работы с документами с грифом «С» необходимо получить допуск, для этого нужны:
- медсправка для работы с гостайной
- справка об отсутствии судимости
- заполненное заявление (собственноручно)
- и анкета по форме 4 ПП 132 от 07.02.2024 (вся информация о вас и ваших родственниках, без помарок и исправлений (с первого раза редко получается заполнить)).
Допуск к 3 форме секретности выполняется как без проведения органами безопасности проверочных мероприятий, так и с проверочными мероприятиями. Работа с секретными документами осуществляется на специальном компьютере без подключения к сети интернет, расположенном в отдельном кабинете, под запись в журнале регистрации (пришли, поработали с документом, ушли). Пересылка документов с грифом С осуществляется только через спецсвязь (ФПС). Публикация и разглашение информации строго запрещены.
✈️Выездной/невыездной?
Это самый распространенный страх, некоторые считают что с 3 формой ты становишься невыездным за границу. Это не так. Необходимо заранее написать уведомление о заграничной поездке (привет отпуск - Турция/Египет) и приблизительные даты. Также после поездки, необходимо будет написать отчет «как я провел отпуск за границей», тут тоже ничего страшного и сложного.
💰Про денежки
Но нельзя же накладывать ограничения, не давая ничего в замен. За 3 форму секретности положена доплата
5-10% от оклада (если без проверочных мероприятий)
10-15% (если с проверкой)
Для 2 и 1 форм, доплаты соответственно выше (30-75%)
🛑ДСП
Стоит отметить, что документы для служебного пользования (ДСП) как и коммерческая тайна, не являются секретными. Они имеют статус информации ограниченного распространения. Для работы с такой информацией, 3 форма допуска не требуется, достаточно внутреннего приказа с перечнем лиц имеющих допуск к ДСП.
Если вам придется сталкиваться с грифом ДСП, то хоть такие документы являются несекретными, определенные ограничения на работу с ними есть:
• хранение в специальном помещении
• Учет выдачи для работы
• Запрет на передачу документа другим работникам
• Особые условия снятия копий
• Особые условия пересылки
Вывод
Форма 3 это не ярмо, а возможность работать с еще более интересными объектами, получая доплату. Ничего страшного в ней нет, но не забывайте ответственно подходить к работе с грифованными документами
💬Пишите в комментариях с какими трудностями или мифами в части секретки вы сталкивались. А если остались вопросы, пишите, я постараюсь ответить.
Я с курсантских годов и почти всю свою трудовую деятельность имел 3 форму доступа к гостайне. Я не видел в этом ничего страшного, но однажды столкнулся с тем, что ГИП отказался от работы из-за того, что придется получать 3 форму допуска.
Давайте разберемся, какие бывают формы допуска, а также какие ограничения они накладывают на их носителя и стоит ли этого бояться.
😎Классификация секретной информации
Закон «О государственной тайне» N5485-1 от 21.07.1993г выделяет 3 уровня секретности информации, в зависимости от тяжести возможного ущерба, который может быть нанесен, если сведения попадут не в те руки.
🥉Секретно
🥈Совершенно секретно
🥇Особой важности
На документы с грифом «С» оформляется 3 форма допуска. Какие же основные ограничения она несет для вас?
📋Форма 3
Для работы с документами с грифом «С» необходимо получить допуск, для этого нужны:
- медсправка для работы с гостайной
- справка об отсутствии судимости
- заполненное заявление (собственноручно)
- и анкета по форме 4 ПП 132 от 07.02.2024 (вся информация о вас и ваших родственниках, без помарок и исправлений (с первого раза редко получается заполнить)).
Допуск к 3 форме секретности выполняется как без проведения органами безопасности проверочных мероприятий, так и с проверочными мероприятиями. Работа с секретными документами осуществляется на специальном компьютере без подключения к сети интернет, расположенном в отдельном кабинете, под запись в журнале регистрации (пришли, поработали с документом, ушли). Пересылка документов с грифом С осуществляется только через спецсвязь (ФПС). Публикация и разглашение информации строго запрещены.
✈️Выездной/невыездной?
Это самый распространенный страх, некоторые считают что с 3 формой ты становишься невыездным за границу. Это не так. Необходимо заранее написать уведомление о заграничной поездке (привет отпуск - Турция/Египет) и приблизительные даты. Также после поездки, необходимо будет написать отчет «как я провел отпуск за границей», тут тоже ничего страшного и сложного.
💰Про денежки
Но нельзя же накладывать ограничения, не давая ничего в замен. За 3 форму секретности положена доплата
5-10% от оклада (если без проверочных мероприятий)
10-15% (если с проверкой)
Для 2 и 1 форм, доплаты соответственно выше (30-75%)
🛑ДСП
Стоит отметить, что документы для служебного пользования (ДСП) как и коммерческая тайна, не являются секретными. Они имеют статус информации ограниченного распространения. Для работы с такой информацией, 3 форма допуска не требуется, достаточно внутреннего приказа с перечнем лиц имеющих допуск к ДСП.
Если вам придется сталкиваться с грифом ДСП, то хоть такие документы являются несекретными, определенные ограничения на работу с ними есть:
• хранение в специальном помещении
• Учет выдачи для работы
• Запрет на передачу документа другим работникам
• Особые условия снятия копий
• Особые условия пересылки
Вывод
Форма 3 это не ярмо, а возможность работать с еще более интересными объектами, получая доплату. Ничего страшного в ней нет, но не забывайте ответственно подходить к работе с грифованными документами
💬Пишите в комментариях с какими трудностями или мифами в части секретки вы сталкивались. А если остались вопросы, пишите, я постараюсь ответить.
👍24🔥8❤4🤝4
Пост для заказчиков
Сегодня я хочу поговорить о том, на что следует обратить внимание потенциальному заказчику перед тем, как заключать договор на проектирование своего объекта📝
Мы с вами помним, что основанием для проектирования являются:
задание на проектирование
и документация по планировке территории.
Это то, что заказчик должен передать проектировщику для подготовки проектной документации. Так же нужно отметить, что экспертиза не может давать замечания к этим документам.
Теперь давайте разберем подробнее.
Задание на проектирование.
Все мы помним народную мудрость
«без ТЗ, результат ХЗ»
И каких только заданий я на своем веку не видел. И очень подробные с перекосом в какую-то одну специфику, и совершенно неинформативные с кучей ненужной информации, и составленные по принципу «я заказчик, я так вижу».
Так вот дорогие заказчики, Минстрой для вас выпустил типовую форму задания на проектирование, я говорил о них тут. Задание состоит из 3 основных блоков:
❎общие данные
❎требования к проектным решениям;
❎ иные требования к проектированию.
Это тот обязательный минимум, который должен быть отражен в задании, просто заполняем по пунктам и считайте 50% успеха уже в кармане🎯
Документация по планировке территории (ГПЗУ- для площадных объектов и ППТ (ПМТ) - для линейных объектов)
Разберем на примере ГПЗУ. Для чего он нужен? В этом документе прописаны все разрешенные варианты использования вашего земельного участка, а также различные ограничения. Вам следует внимательно изучить данный документ. Подробнее про ДПТ я писал в этом посте.
Пример из жизни:
А ведь всего этого можно было избежать, если бы заказчик заранее получил и изучил ГПЗУ.
Таких примеров из жизни можно привести много. Бывает и так, что в полученном ГПЗУ не указана необходимая информация, например по высотным ограничениям. А у вас многоэтажное здание🏗. Следует запросить в органах местного самоуправления ГПЗУ повторно, с просьбой указать все необходимые данные. Ведь мы помним, что экспертиза не может дать замечания к ДПТ, а подтвердить, что ваше здание не выходит за высотный регламент нечем🚫. Эксперт не будет брать на себя ответственность и выдаст отрицательное❌
Дорогие заказчики, чем лучше вы подготовите исходные материалы для проектирования (ТЗ, ДПТ, ИРД), тем больше шансов, что на выходе вы получите именно тот результат, который и задумывался, без лишней потери денег, времени и нервов
Сегодня я хочу поговорить о том, на что следует обратить внимание потенциальному заказчику перед тем, как заключать договор на проектирование своего объекта📝
Мы с вами помним, что основанием для проектирования являются:
задание на проектирование
и документация по планировке территории.
Это то, что заказчик должен передать проектировщику для подготовки проектной документации. Так же нужно отметить, что экспертиза не может давать замечания к этим документам.
Теперь давайте разберем подробнее.
Задание на проектирование.
Все мы помним народную мудрость
«без ТЗ, результат ХЗ»
И каких только заданий я на своем веку не видел. И очень подробные с перекосом в какую-то одну специфику, и совершенно неинформативные с кучей ненужной информации, и составленные по принципу «я заказчик, я так вижу».
Так вот дорогие заказчики, Минстрой для вас выпустил типовую форму задания на проектирование, я говорил о них тут. Задание состоит из 3 основных блоков:
❎общие данные
❎требования к проектным решениям;
❎ иные требования к проектированию.
Это тот обязательный минимум, который должен быть отражен в задании, просто заполняем по пунктам и считайте 50% успеха уже в кармане🎯
Документация по планировке территории (ГПЗУ- для площадных объектов и ППТ (ПМТ) - для линейных объектов)
Разберем на примере ГПЗУ. Для чего он нужен? В этом документе прописаны все разрешенные варианты использования вашего земельного участка, а также различные ограничения. Вам следует внимательно изучить данный документ. Подробнее про ДПТ я писал в этом посте.
Пример из жизни:
У заказчика есть свой земельный участок, правильной формы и довольно большой, на нем ничего не построено, и заказчик решает построить производственное здание. Заказывает проектную документацию, проектировщик просит предоставить ГПЗУ, заказчику все некогда, и он поручает работать, не дожидаясь ГПЗУ. Перед заходом в экспертизу все-таки получает ГПЗУ, передает в экспертизу, а там уже выясняется, что рядом с его участком, с трех сторон проходят сооружения, которые имеют охранные зоны, заходящие на искомый участок. И получается, что площадь, на которой можно строить, подходит разве что под дорогу, но никак не под площадное здание. Итог: отрицательное заключение, потраченные на проект деньги и отсутствие результата. А ведь всего этого можно было избежать, если бы заказчик заранее получил и изучил ГПЗУ.
Таких примеров из жизни можно привести много. Бывает и так, что в полученном ГПЗУ не указана необходимая информация, например по высотным ограничениям. А у вас многоэтажное здание🏗. Следует запросить в органах местного самоуправления ГПЗУ повторно, с просьбой указать все необходимые данные. Ведь мы помним, что экспертиза не может дать замечания к ДПТ, а подтвердить, что ваше здание не выходит за высотный регламент нечем🚫. Эксперт не будет брать на себя ответственность и выдаст отрицательное❌
Дорогие заказчики, чем лучше вы подготовите исходные материалы для проектирования (ТЗ, ДПТ, ИРД), тем больше шансов, что на выходе вы получите именно тот результат, который и задумывался, без лишней потери денег, времени и нервов
🔥17👍8❤7
Forwarded from Управление стоимостью строительства
По итогам анализа материалов и сведений, представленных Минстроем России и Главгосэкспертизой России в рамках деловой программы строительного форума Technobuild 100, можно выделить следующие моменты.
✅ Подтверждается введение этапа предпроектной проработки строительства и анонсировано возвращение технико-экономического обоснования (ТЭО). Как было сказано, решение уже принято, законопроект о соответствующих изменениях в нормативно-правовые акты будет внесен в ГД в весеннюю сессию 2026 г. Это однозначно хорошее начинание, возвращение к т.н. "лучшим практикам" и истокам.
☑️ Нет ясности относительно формата ТЭО и требований к его содержанию и полноте. Подготовленные материалы предварительно не обсуждались с профессиональным сообществом, по крайней мере, с широким кругом.
☑️ В отсутствие детальных требований к глубине проработки ТЭО в части объемов работ и затрат есть высокая вероятность, что этот этап превратится в формальность, т.к. никто не будет брать на себя ответственность и в отсутствие исходных данных, требований о глубокой проработке и возможности законно заложить границы целевых показателей в +/- 50%, учитывать в стоимости строительства объекта на предпроектном этапе значительные "запасы", чтобы этих лимитов потом хватило на последующих стадиях.
Все честно будут отрабататывать свои обязанности, проектная организация разработает ТЭО и пройдет экспертизу, заказчик получит подтвержденную экспертами предельную стоимость строительства, но на этапе разработки ПД стоимость неизбежно вырастет, может быть, в разы (так как появятся уточненные исходные данные, увеличится глубина проработки проектных решений, в стоимости будет учтена большая номенклатура и объёмы работ). В данном случае введение этапа ТЭО приведёт не к сокращению сроков строительства, а наоборот, увеличит их.
Даже для стадии ПД до сих пор нет никаких официальных рекомендаций и требований к составу и содержанию ВОР, на основании которых определяется сметная стоимость строительства, которая затем ложится в основу НМЦК и сметы контракта.
☑️ Если рассматривать процесс управления стоимостью строительства на всем жизненном цикле, а не только на начальных этапах (до завершения экспертизы), то в качестве одной из основных причин переработок и корректировок ПД в ходе строительства можно назвать недосточную глубину проработки проектных решений и сметной документации на этапе первоначальной разработки ПД, и соответственно, недостаточность и недостоверность определенной на этом этапе стоимости строительства.
✅ Подтверждается введение этапа предпроектной проработки строительства и анонсировано возвращение технико-экономического обоснования (ТЭО). Как было сказано, решение уже принято, законопроект о соответствующих изменениях в нормативно-правовые акты будет внесен в ГД в весеннюю сессию 2026 г. Это однозначно хорошее начинание, возвращение к т.н. "лучшим практикам" и истокам.
☑️ Нет ясности относительно формата ТЭО и требований к его содержанию и полноте. Подготовленные материалы предварительно не обсуждались с профессиональным сообществом, по крайней мере, с широким кругом.
☑️ В отсутствие детальных требований к глубине проработки ТЭО в части объемов работ и затрат есть высокая вероятность, что этот этап превратится в формальность, т.к. никто не будет брать на себя ответственность и в отсутствие исходных данных, требований о глубокой проработке и возможности законно заложить границы целевых показателей в +/- 50%, учитывать в стоимости строительства объекта на предпроектном этапе значительные "запасы", чтобы этих лимитов потом хватило на последующих стадиях.
Все честно будут отрабататывать свои обязанности, проектная организация разработает ТЭО и пройдет экспертизу, заказчик получит подтвержденную экспертами предельную стоимость строительства, но на этапе разработки ПД стоимость неизбежно вырастет, может быть, в разы (так как появятся уточненные исходные данные, увеличится глубина проработки проектных решений, в стоимости будет учтена большая номенклатура и объёмы работ). В данном случае введение этапа ТЭО приведёт не к сокращению сроков строительства, а наоборот, увеличит их.
Даже для стадии ПД до сих пор нет никаких официальных рекомендаций и требований к составу и содержанию ВОР, на основании которых определяется сметная стоимость строительства, которая затем ложится в основу НМЦК и сметы контракта.
☑️ Если рассматривать процесс управления стоимостью строительства на всем жизненном цикле, а не только на начальных этапах (до завершения экспертизы), то в качестве одной из основных причин переработок и корректировок ПД в ходе строительства можно назвать недосточную глубину проработки проектных решений и сметной документации на этапе первоначальной разработки ПД, и соответственно, недостаточность и недостоверность определенной на этом этапе стоимости строительства.
👍13🔥3❤2