Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Такое ощущение, что у цифровизаторов Минстроя земля под ногами горит. Ну занимались бы своими цифровыми прокачками, нет, надо залезть в исполнительную документацию, оптимизация и унификация которой и так протекает медленно и с большим трудом…
Проект приказа Минстроя предполагает внесение дополнений в п. 5 Приложения 2 к Приказу Минстроя России от 16.05.2023 г. № 344/пр.
Напомню, речь идет об электронных форматах ИД, как-то:
Готовьтесь, если проект приказа проскочит сквозь сито публичного обсуждения, то еще парочкой электронных форматов для ИД станет:
Цифровизация это здорово и круто, бесспорно, особенно там, где она работает.
Но, ЦИМ (цифровая информационная модель) пока что вещь в себе и живет в умах недоразработчиков (в смысле разрабатывают ЕСИМ, да никак не разработают вот уже более 3 лет).
Говоря простым языком – ЦИМ вне закона, ее нет. Мы же помним, что в ГрК есть информационная модель (ИМ) ОКС, но это не ЦИМ))))
К чему эта показуха, или скорее - для кого?
✔️Что такое ИД, друзья-цифровизаторы? Это, согласно ч.1.5 ст.52 ГрК РФ
ЦИМ видели? Нет.
✔️Разве приказ Минстроя 344/пр где-нибудь упоминает ЦИМ как графическую часть ИД? Нет.
✔️ПП РФ 614 «Правила формирования информационной модели» разве определяет состав и содержание ИД? Тоже нет.
На сегодня, ни материалы текстовой формы, на материалы графической формы ИД не содержат такую форму как ИМ ОКС, ну какая ЦИМ, что смеяться то?
Но если серьезно, то я бы да и другие с интересом бы взглянули на какой-нибудь акт в формате ifc или LandXML, а высочайшим уровнем было бы показать какой-нибудь ГОСТ или Свод правил, где такой формат ИД предусмотрен.
Алло, господа цифровизаторы, примеров дадите? Из практики разумеется, а не из кошмарных снов разработчиков ПО
❓ Вот к к кому только обратиться, кто эту частную картину мира видит и представляет ее в целом, в области технического регулирования? И может ее представить профессиональному сообществу?
К.А. Михайлик?
Н.А. Парфентьев?
Е.А. Звонарева?
Н.В. Мкртычев?
П.А. Часовских?
Проект приказа Минстроя предполагает внесение дополнений в п. 5 Приложения 2 к Приказу Минстроя России от 16.05.2023 г. № 344/пр.
Напомню, речь идет об электронных форматах ИД, как-то:
- doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
- pdf - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.
Готовьтесь, если проект приказа проскочит сквозь сито публичного обсуждения, то еще парочкой электронных форматов для ИД станет:
- ifc, формат данных с открытой спецификацией для ЦИМ (цифровая информационная модель)
- LandXML или иной формат данных с открытой спецификацией – для инженерной цифровой модели местности.
Цифровизация это здорово и круто, бесспорно, особенно там, где она работает.
Но, ЦИМ (цифровая информационная модель) пока что вещь в себе и живет в умах недоразработчиков (в смысле разрабатывают ЕСИМ, да никак не разработают вот уже более 3 лет).
Говоря простым языком – ЦИМ вне закона, ее нет. Мы же помним, что в ГрК есть информационная модель (ИМ) ОКС, но это не ЦИМ))))
К чему эта показуха, или скорее - для кого?
✔️Что такое ИД, друзья-цифровизаторы? Это, согласно ч.1.5 ст.52 ГрК РФ
Документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и отображающая фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в П и РД
ЦИМ видели? Нет.
✔️Разве приказ Минстроя 344/пр где-нибудь упоминает ЦИМ как графическую часть ИД? Нет.
✔️ПП РФ 614 «Правила формирования информационной модели» разве определяет состав и содержание ИД? Тоже нет.
На сегодня, ни материалы текстовой формы, на материалы графической формы ИД не содержат такую форму как ИМ ОКС, ну какая ЦИМ, что смеяться то?
Но если серьезно, то я бы да и другие с интересом бы взглянули на какой-нибудь акт в формате ifc или LandXML, а высочайшим уровнем было бы показать какой-нибудь ГОСТ или Свод правил, где такой формат ИД предусмотрен.
Алло, господа цифровизаторы, примеров дадите? Из практики разумеется, а не из кошмарных снов разработчиков ПО
К.А. Михайлик?
Н.А. Парфентьев?
Е.А. Звонарева?
Н.В. Мкртычев?
П.А. Часовских?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🐳1
Forwarded from ДепСтрой Краснодарского края 🏗
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Система смешанной реальности для визуализации цифровой информационной модели - BIM - будущее строительной отрасли.
🔵 Руководитель краевого департамента строительства Игорь Федосов совместно со своими заместителями осуществил рабочий выезд на стройплощадку детского поликлинического отделения Городской поликлиники Nº 13 г. Краснодара, где ведется реконструкция, в ходе которого оценил технологию, которую использует подрядная организация.
▶️ BIM - это информационная модель, где здание - единый объект, не разрозненные чертежи и сметы. В нем соединено все, что касается строительства: внешний вид, инженерия, коммуникации, дизайн интерьера, экономика, этапы строительства, логистика, окружающая среда, каждый материал с названием и количеством.
✔️ Департамент строительства Краснодарского края поддерживает повсеместное внедрение BIM. Технология доказала свою эффективность – помогает снижать затраты, сокращать сроки и повышать качество строительства. Это очень удобная и прогрессивная технология, обеспечивающая абсолютную прозрачность. BIM незаменим для контроля качества и прогресса строительно-монтажных работ.
📽️ Наглядно посмотреть как работает система можно на видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Зарплатные предложения для курьеров в Москве в марте 2025 года оказались на 19% выше, чем предложения по зарплатам для квалифицированных специалистов с высшим образованием. К такому выводу пришли эксперты рекрутингового сервиса SuperJob в исследовании «Индекс курьера» (есть у РБК).
По данным исследования SuperJob, медианная зарплата в Москве, которая предлагается курьерам в марте 2025 года, составляет 130 тыс. руб., а для специалистов с высшим образованием — 105 тыс. руб. (без высшего образования — 80 тыс. руб.). Для проведения исследования компания проанализировала 5,1 тыс. вакансий, размещенных на портале в марте 2025 года в Москве. Ее аналитики считают, что медиана — более надежный показатель, чем средняя зарплата, так как не чувствительна к влиянию экстремальных значений.
Средняя заработная плата в России по итогам 2024 года, согласно данным Росстата, составила 87 952 руб.
https://www.rbc.ru/economics/17/03/2025/67d453319a7947538db348a2
По данным исследования SuperJob, медианная зарплата в Москве, которая предлагается курьерам в марте 2025 года, составляет 130 тыс. руб., а для специалистов с высшим образованием — 105 тыс. руб. (без высшего образования — 80 тыс. руб.). Для проведения исследования компания проанализировала 5,1 тыс. вакансий, размещенных на портале в марте 2025 года в Москве. Ее аналитики считают, что медиана — более надежный показатель, чем средняя зарплата, так как не чувствительна к влиянию экстремальных значений.
Средняя заработная плата в России по итогам 2024 года, согласно данным Росстата, составила 87 952 руб.
https://www.rbc.ru/economics/17/03/2025/67d453319a7947538db348a2
РБК
SuperJob оценил разрыв в зарплатах курьеров и людей с высшим образованием
Сервис по поиску работы SuperJob подсчитал, что курьерам в Москве предлагают зарплату на 19% больше, чем людям с высшим образованием. Сейчас это ₽130 тыс. против ₽105 тыс. Спрос на курьеров пика еще
🔥7❤1👍1
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Дежурной строкой на прошлой неделе пробежала новость о размещении на публичное обсуждение изменений в ГрК РФ, касающиеся СК и строительного надзора. Возможно, из-за того, что такие документы тяжело воспринимать с учетом особенностей изложения.
А между тем, предлагаемые изменения, в случае их принятия, выводят СК на совершенно новый уровень полномочий и ответственности.
Итак, просто о сложном:
✅ Ст.6 " Полномочия органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности" предлагается расширить, в частности предоставления права:
- устанавливать порядок аттестации, переаттестации на право осуществления ГСН и ведения соответствующего реестра
- проведения аттестации, переаттестации на право проведения СК и ведения реестра лиц, аттестованных на ведение СК.
✔️В СП 543.1325800, кстати, уже закреплено, что лица, осуществляющие ведение строительного контроля аттестовываются на право проведения строительного контроля в случаях, установленных Правительством РФ. Напомню, что это требование сформулировано с учетом уже действующего порядка аттестации СК на новых территориях.
✅ Ст. 52 "Осуществление строительства" предлагается дополнить ч.5, (речь идет о составе документов прилагаемых к извещению о начале работ) пунктом:
Сведения о наличии квалификационного аттестата у физических лиц, указанных в ч. 2 ст. 53 ГрК, на право проведения строительного контроля, в случае, если при строительстве ОКС осуществляется СК аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде.
✅ В свою очередь, в ч.2 ст.53 "Строительный контроль" предлагается следующее:
- Специалисты по СК ЛОС и Техзаказчика вправе пройти аттестацию на право проведения строительного контроля. Порядок аттестации устанавливается Правительством РФ, ведение реестра аттестованных на СК лиц, форма аттестата, срок его действия устанавливается Минстроем РФ.
✔️Кроме того, ст. 53 дополняется новой ч. 7.2:
- В случае, если СК осуществляется аттестованными лицами, ведение ИД осуществляется в электронном виде, то после завершения строительства поднадзорного ГСН ОКС, лицо, которое проводит СК - принимает решение о выдаче документа, подтверждающего соответствие построенного ОКС требованиям ПД, либо об отказе в выдаче такого документа.
- Лицо, которое проводит строительный контроль, отказывает в выдаче документа, подтверждающего соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации в случае, если при строительстве ОКС допущены нарушения требований ПД (в том числе с учетом изменений, внесенных в РД
✅ Дополнения в ст. 54 "Государственный строительный контроль", новая ч. 2.1:
- В случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде – формирование программы проверок органами ГСН не осуществляется
- В случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде, при отсутствии выявленных при осуществлении ГСН нарушений ПД после завершения строительства выдает по заявлению застройщика, технического заказчика, справку об отсутствии или устранении выявленных нарушений либо о том, что контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении госстройнадзора не проводились
- В случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде – органам ГСН предоставляется доступ к такой документации. Порядок доступа определяется Общими требованиями к организации и осуществлению ГСН.
✅ И, наконец, ст. 55 "Выдача РнВ", в состав документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дополнительно включены:
- Документ, подтверждающий соответствие построенного ОКС требованиям ПД, в случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде
- Справка ГСН об отсутствии или устранении выявленных нарушений либо о том, что контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении госстройнадзора не проводились
А между тем, предлагаемые изменения, в случае их принятия, выводят СК на совершенно новый уровень полномочий и ответственности.
Итак, просто о сложном:
- устанавливать порядок аттестации, переаттестации на право осуществления ГСН и ведения соответствующего реестра
- проведения аттестации, переаттестации на право проведения СК и ведения реестра лиц, аттестованных на ведение СК.
✔️В СП 543.1325800, кстати, уже закреплено, что лица, осуществляющие ведение строительного контроля аттестовываются на право проведения строительного контроля в случаях, установленных Правительством РФ. Напомню, что это требование сформулировано с учетом уже действующего порядка аттестации СК на новых территориях.
Сведения о наличии квалификационного аттестата у физических лиц, указанных в ч. 2 ст. 53 ГрК, на право проведения строительного контроля, в случае, если при строительстве ОКС осуществляется СК аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде.
- Специалисты по СК ЛОС и Техзаказчика вправе пройти аттестацию на право проведения строительного контроля. Порядок аттестации устанавливается Правительством РФ, ведение реестра аттестованных на СК лиц, форма аттестата, срок его действия устанавливается Минстроем РФ.
✔️Кроме того, ст. 53 дополняется новой ч. 7.2:
- В случае, если СК осуществляется аттестованными лицами, ведение ИД осуществляется в электронном виде, то после завершения строительства поднадзорного ГСН ОКС, лицо, которое проводит СК - принимает решение о выдаче документа, подтверждающего соответствие построенного ОКС требованиям ПД, либо об отказе в выдаче такого документа.
- Лицо, которое проводит строительный контроль, отказывает в выдаче документа, подтверждающего соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации в случае, если при строительстве ОКС допущены нарушения требований ПД (в том числе с учетом изменений, внесенных в РД
- В случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде – формирование программы проверок органами ГСН не осуществляется
- В случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде, при отсутствии выявленных при осуществлении ГСН нарушений ПД после завершения строительства выдает по заявлению застройщика, технического заказчика, справку об отсутствии или устранении выявленных нарушений либо о том, что контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении госстройнадзора не проводились
- В случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде – органам ГСН предоставляется доступ к такой документации. Порядок доступа определяется Общими требованиями к организации и осуществлению ГСН.
- Документ, подтверждающий соответствие построенного ОКС требованиям ПД, в случае, если при строительстве ОКС СК проводится аттестованными лицами и осуществляется ведение ИД в электронном виде
- Справка ГСН об отсутствии или устранении выявленных нарушений либо о том, что контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении госстройнадзора не проводились
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤪3❤2
Forwarded from BIMSERT
Опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»
На сайте Минстроя России опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Указанный свод правил предопределит не только структуру нормативных документов в строительстве, но и содержание вновь разрабатываемых и актуализируемых документов по стандартизации.
На сайте Минстроя России опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Указанный свод правил предопределит не только структуру нормативных документов в строительстве, но и содержание вновь разрабатываемых и актуализируемых документов по стандартизации.
Forwarded from Пособие инженеру ПТО
Критика предложений по исполнительной документации
Часть 2 из 2
Едем дальше. Сведения о лабораторном контроле, о геодезическом контроле, об операционном (графы 7, 8, 9). С лабораторным и геодезическим еще понятно, будет ссылка на файл протокола или схемы.
А по операционному что писать? По идее в операционный контроль (вид, контроля, как стадия между входным и приемочным) входит и лаборатория с геодезией и контроль операций, который описывается в спецжурналах, где это нужно.
Примерно та же история, как и с отмененным разделом 5 ОЖР. Писать тупо, что операционный контроль проведен – зачем? Расписывать шире и дублировать все, что в операционный контроль входит, дублируя схему, протоколы, записи по контролю операций в спецжурналах – зачем?
Плюс, почему тогда нет графы для входного контроля?
Сведения об освидетельствовании работ (графа 10) понятно, хотя нет. Что сюда писать? Если ссылку на АОСР, тогда какая тут заявленная замена АОСРам? Если нет, то сюда нужно ставить данные о проставлении ЭЦП или там УКЭП специалистами, участвующими в освидетельствовании. Итого, граф будет уже не одна, а пять-семь.
Сведения о проведении строительного контроля заказчика (графа 11). Тоже непонятно. Писать сюда только замечания, ссылку на замечания, плюс данные об освидетельствовании, данные о верификации входного и операционного контроля? Или вписывать сюда этот абсолютно избыточный акт о проведении контрольного мероприятия, который завели на многих объектах?
Много вопросов чисто технических, но самый главный – за саму возможность вести бухучет в производственном документе.
Симптоматично, что даже подвед Минстроя по стройконтролю считает финансовый контроль главенствующим над производственным.
Это, к сожалению, так. За объемы в КС-2 садят, дают условки и прочие репрессии. И игнорировать этот момент никто в здравом уме не станет. Пока не изменится источник проблемы – система ценообразования и расчетов.
А не меняя проектирование, ценообразование и расчёты, с исполнительной, как крайней, будет только хуже.
Что нужно делать? - мы писали: и по входному контролю, и по операционному контролю, и по приемочному контролю, и по формам АОСР, и по форме ОЖР, и по планированию, и по проектированию, и по расчетам с подрядчиком.
В целом, по остальным предложениям дорожной карты все очень даже неплохо.
#цифра #формы #бюрократия
Часть 2 из 2
Едем дальше. Сведения о лабораторном контроле, о геодезическом контроле, об операционном (графы 7, 8, 9). С лабораторным и геодезическим еще понятно, будет ссылка на файл протокола или схемы.
А по операционному что писать? По идее в операционный контроль (вид, контроля, как стадия между входным и приемочным) входит и лаборатория с геодезией и контроль операций, который описывается в спецжурналах, где это нужно.
Примерно та же история, как и с отмененным разделом 5 ОЖР. Писать тупо, что операционный контроль проведен – зачем? Расписывать шире и дублировать все, что в операционный контроль входит, дублируя схему, протоколы, записи по контролю операций в спецжурналах – зачем?
Плюс, почему тогда нет графы для входного контроля?
Сведения об освидетельствовании работ (графа 10) понятно, хотя нет. Что сюда писать? Если ссылку на АОСР, тогда какая тут заявленная замена АОСРам? Если нет, то сюда нужно ставить данные о проставлении ЭЦП или там УКЭП специалистами, участвующими в освидетельствовании. Итого, граф будет уже не одна, а пять-семь.
Сведения о проведении строительного контроля заказчика (графа 11). Тоже непонятно. Писать сюда только замечания, ссылку на замечания, плюс данные об освидетельствовании, данные о верификации входного и операционного контроля? Или вписывать сюда этот абсолютно избыточный акт о проведении контрольного мероприятия, который завели на многих объектах?
Много вопросов чисто технических, но самый главный – за саму возможность вести бухучет в производственном документе.
Симптоматично, что даже подвед Минстроя по стройконтролю считает финансовый контроль главенствующим над производственным.
Это, к сожалению, так. За объемы в КС-2 садят, дают условки и прочие репрессии. И игнорировать этот момент никто в здравом уме не станет. Пока не изменится источник проблемы – система ценообразования и расчетов.
А не меняя проектирование, ценообразование и расчёты, с исполнительной, как крайней, будет только хуже.
Что нужно делать? - мы писали: и по входному контролю, и по операционному контролю, и по приемочному контролю, и по формам АОСР, и по форме ОЖР, и по планированию, и по проектированию, и по расчетам с подрядчиком.
В целом, по остальным предложениям дорожной карты все очень даже неплохо.
#цифра #формы #бюрократия
Telegram
Пособие инженеру ПТО
Чей акт?
Согласно п. 12 ПП №468 "Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта".
И вроде бы все тут предельно понятно. Особенно ПТОшнику. Но есть и другое мнение.
До сих пор у некоторых специалистов возникают…
Согласно п. 12 ПП №468 "Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта".
И вроде бы все тут предельно понятно. Особенно ПТОшнику. Но есть и другое мнение.
До сих пор у некоторых специалистов возникают…
❤1👍1😁1
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
05 июня 2025, 12:00 МСК
✅ Стрим: Оптимизация исполнительной документации
⏩ Итоги конференции Минстроя России «Исполнительная документация в строительстве: миссия и направления оптимизации»
⏩ Проект Дорожной карты по оптимизации ИД
⏩ Мнения, предложения, возражения
Трансляция здесь, в канале, запись ведется, публикация на📱 YouTube и в 📱 ВК-видео, ссылка за 5 минут до старта
Трансляция здесь, в канале, запись ведется, публикация на
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Оптимизации исполнительной документации БЫТЬ!
27 мая 2025 года состоялась конференция, организованная Минстроем России «Исполнительная документация в строительстве: миссия и направления оптимизации»
На этом стриме (точнее, его записи) мы разберём итоги конференции Минстроя, рассмотрим проект Дорожной…
На этом стриме (точнее, его записи) мы разберём итоги конференции Минстроя, рассмотрим проект Дорожной…
В скором времени планирую выпуск роликов для пошагового объяснения работы в программе.
🔥18👍6
Forwarded from Просто о сметах
Премия за риск и запасы непредвиденных
Вышел новый ГОСТ Р 72160-2025 «Менеджмент риска. Упр-е рисками проектов».
Как и в ГОСТ Р 58535-2019 «Стоимостной инжиниринг» — нет связи рисков и точности оценок на этапах проекта с премией за риск.
Стройка – это бизнес. Как говорят инфоцыгане – это не про зарплату и не ж*п*часы. А про риск и премию за риск!
Премия образуется от разницы между факт. затратами держателя рисков и его ценой. Не получилось снизить риски, снизить затраты – твои риски. Получилось – вот твоя прибыль. Где риск – должен быть и запас, который устанавливает принимающий риски.
Заказчик имеет свои риски, в основном связ. с проектированием. Если будут допработы с новым составом работ из-за изм. графической части, то заказчик из своих запасов оплачивает банкет.
Подрядчик имеет риски, связ. в основном с подсчетом объемов работ, и закладывает соотв. запасы на увеличение факт. выполняемых объемов без изм. состава работ.
Заключает заказчик EPC-контракт с подрядчиком – риски проектирования переходят на подрядчика. Но и премия за риск, которая за риски изменений стоимости за счет изм. и увеличения состава и объемов работ будет также за подрядчиком. Она зашита в цене подрядчика.
При классическом строительстве, когда заказчик нанимает проектировщика, риски остаются у заказчика. На каждой стадии проектирования усл. с самого не точного 5-го кл. до 1-го кл. риски снижаются с увел. точности расчетов. Соответственно, снижаются зарезервированные запасы непредвиденных, усл. с 30 или даже 100% к стоимости объекта-аналога до 10-15% на стадии строительства.
По EPC подрядчик строит быстрее именно из-за наличия премии за риск, обычно закладывают +30% к цене объекта-аналога. Они реально рвут ж*пу с организацией строительства и проектирования, чтобы оставить ее себе. Бонусы подрядчику за досрочный ввод платят примерно из таких же запасов.
Подрядчики за рубежом конкурируют в т.ч. размером заложенного запаса. Кто-то посчитал не точно и заложил больше, кто-то посчитал точнее и заложил ниже. Запас, заложенный подрядчиком – это будущая прибыль, премия. Но не у нас.
Табличка эта с точностью оценок многократно и в разных интерпретациях передиралась, но ее смысл никогда не раскрывался. В ГОСТ Р 72160-2025 на стр.6 мы видим, по сути, эту же табличку, а на стр.25 даже пример с разницей между допуст. уровнем риска и размером непредвиденных. Но толку?
У нас полностью отсутствует понятие «премия за риск», запасы непредвиденных никак не увеличить, а на стадии опред. лимитов их вообще нет. Подрядчик никак не может зашить ее в свою цену, т.к. он только соглашается на сметы заказчика. Поэтому у нас нет классических EPC. Они как бы есть, но начинаются как EPC с ценой по объекту-аналогу без запаса, а заканчиваются как обычный. Т.е. риски изменения стоимости остаются у заказчика, и оплата подрядчику происходит также по сметным расчетам, с которыми подрядчик пройдет ГГЭ.
Некоторые механизмы учета рисков все-таки есть — право подрядчика на пересмотр сметы, если допобъемы работ превысили 10% от стоимости согл. ст. 744 ГК. Но они не работают на госзаказе! Подрядчик не может в цене заложить никакие запасы на риски. Даже механизм поощрения за достигнутую экономию согл. ст. 710 ГК срабатывает наоборот – чтобы обобрать подрядчика до нитки.
Да, в Москве начинают потихоньку внедрять премию за досрочную сдачу до 5%, но это капля в море едва покроет все нынешние расходы подрядчика, начиная с условно-бесплатных допработ и заканчивая разницей между рыночными ЗП и затратами на ФОТ в сметах.
С отсутствием запасов на каждой из стадий проектирования соразмерно точности расчетов риски становятся неуправляемыми. Заказчик по максимуму перекладывает их на подрядчика, но даже с тем, что ему остается, справиться не может. А устарелая система проектирования, сроки изменения и доведения лимитов просто делают из стройки в лучшем случае долгострой со всеми вытекающими.
Поэтому у нас на госзаказе вместо бизнеса с премией за риск, цифры, производительности и досрочной сдачи – остается довольствоваться только ж*п*часами и тотальным воровством.
Александр Васильев для @smety
Вышел новый ГОСТ Р 72160-2025 «Менеджмент риска. Упр-е рисками проектов».
Как и в ГОСТ Р 58535-2019 «Стоимостной инжиниринг» — нет связи рисков и точности оценок на этапах проекта с премией за риск.
Стройка – это бизнес. Как говорят инфоцыгане – это не про зарплату и не ж*п*часы. А про риск и премию за риск!
Премия образуется от разницы между факт. затратами держателя рисков и его ценой. Не получилось снизить риски, снизить затраты – твои риски. Получилось – вот твоя прибыль. Где риск – должен быть и запас, который устанавливает принимающий риски.
Заказчик имеет свои риски, в основном связ. с проектированием. Если будут допработы с новым составом работ из-за изм. графической части, то заказчик из своих запасов оплачивает банкет.
Подрядчик имеет риски, связ. в основном с подсчетом объемов работ, и закладывает соотв. запасы на увеличение факт. выполняемых объемов без изм. состава работ.
Заключает заказчик EPC-контракт с подрядчиком – риски проектирования переходят на подрядчика. Но и премия за риск, которая за риски изменений стоимости за счет изм. и увеличения состава и объемов работ будет также за подрядчиком. Она зашита в цене подрядчика.
При классическом строительстве, когда заказчик нанимает проектировщика, риски остаются у заказчика. На каждой стадии проектирования усл. с самого не точного 5-го кл. до 1-го кл. риски снижаются с увел. точности расчетов. Соответственно, снижаются зарезервированные запасы непредвиденных, усл. с 30 или даже 100% к стоимости объекта-аналога до 10-15% на стадии строительства.
По EPC подрядчик строит быстрее именно из-за наличия премии за риск, обычно закладывают +30% к цене объекта-аналога. Они реально рвут ж*пу с организацией строительства и проектирования, чтобы оставить ее себе. Бонусы подрядчику за досрочный ввод платят примерно из таких же запасов.
Подрядчики за рубежом конкурируют в т.ч. размером заложенного запаса. Кто-то посчитал не точно и заложил больше, кто-то посчитал точнее и заложил ниже. Запас, заложенный подрядчиком – это будущая прибыль, премия. Но не у нас.
Табличка эта с точностью оценок многократно и в разных интерпретациях передиралась, но ее смысл никогда не раскрывался. В ГОСТ Р 72160-2025 на стр.6 мы видим, по сути, эту же табличку, а на стр.25 даже пример с разницей между допуст. уровнем риска и размером непредвиденных. Но толку?
У нас полностью отсутствует понятие «премия за риск», запасы непредвиденных никак не увеличить, а на стадии опред. лимитов их вообще нет. Подрядчик никак не может зашить ее в свою цену, т.к. он только соглашается на сметы заказчика. Поэтому у нас нет классических EPC. Они как бы есть, но начинаются как EPC с ценой по объекту-аналогу без запаса, а заканчиваются как обычный. Т.е. риски изменения стоимости остаются у заказчика, и оплата подрядчику происходит также по сметным расчетам, с которыми подрядчик пройдет ГГЭ.
Некоторые механизмы учета рисков все-таки есть — право подрядчика на пересмотр сметы, если допобъемы работ превысили 10% от стоимости согл. ст. 744 ГК. Но они не работают на госзаказе! Подрядчик не может в цене заложить никакие запасы на риски. Даже механизм поощрения за достигнутую экономию согл. ст. 710 ГК срабатывает наоборот – чтобы обобрать подрядчика до нитки.
Да, в Москве начинают потихоньку внедрять премию за досрочную сдачу до 5%, но это капля в море едва покроет все нынешние расходы подрядчика, начиная с условно-бесплатных допработ и заканчивая разницей между рыночными ЗП и затратами на ФОТ в сметах.
С отсутствием запасов на каждой из стадий проектирования соразмерно точности расчетов риски становятся неуправляемыми. Заказчик по максимуму перекладывает их на подрядчика, но даже с тем, что ему остается, справиться не может. А устарелая система проектирования, сроки изменения и доведения лимитов просто делают из стройки в лучшем случае долгострой со всеми вытекающими.
Поэтому у нас на госзаказе вместо бизнеса с премией за риск, цифры, производительности и досрочной сдачи – остается довольствоваться только ж*п*часами и тотальным воровством.
Александр Васильев для @smety
🔥4❤2
Forwarded from Python Magazine
Microsoft добавила Python в Excel
Вы сможете манипулировать данными и анализировать информацию в Excel с помощью графиков и библиотек Python, а затем использовать формулы, диаграммы и сводные таблицы Excel для дальнейшего уточнения своих идей. Теперь вы сможете выполнять расширенный анализ данных в удобной среде Excel, получая доступ к Python прямо из ленты Excel.
👀 Ссылка на просмотр
#Education | Python Magazine
Вы сможете манипулировать данными и анализировать информацию в Excel с помощью графиков и библиотек Python, а затем использовать формулы, диаграммы и сводные таблицы Excel для дальнейшего уточнения своих идей. Теперь вы сможете выполнять расширенный анализ данных в удобной среде Excel, получая доступ к Python прямо из ленты Excel.
👀 Ссылка на просмотр
#Education | Python Magazine
Хабр
Microsoft добавила Python в Excel
22 августа 2023 года Microsoft сообщила , что добавила в бета-версию Microsoft 365 язык программирования Python в Excel для улучшения возможности анализа и визуализации данных. «Вы можете...
Forwarded from Адепт. Цифровизация стройки
💥Расширен состав форматов исполнительной документации в электронном виде
Приказом Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202507220009) внесены изменения в пункт 5 порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. № 344/пр.
Ранее, в случае если на официальном сайте Министерства в сети Интернет отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования исполнительной документации в форме электронных документов, исполнительная документация в форме электронных документов представляется в следующих форматах:
а) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
б) pdf - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.
Теперь, указанные положения дополнены подпунктами «в», «г» следующего содержания:
в) ifc или иной формат данных с открытой спецификацией - для цифровых информационных моделей;
г) LandXML или иной формат данных с открытой спецификацией - для инженерной цифровой модели местности.
Приказ вступает в силу - с 1 марта 2026 года.
Приказом Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202507220009) внесены изменения в пункт 5 порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. № 344/пр.
Ранее, в случае если на официальном сайте Министерства в сети Интернет отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования исполнительной документации в форме электронных документов, исполнительная документация в форме электронных документов представляется в следующих форматах:
а) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
б) pdf - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.
Теперь, указанные положения дополнены подпунктами «в», «г» следующего содержания:
в) ifc или иной формат данных с открытой спецификацией - для цифровых информационных моделей;
г) LandXML или иной формат данных с открытой спецификацией - для инженерной цифровой модели местности.
Приказ вступает в силу - с 1 марта 2026 года.
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.06.2025 № 369/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.06.2025 № 369/пр
"О внесении изменений в пункт 5 порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального…
"О внесении изменений в пункт 5 порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального…
❤7
Forwarded from BIMSERT
О мероприятиях по оптимизации исполнительной документации
В рамках прошедшего сегодняшнего выступления Должникова Сергея в МГСУ от 17.09.25 (коллега делает титаническую работу - см. слайды), попробуем обобщить намечаемые Департаментом граддеятельности и архитектуры Минстроя России мероприятия по плану оптимизации исполнительной документации, утверждение которого ожидается до конца года.
Что будет проведено -|+ 2026-2029 гг.
В целях сокращения количества документации будет проработан вопрос формирования и ведения «собирательного» ОЖР в электронном виде (вкл. в себя всю ИД без дублирования отдельных актов) вероятно на основе подхода cheсk-листов.
С целью сокращения числа лиц представителей СК, участвующих в подписании актов, будут подготовлены изменения в ГрК РФ в части:
- исключения положений об актах
освидетельствования из ст.53 и дополнения соответствующими положениями ст.52 (с указанием, о том, что освидетельствованию подлежат только работы и конструкции, оказывающие влияние на безопасность ОКС) в связке с реализацией реестровой модели требований из РТ;
- установления положений, что замечания СК фиксируются и снимаются в ОЖР (при необходимости).
В целях оптимизации количества документов, будут подготовлены проекты НПА для внесения изменений в ГрК РФ и (при необходимости) в приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр в части установления положений о том, что замечания СК фиксируются и снимаются в ОЖР.
С целью оптимизация количества документов, будут подготовлены проекты НПА для внесения изменений в приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр в части исключения из подписантов актов освидетельствования лица,
выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию и лица, осуществляющего строительство, по вопросам СК, излишних сведений о подписантах, а также дополнения положением о том, что в состав ИД входят акты освидетельствования работ и конструкций, влияющих на безопасность ОКС.
С целью исключения актов, не входящих в состав ИД будет закончена работа по формированию единого перченя ИД в составе СП 543 посредствам исключения из всех иных СП и ГОСТ необходимости составления актов, подтверждающих выполнение работ, а также их формы.
С целью объединения актов освидетельствования, будет точно закончена работа по внесению изменений в СП 543 в части формирования состава ИД применительно к инженерным системам.
В рамках совершенствования оформления ИД будет осуществлена работа по определению видов работ, влияющих на безопасность ОКС.
В рамках приведения xml-схем ИД в соответствие с приказом 344/пр будет точно проработан вопрос о возможности изменения указанных xml-схем актов ИД, подготавливаемых участниками строительства, в части возможности их использования как рекомендованных образцов.
Менее вероятно, но возможно в целях оптимизации затрат на строительный контроль, будет проработан вопрос включения в приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр затрат на освидетельствование работ, не влияющих на безопасность ОКС.
Что собственно это значит для отрасли, в случае практической реализации даже части из намеченного, в период с 2026 по 2029 гг.:
- разработка XML-схем по ИД будет упорядочена и подчинена реестровой модели требований из РТ;
- функционал в ПО для ИД, основанный на тех версиях XML-схем ИД, которые наспех разработаны с 2022-2026 гг. придется перерабатывать, т.к. значительная часть, если не все, из них будут пересмотрены/переработаны или низложены в т.ч. до уровня рекомендательных и более того, появится вероятнее всего бесплатные инструменты (необходимость его наличия закреплена в ТОР КНД соответствующим НПА);
- с учетом того, что в 2030 году ожидается разработка ТОР «Управление строительством» от Минцифры России в рамках реализации положений Указа Президента РФ от 07.05.2024 N309, существование ИСУП в этом плане видится избыточным и нецелесообразным.
Как оно будет покажет время, но история точно поменяется.
Надеемся коллеги из указанного департамента Минстроя России под руководством Зам. министра строительства и ЖКХ РФ Музыченко С.Г. доведут работу из намеченного до практической реализации.
В рамках прошедшего сегодняшнего выступления Должникова Сергея в МГСУ от 17.09.25 (коллега делает титаническую работу - см. слайды), попробуем обобщить намечаемые Департаментом граддеятельности и архитектуры Минстроя России мероприятия по плану оптимизации исполнительной документации, утверждение которого ожидается до конца года.
Что будет проведено -|+ 2026-2029 гг.
В целях сокращения количества документации будет проработан вопрос формирования и ведения «собирательного» ОЖР в электронном виде (вкл. в себя всю ИД без дублирования отдельных актов) вероятно на основе подхода cheсk-листов.
С целью сокращения числа лиц представителей СК, участвующих в подписании актов, будут подготовлены изменения в ГрК РФ в части:
- исключения положений об актах
освидетельствования из ст.53 и дополнения соответствующими положениями ст.52 (с указанием, о том, что освидетельствованию подлежат только работы и конструкции, оказывающие влияние на безопасность ОКС) в связке с реализацией реестровой модели требований из РТ;
- установления положений, что замечания СК фиксируются и снимаются в ОЖР (при необходимости).
В целях оптимизации количества документов, будут подготовлены проекты НПА для внесения изменений в ГрК РФ и (при необходимости) в приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр в части установления положений о том, что замечания СК фиксируются и снимаются в ОЖР.
С целью оптимизация количества документов, будут подготовлены проекты НПА для внесения изменений в приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр в части исключения из подписантов актов освидетельствования лица,
выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию и лица, осуществляющего строительство, по вопросам СК, излишних сведений о подписантах, а также дополнения положением о том, что в состав ИД входят акты освидетельствования работ и конструкций, влияющих на безопасность ОКС.
С целью исключения актов, не входящих в состав ИД будет закончена работа по формированию единого перченя ИД в составе СП 543 посредствам исключения из всех иных СП и ГОСТ необходимости составления актов, подтверждающих выполнение работ, а также их формы.
С целью объединения актов освидетельствования, будет точно закончена работа по внесению изменений в СП 543 в части формирования состава ИД применительно к инженерным системам.
В рамках совершенствования оформления ИД будет осуществлена работа по определению видов работ, влияющих на безопасность ОКС.
В рамках приведения xml-схем ИД в соответствие с приказом 344/пр будет точно проработан вопрос о возможности изменения указанных xml-схем актов ИД, подготавливаемых участниками строительства, в части возможности их использования как рекомендованных образцов.
Менее вероятно, но возможно в целях оптимизации затрат на строительный контроль, будет проработан вопрос включения в приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр затрат на освидетельствование работ, не влияющих на безопасность ОКС.
Что собственно это значит для отрасли, в случае практической реализации даже части из намеченного, в период с 2026 по 2029 гг.:
- разработка XML-схем по ИД будет упорядочена и подчинена реестровой модели требований из РТ;
- функционал в ПО для ИД, основанный на тех версиях XML-схем ИД, которые наспех разработаны с 2022-2026 гг. придется перерабатывать, т.к. значительная часть, если не все, из них будут пересмотрены/переработаны или низложены в т.ч. до уровня рекомендательных и более того, появится вероятнее всего бесплатные инструменты (необходимость его наличия закреплена в ТОР КНД соответствующим НПА);
- с учетом того, что в 2030 году ожидается разработка ТОР «Управление строительством» от Минцифры России в рамках реализации положений Указа Президента РФ от 07.05.2024 N309, существование ИСУП в этом плане видится избыточным и нецелесообразным.
Как оно будет покажет время, но история точно поменяется.
Надеемся коллеги из указанного департамента Минстроя России под руководством Зам. министра строительства и ЖКХ РФ Музыченко С.Г. доведут работу из намеченного до практической реализации.
👍3